Einfamilienhaus Kaufen in Botterens: 3 Treffer

Schönes Haus mit 2 renovierten Wohnungen und großem Garten

Idealerweise gelegen, 10 Minuten von Bulle entfernt, bietet dieses charmante Haus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem großen Garten, eine vollständige Renovierung aus dem Jahr 2011. Im unteren Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und die oberen Etagen bestehen aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss von 74m2 (derzeit vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1'250.-)- Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- Voll ausgestattete offene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Waschküche- Abstellraum- Einbauschränke- Große Terrasse und großer Garten5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss, 150m2 auf drei Ebenen (mietfrei)Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Vestibül- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Große, voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro/Verfügbarkeit von 8m2 (Möglichkeit, die Wand zur Küche zu öffnen)- Dusche mit WC- Große, schattige Terrasse/Garten- Garage/Werkstatt und Technikraum- Abstellraum mit Außenzugang1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer- Badezimmer mit WC und Zugang zum Ankleidezimmer- Ankleidezimmer- Flur von etwa 10m2- Waschküche2. Obergeschoss (Dachgeschoss):- Großer, verfügbarer Raum von 45m2- WC (Möglichkeit, eine Dusche oder Badewanne hinzuzufügen)Wissenswertes:- Freie Sicht auf den Moléson und die umliegenden Berge- Der Gruyère-See liegt 300m entfernt und bietet Zugang zu wunderschönen Wanderwegen- Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge und unabhängige Außenbereiche- Der Boden ist mit 60cm Vegetationsschicht bedeckt, ideal für Gartenarbeit- Die globale Energieeffizienz ist im CECB-Zertifikat mit B bewertet- Der Coop-Shop in Charmey, 8 Minuten entfernt, ist 7 Tage die Woche geöffnet- Kinderbetreuungseinrichtung und Grundschule in der Nähe

Promotion von 3 angrenzenden Villen ? Zwischen See und Bergen, ein außergewöhnliches Wohnambiente

Située dans einem ruhigen und privilegierten Wohnviertel der Gemeinde Botterens, diese neue Promotion von drei angrenzenden Villen profitiert von einer außergewöhnlichen Umgebung.In dominanter Position angelegt, bieten sie eine atemberaubende Panoramaview auf den Gruyère-See und die umliegenden Berge.Entworfen, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, verbindet dieses Projekt zeitgenössische Architektur, modernen Komfort und Lebensqualität.Die Baugenehmigung wird in den nächsten Wochen erteilt, der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant, und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 vorgesehen.Jede Villa verfügt über großzügige, privat genutzte Außenbereiche, die sorgfältig gestaltet sind, um das umliegende Naturerlebnis voll auszuschöpfen.Ein modernes und personalisierbares KonzeptDie Villen, Typ 5,5 Zimmer, wurden sorgfältig entworfen, um helle, funktionale und perfekt ausgewogene Wohnbereiche zu bieten.Jedes Wohnhaus zeichnet sich durch seine eigene innere Konfiguration aus, was jeder Villa eine einzigartige Identität verleiht. Die detaillierten Pläne sind im technischen Dossier verfügbar.Die Bauten integrieren moderne und leistungsfähige Technologien, die Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten. Die Innenverkleidungen sind vollständig personalisierbar, entsprechend den Wünschen der Käufer, im Rahmen der definierten Budgets, um ein maßgeschneidertes Innendesign zu erstellen.Präsentation der VillenVilla A- 5,5 Zimmer- Wohnfläche: 148,80 m²- Grundstücksfläche: 446 m²- Abstellraum: 9,90 m²- 2 überdachte Parkplätze- Preis: CHF 1'295'000.?Villa B- 5,5 Zimmer- Wohnfläche: 158,45 m²- Grundstücksfläche: 281 m²- Abstellraum: 10,15 m²- 2 überdachte Parkplätze- Preis: CHF 1'195'000.?Villa C- 5,5 Zimmer- Wohnfläche: 155,70 m²- Grundstücksfläche: 328 m²- Abstellraum: 7 m²- 2 überdachte Parkplätze- Preis: CHF 1'265'000.?Normen und BauqualitätDer Bau wird gemäß den geltenden SIA-Normen, insbesondere der SIA 181-Norm für Lärmschutz, durchgeführt.Die Materialien, Farben und Außenverkleidungen werden vom Bauherrn in Absprache mit den kommunalen Behörden definiert. Die Innenverkleidungen können von den Käufern im Rahmen der vorgesehenen Budgets personalisiert werden.Rohbau- Komplette Erdarbeiten und Grabungen- Fundamente in Massivbau oder gemäß Ingenieurstudie- Wände in Stahlbeton, Ziegel oder Terrakotta- Gemeinsame Wände mit Schallschutz gemäß Angaben des Akustikingenieurs- Zwischendecken in Stahlbeton- Treppen in Stahlbeton, bereit für die Verlegung von Fliesen- Kompletter Umfangsdrainage mit Abdichtung der unterirdischen WändeDachstuhl und Dach- Traditioneller Dachstuhl in behandeltem Holz- Hochleistungs-Dämmung mit Mineralwolle und Hartplatten- Abdichtete und belüftete Unterspannbahn- Dach mit zwei oder vier Hängen, gedeckt mit TerrakottaziegelnGebäudehülle- PVC-/Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmedämmung- Elektro-Jalousien gemäß Plan- Hochleistungsperimeterdämmung- Fassaden mit 2-mm-Feinputz- Blechverkleidungen in Ausführung nach Wahl des Bauträgers FH- Türschwellen in NatursteinTechnische AnlagenHeizung- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung in den Wohnräumen- Einzelregelung pro Raum (Schlafzimmer und Wohnzimmer)Elektrik- Komplette Installation gemäß Liste- Elektro-Jalousien in allen Räumen- Einbauspotlights gemäß Budget- Vorbereitung für Elektrotankstelle- Photovoltaikanlage (ca. 5 Module)Sanitär- Verteilung Typ SANIPEX oder Äquivalent- 3 Badezimmer (Gästetoilette, Dusche, Badewanne)- Mechanische Belüftung in Räumen ohne Öffnung- Zwei Außenhähne, frostgeschütztKüche- Küche ausgestattet gemäß definiertem Budget- Möbel, Elektrogeräte und Dunstabzugshaube inklusiveInnenverkleidungen- Wände und Decken bereit für Streichen (Standard-Weißfinish)- Innenputz 1 mm auf Wohnwänden- Fliesen in Badezimmern, Eingang, Wohnzimmer und Küche- Parkett in Schlafzimmern und Büro- Fensterbänke in MDF, lackiert- Dachgeschoss-Decke in weißen Lamellen oder nach KundenwunschAußenverkleidungen- Rasen und Pflanzungen gemäß Landschaftsprojekt- Terrasse in Keramik- Zugänge und Wege in Platten oder angepassten Belägen- Überdachte Parkplätze mit Asphaltbelag- Perimeter-Ausstattungen mit drainierenden MaterialienFertigstellungs-Budgets- Sanitär: CHF 17'500.? TTC (Lieferung)- Küche: CHF 30'000.? TTC (Lieferung und Montage)- Fliesen: CHF 60.? / m² TTC (Lieferung)- Parkett: CHF 80.? / m² TTC (Lieferung)- Sockelleisten: CHF 16.? / ml TTC (Lieferung und Montage)- Eingangsschrank: CHF 4'000.? TTC (Lieferung und Montage)Jede Änderung, die von den Käufern nach Genehmigung der Pläne verlangt wird, wird Gegenstand eines zusätzlichen Angebots sein, einschließlich Architekten- und Bauleitungshonoraren.Die von den Käufern durchgeführten Anpassungen oder Lieferungen können zusätzliche administrative und technische Kosten verursachen.Der Bauunternehmer behält sich das Recht vor, technische Anpassungen während der Bauarbeiten vorzunehmen, ohne die allgemeine Qualität des Projekts zu beeinträchtigen.Die Elemente, die den natürlichen Bewegungen des Gebäudes unterliegen (Haarrisse, Fugen, Außenverkleidungen usw.), fallen unter die regelmäßige Wartung.Vorläufiger Zeitplan- Baugenehmigung September 2026- Baubeginn Oktober 2026- Fertigstellung Sommer 2028, noch zu bestätigenBauherrGegründet 1992, kennt FORMUL'HABITAT schnell Erfolg.Mit seiner Erfahrung exceliert es in der Realisierung von Villen, Gebäuden, Renovierungen und Umbauten. Ein Partner der Wahl, der es verstanden hat, sich mit qualifizierten und regionalen Bauherren zu umgeben.Lage und LebensqualitätBotterens bietet ein gesuchtes Wohnambiente, zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur 5 Minuten von Broc entfernt, profitieren die Bewohner von einem schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und Bahnhof.Die Gemeinde verfügt über vielfältige Infrastrukturen: Gemeinschaftsschwimmbad, Sportplätze, Pumptrack, dynamische lokale Vereine und Freizeiteinrichtungen.Der schnelle Zugang zur H189 und zur Autobahn A12 (ca. 10 Minuten) gewährleistet eine hervorragende Mobilität zu den städtischen Zentren der Region.Seltene GelegenheitDiese Promotion stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine zeitgenössische Villa in einem außergewöhnlichen Naturambiente zu erwerben. Sie kombiniert Bauqualität, Personalisierung und privilegierte Lage, um ein nachhaltiges und harmonisches Immobilienprojekt zu bieten.Interessiert?Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten und diese außergewöhnlichen Villen in allen Details zu entdecken.

Zu Verkaufen: Ausnahmehaus

Située dans le charmant hameau de La Rochette à Botterens, diese magnifique villa individuelle de 5.5 pièces saura séduire les amateurs de calme, d'élégance et de confort moderne wird zu: Gelegen im charmanten Weiler La Rochette in Botterens, wird diese magnifique villa individuelle de 5.5 pièces die Liebhaber von Ruhe, Eleganz und modernem Komfort begeistern. Offrant eine vue imprenable sur les montagnes, elle combine avec finesse architecture contemporaine, finitions haut de gamme, und technologies actuelles à seulement 8 km de Bulle et au bord du paisible Lac de la Gruyère wird zu: Bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, kombiniert sie mit feiner Raffinesse zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausführungen und aktuelle Technologien, nur 8 km von Bulle entfernt und am Ufer des friedlichen Lac de la Gruyère. Un emplacement unique, alliant tranquillité, panorama et accessibilité wird zu: Eine einzigartige Lage, die Ruhe, Panorama und Erreichbarkeit verbindet. Points forts du bien : • Lumineuse et généreuse en volume : 214m² habitables sur trois niveaux, offrant un confort et une circulation intérieure très appréciables wird zu: • Hell und geräumig : 214m² Wohnfläche auf drei Ebenen, bietet Komfort und eine sehr angenehme Innenraumzirkulation. • Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l'ensoleillement et de la vue environnante wird zu: • Terrasse geräumig, perfekt zum Genießen der Sonneneinstrahlung und der umliegenden Aussicht. • Finitions haut de gamme, avec un chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, et adoucisseur d'eau, garantissant un confort moderne et une haute efficacité énergétique wird zu: • Hochwertige Ausführungen, mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft-Wasser und Wasserenthärter, gewährleisten modernen Komfort und hohe Energieeffizienz. • Domotique intégrée, pour un pilotage intelligent de l'éclairage, du chauffage et des stores wird zu: • Integrierte Gebäudeautomation, für eine intelligente Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Jalousien. • Ambiance chaleureuse : cheminée conviviale, atmosphère cosy pour vos moments en famille wird zu: • Gemütliche Atmosphäre : Kamin, gemütliche Atmosphäre für Ihre Familienmomente. • Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative : un confort rare wird zu: • Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer : eine seltene Ausstattung. • Cuisine ouverte et équipée, en lien direct avec l'espace de vie wird zu: • Offene und ausgestattete Küche, in direktem Zusammenhang mit dem Wohnbereich. • Garage intérieur double, avec porte automatique, pour un stationnement pratique et sécurisé wird zu: • Doppelgarage, mit automatischer Tür, für praktische und sichere Parkmöglichkeiten. Cette maison d'exception de 3 niveaux est composée comme suit : wird zu: Diese außergewöhnliche Villa mit 3 Ebenen besteht aus:Rez-de-chaussée wird zu: Erdgeschoss • un hall d'entrée avec armoires murales wird zu: • eine Eingangshalle mit Einbauschränken • une chambre d'amis wird zu: • ein Gästezimmer • une salle-de-douche/WC wird zu: • eine Dusche/WC • une cave wird zu: • ein Keller • un local technique avec machines lave-linge et sèche-linge, adoucisseur, chauffe-eau et chauffage PAC air-eau wird zu: • ein Technikraum mit Waschmaschine und Trockner, Wasserenthärter, Warmwasserspeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe • un garage avec porte automatique pouvant accueillir deux véhicules wird zu: • eine Garage mit automatischer Tür, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann Etage 1 wird zu: 1. Obergeschoss • une cuisine ouverte sur un grand séjour avec une élégante cheminée et une salle à manger wird zu: • eine offene Küche auf einen großen Wohnbereich mit einer eleganten Feuerstelle und einem Esszimmer • un local économat wird zu: • ein Vorratsraum • un bureau wird zu: • ein Büro • un WC séparé wird zu: • eine separate Toilette • une grande terrasse en dalle de 28.4 m2 wird zu: • eine große Terrasse aus Beton mit 28,4 m² • un balcon donnant accès à un espace terrasse en gravier wird zu: • ein Balkon, der Zugang zu einer Terrasse mit Schotter bietet Etage 2 wird zu: 2. Obergeschoss • un pallier desservant les chambres wird zu: • eine Diele, die die Schlafzimmer bedient • une chambre parentale avec salle-de-bain et douche/WC et un balcon privatif wird zu: • ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Dusche/WC und einem privaten Balkon • deux chambres avec chacune une salle-de-douche/WC privative wird zu: • zwei Schlafzimmer, jedes mit einer eigenen Dusche/WC Extérieur wird zu: Außenbereich • un couvert wird zu: • eine Überdachung • un espace terrasse en gravier wird zu: • eine Terrasse mit Schotter Avantages du lieu : wird zu: Vorteile der Lage: • Cadre reposant à 850m d'altitude, entre alpages, forêts et rives lacustres, pour une qualité de vie incomparable dans la région de la Gruyère wird zu: • Ruhige Umgebung in 850m Höhe, zwischen Almen, Wäldern und Seeufern, für eine unvergleichliche Lebensqualität in der Region Gruyère • Proximité de services et loisirs : Bulle, son centre-ville animé et ses infrastructures sont à 15 minutes en voiture, tandis que la région offre une multitude d'activités nature comme balades, VTT, parapente ou visites culturelles wird zu: • Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten: Bulle, seine lebendige Innenstadt und seine Infrastrukturen sind 15 Minuten mit dem Auto entfernt, während die Region eine Vielzahl von Natursportarten wie Wanderungen, Mountainbiken, Paragliding oder kulturelle Besuche bietet • Proximité immédiate des axes routiers tout en bénéficiant du calme de la campagne gruérienne. L'accès autoroute de Bulle est accessible en seulement 20 minutes wird zu: • Unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, während Sie die Ruhe der gruérienne Landschaft genießen. Der Autobahnanschluss Bulle ist in nur 20 Minuten erreichbar • Idéal pour les familles en quête de qualité de vie de verdure et de tranquillité wird zu: • Ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität in der Natur und Ruhe suchen • Commune accueillante, bien desservie, avec un tissu social et scolaire dynamique wird zu: • Einladende Gemeinde, gut erschlossen, mit einem dynamischen sozialen und schulischen Gefüge Botterens est une commune familiale et dynamique, proche des écoles, garderies, arrêts de bus et de toutes les commodités de la région de la Gruyère, favorisant un cadre de vie naturel et préservé wird zu: Botterens ist eine familienfreundliche und dynamische Gemeinde, nahe an Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und allen Annehmlichkeiten der Region Gruyère, die ein naturnahes und erhaltenes Lebensumfeld fördert. Mais aussi un village gourmand avec ses célèbres et délicieuses meringues dorées au four comme autrefois wird zu: Aber auch ein gourmandisches Dorf mit seinen berühmten und leckeren goldbraunen Meringen, die wie früher im Ofen gebacken werden.Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter la villa wird zu: Eine Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein externer Parkplatz vervollständigen die Villa.Venez découvrir sans plus attente cette magnifique villa! wird zu: Entdecken Sie ohne weitere Verzögerung diese wunderschöne Villa!Contactez-nous au 026 484 82 82 ou par e-mail à courtage@gerancedg.ch wird zu: Kontaktieren Sie uns unter 026 484 82 82 oder per E-Mail an courtage@gerancedg.ch

Haus mit unabhängiger Wohnung ? Bergblick in Charmey

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen mit 6,5 Zimmern, ideal gelegen in der charmanten Gemeinde Charmey, im Herzen einer außergewöhnlichen Naturlandschaft. In einem bezaubernden Ambiente gelegen, bietet es einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge sowie eine optimale Ausrichtung, die eine bemerkenswerte natürliche Helligkeit über den gesamten Tag bietet. Das auf drei Ebenen errichtete Haus bietet eine Nutzfläche von etwa 198 m², die auf einem schönen Grundstück von 1'021 m² liegt. Die großzügigen Räume und die sorgfältige Raumaufteilung gewährleisten ein optimales Wohnkomfort. Es verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie, sowie zwei elegante Badezimmer und zwei zusätzliche Gästetoiletten. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, Komfort, Funktionalität und Geselligkeit zu vereinen, während die Wärme und der Charme des Ortes hervorgehoben werden. Ein großer Vorteil dieses Anwesens ist seine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss. Perfekt, um nahe Verwandte in völliger Autonomie zu begrüßen, Einkünfte aus Vermietung zu erzielen oder als Kurzzeitvermietung à la Airbnb zu nutzen, bietet dieser Raum eine seltene Flexibilität und hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer friedlichen und gesuchten Umgebung zu leben, zwischen Natur, Berg und Lebensqualität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem unvergleichlichen Charme dieses Anwesens in Charmey verzaubern.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1637-26-3

Havre de paix lumineux et prestations haut de gamme

Découvrez une propriété rare où l'architecture alpine contemporaine, la qualité des matériaux et un environnement d'une sérénité absolue s'unissent pour créer un lieu de vie unique.Situé dans un environnement paisible et préservé, ce chalet bénéficie d'une situation privilégiée : niché au calme tout en restant facilement accessible, il se trouve à seulement 20 minutes de Bulle, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des commodités.À l'abri des regards, dans un cadre privilégié sans vis-à-vis, ce chalet offre une intimité remarquable et une atmosphère propice à la détente. Dès l'arrivée, les vastes ouvertures invitent la lumière naturelle à entrer et dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes environnantes, offrant un spectacle permanent au fil des saisons.Réalisé par Schuwey, constructeur reconnu pour l'excellence de son savoir-faire, ce chalet témoigne d'un niveau de finition supérieur et d'une attention particulière portée à chaque détail. Des matériaux nobles soigneusement sélectionnés, une conception pensée pour durer et des prestations haut de gamme reflètent une exigence rare, à la hauteur des attentes les plus élevées.Avec environ 250 m² de surface habitable nette et 300 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux, la propriété propose quatre chambres généreuses et trois salles de bains élégamment aménagées. Les espaces de vie offrent des volumes harmonieux, chaleureux et lumineux, créant un équilibre parfait entre convivialité familiale et élégance.Pensé aussi bien comme résidence principale que comme chalet de week-end haut de gamme ou résidence secondaire, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l'année. Sa configuration permet également d'imaginer un véritable espace de télétravail, dans un environnement calme et inspirant, loin de l'agitation quotidienne.L'une des salles de bains accueille un authentique sauna finlandais, véritable espace bien-être privé, parfait pour prolonger les moments de relaxation après une journée en plein air.Grâce à son exposition est, le chalet bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dès les premières heures de la journée, sublimant les espaces intérieurs et mettant en valeur les paysages alpins qui l'entourent.Implantée sur une parcelle de 703 m², la propriété profite également d'un extérieur soigneusement aménagé, idéal pour savourer la tranquillité des lieux, partager des moments privilégiés ou simplement contempler la beauté du panorama.Entre nature, confort absolu et prestations de grande qualité, ce chalet représente une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, alliant authenticité alpine, intimité et art de vivre.Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité de cette propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1656-26-1Discover this exceptional chalet where tranquility, natural light, and breathtaking mountain views come together to create a truly unique living environment. Nestled in a ?????, private setting with no overlooking neighbors, this property immediately stands out for its warm atmosphere, elegant architecture, and outstanding quality of finishes.Built by Schuwey, renowned for its craftsmanship and high construction standards, the chalet has been designed using carefully selected premium materials throughout. Every detail reflects a strong commitment to quality, comfort, and durability.With a net living area of approximately 250 sqm and a total usable space of 283 sqm...

Prächtiges Einfamilienhaus mit 15 Zimmern in Châtel-sur-Montsalvens

ZU VERKAUFEN IN CHATEL-SUR-MONTSALVENS Großes Einzelhaus wird im aktuellen Zustand verkauft, mit einem Projekt zur Umwandlung in 3 Wohnungen 1653 Châtel-sur-Montsalvens (Fribourg) Preis CHF 1'050’000 (inklusive des Projekts mit 3 Wohnungen) • Aktuelle Grundstücksfläche: 500 m². • Möglichkeit, bis zu 6'500 m² Grundstücksfläche insgesamt zu erwerben, je nach Bedarf des Käufers. Räume: 10 Eigenschaftsmerkmale • Aktuell bewohnbare Fläche: über 300 m². • Nützliche Fläche nach der Umwandlung: etwa 400 m². • Grundstück liegt in einer nicht bebaubaren Zone, ausgenommen vom Anwendungsbereich der LDFR. Mieteinnahmen • Das Objekt ist derzeit für CHF 2'500.– netto pro Monat vermietet. Potenzial für Mietzinserhöhung. Durchgeführte Arbeiten im Jahr 2026 • Ersetzung des Warmwasserspeichers im Juli 2026. • Vollständige Überprüfung des Wasserspeichers im Juni 2026. • Außenrenovierung im Juni 2026 • Außenanstricharbeiten im Juni 2026. • Vollständige Überprüfung der Elektroanlage. • Innenanstrich vollständig im Juni 2026 erneuert. • Ersetzung mehrerer Küchengeräte, insbesondere im Juni 2026. • Ersetzung mehrerer Geräte in den beiden Badezimmern Garagen und Parkplätze Mehrere Außenparkplätze Garagen: 2 NAHE GELEGENE INTERESSANTE PUNKTE Primarschule: 1’500 m Zugang zur Autobahn: 7'000 m Stadtzentrum Broc: 1'000 m MERKMALE Freie Sicht mit 3500m2 flachem Grundstück und 3000 m2 Hanggrundstück. Das Grundstück verfügt über eine Wasserquelle. Das Grundstück ist mit schönen Bäumen verschiedenen Arten bewachsen und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Situiert zwischen Broc und Charmey, genießt Châtel-sur-Montsalvens eine hervorragende Lebensqualität, mit Schulen und Geschäften in unmittelbarer Nähe. In der Nähe des neuen Rolex-Projekts (10 Minuten) und Nestlé (3 Minuten). Optionen: Das Objekt ist frei von allen Mandaten, Möglichkeit, die Arbeiten nach Ihren Wünschen durchzuführen. Das Grundstück wird mit einem projektbereiten Konzept verkauft, anpassbar an Ihr Lebensprojekt oder Ihre Investition. Grundstück: ca. 500m2 Haus ohne vis-à-vis auf einem (flachen Grundstück mit direktem Zugang von der Kantonsstraße.) Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche zu kaufen. Zusätzliche Pläne des Projekts sind auf Anfrage verfügbar Bitte wenden Sie sich an die Agentur! Kontakt für Besichtigungen: Herr Krasniqi Isa unter 079 272 97 75

Schönes Architektenhaus in nur 18 Minuten Entfernung von Bulle.

Versteckt in einem charmanten Dorf in einer ruhigen Nachbarschaft, profitiert diese wunderschöne Villa von einer grünen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe der Stadt Bulle.Errichtet im Jahr 2013 auf einem schönen Grundstück von 1'075 m², begeistert sie sofort mit ihren großzügigen Räumen, insbesondere dem geräumigen Wohnzimmer von 40 m², den spacieusen Zimmern und dem ebenen Grundstück, das perfekt für das Familienleben geeignet ist.Mit hochwertigen Materialien erbaut, spiegelt diese Immobilie die Fachkenntnis und Sorgfalt ihres Eigentümers wider, der als Bauleiter auf großen Baustellen seit über 30 Jahren tätig ist. Er hat persönlich jedes Element ausgewählt und den gesamten Bauüberwacht, um eine unbestreitbare Qualität und eine hochwertige Fertigstellung zu gewährleisten.Raumverteilung:Erdgeschoss: einladender Eingang, ein 10 m² großes Zimmer, das als Büro dienen kann, ein Duschbad, ein helles, geräumiges Wohnzimmer sowie eine teilweise offene Küche, die zum Wohnzimmer und einer überdachten Terrasse führt - ein wahrer Ausbau des Wohnbereichs während der schönen Jahreszeit dank der natürlichen Beschattung.Obergeschoss: drei große Zimmer, von denen zwei über 19 m² verfügen, jedes mit einem Ankleidezimmer, sowie ein großes, voll ausgestattetes Badezimmer.Keller: ein mehrzweckiger Raum, der als Kino-, Sport- oder Entspannungsraum dienen kann, ein Abstellraum, ein Weinkeller, ein Technikraum mit Wärmepumpe und Waschküche sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage.Außenbereich: ein umzäunter und baumbestandener Garten, ein praktisches Gartenhäuschen für die Werkzeuge, ein Außenkamin, ideal für sommerliche Barbecues, sowie mehrere Parkplätze.Diese Villa verbindet modernen Komfort, Bauqualität und Ruhe in einer friedlichen und grünen Umgebung. Ein seltenes Objekt, sorgfältig gestaltet, das Liebhaber von Raum und Authentizität begeistern wird.

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Balkon und großem Garten

In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, erstreckt sich dieses Haus über drei Ebenen und verfügt über einen Balkon, der das Wohnzimmer erweitert und einen freien Blick auf die Berge bietet. Ein baumgesäumter Garten, der vom Erdgeschoss und vom ersten Stock aus zugänglich ist, komplettiert die Außenbereiche. Das Anwesen liegt in der Nähe von Einrichtungen und Verkehrswegen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle- Schlafzimmer Erster Stock: - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon - Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten - Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken - Badezimmer mit WC Dachboden: - Zwei Schlafzimmer - Abstellraum Keller: - Waschküche / Technikraum

Moderne Villa mit hohem Standard am Ufer des Lac de la Gruyère

Diese individuelle "Wassergrundstück"-Eigenschaft bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensumfeld in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.- "Wassergrundstück"-Eigenschaft- Über 400 m2 Wohnfläche, Grundstück von etwa 983 m2- 4 Schlafzimmer, darunter 1 Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad- Schwimmbad mit beweglichem Boden und Gegenstromanlage- Garage für 4 Autos und 2 Ladesäulen- Domotik, Kamera, Photovoltaik- und Thermopanels

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Ihre individuelle Villa mit Garten in La Roche

Die Villa liegt in einem ruhigen und familiären Wohnviertel und besticht sofort durch ihre Helligkeit, ihre ruhige Atmosphäre und ihre freie Sicht auf die umliegenden Berge und die Landschaft. Südwestlich ausgerichtet, profitiert sie von einer großzügigen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und bietet ein echtes Gefühl von Raum und Freiheit, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen liegt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet harmonische Räume, die für ein komfortables und anpassbares Familienleben konzipiert sind. Bereits beim Betreten ist die Atmosphäre einladend und funktional, mit einem Gästetoilette und einem clever integrierten Ankleidezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich dann in einen großen, lichtdurchfluteten Raum, der um eine elegante, voll ausgestattete offene Küche mit einer schwarzen Granitarbeitsplatte herum angeordnet ist. Der Essbereich und das Wohnzimmer verlängern diesen Lebensraum natürlich nach außen durch die großen Fensterfronten, die Zugang zu einer Terrasse und einem schönen Garten bieten. Hier gibt die freie Sicht wirklich das Gefühl, mitten in der Natur zu sein. Im Obergeschoss bieten drei helle Zimmer einen ruhigen Rahmen, ergänzt durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen. Ein offener, lichtdurchfluteter Raum in der Mitte des Obergeschosses schafft einen idealen, vielseitigen Raum für ein Büro oder eine Leseecke, mit der Möglichkeit, abgeschlossen zu werden, um ein zusätzliches Zimmer nach Bedarf zu schaffen.Der Keller erhöht den Nutzwert mit einer Waschküche/Technikraum, einem geräumigen Weinkeller sowie einem großen, von außen direkt zugänglichen Raum. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten, sei es als Werkstatt, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Was das Parken betrifft, verfügt die Villa über eine überdachte Stellfläche für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus sowie mehrere Außenplätze, die es leicht machen, Gäste zu empfangen. Die wenig befahrene Nachbarschaft verstärkt das Gefühl von Ruhe und Sicherheit.Technisch gesehen entspricht das Haus hohen Isolierungsstandards und verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, was für optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.Selten auf dem Markt, kombiniert diese Villa Helligkeit, Ruhe, Bauqualität und Flexibilität der Räume. Ein wahrer Rückzugsort, geschützt vor neugierigen Blicken, in einer gesuchten Umgebung, in der es sich gut leben lässt. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns!Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1634-26-3

Schönes individuelles Haus renoviert

Schöne individuelle Villa renoviert, ein wahrer Friedenshort, nur wenige Minuten von Bulle entfernt. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 2 000 m², genießt dieses helle Haus eine herrliche Südausrichtung, die eine schöne natürliche Helligkeit das ganze Tag über bietet. Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine Nutzfläche von 164 m² und eine Nettowohnfläche von 113 m². Es verfügt über 4,5 Räume, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Ensemble bietet einen geräumigen, komfortablen und perfekt gepflegten Lebensraum. Sein allgemeiner Zustand ist tadellos und gewährleistet einen angenehmen und sorgenfreien Alltag. Das Anwesen bietet auch ein hervorragendes Potenzial für eine Umgestaltung und profitiert von einer bevorzugten Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten. Diese renovierte Villa wartet nur noch darauf, von Ihrer Familie mit neuem Leben erfüllt zu werden. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren. Sie werden vom unverkennbaren Charme dieses außergewöhnlichen Hauses begeistert sein.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1628-25-3

Villa individuelle avec vue panoramique - Freistehende Villa mit Panoramablick

Villa familiale individuelle avec vue imprenable Découvrez le potentiel de cette villa idéalement située, offrant une vue imprenable etpanoramique sur les majestueuses montagnes.Située à proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et services, tout enprofitant d'un cadre de vie paisible et privilégié.Rez-de-chausséeEntrée, cuisine avec terrasse, salon avec balcon, chambres, salle de bainsSous-solAtelier, local de chauffage, buanderie, cavesAnnexesGarage, pavillon, réduitPrincipaux atouts • Vue panoramique exceptionnelle • Fort potentiel de rénovation • Emplacement stratégique Einfamilienhaus mit unverbaubarer SichtEntdecken Sie das Potenzial dieser ideal gelegenen Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Berge.In unmittelbarer Nähe aller wichtigen Infrastrukturen gelegen, profitieren Sie von einer guten Anbindung an Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen und genießen gleichzeitig ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.ErdgeschossEingangsbereich, Küche mit Terrasse, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmern,BadezimmerUntergeschossWerkstatt, Heizungsraum, Waschküche, KellerräumeNebengebäudeGarage, Pavillon, AbstellraumHauptvorteileAußergewöhnlicher PanoramablickGroßes RenovierungspotenzialStrategisch günstige Lage

Der erwartete Glücksmoment

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Enney, in einer ruhigen, grünen und authentischen Umgebung, verführt dieses reizende Reihenhaus mit 4,5 Zimmern sofort mit seiner warmen Atmosphäre, seinem einzigartigen Charme und seinen schönen, auf drei Ebenen verteilten Räumen.Sobald man das Haus betritt, entdeckt man einen wunderschönen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, wo das überall vorhandene Holz eine sanfte und gemütliche Atmosphäre schafft. Die ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, integriert sich perfekt in diesen charmanten Raum. Das Highlight des Hauses ist der schöne, mit Holz beheizte Kachelofen, der eine authentische Note und unvergleichlichen Komfort während der kühleren Jahreszeiten bietet.Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, die 2025 komplett renoviert wurde und ideal ist, um die schönen Tage in einer friedlichen und erhaltenen Umgebung zu genießen.Funktional gestaltet, verfügt das Haus im Erdgeschoss auch über einen Technikraum, einen Abstellraum oder Werkstatt, ein Gäste-WC sowie Zugang zum Keller, der viele nützliche Abstellmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine angenehme Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, einem Badezimmer mit WC und einem Waschraum sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche.Das letzte Geschoss bietet schöne, ausbaufähige Dachbodenräume, die viele Möglichkeiten je nach Bedarf bieten: zusätzliches Zimmer, Büro, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder Werkstatt.Außerhalb profitiert das Anwesen von zwei unbedeckten Parkplätzen sowie einem Außenabstellraum.Mit etwa 109 m² Wohnfläche kann dieses Haus sofort bewohnt werden und bietet gleichzeitig ein gutes Potenzial für eine Wertsteigerung für zukünftige Besitzer, die bestimmte Bereiche im Laufe der Zeit modernisieren möchten.Ein seltenes Objekt für Liebhaber von Authentizität, Holz, Ruhe und warmer Atmosphäre, nur wenige Minuten von Bulle entfernt.Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besuch zu organisieren: +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com

Familienvilla mit separater Wohnung

Sie liegt in einem ruhigen Viertel des Dorfes Pont-la-Ville, diese individuelle 8,5-Zimmer-Villa bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: Platz, Komfort und eine einladende Lebensumgebung.Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert mit seinen geräumigen und hellen Räumen. Der große Wohnbereich mit Kamin öffnet sich auf eine sonnige Terrasse und ist mit einer perfekt ausgestatteten Küche mit großem Theke-Inselpult verbunden. Neben ihm ermöglicht ein zweiter, modulierbarer Wohnbereich die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers nach Ihren Bedürfnissen.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und italienischer Dusche mit Hammam. Die beiden anderen Schlafzimmer haben jeweils ihre eigene Dusche, was Komfort und Intimität für die ganze Familie bietet. Ein Büro vervollständigt dieses funktionale Obergeschoss.Im Garten-Erdgeschoss bereichert eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, das Angebot. Ideal, um nahe Verwandte zu empfangen oder um eine Mieteinnahme zu erzielen, stellt sie einen unbestreitbaren Vorteil dar.Außerhalb ist alles auf Entspannung und Freizeit ausgerichtet: ein Swimmingpool, eine Pergola und ein angenehmer Garten bilden eine ideale Umgebung, um die schönen Tage zu genießen. Eine Doppelgarage mit automatischer Tür und Digicode sowie ein überdachter Stellplatz für Autos vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Sie bietet Lebensqualität, Funktionalität und gehobene Ausstattung, diese Villa ist eine seltene Gelegenheit im Herzen der Gruyère. • Hauptwohnsitz mit 6 Zimmern, ca. 236 m2 Wohnfläche • 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m2 Wohnfläche • Schönes Grundstück von 946 m2 • Swimmingpool und schöne Außenanlagen • Ideal für eine Familie

Hafen der Ruhe in der Natur

Switzerland Sotheby's International Realty bietet Ihnen ein ungewöhnliches Objekt, in dem Ruhe und Serenität die Hauptwörter sind.Sie schätzen die Ruhe, die Natur und die Pflege von Tieren? Hier finden Sie genau den kleinen Paradieswinkel, den Sie benötigen, ganz in der Nähe des Montsalvens-Sees und nur 7 Minuten von Charmey entfernt.Auf diesem Landwirtschaftsgrundstück von 13'700m2 finden Sie ein charmantes Chalet mit 3,5 Zimmern und Galerie, das von einer Quelle mit Wasser versorgt wird. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Arbeiten (Dach und Fenster mit Dreifachverglasung und Mückenschutz) durchgeführt. Verschiedene Nebengebäude wie ein großes Atelier, ein Hühnerhaus usw. vervollständigen dieses Anwesen. Mehrere Fahrzeuge können auf dem Grundstück parken, darunter 1 unter einem Carport. Erwerbsbedingungen: Landwirt oder langjähriger Tierbesitzer Möchten Sie mehr erfahren? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!

Prächtige 7,5-Zimmer-Villa mit beheiztem Pool

Errichtet in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses Familienhaus auf einem 957 m² großen, vollständig baumgesäumten Grundstück.Hier finden Sie die Ruhe der friburgensischen Landschaft mit Blick auf die Berge, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern der Gruyère entfernt.Der großzügige Pool von 9 × 4 m, beheizt durch eine Wärmepumpe, und die 50 m² Solarpanele machen dieses Anwesen zu einem angenehmen Wohnort.Verteilt auf vier Halbetagen bietet das Haus helle und gut durchdachte Räume für die gesamte Familie.Unteres Erdgeschoss : • Garage • Waschküche • Keller Erdgeschoss : • Eingang • Gästetoilette • Büro • Wohnzimmer mit Ofen • Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Oberes Erdgeschoss : • 2 Kinderzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1. Obergeschoss : • 2 große Schlafzimmer, jedes mit einem kleinen Abstellraum • Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche und Schlafbereich Außen: • Autoabstellplatz mit Abstellmöglichkeit • Außenparkplätze • Überdachte Terrasse • Baumgesäumtes Grundstück mit beheiztem Pool 9 × 4 m (Wärmepumpe) • 50 m² Solarpanele Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren: Wir freuen uns, Ihnen das Anwesen vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Göttliche 10-Zimmer-Eigenschaft mit atemberaubendem Blick auf die Freiburger Voralpen zu verkaufen in Sorens (Gruyère)

Perched auf den Höhen der Gemeinde Sorens (900m ü. M.) mit dominanter Position, bietet diese außergewöhnliche Eigenschaft eine spektakuläre Aussicht von über 180 Grad auf den Gruyère-See und die Freiburger Voralpen. Auf einem sehr schönen Grundstück von 3'035 m2 bietet sie eine Wohnfläche von etwa 500 m2 für eine Nutzfläche von über 580 m2.Die speziell für die Ausführung ausgewählten Materialien sind von außergewöhnlicher Qualität und alles wurde mit Geschmack und Intelligenz eingerichtet, vom Keller bis zum oberen Stockwerk. Darüber hinaus sind alle Stockwerke mit einem Aufzug erreichbar, der die Bewegung erleichtert.Bei Betrachtung der Verbrauchsergebnisse stellen Sie fest, dass die Bauqualität die aktuellen Umweltstandards weit übertroffen hat. Dreifachverglasung, zusätzliche Peripherisolation, Wärmepumpe usw. sind nur einige Elemente, die diese Qualität ausmachen.Die Tiefgarage, die bis zu 7 Autos + andere Fahrzeuge wie Motorräder, Roller usw. aufnehmen kann, bietet direkten Zugang zum Inneren des Hauses, zu den Kellerräumen und zu den technischen Bereichen und dann zu den Wohnbereichen im Erdgeschoss und im 1. Stock.

Schönes Einfamilienhaus in Enney!

Route de l'Intyamon 41 - EnneyEinfamilienhaus auf 2 Ebenen mit einer großen Parzelle in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und seiner Einrichtungen.Dieses Objekt besteht aus:Erdgeschoss: • 1 Eingang • 1 Waschküche mit Wasch-/Trocknungsanlage sowie einem Wasseranschluss • 1 großes Zimmer mit WC, das verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet • 1 Abstellraum • 2 Schlafzimmer • 1 Büro • 1 Badezimmer • 1 Ankleidezimmer Obergeschoss: • 1 große, voll ausgestattete Küche, die zum Wohn-/Esszimmer offen ist • 1 Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse • 1 Leseecke/Büro • 1 Gästetoilette • 1 Keller • 1 großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche Außenbereiche: • rasen- und baumbestandene Fläche • viele Außenparkplätze • 2 Garagen für 2 Fahrzeuge mit Werkstatt und Abstellraum • hohe Terrasse mit freier Sicht und optimaler Besonnung Verschiedenes: • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Holzofen im Wohnzimmer • Photovoltaikpaneelen Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Gelegenheit in Vuadens: Haus mit 2 Apartments auf großem Grundstück

Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, dessen wirtschaftliche und demografische Entwicklung ständig an Dynamik gewinnt, stellt diese charmante Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl für eine Familie als auch für einen Anleger, der ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial sucht.Das auf einem großzügigen Grundstück von fast 900 m² errichtete Haus, das über die Jahre sorgfältig gepflegt wurde, besteht aus zwei Apartments und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.Die Außenbereiche bezaubern sofort mit ihrem Charme und ihrer Funktionalität. Sie profitieren von einem großen Nutzgarten, ideal zum Anbau eigener Gemüse oder leicht in eine große Rasenfläche umwandelbar, je nach Ihren Wünschen. Ein schöner Obstgarten mit mehreren Obstbäumen komplettiert diese grüne Umgebung. Von der Immobilie aus haben Sie eine atemberaubende, unverbaute Aussicht auf die umliegenden Wiesen und die Voralpen, in einer friedlichen und privilegierten Umgebung.Die Nebengebäude sind ein echter Vorteil: eine große, unabhängige Garage, ein Gartenschuppen mit einer schattigen Terrasse sowie mehrere Abstellräume für Gartengeräte oder Freizeitgeräte.Im Inneren wurde das 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock kürzlich mit viel Geschmack komplett renoviert und bietet ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Im zweiten Stock verfügt das charmante 2,5-Zimmer-Apartment über ein interessantes Potenzial für Erweiterungen, je nach Ihren Projekten.Das Erdgeschoss bietet schöne Abstellräume und mehrzweckige Räume, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnen, insbesondere die Schaffung eines unabhängigen Studios, eines professionellen Raums für Selbstständige oder jedes andere Projekt, je nach Ihren Bedürfnissen.Die Lage ist ideal: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Banken und andere Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und die Lebensqualität genießen, die das Dorf Vuadens bietet.Zögern Sie nicht und nehmen Sie sofort Kontakt auf, um eine Besichtigung oder weitere Informationen zu erhalten.Verfügbar ab sofort.

Luxus, Raum und Serenität gegenüber dem Moléson

Inmitten eines begehrten und besonders ruhigen Wohngebiets liegt diese prächtige Einzelvilla mit 7 Zimmern + Studio, die 2018 erbaut wurde und einen seltenen Lebensstil verkörpert, der hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und absolute Intimität vereint.Auf einem 946 m² großen Grundstück, am Ende einer Straße und umgeben von unbebauten Grundstücken, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Ausrichtung, praktisch ohne Nachbarschaft, und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Moléson. Ein spektakulärer Naturrahmen, der sowohl nahe an den Annehmlichkeiten als auch perfekt erhalten ist.Eine außergewöhnliche Immobilie, schlüsselfertig.In einem tadellosen Zustand zeichnet sich die Villa durch die Qualität ihrer Ausführung, ihr zeitgenössisches Design und ihre hochmodernen technischen Ausstattungen aus. Verkauft möbliert, benötigt sie keine Renovierungsarbeiten und ermöglicht eine sofortige Einrichtung in optimaler Komfort.Die Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und öffnen sich harmonisch auf eine immense Terrasse, einen sorgfältig angelegten Garten sowie ein beheiztes Laghetto-Schwimmbad, ideal, um die schönen Tage in einer Atmosphäre absoluter Entspannung zu genießen.Ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang komplettiert die Einheit und bietet eine ideale Flexibilität, um Gäste zu empfangen, einen Angehörigen zu beherbergen oder ein Mieteinkommen zu erzielen.Hochwertige Ausstattung und AusstattungenVollständiges Sicherheitssystem (Volumetrisch, Infrarot, Glasbruch, Sirene)Innere und äußere VideosüberwachungFerngesteuerte HeizungCorian-Design-Küche mit Premium-AusstattungIntegrierte LED-BeleuchtungVollständige EDV-VerkabelungWeinkellerTresorWasserenthärterGekernte und beheizte KellerGroßer, verschließbarer Box für 2 Fahrzeuge + 2 AußenplätzeVorgerüstete PhotovoltaikanlageVorbereitung für Schnellladestation2 überdachte BalkoneGroßer GartenschuppenPflegter Garten, automatische RasenmäherGemüse- und Blumengarten von etwa 30 mInklusive Laghetto-AußenmöbelAntrag auf eingebauten Swimmingpool anhängigEine ideale LageIn unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 (Genf - St. Gallen), Schulen, Geschäften, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln, verbindet diese Immobilie perfekt Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität.Eine seltene GelegenheitEs handelt sich schlichtweg um die größte Villa im Viertel, eine außergewöhnliche Residenz, die für Liebhaber von Raum, Ruhe und hochwertiger Ausstattung konzipiert wurde.Eine seltene, elegante und langlebige Immobilie, bereit, eine neue Geschichte zu schreiben.