Chavannes-le-Veyron - Einfamilienhaus Kaufen

Ein ruhiger Hort mit atemberaubendem Blick auf den See und den Mont Blanc

Inmitten einer friedlichen und erhaltenen Umgebung befindet sich dieses schöne Haus mit 200m2 Wohnfläche und profitiert von einer seltenen Lage mit sehr wenig Nachbarschaft. Ein ruhiger Hort, der über das Land hinausgeht und eine atemberaubende Aussicht auf den See, den Mont Blanc und die umliegende Landschaft bietet.Das auf drei Etagen erbaute Haus verfügt über große Fenster, die die Landschaft wie Gemälde einrahmen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer und eine hochwertige offene Küche, die zur Esszimmer führt. Die beiden Terrassen, Ost und West, bieten beide sehr schöne Ausblicke.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (zwei von 18,8m2 und eines von 14,6m2) und ein großes Duschbad. Die enorme Elternsuite mit Ankleide, Badezimmer und Balkon nimmt die gesamte oberste Etage ein.Der Keller besteht aus einem Weinkeller, einem großen Raum von 32 m2, der als Fitnessraum, Spielzimmer usw. dienen kann, sowie einem Technikraum mit Waschküche.Das Haus verfügt über eine Doppelgarage (mit Ladevorrichtung) und mehrere Außenparkplätze. Der Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein. Er bietet eine außergewöhnliche Intimität und Ruhe, die es ermöglicht, die schönen Tage voll auszukosten.

Haus im Dorf mit Blick auf den See und den Mont Blanc

Errichtet in den 1980er Jahren auf einem wunderschönen Grundstück von 1'380 m², profitiert diese Immobilie von einer besonders raren und gesuchten Lage. In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet sie eine panoramische Aussicht auf den Genfer See und die Alpen, ein wahres lebendiges Bild, das man das ganze Jahr über genießen kann.Sobald man das Haus betritt, offenbart es großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnbereiche, die von natürlichen Licht durchflutet sind, sind um einen großen Salon mit einer schönen Kaminanlage angeordnet, dem wahren Herzen des Hauses. Ein elegantes Esszimmer, eine große Küche mit Essbereich sowie ein Büro vervollständigen die Wohnbereiche harmonisch.Der Schlafbereich besteht aus vier schönen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Ein zweites großes Badezimmer mit WC versorgt die anderen Zimmer. Ein angenehmer Salon im Obergeschoss sowie der ausgebauten Dachboden mit Sitzecke bieten zusätzliche, wertvolle Räume für Entspannung oder die Unterbringung von Gästen.Im Untergeschoss finden sich mehrere Abstellräume, ein Whirlpool, ein authentischer Carnotzet sowie eine alte Küche, die zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten bietet.Außen ermöglichen die Terrassen, Balkone und der beheizbare Pool von 12 x 5 Metern, den Genuss eines privilegierten Lebensumfelds, zwischen Intimität, Sonnenschein und außergewöhnlichem Panorama. Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung.Diese Immobilie mit Charakter bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Obwohl sie Renovierungsarbeiten benötigt, um den heutigen Standards zu entsprechen, bietet sie eine hohe Qualität und ein bemerkenswertes Potenzial, um eine außergewöhnliche Residenz in einem der begehrtesten Viertel der Region Morges zu schaffen.

ZWISCHEN FELD UND STADT, DAS PERFEKTE GLEICHGEWICHT IN 5 MINUTEN ENTFERNUNG ZU MORGES

Ein paar Minuten von Morges entfernt, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, bietet dieses elegante Reihenhaus eine seltene Lebensumgebung, in der Ruhe, Natur und Intimität zusammenkommen - ein Standort, der nicht jeden Tag zu finden ist.Das Haus ist für ein modernes Familienleben konzipiert und besticht durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine vollständige Öffnung zu einem großen, etwa 345 m² großen, privativen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und auf die Felder blickt, ohne vis-à-vis zu sein.Das Anwesen verfügt über exklusive Ausstattungen: bioklimatische Pergola, verlängerte Terrasse, integrierte Beleuchtung, automatisches Bewässerungssystem und sorgfältig gestaltete Innenraumausstattung bis ins kleinste Detail. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig zur ausgestatteten Küche und der Terrasse, ideal, um das ganze Jahr über die Außenbereiche zu genießen.In der Etage befindet sich eine Elternsuite mit maßgefertigtem Kleiderschrank und privater Badezimmer, ergänzt durch zwei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer. Der vollständig ausgebauten Keller (Fitnessraum, Büro, Waschküche, verfügbar) und die Dachböden mit großem Potenzial für eine Ausbaumaßnahme geben diesem Haus eine seltene Flexibilität, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen.Ein Objekt, das Fläche, Intimität und Lage kombiniert, was es heute zu einer Rarität auf dem Markt von Morges und Umgebung macht.EXKLUSIVITÄT PROXIMMO - kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren.

Geräumiges Einfamilienhaus mit atemberaubendem Blick auf die Alpen und den See

Inmitten einer außergewöhnlichen ländlichen Umgebung im Herzen der Gemeinde Apples, nur eine Viertelstunde von Morges entfernt, bezaubert diese zeitgenössische Holzvilla mit ihrer eleganten Architektur und ihrer harmonischen Einbindung in die waadtländische Landschaft. Durch die großen Glasflächen und den imposanten Dachbalkon badet die Immobilie in Licht und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Felder, Berge und den See.Das Innere bietet großzügige und gemütliche Wohnbereiche, die modernes Design perfekt mit edlen Holzverarbeitungen verbinden. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer, das von einem hellen Esszimmer begleitet wird und direkten Zugang zu einer großen Holzterrasse und einem privaten Garten ohne vis-à-vis bietet. Das Haus verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, cleveren Ausbau und einen großen Außenbereich, ideal, um die schönen Tage in völliger Ruhe zu genießen. Ein einzigartiges Objekt, das absolute Ruhe, modernen Komfort und atemberaubenden Blick in nur wenigen Minuten von der Stadt Morges verbindet. Die Villa wurde 2013 mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine Energieetikette CECB der Klasse C/C. Für das Parken stehen zwei geschlossene Garageboxen mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.

Prächtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Swimmingpool in Vufflens-la-Ville

Gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Vufflens-la-Ville, genießt diese Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Morges.Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'200 m² gelegen, bezaubert das Haus mit seiner Helligkeit, seinen Volumina und seinem freien Blick auf die umliegende Landschaft.Das Herz des Hauses besteht aus einem großen Wohnbereich mit einer vollständig renovierten offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Bereich wird durch eine prächtige, vollständig verglaste Veranda verlängert, die eine natürliche Kontinuität nach außen, zur Terrasse und zum Swimmingpool bietet.Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und separate Toiletten.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, die je nach Bedarf eingerichtet werden können: zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder unabhängiger Bereich. Technische Räume, ein Keller, ein Badezimmer sowie eine große Garage vervollständigen dieses Geschoss.Außerhalb bietet der terrassierte Garten, der Swimmingpool und die verschiedenen Erholungsbereiche dieser Villa einen wahren Urlaubsgeist im Alltag.Das 1972 erbaute und regelmäßig gepflegte Haus hat von wichtigen Renovierungen profitiert.Wir danken Ihnen, dass Sie beachten, dass Makleragenturen im Rahmen dieses Verkaufs nicht kontaktiert werden.

Doppelhaus in Lonay

Points forts : • Günstige Gemeindesteuer • Helles Wohnzimmer mit Kamin • Photovoltaik mit Batterie • Geografische Lage • Garten & Terrasse Charmantes Doppelhaus mit Potential in Lonay.Dieses gemütliche Doppelhaus bietet ein privilegiertes Lebensumfeld in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.Verteilung : • Erdgeschoss : Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer • Obergeschoss : 3 Schlafzimmer, Badezimmer • Keller : Großer Mehrzweckraum (Keller, Waschküche, Lager oder Freizeit) Arbeiten & Verbesserungen • 2010 : Küche und Badezimmer • 2020 : Fenster & Dachfenster mit Doppelverglasung aus PVC • 2022 : Photovoltaikpanele + Batterie Ein leichtes Streichen der Wände und der Küche nach Geschmack ermöglicht es, das volle Potential dieses Objekts zu entfalten und es nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ein Angebot für einen Übergang zu einem Heizsystem vom Typ Wärmepumpe kann auf Anfrage bereitgestellt werden, das ein hervorragendes Potential für langfristige Energieverbesserung bietet.Eine Besichtigung ? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotential überprüfen.

Einzelvilla mit 7,5 Zimmern und Swimmingpool

Villa mit 7,5 Zimmern und SwimmingpoolIn einer grünen Umgebung in Villars-Sainte-Croix gelegen, begeistert diese prächtige Villa mit 7,5 Zimmern durch ihren großen landschaftsgestalteten Garten, ihren schönen Swimmingpool und ihren privaten Zufahrtsweg.Mitten in einer üppigen Vegetation gelegen, bietet die Immobilie Ruhe, Intimität und Serenität, gleichzeitig nur wenige Minuten von Crissier, Lausanne und allen Annehmlichkeiten entfernt.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche laden zum Entspannen und zu geselligen Momenten im Freien ein, machen diese Villa zu einem friedlichen Zufluchtsort, an dem sich Natur und Komfort perfekt harmonisieren.AUFTEILUNG:Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEin großer WohnbereichEin EsszimmerEine voll ausgestattete KücheEin Gästetoilette1. Obergeschoss:Ein Verteilerbereich3 SchlafzimmerEin AnkleidezimmerEin BadezimmerKeller:Ein verfügbarer RaumEin PC-UnterschlupfEine WaschkücheEin DuschbadEin Technikraum/HeizungAußenbereiche:Eine große TerrasseEin schöner SwimmingpoolEin baumgesäumter GartenParkmöglichkeiten:Eine Garage im Keller, die ein Fahrzeug aufnehmen kannMöglichkeit, mehrere Autos außen entlang des privaten Zufahrtswegs zu parken.Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29!

Haus zur Renovierung mit Möglichkeit, Apartments zu schaffen

SELTENE GELEGENHEIT - HAUS ZUR RENOVIERUNG MIT HOHEM VERMIETUNGSPOTENZIAL AUSCHLIESSLICHHaus zur Renovierung in seiner Gesamtheit mit der Möglichkeit, Apartments mit 4,5 Zimmern in Duplex und ein Apartment mit 2,5 Zimmern oder 3 Apartments mit 2,5 Zimmern zu schaffen.Es liegt im Herzen des Dorfes L'Abbaye, in dem wunderschönen Vallée de Joux. Das Anwesen bietet eine großzügige Nutzfläche von 289 m² auf 3 Ebenen, mit einem Grundstück von 484 m² und einer bevorzugten Südost-Ausrichtung.Das Haus benötigt eine komplette Renovierung (Heizung, Elektrik, Fenster, Isolierung), was es zu einer idealen Gelegenheit für einen Käufer macht, der ein maßgeschneidertes Anwesen schaffen möchte, das seinen Ambitionen entspricht. Ein außergewöhnliches Potenzial für eine Umgestaltung Laut einer auf Anfrage verfügbaren architektonischen Studie ermöglicht das Haus die Schaffung zweier separater Einheiten: • Option A: 1 Apartment mit 4,5 Zimmern in Duplex + 1 Apartment mit 2,5 Zimmern • Option B: 3 Apartments mit 2,5 Zimmern Der lokale Vermietungsmarkt ist besonders vielversprechend: die Vakanzrate in der Region liegt bei etwa 0%, was eine schnelle Belegung nach Fertigstellung garantiert. Vermietungssimulation Ein Apartment mit 2,5 Zimmern und 62 m² wird derzeit etwa CHF 1'300.- / Monat (also CHF 250/m²/Jahr) in der Region vermietet.Szenario der geschätzten Bruttomieteinnahmen 1 Apartment mit 2,5 Zimmern und ein Apartment mit 4,5 Zimmern, vermietet ohne Nebenkosten ~ CHF 15'600 / Jahr + CHF 25'200 = CHF 40'800 3 Apartments mit 2,5 Zimmern, vermietet ~ CHF 46'800 / Jahr Diese Einnahmen ermöglichen es einem Eigentümer-Bewohner, seine Kosten erheblich zu amortisieren, oder einem Investor, nach den Renovierungsarbeiten eine attraktive Rendite zu erzielen. Kostenschätzung für die Renovierung Die Kosten für eine komplette Renovierung beginnen bei CHF 750'000, verfügbar, um mit interessierten Käufern zu treffen und das Projekt nach ihren Bedürfnissen zu verfeinern. Zielgruppe der Käufer Dieses Anwesen eignet sich perfekt für: • Eine Familie, die ihr Zuhause renovieren und personalisieren möchte, während sie eine oder zwei Einheiten vermietet, um ihre Hypothekenkosten zu reduzieren • Ein Unternehmer oder Projektentwickler, der nach einem Renovierungsprojekt mit hohem Potenzial für Wertsteigerung in einer Region mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten sucht Lage und Umgebung L'Abbaye ist eine beliebte Gemeinde im Herzen des Vallée de Joux, bekannt für ihre außergewöhnliche Naturlandschaft, den Lac de Joux und ihre Outdoor-Aktivitäten (Ski, Wandern, Mountainbiken). Bushaltestellen in weniger als 350 m, Ärzte in 3 km, zugängliche Geschäfte. Ruhige und geschützte Umgebung, ideal für ein Leben mit hoher Qualität.

Propriété de caractère avec vaste jardin et vue sur le lac

Région Morges | By L3 Properties+++ Superbe situation+++ Vue sur le lac+++ Volumes et espacesSituée à 10 minutes de Morges, cette propriété de caractère allie charme et proximité avec toutes les commodités ainsi que les grands axes : écoles, commerces, transports etc.Au calme absolu, en bordure de zone agricole, cette propriété familiale est construite sur une vaste parcelle plate offrant une superbe vue sur le lac et les Alpes.Le jardin est aménagé avec une piscine, un espace potager et des arbres fruitiers.Entièrement excavée, la villa de 8 pièces est construite sur 2 niveaux : rez, 1er étage + sous-sol.La propriété est à rénover entièrement.Une autorisation permettrait d'agrandir la bâtisse de 30% avec l'ajout d'un corps de bâtiment d'un style identique.Surface parcelle : env. 4'500 m2Surface utile : 531 m2Surface habitable : 374 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 2Un garage complète la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================Morges region | By L3 Properties+++ Superb location+++ Lake view+++ Volumes and spacesLocated 10 minutes from Morges, this character property combines charm and proximity to all amenities and major routes: schools, shops, transport etc.In absolute calm,on the edge of an agricultural zone, this family property is built on a vast flat plot offering a superb view of the lake and the Alps.The garden is landscaped with a swimming pool, a vegetable patch and fruit trees.Completely excavated, the 8-room villa is built on 2 levels: ground floor, 1st floor basement.The property is in need of complete renovation.A permit would allow the building to be enlarged by 30% with the addition of an identical-style main building.Parcel area: env. 4'500 m2Useable area: 531 m2Living area: 374 m2Number of bedrooms: 6Number of bathrooms: 2A garage completes the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Spacieuse villa familiale avec piscine + studio

By L3 Properties - Proche de Morges+++ Situation proche de Morges+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée à seulement 5 min de Morges, cette villa jumelle de 7.5 pièces bénéficie d'une proximité à pied des transports publics et des commodités.Exposée Sud, la villa jouit d'une situation dominante et offre plusieurs terrasses avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Le jardin est arboré et clôturé.Elle jouit également d'une piscine avec terrasse.Calme et lumineuse, la villa est en parfait état et ne nécessite aucun travaux de rénovation.Surface parcelle : env. 560 m2Surface terrasse côté Nord avec piscine : env. 120 m2Surface terrasse côté Sud : env. 42 m2Surface utile : env. 272 m2Surface habitable : env. 215 m2Nombre de chambres : 6 + bureauNombre de salles de bains : 2 + wc visiteurs+ Un studio/bureau ou cabinet indépendantUn garage (une place) ainsi qu'une place de parc couverte et deux places de parc complètent cette maison.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties - Near Morges+++ Location near Morges+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated just 5 min from Morges, this 7.5-room semi-detached villa is within walking distance of public transport and amenities.South-facing, the villa enjoys a dominant position and offers several terraces with panoramic views of the lake and the Alps. The garden is planted with trees and fenced.It also enjoys a swimming pool with terrace.Calm and bright, the villa is in perfect condition and requires no renovation.Plot size: env. 560 m2North-facing terrace area with swimming pool: env. 120 m2South-facing terrace area: env. 42 m2Usable area: env. 272 m2Living area: env. 215 m2Number of bedrooms:6 + officeNumber of bathrooms:2 + guest wc+ An independent studio/office or studyA garage (one space), a covered parking spot, and two additional parking spots complete this home.Infos & visits:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

Charmanter individueller Bauernhof

Charmanter individueller Bauernhof Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses schöne individuelle Landhaus, das 1909 erbaut und 1977 erweitert wurde. Es verfügt über 5,5 Zimmer und bietet eine unverbaute Aussicht auf Lausanne, die Alpen und den Mont Blanc.Am Rande der Weinberge gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und friedlichen Umgebung. Diese natürliche und ländliche Umgebung wird die Natur- und RuheLiebhaber bezaubern, während sie gleichzeitig mit dem städtischen Leben verbunden ist.Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist. Es verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller, eine große Garage für zwei Fahrzeuge und drei Außenparkplätze. Auf einem Grundstück von 690 m² erbaut, umfassen die Außenanlagen eine Terrasse sowie einen umzäunten und leicht zu pflegenden Garten.Dieses Objekt bietet ein interessantes Potenzial. Renovierungsarbeiten können in Betracht gezogen werden, insbesondere im Bereich des Dachbodens, der derzeit weder isoliert noch beheizt ist. Eine Renovierung ermöglicht es, den bestehenden Charme voll zu nutzen und eine qualitativ hochwertige Unterkunft für eine Familie zu schaffen.Das Dorf Vullierens ist für seine hohe Lebensqualität geschätzt. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Der Bahnhof Morges ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, insbesondere mit der Buslinie MBC 730. Lausanne liegt etwa 20 Minuten und Cossonay etwa 10 Minuten entfernt.Kontakt: Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Schönes individuelles Haus mit Garten und Swimmingpool

Dieses charmante Haus mit großzügigen Räumen profitiert von einer schönen Helligkeit sowie von angenehmen, sorgfältig gepflegten Außenbereichen. Es verfügt über eine große Terrasse, einen Garten und einen Swimmingpool, der ein ideales Lebensumfeld für eine Familie bietet, während es gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen genießt.Das Haus ist perfekt gepflegt und hat im Laufe der Jahre zahlreiche Renovierungen erfahren.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Außenbereich - Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Außenbereich- Schlafzimmer mit eingebauten Schränken- Dusche mit WC Erster Stock : - Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken, Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und WC- Drei Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Dachboden:- GaletasKeller:- Carnotzet von 60m2 mit ausgestatteter Küche, Bar und Projektor mit eingebautem Bildschirm. - Dusche mit WC und Sauna - Klimatisierter Weinkeller - Waschküche- Keller- Technikraum- Abric PC- Garage für 3 Autos- Garage für 1 AutoWissenswertes : - Der Swimmingpool wird durch eine Wärmepumpe beheizt.- Das Dach ist mit photovoltaischen Solarmodulen für die Stromerzeugung ausgestattet. Der erzeugte Strom wird in einer Batterie gespeichert.- Das Anwesen verfügt über eine Ladevorrichtung von 11 kW für Elektrofahrzeuge. - Das Haus ist mit einem zentralen Staubsauger ausgestattet.

Charmantes Villa mit zwei Apartments und freier Sicht

Dieses schöne Haus genießt eine privilegierte Lage im Herzen der Felder, gleichzeitig jedoch nahe an den Annehmlichkeiten. Es besteht aus zwei Apartments, die leicht zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt werden können, und verfügt über schöne Außenbereiche, um die Ruhe und den atemberaubenden Blick auf den See und die Berge zu genießen.Das Haus ist gut gepflegt, benötigt jedoch eine Renovierung. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten- Separate Küche - Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- Dusche Obergeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur 20m2 großen Terrasse- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer- Separate ToiletteKeller:- Carnotzet- Separate Toilette- Heizung vorhanden- Weinkeller auf Kies- Technikraum- Waschküche- Doppelgarage

Architektenhaus mit unabhängigem Studio in einer intimen Umgebung

In Boussens, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, bezaubert diese Architekten-Villa mit ihrem exklusiven Charakter und ihrer bemerkenswerten Beziehung zum Licht. Weite Öffnungen rhythmieren die Räume im Laufe des Tages und der Jahreszeiten und schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der Innen- und Außenraum in perfekter Harmonie miteinander sprechen. Geschützt vor neugierigen Blicken, im Herzen eines baumreichen Gartens und an der Grenze zu landwirtschaftlichen Flächen, wurde die Liegenschaft als ein wahrer Lebens- und Gemeinschaftsraum konzipiert. Mehr als 110 m² Terrassen verlängern die Wohnbereiche und bieten multiple Ambientes, um den Garten voll auszukosten. Whirlpool, Loggia mit Ofen, Salon mit Kamin, Carnotzet im Untergeschoss oder auch ein Zimmer mit Wasser-Kamin: jeder Raum besitzt eine starke Identität und lädt ein, die Orte in seinem eigenen Rhythmus zu genießen. Heute als ein großzügiges Loft mit großzügigen Volumen auf 2 Etagen ausgebaut, bietet das Haus eine große Flexibilität in der Einrichtung. Das unabhängige Studio ist ein wertvoller Vorteil, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Es kann auch mit dem Wohnhaus verbunden werden, um eine Elternsuite mit hohem Standard zu schaffen. Die bestehenden Volumen ermöglichen, wenn gewünscht, eine leichte Umverteilung, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Eine seltene und einzigartige Liegenschaft, bestimmt für diejenigen, die ein ungewöhnliches Wohngefühl suchen.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1034-26-1

Moderne 5.5-Zimmer-Villa, Blick auf den Joux-See - Le Pont

Errichtet auf einem bevorzugten Grundstück im Joux-Tal, profitiert diese individuelle 5.5-Zimmer-Villa von einer dominanten und geschützten Lage, nur wenige Meter vom See entfernt. 2007 nach hohen energetischen Standards gebaut, verbindet sie modernen Komfort und seltenes Lebensgefühl.Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnsackgasse, abseits der Kantonsstraße, und bietet einen sicheren Zugang und eine ideale Umgebung für eine Familie. Der Joux-See, seine Strände und Wanderwege sind in weniger als zwei Minuten zu Fuß erreichbar.Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohn- und Essbereich herum angeordnet, der auf eine Küche mit Insel und Granitarbeitsplatte sowie ein Schlafzimmer mit Dusche und Büro öffnet. Im Obergeschoss befindet sich eine Elternsuite mit Balkon und eigener Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und ein zweiter Zugang zu den Balkonen.Außerhalb verlängert eine 100 m² große Terrasse mit Seeblick den Wohnbereich und verfügt über einen Grillplatz. Eine Garage mit Motorrollo und ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge vervollständigen das Ensemble.Die in den Innenansichten sichtbare Einrichtung wird lediglich als Einrichtungsvorschlag und zu Illustrationszwecken präsentiert.

Prächtiges renoviertes Anwesen aus dem 19. Jahrhundert

BARNES MORGES präsentiert EXKLUSIV:Inmitten eines idyllischen Dorfes am Fuße des Jura, im Bezirk Morges (ca. 23 Minuten mit dem Auto von Morges entfernt), befindet sich ein 1829 erbautes und renoviertes Kulturgut, das von seiner dominanten Lage profitiert und einen schönen Blick auf die morgienische Landschaft, die Alpen und einen Ausblick auf den See von den oberen Etagen bietet.Ursprünglich und untypisch im Sinne von "einzigartig" ist dies eine Liegenschaft mit etwa 15 Räumen und Hauptbereichen, die auf 3 Hauptetagen und Halbetagen angeordnet sind, mit Lichtschächten und einer Kathedraledecke bereits beim Betreten des Gebäudes. Der zentrale Teil von ca. 550 m² Wohnfläche profitiert von mehreren technischen Räumen und einem angeschlossenen Flügel (zweites Wohngebäude), der als Gästehaus oder für Personal dienen kann.Die reichlich vorhandenen Holzarbeiten (aus verschiedenen Jahren, verschiedenen Hölzern und bemerkenswert gearbeiteten Mustern, mit Massivholzfußböden) verleihen dem Gebäude eine warme und gebirgige Atmosphäre, mit großen Wänden für Kunstliebhaber, aber die Baulichkeit bleibt sehr funktional mit 4 Schlafzimmern mit Bad (Möglichkeit, leicht 2 zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen), einem Esszimmer und einer Küche, die auch auf einen geräumigen Empfangsraum (86 m² insgesamt) mit einem Burgunder-Steinboden und zwei großen Fenstern führt. Alles mit Zugang zu den Gärten und der Terrasse.Das Haus ist von einem großen, nach Süden und Osten ausgerichteten, privaten Garten umgeben, der mit einer Terrasse und gut bepflanzt ist. Es gibt keine vis-à-vis. Es gibt mehrere Möglichkeiten für Außenparkplätze, die an das Gebäude angrenzen.Das Dorf verfügt über schätzbare Annehmlichkeiten wie einen Lebensmittelgeschäft/Post, ein Hotel, einen MBC-Bahnhof (Zug) und auf kultureller Ebene die renommierte Jan-Michalski-Stiftung, auch "Haus des Schreibens" genannt. Für Liebhaber von Ausnahmeeigentum in der Nähe der Stadt.

*Villa mit 2 Apartments in Echichens*

Wohnung mit Feld und Garten in Echichens, bestehend aus zwei Apartments (2,5 und 6,5 Räume). Die gesamte Wohnfläche beträgt 194 m2. Der Verkauf dieses Grundstücks unterliegt den Bestimmungen des LDFR (Bundesgesetz über das ländliche Grundstücksrecht) vom 4. Oktober 1991 und der LVLDFR vom 13. September 2023.Dieses Immobilienobjekt wird vom Amt für Betreibung durch eine Versteigerung verkauft. Der geschätzte Wert beträgt CHF 610'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

Einfamilienhaus mit Blick auf die Alpen und separates Wohngebäude

Diese Immobilie liegt in den Höhen von Vufflens-la-Ville und wurde 2026 gemäß den letzten energetischen Normen komplett renoviert. Derzeit ist sie in zwei separate Wohnungen unterteilt und bietet eine sehr schöne, unverbaute Aussicht auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Die Übergabe ist für Ende Sommer 2026 geplant.Hauptwohnsitz: Das obere Erdgeschoss ist um einen großen Wohn-Essbereich mit Loggia (Typ überdacht) und einer modernen Küche organisiert. Diese Ebene umfasst auch ein erstes Schlafzimmer. Die Dachbodenetage beherbergt den Rest des Schlafbereichs mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern unter einem weißen Laminatdach, einem verfügbaren Bereich und einem Badezimmer.Unabhängige Wohnung: Diese Wohnung befindet sich im unteren Erdgeschoss und profitiert von einem direkten Zugang zu ihrer eigenen Terrasse und einem privaten Garten. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine vermietbare Rendite dar (geschätzt auf CHF 2'150.- inklusive Nebenkosten und Parkplatz).Der Keller ist besonders funktional mit einer Garage, die einen direkten Zugang zum Inneren des Hauses ermöglicht. Die gesamte Immobilie verfügt über modernen Komfort mit der Installation einer Wärmepumpe, dreifach verglaster Fenster und photovoltaischer Solaranlagen. Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR : https://neho.ch/b/1302-26-4

Das Privileg einer Villa, die für das Wohlbefinden konzipiert wurde

Ein Lebensstil zwischen zeitgenössischer Eleganz und absolutem WohlbefindenVersteckt vor neugierigen Blicken im Herzen eines besonders gefragten Wohnviertels, verkörpert diese prächtige individuelle zeitgenössische Villa einen Lebensstil, in dem Komfort, Raffinesse und Serenität sich offensichtlich treffen. Auf einer wunderschönen Parzelle von etwa 900 m² errichtet, bezaubert sie von den ersten Momenten an durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Volumina und ihre außergewöhnliche Helligkeit. Die Wohnbereiche, offen und perfekt angeordnet, bieten eine warme und gemütliche Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung sublimiert wird und der Gesamtheit eine entschieden zeitgenössische Identität verleiht. Im Außenbereich verlängern die weitläufigen Terrassen die Wohnräume natürlich und laden ein, den landschaftlich gestalteten Garten, der vor jedem Blick geschützt ist, voll auszunutzen. Ein wahrer Ruhepol, der Wellness-Bereich bietet einen atemberaubenden Pool von 12 x 5 Metern sowie einen Whirlpool, der das Versprechen von exklusiven Momenten mit Familie oder Freunden bietet. Um allen Wünschen gerecht zu werden, verfügt die Villa auch über einen großen, vollständig beheizten und ausgebauten Keller, der eine große Freizeithalle enthält, die leicht in ein Home-Kino, Fitnessraum, Spielzimmer, Atelier oder Büro umgewandelt werden kann. Ein Sauna, begleitet von seiner Dusche, vervollständigt diese Welt, die dem Wohlbefinden gewidmet ist. Ein seltenes Anwesen, bei dem jeder Detail so konzipiert wurde, um einen exklusiven Lebensrahmen zu bieten, der Intimität, Standing und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden verbindet.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1027-26-4

Selten in La Sarraz, Chalet mit 2 Apartments und enormem Potenzial!

Authentizität und Panoramablick in La SarrazLa Sarraz | Chalet mit 2 Apartments | 6,5 Zimmer | ca. 137 m² Wohnfläche | Grundstück von 1743 m²In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses charmante Chalet, das 1927 gebaut und 1984 renoviert wurde, eine atemberaubende Aussicht auf die Hügel von Cossonay und die umliegende Landschaft. Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von 1'743 m² mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft liegt diese Charakterimmobilie, die einer Renovierung bedarf und ein großes Entwicklungspotenzial bietet. Etwa 700 m² des Grundstücks sind vollständig nutzbar, während der Rest des Grundstücks aus einer natürlichen Felswand und einer Brachfläche besteht.Das Objekt ist auf zwei Ebenen verteilt und besteht aus zwei unabhängigen Apartments mit 3,5 Zimmern. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und einen direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss profitiert das zweite Apartment ebenfalls von zwei Schlafzimmern, einem Balkon mit Panoramablick und einem separaten Eingang, ideal für ein Familienprojekt oder eine Vermietung.Das Chalet umfasst auch einen vollständigen Keller mit Keller, Waschküche, Technikraum und Carnotzet sowie eine großartige Werkstatt von etwa 29 m². Im Außenbereich können Sie eine Pergola mit Kamin und Außenküche, baumgesäumte Gärten, eine geschlossene Garage und vier Außenparkplätze nutzen.Ein seltenes Objekt, voller Charme und Möglichkeiten, das Sie unbedingt entdecken sollten.Interessiert? Kontaktieren Sie mich noch heute:Simon Spasov +41 76 209 80 64