Einfamilienhaus Kaufen in Mollens VD: 2 Treffer

EXKLUSIVITÄT - PRÄCHTIGE VILLA MIT CHARAKTER

EXKLUSIV BEI SOTHEBYSIn dem charmanten Dorf Saint-Georges gelegen, verbindet dieses wunderschöne Einfamilienhaus Charakter, großzügige Räume und modernen Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung. Auf einem schönen Grundstück erbaut, bietet es ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Region La Côte.Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit motorisierter Tür, eine große Waschküche sowie einen mehrzweckigen Raum, der je nach Bedarf als Werkstatt, Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum ausgebaut werden kann.Im Erdgeschoss bezaubern die Wohnbereiche durch ihre Helligkeit und ihre harmonische Ausstattung. Die offene Küche mit zentralem Inselkühler integriert sich perfekt in das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer, während ein separates kleines Wohnzimmer zusätzlichen Entspannungsraum bietet. Diese Ebene umfasst auch einen begehbaren Schrank, eine Hintertür, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen Weinkeller, einen Keller sowie einen Technikraum, der zahlreiche Stauräume und Servicebereiche bietet. Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Zugang zu einer schönen 64 m² großen Terrasse mit Südostausrichtung, ideal, um sonnige Tage und die unverbaute Aussicht auf die Umgebung zu genießen.Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich so konzipiert, dass er dem gesamten Familienkomfort und Intimität bietet. Er besteht aus fünf Zimmern, darunter einer schönen Elternsuite mit eigener privater Dusche. Die vier anderen Zimmer teilen sich ein geräumiges Familienbadezimmer. Ein Büro komplettiert diese Etage und bildet einen idealen Raum für das Homeoffice, Studien oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus.Diese Immobilie mit Charakter zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, zahlreiche Nebenräume und die Qualität ihrer Umgebung aus. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen, funktionalen und perfekt in die Natur integrierten Zuhause suchen.

Geräumiges Einfamilienhaus mit Panoramablick

In einem außergewöhnlichen ländlichen Umfeld im Herzen der Gemeinde Apples, nur eine Viertelstunde von Morges entfernt, bezaubert diese contemporary Holzvilla mit ihrer puristischen Architektur und ihrer harmonischen Integration in die waadtländische Landschaft. Durch riesige Glasflächen und einen beeindruckenden Attikabalkon badet die Liegenschaft in Licht und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Felder, Berge und den See.Das Innere bietet großzügige und gemütliche Wohnbereiche, die modernes Design perfekt mit edlen Holzverarbeitungen verbinden. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer, das von einem hellen Esszimmer begleitet wird und direkten Zugang zu einer großen Holzterrasse und einem privaten Garten ohne vis-à-vis bietet. Das Haus verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, cleveren Ausbau und einen großen Außenbereich, ideal, um die schönen Tage in völliger Ruhe zu genießen. Ein einzigartiges Objekt, das absolute Ruhe, modernen Komfort und Ausnahmeblick in nur wenigen Minuten von der Stadt Morges verbindet. 2013 mit hochwertigen Materialien renoviert, profitiert die Villa von einer Energieetikette CECB der Klasse C/C. Für das Parken stehen zwei geschlossene Garagenboxen mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.

Renovierte Dorfvilla | Volumen, Charme und Authentizität

Der Charme des Alten, der Komfort von heuteIm Herzen des Dorfes Berolle entdecken Sie dieses mit Bedacht renovierte Charakterhaus aus den 1820er Jahren, das seine Seele und Authentizität bewahrt hat.Das auf drei Ebenen entwickelte Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche und begeistert von Beginn an mit seinen großzügigen Räumen, den vielen sichtbaren Balken, den Steinböden und den verschiedenen Elementen, die von dem Charakter dieses Gebäudes zeugen.Das Haus bietet eine einzigartige und charmante Raumaufteilung. Es verfügt über drei Schlafzimmer und bietet auch mehrere Räume, die Sie nach Ihrem Lebensstil gestalten können: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Bibliothek oder ein weiteres Wohnzimmer.Unter ihnen offenbart das oberste Stockwerk zwei großzügige, offene Räume, die subtil durch eine zentrale Feuerstelle abgegrenzt sind. Die sichtbaren Balken und die schönen Räume schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre und lassen viele Möglichkeiten der Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen offen.Dazu kommen zahlreiche Nebenflächen, darunter eine Werkstatt, ein Weinkeller, ein Dachboden sowie eine Doppelgarage mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 101 m².Ein Objekt, das sich in erster Linie an Liebhaber alter Häuser, schöner Räume und einzigartiger Orte richtet.Ein Haus, das vor Ort besichtigt werden sollte, um seinen Charakter und seine Möglichkeiten voll zu würdigen.

Das Kloster - Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und atemberaubendem BlickDieses schöne Einfamilienhaus bietet eine dominante Position und eine angenehme Privatsphäre in einer angenehmen und friedlichen Umgebung. Von allen Räumen aus bietet der Blick auf den See eine atemberaubende Aussicht und bietet so ein privilegiertes Lebensumfeld im Alltag.Das Anwesen verfügt derzeit über 2 Wohnungen, darunter eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse und Garage, die für 1'150.-/Monat vermietet ist, sowie die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern, Garten und Garage. Diese Situation bietet ein interessantes Potenzial für Erträge durch eine attraktive Mieteinnahme, aber auch die Möglichkeit, die Hauptwohnung zu erweitern.Das Haus ist in sehr gutem Allgemeinzustand. Lediglich einige Arbeiten zur Renovierung sind nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers vorzusehen.Das Grundstück mit über 3'000 m² umfasst auch 4 Garagenboxen mit einfachem und praktischem Zugang zum Haus.Außerhalb lädt eine angenehme, schattige Terrasse ein, die schönen Tage voll auszukosten. Mehrere Anbauten wie Wintergarten, Werkstatt und Keller vervollständigen das Ensemble.Ein seltenes Objekt, das Blick, Raum, Ruhe, Mieteinnahmen und Lebensqualität miteinander verbindet.

Familienchalet renoviert am Waldrand in Gimel

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEKurzinfo: • Fläche: 109 m² Wohnfläche - 172 m² Nutzfläche • Grundstück: 1072 m² • Räume: 4,5 Räume - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Parkplatz: 2 Garagen und 4+ Außenplätze • Ausrichtung: Südost • Umwelt: Ruhig am Waldrand • Erreichbarkeit: Ortszentrum und viele Annehmlichkeiten in 3 Minuten • Bonus: Direkter Zugang zum Wald ------------------------------------------------Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienchalet in Gimel, in einer besonders ruhigen Umgebung, direkt am Waldrand. Errichtet auf einem 1'072 m² großen Grundstück, bietet es eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und den See sowie eine grüne Umgebung, ideal für ein Familienleben.Das 1965 erbaute Chalet wurde in den letzten fünf Jahren umfassend renoviert. Es bietet heute 109 m² Wohnfläche und etwa 172 m² Nutzfläche, mit angenehmen und funktionalen Räumen, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Der Hauptwohnraum verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einer gemütlichen Atmosphäre, mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und dem Garten.------------------------------------------------ Sie werden besonders schätzen: • Die absolute Ruhe und den direkten Zugang zum Wald, • Den Charme eines renovierten Chalets, bereit zum Einzug, • Die hellen Wohnräume, die zur Terrasse und zum Garten offen sind, • Den umzäunten Garten, ideal, um die schönen Tage mit der Familie zu genießen, • Die Nähe zum Ortszentrum von Gimel, zu seinen Geschäften und Schulen, • Die Doppelgarage und die Abstellräume.

Haus zur Renovierung mit Möglichkeit, Apartments zu schaffen

SELTENE GELEGENHEIT - HAUS ZUR RENOVIERUNG MIT HOHEM VERMIETUNGSPOTENZIALEXKLUSIVHaus zur Renovierung in seiner Gesamtheit mit der Möglichkeit, Apartments mit 4,5 Zimmern in Duplex und ein Apartment mit 2,5 Zimmern oder 3 Apartments mit 2,5 Zimmern zu schaffen.Das Objekt liegt im Herzen des Dorfes L'Abbaye, in der wunderschönen Vallée de Joux. Das Haus bietet eine großzügige Nutzfläche von 289 m² auf 3 Ebenen, mit einem Grundstück von 484 m² und einer bevorzugten Südost-Ausrichtung.Das Haus benötigt eine komplette Renovierung (Heizung, Elektrik, Fenster, Isolierung), was es zu einer idealen Gelegenheit für einen Käufer macht, der ein maßgeschneidertes Objekt schaffen möchte, das seinen Ambitionen entspricht.Ein außergewöhnliches Potenzial für eine UmgestaltungLaut einer auf Anfrage verfügbaren architektonischen Studie ermöglicht das Haus die Schaffung von zwei separaten Einheiten: • Option A : 1 Apartment mit 4,5 Zimmern in Duplex + 1 Apartment mit 2,5 Zimmern • Option B : 3 Apartments mit 2,5 Zimmern Der lokale Vermietungsmarkt ist besonders vielversprechend: die Vakanzrate in der Region liegt bei etwa 0%, was eine schnelle Besetzung nach Fertigstellung garantiert.VermietungssimulationEin Apartment mit 2,5 Zimmern und 62 m² wird derzeit etwa CHF 1'300.- / Monat (also CHF 250/m²/Jahr) in der Region vermietet.Geschätzte Bruttomieteinnahmen1 Apartment mit 2,5 Zimmern und ein Apartment mit 4,5 Zimmern, vermietet ohne Nebenkosten~ CHF 15'600 / Jahr + CHF 25'200 = CHF 40'8003 Apartments mit 2,5 Zimmern, vermietet~ CHF 46'800 / JahrDiese Einnahmen ermöglichen es einem Eigentümer-Bewohner, seine Kosten erheblich zu amortisieren, oder einem Investor, nach den Renovierungsarbeiten eine attraktive Rendite zu erzielen.Kostenschätzung für die RenovierungDie Kosten für eine komplette Renovierung beginnen bei CHF 750'000 und sind für interessierte Käufer verfügbar, um das Projekt nach ihren Bedürfnissen zu verfeinern.Zielgruppe für KäuferDieses Objekt eignet sich perfekt für: • Eine Familie, die ihr Zuhause renovieren und personalisieren möchte, während sie eine oder zwei Einheiten vermietet, um ihre Hypothekenkosten zu reduzieren • Ein Unternehmer oder Projektentwickler, der nach einem Renovierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer Region mit starker Nachfrage nach Mietobjekten sucht Lage und LebensqualitätL'Abbaye ist eine beliebte Gemeinde im Herzen der Vallée de Joux, bekannt für ihre außergewöhnliche Naturlandschaft, den Lac de Joux und ihre Freizeitaktivitäten (Ski, Wandern, Mountainbiken). Bushaltestellen in weniger als 350 m, Ärzte in 3 km, zugängliche Geschäfte. Ruhige und geschützte Umgebung, ideal für ein hochwertiges Leben.

Charmantes Dorfhaus im Herzen des alten Ortskerns von Aubonne

Ideal gelegen im historischen Zentrum von Aubonne, bezaubert dieses authentische Dorfhaus von etwa 125 m² mit seinem Charme, seinen schönen Räumlichkeiten und seiner gemütlichen Atmosphäre. Verteilt über mehrere Ebenen, bietet es eine komplett renovierte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen wunderschönen Raum unter dem Dach, hell und vielseitig, ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsplatz.Regelmäßig gepflegt, hat das Haus von 2020 bis 2025 zahlreiche Renovierungen erfahren, darunter die Schaffung einer neuen Küche, die komplette Renovierung eines Badezimmers, den Austausch der Eingangstüren, die Erneuerung der Fußböden, der Malereien sowie diverse Isolierungs- und Normierungsarbeiten.Der Eigentümer profitiert auch von der Nutzung eines angenehmen Gartens von etwa 100 m², der von der Gemeinde zur Verfügung gestellt wird.Die Vorzüge : • Privilegierte Lage im Herzen des alten Ortskerns • Charaktervolles Haus mit viel Charme • Renovierte Küche und Badezimmer • Großer ausgebauter Raum unter dem Dach • Garten von etwa 100 m² zur Verfügung • Nah an Geschäften, Restaurants, Schulen und Verkehrsmitteln • 12 Minuten von Morges, 28 Minuten von Lausanne und etwa 30 Minuten vom Flughafen Genf Kontakt : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

Prächtiges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit 6,5 Zimmern und Garten

Versteckt im Herzen des Dorfes Lavigny, in einer privilegierten Umgebung umgeben von Weinbergen, bietet dieses prächtige Gebäude aus dem 17. Jahrhundert eine seltene Lebensumgebung, die die Ruhe der Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Das Zentrum von Aubonne und seine Geschäfte sind in weniger als fünf Minuten erreichbar, während die wichtigsten Verkehrskorridore leicht zugänglich bleiben.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'120 m², profitiert die Liegenschaft von einer besonders wertvollen Lage. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über und unterstreicht eine freie Sicht auf die Altstadt von Aubonne und ihr Schloss. Geschützt vor neugierigen Blicken, bildet der ebene und baumreiche Garten einen wahren Entspannungsraum für die ganze Familie. Er bietet auch die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die große, gepflasterte Terrasse von etwa 38 m² verlängert die Außenbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 230 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, bezaubert dieses Weinbauernhaus mit seinen komfortablen Räumen und einer idealen Aufteilung für eine Familie. Die fünf Schlafzimmer und die zahlreichen Nebenräume ermöglichen es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während eine gemütliche Atmosphäre erhalten bleibt.Sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, hat das Haus all seine Authentizität bewahrt, die seinen Charme ausmacht. Die Natursteine, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien zeugen von seiner Geschichte, während die modernen Ausstattungen den erwarteten Komfort bieten. Diese gelungene Verbindung zwischen historischem Charakter und heutigen Leistungen verleiht der Liegenschaft eine einzigartige und zeitlose Identität.Zwei Badezimmer vervollständigen die Unterkunft. Die Nebengebäude bieten einen echten Mehrwert mit einer Werkstatt, einem Keller, einem Carnotzet, einem Weinkeller sowie einem großen Dachboden von etwa 130 m², der wichtige Lagermöglichkeiten oder ein Potenzial für eine Umgestaltung nach Bedarf bietet.Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterobjekt, ideal für Käufer, die nach Raum, Authentizität und einer privilegierten Lebensumgebung im Herzen der Waadtländer Küste suchen.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Die Insel - Schönes renoviertes Dorfhaus mit Garten

Renovierte 8,5-Zimmer-Wohnung mit CharmeDieses schöne Dorfhaus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinen zahlreichen Wohnbereichen zum Teilen. Es bietet 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro und 3 Badezimmer, mit Anpassungsmöglichkeiten für jeden Bedarf.Außerhalb befindet sich ein angenehmer und leicht zu pflegender Garten sowie ein Hof, der das Abstellen von 2 bis 3 Fahrzeugen ermöglicht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, während der Eingang seine ursprüngliche Funktion als Garage wieder aufnehmen könnte.Ein Haus voller Potenzial, in dem nichts festgelegt ist: Jeder kann sich und seine Räume vorstellen und gestalten.Das Erdgeschoss könnte auch für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit geeignet sein.Erdgeschoss • Eingangshalle • Schlafzimmer mit Badezimmer • Schlafzimmer • Dusche/WC • Kochnische und Zugang zu den technischen Räumen und Kellern • Terrasse und Garten im Hochparterre (4 Stufen) • Garage (derzeit Eingang/Lagerraum) 1. Stock • Ausgestattete und bewohnbare Küche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Dusche/WC • Büro Dachboden von etwa 176 m² • Großer, isolierter Bereich mit Dachfenster und Holzofenheizung (Schlafzimmer/Home-Kino/Essbereich/Kunstgalerie), der mit dem Aufzug erreichbar ist Renovierungs- und diverse Arbeiten • Die OIBT-Prüfung (Elektrik) wurde 2024 durchgeführt • Die CECB-Prüfung (Energie) ist im Gange • Die Fernheizung wurde 2008 installiert und alle damit verbundenen Einrichtungen sind konform • Das Warmwassergerät wurde 2022 ausgetauscht • Die Doppelverglasungsfenster aus Holz und Metall wurden 2013 ausgetauscht • Die Photovoltaik-Panels (48 m²) wurden 2019 installiert • Die Leitungen wurden 2022 überprüft und teilweise ausgetauscht (getrennt EC-EU) • Der Großteil der Renovierung (Dachisolierung und teilweise Fassadenverkleidung, Bodenbeläge, Anstriche, Badezimmer, Küchen, Trennwände usw.) wurde 2019 durchgeführt

5 Minuten von Aubonne: große Villa in einer grünen Oase

In Saint-George, in einer privilegierten Umgebung am Rande des Waldes, bietet diese Immobilie von etwa 200 m² eine seltene Lebensgrundlage, die Ruhe, Intimität und bemerkenswerte Ausblicke auf die Alpen verbindet. Auf einem baumgesäumten Grundstück von etwa 1'470 m² gelegen, profitiert sie von einem besonders gepflegten und strukturierten Außenbereich, der für die Nutzung in jeder Jahreszeit konzipiert ist. Helles Wintergarten, breiter Balkon mit Blick auf die Landschaft, Terrassenbereich mit begrünter Pergola – das Ensemble schafft eine Atmosphäre, die zugleich beruhigend und lebendig ist und in direktem Kontakt mit der Natur steht. Das Innere zeichnet sich durch eine fließende Organisation und gut proportionierte Räume aus. Die Wohnbereiche profitieren von einer schönen Helligkeit, die durch eine großzügige Deckenhöhe im Wohnzimmer verstärkt wird. Das Haus bietet fünf Schlafzimmer, die unterschiedliche Möglichkeiten für die Einrichtung bieten. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang, der es leicht ermöglicht, einen separaten Bereich vorzusehen, sei es für eine berufliche Tätigkeit, eine unabhängige Wohnung oder eine Vermietung. In den letzten Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Gesamtleistung des Objekts zu verbessern. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, ergänzt durch Solarpanele und einem Speicher, ermöglicht eine effiziente Energieverwaltung. Die Sanitär- und Küchenbereiche sowie die Bodenbeläge wurden ebenfalls modernisiert und der Balkon kürzlich renoviert. Die verwendeten Materialien zeugen von einem Qualitätsbewusstsein, mit der Präsenz von Massivholz und natürlichen Oberflächen, die zu einer warmen Atmosphäre beitragen. Ein Doppelgarage sowie überdachte Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Ein Schulbus ist am Fuße der Siedlung sichergestellt. Darüber hinaus gewährleisten Postbusse die Verbindung mit Gland und Allaman. Zwischen Lausanne und Genf, in der Nähe von Aubonne und Rolle, wendet sich diese Immobilie an eine Kundschaft, die nach einem friedlichen Lebensumfeld, komfortablen Räumen und einem erhaltenen Naturumfeld sucht.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1188-26-3

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Maison pleine de charme idéalement située au coeur de Bougy-Villars.

Exceptionnel ! Pour moins de CHF 7'500.--/m2 à Bougy-Villars, plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison villageoise pleine de caractère, idéalement située au coeur du pittoresque village viticole.Vous avez la possibilité de séparer ce logement en 2 appartements distincts ou de l'occuper en l'état.Datée du début du 19e siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 200 m² habitables (avec 91 m² d'espace utile en supplément) marie avec brio le charme d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Disposition raffinée sur quatre niveaux • Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil spacieux doté de multiples penderies, une cuisine conviviale entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour-salle à manger chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC visiteurs. • A l'étage :Un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour aménager un second salon, un bureau ou un coin loisirs, accompagné de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC. • Les combles :Deux charmantes chambres mansardées, idéales pour créer un cocon intime et personnalisé. • Rez-inférieur / Sous-sol :D'une surface utile d'environ 91 m², il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace modulable qui saura s'adapter à toutes vos envies : atelier, salle de sport, bureau indépendant, ou encore local de bricolage. À noter, les cuves en place pourront être retirées si vous choisissez la connexion au chauffage à distance. En effet, les connexions pour le chauffage à distance sont en attentes dans la chaufferie de la maison. Pour parfaire ce bien d'exception, un balcon ensoleillé et deux places de parc extérieures (en supplément) viennent compléter l'ensemble.Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès momentanément complexe, mais le calme et la sérénité reviendront très prochainement. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Rerdgeschoss :Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. • A Das Obergeschoss:Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet. • Dachgeschoss:Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen. ...

Villa HUF HAUS mit Blick auf den See und die Alpen

In einem erhaltenen Naturschutzgebiet gelegen, zeichnet sich diese 2008 von HUF HAUS signierte Villa durch ihre klaren Linien und hochwertigen ökologischen Materialien aus. Perfekt gepflegt, bietet sie eine totale Transparenz mit der Natur dank ihrer emblematischen Struktur, die Holz und Glas verbindet. Das Innere bietet große, lichtdurchflutete offene Räume. Das Wohnzimmer, das über eine großzügige Deckenhöhe verfügt, öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Dieses Wohnniveau bietet ein erstes Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Im Obergeschoss führt eine Galerie über dem Wohnbereich zu zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines auch ein eigenes Ankleidezimmer hat, sowie einem Badezimmer. Das untere Niveau ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen beheizten, vielseitigen Raum, der ideal für ein Büro oder ein Spielzimmer ist. Hier finden Sie auch eine Waschküche und viele Stauräume. Das Anwesen verfügt über eine geschlossene Garage mit direktem Zugang und sechs Außenparkplätzen. Der große, private Garten und die Terrasse profitieren von einer ruhigen Umgebung ohne vis-à-vis und bieten einen Panoramablick auf den See und die Alpen. Die Dorfeinrichtungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Hauses. Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1188-26-6

Passivhaus mit Studio, Pool und freier Sicht

Diese 2010 erbaute und 2016 erweiterte Immobilie ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort bei sehr geringem Energieverbrauch zu bieten. Dank ihres Lüftungssystems und der Solarpanele profitiert sie von besonders geringen Betriebskosten. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und Helligkeit aus, die durch einen Holzofen im Wohnzimmer noch gemütlicher wird. Das Haus verfügt über zahlreiche Schlafzimmer, was es zu einer idealen Wahl für große Familien macht. Im Untergeschoss wurde ein vollständig unabhängiges Studio mit eigener Küche und Dusche eingerichtet, was eine perfekte Lösung für Gäste oder als Vermietungsoption bietet. Der Außenbereich wurde clever terrassiert, um einen flachen und sehr praktischen Garten zu schaffen, der durch große Terrassen ergänzt wird. Diese Erholungszone umfasst einen 2016 installierten Überlaufpool, der eine völlig unverbaute Aussicht auf die umliegenden Felder bietet, ohne jegliche Sichtbehinderung. Für das Wohlbefinden ist das Haus mit einer Sauna, einem nordischen Bad und einem authentischen, klimatisierten Weinkeller ausgestattet. Die Parkmöglichkeiten sind ebenso funktional mit zwei Innenplätzen in einer Doppelgarage mit elektrischem Tor, ergänzt durch zwei Außenplätze. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1147-26-2