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Schönes Duplex in einer Residenz mit 2 Wohnungen

SELTENES ANGEBOT IN CHARMEY? LETZTE ETAGE IN DUPLEX MIT AUSSICHTBestimmte Eigenschaften heben sich durch ihre Lage hervor. Andere durch ihre Architektur. Diese vereint beides mit Eleganz.Murith Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen diese wunderschöne Duplex-Wohnung im letzten Stock der PPE La Berra vorzustellen, einer intimen Residenz mit nur zwei Eigentümern, die 2020 erbaut wurde.Ideal gelegen in einer friedlichen und idyllischen Umgebung, befindet sich dieses Objekt nur wenige Schritte von den Bains de Charmey, Restaurants, Schwimmbad, Sportzentrum, Geschäften und allen Annehmlichkeiten, die das wunderschöne Dorf Charmey bietet.Sie profitieren somit von einem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und doch weniger als 15 Minuten von Bulle entfernt, was dieses Objekt zu einer besonders seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht.EIN WAHRER HERZSCHLAG IN ABSOLUTER RUHESobald man die Residenz betritt, überzeugen die Qualität der Materialien, die sorgfältige Architektur und das Niveau der Fertigstellung sofort. Die Wohnung bietet großzügige Räume, allgegenwärtige Helligkeit und eine Konzeption, die darauf abzielt, offene Räume und Geselligkeit zu bevorzugen. Die wunderschöne Terrasse verlängert die Lebensräume natürlich und lädt ein, das umgebende Ambiente und die Aussicht voll auszukosten. Das Ensemble strahlt eine warme und raffinierte Atmosphäre aus, die subtil von der Welt der schönen Chalets inspiriert ist, wo Holz, Licht und hochwertige Materialien harmonisch zusammenkommen. Ein seltenes, elegantes und zeitloses Objekt, das sowohl Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen ansprechen wird, die ein außergewöhnliches Zuhause im Herzen der Gruyère suchen.HOCHWERTIGE LEISTUNGEN- Residenz PPE von hohem Standard, 2020 erbaut, in einer intimen Eigentümergemeinschaft- Aufzug, der direkt die 2 Ebenen bedient- Großer privater Garage mit automatischer Tür, ergänzt durch zwei Außenparkplätze- Zeitgemäße und elegante Küche, mit hochwertigen Materialien und einer integrierten Weinkeller- Elegante Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Fertigungen- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser, die Komfort und Energieeffizienz verbindet- Geräumige, überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung, ein wahres Verlängerung der Lebensräume und mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft- Wunderschöne sichtbare Dachbalken, die dem Ensemble Charakter, Authentizität und Wärme verleihenVERTEILUNG- Gemeinsamer Eingangsbereich für die beiden WohnungenHauptebene- Eleganter Eingangsbereich mit großem Garderobenraum- Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche harmonisch verbindet- Direkter Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse von 25 m², die eine atemberaubende und unverbaute Aussicht auf das Tal bietet- Zimmer 1, hell und komfortabel- Zimmer 2, hell und komfortabel- Badezimmer mit WC und Waschmaschine- Zimmer 3 - Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und Dusche mit WCDachgeschoss- Große, offene Mezzanine, die viele Möglichkeiten für die Einrichtung bietet: TV-Raum, Büro, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder jede andere Nutzung nach Ihren Wünschen- Zimmer 4- Zimmer 5ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN- Privater Keller- Großer privater Garage mit automatischer Tür- Zwei AußenparkplätzeSCHLÜSSELÜBERGABEDieses außergewöhnliche Objekt ist sofort oder nach Vereinbarung mit den zukünftigen Eigentümern verfügbar.VERKAUFSPREIS- Duplex-Wohnung Lot RF 4627-1: 1'240'000.-- Garage Lot RF 4627-05: 30'000.-- 2 Außenparkplätze 1 und 2: 10'000.- pro Stück- Gesamtpreis: 1'290'000.-AUSSERGEWÖHNLICHES LEBENSUMFELDIn Charmey zu leben, bedeutet, einen Lebensstil zu wählen, bei dem Natur, Komfort und Authentizität sich täglich treffen.Im Herzen der Gruyère bietet das Dorf ein privilegiertes Umfeld, sowohl im Sommer als auch im Winter, mit einer Vielzahl von Aktivitäten und Annehmlichkeiten in der Nähe:Thermalbäder und WellnessbereichSkigebiet und BergaktivitätenViele Wanderwege, die direkt vom Dorf aus startenMontsalvens-See, ein wahres NaturjuwelRestaurants, Geschäfte und Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sindSchulen und öffentliche Verkehrsmittel in der NäheSchneller Zugang zu Bulle, weniger als 15 Minuten mit dem AutoEin seltenes Lebensumfeld, in dem die Sanftheit eines Bergdorfs mit der Nähe zu Annehmlichkeiten verbunden ist, und somit ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur, Freizeit, Ruhe und Lebensqualität bietet.EINE INVESTITION IN DIE LEBENSQUALITÄTAbhängig von Ihrer Situation und den geltenden Bedingungen können kantonale Hilfen im Rahmen eines ersten Kaufs verfügbar sein, insbesondere unter bestimmten Bedingungen, die es ermöglichen, die mit dem Kauf verbundenen Kosten zu reduzieren. Es können auch angepasste Finanzierungslösungen in Betracht gezogen werden, abhängig von Ihrer persönlichen Situation und den aktuellen Marktbedingungen.EINE SELTENE GELEGENHEIT IN CHARMEYMöchten Sie dieses außergewöhnliche Objekt entdecken?Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.Lassen Sie sich von einer seltenen Wohnung auf dem Markt verführen, die ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen von Charmey bietet.

Appartement mit Moléson-Blick renoviert

3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock - Zentrale Lage in Pringy Ideal gelegen in Pringy, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Hauptstraßen.Die Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung, die sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Investition geeignet ist.Sobald man das Apartment betritt, entdeckt man einen Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume harmonisch erschließt. Der 20 m² große Wohnbereich bietet einen gemütlichen Raum für Wohnzimmer und Esszimmer.Die separate Küche ist funktional, ausgestattet und gut geplant.Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern mit etwa 13 m², die komfortable Raumgrößen bieten. Ein Duschbad komplettiert das Ensemble.Die Wohnung verfügt auch über einen Dachboden und einen Keller, die zusätzliche, wertvolle Stauräume bieten.Eine Außenparkplatz für CHF 15'000.- komplettiert dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem Sektor.Ein weiteres Apartment zur Renovierung ist ebenfalls auf dem gleichen Stockwerk verfügbar.Die Highlights:3,5-Zimmer-Wohnung im 3. StockFrei von MietverträgenZentrale Lage in PringyFunktionale RaumaufteilungKeller + DachbodenAußenparkplatzEin ideales Objekt für einen ersten Kauf oder eine Investition in einem dynamischen und gefragten Sektor.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.

Wohnung zur Renovierung mit Blick auf den Moléson

Wohnung zur Renovierung 3,5 Zimmer im 3. Stock - Zentrale Lage in Pringy Im 3. Stock in Pringy, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine interessante Gelegenheit für einen Investor.Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer von ca. 20 m², einer separaten Küche, zwei Zimmern von ca. 13 m² und einem Duschbad.Das Objekt ist derzeit für CHF 766.- + CHF 200.- Nebenkosten vermietet, bietet eine sofortige Rendite und hat ein Renovierungspotenzial auf mittlere Sicht.Ein Keller, ein Dachboden sowie ein Außenparkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich) komplettieren dieses Objekt.Ein einfaches, gut gelegenes und entwickelbares Objekt, ideal für eine erste Investition.Vollständiges Dossier auf Anfrage.