Einfamilienhaus Kaufen in Lessoc: 3 Treffer

Haus im Dorfstil 5,5 Zimmer mit Scheune und Erweiterungspotenzial

Die Lage im Herzen des charmanten Dorfes Lessoc, in Gruyères, bietet diese Dorfhaus von 5,5 Zimmern mit seiner alten Scheune-Stall eine magnifique Gelegenheit.In einer ruhigen und malerischen Umgebung, in der Nähe von Bergen und Natur, verbindet es traditionellen Charme, modernen Komfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank seiner anliegenden Scheune.Das Haus heute:Dieses leicht zu bewohnende Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert, indem es Authentizität und Modernität kombinierte. Es ist bewohnbar, wie es ist, und bietet ein großartiges Potenzial für Evolution, um sich an alle Ihre Projekte anzupassen. Ob Sie alleine, zu zweit oder mit Familie leben, seine Räume ermöglichen es, den Alltag und Räume für eine Leidenschaft oder eine berufliche Aktivität komfortabel zu verbinden.Im Erdgeschoss:- Eine großzügige, 2023 renovierte Küche, bewohnbar und mit einem Ofen ausgestattet- Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem alten Steinofen- Ein Zimmer oder Büro- Ein GästetoiletteIm ersten Stock:- Bürobereich- TV-Ecke- Zwei Schlafzimmer und dazwischen; freier Raum für Spielerecke, Ankleide oder Büro- Ein BadezimmerUnter den Dachboden:- Eine große DachkammerIm Keller:- Eine Werkstatt- Ein Weinkeller- Ein Lagerraum- Ein Technikraum- Eine WaschkücheDas Gebäude profitiert von recenten Arbeiten, einschließlich der Ersetzung des Heizungssystems im Jahr 2023, das durch eine moderne Wärmepumpe gesichert wird, einer Solaranlage sowie einer Stromversorgung für Fahrzeuge.Die anliegende Scheune - ein außergewöhnliches PotenzialAn das Haus angrenzend, bietet diese prächtige Scheune-Stall großzügige Räume und ein Potenzial für eine Umwandlung, das absolut bemerkenswert ist.Um Sie sofort zu projizieren, hat ein Architekt aus der Region bereits ein umfassendes Projekt entworfen, das die technische Machbarkeit und die Größe der zu nutzenden Räume demonstriert. Dieser Raum ist ideal, um ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten: Stellen Sie sich eine weitere Wohnung zum Vermieten oder Verkaufen vor, eine große Garage im Erdgeschoss, eine inspirierende Werkstatt für Ihre Leidenschaften, eine sonnige Terrasse oder eine unabhängige, charmante Wohnung.Diese Scheune ist so schön, dass sie zum Kulturerbe (Kategorie 2) gehört. Anstatt eine Einschränkung zu sein, ist diese Auszeichnung ein wahrer Prestigegewinn: Sie bescheinigt die Seltenheit des Gebäudes, schützt seine authentische Seele und garantiert Ihnen, in einem einzigartigen Ort mit erhaltenem architektonischem Charakter zu leben.Darüber hinaus ermöglicht die unmittelbare Nachbarschaft es Ihnen, die Entwicklung der Arbeiten komfortabel von dem Hauptgebäude aus zu verfolgen. Auf lange Sicht stellt dieser neue, anpassbare Raum eine hervorragende Gelegenheit dar: ideal, um Ihre Projekte zu verwirklichen, nahe Verwandte unterzubringen oder ein Mieteinkommen zu generieren, während Sie Ihre Immobilie hervorragend aufwerten.Das Dorf Lessoc ist ein sehr typischer Ort in der Gruyère. Die Magie des Ortes bietet einen friedlichen und erhaltenen Lebensrahmen. Im Zentrum des Dorfes gelegen, ermöglicht die Immobilie es, absolute Ruhe zu genießen, während sie in der Nähe der lokalen Einrichtungen und der authentischen Atmosphäre dieses emblematischen Ortes bleibt.Natur- und Bergliebhaber werden den direkten Zugang zu Wanderwegen und Landschaften der Region sowie die Lebensqualität und die Gastfreundschaft schätzen, die unter den Einwohnern herrschen.Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die ein Objekt suchen, das traditionellen Charme, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial verbindet.Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die einzigartigen Möglichkeiten dieser Immobilie im Detail vorzustellen.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Gebäude mit zwei Wohnungen und Entwicklungspotenzial

Errichtet auf einem 572 m² großen Grundstück, liegt diese Immobilie ideal im Herzen des Dorfes Albeuve.2 Apartments mit 2.5 ZimmernPotenzial für ErweiterungBalkon, Terrasse und großer GartenInteressantes RenteneinkommenRuhige und authentische Nachbarschaft

Havre de paix lumineux et prestations haut de gamme

Découvrez une propriété rare où l'architecture alpine contemporaine, la qualité des matériaux et un environnement d'une sérénité absolue s'unissent pour créer un lieu de vie unique.Situé dans un environnement paisible et préservé, ce chalet bénéficie d'une situation privilégiée : niché au calme tout en restant facilement accessible, il se trouve à seulement 20 minutes de Bulle, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des commodités.À l'abri des regards, dans un cadre privilégié sans vis-à-vis, ce chalet offre une intimité remarquable et une atmosphère propice à la détente. Dès l'arrivée, les vastes ouvertures invitent la lumière naturelle à entrer et dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes environnantes, offrant un spectacle permanent au fil des saisons.Réalisé par Schuwey, constructeur reconnu pour l'excellence de son savoir-faire, ce chalet témoigne d'un niveau de finition supérieur et d'une attention particulière portée à chaque détail. Des matériaux nobles soigneusement sélectionnés, une conception pensée pour durer et des prestations haut de gamme reflètent une exigence rare, à la hauteur des attentes les plus élevées.Avec environ 250 m² de surface habitable nette et 300 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux, la propriété propose quatre chambres généreuses et trois salles de bains élégamment aménagées. Les espaces de vie offrent des volumes harmonieux, chaleureux et lumineux, créant un équilibre parfait entre convivialité familiale et élégance.Pensé aussi bien comme résidence principale que comme chalet de week-end haut de gamme ou résidence secondaire, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l'année. Sa configuration permet également d'imaginer un véritable espace de télétravail, dans un environnement calme et inspirant, loin de l'agitation quotidienne.L'une des salles de bains accueille un authentique sauna finlandais, véritable espace bien-être privé, parfait pour prolonger les moments de relaxation après une journée en plein air.Grâce à son exposition est, le chalet bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dès les premières heures de la journée, sublimant les espaces intérieurs et mettant en valeur les paysages alpins qui l'entourent.Implantée sur une parcelle de 703 m², la propriété profite également d'un extérieur soigneusement aménagé, idéal pour savourer la tranquillité des lieux, partager des moments privilégiés ou simplement contempler la beauté du panorama.Entre nature, confort absolu et prestations de grande qualité, ce chalet représente une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, alliant authenticité alpine, intimité et art de vivre.Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité de cette propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1656-26-1Discover this exceptional chalet where tranquility, natural light, and breathtaking mountain views come together to create a truly unique living environment. Nestled in a ?????, private setting with no overlooking neighbors, this property immediately stands out for its warm atmosphere, elegant architecture, and outstanding quality of finishes.Built by Schuwey, renowned for its craftsmanship and high construction standards, the chalet has been designed using carefully selected premium materials throughout. Every detail reflects a strong commitment to quality, comfort, and durability.With a net living area of approximately 250 sqm and a total usable space of 283 sqm...

Charmanter Chalet mit 5.5 Zimmern

Situé dans un environnement naturel privilégié, ce chalet de 4.5 pièces, construit en 1974, bénéficie d'un emplacement recherché sur une parcelle plane de 1'334 m². Das Objekt genießt eine friedliche und grüne Umgebung und bietet gleichzeitig einen direkten Zugang zu den Bergsportmöglichkeiten.Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² bietet das Chalet eine funktionale Raumaufteilung und helle Räume. Das Dach sowie die Isolierung wurden 2010 vollständig renoviert, was einen guten Komfort und eine bessere Energieeffizienz gewährleistet.Das Heizsystem besteht aus einem Pellet-Ofen und einem Holzofen sowie elektrischen Heizkörpern, was eine flexible und an die verschiedenen Jahreszeiten angepasste Lösung bietet.Die Lage ist besonders attraktiv dank der unmittelbaren Nähe zum Skilift, der einen Zugang ski in / ski out ermöglicht, sowie zu den Wanderwegen, die ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über sind.Dieses Chalet stellt eine interessante Gelegenheit für eine Haupt- oder Zweitwohnung dar, die Ruhe, Natur und direkten Zugang zu den Freizeiteinrichtungen bietet.Zwei Garagen mit automatischer Tür vervollständigen dieses Objekt, von denen eine mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist.Verteilung:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Eck-Carnotzet/Spielzimmer mit Holzofen • Schlafzimmer • Dusche/WC • Keller/Wäscheraum • Werkstatt • Garage 1. Obergeschoss: • Geräumiges Wohnzimmer mit Pellet-Ofen • Esszimmer mit großen Fenstern, die zum Garten führen • Ausgestattete Küche • Vorratsraum • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer/WC Ein seltenes Objekt, das Sie nicht verpassen sollten!

Authentisches renoviertes Chalet - großes Grundstück am Flussufer

Entdecken Sie dieses wunderschöne traditionelle Chalet aus Tannenholz in L'Etivaz, einem authentischen Dorf in den Waadtländer Alpen, berühmt für seinen AOP-Käse. Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus zwei Wohnungen (5,5 und 4,5 Zimmer) sowie einem vollständig ausgebauten Souterrain mit Büro, Waschküche und Keller. Das Chalet profitiert von sehr aktuellen Renovierungen: neue Fenster, Türen und Küchen, Holzofenheizung für eine gemütliche Atmosphäre sowie einer eigenen Wasserquelle, die die Unabhängigkeit gewährleistet. Der große Vorteil dieses Objekts liegt in seinem außergewöhnlichen Garten von 4'800 m², der an die Torneresse (Fluss) grenzt, mit Panoramaterrassen, einem Pavillon, einem gemütlichen Feuerplatz und einem Gemüsegarten. In einer beliebten Region gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld, das absolute Ruhe, direkten Zugang zu Wanderwegen und Nähe zu den bekannten Skistationen Gstaad und Château-d'Œx verbindet. Ein bemerkenswertes Potenzial für ein Hauptwohnsitz oder eine vermietete Immobilie in einem idyllischen Umfeld, das das ganze Jahr über gelebt werden kann.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1660-26-3

Mehrfamilienhaus in Broc ? 6,5 Zimmer und großes Potenzial

Entdecken Sie dieses wunderschöne Familienhaus im Herzen der Gemeinde Broc, das großzügige Räume, eine angenehme Lebensumgebung und ein außergewöhnliches Potenzial bietet. Verteilt über vier Ebenen, genießt es eine unverbaubare und atemberaubende Aussicht, ohne vis-à-vis. Das Anwesen bietet eine besonders interessante Konfiguration mit seinen 6,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es besteht aus zwei getrennten Wohnbereichen: einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Diese Anordnung bietet eine große Flexibilität, ideal für eine Familie, die schöne Räume genießen möchte, um Verwandte zu empfangen oder um die unabhängige Nutzung eines Teils des Hauses in Betracht zu ziehen. Mit einer Wohnfläche von etwa 165 m² und einem Grundstück von 600 m² mit Westausrichtung profitiert das Anwesen von einer schönen Helligkeit das ganze Tag über sowie einer friedlichen und privilegierten Umgebung. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Geselligkeit zu verbinden. Ein seltenes Anwesen in Broc, das sowohl Familien, die nach Raum suchen, als auch Käufer, die von einer vielseitigen Konfiguration profitieren möchten, begeistern wird. Warten Sie nicht länger, um es zu entdecken, und lassen Sie sich von seinem Rahmen, seinen Räumen und seinem Potenzial verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESUCHEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR : https://neho.ch/b/1636-26-2

Chalet / Ferienhaus mit Schlafsaal in der Nähe der Pisten von Les Pléiades

Entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet, ideal für Familien, Gruppen oder Ferienlager. In einem außergewöhnlichen Naturrahmen gelegen, bietet dieses Objekt allen Komfort und genügend Platz für unvergessliche Aufenthalte. Das Gästehaus verfügt über mehrere geräumige Schlafsäle, eine ausgestattete Küche und zahlreiche Annehmlichkeiten, um bis zu 50 Personen zu beherbergen.Genießen Sie eine gemütliche und gesellige Atmosphäre, mit großen Außenflächen für Freizeitaktivitäten.Dieses Chalet ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen Ort der Entspannung und des Teilens in der Natur suchen.In der Nähe von Montreux, befindet sich dieses wunderschöne Chalet in einem idyllischen und friedlichen Umfeld, umgeben von der Natur, zwischen See und Bergen, und bleibt dennoch nahe an den Hauptstraßen der Westschweiz und den städtischen Annehmlichkeiten der Riviera.Wartungsarbeiten werden für eine ähnliche Nutzung wie bisher erforderlich sein und das Chalet hat auch ein großes Potenzial für eine Umnutzung in Wohnungen oder ein Restaurant.

Haus mit 2 Wohnungen, Garage und 3 Parkplätzen

Villa zur Miete mit zwei separaten Wohnungen, die auch als Renteneinkommen dienen können: zwei Varianten der Anschaffung für diese Kaufgelegenheit vor den Toren von Bulle!Einzelnes Grundstück von 468m2, das wenig Pflege benötigt, mit Garage und 3 Parkplätzen, die ein angenehmes Wohnambiente auf der Route du Moléson bieten, nur wenige Schritte vom Schloss Gruyères und den Dorfversorgungseinrichtungen (Bahnhof, Bus, Post, Gastronomie).Dieses Gebäude bietet zwei separate Wohnungen mit großem Renovierungspotenzial, jeweils ein 3,5-Zimmer-Apartment von 84m2 im Erdgeschoss und ein 4,5-Zimmer-Duplex von etwa 140m2 im 1. Stock.Auf einem Grundstück, das derzeit parzellierte wird, bietet dieses Objekt eine begehrte Konfiguration mit verschiedenen Anschaffungsformen: • Als Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung, die eine Selbstfinanzierung ermöglicht • Als reine Rendite, ideal für Unternehmer/Investoren für eine sofortige oder nach Renovierungsarbeiten mögliche Vermietung • Als Mehrfamilienhaus (Ebenerdiger Wohnraum für Senioren/Familien im Duplex) Die Außenbereiche können als Gartenzonen gestaltet werden und verfügen derzeit über eine geschlossene Garage, zwei Werkstätten und 3 Parkplätze vor dem Haus.Schließlich wird ein an das Grundstück angrenzendes Projekt im Laufe des Jahres 2026 in diesem Dorfgebiet entwickelt und wird sich perfekt in den zentralen und frequentierten Bereich integrieren, der die Gemeinde Pringy modernisieren wird.

Außergewöhnliche 6,5-Zimmer-Villa in einer ruhigen Wohngegend mit außergewöhnlichem Blick!

Ein seltenes Lebenskunstwerk zwischen Natur, Eleganz und ModerneIm Herzen der Gruyère, in der sehr gefragten Stadt Bulle, verkörpert diese individuelle Villa ein harmonisches Lebensgefühl, in dem moderner Komfort, Ruhe und Natur offensichtlich aufeinandertreffen.Erstellt im Jahr 2007 auf einem großzügigen Grundstück von 850 m², profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage in einer ruhigen und homogenen Wohngegend, die ausschließlich aus individuellen Villen besteht. Hier ist die Ruhe absolut, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Schulen aller Ebenen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.Weniger als 500 Meter von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt und perfekt an die Autobahnachsen (Lausanne-Bern, 3 km) angeschlossen, bietet die Villa ein ideales Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Intimität. Von ihren Wohnbereichen und Außenbereichen aus öffnet sich der Blick majestätisch auf die Voralpen, den Moléson und die Dent de Broc, wodurch ein natürlicher Rahmen von seltener Intensität entsteht.Ein gesuchtes Umfeld und ein privilegiertes LebensgefühlDie Gegend zeichnet sich durch ihre Stille, Sicherheit und grüne Umgebung aus. Die geringe Bebauungsdichte gewährleistet eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch eine anhaltende Immobilienfrage und einen besonders dynamischen Markt verstärkt wird.Die Nähe zu Schulen (bis zur Maturität), Verwaltungs- und Geschäftseinrichtungen macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für eine anspruchsvolle Familie, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität in Einklang bringen möchte.Außenbereiche, die als echter Lebensraum konzipiert sindDas Grundstück wurde sorgfältig gestaltet, um vielfältige, funktionale und angenehme Bereiche für den täglichen Gebrauch zu bieten.Man entdeckt einen landschaftlichen Garten von etwa 160 m², einen Gemüsegarten von 30 m² sowie schöne Obstbäume, die den natürlichen Charme des Ortes verstärken. Die verschiedenen Terrassen, darunter eine Hauptterrasse aus Naturstein von 30 m², verlängern die Innenräume harmonisch nach außen.Ein nicht beheizter Wintergarten von 11,4 m² verlängert die Jahreszeiten und schafft einen einzigartigen Übergangsbereich, der von Licht durchflutet ist. Ein Balkon-Terrasse im Obergeschoss von 11,5 m² bietet eine atemberaubende und unverstellte Sicht auf die umliegenden Berge.Der Zugang ist sorgfältig und funktional mit einer gepflasterten Auffahrt, einer asphaltierten Oberfläche, die zu einer doppelt motorisierten Garage führt, sowie einem großen Außenschuppen, der hervorragende Lagerungsmöglichkeiten bietet!Eine solide Konstruktion und moderne AusstattungDie Villa wurde nach hohen Qualitätsstandards erstellt und ruht auf einer massiven Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Mauerwerk, was Robustheit und Dauerhaftigkeit gewährleistet.Die verwendeten Materialien zeugen von einer besonderen Sorgfalt bei der Fertigstellung: verputzte Fassade, Ziegeldach, Kupferdachrinne, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminium-Jalousien.Der thermische Komfort wird durch eine wassergestützte Wärmepumpe mit tiefen Sonden gewährleistet, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und einen Kamin mit geschlossenem Feuer im Wohnzimmer, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Die Energieeffizienz wird durch eine Anlage von Photovoltaikpaneelen (33 m²) verstärkt, die zu einer optimierten und verantwortungsvollen Energieverbrauch beiträgt. Die Villa ist auch mit einer Glasfaseranbindung (Anschluss zu finalisieren) ausgestattet, die eine moderne Konnektivität gewährleistet.Eine großzügige und perfekt durchdachte InnenraumverteilungMit etwa 208 m² Wohnfläche zeichnet sich die Villa durch großzügige Räume, eine fließende Verkehrsführung und eine allgegenwärtige Helligkeit aufgrund einer idealen Südost-/Nordwest-Ausrichtung aus.UntergeschossEin großer doppelt motorisierter Garage, ein Werkzeugraum, ein natürlich regulierter Weinkeller, ein Technikraum sowie mehrere Lagerungsbereiche bieten eine bemerkenswerte und seltene Funktionalität.ErdgeschossSchon bei der Eingangshalle beeindrucken die Räume. Ein willkommenes Foyer mit maßgefertigtem Garderobenbereich öffnet sich zu einer perfekt ausgestatteten Küche mit sorgfältiger Fertigstellung, die von einem großen Wohnzimmer von etwa 46 m² mit Kamin und direktem Zugang nach außen abgeschlossen wird.Die Elternsuite bildet einen wahren privaten Bereich mit Ankleide und voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken.Eine funktionale Wäscherei sowie ein Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoss.ObergeschossEine schöne offene Galerie schafft einen vielseitigen Bereich, der ideal für ein Büro, eine Leseecke oder Entspannung geeignet ist.Drei helle Zimmer bieten komfortable Flächen und eine hervorragende Wohnqualität.Ein modernes Duschbad sowie ein Lagerungsbereich im Dachboden vervollständigen dieses perfekt optimierte Geschoss.Komfort, Ruhe und PotentialDiese Villa bezaubert durch ihren tadellosen Erhaltungszustand, ihre qualitativ hochwertigen technischen Ausstattungen und ihre warme Atmosphäre. Keine strukturellen Arbeiten sind erforderlich, nur einige geringfügige ästhetische Aufwertungen können nach Geschmack in Betracht gezogen werden.Die Wohngegend, die Abwesenheit von Lärmbelästigungen und die natürliche Sicherheit der Gegend verstärken den Reiz dieses seltenen Objekts auf dem Markt.Ein seltenes Objekt auf dem bullois MarktZwischen Panoramablick, modernen technischen Ausstattungen, großzügigen Räumen und bevorzugter Lage stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem außergewöhnlichen Lebensrahmen in der Westschweiz sucht.Ein Ort, an dem jeder Bereich so konzipiert wurde, dass Funktionalität, Komfort und Emotion in Einklang gebracht werden. Ein Objekt, in dem man nicht nur wohnt, sondern voll und ganz lebt.KontaktFür weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, laden wir Sie ein, uns ohne Zögern zu kontaktieren!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Dieses seltene Objekt verdient es, ohne Zögern entdeckt zu werden... Eine Perle, die man bei Murith findet!

Panorama, Serenität und Komfort ? Chalet der Superlative !

Ein außergewöhnlicher Lebensraum zwischen Natur und KomfortInmitten der Gruyère, bietet die Station Moléson-sur-Gruyères einen einzigartigen Lebensstil, zwischen atemberaubenden Alpenpanoramen und modernen Infrastrukturen.Auf 1'100 Metern Höhe gelegen, profitiert die Station von einer erhaltenen Umgebung und einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: nur 15 Minuten von Bulle, 35 Minuten von Freiburg und 55 Minuten von Lausanne entfernt, mit praktischem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Komfort.Moléson-sur-Gruyères ist nicht nur ein berühmtes Touristenziel: es ist ein dynamisches und einladendes Dorf, das einen idyllischen Lebensraum für das ganze Jahr, Wochenenden oder unvergessliche Ferien mit Familie oder Freunden bietet. Einwohner und Besucher können verschiedene Sportaktivitäten, Wanderwege, Skipisten und eine hochwertige kulturelle und gastronomische Angebot nutzen, mit vier renommierten Restaurants innerhalb der Station.Das Chalet ? Charme und Komfort auf jeder EtageDieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Chalet verbindet Authentizität und Modernität dank seiner Renovierung im Jahr 2020. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 m², erstreckt es sich auf einem Grundstück von 521 m², bietet Intimität und großzügige Außenräume.Erdgeschoss:- Funktioneller Eingangsbereich (7 m²)- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur hinteren Terrasse- Voll ausgestattete offene Küche, die zur Esszimmer mit Ofen führt- Balkon-Terrasse von 12 m², vollständig überdacht, um das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen- Praktisches und diskretes GästetoiletteSchlafbereich:- Elternschlafzimmer: 16 m², mit eigenem Bad und Zugang zum Jacuzzi- Zimmer 2: 13 m² mit Außenzugang- Zimmer 3: 10 m²- Zusätzliches Badezimmer mit großer Dusche- Abstellraum unter der Treppe für LagerungKeller und Anbauten:- Außen zugänglicher Keller- Hintere Terrasse mit Jacuzzi- Gartenschuppen- Parkplätze für zwei FahrzeugeDas Chalet wird durch elektrische Heizkörper beheizt, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer und den Ofen im Esszimmer, garantierend Wärme und Komfort in jeder Jahreszeit.Ein Ort zum Leben oder GenießenOb als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz oder als Ferienort, stellt dieses Chalet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Seine Lage in Moléson, die freie Sicht auf die Berge, der intime Garten und der Jacuzzi machen es zu einem wahren Friedensort. Hier verbindet sich das Leben zwischen sportlichen Freizeitaktivitäten, geselligen Momenten und absoluter Ruhe.Das Chalet kann möbliert gekauft werden (Preis auf Anfrage), bietet eine schlüsselfertige Lösung, um sofort von diesem einzigartigen Ort zu profitieren.Erreichbarkeit und Komfort- 15 Min. von Bulle- 10 Min. von der Gruyères-Bahnstation- 33 Min. von der Bulle-Bahnstation- 6 Min. von der Bushaltestelle- 7 Min. von der SeilbahnDiese Lage ermöglicht es, Bergleben und schnelle Verbindung zu städtischen Zentren zu kombinieren.Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!Wunderschönes Chalet, außergewöhnlicher Lebensraum, lebendige und dynamische Station, alpine Panoramen – alles ist vereint, um dieses Objekt zu einem einzigartigen Ort zu machen.Interessiert?Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten.