Im Fang - Attico acquistare

Bel duplex in una residenza di 2 unità

RARA SUL MERCATO A CHARMEY? ULTIMO PIANO IN DUPLEX CON VISTA ECCEZIONALEAlcune proprietà si distinguono per la loro posizione, altre per la loro architettura. Questa combina entrambe con eleganza.Murith Immobilier ha il piacere di presentare questo bell'appartamento duplex nell'ultimo piano della PPE La Berra, una residenza intima composta da soli due co-proprietari, costruita nel 2020.Idealmente situata in un ambiente pacifico e bucolico, questa proprietà è a pochi passi dai Bains de Charmey, ristoranti, piscina, centro sportivo, negozi e tutte le comodità che il bellissimo villaggio di Charmey ha da offrire.Si beneficia così di un ambiente di vita privilegiato, calmo eppure a meno di 15 minuti da Bulle, il che rende questa proprietà un'opportunità particolarmente rara sul mercato.UN VERI SOGNO IN ASSOLUTA CALMANon appena si entra nella residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura convincono immediatamente. L'appartamento offre volumi generosi, luminosità onnipresente e una concezione che privilegia gli spazi aperti e la convivialità. La magnifica terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della vista. L'insieme emana un'atmosfera calda e raffinata, ispirata in modo subtile dal mondo dei bellissimi chalet, dove legno, luce e materiali di alta qualità sono combinati armoniosamente. Una proprietà rara, elegante e senza tempo, che sedurrà sia gli amanti della tranquillità che coloro che cercano un pied-à-terre eccezionale nel cuore della Gruyère.SERVIZI DI ALTA GAMMA- Residenza PPE di alto standard, costruita nel 2020, in una coproprietà intima- Ascensore che serve direttamente i 2 livelli- Grande garage privato con porta automatica, completato da due posti auto esterni- Cucina contemporanea e design, realizzata con materiali di alta qualità e dotata di una cantina del vino integrata- Bagni eleganti, dotati di attrezzature e finiture di alta gamma- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua, che combina comfort e efficienza energetica- Spaziosa terrazza coperta con esposizione sud-ovest, una vera e propria estensione degli spazi di vita, che offre una vista spettacolare sulla campagna circostante- Belle travi a vista, che conferiscono carattere, autenticità e calore all'insiemeDISTRIBUZIONE- Ingresso comune per i due appartamentiPiano principale- Ingresso elegante con grande armadio- Grande soggiorno luminoso, che combina armoniosamente il salotto, la sala da pranzo e la cucina aperta- Accesso diretto alla spaziosa terrazza coperta di 25 m², che offre una vista eccezionale e libera sulla valle- Stanza 1, luminosa e confortevole- Stanza 2, luminosa e confortevole- Bagno con WC e lavatrice- Stanza 3 - Suite genitori, che beneficia di un proprio armadio e di un bagno con WCSottotetto- Grande, aperta mezzanino, che offre molte possibilità di allestimento: sala TV, ufficio, area di relax, sala giochi o qualsiasi altro uso secondo le vostre esigenze- Stanza 4- Stanza 5INFORMAZIONI AGGIUNTIVE- Cantina privata- Grande garage privato con porta automatica- Due posti auto esterniCONSEGNA DELLE CHIAVIQuesta proprietà eccezionale è disponibile immediatamente o secondo le esigenze dei futuri proprietari.PREZZO DI VENDITA- Duplex, Lotto RF 4627-1: 1'240'000.-- Garage, Lotto RF 4627-05: 30'000.-- 2 posti auto esterni, 1 e 2: 10'000.- per unità- Prezzo totale: 1'290'000.-SPAZIO DI VITA ECCEZIONALEVivere a Charmey significa scegliere uno stile di vita in cui natura, comfort e autenticità si incontrano quotidianamente.Nel cuore della Gruyère, il villaggio offre un ambiente privilegiato, sia in estate che in inverno, con una moltitudine di attività e comodità accessibili nelle vicinanze:Bagni termali e area benessereArea sciistica e attività di montagnaMolti sentieri di trekking che partono direttamente dal villaggioLago di Montsalvens, una vera e propria gemma naturaleRistoranti, negozi e comodità raggiungibili a piediScuole e trasporti pubblici nelle vicinanzeAccesso rapido a Bulle, a meno di 15 minuti in autoUno spazio di vita raro, in cui la dolcezza di un villaggio di montagna si combina con la vicinanza alle comodità, offrendo un equilibrio ideale tra natura, svago, tranquillità e qualità della vita.UN INVESTIMENTO NELLA QUALITÀ DELLA VITAA seconda della vostra situazione e delle condizioni in vigore, possono essere disponibili aiuti cantonali nel contesto di un primo acquisto, in particolare sotto determinate condizioni che consentono di ridurre i costi associati all'acquisto. Possono essere considerate anche soluzioni di finanziamento adattate, a seconda della vostra situazione personale e delle condizioni di mercato attuali.UN'OPPORTUNITÀ RARA A CHARMEYDesiderate scoprire questa proprietà eccezionale?Contattateci per ricevere il dossier completo e organizzare una visita.Lasciatevi sedurre da un appartamento raro sul mercato, che offre uno spazio di vita privilegiato nel cuore di Charmey.

Appartamento ristrutturato con vista sul Moléson

Appartamento di 3,5 locali al 3° piano - Posizione centrale a Pringy Situato in posizione ideale a Pringy, questo appartamento di 3,5 locali al 3° piano beneficia di una posizione privilegiata a due passi da mezzi di trasporto, negozi e strade principali.L'alloggio offre una distribuzione funzionale e piacevole, adatta sia come residenza principale che come investimento.Appena si entra, si scopre un ingresso che serve armoniosamente le diverse stanze. La zona living di 20 m² offre uno spazio conviviale per il soggiorno e la sala da pranzo.La cucina indipendente è funzionale, attrezzata e ben progettata.La zona notte è composta da due camere da letto di circa 13 m², che offrono volumi confortevoli. Un bagno con doccia completa l'insieme.L'appartamento dispone anche di un sottotetto e di una cantina, che offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi e preziosi.Un posto auto esterno al prezzo di CHF 15'000.- completa questo immobile, un vero e proprio vantaggio in questo settore.Un altro appartamento da ristrutturare è disponibile sullo stesso piano.I punti di forza:Appartamento di 3,5 locali al 3° pianoDisponibile immediatamentePosizione centrale a PringyDistribuzione funzionaleCantina + sottotettoPosto auto esternoUn immobile ideale per un primo acquisto o un investimento, in un settore dinamico e ricercato.Pratica completa e visite su richiesta.

Appartamento da ristrutturare con vista sul Moléson

Appartamento da ristrutturare 3,5 locali al 3° piano - Posizione centrale a Pringy Situato al 3° piano a Pringy, a proximità immediata dei trasporti e dei servizi, questo appartamento di 3,5 locali offre un'opportunità interessante per un investitore.Si compone di un soggiorno luminoso di ca. 20 m², di una cucina indipendente, di due camere di ca. 13 m² e di un bagno con doccia.L'immobile è attualmente affittato per CHF 766.- + CHF 200.- di spese, offrendo un rendimento immediato, con un potenziale di ristrutturazione a medio termine.Un cantina, un sottotetto e un posto auto all'aperto (CHF 15'000.- in più) completano questo immobile.Un oggetto semplice, ben posizionato e sviluppabile, ideale per un primo investimento.Docimento completo su richiesta.