Einfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in Étagnières
Einfamilienhaus zur Renovierung mit schönem Wertsteigerungspotenzial in ÉtagnièresGelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Étagnières, bietet dieses 1968 erbaute Einfamilienhaus eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt zur Renovierung und Personalisierung suchen.Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 939 m² errichtet und bietet etwa 151 m² Nutzfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Die Räume und die Aufteilung ermöglichen die Schaffung eines angenehmen familiären Lebensraums in einer friedlichen Umgebung mit schönem Sonnenlicht.Das Haus besteht unter anderem aus: • Drei Schlafzimmern • Zwei Badezimmern • Einer separaten Küche • Einem Esszimmer mit Kamin • Mehreren Nebenräumen und Anbauten • Einem schönen Garten, der das Grundstück umgibt Das Haus wurde im Laufe der Jahre gepflegt, aber benötigt heute eine Renovierung, um es auf den aktuellen Stand zu bringen und den heutigen Komfortstandards anzupassen. Es bietet damit eine gute Basis, um ein maßgeschneidertes Interieur zu entwerfen, die Räume neu zu gestalten und das volle Potenzial der Räume zu entfalten.Eine Parzelle mit interessanten PerspektivenÜber die Renovierung des bestehenden Hauses hinaus bietet die Größe und die Konfiguration der Parzelle einen besonders interessanten Wertsteigerungsmöglichkeit. Eine Erweiterung, eine umfassendere Umgestaltung oder die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts könnten beispielsweise geprüft werden.Jede Möglichkeit einer Bebauung oder Verdichtung muss jedoch von einem Fachmann analysiert und unterliegt den geltenden Bauvorschriften, den eventuellen Dienstbarkeiten sowie der Erlangung einer Baugenehmigung durch die zuständigen Behörden.Eine praktische und gesuchte LageÉtagnières profitiert von einer privilegierten Lage, etwa 10 Kilometer von Lausanne und 5 Kilometer von Échallens entfernt, und bewahrt gleichzeitig den Charme und die Ruhe eines Dorfes im Gros-de-Vaud.Der LEB-Halt ist zu Fuß erreichbar und verfügt über einen regelmäßigen Fahrplan. Die Dorfeinrichtungen umfassen unter anderem einen Coop-Supermarkt, eine Bäckerei, ein Restaurant, eine Poststelle, eine Bibliothek sowie die kommunalen Einrichtungen.Familien profitieren auch von Schulen, vor- und außerschulischen Betreuungseinrichtungen, Sportanlagen und zahlreichen Wegen, die es ermöglichen, die umliegenden Felder und Wälder leicht zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse von La Blécherette und Sullens sind darüber hinaus schnell erreichbar.Dieses Objekt eignet sich sowohl für eine Familie, die einen Lebensraum nach ihren Vorstellungen schaffen möchte, als auch für einen Käufer oder Investor, der auf das Wertsteigerungspotenzial einer großzügig bemessenen, ideal gelegenen Parzelle achtet.
