2 risultati - Acquistare un appartamento di nuova costruzione: Im Fang

Chalet di architettura con 4,5 locali a Châtel-sur-Montsalvens

Chalet di architettura esclusivi con vista panoramica mozzafiato. I finimenti di alta gamma sono disponibili secondo le preferenze dell'acquirente. Scopri questi bellissimi chalet di 4,5 locali, esposizione sud, situati nel pittoresco villaggio di Châtel-sur-Montsalvens.Questo gioiello architettonico combina il fascino tradizionale con il comfort moderno, offrendo un'esperienza di vita eccezionale nel cuore delle Alpi svizzere.Vendita come residenza principale.2 chalet disponibili: • Chalet A: CHF 1'480'000.- • Chalet B: CHF 1'380'000.- • Chalet C: CHF 1'495'000.- Caratteristiche principali : • Vista mozzafiato : Godetevi un panorama mozzafiato sulle montagne circostanti e la valle. • Ampio spazio di vita : 4,5 locali, 161 m² di superficie abitabile su 2 piani, ideale per una famiglia o per ricevere ospiti. • Design interno elegante : Costruzione di alta qualità e finimenti secondo le preferenze dell'acquirente. • Comfort ottimale : Locali spaziosi, grande volume, ampie finestre. • Parcheggio : parcheggio coperto e garage. • Pompa di calore e pannelli fotovoltaici Questi chalet moderni offrono una qualità di vita eccezionale, combinando tranquillità, natura e comfort.Un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale in una regione popolare delle Prealpi friburghesi.Situato a 925 metri sul livello del mare, nel cuore della Gruyère, Châtel-sur-Montsalvens è una piccola comunità con meno di 300 abitanti, che offre la tranquillità della montagna a pochi minuti dalla città.Grazie alla sua posizione idilliaca, potrete ammirare le Gorges de la Jogne, il lago di Montsalvens, il Moléson e il castello di La Gruyère.Gli escursionisti e i mountain biker potranno godere di numerosi sentieri di escursione attraverso la comunità.E grazie alla vicinanza a Val-de-Charmey (meno di 5 minuti), potrete godere di tutte le strutture per il tempo libero e il relax come le Bains de la Gruyère e le piste da sci.Châtel-sur-Montsalvens è servito da oltre 20 collegamenti sulla linea di autobus TPF Bulle-Jaun, che opera ogni ora in entrambe le direzioni dalle 5:45 alle 23:45.Se devi vendere una proprietà per acquistare la tua nuova casa, offriamo più di 30 anni di esperienza nelle vendite immobiliari. Durante questo tempo, abbiamo sviluppato una presentazione unica con i nostri Virtual Tour delle proprietà, la nostra presenza rafforzata sui portali immobiliari e le nostre tariffe competitive, che ci rendono un partner ideale.Informazioni e visita con Thierry Lenoir al 079/476 08 11

Nuova promozione nel cuore del villaggio ? 20 nuovi appartamenti, un'opportunità rara in 3,5 locali!

Uno stile di vita tra modernità, natura e investimento sostenibile - PPE Les Deux HorizonsIdealmemente situata nel centro del villaggio di Broc, questa nuova promozione immobiliare incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort contemporaneo, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato. Composta da 20 appartamenti distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa, questa realizzazione seduce con il suo concetto moderno, le sue linee curate e la sua integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio.Pensata per rispondere alle aspettative attuali, questa promozione offre una diversità di tipologie:4 appartamenti con 3,5 locali8 appartamenti con 2,5 locali8 appartamenti con 4,5 localiOgni appartamento beneficia di una concezione ottimizzata, offrendo spazi di vita generosi, luce naturale abbondante e aree esterne piacevoli (balconi o terrazze), che sono vere e proprie estensioni del comfort interno.Broc ? Un comune in piena crescita nel cuore della GruyèreVivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, beneficiando al contempo di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto.A pochi minuti da Bulle, Broc beneficia di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, vicinanza immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I pendolari quotidiani sono facilitati, mantenendo un ambiente calmo e verde.Il comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. Inoltre, c'è un contesto naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto.Appartamenti con 3,5 locali ? Elenco delle unità e prezziUnità 03 ? Piano terra: CHF 786'000.Unità 13 ? 1° piano: CHF 796'000.Unità 23 ? 2° piano: CHF 805'000.Unità 33 ? Attico: CHF 825'000.ParcheggioÈ previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti auto sicuri.Posti auto interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio)Appartamenti progettati per il benessereOgni appartamento è stato pensato nei minimi dettagli per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea.Gli appartamenti con 3,5 locali offrono, tra l'altro:- Ingresso con pareti di armadio integrate- Un bagno con WC/doccia- Ampio soggiorno con cucina aperta di 48,5 m²- Grande camera da letto confortevole con bagno privato (vasca, WC e lavabo, nonché spazio per una lavatrice)- Balcone coperto, ideale per ogni stagione, con più di 17 m²Le finiture possono essere personalizzate grazie a budget generosi, permettendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine.Una costruzione moderna e sostenibileRealizzata secondo standard elevati, il progetto combina cemento armato e costruzione in legno, garantendo robustezza, efficienza energetica e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficiente, il vetro triplo e le protezioni solari motorizzate assicurano un'eccellente efficienza termica.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a una gestione responsabile e sostenibile.Gli appartamenti beneficiano di servizi di qualità con budget definiti:- Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.?- Parquet: circa CHF 85.?/m²- Piastrelle: circa CHF 65.?/m²Un ascensore e aree comuni funzionali completano armoniosamente il progetto.Un investimento sicuro e a lungo termineI lavori sono iniziati e la consegna è prevista per l'inizio del 2028. Questa promozione costituisce un'ottima opportunità di investimento e sviluppo in un settore particolarmente attraente.Già diverse unità sono state riservate, il che testimonia l'interesse marcato per questo progetto, confermando la sua posizione strategica sul mercato.Un'opportunità da non perdereQuesta promozione incarna tutto ciò che gli acquirenti di oggi cercano: una posizione ideale, una costruzione di qualità, un ambiente di vita eccezionale e un investimento sostenibile.Vi invitiamo a contattarci senza indugio per scoprire questo progetto nel dettaglio e ricevere la documentazione completa.Non perdete questa bella opportunità di diventare proprietari in un ambiente di vita privilegiato.Una perla, è Murith!Per ulteriori informazioni o per organizzare un incontro, contattate:Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70

Nuova promozione nel cuore di Broc, magnifici 4,5 locali nuovi

Uno stile di vita tra modernità, natura e investimento sostenibile - PPE Les Deux HorizonsIdealemente situata nel cuore del villaggio di Broc, questa nuova promozione immobiliare incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort contemporaneo, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato.La promozione consiste in 20 appartamenti distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa. Questa realizzazione seduce con il suo concetto moderno, le sue linee curate e la sua integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio.Per soddisfare le aspettative attuali, questa promozione offre una varietà di tipologie:- 8 appartamenti con 2,5 locali- 4 appartamenti con 3,5 locali- 8 appartamenti con 4,5 localiOgni appartamento beneficia di una concezione ottimizzata, offrendo spazi di vita generosi, luce naturale abbondante e aree esterne piacevoli (balconi o terrazze), che sono una vera estensione del comfort interno.Broc? Una comune in piena fioritura nel cuore della GruyèreVivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, beneficiando anche di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto.A pochi minuti da Bulle, Broc beneficia di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, prossimità immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I pendolari quotidiani sono facilitati, mantenendo un ambiente calmo e verde.La comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. Inoltre, c'è un contesto naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto.Appartamenti con 4,5 locali? Elenco dei lotti e prezziLotto 01? Piano terra con giardino: CHF 1'010'000?Lotto 11? 1° piano: CHF 996'000?Lotto 21? 2° piano: CHF 996'000?Lotto 31? Attico: CHF 1'033'000?Lotto 05? Piano terra con giardino: CHF 869'000?Lotto 15? 1° piano: CHF 879'000?Lotto 25? 2° piano: CHF 890'000?Lotto 35? Attico: CHF 923'000?ParcheggioÈ previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti auto sicuri.Posti auto interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio)Appartamenti progettati per il benessereOgni appartamento è stato progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea.Gli appartamenti con 4,5 locali offrono, tra l'altro:- Ingresso con armadi a muro integrati- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 51 m²- 1 camera da letto principale di 18,5 m² con cabina armadio e bagno privato (vasca, lavabo, WC, spazio per lavatrice)- 2 camere da letto confortevoli di 12,8 m² e 12 m²- Bagno con doccia/WC- Balcone coperto di 20,3 m², ideale per ogni stagioneI finimenti possono essere personalizzati grazie a budget generosi, permettendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine.Una costruzione moderna e sostenibileIl progetto è stato realizzato secondo standard elevati, combinando costruzione in cemento armato e legno, garantendo robustezza, prestazioni energetiche e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficiente, il vetro triplo e le protezioni solari motorizzate assicurano un'ottima efficienza termica.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a una gestione responsabile e sostenibile.Gli appartamenti beneficiano di prestazioni di qualità con budget definiti:Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.?Parquet: circa CHF 85.?/m²Piastrelle: circa CHF 65.?/m²Un ascensore e aree comuni funzionali completano armonicamente il progetto.Un investimento sicuro e sostenibileI lavori sono iniziati e la consegna è prevista per l'inizio del 2028. Questa promozione offre un'ottima opportunità di investimento e sviluppo in un settore particolarmente attraente.Già diversi lotti sono stati riservati, il che testimonia l'interesse per questo progetto e conferma la sua posizione strategica sul mercato.Un'opportunità da non perdereQuesta promozione incarna tutto ciò che gli acquirenti di oggi cercano: una posizione ideale, una costruzione di alta qualità, un ambiente di vita eccezionale e un investimento sostenibile.Vi invitiamo a contattarci senza indugio per scoprire questo progetto in dettaglio e ricevere il dossier completo.Non perdete questa bella opportunità di diventare proprietari in un ambiente di vita privilegiato.Una perla, è Murith!Per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento, contattate:Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70

Chalet di architetto di 4,5 locali a Châtel-sur-Montsalvens

Chalet di architetto esclusivi con vista panoramica mozzafiato.I finimenti di alta qualità sono disponibili secondo le esigenze dell'acquirente.Scopri questi bellissimi chalet di 4,5 locali, completamente esposti a sud, nel pittoresco villaggio di Châtel-sur-Montsalvens, a pochi minuti da Charmey.Questo gioiello architettonico combina il fascino tradizionale con il comfort moderno, offrendo un'esperienza di vita eccezionale nel cuore delle Alpi svizzere.Vendita come residenza principale.2 chalet sono disponibili: • Chalet A: CHF 1'480'000.- • Chalet B: CHF 1'380'000.- • Chalet C: CHF 1'495'000.- Punti salienti: • Vista mozzafiato: Godetevi una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e la valle. • Ampio spazio di vita: 4,5 locali, 161 m² di superficie abitabile su 2 piani, ideale per una famiglia o per ricevere ospiti. • Design interno elegante: Costruzione di alta qualità e finimenti secondo le esigenze dell'acquirente. • Comfort ottimale: Locali spaziosi, grande volume, ampie finestre. • Parcheggio: Parcheggio coperto e garage. • Pompa di calore e pannelli fotovoltaici Questi chalet moderni offrono una qualità di vita eccezionale, combinando tranquillità, natura e comfort.Un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale in una regione popolare delle Prealpi friburghesi.Châtel-sur-Montsalvens si trova a un'altitudine di 925 metri, nel cuore della Gruyère, e è una piccola comunità con meno di 300 abitanti, offrendo la tranquillità della montagna a pochi minuti dalla città.La posizione idilliaca consente di ammirare le Gorges de la Jogne, il Lac de Montsalvens, nonché il Moléson e il Castello di La Gruyère.Gli escursionisti e i ciclisti possono utilizzare numerosi sentieri di escursionismo attraverso la comunità.Dal momento che Châtel-sur-Montsalvens è a meno di 5 minuti da Val-de-Charmey, è possibile utilizzare tutte le strutture di svago e relax come le Bains de la Gruyère e le piste da sci.Châtel-sur-Montsalvens è raggiungibile con oltre 20 collegamenti sulla linea di autobus TPF Bulle-Jaun, ogni ora in entrambe le direzioni dalle 5:45 alle 23:45.Se devi vendere una proprietà per acquistare la tua nuova casa, ti offriamo più di 30 anni di esperienza nelle vendite. Durante questi anni, abbiamo sviluppato una presentazione unica con i nostri Virtual Tour delle proprietà, la nostra presenza rafforzata sui portali immobiliari, nonché le nostre tariffe competitive, che ci rendono un partner ideale.Informazioni e visita con Thierry Lenoir al 079/476 08 11

Bella villa di 4,5 locali con vista sul lago di Gruyère e le montagne (E1.1)

Bella villa nuova con vista sulle montagne e sul lago di Gruyère. Bella villa nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a due passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 46 à 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo spazio di vita, che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questa abitazione di circa 182 m2 abitabili offre spazi ampi, luminosi e perfettamente adattati a una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione al volume, alla funzionalità e al benessere degli occupanti. Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne gruérienne e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali. Troverete nelle vicinanze: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, per raggiungere facilmente Bulle e i dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189. • La futura sede di Rolex a Bulle: raggiungibile in 10 minuti in auto, rappresenta un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo. • Il futuro parco del cioccolato di Broc : raggiungibile in soli 4 minuti in auto, costituisce un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà. • Lago di Gruyère : raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni: A1.2 : 4,5 locali / Town house / Semi-detached / 158 m2 abitabili / 172 m2 terreno / Prezzo 950'000.-A2.1 : 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 176 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A2.4 : 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A3.1 : 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 174 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A3.4 : 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A5.2 : 4,5 locali / Town house / Semi-detached / 158 m2 abitabili / 170 m2 terreno / Prezzo 950'000.-A6.1 : 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1'100'000.-B1.2 : 4,5 locali / View house / Angolo / 152 m2 abitabili / 215 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.-C1.2 : 4,5 locali / Loft house / Angolo / 149 m2 abitabili / 277 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.-E1.1 : 4,5 locali / Twin house / Angolo / 182 m2 abitabili / 396 m2 terreno / Prezzo 1'250'000.-Il prezzo include un posto auto esterno e un posto auto coperto. Un casotto nel giardino contiene i sistemi di acqua calda e fredda.Ogni villa può essere equipaggiata, in opzione, con un sistema domotico per un supplemento di 3'000.- CHF per villa (prezzo definitivo soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un impianto di riscaldamento a distanza alimentato a legna, offrendo un comfort ottimale e garantendo una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali. Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Magnifica villa di 4,5 locali - ideale per una famiglia (A1.2)

Magnifica nuova abitazione con vista sulle montagne. Magnifica nuova abitazione chiavi in mano, situata in una residenza moderna e pacifica a Broc, a due passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 56, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita, che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questa abitazione di circa 158 m2 di spazio abitabile offre spazi ampi, luminosi e perfettamente adattati a una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione al volume, alla funzionalità e al benessere degli occupanti.Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne della Gruyère e vicino al lago della Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale pacifica e accesso rapido alle infrastrutture essenziali.Nelle vicinanze troverete: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola elementare di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, per accedere facilmente a Bulle e ai suoi dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189; • Futura implantazione Rolex a Bulle: accessibile in 10 minuti in auto, rappresentando un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo; • Futuro parco del cioccolato a Broc: accessibile in soli 4 minuti in auto, costituendo un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà; • Lago della Gruyère: accessibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni:A1.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 158 m2 di spazio abitabile / 172 m2 di terreno / Prezzo 950.000.-A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitabile / 176 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A2.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitabile / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitabile / 174 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitabile / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A5.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 158 m2 di spazio abitabile / 170 m2 di terreno / Prezzo 950.000.-A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitabile / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.100.000.-B1.2: 4,5 locali / Casa con vista / Angolo / 152 m2 di spazio abitabile / 215 m2 di terreno / Prezzo 1.200.000.-C1.2: 4,5 locali / Casa loft / Angolo / 149 m2 di spazio abitabile / 277 m2 di terreno / Prezzo 1.200.000.-E1.1: 4,5 locali / Casa gemella / Angolo / 182 m2 di spazio abitabile / 396 m2 di terreno / Prezzo 1.250.000.-Il prezzo include un posto auto all'aperto e un posto auto coperto. Un casotto nel giardino contiene i sistemi di acqua calda e fredda.Ogni villa può essere equipaggiata, in opzione, con un sistema di automazione domestica per un supplemento di 3.000.- CHF per villa (prezzo finale soggetto a conferma).Costruite in cemento, offrono una qualità di costruzione eccellente, un riscaldamento a distanza alimentato a legna e un'isolamento periferico ad alta prestazione, garantendo un comfort ottimale e un'alta efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali.Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Villa molto bella di 4,5 locali con vista sulle montagne e il lago di Gruyère ( B1.2 )

Villa molto bella e nuova con vista sulle montagne e il lago di Gruyère. Villa molto bella e nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e pacifica a Broc, a pochi passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 110 à 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo spazio di vita, che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questa casa di circa 152 m2 abitabili offre spazi ampi, luminosi e perfettamente adattati a una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione al volume, alla funzionalità e al benessere degli occupanti. Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne di Gruyère e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale pacifica e accesso rapido alle infrastrutture essenziali. Nelle vicinanze troverete: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza; • Trasporti pubblici: accesso facile grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione ferroviaria di Broc: 2 minuti in auto, per accedere facilmente a Bulle e ai suoi dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189. • Futura sede di Rolex a Bulle: accessibile in 10 minuti in auto, rappresentando un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano una casa vicino a un polo economico in pieno sviluppo. • Futuro parco del cioccolato di Broc : accessibile in soli 4 minuti in auto, che costituisce un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà. • Lago di Gruyère : accessibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni:A1.2 : 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 158 m2 abitabili / 172 m2 terra / Prezzo 950'000.-A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 abitabili / 176 m2 terra / Prezzo 1 050'000.-A2.4 : 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 abitabili / 175 m2 terra / Prezzo 1'050'000.-A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 abitabili / 174 m2 terra / Prezzo 1'050'000.-A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 abitabili / 175 m2 terra / Prezzo 1'050'000.-A5.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 158 m2 abitabili / 170 m2 terra / Prezzo 950'000.-A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 abitabili / 175 m2 terra / Prezzo 1'100'000.-B1.2: 4,5 locali / Casa con vista / Angolo / 152 m2 abitabili / 215 m2 terra / Prezzo 1'200'000.-C1.2: 4,5 locali / Casa loft / Angolo / 149 m2 abitabili / 277 m2 terra / Prezzo 1'200'000.-E1.1: 4,5 locali / Casa gemella / Angolo / 182 m2 abitabili / 396 m2 terra / Prezzo 1'250 000.-Il prezzo include un posto auto esterno e un posto auto coperto. Un capanno che contiene i sistemi di acqua calda e fredda si trova nel giardino.Ogni casa può essere equipaggiata, in opzione, con un sistema di automazione domestica per un supplemento di CHF 3'000.- per casa (prezzo finale soggetto a conferma).Le case, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza, alimentato a legna, che offre un comfort ottimale, garantendo al tempo stesso una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali. Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita, al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian