Einfamilienhaus Kaufen in St-Livres: 2 Treffer

Elegantes Weingut mit spektakulären Räumlichkeiten

-Altes Weingut aus dem Jahr 1862, komplett restauriert im Jahr 2009 -Charaktervolles Anwesen auf drei Ebenen, mit großzügigen Räumen und bemerkenswerten Deckenhöhen -Dachboden von etwa 220 m², ausgebaut im Loft-Stil mit einer Firsthöhe von über 8 Metern -Große Scheune mit vielfältigen Möglichkeiten zur Ausgestaltung und Platz für bis zu sechs Fahrzeuge -Beheiztes Hallenbad von 14 Metern, ausgebaut in einer alten Stallung und mit einem Sauerstoff-Filtersystem ausgestattet -Unabhängige Wohnung von etwa 160 m² mit separatem Eingang und alter Gewölbekeller -Unabhängige Wohnung für den Hausmeister mit drei Schlafzimmern und einem Büro -Unabhängige Garage für zwei Autos und acht Außenparkplätze -Überdachte Terrasse mit Pizzaofen, Grill und Außenküche -Sorgfältig gepflegter Garten mit Obstbäumen und Zierbäumen -Anwesen umgeben von Weingärten, mit besonders privilegiertem Umfeld -Ideale Konfiguration für eine oder zwei Familien, mit vielen Möglichkeiten zur Ausgestaltung und Erweiterung -Innenausstattung im modernen Stil, kombiniert mit dem historischen Charakter des Gebäudes -Großes Potenzial für Veränderungen, ermöglicht es den zukünftigen Besitzern, die verschiedenen Räume an ihre Bedürfnisse und ihr Projekt anzupassen

Ein mediterraner Schrein zwischen Weinbergen und See

Versteckt in einem grünen Umfeld in Mont-sur-Rolle, genießt diese elegante Villa im mediterranen Stil eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen. Sie ist lichtdurchflutet und bietet großzügige Empfangsräume, eine mit einer AGA-Küche ausgestattete Küche, einen Wohnbereich mit Kamin sowie eine prächtige Elternsuite mit privater Terrasse.Der landschaftlich gestaltete Garten, der mit einem Pool, mehreren Terrassen und einem majestätischen Olivenbaum ausgestattet ist, lädt zum Entspannen in einem unberührten und ruhigen Umfeld ein. Ein TV-Raum, ein klimatisierter Weinkeller und zwei Garagen vervollständigen diese charmante Immobilie, die ideal in der Nähe von Rolle, Rosey und den wichtigsten Verkehrswegen gelegen ist.Eine seltene Adresse, die Eleganz, Komfort und Lebensart im Herzen der Côte verbindet.

Moderne Villa mit Pool in Buchillon, nahe am See

Diese contemporary Immobilie, die 2017 erbaut wurde, zeichnet sich bereits auf den ersten Blick durch ihre großzügigen Räume und die schöne Deckenhöhe aus, die den Raum vergrößert. Überall durchströmt das natürliche Licht große Fensterfronten und betont hochwertige Materialien, die für modernen Komfort ohne Kompromisse ausgewählt wurden. Der vollständig isolierte Keller bietet zusätzliche, besonders großzügige und vielseitige Räume, darunter ein großes Wohnzimmer und ein bereits eingerichtetes Fitnessstudio. Im Außenbereich lädt ein großer Garten mit einem sehr schönen Pool dazu ein, die schönen Tage voll auszukosten. Eine gelungene Balance zwischen puristischer Architektur und Wärme eines familiären Zuhauses, nur wenige Schritte vom See und den Annehmlichkeiten der Region entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und vier Außenparkplätze, für einen komfortablen Alltag ohne Kompromisse.Genauere Adresse erhältlich nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1164-26-1

Villa-chalet : un cadre d'exception entre lac et montagnes

Perché sur les hauteurs de La Côte, Saint-George séduit par son environnement préservé et son atmosphère villageoise. À environ 940 mètres d'altitude, la commune offre un cadre privilégié où la nature occupe une place centrale, entre forêts, pâturages et sentiers de randonnée.Depuis le village, les paysages s'ouvrent sur un panorama remarquable, avec le lac Léman en toile de fond et les sommets alpins à l'horizon. Au fil des saisons, cet environnement invite à profiter pleinement des activités de plein air : promenades, randonnées, sorties en raquettes, ski de fond, luge ou encore escalade.Saint-George conserve également une véritable vie locale. Quelques commerces et établissements de proximité, dont une épicerie-fromagerie et une auberge-restaurant, ainsi que la présence d'artisans, contribuent à l'esprit convivial du village.Malgré son caractère paisible et naturel, Saint-George reste facilement accessible aux principaux centres de La Côte. Nyon, Gland et Rolle sont rapidement accessibles grâce aux liaisons régulières de transports publics.Le village bénéficie par ailleurs d'une offre adaptée aux familles, avec son intégration au groupement scolaire de l'Esplanade (AISE), une cantine et un accueil parascolaire. Une école Montessori complète également les possibilités d'accueil au sein de la commune.Points forts- Panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes- 5 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative- Grande véranda d'environ 40 m², entièrement vitrée, avec poêle suédois et offrant une vue remarquable sur le lac et la forêt- Cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger- Importants travaux de rénovation et d'agrandissement, avec notamment une rénovation complète réalisée depuis 2023- Accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les promenades et les activités en pleine nature- Carnotzet privatif, parfait pour partager grillades, raclettes et moments chaleureux en famille ou entre amis- Deux places de parking couvertes- À 15 minutes de Gland, tout en profitant d'un environnement paisible et naturelHoch über La Côte gelegen, besticht Saint-George durch seine unberührte Natur und seine dörfliche Atmosphäre. Auf einer Höhe von etwa 940 Metern bietet die Gemeinde einen einzigartigen Rahmen, in dem die Natur zwischen Wäldern, Weiden und Wanderwegen im Mittelpunkt steht.Vom Dorf aus eröffnet sich ein bemerkenswertes Panorama mit dem Genfer See im Hintergrund und den Alpengipfeln am Horizont. Im Laufe der Jahreszeiten lädt diese Umgebung dazu ein, Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen: Spaziergänge, Wanderungen, Schneeschuhwanderungen, Langlauf, Rodeln oder auch Klettern.Saint-George bewahrt zudem ein authentisches Dorfleben. Einige Geschäfte und Lokale in der Nähe, darunter ein Lebensmittel- und Käsegeschäft sowie ein Gasthaus mit Restaurant, und die Anwesenheit von Handwerkern tragen zur geselligen Atmosphäre des Dorfes bei.Trotz seiner ruhigen und naturverbundenen Lage ist Saint-George von den wichtigsten Orten der Region La Côte aus gut erreichbar. Nyon, Gland und Rolle sind dank regelmäßiger öffentlicher Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.Das Dorf bietet zudem ein familienfreundliches Angebot, darunter die Einbindung in den Schulverbund ,,Esplanade" (AISE), eine Schulkantine und eine außerschulische Betreuung. Eine Montessori-Schule ergänzt das Bildungsangebot der Gemeinde.Highlights- Außergewöhnlicher Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen- 5 Schlafzimmer auf 3 Ebenen, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad- Große, ca. 40 m² große, vollständig verglaste Veranda mit schwedischem Kamin und herrlichem Blick auf den See und den Wald- Moderne Küche mit Kochinsel, offen zum Esszimmer hin- Umfangreiche Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten, darunter insbesondere eine seit 2023 durchgeführte Komplettsanierung- Direkter Zugang zu...

Prästigese Atmosphäre und Ruhe vor den Toren von Morges

Versteckt in einer grünen Oase, verkörpert dieses somptuöse Herrenhaus mit etwa 600 m² Wohnfläche den Charme des Alten verbunden mit Modernität.Das vollständig renovierte Anwesen mit edlen Materialien und unter Berücksichtigung seiner ursprünglichen Architektur bezaubert durch seinen einzigartigen Charakter und seine großzügigen Räume.Auf einem wunderschön bepflanzten Grundstück gelegen, bietet es prächtige Empfangsräume in Reihe, ideal für elegante und herzliche Empfänge.Die Etage ist den Eltern vorbehalten, während die Dachbodenetage zu einem Bereich für die Kinder umgebaut wurde, der Unabhängigkeit und Geselligkeit verbindet.Ein Aufzug bedient alle Ebenen für maximalen Komfort. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer, was Intimität und Wohlbefinden für die Bewohner gewährleistet.Die Anbauten bieten einen Bereich für Gäste sowie eine Unterkunft für das Personal.Außerhalb befindet sich ein spektakulärer Spiegelteich, der einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen bietet.Die idyllische Umgebung bietet ein Gefühl von Landidylle, ist jedoch nur wenige Minuten von den Einrichtungen von Morges entfernt.Ein Carport sowie ein charmant gepflasterter Innenhof vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie harmonisch.Ein seltenes Gut, das Raffinesse, Ruhe und Nähe verbindet.

Schönes Winzerhaus in Triplex

Schönes Winzerhaus in Triplex Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Morges im Kanton Waadt. Hier finden Sie mehrere lokale Gesellschaften wie das Frauenfitnessstudio, die Fanfare, die Jugend, die Fußball-, Handball-, Volleyball- und Tennisclubs.Stellen Sie sich ein altes Winzerhaus mit einem Presshaus vor... Es wurde in 3 unabhängige Wohnungen umgewandelt. Wir bieten eine davon zum Verkauf an!Jedes Grundstück hat einen ganz eigenen Eingang. Dieses Reihenhaus wurde komplett renoviert und erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum Dachboden.Dieses Objekt bezaubert mit seinem adeligen Charme: alte Türen, Parkett, sichtbare Steine, gewölbter Eingang und altes Presshaus, das ihm eine seltene Authentizität verleiht.Alle Badezimmer sind mit Solnhofen-Stein ausgestattet. «Die charakteristischen Fossilien-Einschlüsse in den Solnhofen-Kalksteinplatten machen Ihren Boden zu einem wahren Kunstwerk»!Es handelt sich um ein in Triplex aufgeteiltes Haus, das 1987 renoviert wurde und schnell verfügbar ist. Das Grundstück grenzt an die Kirche und integriert sich harmonisch in ein sehr schönes Dorfensemble. Im hinteren Bereich betont eine schöne Terrasse-Patio den dezenten Charme des Objekts.Bei der ersten Renovierung war der Raum, in dem sich der Pressraum befindet, ein SPA-Bereich mit Pool, Sauna. Der Pool wurde mit einem Boden abgedeckt. Bei den aktuellen Besitzern war der Pressraum ein Keramik- und Saunaraum.Das Objekt verfügt auch über einen externen Parkplatz.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Marlène Curtet.024 466 21 00

Das Isle - Renovierte Villa, 2 Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt

IDEAL FÜR EINE GROßE FAMILIE - 5 Schlafzimmer, ein Büro und fast 176 m² Dachboden: ein renoviertes Haus mit Geschmack, das schöne Räume und viele Möglichkeiten bietet. Ein Aufzug bedient alle Ebenen.Dieses charmante Dorfhaus bietet großzügige Räume und eine besonders vielseitige Raumaufteilung. Es eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die nach zusätzlichen Räumen für die Arbeit, Empfänge oder die Entwicklung ihrer eigenen Projekte suchen, wie z.B. einer selbstständigen Tätigkeit.Im 1. Stock befindet sich der Wohnbereich mit einer großzügigen, ausgestatteten Küche, einem schönen Wohnzimmer mit Ofen, 3 Schlafzimmern, einem Büro und einem Duschbad mit WC.Die anderen Ebenen vervollständigen den Wohnraum mit insgesamt 2 zusätzlichen Schlafzimmern und Badezimmern, für insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.Der Dachboden von etwa 176 m² bildet einen echten zusätzlichen Raum. Dieser große, isolierte und mit Holzöfen beheizte Raum, der von dem Aufzug bedient wird, kann je nach Bedarf genutzt werden: Schlafzimmer, Heimkino, Esszimmer, Kunstgalerie oder einfach als Abstellraum und Freizeitraum.Außen profitiert die Immobilie von einem angenehmen und pflegeleichten Garten, einer Terrasse und einem Innenhof, der das Abstellen von 2 bis 3 Fahrzeugen ermöglicht.Der Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen und erleichtert insbesondere den Zugang zum Dachboden. Der derzeit als Abstellraum genutzte Eingang könnte auch seine ursprüngliche Funktion als Garage wiedererlangen.Das Erdgeschoss kann leicht vom Obergeschoss getrennt werden und bietet die Möglichkeit, einen Raum für eine selbstständige Tätigkeit oder eine Vermietung mit interessantem Ertrag auszubauen.Das Haus wurde Gegenstand umfangreicher Renovierungsarbeiten, insbesondere 2019 mit der Erneuerung der Dachisolierung und bestimmter Fassadenwände, der Bodenbeläge, der Malerarbeiten, der Badezimmer, der Küchen und der Trennwände. Die Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung wurden 2013 ersetzt und die Warmwasserversorgung 2022. Außerdem wurde 2019 eine Photovoltaikanlage von 48 m² installiertDie Highlights • Renovierte 7-Zimmer-Dorfvilla • 5 Schlafzimmer + Büro • Etwa 176 m² Dachboden, isoliert und beheizt • Aufzug auf allen Ebenen • Garten + Terrasse • Innenhof mit 2 bis 3 Stellplätzen • Photovoltaikanlage von 48 m² • Fernheizung • Umfangreiche Renovierung 2019 • Möglichkeit, einen separaten Raum im Erdgeschoss auszubauen • Möglichkeit, die Garage umzubauen • Ruhige und private Umgebung Erdgeschoss • Eingangshalle • Schlafzimmer mit Bad • Schlafzimmer • Duschbad / WC • Küche und Zugang zu den technischen Räumen und Kellern • Terrasse und Garten im Hochparterre (4 Stufen) • Garage (derzeit Eingang/Abstellraum) 1. Stock • Ausgestattete und bewohnbare Küche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Duschbad / WC • Büro Dachboden von etwa 176 m² • Großer, isolierter Raum mit Dachfenstern und Holzofenheizung (Schlafzimmer / Heimkino / Esszimmer / Kunstgalerie), der von dem Aufzug bedient wird Renovierungsarbeiten und diverse • Elektro-Inspektion 2024 • Energetische Inspektion 2026 - Noten D-B-A • Fernheizung 2008 (alle damit verbundenen Anlagen konform) • Warmwasserversorgung 2022 • Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung 2013 • Photovoltaikanlage (48 m²) 2019 • Leitungen überprüft und teilweise ausgetauscht 2022 (getrennt EC-EU) • Die meisten Renovierungsarbeiten (Dachisolierung und bestimmte Fassadenwände, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Badezimmer, Küchen, Trennwände usw.) wurden 2019 durchgeführt

Charmantes Dorfhaus im Herzen des alten Ortskerns von Aubonne

Ideal gelegen im historischen Zentrum von Aubonne, bezaubert dieses authentische Dorfhaus von etwa 125 m² mit seinem Charme, seinen schönen Räumlichkeiten und seiner gemütlichen Atmosphäre. Verteilt über mehrere Ebenen, bietet es eine komplett renovierte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen wunderschönen Raum unter dem Dach, hell und vielseitig, ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsplatz.Regelmäßig gepflegt, hat das Haus von 2020 bis 2025 zahlreiche Renovierungen erfahren, darunter die Schaffung einer neuen Küche, die komplette Renovierung eines Badezimmers, den Austausch der Eingangstüren, die Erneuerung der Fußböden, der Farbanstriche sowie diverse Isolierungs- und Normierungsarbeiten.Der Besitzer profitiert auch von der Nutzung eines angenehmen Gartens von etwa 100 m², der von der Gemeinde zur Verfügung gestellt wird.Die Vorzüge : • Privilegierte Lage im Herzen des alten Ortskerns • Charaktervolles Haus mit viel Charme • Renovierte Küche und Badezimmer • Großer ausgebauter Raum unter dem Dach • Garten von etwa 100 m² zur Verfügung • Nah an Geschäften, Restaurants, Schulen und Verkehrsmitteln • 12 Minuten von Morges, 28 Minuten von Lausanne und etwa 30 Minuten vom Flughafen Genf Kontakt : Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Familienchalet renoviert am Waldrand in Gimel

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEKurzinfo: • Wohnfläche: 109 m² bewohnbar - 172 m² nutzbar • Grundstück: 1072 m² • Räume: 4,5 Räume - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Parkplatz: 2 Garagen und 4+ Außenplätze • Ausrichtung: Südost • Umwelt: Ruhig am Waldrand • Erreichbarkeit: Ortszentrum und viele Geschäfte in 3 Minuten • Bonus: Direkter Zugang zum Wald ------------------------------------------------Entdecken Sie dieses charmante Einzelchalet in Gimel, in einer besonders ruhigen Umgebung, direkt am Waldrand. Errichtet auf einem Grundstück von 1'072 m², bietet es eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und den See sowie eine grüne Umgebung, ideal für ein Familienleben.Das 1965 erbaute Chalet wurde in den letzten fünf Jahren umfassend renoviert. Es bietet heute 109 m² Wohnfläche und etwa 172 m² Nutzfläche, mit angenehmen und funktionalen Räumen auf zwei Ebenen. Der Hauptwohnraum vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einer gemütlichen Atmosphäre, mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und dem Garten.------------------------------------------------ Sie werden besonders schätzen: • Seine absolute Ruhe und den direkten Zugang zum Wald, • Den Charme eines renovierten Chalets, bereit zum Einzug, • Die hellen Wohnräume, die auf die Terrasse und den Garten öffnen, • Den umzäunten Garten, ideal zum Genießen der schönen Tage mit der Familie, • Die Nähe zum Ortszentrum von Gimel, seinen Geschäften und Schulen, • Die Doppelgarage und die Abstellräume.

Zweischönes Haus

Versteckt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, besteht dieses charmante Haus aus zwei Apartments mit 3,5 und 5,5 Zimmern und separaten Eingängen. Im hinteren Teil des Grundstücks fließt die Venogette ruhig und bringt eine angenehme Note der Natur und der Stille. Auf der anderen Seite der Straße befindet sich ein Nebengebäude sowie ein separates Gartengrundstück, das dieses Anwesen komplettiert.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss / Apartment 3,5 Zimmer / Belastet mit einem Wohnrecht:- Wohn-/Esszimmer - Teilweise offene, voll ausgestattete Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC- Gäste-WC- Terrasse und Garten von 60m2 Obergeschoss / Apartment 5,5 Zimmer:- Eingangshalle- Teilweise ausgestattete offene Küche- Wohn-/Esszimmer- Drei Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC- Gäste-WCDachboden:- Schlafzimmer - Großer verfügbarer RaumWissenswert:- Ein Nebengebäude von 50m2 und ein Garten von 140m2 auf der anderen Seite der Straße gehören zum Anwesen.- Das Apartment mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss ist mit einem Wohnrecht belastet.

Charmantes Villa mit zwei Apartments und freier Sicht

Dieses schöne Haus genießt eine privilegierte Lage im Herzen der Felder, gleichzeitig jedoch nahe an den Annehmlichkeiten. Es besteht aus zwei Apartments, die leicht zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt werden können, und verfügt über schöne Außenbereiche, um die Ruhe und den atemberaubenden Blick auf den See und die Berge zu genießen.Gut gepflegt, benötigt es dennoch Renovierungsarbeiten. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten- Geschlossene Küche - Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- Dusche Obergeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur 20m2 großen Terrasse- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer- Separate ToiletteKeller:- Carnotzet- Separate Toilette- Heizung vorhanden- Weinkeller auf Kies- Technikraum- Waschküche- Doppelgarage

Exklusive Familienresidenz in einem hochwertigen Umfeld

Nur 10 Minuten von der Autobahn und in der Nähe aller AnnehmlichkeitenDieses wunderschöne 7,5-Zimmer-Familienhaus bietet eine bukolische und intime Atmosphäre und ist der ideale Lebensraum für alle, die einen friedlichen und störungsfreien ländlichen Rahmen suchen, während sie gleichzeitig die Vorteile eines Lebens in der Nähe aller Annehmlichkeiten genießen.Inmitten einer grünen Oase, ohne vis-à-vis, liegt es dennoch nur 250m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.Das 2020 mit Geschmack erbaute Haus wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Konstruktion realisiert, um eine nachhaltige und energetisch effiziente Unterkunft zu schaffen (z.B. Materialauswahl, Isolierung, Solarpanele, Wärmepumpe,...), die eine minimale ökologische Fußspur gewährleistet.Ideal ausgerichtet, bieten die Räume eine optimale Helligkeit dank der zahlreichen Fenster und Glasflächen, die es ermöglichen, in Harmonie mit der umgebenden Natur zu leben.Auf vier Ebenen und 265m2 Wohnfläche ist das Haus wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses • Ein einladender Eingang • Ein geräumiger Raum mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem schönen zentralen Insel-/Barbereich, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem schwedischen Ofen • Ein Gästetoilette • Ein Technikraum Die Außenbereiche und insbesondere die große West-Terrasse sind direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich.Im ersten Stock - ein Flur bietet Zugang zu • Vier schönen Zimmern • Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich • Ein Zimmer/Büro • Ein sehr großes Schlafzimmer mit einem schwedischen Ofen und einem angeschlossenen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem begehbaren Kleiderschrank Im Untergeschoss • Ein perfekter Raum, der als Freizeitbereich (Kino/Spiel/Bastel/Sport) ausgebaut werden kann • Ein Weinkeller Auf einem Grundstück von über 3'500m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen umzäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Baum- und Blumenarten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen und zwei Gartenhäuschen.Mehrere Außenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor vervollständigen die Leistungen, die dieses Objekt bietet.Diese Immobilie strahlt eine friedliche und gemütliche Atmosphäre aus, die sich um das Teilen und die Geselligkeit konzentriert. Das Innere des Hauses wie auch die Außenbereiche bieten viele Räume, die zur Entspannung einladen und Intimität, Charme und Komfort verbinden.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleiben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Präsentationsvideo-Link: Instagram

Einfamilienhaus zwischen Weinbergen und See

Ein privilegiertes Umfeld in den Höhen von Mont-sur-RolleIn einem besonders gesuchten Wohngebiet in den Höhen von Mont-sur-Rolle gelegen, bietet diese prächtige 7,5-Zimmer-Eigenschaft ein privilegiertes Lebensumfeld, das gleichzeitig ruhig, grün und von einer schönen Intimität geprägt ist.Das 2002 erbaute Anwesen bietet etwa 300 m² Wohnfläche bei etwa 370 m² Nutzfläche, mit großzügigen Räumen und einer besonders funktionellen Raumaufteilung.Seine erhöhte Lage ist einer seiner größten Vorteile: Es bietet eine panoramatische Aussicht auf den Genfersee und den Mont Blanc, die von dem Haus und seinen Außenbereichen aus einen außergewöhnlichen Blick bietet, der im Laufe der Jahreszeiten und des Lichts wechselt.Der sorgfältig angelegte Garten bietet ein beheiztes Außenpool sowie zwei angenehme Terrassen, die perfekt ausgerichtet sind, um dieses privilegierte Umfeld voll auszunutzen.Eine großzügige und funktionelle RaumaufteilungErdgeschossDer Eingang öffnet sich zu einem großen Flur, der die verschiedenen Lebensbereiche harmonisch erschließt. Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein Büro und ein zweites Bad vervollständigen diese Ebene.ObergeschossDie Etage bildet das Herz des Hauses mit einem großen Wohnzimmer, das weit auf eine Terrasse geöffnet ist und die panoramische Aussicht voll ausnutzt. Die Küche mit zentralem Inselbereich, die auf den Essbereich geöffnet ist, bietet einen geselligen und hellen Raum. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad vervollständigen diese Ebene.DachgeschossEin schöner Mezzaninbereich sowie ein zusätzliches Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer: Arbeitsbereich, Spielzimmer, Bibliothek oder privates Wohnzimmer.KellerDer beheizte Keller bietet eine wichtige zusätzliche Fläche mit einem großen Raum, einer Heizanlage, einem Abstellraum, einer Waschküche, einem Weinkeller sowie einem PC-Versteck.Außenbereiche, die darauf ausgelegt sind, das Panorama voll auszunutzenDer Garten ist eine wahre Verlängerung der Innenräume. Sorgfältig gepflegt und mit einem beheizten Außenpool ausgestattet, bietet er einen idealen Rahmen für Entspannung und Empfänge.Es gibt auch 3 überdachte Parkplätze sowie 2 Außenparkplätze.

Grande villa contemporaine avec 2 logements, jardin et piscine

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Côte, dans un environnement préservé et facilement accessible.Implantée sur une généreuse parcelle arborée et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une belle luminosité et d'un rapport particulièrement agréable avec ses extérieurs. Ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux en font un lieu à la fois accueillant et facile à vivre.Les espaces de réception sont ouverts et lumineux. La cuisine communique naturellement avec la salle à manger, tandis que le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte du caractère à la pièce.La configuration de la maison offre également une réelle flexibilité. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de 2,5 pièces au niveau inférieur permet de répondre à différents besoins : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, offrir davantage d'indépendance à un proche ou disposer d'un logement entièrement autonome.La maison se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Une entrée généreuse avec sas d'accueil et vestiaire • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC visiteur Dans les combles • Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative Au rez inférieur • Un appartement indépendant de 2,5 pièces, entièrement équipé avec salle de bain (douche, lavabo et WC) • Un garage • Plusieurs caves et espaces de rangement • Une cave à vin, un atelier, une buanderie, un abri PC Le jardin constitue l'un des grands points forts de cette maison. Grâce à son exposition favorable, la terrasse et la piscine profitent pleinement des beaux jours, tandis que la végétation apporte intimité et agrément à l'ensemble. Les espaces extérieurs offrent ainsi un véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en terrasse, aux moments en famille comme aux journées d'été autour de la piscine.La situation complète naturellement les qualités du bien. Rolle est l'une des communes les plus appréciées de La Côte, notamment pour son cadre au bord du Léman, son environnement et sa bonne accessibilité. Par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la polyvalence de sa configuration, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable, dans un secteur résidentiel très recherché.Dieses moderne Haus liegt in einem begehrten Wohnviertel von Rolle und besticht durch seine ruhige und grüne Lage, während es gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den wichtigsten Verkehrsadern liegt. Eine Lage, die es ermöglicht, die Lebensqualität von La Côte in einer geschützten und gut erreichbaren Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Das Haus steht auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück mit optimaler Ausrichtung und besticht durch viel Tageslicht sowie eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich. Seine großzügigen Räume und die fließende Raumaufteilung auf drei Ebenen machen es zu einem Ort, der sowohl einladend als auch wohnlich ist.Die Wohnbereiche sind offen und lichtdurchflutet. Die Küche geht nahtlos in das Esszimmer über, während das großzügige Wohnzimmer von einer hohen Deckenhöhe profitiert, die das Raumgefühl verstärkt und dem Raum Charakter verleiht.Die...