Eine kontemporäre Villa, die für das Familienleben konzipiert wurde

In einem ruhigen Wohnviertel von Treyvaux, in einer Sackgasse, bietet dieses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern einen besonders angenehmen Lebensraum, in der Nähe von Natur, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das kürzlich errichtete Gebäude (2023) besticht durch seine kontemporäre Architektur, die Holzkonstruktion und die elegante Schlichtheit seiner Linien. Die verwendeten Materialien, die technischen Ausstattungen der neuesten Generation und die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes entsprechen voll und ganz den Erwartungen einer Familie, die nach einer nachhaltigen, komfortablen und funktionalen Unterkunft sucht.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 127 m² Wohnfläche. Es verfügt über großzügige Wohnbereiche, drei komfortable Schlafzimmer, ein separates Büro, zwei Badezimmer, eine Waschküche, einen Keller und zahlreiche Stauräume.

Das Grundstück von 442 m² genießt eine hervorragende Süd-Südwest-Ausrichtung. Die Terrasse und der Garten verlängern die Innenräume natürlicherweise und ermöglichen es, die sonnigen Tage in einer familiären und geschützten Umgebung voll auszukosten.

Eine schlichte und natürliche Architektur

Das Haus zeigt eine kontemporäre Architektur, die sowohl elegant als auch zeitlos ist.

Die Holzverkleidung verleiht den Fassaden eine warme Identität und ermöglicht es dem Gebäude, sich harmonisch in seine Umgebung einzufügen. Die klaren Linien, die großen Öffnungen und die direkte Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten schaffen ein kohärentes, modernes und einladendes Ensemble.

Holz spielt eine zentrale Rolle in der Konzeption dieses Wohnhauses. Als erneuerbare Ressource und natürlicher Rohstoff bietet es hervorragende Eigenschaften für den Bau, insbesondere in Bezug auf Komfort, Nachhaltigkeit und Kohlenstoffspeicherung.

Das in diesem Projekt verwendete Holz trägt die Labels FSC und Bois Suisse und entspricht damit einer verantwortungsvollen Waldwirtschaft, lokaler Produktion und begrenzter Transportentfernung.

Unabhängig von seinen umweltfreundlichen Eigenschaften trägt dieses Material zur besonders angenehmen Atmosphäre des Hauses bei. Es vermittelt ein Gefühl von Sanftheit und Natürlichkeit und gibt der Immobilie ihren architektonischen Charakter.

Ein Erdgeschoss, das nach außen hin geöffnet ist

Der Haupteingang führt zu einem Empfangsbereich von etwa 8,8 m², der mehrere Einbauschränke für zusätzlichen Komfort und ein ideal platziertes Gästebad bietet.

Das Herz des Hauses offenbart sich dann in einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die offene Raumgestaltung fördert die Geselligkeit, während jede Zone ihre eigene Lesbarkeit bewahrt.

Die moderne Küche (etwa 13,4 m²) ist um eine zentrale Insel herum gestaltet und bietet eine funktionale Konfiguration, zahlreiche Stauräume und einen angenehmen Vorbereitungsbereich. Ihre Öffnung zum Esszimmer ermöglicht es, während des Kochens mit der Familie oder den Gästen in Kontakt zu bleiben.

Der Essbereich (etwa 10,4 m²) vermittelt zwischen Küche und Wohnzimmer und bietet leicht Platz für einen großen Familiertisch und genießt eine schöne natürliche Beleuchtung.

Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt dieser Ebene. Mit etwa 39 m² bietet es besonders komfortable Dimensionen und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Die großen Öffnungen, die zum Garten hin ausgerichtet sind, lassen reichlich Licht herein und verstärken das Gefühl von Weite.

Die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Außenbereichen ermöglicht es, die Terrasse von Beginn der schönen Jahreszeit an voll auszukosten. Diese bildet einen privilegierten Raum für Mahlzeiten, Entspannung oder Abendgesellschaften.

Das Erdgeschoss profitiert somit von einer fließenden Organisation, die perfekt an den Alltag angepasst ist, mit offenen, hellen Räumen, die direkt mit dem Garten verbunden sind.

Ein Stockwerk, das entirely dem Schlafbereich gewidmet ist

Dieser Bereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine komfortable Konfiguration für eine Familie darstellt.

Das Elternschlafzimmer (etwa 17 m²) umfasst ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC (etwa 4,5 m²). Die geräumigen Dimensionen ermöglichen die Einrichtung eines angenehmen Schlafbereichs sowie notwendiger Stauräume, während die Bewegungsfreiheit erhalten bleibt.

Die beiden anderen Schlafzimmer (jeweils etwa 12 m²) können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner genutzt werden.

Die Anwesenheit von zwei Badezimmern stellt einen echten Vorteil im Alltag dar. Das erste (etwa 5,1 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite (etwa 4,5 m²) mit einer Dusche. Diese Konfiguration erleichtert die familiäre Organisation und bietet einen bemerkenswerten Komfort zu den turbulentesten Zeiten des Tages.

Ein zentraler Verbindungsbereich erschließt harmonisch alle Räume.

Der Schlafbereich wurde einfach und effizient konzipiert, mit drei Schlafzimmern von schöner Größe auf einer Ebene und sanitären Einrichtungen, die dem Bedarf einer Familie entsprechen.

Ein funktionaler und vielseitiger Keller

Der Keller komplettiert die Wohnfläche des Hauses besonders gut.

Er umfasst zunächst einen vielseitigen Raum (etwa 12,2 m²), der derzeit als Büro konzipiert ist. Getrennt von den Hauptwohnbereichen, bietet er ideale Bedingungen für Home-Office, eine selbstständige Tätigkeit, ein Gästezimmer oder einen Raum für Freizeitaktivitäten.

Eine unabhängige Waschküche (etwa 9,6 m²) erleichtert die Organisation von Wäsche und Haushalt. Ihre Dimensionen ermöglichen die Installation notwendiger Geräte, während Stauräume erhalten bleiben.

Der Keller (etwa 13,7 m²) bietet einen wertvollen zusätzlichen Raum für die Lagerung von Vorräten, saisonalen Geräten, Sportausrüstung oder persönlichen Gegenständen.

Der Technikraum (etwa 10,5 m²) beherbergt unter anderem die Wärmepumpe und den Boiler. Ein Verbindungsbereich (etwa 9,6 m²) gewährleistet einen komfortablen Zugang zwischen den verschiedenen Räumen.

Dank dieser Ebene, die vollständig genutzt wird, verfügt das Haus über großzügige Nebenräume, die perfekt in den täglichen Betrieb integriert sind.

Angenehme und leicht zu bewohnende Außenbereiche

Das Grundstück von 442 m² wurde so konzipiert, dass es einen gerechten Ausgleich zwischen Grünflächen, Terrasse und Parkplatz bietet.

Süd- und südwestlich ausgerichtet, profitieren der Garten und die überdachte Terrasse (einschließlich eines sehr großen, integralen Markises) von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung. Sie verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise und schaffen einen angenehmen Außenbereich für Mahlzeiten, Kinderspiele oder Entspannung.

Der private Garten ist so dimensioniert, dass er einer Familie entspricht, ohne die Nachteile eines zu großen Grundstücks mit sich zu bringen. Er ermöglicht es, die Vorteile eines Einfamilienhauses zu genießen, ohne die mit einem zu großen Grundstück verbundenen Einschränkungen.

Die Lage in einer Sackgasse reduziert die Lärmbelästigung durch den Durchgangsverkehr und verstärkt die ruhige Atmosphäre des Viertels. Diese Wohngegend eignet sich besonders gut für Familien, die mehr Ruhe und Sicherheit suchen.

Ein Doppelgarage und drei Außenparkplätze

Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage (etwa 30 m²), die eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge bietet und Platz für zwei Fahrzeuge unter Dach bietet.

Dieser großzügige Raum kann auch für Fahrräder, Sportgeräte, Werkzeuge oder Gartenausrüstung genutzt werden.

Drei Außenparkplätze ergänzen die Garage. Diese Konfiguration ermöglicht es, mehrere Fahrzeuge sowie die von Besuchern problemlos zu parken, was an sich bereits ein erheblicher Vorteil im Alltag ist.

Ein Spitzenenergiekomfort

Das Haus profitiert von modernen technischen Ausstattungen, die für einen hervorragenden Komfort sorgen, während die Energiebedürfnisse im Griff behalten werden.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet und über den Boden verteilt. Dieses System garantiert eine homogene Wärme in den verschiedenen Räumen, während die Wände von herkömmlichen Heizkörpern befreit werden.

Solarpanele ergänzen die Anlage und tragen zur Produktion von nachhaltiger und wirtschaftlicher Energie bei.

Das kantonale Energiezertifikat für Gebäude bescheinigt dem Haus folgende Klassifizierungen:

- Klasse B für die Effizienz der Gebäudehülle
- Klasse A für die globale Energieeffizienz
- Klasse A für die direkten CO2-Emissionen

Das Zertifikat bescheinigt auch null direkte CO2-Emissionen. Diese hervorragenden Ergebnisse bestätigen die energieeffiziente Qualität des Baus und die Relevanz der gewählten technischen Ausstattungen.
Schließlich können die zukünftigen Eigentümer eine Internetanbindung via Glasfaser nutzen.

Die zukünftigen Besitzer werden somit in einem recenten, komfortablen und leistungsfähigen Zuhause wohnen, das...