Einfamilienhaus Kaufen in Eclépens: 2 Treffer

Eine außergewöhnliche Immobilie mit Seeblick!

Située dans le charmant village de Mex, im Herzen des Kantons Waadt, profitiert diese wunderschöne Villa von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Intimität und Lebensqualität miteinander verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'537 m² gelegen, bietet sie eine unverbaubare Aussicht auf den See und eine besonders gesuchte grüne Umgebung. Die Gemeinde Mex bezaubert auch mit ihrer vorteilhaften Steuerpolitik, mit einem attraktiven Gemeindesteuerhebesatz von 59,5 %, was einen zusätzlichen Vorteil für ihre Bewohner darstellt. Erbaut im Jahr 1972 und sorgfältig im Jahr 2008 renoviert, bietet die Immobilie heute ein bemerkenswertes Komfortniveau dank moderner Ausstattung und hochwertiger Leistungen. Vollständig domotisiert, ist sie unter anderem mit einer aktuellen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ausgestattet, die eine effiziente und nachhaltige Energieverwaltung ermöglicht. Mit etwa 240 m² Wohnfläche und mehr als 300 m² Nutzfläche zeichnet sich diese Villa durch ihre großzügigen Räume, ihre hohen Decken und ihre allgegenwärtige Helligkeit aus. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindrucken die Wohnbereiche durch ihre Größe und Eleganz. Das geräumige Wohnzimmer und das Esszimmer bilden das Herzstück des Hauses. Mit einer schönen Kamineinrichtung ausgestattet, profitieren sie von reichlich natürlichen Licht dank eines spektakulären Lichthofes, der zum Obergeschoss hin offen ist. Die breiten Öffnungen ermöglichen es, den Seeblick sowie die Außenbereiche voll auszunutzen. Im Erdgeschoss, das vollständig rollstuhlzugänglich ist, befinden sich auch ein Besuchertoilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang nach draußen sowie zahlreiche, perfekt integrierte Stauräume. Im Obergeschoss bieten zwei schöne Schlafzimmer einen komfortablen und friedlichen Lebensraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großartigen Kleiderschrank sowie ein angenehmes Balkon-Bad mit unverbaubarer Sicht auf den See. Ein vollständiges Badezimmer komplettiert dieses Geschoss. Vollständig ausgebaut, bietet das Untergeschoss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden sich derzeit ein großes Zimmer mit italienischer Dusche und separatem Zugang nach draußen. Dieser vielseitige Bereich kann leicht nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer eingerichtet werden – als unabhängiges Studio, Büro, Fitnessraum, Wellnessbereich oder als zusätzliche Unterkunft. Ein Kino sowie mehrere Stauräume vervollständigen dieses Geschoss. Die Villa verfügt auch über eine Garage mit automatischer Tür, die einen direkten Zugang ins Innere des Hauses ermöglicht. Ein großer Außenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge und verfügt bereits über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Außenanlagen sind darauf ausgerichtet, die umgebende Landschaft voll auszunutzen. Der sorgfältig gepflegte und reich blühende Garten bietet eine wahre grüne Oase mit einem gemütlichen Grillbereich. Die außergewöhnliche Größe des Grundstücks lässt zudem ein interessantes Potenzial für die Errichtung eines Pools erkennen. Alle Fenster sind mit Aluminium-Zargen und Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Diese seltene Immobilie vereint alle gesuchten Kriterien: eine privilegierte Lage, eine attraktive Steuerpolitik, großzügige Räume, moderne Ausstattung und eine schöne Seeblick. Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem außergewöhnlichen Lebensraum suchen.

Moderne Villa mit Pool in außergewöhnlicher Naturkulisse

Moderne Villa mit Pool in außergewöhnlicher Naturkulisse Eine Exklusivität von Maillard ImmobilierMitten im Weiler von La Bruyère, profitiert diese elegante Villa von einer seltenen Lage am Rande des Waldes, in einer grünen und geschützten Umgebung, begrenzt von La Tine.2015 auf einem 1'495 m² großen Grundstück errichtet, bietet sie eine Nutzfläche von 188 m². Perfekt gepflegt und mit viel Geschmack ausgestattet, bezaubert das Haus durch seinen modernen Stil, seine hellen Räume, seine sorgfältigen Ausstattungen und seine hochwertigen Fertigungen.Das vollständig umzäunte, ebene und sorgfältig gestaltete Grundstück bietet einen bemerkenswerten Lebensraum in der Natur. Diese großartige Außenanlage verfügt über einen 8 × 4 Meter großen Pool, einen fünfplätzigen Whirlpool und eine bioklimatische Pergola.Ein Garage-Box und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Eine Villa, die das Herz höher schlägt, modern, funktional und perfekt gepflegt, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten, und die Liebhaber einzigartiger und exklusiver Objekte begeistern wird.Einfach perfekt für eine Familie, die nach Ruhe und Platz in einer idyllischen Umgebung sucht. Sie bietet Ihnen den Komfort und die Intimität einer einzelnen Villa.Kontakt: Frau Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +4179 251 70 70

Einfamilienhaus mit Charakter und Garten

Acor Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, das in einer grünen Umgebung in der Nähe der Stadt liegt.Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet schöne Räume, renovierte Bereiche und einen großen Garten.Erdgeschoss - renoviert 2009Sobald man das Haus betritt, führt ein großer Flur mit Einbauschränken und ein separates WC zu den verschiedenen Bereichen der Hauptebene.Das Wohnzimmer ist großzügig und hell, es umfasst einen Essbereich, einen Kamin und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen.Die komplett 2009 renovierte Küche ist geräumig und funktional. Sie verfügt über eine große Insel, viele Stauräume, eine großzügige Arbeitsfläche und eine Gaskochstelle.Erster StockDiese Ebene umfasst einen Verteilerflur mit Einbauschränken, der Zugang zu drei großen Zimmern und einem Badezimmer bietet. Zwei angenehme Balkone vervollständigen diese Ebene.Dachboden - renoviert 2009Der ausgebauter Dachboden bietet ein großes Zimmer von etwa 30 m² mit Einbauschränken und freiem Blick auf den See, sowie ein Duschbad mit italienischer Dusche.KellerDer Keller verfügt über einen beheizten Raum von etwa 15 m² mit Fenster und Licht, der als Büro, Freizeitraum oder Mehrzweckraum genutzt werden kann.Er umfasst eine große Waschküche, eine Werkstatt, einen Weinkeller, einen Technikraum und einen Elektrikraum. Ein unabhängiger Zugang vervollständigt diese Ebene.Hauptrenovierungen2009- Renovierung des Erdgeschosses und des Dachbodens- Ersetzen der Verglasung durch Doppelverglasung- Isolierung der Treppenhaus und der Waschküche2013- Ersetzen des Heizkessels und des Warmwasserspeichers2014- Streichen der FassadenAußenbereicheDas Grundstück profitiert von einem großen Garten und Außenbereichen, darunter einer nach Westen ausgerichteten Pergola, ideal zum Genießen der Abendstunden.Das Grundstück ermöglicht das Abstellen von 3 bis 4 Fahrzeugen und kann durch ein Tor gesichert werden. Eine Ladestation mit Dreiphasen-3-x-20-A-Stecker ist installiert.Ein Charmehaus, das Räume in einer grünen Umgebung bietet, nahe bei den Annehmlichkeiten.

Eigentum aus dem 18. Jahrhundert mit Erdgeschoss, das als zweite Wohnung ausgebaut werden kann

Eigentum aus dem 18. Jahrhundert mit Erdgeschoss, das als zweite Wohnung ausgebaut werden kannSITUATIONInmitten der Altstadt von Orbe gelegen, befindet sich dieses Charakterhaus in einer historisch aufgeladenen Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt. Die Immobilie profitiert von einer besonders erhaltenen Umgebung, im Herzen eines alten, authentischen und architektonisch geschätzten Viertels.Das im 18. Jahrhundert erbaute patrizische Gebäude hat die Epochen überdauert und dabei eine bemerkenswerte architektonische Identität bewahrt, die heute durch mehrere jüngste Renovierungen hervorgehoben wird.BESCHREIBUNGDie Immobilie bietet etwa 345 m² Wohnfläche und überzeugt sofort mit ihren Räumlichkeiten, der Deckenhöhe und der Qualität der über die Jahre erhaltenen alten Elemente.Das untere Niveau verfügt über einen separaten Zugang und beherbergt derzeit Räume, die in einem professionellen Rahmen genutzt werden. Diese Konfiguration ermöglicht sowohl die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit als auch die Schaffung einer separaten Wohnung oder eines Empfangsraums für die Familie. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine große Freiheit bei der Gestaltung nach zukünftigen Bedürfnissen.Die Hauptwohnräume befinden sich im noblen Stockwerk des Hauses. Die Originalmaterialien spielen hier eine zentrale Rolle mit massiven Parkettböden, alten Holzverkleidungen, mehreren dekorativen Kaminen sowie einem bemerkenswerten Kachelofen aus der Bauzeit.Die Küche und die Empfangsräume wurden unter Berücksichtigung des Charakters des Gebäudes gestaltet, wobei ein aktuelles Komfortniveau integriert wurde. Mehrere große Räume ermöglichen unterschiedliche Nutzungen nach Belieben: Salons, Bibliothek, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.Die oberen Stockwerke bieten noch ein interessantes Potenzial mit einem Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie großen Dachbodenräumen. Ein großer Werkraum und die Dachbodenräume ermöglichen die Planung verschiedener zusätzlicher Einrichtungen wie eines Freizeitraums oder zusätzlicher Schlafzimmer.AUßENBEREICHEAußerhalb bildet der vollständig umschlossene Garten einen wahren Erholungsraum, abgeschirmt von Blicken. Die günstige Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über eine hervorragende Besonnung zu genießen.Die Außenanlagen integrieren sich harmonisch in die Architektur der Immobilie.Die auf mehreren Ebenen verteilten gewölbten Keller sowie der alte Brunnen verstärken den einzigartigen Charakter dieses historischen Hauses noch mehr.PARKPLÄTZEEine große Garage mit einer motorisierten Tür vervollständigt die Immobilie und ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs mit zusätzlichem Stauraum. Mehrere Nebenflächen sowie ein Lagerraum kommen hinzu und bereichern die Leistungen, die dieses Haus bietet.

Haus mit Charme und 5 Zimmern und Garten

Haus mit Charme - Charme, Raum und Authentizität im Herzen des DorfesIm Zentrum der Ortschaft, in einer friedlichen und privilegierten Umgebung, wird dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert die Liebhaber von Authentizität, Charme und schönen Steinen bezaubern.Es bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 195 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen:ERDGESCHOSSEine familienfreundliche Küche, ein gemütlicher Essbereich, drei große Schlafzimmer und mehrere komfortable Badezimmer machen diesen ersten Stock aus.DACHGESCHOSSDas ausgebauten Dachgeschoss beherbergt einen großen, offenen Wohnbereich bis zum First, einen Arbeitsbereich und einen großen Dachboden mit vielfältigen Möglichkeiten zur Einrichtung.UNTERGESCHOSS (ca. 120 m²)eine Garage,eine große Werkstatt,ein Keller/Abstellraum von ca. 34 m²,ein alter Backofen,sowie die technischen Räume.AUSSENBEREICHDas Grundstück ist wunderschön angelegt mit Steinterrassen, alten Mauern, Bäumen und verschiedenen Pflanzen, was dem Ganzen einen einzigartigen Charme verleiht.Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.Zusätzliche InformationenEigentum in einer PPE von 4 Parzellen (Projekt von 3 angrenzenden Villen)Gebäude als historisches Denkmal klassifiziert, Note « 3 »CECB: Noten « G » (Heizung) und « F » (Hülle)Ölheizung mit integrierter Warmwasserversorgung - Heizkörper (Kessel von 2000) - Tank von 7'000 LHolzfenster, DoppelverglasungAluminium- und Holzjalousien Detaillierte VerteilungUntergeschossBackofenKeller mit direktem Zugang nach außenUnabhängige WerkstattTechnikraum / HeizraumGarage für ein AutoObergeschossGroßer Flur mit alter Cheminée (Raucherraum)Teilweise eingerichtete Küche mit EsszimmerDrei große SchlafzimmerWC/DuscheSeparates WCBadezimmerWaschbereichDachgeschossGroßer, offener Wohnbereich bis zum FirstGroßer ArbeitsbereichDachboden für Werkstatt oder HobbyraumAußenbereichWunderschöner Gemüsegarten mit SchuppenGroße, nach Südosten ausgerichtete TerrasseGroßer Obstgarten und NaturwieseAußenparkplatz

Großes Haus mit 2 Wohnungen, ideal für Familien oder Vermietung

Eine Exklusivität von Maillard - ideal für eine große Familie oder für VermietungLageDas Haus liegt im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie und bietet bereits eine Basis für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungIm Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Keller, die nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Umgestaltung bieten.Im Obergeschoss bietet die erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Sie umfasst auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune steht ebenfalls zur Verfügung und bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten, um die Wohnfläche zu erweitern oder zusätzliche Räume nach Bedarf zu schaffen.AußenbereichIm Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 3 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.

Suchy - Villa Halb-Einfamilienhaus

Prächtige Halb-Einfamilienhaus-Villa mit 5,5 ZimmernDiese prächtige Halb-Einfamilienhaus-Villa mit 5,5 Zimmern (ca. 150m2 Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone. Sie ist vollständig ausgebaut und bietet viele Stauräume im Untergeschoss.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Tag über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Grundstück bietet eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr wunderschöner, gefliester Außenbereich und eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Abdeckung für 2 Fahrzeuge und mehrere Außenplätze vervollständigen dieses Objekt.Dieses Haus ist perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Mechanische Dachziegel • Wärmepumpenheizung mit Erdwärme • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, teilweise ausgebaut mit einem Zimmer • Volle Ausgrabung Gemeinsamer Teil für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2m • Automatische Drahttondeuse • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Suchy - Prächtige halb-individuelle Villa mit 5.5 Zimmern

Prächtige halb-individuelle Villa mit 5.5 ZimmernDiese prächtige halb-individuelle Villa mit 5.5 Zimmern (ca. 140m² Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Besonnung das ganze Jahr über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Anwesen bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr schöner, gefliester Außenbereich und eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Garage/Box und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Dieses Haus ist perfekt gepflegt und bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Öl (23kW) + Brenner ersetzt im Jahr 2004 • Mechanische Dachziegel • Möglichkeit, ein Studio in der Anlage zu schaffen • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, isoliert mit Glaswolle, kann als zusätzlicher Raum genutzt werden • Garage/Box • OIBT: 2019 Gemeinsamer Bereich für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2m • Automatische Drahttondeuse • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Großzügiges Anwesen mit 2 Wohnungen und Nebengebäude

Verfügbar sofortMaillard Immobilier Yverdon bietet Ihnen exklusiv diese schöne Villa mit 2 Apartments und 1 Studio sowie 3 Garagen und einem großen sonnigen Garten.Sie liegt abseits des Dorfes, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF (Strecke Yverdon-Lausanne) und bietet so ein ruhiges und gesuchtes Wohnambiente, ideal für eine Familie oder Investor.Die Villa wurde 1969 mit hochwertigen Materialien gebaut und 1994 erweitert. Sie wurde sorgfältig gepflegt. Renovierungen könnten durchgeführt werden (Küche, Badezimmer, Fassade zu streichen), was ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung bietet.Aufteilung:Erdgeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung (frei) • Unmittelbar bewohnbar • Direkter Zugang zum Garten • Hell und gut ausgerichtet Obergeschoss - Studio (vermietet) • Kleines, unabhängiges Apartment • Erzeugt zusätzliche Mieteinnahmen 1. Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) • Könnte ohne Umbau mit der Erdgeschosswohnung kombiniert werden, um mehr Fläche, Komfort und Schlafzimmer zu erhalten • Interessante Miete (auf Anfrage) • Stabile Einnahmen Hauptvorteile: • Vielseitiges Objekt: Hauptwohnsitz + sofortige Mieteinnahmen (CHF 25'680.- netto pro Jahr) • Hauptwohnung frei: Möglichkeit, sofort einzuziehen • Gesuchte Lage: ruhig, nahe an Verkehrsmitteln und Dorf • Großer, nach Süden ausgerichteter Garten: baumgesäumt, gestaltet, mit Pergola und Grillplatz • Umfangreiche Parkmöglichkeiten: 3 Garagen + mehrere Außenparkplätze • Anliegerflächen: Keller mit Weinkeller, Werkstatt, vollständiger Untergeschossbereich Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYAHAUPTWOHNUNG MIT 4,5 ZIMMERN IM ERDGESCHOSS - CA. 143 M² • Eingangshalle • Gäste-WC • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin aus Molière-Stein • Wohnküche • Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Direkter Zugang zum Untergeschoss • Außenzugang • Überdachte Terrasse • Pergola mit Grill • Privater Garten mit Schuppen VERFÜGBAR3,5-ZIMMER-WOHNUNG IM OBERGESCHOSS - CA. 63 M² • Verteiler mit Einbauschränken • Kochnische • Ess-/Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Dusche/WC • Großer Abstellraum unter dem Dach • Balkon und privater Garten • Waschküche und Keller im Untergeschoss MIETE LÄUFTSTUDIO IM OBERGESCHOSS - CA. 44 M² • Eingang • Wohnbereich mit Einbauküche • Badezimmer MIETE LÄUFTUNTERGESCHOSS - CA. 140 M² • Verfügbarer Raum (Spielzimmer, Werkstatt, Büro) von ca. 50 m² • Lagerraum von ca. 16 m² • Gemeinsame Waschküche mit 1 Waschmaschine, 1 Trockner, 3 Gefrierschränken, 1 Kühlschrank, 1 Becken • Gemüse Keller von ca. 11 m² • WC mit Waschbecken • Technikraum (Ölheizung Viessman von 2015 - Heizung/ECS-Produktion) • Weinkeller von ca. 16 m² • Klimatisierter Weinkeller mit Regalen von ca. 9 m² DETAILLIERTE LISTE AUF ANFRAGE • 1969: Bau • 1994: Erweiterung • 2005: Küchen- und Sanitärerneuerung • 2015: Austausch der Heizung • 2017: Austausch der Fenster und Jalousien • 2019: Renovierung der 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • 2020: Renovierung des Studios • 2021: Errichtung der Pergola und Renovierung der Terrassen • 2023: Erneuerung der Außenholzarbeiten, Fassade und Dach • 2024: Renovierung der 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Die Insel - Schönes renoviertes Dorfhaus mit Garten

Renovierte 8,5-Zimmer-Wohnung mit CharmeDieses schöne Dorfhaus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinen zahlreichen Wohnbereichen zum Teilen. Es bietet 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro und 3 Badezimmer, mit Anpassungsmöglichkeiten für jeden Bedarf.Außerhalb befindet sich ein angenehmer und leicht zu pflegender Garten sowie ein Hof, der das Abstellen von 2 bis 3 Fahrzeugen ermöglicht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, während der Eingang seine ursprüngliche Funktion als Garage wieder aufnehmen könnte.Ein Haus voller Potenzial, in dem nichts festgelegt ist: Jeder kann sich und seine Räume vorstellen und gestalten.Das Erdgeschoss könnte auch für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit geeignet sein.Erdgeschoss • Eingangshalle • Schlafzimmer mit Badezimmer • Schlafzimmer • Dusche/WC • Kochnische und Zugang zu den technischen Räumen und Kellern • Terrasse und Garten im Hochparterre (4 Stufen) • Garage (derzeit Eingang/Lagerraum) 1. Stock • Ausgestattete und bewohnbare Küche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Dusche/WC • Büro Dachboden von etwa 176 m² • Großer, isolierter Bereich mit Dachfenster und Holzofenheizung (Schlafzimmer/Home-Kino/Essbereich/Kunstgalerie), der mit dem Aufzug erreichbar ist Renovierungs- und diverse Arbeiten • Die OIBT-Prüfung (Elektrik) wurde 2024 durchgeführt • Die CECB-Prüfung (Energie) ist im Gange • Die Fernheizung wurde 2008 installiert und alle damit verbundenen Einrichtungen sind konform • Das Warmwassergerät wurde 2022 ausgetauscht • Die Doppelverglasungsfenster aus Holz und Metall wurden 2013 ausgetauscht • Die Photovoltaik-Panels (48 m²) wurden 2019 installiert • Die Leitungen wurden 2022 überprüft und teilweise ausgetauscht (getrennt EC-EU) • Der Großteil der Renovierung (Dachisolierung und teilweise Fassadenverkleidung, Bodenbeläge, Anstriche, Badezimmer, Küchen, Trennwände usw.) wurde 2019 durchgeführt

Alte Waadtländer Bauernhof mit Charakter - zwei separate Wohnungen

Erstellt im Jahr 1852, verkörpert diese Charaktereigenschaft authentisch die ländliche Waadtländer Architektur. Gänzlich renoviert und umgebaut in den späten 1980er Jahren, dann sorgfältig gepflegt und verbessert im Laufe der Jahrzehnte, hat sie es geschafft, den Charme ihrer Geschichte zu bewahren, während sie heute großzügige Wohnräume bietet.Ihre Konfiguration in zwei separate Wohnungen macht sie zu einem besonders seltenen und vielseitigen Objekt. Sie eignet sich sowohl für eine Familie, die einen Angehörigen unabhängig unterbringen möchte, als auch für Eigentümer, die ein zusätzliches Mieteinkommen erzielen oder einfach zusätzliche Räume nutzen möchten.Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst: • eine Hauptwohnung in einem Duplex mit 7 Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet; • eine zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss, die etwa 150 m² Wohnfläche und eine Galerie bietet; • einen unabhängigen Raum von 37 m², der von beiden Wohnungen aus zugänglich ist und auch einen direkten Außenzugang bietet. Letzterer bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Atelier, Gewerberaum, Spielzimmer oder vielseitiger Raum. Insbesondere ermöglicht er die Ausübung einer selbstständigen beruflichen Tätigkeit direkt innerhalb des Anwesens.Die Materialien zeugen von der Qualität und Authentizität des Baus: Mauerwerk aus Bruchsteinen, Fassaden aus rohem Quaderstein, traditionelle Dachkonstruktion und Ziegeldach. Im Inneren schaffen die großzügigen Räume, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien eine warme Atmosphäre, in der der ursprüngliche Charakter harmonisch mit dem heutigen Komfort dialogiert.Ein Anbau ergänzt das Anwesen mit einem Doppelgarage und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach.Die hervorragend gepflegten Außenbereiche bieten eine angenehme, überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze sowie einen großen Landschaftsgarten mit freier Sicht auf die Umgebung und den Jura.Durch ihren Charakter, ihre Räume und die bemerkenswerte Flexibilität, die durch die verschiedenen Räume geboten wird, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Lausanne dar.

Charmantes Haus mit 3 Apartments in der Nähe des Zentrums

Sie liegt in einer ruhigen und Wohngegend, nur zwei Schritte von der LEB-Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses schöne Haus besteht aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung. Perfekt gepflegt über die Jahre, verfügt es auch über einen schönen, zwischen den Wohnungen geteilten Garten.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle - Wohn-/Esszimmer - Geschlossene und voll ausgestattete Küche- Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WC - AbstellraumDiese Wohnung ist mietfrei. Sie wurde für CHF 1'100.- / Monat + eine Außenparkplatz CHF 50.- / Monat, ohne Nebenkosten, vermietet. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung - Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Geschlossene und voll ausgestattete Küche- Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon- Badezimmer mit WC - Zugang zum DachbodenDiese Wohnung wird für CHF 1'150.- / Monat + eine Außenparkplatz CHF 50.- / Monat, ohne Nebenkosten, vermietet. Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Schlafzimmer- Badezimmer mit WC Diese Wohnung wird für CHF 730.- / Monat + eine Garage CHF 100.- / Monat, ohne Nebenkosten, vermietet. Keller:- Keller- Technikraum / WaschkücheAußenbereiche:- Garten- Garage- Mehrere Parkplätze Wissenswertes:- Das Dach des Hauses ist mit photovoltaischen Solarmodulen für die Stromerzeugung ausgestattet.