Ein charmantes Dorfhaus mit außergewöhnlichem Panorama über den See und die Alpen
Eine privilegierte Lage, ein atemberaubender Blick und ein Lebensumfeld, das von Serenität geprägt ist. Diese charmante Dorfhaus thront majestätisch über der waadtländischen Landschaft und bietet eine bemerkenswerte Lage und ein außergewöhnliches Panorama, das die hügelige Landschaft, den Genfersee und die Alpenkette umfasst. Die privilegierte Ausrichtung gewährleistet eine herrliche Besonnung das ganze Jahr über, die die Schönheit der Landschaft unterstreicht und ein besonders helles und friedliches Lebensumfeld bietet. **Authentizität, Charme und Komfort vereint**, verzaubert diese Immobilie mit ihrer warmen Atmosphäre, ihren schönen Verarbeitungen und ihrem hervorragenden Erhaltungszustand. Regelmäßig renoviert und sorgfältig gepflegt, präsentiert sie sich heute in einem perfekten Zustand, der es den zukünftigen Bewohnern ermöglicht, sich in aller Ruhe einzurichten. Die auf drei Ebenen verteilte Haus bietet eine originelle und modulare Aufteilung, mit zwei unabhängigen Eingängen, die es ermöglichen, die Tag- und Nachträume zu trennen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, das auch als Wohnzimmer dienen kann, eine separate Küche, ein Sanitärbereich, der auch als Waschküche genutzt werden kann, und ein Keller. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Bad, einen Raum, der als Salon eingerichtet werden kann, und einen Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, der jedoch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Dusche. Außerhalb des Hauses bietet ein reizvoller Garten mit einem Gemüsebeet eine harmonische Verlängerung der Wohnbereiche. Die perfekt ausgewogenen Dimensionen ermöglichen es, die Freuden eines privaten Gartens zu genießen, ohne die Belastung eines umfangreichen Unterhalts. Ein wahrer kleiner Friedenshort, ideal, um die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung zu genießen. Ein individuelles Garagenplatz und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie angenehm. **Ein Haus, in dem der Charme des Alten auf den Komfort einer perfekt gepflegten Immobilie trifft, mit dem seltenen Privileg eines grandiosen Panoramas, einer großzügigen Beleuchtung und der Süße des Landlebens im Waadtland.** Ein einzigartiger Lebensraum, der im Rhythmus der Jahreszeiten entdeckt und genossen werden kann. Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten, die durchgeführt wurden 2025 Ersetzung der Garagentür durch eine PVC-Tür. Installation einer Garagenbeleuchtung mit Bewegungsmelder. Überprüfung der Sanitärinstallationen und Ersetzung des Mischers. Überprüfung der Lüftung. Instandhaltung und punktuelle Reparaturen des Daches. 2024 Installation eines neuen Holzofens und Anpassung des Schornsteins. Instandhaltung des Daches, Reinigung der Dachrinnen und Behandlung gegen Moos. Überprüfung der Sanitärgeräte (WC, Dusche und Badewanne). Erneuerung des Badezimmers mit Verkleidung und neuem Bodenbelag. Malerarbeiten und Renovierung der Wände, Decken und Türen im Schlafzimmer und im Flur. 2022 Instandhaltung des Warmwasserspeichers und des Expansionsgefäßes. Entkalkung der Sanitärinstallationen. 2006 Renovierungsarbeiten an der Außenwand. 2001 Sanitärarbeiten, insbesondere Installation von WC und Armaturen. 1987 Dachdecker- und Zimmerarbeiten im Rahmen von Umbauten des Gebäudes.
