Locali
5.5
Spazio abitativo
127 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'295'000.–
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"SPLENDIDA CASA INDIVIDUALE CONTEMPORANEA DI 5,5 LOCALI - Architettura in legno, comfort moderno e qualità della vita tra Friburgo e Bulle"
Indirizzo
1733 TreyvauxPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'295'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 5.5
- Superficie:
- 127 m2
- Superficie terreno:
- 442 m2
- Cubatura:
- 983 m3
- Anno di costruzione:
- 2023
Caratteristiche
Parcheggio
Garage
Documento (0)
Descrizione
Una villa contemporanea progettata per la vita familiare
Situata in un quartiere residenziale tranquillo di Treyvaux, in una strada chiusa, questa casa unifamiliare di 5,5 locali offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, vicino alla natura, alle scuole, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblici.
Costruita di recente (2023), questa proprietà seduce con la sua architettura contemporanea, la costruzione in legno e la sobria eleganza delle sue linee. I materiali scelti, gli equipaggiamenti tecnici di ultima generazione e l'eccellente efficienza energetica dell'edificio rispondono perfettamente alle aspettative di una famiglia che cerca una casa sostenibile, confortevole e funzionale.
La casa, distribuita su tre livelli, sviluppa circa 127 m² di superficie abitabile. Offre ampi spazi di vita, tre camere da letto confortevoli, uno studio indipendente, due bagni, una lavanderia, una cantina e numerosi spazi di stoccaggio.
Il terreno di 442 m² beneficia di un'esposizione sud-sudovest eccellente. La terrazza e il giardino prolungano naturalmente gli spazi interni, permettendo di godere appieno delle giornate soleggiate in un ambiente familiare e protetto.
Un'architettura sobria e naturale
La casa presenta un'architettura contemporanea che è sia elegante che atemporale.
La facciata in legno conferisce alle facciate un'identità calda e permette all'edificio di integrarsi armoniosamente nel suo ambiente. Le linee pulite, le grandi aperture e la relazione diretta tra gli spazi interni e il giardino creano un insieme coerente, moderno e accogliente.
Il legno occupa un posto centrale nella progettazione di questa abitazione. Come risorsa rinnovabile e materiale naturale, offre eccellenti proprietà per la costruzione, in particolare in termini di comfort, sostenibilità e stoccaggio del carbonio.
Il legno utilizzato in questo progetto è certificato FSC e Bois Suisse, garantendo una gestione responsabile delle foreste, una produzione locale e distanze di trasporto limitate.
Oltre alle sue qualità ambientali, questo materiale contribuisce all'atmosfera particolarmente piacevole della casa. Apporta una sensazione di dolcezza e naturalità, dando alla proprietà il suo carattere architettonico distintivo.
Un piano terra aperto all'esterno
L'ingresso principale conduce a un'area di ricevimento di circa 8,8 m², con diverse armadi a muro per un maggiore comfort e un bagno per gli ospiti ideale, posizionato vicino all'ingresso.
Il cuore della casa si rivela poi in un'ampia zona giorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. La disposizione aperta favorisce la convivialità, mantenendo una chiara lettura di ogni spazio.
La cucina moderna (circa 13,4 m²) è disposta intorno a un'isola centrale. Offre una configurazione funzionale, numerosi spazi di stoccaggio e un'area di preparazione piacevole. La sua apertura sulla sala da pranzo permette di rimanere in contatto con la famiglia o gli ospiti mentre si cucina.
La zona pranzo (circa 10,4 m²) assicura una transizione fluida tra cucina e soggiorno. Accoglie facilmente un grande tavolo da pranzo per la famiglia e beneficia di una bella luce naturale.
Il soggiorno costituisce il pezzo forte di questo livello. Con circa 39 m², offre dimensioni particolarmente confortevoli e molteplici possibilità di arredamento. Le grandi aperture, orientate verso il giardino, lasciano entrare generosamente la luce e rafforzano la sensazione di spazio.
La continuità tra il soggiorno e l'esterno permette di godere appieno della terrazza fin dall'inizio della bella stagione. Questa forma uno spazio privilegiato per i pasti, i momenti di relax o le serate con gli amici.
Il piano terra beneficia così di un'organizzazione fluida, perfettamente adattata alla vita quotidiana, con spazi aperti, luminosi e direttamente collegati al giardino.
Un piano interamente dedicato alla zona notte
Questo livello accoglie tre camere da letto e due bagni, offrendo una configurazione confortevole per una famiglia.
La camera da letto principale (circa 17 m²) include un bagno personale con doccia e WC (circa 4,5 m²). Le dimensioni generose permettono di allestire un'area notte piacevole e gli spazi di stoccaggio necessari, mantenendo una bella libertà di movimento.
Le due altre camere da letto (circa 12 m² ciascuna) possono accogliere camere per bambini, camere per gli ospiti o spazi aggiuntivi secondo le esigenze dei futuri occupanti.
La presenza di due bagni costituisce un vero vantaggio nella vita quotidiana. Il primo (circa 5,1 m²) è dotato di una vasca da bagno, il secondo (circa 4,5 m²) di una doccia. Questa configurazione facilita l'organizzazione familiare e offre un comfort apprezzabile nelle ore più animate della giornata.
Un disimpegno centrale serve armoniosamente tutte le stanze.
La zona notte è stata progettata in modo semplice ed efficiente, con tre camere da letto di belle dimensioni su uno stesso livello e servizi igienici adatti alle esigenze di una famiglia.
Un seminterrato funzionale e polivalente
Il seminterrato completa particolarmente bene le superfici abitabili della casa.
Comprende innanzitutto una stanza polivalente (circa 12,2 m²), attualmente pensata come studio. Separata dai principali spazi di vita, offre condizioni ideali per il telelavoro, un'attività indipendente, una camera per gli ospiti o uno spazio dedicato ai tempi liberi.
Una lavanderia indipendente (circa 9,6 m²) facilita l'organizzazione della biancheria e delle faccende domestiche. Le sue dimensioni permettono l'installazione degli apparecchi necessari, mantenendo possibilità di stoccaggio.
La cantina (circa 13,7 m²) offre un volume supplementare prezioso per immagazzinare provviste, attrezzature stagionali, equipaggiamento sportivo o effetti personali.
La zona tecnica (circa 10,5 m²) accoglie, tra l'altro, la pompa di calore e il boiler. Un disimpegno (circa 9,6 m²) assicura una circolazione confortevole tra i diversi spazi.
Grazie a questo livello, interamente sfruttato, la casa beneficia di superfici annesse generose e perfettamente integrate nel suo funzionamento quotidiano.
Esterni piacevoli e facili da vivere
Il terreno di 442 m² è stato progettato per offrire un giusto equilibrio tra spazi verdi, terrazza e parcheggio.
Orientati a sud e a sudovest, il giardino e la terrazza coperta (incluso un grande tendone integrale) beneficiano di un'eccellente insolazione. Prolungano naturalmente gli spazi di vita e creano uno spazio esterno piacevole per i pasti, i giochi dei bambini o i momenti di relax.
Il giardino privato presenta dimensioni adatte a una vita familiare, restando facile da mantenere. Permette di godere dei vantaggi di una casa unifamiliare senza le limitazioni di un terreno troppo grande.
La posizione in una strada chiusa limita le molestie legate al traffico di passaggio e rafforza il carattere pacifico del quartiere. Questo ambiente residenziale si adatta particolarmente bene alle famiglie che cercano più tranquillità e sicurezza.
Un garage doppio e tre posti auto esterni
La proprietà dispone di un garage doppio (circa 30 m²) con una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, che permette di parcheggiare due veicoli al coperto.
Questo spazio generoso può anche accogliere biciclette, attrezzature sportive, utensili o equipaggiamento da giardino.
Tre posti auto esterni completano il garage. Questa configurazione permette di parcheggiare facilmente più veicoli, oltre a quelli degli ospiti, un vantaggio particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana.
Un comfort energetico di prim'ordine
La casa beneficia di attrezzature tecniche moderne, progettate per garantire un comfort eccellente, controllando nel contempo i fabbisogni energetici.
Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore e distribuito attraverso il pavimento. Questo sistema garantisce un calore omogeneo nelle diverse stanze, liberando le pareti dai termosifoni tradizionali.
Pannelli solari completano l'impianto e contribuiscono alla produzione di energia sostenibile ed economica.
Il certificato energetico cantonale degli edifici attribuisce alla casa le seguenti classificazioni:
- Classe B per l'efficienza dell'involucro dell'edificio
- Classe A per l'efficienza energetica globale
- Classe A per le emissioni dirette di CO2
Il certificato attesta anche emissioni dirette di CO2 nulle. Questi risultati eccellenti confermano la qualità energetica della costruzione e la pertinenza delle attrezzature tecniche scelte.
Infine, potrete godere di un impianto internet in fibra ottica.
I futuri proprietari potranno così beneficiare di una casa recente, confortevole e ad alta prestazione, che risponde...
Situata in un quartiere residenziale tranquillo di Treyvaux, in una strada chiusa, questa casa unifamiliare di 5,5 locali offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, vicino alla natura, alle scuole, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblici.
Costruita di recente (2023), questa proprietà seduce con la sua architettura contemporanea, la costruzione in legno e la sobria eleganza delle sue linee. I materiali scelti, gli equipaggiamenti tecnici di ultima generazione e l'eccellente efficienza energetica dell'edificio rispondono perfettamente alle aspettative di una famiglia che cerca una casa sostenibile, confortevole e funzionale.
La casa, distribuita su tre livelli, sviluppa circa 127 m² di superficie abitabile. Offre ampi spazi di vita, tre camere da letto confortevoli, uno studio indipendente, due bagni, una lavanderia, una cantina e numerosi spazi di stoccaggio.
Il terreno di 442 m² beneficia di un'esposizione sud-sudovest eccellente. La terrazza e il giardino prolungano naturalmente gli spazi interni, permettendo di godere appieno delle giornate soleggiate in un ambiente familiare e protetto.
Un'architettura sobria e naturale
La casa presenta un'architettura contemporanea che è sia elegante che atemporale.
La facciata in legno conferisce alle facciate un'identità calda e permette all'edificio di integrarsi armoniosamente nel suo ambiente. Le linee pulite, le grandi aperture e la relazione diretta tra gli spazi interni e il giardino creano un insieme coerente, moderno e accogliente.
Il legno occupa un posto centrale nella progettazione di questa abitazione. Come risorsa rinnovabile e materiale naturale, offre eccellenti proprietà per la costruzione, in particolare in termini di comfort, sostenibilità e stoccaggio del carbonio.
Il legno utilizzato in questo progetto è certificato FSC e Bois Suisse, garantendo una gestione responsabile delle foreste, una produzione locale e distanze di trasporto limitate.
Oltre alle sue qualità ambientali, questo materiale contribuisce all'atmosfera particolarmente piacevole della casa. Apporta una sensazione di dolcezza e naturalità, dando alla proprietà il suo carattere architettonico distintivo.
Un piano terra aperto all'esterno
L'ingresso principale conduce a un'area di ricevimento di circa 8,8 m², con diverse armadi a muro per un maggiore comfort e un bagno per gli ospiti ideale, posizionato vicino all'ingresso.
Il cuore della casa si rivela poi in un'ampia zona giorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. La disposizione aperta favorisce la convivialità, mantenendo una chiara lettura di ogni spazio.
La cucina moderna (circa 13,4 m²) è disposta intorno a un'isola centrale. Offre una configurazione funzionale, numerosi spazi di stoccaggio e un'area di preparazione piacevole. La sua apertura sulla sala da pranzo permette di rimanere in contatto con la famiglia o gli ospiti mentre si cucina.
La zona pranzo (circa 10,4 m²) assicura una transizione fluida tra cucina e soggiorno. Accoglie facilmente un grande tavolo da pranzo per la famiglia e beneficia di una bella luce naturale.
Il soggiorno costituisce il pezzo forte di questo livello. Con circa 39 m², offre dimensioni particolarmente confortevoli e molteplici possibilità di arredamento. Le grandi aperture, orientate verso il giardino, lasciano entrare generosamente la luce e rafforzano la sensazione di spazio.
La continuità tra il soggiorno e l'esterno permette di godere appieno della terrazza fin dall'inizio della bella stagione. Questa forma uno spazio privilegiato per i pasti, i momenti di relax o le serate con gli amici.
Il piano terra beneficia così di un'organizzazione fluida, perfettamente adattata alla vita quotidiana, con spazi aperti, luminosi e direttamente collegati al giardino.
Un piano interamente dedicato alla zona notte
Questo livello accoglie tre camere da letto e due bagni, offrendo una configurazione confortevole per una famiglia.
La camera da letto principale (circa 17 m²) include un bagno personale con doccia e WC (circa 4,5 m²). Le dimensioni generose permettono di allestire un'area notte piacevole e gli spazi di stoccaggio necessari, mantenendo una bella libertà di movimento.
Le due altre camere da letto (circa 12 m² ciascuna) possono accogliere camere per bambini, camere per gli ospiti o spazi aggiuntivi secondo le esigenze dei futuri occupanti.
La presenza di due bagni costituisce un vero vantaggio nella vita quotidiana. Il primo (circa 5,1 m²) è dotato di una vasca da bagno, il secondo (circa 4,5 m²) di una doccia. Questa configurazione facilita l'organizzazione familiare e offre un comfort apprezzabile nelle ore più animate della giornata.
Un disimpegno centrale serve armoniosamente tutte le stanze.
La zona notte è stata progettata in modo semplice ed efficiente, con tre camere da letto di belle dimensioni su uno stesso livello e servizi igienici adatti alle esigenze di una famiglia.
Un seminterrato funzionale e polivalente
Il seminterrato completa particolarmente bene le superfici abitabili della casa.
Comprende innanzitutto una stanza polivalente (circa 12,2 m²), attualmente pensata come studio. Separata dai principali spazi di vita, offre condizioni ideali per il telelavoro, un'attività indipendente, una camera per gli ospiti o uno spazio dedicato ai tempi liberi.
Una lavanderia indipendente (circa 9,6 m²) facilita l'organizzazione della biancheria e delle faccende domestiche. Le sue dimensioni permettono l'installazione degli apparecchi necessari, mantenendo possibilità di stoccaggio.
La cantina (circa 13,7 m²) offre un volume supplementare prezioso per immagazzinare provviste, attrezzature stagionali, equipaggiamento sportivo o effetti personali.
La zona tecnica (circa 10,5 m²) accoglie, tra l'altro, la pompa di calore e il boiler. Un disimpegno (circa 9,6 m²) assicura una circolazione confortevole tra i diversi spazi.
Grazie a questo livello, interamente sfruttato, la casa beneficia di superfici annesse generose e perfettamente integrate nel suo funzionamento quotidiano.
Esterni piacevoli e facili da vivere
Il terreno di 442 m² è stato progettato per offrire un giusto equilibrio tra spazi verdi, terrazza e parcheggio.
Orientati a sud e a sudovest, il giardino e la terrazza coperta (incluso un grande tendone integrale) beneficiano di un'eccellente insolazione. Prolungano naturalmente gli spazi di vita e creano uno spazio esterno piacevole per i pasti, i giochi dei bambini o i momenti di relax.
Il giardino privato presenta dimensioni adatte a una vita familiare, restando facile da mantenere. Permette di godere dei vantaggi di una casa unifamiliare senza le limitazioni di un terreno troppo grande.
La posizione in una strada chiusa limita le molestie legate al traffico di passaggio e rafforza il carattere pacifico del quartiere. Questo ambiente residenziale si adatta particolarmente bene alle famiglie che cercano più tranquillità e sicurezza.
Un garage doppio e tre posti auto esterni
La proprietà dispone di un garage doppio (circa 30 m²) con una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, che permette di parcheggiare due veicoli al coperto.
Questo spazio generoso può anche accogliere biciclette, attrezzature sportive, utensili o equipaggiamento da giardino.
Tre posti auto esterni completano il garage. Questa configurazione permette di parcheggiare facilmente più veicoli, oltre a quelli degli ospiti, un vantaggio particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana.
Un comfort energetico di prim'ordine
La casa beneficia di attrezzature tecniche moderne, progettate per garantire un comfort eccellente, controllando nel contempo i fabbisogni energetici.
Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore e distribuito attraverso il pavimento. Questo sistema garantisce un calore omogeneo nelle diverse stanze, liberando le pareti dai termosifoni tradizionali.
Pannelli solari completano l'impianto e contribuiscono alla produzione di energia sostenibile ed economica.
Il certificato energetico cantonale degli edifici attribuisce alla casa le seguenti classificazioni:
- Classe B per l'efficienza dell'involucro dell'edificio
- Classe A per l'efficienza energetica globale
- Classe A per le emissioni dirette di CO2
Il certificato attesta anche emissioni dirette di CO2 nulle. Questi risultati eccellenti confermano la qualità energetica della costruzione e la pertinenza delle attrezzature tecniche scelte.
Infine, potrete godere di un impianto internet in fibra ottica.
I futuri proprietari potranno così beneficiare di una casa recente, confortevole e ad alta prestazione, che risponde...
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Jonas MurithDirecteur
- N. Inserzione
- 4003499673
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- 2026-76