Einfamilienhaus Kaufen in Villarvolard: 1 Treffer

Einzigartiges, contemporaryes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern - Holzarchitektur, moderner Komfort und hohe Lebensqualität zwischen Fribourg und Bulle

Eine contemporaryes Haus, entwickelt für das Familienleben In einem ruhigen Wohnviertel in Treyvaux, in einer Sackgasse, bietet dieses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern einen besonders angenehmen Lebensraum, in der Nähe von Natur, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das kürzlich errichtete Gebäude (2023) besticht durch seine contemporarye Architektur, den Holzbau und die elegante Schlichtheit seiner Linien. Die verwendeten Materialien, die technischen Ausstattungen der neuesten Generation und die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes entsprechen voll und ganz den Erwartungen einer Familie, die nach einer nachhaltigen, komfortablen und funktionalen Unterkunft sucht. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 127 m² Wohnfläche. Es verfügt über großzügige Wohnbereiche, drei komfortable Schlafzimmer, ein separates Büro, zwei Badezimmer, eine Waschküche, einen Keller und zahlreiche Stauräume. Das Grundstück von 442 m² bietet eine hervorragende Süd- bis Südwestausrichtung. Die Terrasse und der Garten verlängern die Innenräume natürlicherweise und ermöglichen es, die sonnigen Tage in einer familiären und geschützten Umgebung voll auszunutzen. Eine schlichte und natürliche Architektur Das Haus zeigt eine contemporarye Architektur, die sowohl elegant als auch zeitlos ist. Die Holzverkleidung verleiht den Fassaden eine warme Identität und ermöglicht es dem Gebäude, sich harmonisch in seine Umgebung einzufügen. Die klaren Linien, die großen Öffnungen und die direkte Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten schaffen ein kohärentes, modernes und einladendes Ensemble. Holz spielt eine zentrale Rolle bei der Konzeption dieses Hauses. Als erneuerbare Ressource und natürlicher Rohstoff bietet es hervorragende Eigenschaften für den Bau, insbesondere in Bezug auf Komfort, Nachhaltigkeit und Kohlenstoffspeicherung. Das bei diesem Projekt verwendete Holz trägt die Labels FSC und Schweizer Holz. Es entspricht damit einer Herangehensweise, die eine verantwortungsvolle Waldwirtschaft, eine lokale Produktion und begrenzte Transportwege bevorzugt. Unabhängig von seinen umweltfreundlichen Eigenschaften trägt dieses Material zur besonders angenehmen Atmosphäre des Hauses bei. Es vermittelt ein Gefühl von Sanftheit und Natürlichkeit und verleiht der Immobilie ihren architektonischen Charakter. Ein Erdgeschoss, das sich zum Außenbereich öffnet Der Haupteingang führt zu einem Empfangsbereich von etwa 8,8 m², mit mehreren Einbauschränken für zusätzlichen Komfort und einem ideal platzierten Besuchertoilette. Das Herz des Hauses offenbart sich dann in einem großzügigen Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer vereint. Die offene Organisation fördert die Geselligkeit, während sie eine klare Lesbarkeit jedes Raumes bewahrt. Die moderne Küche (etwa 13,4 m²) ist um eine zentrale Insel herum gestaltet. Sie bietet eine funktionale Konfiguration, zahlreiche Stauräume und einen angenehmen Vorbereitungsbereich. Ihre Öffnung zum Esszimmer ermöglicht es, während des Kochens in Kontakt mit der Familie oder den Gästen zu bleiben. Der Essbereich (etwa 10,4 m²) verbindet die Küche und das Wohnzimmer und bietet eine großzügige Fläche für einen großen Familientisch. Er profitiert von einer schönen natürlichen Beleuchtung. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum dieser Ebene. Mit etwa 39 m² bietet es besonders komfortable Dimensionen und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Seine großen Öffnungen, die zum Garten ausgerichtet sind, lassen viel Licht herein und verstärken das Gefühl von Weite. Die Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und dem Außenbereich ermöglicht es, die Terrasse von Beginn der schönen Jahreszeit an voll auszunutzen. Sie bildet einen bevorzugten Bereich für Mahlzeiten, Entspannung oder Abendgesellschaften. Das Erdgeschoss profitiert somit von einer fließenden Organisation, die sich perfekt an den Alltag anpasst, mit offenen, hellen Räumen, die direkt mit dem Garten verbunden sind. Ein Stockwerk, das entirely dem Schlafbereich gewidmet ist Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine komfortable Konfiguration für eine Familie bietet. Das Elternschlafzimmer (etwa 17 m²) umfasst ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC (etwa 4,5 m²). Seine großzügigen Dimensionen ermöglichen die Einrichtung eines angenehmen Schlafbereichs sowie der notwendigen Stauräume, während sie eine schöne Bewegungsfreiheit bewahren. Die beiden anderen Schlafzimmer (jeweils etwa 12 m²) können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliche Räume nach Bedarf der zukünftigen Bewohner genutzt werden. Die Anwesenheit von zwei Badezimmern ist ein echter Vorteil im Alltag. Das erste (etwa 5,1 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das zweite (etwa 4,5 m²) verfügt über eine Dusche. Diese Konfiguration erleichtert die familiäre Organisation und bietet einen angenehmen Komfort zu den busiesten Zeiten des Tages. Ein zentraler Flur verbindet harmonisch alle Räume. Der Schlafbereich wurde einfach und effizient konzipiert, mit drei Schlafzimmern schöner Größe auf einer Ebene und sanitären Einrichtungen, die dem Bedarf einer Familie entsprechen. Ein funktionaler und vielseitiger Keller Der Keller komplettiert die Wohnfläche des Hauses besonders gut. Er umfasst zunächst einen vielseitigen Raum (etwa 12,2 m²), der derzeit als Büro konzipiert ist. Getrennt von den Hauptwohnbereichen, bietet er ideale Bedingungen für Telearbeit, eine selbstständige Tätigkeit, ein zusätzliches Zimmer oder einen Raum für Freizeitaktivitäten. Eine unabhängige Waschküche (etwa 9,6 m²) erleichtert die Organisation von Wäsche und Haushalt. Ihre Dimensionen ermöglichen die Installation der notwendigen Geräte, während sie Stauräume bewahrt. Der Keller (etwa 13,7 m²) bietet einen wertvollen zusätzlichen Raum für die Lagerung von Vorräten, saisonalen Geräten, Sportausrüstung oder persönlichen Gegenständen. Der Technikraum (etwa 10,5 m²) beherbergt unter anderem die Wärmepumpe und den Boiler. Ein Flur (etwa 9,6 m²) gewährleistet eine komfortable Bewegung zwischen den verschiedenen Räumen. Dank dieser Ebene, die vollständig genutzt wird, verfügt das Haus über großzügige Nebenräume, die perfekt in den täglichen Betrieb integriert sind. Angenehme und leicht zu bewohnende Außenbereiche Das Grundstück von 442 m² wurde so konzipiert, dass es einen gerechten Ausgleich zwischen Grünflächen, Terrasse und Parkplätzen bietet. Süd- bis südwestlich ausgerichtet, profitieren der Garten und die überdachte Terrasse (einschließlich eines sehr großen, integrierten Markises) von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung. Sie verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise und schaffen einen angenehmen Außenbereich für Mahlzeiten, Kinder spiele oder Entspannung. Der private Garten bietet Dimensionen, die für ein Familienleben geeignet sind, und bleibt leicht zu pflegen. Er ermöglicht es, die Vorteile eines Einfamilienhauses zu genießen, ohne die Nachteile eines zu großen Grundstücks in Kauf nehmen zu müssen. Die Lage in einer Sackgasse begrenzt die Lärmbelästigung durch den Durchgangsverkehr und verstärkt den ruhigen Charakter des Viertels. Diese Wohngegend eignet sich besonders gut für Familien, die nach mehr Ruhe und Sicherheit suchen. Ein Doppelgarage und drei Außenparkplätze Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage (etwa 30 m²), die eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge bietet und es ermöglicht, zwei Fahrzeuge unterzubringen. Dieser großzügige Raum kann auch für Fahrräder, Sportausrüstung, Werkzeuge oder Gartengeräte genutzt werden. Drei Außenparkplätze komplettieren die Garage. Diese Konfiguration ermöglicht es, mehrere Fahrzeuge sowie die von Besuchern problemlos unterzubringen, was an sich ein sehr nützlicher Vorteil im Alltag ist. Ein erstklassiger energetischer Komfort Das Haus profitiert von modernen technischen Ausstattungen, die so konzipiert sind, dass sie einen hervorragenden Komfort bieten, während sie die energetischen Bedürfnisse beherrschen. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet und über den Boden verteilt. Dieses System garantiert eine homogene Wärme in den verschiedenen Räumen, während es die Wände von herkömmlichen Heizkörpern befreit. Solarpanele komplettieren die Anlage und tragen zur Produktion einer nachhaltigen und wirtschaftlichen Energie bei. Das kantonale Energiezertifikat für Gebäude bescheinigt dem Haus folgende Klassifizierungen: - Klasse B für die Effizienz der Gebäudehülle - Klasse A für die globale Energieeffizienz - Klasse A für die direkten CO2-Emissionen Das Zertifikat weist auch auf direkte CO2-Emissionen hin, die als null bewertet werden. Diese hervorragenden Ergebnisse bestätigen die energetische Qualität des Baus und die Relevanz der gewählten technischen Ausstattungen. Schließlich können Sie eine Internetanbindung über Glasfaser nutzen. Die zukünftigen Eigentümer können somit von einem aktuellen, komfortablen und leistungsfähigen Wohnraum profitieren, der...

Sehr schönes Familienhaus mit Garten

Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 6 Minuten von Bulle entfernt. Diese schöne, sorgfältig gepflegte und vollständig umzäunte Villa bietet eine angenehme und sichere Lebensumgebung. Ihre einladenden Räume machen sie zu einem idealen Lebensraum, um die ganze Familie willkommen zu heißen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken- Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten- Separate, vollständig ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Dusche mit WCObergeschoss:- Vier Schlafzimmer- Badezimmer mit WCUntergeschoss:- Keller / WaschkücheAußen:- Überdachte Stellplätze für zwei Autos- Mehrere ParkplätzeWissenswertes:- Das Haus ist mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.- Die Bushaltestelle ist 4 Minuten zu Fuß und der Bahnhof Broc 12 Minuten entfernt.

Die Villas von Essert - Grundstück 13

Essert - Eine Adresse in der Natur, zwischen Fribourg und Bulle Grundstück 13: Villa mit 5 Räumen / 119 m² Wohnfläche / 146 m² NutzflächeIm Rahmen des Projekts "Die Villas von Essert" bieten wir Ihnen diese Reihenvilla an, die auf einem kleinen Hügel errichtet wurde und eine angenehme Aussicht auf die Landschaft bietet. Sie liegt in der Gemeinde Mouret und verbindet eine friedliche Umgebung mit der Nähe zu Fribourg, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Ihre moderne Architektur bevorzugt das natürliche Licht und eine Anordnung, die an das Familienleben angepasst ist. Die Empfangsräume befinden sich im Erdgeschoss, die drei Schlafzimmer im Obergeschoss und die Nebenräume im Untergeschoss.Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem Besuchertoilette und dann zu einer offenen Küche mit Esszimmer von 24,4 m². Das Wohnzimmer von 22,1 m² öffnet sich nach außen durch eine große Glasfront und bietet eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen.Die Terrasse von 14,9 m² und der Garten profitieren von einer Südostausrichtung, ideal für Frühstück im Freien und Entspannung. Die dem Grundstück zugewiesene Landfläche beträgt 247 m².Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer von 14,8 m² über ein eigenes Duschbad mit WC. Zwei Schlafzimmer von 13 m² und 11,3 m² sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigen diesen Bereich.Im Untergeschoss bieten eine Keller von 13,6 m² und eine Waschküche von 16,1 m² praktische Flächen für Lagerung und Wäschepflege.Zwei Parkplätze sind dem Grundstück zugeordnet, zusätzlich: einer überdacht und einer nicht überdacht.Die Konzeption verbindet eine Holzkonstruktion mit Ausstattungen, die auf thermischen Komfort und Optimierung der Eigenversorgung abzielen:Solartiles auf dem Dach und Speicherbatterien.Wärmepumpe und Fußbodenheizung, mit Thermostaten in den Wohnräumen und Schlafzimmern.Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebetüren mit Hebevorrichtung.Lamellenstore, elektrisch in den Wohnräumen und manuell in den Schlafzimmern.Einzelzähler für Wasser, Strom und Heizung.Die Ausführungen ermöglichen es, ein Interieur nach Ihrem Bild zu gestalten, entsprechend den Möglichkeiten des Projekts und dem Fortschritt der Arbeiten. Die vorgesehenen Budgets für die Ausstattung betragen CHF 30'000.- inkl. MwSt. für die Küche, CHF 14'000.- inkl. MwSt. für die Sanitärarmaturen und CHF 50.-/m² inkl. MwSt. für die Bodenbeläge, gemäß der technischen Beschreibung.Die Lage erleichtert die Anreise zu den regionalen Zentren: die Autobahnanschlüsse sind etwa 10 Minuten entfernt, Bulle etwa 20 Minuten und Vevey etwa 35 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Reisezeiten sind ungefähr.Die Gemeinde Mouret bietet die notwendigen Infrastrukturen für den Alltag. Bäckerei, Metzger, Molkerei, Restaurants und Bankdienstleistungen bilden ein Angebot in der Nähe, ergänzt durch eine Apotheke und das Medizinische Zentrum der Haute-Sarine.Familien profitieren vom kommunalen Schulkreis, mit Kinderkrippen und Primarschulen, die zwischen Praroman und Zénau aufgeteilt sind, und dann vom Orientierungszentrum Marly für die Sekundarstufe. Ein außerschulischer Empfang, insbesondere mittags mit Mahlzeiten, erleichtert die Organisation der Tage. Die Krippe La Capucine und das Netzwerk für den täglichen Empfang von Kindern bieten ebenfalls Lösungen für die Jüngsten, entsprechend den Verfügbarkeiten.Für die Freizeit laden der Wanderweg "Autour du Mouret" und das Massiv von La Berra zum Spazieren und Wandern ein. Die lokalen Vereine bereichern dieses Angebot mit verschiedenen Aktivitäten: Fußball, Leichtathletik, Volleyball, Ski, Radfahren oder Hockey. Die Nähe zu Fribourg ermöglicht es, von seinen Geschäften, Restaurants und seinem kulturellen Leben zu profitieren.Verkaufspreis: CHF 890'000.-Zwei Parkplätze, davon einer überdacht: CHF 25'000.- zusätzlichKontaktieren Sie uns, um die Pläne und Leistungen Ihrer zukünftigen Villa in Essert zu entdecken.

Schönes Haus mit 2 renovierten Wohnungen und großem Garten

Ideal gelegen, nur 10 Minuten von Bulle entfernt, bietet dieses charmante Haus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem großen Garten, eine vollständige Renovierung aus dem Jahr 2011. Im unteren Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und die oberen Etagen bestehen aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss mit 74m2 (derzeit vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1'250.-)- Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- Voll ausgestattete offene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Waschküche- Abstellraum- Einbauschränke- Große Terrasse und großer Garten5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss mit 150m2 auf drei Ebenen (frei von Miete)Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Vestibül- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Große, voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro/optional 8m2 (Möglichkeit, die Trennwand zur Küche zu öffnen)- Dusche mit WC- Große, schattige Terrasse/Garten- Garage/Werkstatt und Technikraum- Abstellraum mit Außenzugang1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer- Badezimmer mit WC und Zugang zum Ankleidezimmer- Ankleidezimmer- Flur von etwa 10m2- Waschküche2. Obergeschoss (Dachgeschoss):- Großer, optionaler Raum von 45m2- WC (Möglichkeit, eine Dusche oder Badewanne hinzuzufügen)Wissenswertes:- Freie Sicht auf den Moléson und die umliegenden Berge- Der Gruyère-See liegt 300m entfernt und bietet Zugang zu wunderschönen Wanderwegen- Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge und unabhängige Außenbereiche- Der Boden ist mit 60cm Vegetationsschicht bedeckt, ideal für Gartenarbeit- Die globale Energieeffizienz ist im CECB-Zertifikat mit B bewertet- Der Coop-Shop in Charmey, 8 Minuten entfernt, ist 7 Tage die Woche geöffnet- Nähe zu Betreuungsstrukturen und Grundschule

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Balkon und großem Garten

In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, erstreckt sich dieses Haus über drei Ebenen und verfügt über einen Balkon, der das Wohnzimmer verlängert und eine freie Sicht auf die Berge bietet. Ein baumgesäumter Garten, der vom Erdgeschoss und von oben aus zugänglich ist, komplettiert die Außenbereiche. Das Anwesen liegt in der Nähe von Einrichtungen und Verkehrswegen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle- Schlafzimmer Erster Stock: - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon - Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten - Schlafzimmer mit eingebauten Schränken - Badezimmer mit WC Dachboden: - Zwei Schlafzimmer - Abstellraum Keller: - Waschküche / Technikraum

Schönes Architektenhaus in nur 18 Minuten Entfernung von Bulle.

In einem charmanten Dorf in einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet diese wunderschöne Villa eine grüne Umgebung und liegt dennoch nahe der Stadt Bulle.Das 2013 auf einem schönen Grundstück von 1'075 m² errichtete Haus begeistert sofort mit seinen geräumigen Räumen, insbesondere dem großen Wohnzimmer von 40 m², den geräumigen Zimmern und dem ebenen Grundstück, das perfekt für das Familienleben geeignet ist.Mit hochwertigen Materialien gebaut, spiegelt diese Immobilie die Fachkenntnis und Sorgfalt ihres Eigentümers wider, der als Bauleiter auf großen Baustellen seit über 30 Jahren tätig ist. Er hat persönlich jedes Element ausgewählt und den gesamten Bau überwacht, um eine unbestreitbare Qualität und eine hochwertige Fertigstellung zu gewährleisten.Raumverteilung:Erdgeschoss: ein einladendes Eingangsbereich, ein 10 m² großes Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, ein Duschbad, ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie eine halboffene Küche, die zum Wohnzimmer und auf eine überdachte Terrasse führt - ein wahrer Ausbau des Wohnbereichs während der schönen Jahreszeit dank der natürlichen Beschattung.Obergeschoss: drei große Zimmer, von denen zwei mehr als 19 m² groß sind, jedes mit einem Ankleidezimmer, sowie ein großes und vollständig ausgestattetes Badezimmer.Keller: ein mehrzweckiger Raum, der als Kino-, Sport- oder Entspannungsraum genutzt werden kann, ein Abstellraum, ein Weinkeller, ein Technikraum mit Wärmepumpe und Waschküche sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage.Außenbereich: ein umzäunter und baumreicher Garten, ein praktisches Gartenhäuschen für die Werkzeuge, ein Außenkamin, der ideal für Sommerbarbecues ist, sowie mehrere Parkplätze.Diese Villa verbindet modernen Komfort, Bauqualität und Ruhe in einer friedlichen und grünen Umgebung. Ein seltenes Objekt, sorgfältig konzipiert, das Liebhaber von Raum und Authentizität begeistern wird.

Außergewöhnliches Anwesen vor den Toren der Innenstadt von Bulle

Das Anwesen liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Bulle und besticht durch seine großzügigen Räume, seine moderne Architektur und seine Ausstattung, die für ein privilegiertes Wohnkomfort konzipiert wurde. Lichtschächte erhellen die Innenräume natürlich. Ein Dachgarten ist einer der Hauptvorteile des Anwesens. Es handelt sich um einen echten Außenlebensraum, der die Möglichkeit bietet, einen Überlaufpool zu erstellen. Für Autoenthusiasten oder Familien, die einen außergewöhnlichen Stellplatz suchen, verfügt das Anwesen über eine Garage, die 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, eine besonders seltene Konfiguration. • Hoher Standard • Garage für 6 Fahrzeuge • Dachgarten • Begehrtes Viertel • Terrasse mit Panoramablick • Unverbaubarer Blick auf den Moléson und die Stadt BulleIm Untergeschoss befindet sich ein großer, zu einem Spielzimmer für Kinder ausgebauter Raum sowie ein Weinkeller.Das Haus verfügt auch über ein Sicherheitssystem und ein Domotik-System.

Traumhafte Aussicht in La Roche!

Versteckt in den Höhen von La Roche, am Fuße der Berra, bietet dieses moderne Chalet, das 2018 von der Firma Les Charmoises Immobiliers SA gebaut wurde, einen privilegierten Lebensraum, der moderne Architektur, hochwertige Materialien und Komfort vereint.Auf drei Ebenen verteilt, bezaubert dieses Chalet mit seinen großzügigen Räumen und der atemberaubenden Aussicht. Dieses Objekt umfasst unter anderem die folgenden Punkte: • Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer • Separater Ankleideraum mit Dusche/WC • 1 Garage mit Doppelhoheit • Panoramablick auf die Berge und den See • 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem ZugangDie Skilifte und MTB-Strecken sind zu Fuß erreichbar, während der Gruyère-See in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Ein ideales Objekt, um die Natur zu genießen und gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen der Region zu bleiben.Besuchen Sie das Objekt zunächst mit dem folgenden Video:

Eigentum in einem bevorzugten Stadtteil von Bulle

Einfamilienhaus in einem begehrten Stadtteil von Bulle, diese charmante Einzelvilla mit 5,5 Zimmern bezaubert mit ihrer friedlichen und einladenden Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von etwa 160 m² bietet sie eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. • 4 Schlafzimmer • Offene und helle Küche/Wohnzimmer • Teilweise renoviert im Jahr 2026 • Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und Autobahnanschlüssen • Ruhige Umgebung • Möglichkeit zur Erweiterung

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Prestations hocher Klasse und einzigartiges Panorama auf den Moléson

Idealerweise gelegen am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, ist diese hochwertige Immobilie eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Ihre privilegierte Lage bietet eine seltene Intimität sowie eine panoramische Aussicht auf den Moléson. • Prächtige Aussicht auf den Moléson • 6 Räume und ein unabhängiges Studio • Neubau (2019) in neuem Zustand, vollständig möbliert verkauft • Umfangreiche Terrasse, zwei überdachte Balkone, beheiztes Außenpool und Baugenehmigung für einen eingebauten Pool • Prestations hocher Klasse: Corian-Küche, Fernheizung, Videüberwachung und vollständiges Sicherheitssystem • Große geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, zwei Außenparkplätze und Vorbereitung für eine Elektrotankstelle

Einzelvilla mit 7,5 Zimmern in Vaulruz

Familien-Einzelfamilienhaus mit 7,5 Zimmern, 5 Schlafzimmern, einem Büro und Garagen für 3 FahrzeugeSuchen Sie ein geräumiges Haus, das genug Platz für Ihre ganze Familie bietet?In einem ruhigen und Wohngebiet von Vaulruz gelegen, verfügt diese Einzelvilla über etwa 200 m² Wohnfläche undprofitiert von einem großzügigen Grundstück von 930 m².Ihre Hauptvorteile:- 7,5 Zimmer mit schönen Raumhöhen- 5 Schlafzimmer, davon 4 im ersten Stock- ein Büro mit Fenster im Untergeschoss- zwei große, helle Wohnzimmer mit Kamin- Komplette Außenrenovierung der Villa- ein komplett renoviertes Badezimmer im Jahr 2021- Terrassen, deren Platten und Markisen im Jahr 2026 ersetzt wurden- 58 m² Photovoltaikpanele, die 2016 installiert wurden- Fenster und Rollläden, die 2008 ersetzt wurden- eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und 3 Außenparkplätze- viele StauräumeDas Haus hat mehrere wichtige Verbesserungen erfahren: komplette Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss, Erneuerung der Innenanstriche, komplette Außenanstriche, Ersetzen des Elektroheizers im Jahr 2026 sowie Erneuerung mehrerer Heizkörper.VerteilungUntergeschoss:- Doppelgarage in Reihe mit motorisierter Tür- Abstellraum- Büro mit Fenster- Spielzimmer- Dusche mit WC- Technikraum mit Waschküche- großer Keller- zusätzlicher Keller und PC-Unterstand- VerbindungsgangErdgeschoss:- ein Schlafzimmer- zwei große Wohnzimmer mit Kamin- Küche- Dusche mit WC- Terrasse mit Stoffmarkise- Verbindungsgang- EinzelgarageErster Stock:- vier Schlafzimmer, davon eines mit Balkon- komplett renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC im Jahr 2021- DachbodenDank seiner geräumigen Zimmer, fünf Schlafzimmern, seinem Büro, den vielen Parkmöglichkeiten und den wichtigen jüngsten Verbesserungen bietet dieses Haus eine gute Gelegenheit für eine Familie, die sich langfristig in Vaulruz niederlassen möchte.Informationen und Besichtigungen unter +41/79/355.45.91 Eric Heyd

Eigentumswohnung mit außergewöhnlicher Ausrichtung

In einem begehrten Wohnviertel von Pont-la-Ville gelegen, bietet diese elegante Villa eine dominante Position mit atemberaubendem Blick auf den Lac de la Gruyère. Erstellt im Jahr 2000 auf einem 2'315 m2 großen Grundstück, begeistert sie von Beginn an mit ihrem majestätischen Empfangsraum, der von einer spektakulären pyramidenförmigen Glasdecke erhellt wird. Um diesen zentralen Raum herum ist eine einzigartige Architektur angeordnet, die durch hochwertige Ausführungen und großzügige Räume verfeinert wird.Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Vorzüge: • Außergewöhnlicher Blick auf den Lac de la Gruyère • Fast 400 m2 Nutzfläche • Umfangreiche Terrasse/Pergola mit über 40 m2 • Helles Wohnzimmer mit atemberaubendem Panoramablick • Externer Whirlpool • Große Doppelgarage mit elektrischen Toren • Das gesamte Grundstück ist durch ein elektrisches Tor gesichert Ideal zwischen Fribourg und Bulle gelegen, bietet Pont-la-Ville eine privilegierte Lebensumgebung, zwischen See und Berg. Die Gemeinde, auch "Balkon der Gruyère" genannt, begeistert mit ihren prächtigen Panoramen und einer Umgebung, die sich für Entspannung und Freizeitaktivitäten anbietet: Picknickplätze, Spazierwege, Golf und kleiner Strand am Seeufer. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und entdecken Sie sie bei einem Besuch.

Familienhaus mit separater Wohnung

Située dans un quartier calme du village de Pont-la-Ville, cette maison individuelle de 8.5 pièces offre tout ce qu'une famille peut souhaiter : de l'espace, du confort et un cadre de vie accueillant.Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert mit seinen geräumigen und hellen Räumen. Der große Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse und ist mit einer perfekt ausgestatteten Küche mit einer großen Theke verbunden. Neben ihr ermöglicht ein zweites, modulables Wohnzimmer die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers nach Ihren Bedürfnissen.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und italienischer Dusche mit Hammam. Die beiden anderen Schlafzimmer haben jeweils ihre eigene Dusche, die Komfort und Intimität für die ganze Familie bieten. Ein Büro vervollständigt dieses funktionale Obergeschoss.Im Erdgeschoss ergänzt eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern, derzeit vermietet, das Angebot. Ideal für die Unterbringung von Verwandten oder zur Erzielung von Mieteinnahmen, stellt sie einen unbestreitbaren Vorteil dar.Außen ist alles auf Entspannung und Freizeit ausgerichtet: ein Swimmingpool, eine Pergola und ein angenehmer Garten bilden einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen. Eine Doppelgarage mit automatischer Tür und Digicode sowie ein überdachter Stellplatz für Autos vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Dieses Haus bietet Lebensqualität, Funktionalität und hochwertige Ausstattung und ist eine seltene Gelegenheit im Herzen der Gruyère. • Hauptwohnung mit 6 Zimmern, ca. 236 m2 Wohnfläche • 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m2 Wohnfläche • Schönes Grundstück von 946 m2 • Swimmingpool und schöne Außenanlagen • Ideal für eine Familie

Schönes Einfamilienhaus in Enney!

Route de l'Intyamon 41 - EnneyEinfamilienhaus auf 2 Ebenen mit einer großen Parzelle in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und seiner Einrichtungen.Dieses Objekt besteht aus:Erdgeschoss: • 1 Eingang • 1 Waschküche mit Wasch-/Trocknungsanlage und Wasseranschluss • 1 großer Raum mit WC, der verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet • 1 Abstellraum • 2 Schlafzimmer • 1 Büro • 1 Badezimmer • 1 Ankleidezimmer Obergeschoss: • 1 große, voll ausgestattete Küche, die zum Wohn-/Esszimmer offen ist • 1 Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse • 1 Leseecke/Büro • 1 Gästetoilette • 1 Keller • 1 großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche Außenbereiche: • rasenbedeckte und baumbestandene Fläche • viele Außenparkplätze • 2 Garagen für 2 Fahrzeuge mit Werkstatt und Abstellraum • hohe Terrasse mit freier Sicht und optimalem Sonnenlicht Verschiedenes: • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Holzofen im Wohnzimmer • Photovoltaikpanele Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!