St-Livres - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

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Frédéric Frachon

Frédéric Frachon

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Frédéric Frachon

Frédéric Frachon

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5.5 Zimmer, 198m², CHF 1'600'000.–
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Grancy, 1117 Grancy

Magnifique maison jumelle au calme absolu à Grancy

Bien plus qu'une simple maison jumelle, cette propriété est un véritable bijou d'architecture et de design, niché dans un cadre enchanteur, en bordure d'une zone agricole inconstructible. Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue spectaculaire sur les Alpes et le Mont-Blanc.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture soignée. La magnifique pièce à vivre s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, où chaque détail a été pensé avec goût, alliant élégance, fonctionnalité et raffinement.De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une superbe terrasse et un vaste jardin, véritables invitations à la détente, avec pour toile de fond un panorama à couper le souffle.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles de bain, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bain privative.Les combles accueillent une spacieuse pièce familiale, un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.Côté confort et durabilité, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques, lui assurant d'excellentes performances énergétiques. Une propriété rare, où architecture contemporaine, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel se conjuguent à merveille. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1117-26-1Far more than just a semi-detached house, this property is a true gem of architecture and design, nestled in an enchanting setting on the edge of an agricultural area where building is prohibited. Situated in an absolutely peaceful residential neighbourhood, it enjoys a privileged setting and spectacular views of the Alps and Mont Blanc.From the moment you step inside, the ground floor captivates with its generous proportions, abundance of natural light and meticulous architecture. The magnificent living area flows seamlessly into a fully fitted kitchen, where every detail has been thoughtfully designed, combining elegance, functionality and refinement.Large windows naturally extend the living spaces onto a superb terrace and a vast garden, which are perfect for relaxation, set against a backdrop of a breathtaking panorama.Upstairs, the sleeping area comprises four bedrooms and two bathrooms, including a beautiful master suite with its own en-suite bathroom.The attic houses a spacious family room ? a warm and welcoming space, ideal for sharing precious moments with family or friends.In terms of comfort and sustainability, the house is fitted with a heat pump and photovoltaic solar panels, ensuring excellent energy efficiency.A rare property where contemporary architecture, high-quality fittings and an exceptional living environment come together perfectly. A real gem not to be missed ? come and discover it without delay.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITIN...

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Tellenbach Yann

Tellenbach Yann

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Tellenbach Yann

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5.5 Zimmer, 220m², CHF 1'790'000.–
Route de Lavigny 1, 1168 Villars-sous-Yens

Die Serenität des Landlebens, 10 Minuten von Morges entfernt, großes Reihenhaus

Villars-sous-Yens bezaubert mit seinem Charme und seinem Lebensumfeld, das sehr angenehm ist. Seine 600 Einwohner profitieren von der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Weniger als 10 Minuten von Morges und dem Littoral Parc d'Etoy entfernt, benötigt man nur 30 Minuten, um Lausanne und Genève zu erreichen.Das 1989 auf einem großen Grundstück von fast 4'000 m² errichtete Haus, das wir Ihnen anbieten, liegt 100 m vom Ortszentrum entfernt. Am Rande der landwirtschaftlichen Zone bietet es eine dominante Position und eine Westausrichtung, die einen vollständigen Blick auf die Landschaft und den Jura bietet.Die 5,5 Räume dieser Immobilie sind auf drei Ebenen verteilt und bieten eine nutzbare Wohnfläche von etwa 220 m². Durch eine sowohl originelle als auch clever konzipierte Planung sind alle Ebenen sowohl über eine innere Treppe als auch über eine externe vertikale Verbindung zugänglich, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.Der Architekt hat es verstanden, großzügige Verglasungen zu integrieren, um mit Transparenzen zu spielen und dem gesamten Gebäude eine natürliche Helligkeit zu verleihen. Darüber hinaus bietet seine Bauweise eine große Modularität bei der Entwicklung der Innenräume.Der Tagbereich im unteren Erdgeschoss, mit einer schönen Deckenhöhe, bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und offener Küche. Direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, stellen die große überdachte Terrasse und der Garten eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs dar, die es ermöglicht, die schönen Tage voll auszukosten und unvergessliche Momente zu erleben.Die drei Schlafzimmer im oberen Erdgeschoss profitieren von der natürlichen Helligkeit des Nachmittags und haben direkten Zugang zur großen Westorientierten Terrasse. Die bewohnbaren Dachböden und die sichtbare Dachkonstruktion ermöglichen es den zukünftigen Bewohnern, ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, was die verschiedenen möglichen Verwendungen betrifft.Um nichts zu verderben, wurde der energetische Aspekt nicht vernachlässigt! Eine Pelletheizung, Photovoltaikpanele und eine Ladesäule stehen zur Verfügung!Suchen Sie ein privilegiertes und gemütliches Wohnambiente für Ihre Familie? Verlieren Sie keine Zeit mehr, kontaktieren Sie uns und planen Sie einen Besuch der Immobilie!

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Leuenberger Serge

Leuenberger Serge

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Leuenberger Serge

Leuenberger Serge

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7.5 Zimmer, 257m², CHF 1'460'000.–
1186 Essertines-sur-Rolle

Reihenhaus mit 7,5 Zimmern, Garten und Wintergarten

Im Herzen des charmanten Dorfes Essertines-sur-Rolle gelegen, bezaubert dieses Reihenhaus mit 7,5 Zimmern durch seinen Charakter, seine großzügigen Räume und seine Helligkeit. Vollständig renoviert im Jahr 2013 und weiter verbessert in den Jahren 2018 und 2026, bietet es einen warmen und funktionalen Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht.Über vier Ebenen verteilt, einschließlich einer ausgebauten Dachgeschoss-Etage, profitiert das Haus von einer Wohnfläche von etwa 257 m² und bietet schöne, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das Erdgeschoss öffnet sich direkt auf einen angenehmen, privaten Garten, perfekt, um die schönen Tage in einer ruhigen Umgebung zu genießen.Das Anwesen umfasst vier Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das je nach Bedarf als Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden kann. Drei Badezimmer vervollständigen das Ensemble harmonisch und bieten einen optimalen Komfort im täglichen Leben.Dank seiner Konfiguration ermöglicht das Erdgeschoss auch die Einrichtung einer unabhängigen Wohnung, ideal, um einen nahen Verwandten aufzunehmen oder eine berufliche Tätigkeit auszuüben.In einer friedlichen Umgebung, im Herzen des Dorfes gelegen, profitiert das Haus von einem freien Blick auf die Umgebung, während es gleichzeitig nahe an Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern liegt. Ein renommiertes Golfplatz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und verstärkt den Reiz dieses Objekts.Ein Außenparkplatz, der sich auf dem Grundstück des Anwesens befindet, ist im Verkaufspreis enthalten. Ein zweiter Parkplatz, etwa 50 Meter entfernt, ist Gegenstand einer Vereinbarung mit der Gemeinde.

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Tellenbach Yann

Tellenbach Yann

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Tellenbach Yann

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5.5 Zimmer, 220m², CHF 1'810'000.–
1168 Villars-sous-Yens

Großes Reihenhaus mit Pool, 10 Minuten von Morges entfernt

Die Ruhe der Landschaft und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten... Villars-sous-Yens wird Sie mit seinem Charme und seinem Lebensumfeld bezaubern, das sich als eines der angenehmsten weniger als 10 Minuten von Morges entfernt befindet.Errichtet im Jahr 1989 auf einem großen Grundstück von fast 4'000 m², liegt diese Doppelhaushälfte 100 m vom Ortszentrum entfernt. Am Rande der landwirtschaftlichen Zone profitiert sie von einer dominanten Position und einer Westausrichtung, die einen vollständigen Blick auf die Landschaft und den Jura bietet.Die 5,5 Räume dieser Immobilie sind auf drei Ebenen verteilt und bieten eine nutzbare Wohnfläche von ca. 220 m². Durch eine sowohl originelle als auch clever konzipierte Planung sind alle Ebenen sowohl über eine innere Treppe als auch über eine äußere vertikale Verbindung zugänglich, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Der Architekt hat es verstanden, großzügige Verglasungen zu integrieren, um mit Transparenzen zu spielen und dem gesamten Gebäude eine natürliche Helligkeit zu verleihen.Die drei Schlafzimmer im oberen Erdgeschoss profitieren von der natürlichen Helligkeit des Nachmittags und haben direkten Zugang zur großen Westbalkon-Terrasse. Die bewohnbaren Dachböden und die sichtbare Dachkonstruktion ermöglichen es den zukünftigen Bewohnern, ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, was die verschiedenen möglichen Bestimmungen betrifft.Der Tagbereich im unteren Erdgeschoss umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche. Direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, stellen die große überdachte Terrasse und der Garten eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs dar, die es ermöglicht, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Um den Sommergenuss nicht zu beeinträchtigen, können Sie sich im Pool erfrischen und unvergessliche Momente erleben.Der energetische Aspekt wurde nicht vernachlässigt! Eine Pellet-Heizung, Photovoltaik-Panels und eine Ladevorrichtung stehen bereit, um eine bemerkenswerte Energieeffizienz zu gewährleisten.Suchen Sie ein privilegiertes und geselliges Lebensumfeld für Ihre Familie? Verlieren Sie keine Zeit mehr, kontaktieren Sie uns und planen Sie einen Besuch der Immobilie!

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Alain Durrer

Alain Durrer

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Alain Durrer

Alain Durrer

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6.5 Zimmer, 230m², CHF 2'340'000.–
1164 Buchillon

Schönes Haus ideal gelegen in der Nähe des Sees, 5 Minuten von Etoy

Sie liegt im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in der sehr gefragten Gemeinde Etoy, bietet dieses charmante Doppelhaus mit Südausrichtung einen idyllischen Lebensraum für eine Familie. Die privilegierte Lage befindet sich nur 150 m von den Schulen, 500 m vom Bahnhof CFF und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrswegen und den Ufern des Genfersees.Das 2001 erbaute und 2021 renovierte Anwesen bietet über 230 m² Nutzfläche, die sorgfältig auf 4 Ebenen verteilt sind.Das Haus besteht aus folgendem: Im Erdgeschoss • Ein Eingangsbereich mit Garderobe • Ein großes Wohnzimmer mit Kamin • Eine offene, voll ausgestattete und 2021 renovierte Küche • Ein Essbereich • Ein Schlafzimmer • Ein Duschbad mit WC Im Obergeschoss • Ein Treppenabsatz und ein Flur mit Stauräumen • Ein Elternschlafzimmer mit Bad • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein Duschbad Im Dachgeschoss • Ein großer Raum, ideal für ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Fitnessraum oder anderem... Im Untergeschoss • Ein großer, ausbaufähiger Raum mit separatem Außenzugang • Ein Technikraum und eine Waschküche • Ein Keller • Ein PC-Unterstand Die Außenanlagen • Eine Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola • Ein geräumiger Garten und ein eigenes Gewächshaus • Ein auf Platten installierter Sauna Ein geschlossener Box, drei Außenparkplätze, von denen einer eine Ladestation für Elektroautos hat, vervollständigen dieses Anwesen ideal.Video-Link: Instagram

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Marcus Rothenbuehler

Marcus Rothenbuehler

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Marcus Rothenbuehler

Marcus Rothenbuehler

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5.5 Zimmer, 129m², CHF 1'495'000.–
1145 Bière

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, herrlicher Blick auf die Felder und die Alpen

Einfamilienhaus neu in der Nähe des Zentrums von Bière. • Helle Räume : große Schiebetüren mit Dreifachverglasung und elektrischen Stores. • Freie Sicht : herrlicher Blick auf die umliegenden Wiesen und die Alpenkette. • 3 Badezimmer : optimaler Komfort für die ganze Familie (1 WC-Bad, 1 WC-Dusche und ein Besuchertoilette). • Keller : zwei große Kellerräume, die nach Ihren Wünschen entwickelt werden können. • Energieeffizienz : isoliertes Haus nach den neuesten Normen, Photovoltaikpanele, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. • Großer Grundstücksbereich : privates Grundstück von 800 m2 am Rande eines unbebaubaren Ackerfelds • Sonnenschein : Südost- / Südwestausrichtung, damit Sie den Morgen- und Abendsonnenschein genießen können. • Oberflächen :Wohnfläche = 129 m² (Innenbereich ohne Keller)+Balkon = 13 m²Terrasse = 30 m²Keller = 52 m² Vorzugssituation : Dieses Haus profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Der Bahnhof von Bière ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zugänglich, mit einem Migros-Supermarkt, der 6 Minuten zu Fuß entfernt ist, und einer nahegelegenen Apotheke. Das Collège de Bière ist 10 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien mit Kindern.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer natürlichen Umgebung zu leben und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten zu genießen. Perfekt für eine Familie, die Qualität des Lebens und Praktikabilität im Herzen der Waadtländer Landschaft verbinden möchte.

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Julie Odermatt

Julie Odermatt

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Julie Odermatt

Julie Odermatt

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6.5 Zimmer, 250m², CHF 2'150'000.–
Aubonne, 1170 Aubonne

Moderne Haus mit außergewöhnlichem Volumen und Blick auf den See und die Alpen

In den Höhen von Aubonne, im residentialen und exklusiven Viertel von Sous-Bougy, enthüllt dieses moderne Haus mit markantem architektonischem Charakter eine unverbaute Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Mit Südwestausrichtung profitiert es von einer großzügigen Besonnung den ganzen Tag und genießt die Ruhe einer gesuchten Gegend, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum des Dorfes und seinen Geschäften entfernt. Im Erdgeschoss beeindruckt der zweistöckige Wohnbereich bereits auf den ersten Blick. Seine großen Fensterflächen überfluten den Raum mit natürlichen Licht von morgens bis abends. Das Gefühl von Weiträumigkeit ist atemberaubend, getragen von großzügigen Volumina und außergewöhnlicher Helligkeit. Die offene Küche, sorgfältig ausgestattet, öffnet sich zur Terrasse und zum großzügig gepflegten Garten. Auf diesem Niveau befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Die Etage erschließt drei helle Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Galerie und eigenem Badezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen den Zugang zu einem Balkon, einer wertvollen Außenfläche, um die Aussicht und das Morgenlicht zu genießen. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Etage und gewährleistet einen optimalen Komfort im täglichen Leben. Überall verleihen die großzügigen Raumhöhen, die Qualität der Materialien und die Arbeit mit Licht jedem Raum einen echten Charakter. Der vollständig beheizte Keller beherbergt einen sehr großen, vielseitigen Raum, ideal für ein Spielzimmer, ein Home-Kino oder einen Fitnessbereich, sowie eine Waschküche, einen Weinkeller und einen Technikraum. Ein unabhängiger Zugang von außen ermöglicht den direkten Zugang zu diesem Niveau, praktisch im täglichen Leben wie auch für eine autonome Nutzung des Raumes. Das Haus verfügt auch über zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist.Genauere Adresse erhältlich nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1170-26-4

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Delphine Balocco

Delphine Balocco

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Delphine Balocco

Delphine Balocco

4.5 Zimmer, 134m², CHF 1'680'000.–
1182 Gilly

Letzte verfügbare Grundstücke - Mitten in den Weinbergen von Gilly

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit.In den Weinbergen des charmanten Dorfes Gilly, in einer idyllischen und bukolischen Umgebung, entdecken Sie dieses Projekt, das mit Eleganz Authentizität, architektonischen Charme und modernen Komfort verbindet.Entworfen nach den letzten energetischen Anforderungen, werden diese Villen unter anderem mit einem Kühlsystem mit Wärmepumpe und der One Living-Technologie ausgestattet, die für ein modernes und nachhaltiges Wohnen konzipiert ist.Ein seltenes Plus in der Ortsmitte: Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze im Untergeschoss.Ein wahrer Friedenshort, mitten in der Natur, abgeschirmt von Blicken, wo Ruhe, Intimität und moderner Komfort harmonisch zusammenkommen.Letzte Verfügbarkeiten:Grundstück 2 - Haus mit 4,5 Zimmern, ca. 134 m² Wohnfläche, mit ca. 134 m² Garten.Grundstück 3 - Haus mit 4,5 Zimmern, ca. 120 m² Wohnfläche, mit ca. 207 m² Garten.Durchdacht bis ins letzte Detail, bieten diese Villen helle Räume, sorgfältige Ausführung und entsprechen den letzten Bauvorschriften, für einen dauerhaften Komfort.Im ErdgeschossEin prächtiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Weinberge. Er umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete offene Küche. Ein Gäste-WC komplettiert dieses Geschoss.Außerhalb können Sie eine Terrasse und einen privaten Garten genießen, wahre Grünoasen, in denen Sie die Ruhe der Landschaft genießen können.Im ObergeschossDer Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine elegante Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Zusätzliche Vorteile:Parkplatz im Untergeschoss verfügbar, sowie ein Weinkeller.Parkplatz pro Einheit, zusätzlich: CHF 40'000.-Die Fotos sind nicht verbindlich. Einige Ausführungen sind vom Käufer zu wählen, siehe Baubeschreibung.

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5.5 Zimmer, 179m², CHF 1'990'000.–
CH, 1166 Perroy

Schöne Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern

Diese schöne Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern befindet sich im Herzen der charmanten und friedlichen Gemeinde Perroy, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer idyllischen Naturumgebung. Die zukünftigen Besitzer dieses 2022 errichteten Reihenhauses mit hochwertigen Materialien können einen unvergleichlichen Komfort genießen.Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von 265 m2, die sich auf vier Ebenen mit einer Terrasse und zwei Gärten auf zwei Ebenen verteilt, bietet einen privilegierten Außenbereich zum Entspannen oder Empfangen von Freunden.Das Innere des Hauses ist geräumig und hell mit einer luftigen Verteilung der Räume. Der Keller umfasst drei große Räume, die ausgebaut werden können, während die erste Ebene einen Eingangsbereich, separate Toiletten, ein helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer von 58 m2 mit einer offenen und voll ausgestatteten Küche sowie ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer beherbergt.Die zweite Ebene besteht aus einem Eingangsbereich, drei großen Schlafzimmern, einem an das Hauptschlafzimmer angrenzenden Badezimmer, einer Dusche und einer 15 m2 großen Terrasse. Die dritte Ebene bietet einen großen, ausbaufähigen Dachboden von 34 m2.Die Liegenschaft ist ideal nur 2 Minuten zu Fuß vom Bushalte entfernt, bietet eine große Bequemlichkeit für den öffentlichen Verkehr.Das Zentrum des Dorfes Perroy ist leicht in wenigen Minuten erreichbar, wo Sie ein lebendiges und herzliches Dorfleben genießen können. Das Stadtzentrum von Rolle ist ebenfalls in der Nähe, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und Cafés.Die Region ist von wunderschönen Naturlandschaften umgeben, wie dem Genfer See und den Alpen, bietet somit eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber, wie Wandern, Radfahren und Wassersport.Diese Doppelhaushälfte ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem außergewöhnlichen Umfeld zu leben und gleichzeitig den modernen Komfort zu genießen.Fertigstellungsarbeiten sind vor der Eigentumsübertragung vorgesehen.

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5.5 Zimmer, 179m², Preis auf Anfrage
Villa jumelle neuve, 1166 Perroy

Schöne Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern

Diese schöne Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern befindet sich im Herzen der charmanten und friedlichen Gemeinde Perroy, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer idyllischen Naturumgebung. Die zukünftigen Eigentümer dieses 2022 mit hochwertigen Materialien errichteten Reihenhauses können einen unvergleichlichen Komfort genießen.Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von 265 m2, die sich auf vier Ebenen mit einer Terrasse und zwei Gärten auf zwei Ebenen verteilt, bietet einen privilegierten Außenbereich, um sich zu entspannen oder Freunde zu empfangen.Das Innere des Hauses ist geräumig und hell, mit einer luftigen Verteilung der Räume. Der Keller umfasst drei große, ausbaufähige Räume, während die erste Ebene ein Foyer, separate Toiletten, ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer von 58 m2 mit einer offenen und voll ausgestatteten Küche sowie ein Schlafzimmer/Büro beherbergt.Die zweite Ebene besteht aus einem Foyer, drei großen Schlafzimmern, einem an das Hauptschlafzimmer angrenzenden Badezimmer, einer Dusche und einer 15 m2 großen Terrasse. Die dritte Ebene bietet einen großen, ausbaufähigen Galetas von 34 m2.Die Immobilie ist ideal gelegen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Bushaltepunkt entfernt, was eine große Bequemlichkeit für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bietet.Das Zentrum des Dorfes Perroy ist leicht zu Fuß erreichbar, wo Sie ein lebendiges und herzliches Dorfleben genießen können. Das Stadtzentrum von Rolle ist ebenfalls in der Nähe, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und Cafés.Die Region ist von wunderschönen Naturlandschaften umgeben, wie dem Genfer See und den Alpen, bietet somit eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Naturfreunde, wie Wandern, Radfahren und Wassersport.Diese Doppelhaushälfte ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem außergewöhnlichen Umfeld zu leben und gleichzeitig den gesamten modernen Komfort zu genießen.Bis zur Eigentumsübertragung sind Arbeiten zu erwarten.

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5.5 Zimmer, 150m², CHF 990'000.–
1188 St-George

Saint-George - Renovierte moderne Villa mit Geschmack, Seeblick und einzigartigem Charme!

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Reihenhaus bezaubern, das 2016 vollständig renoviert wurde und hochwertige Materialien sowie sehr guten Geschmack aufweist!Lassen Sie sich nicht von den äußeren Erscheinungen täuschen: diskret auf den ersten Blick, enthüllt es im Inneren überraschende Räumlichkeiten. Modern, optimiert und bereit zum Wohnen, bleibt Ihnen nur noch, sich hier niederzulassen.Das Erdgeschoss: Das Herz des HausesSobald man das Haus betritt, ist die Atmosphäre gleichzeitig modern und gemütlich. Die Küche, ein wahres Chef-Zimmer, kombiniert zahlreiche Stauräume, eine gemütliche Bar und eine prächtige Granitarbeitsplatte. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Highlight? Ein authentischer Holzofen, ideal, um Ihre Winterabende zu wärmen und Ihre besten selbstgemachten Kuchen zu backen.Die Etage: Süße des Lebens und SeeblickEin geräumiger Flur verteilt den Nachtraum, der aus drei schönen Zimmern besteht. Eines davon öffnet sich zu einem schönen privaten Balkon mit einer beruhigenden Aussicht auf den See, ein Versprechen von idyllischen Morgenen.Die Dachbodenetage: Ein einzigartig modifizierbarer RaumUnter der Dachkonstruktion dient ein sehr großer offener Raum derzeit als intimes Wohnzimmer. Dieser Raum bietet ein außergewöhnliches Potenzial für eine Umgestaltung und kann leicht ein viertes Zimmer oder eine Elternsuite aufnehmen.Die Außenbereiche und Ausstattung • Ein großer Garagenbox mit direktem und praktischem Zugang zur Dachterrasse von der Straße aus. • Ein erhöhtes Gartenpotenzial auf dem Dach für Natur- und Urban-Garden-Liebhaber. • Zwei große Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt. VerteilungErdgeschoss1 Eingang mit automatischer Tür für das Haus, 1 voll ausgestattete Küche, 1 Esszimmer, 1 Terrasse, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Technikraum mit WaschkücheEtage1 geräumiger Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Badezimmer, 1 separates WCDachboden1 großer offener Raum, 2 große Speicherboxen,Öffentliche Verkehrsmittel:840 für Rolle830 für GlandKontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisierenDalila Lugrin - 076 530 93 74

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5 Zimmer, CHF 1'490'000.–
Chemin du Châtelard 18, 1145 Bière

Ein offenes Haus zur Natur, geschützt vor Blicken

In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung bietet diese Doppelhaushälfte, fertiggestellt im Jahr 2025, 232 m² Nutzfläche, drei Schlafzimmer, einen vollständig ausgebauten Keller und einen privaten Garten von 339,2 m².Sie besticht durch die Qualität ihrer Konstruktion und Ausführung: Eichenparkett, sichtbares Holzdach, hochwertige Küche mit verstecktem Weinkeller, große Fensterfronten und exzellente Energieeffizienz.Ihr eigentlicher Trumpf? Eine seltene Intimität und ein unverbaubarer Blick auf die Felder, den Wald und das Jura, ohne jegliche Sichtbehinderung. Ein privilegiertes Umfeld, das man sowohl von den Wohnbereichen als auch vom Garten aus genießt.ERDGESCHOSS | WOHNBEREICHDas Erdgeschoss ist um einen großen Wohn- und Essbereich von etwa 52 m² organisiert, der von Licht durchflutet ist und weit zum Garten hin geöffnet ist.Es umfasst: • Eingang mit Garderobe und Abstellmöglichkeiten sowie einem Gästetoilette • Offene Küche von SABAG in hochwertiger Ausführung mit großer Insel aus Quarz • Elektrogeräte von SIEMENS: Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und großer Kühlschrank • Versteckter Weinkeller hinter einer Küchenfront, mit zusätzlichem Gefrierschrank • Große Fensterfronten mit Dreifachverglasung • Elektrische Jalousien an allen Öffnungen, außer dem Weinkeller und dem Fenster der Eingangstür • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Decke mit sichtbarem Holzdach, bestehend aus breiten Dielen • Unverbaubare Sicht, ohne jegliche Sichtbehinderung • Das Holz, das sowohl am Boden als auch an der Decke vorhanden ist, verleiht diesem modernen Raum Wärme und Charakter. Die großen Öffnungen schaffen eine schöne Kontinuität zwischen Innenraum, Garten und Landschaft. OBEGESCHOSS | SCHLAFBEREICHDas Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit schönen Raumhöhen und einer besonders großzügigen Deckenhöhe.Es besteht aus: • Elternschlafzimmer von 25,25 m² mit Garderobe und eigenem Badezimmer (Dusche, WC und integriertes Medizinschrank) • Zweites großes Schlafzimmer von 18,1 m² • Drittes Schlafzimmer von 11,7 m² • Badezimmer mit Badewanne, großer Waschbecken und WC • Elektrische Jalousien an den Öffnungen, außer dem Fenster des Elternbadezimmers • Schöne Raumhöhe in allen Räumen, die es ermöglicht, zukünftig Galerien zu errichten Ein helles und geräumiges Obergeschoss, das auch Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse bietet.KELLER | VOLLSTÄNDIG AUSGEBAUTDas Haus verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller, der durch Lichtschächte natürliche Lichtquellen erhält.Diese zusätzlichen Flächen eignen sich für zahlreiche Nutzungen: Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Werkstatt oder Abstellräume.AUßENBEREICH | 339,2 M² ZU EIGENEN ZWECKENDer vollständig angelegte, bepflanzte und umzäunte Garten von 339,2 m² stellt einen der Hauptvorteile des Grundstücks dar.Er umfasst: • Eine große Terrasse von 32,15 m², die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist • Einen bepflanzten Garten über die gesamte Länge • Eine prächtige Nussbaum am Ende des Grundstücks • Eine Umzäunung und ein Tor, die die Intimität bewahren • Keine Sichtbehinderung, keine Bauwerke, die die Sicht versperren: Der Garten öffnet sich direkt auf die Felder, den Wald und das Jura. Eine außergewöhnliche Perspektive, die ein echtes Gefühl von Raum und Ruhe vermittelt. BAUWEISE & ENERGIEFertiggestellt im Jahr 2025 und noch unter Garantie, profitiert das Haus von einer sorgfältig geplanten Energiekonzeption: • Wärmepumpe • Solarmodule auf dem Dach • Fenster mit Dreifachverglasung • Erhöhte Wärmedämmung Diese Ausstattungen gewährleisten ein hervorragendes thermisches Komfort und besonders niedrige Energiekosten, die bereits bei der Nutzung festgestellt wurden.FINANZIERUNG | VORTEILHAFTES DARLEHENMöglichkeit, das bestehende Darlehen zu übernehmen, mit einem festen Zinssatz von 1,46 % und einer verbleibenden Laufzeit von 9 Jahren, vorbehaltlich der Zustimmung der darlehensgebenden Institution.Ein finanzieller Vorteil im Rahmen dieses Erwerbs.LAGEDas Grundstück profitiert von einer friedlichen Umgebung, mitten in der Landschaft, und bleibt dennoch in Laufnähe zu den Dorfeinrichtungen.

Wegzeit
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4.5 Zimmer, 114m², CHF 980'000.–
1142 Pampigny

Familiäre Villa mit Garten, nur eine Minute zu Fuß von der Schule entfernt

Die Lage im Herzen des Dorfes Pampigny, in einer Sackgasse, die eine friedliche und sichere Umgebung bietet, macht dieses Reihenhaus zu einer hervorragenden Gelegenheit für eine Familie, die Raum, Ruhe und Komfort im täglichen Leben vereinen möchte.Die Lage ist einer der größten Vorteile: Die Schule ist nur eine Minute zu Fuß von dem Haus entfernt. Die Kinder können also leicht dorthin gehen, ohne dass täglich Fahrten mit dem Auto organisiert werden müssen. Die Lage in einer Sackgasse begrenzt auch den Verkehr und trägt zu einer besonders angenehmen Atmosphäre für das Familienleben bei.Das Haus profitiert auch von einer praktischen Lage im Dorf. Pampigny verfügt über einen Bahnhof und einen Denner, der täglich geöffnet ist, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Nähe zu Morges und der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Region ermöglichen es auch, leicht die städtischen Zentren zu erreichen, während man gleichzeitig von einer dörflichen Umgebung profitiert.Ein angenehmes Zuhause für den täglichen Bedarf: Das 1992 erbaute Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine Familie.Die Wohnbereiche ermöglichen es, verschiedene Räume für Mahlzeiten, Empfänge oder einfach zum Genießen von Familienzeit zu schaffen. Die 2016 renovierte Küche bietet Komfort und Funktionalität für den täglichen Bedarf.Das Haus verfügt auch über einen Zugang zu einem privaten Garten. Dieser bietet eine echte Verlängerung der Innenräume an schönen Tagen: Die Kinder können hier spielen, während die Erwachsenen einen Entspannungsbereich einrichten, Mahlzeiten im Freien genießen oder einfach die grüne Umgebung genießen können.Drei geräumige SchlafzimmerDer Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, die es jedem Familienmitglied ermöglichen, einen komfortablen Raum zu haben.Je nach Bedarf kann eines der Schlafzimmer natürlich in ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein Büro umgewandelt werden. Die Größe der Räume ermöglicht es, leicht ein Bett, Stauraum und einen Arbeitsbereich einzurichten.Auf dem gleichen Level befindet sich auch ein geräumiges Familienbadezimmer. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken mit zwei Becken ausgestattet. Diese besonders umfassende Ausstattung erleichtert die morgendliche Organisation und bietet der gesamten Familie echten Komfort.Ein zweites WC ist ebenfalls im Haus verfügbar.Ein vollständig ausgebauter Keller: Das Haus ist vollständig ausgebaut, was zusätzliche wertvolle Räume bietet.Der Keller umfasst unter anderem einen verfügbaren Raum, der je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner eingerichtet werden kann. Er kann als Spielzimmer für die Kinder, als Büro zum Arbeiten in Ruhe, als Freizeitraum oder auch als Gästezimmer für gelegentliche Besuche genutzt werden.Dieses Level umfasst auch eine große Waschküche mit Dusche. Die Größe ermöglicht es, den Wäschegang komfortabel zu organisieren und zusätzliche Stauräume zu schaffen.Der Keller ist somit ein echter Vorteil für eine Familie, die ein funktionales Haus mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf sucht, ohne die Hauptbereiche zu überfüllen.Die präsentierten Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Einrichtungs- und Dekorationsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen. Sie dienen ausschließlich als Inspiration und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung des Hauses.Eine für Familien konzipierte Lage: Dieses Haus zeichnet sich nicht nur durch seine drei Schlafzimmer und den vollständig ausgebauten Keller aus. Es bietet vor allem einen besonders praktischen Alltag: • Die Kinder können den Garten nutzen; • die Schule ist nur eine Minute zu Fuß entfernt; • das Haus liegt in einer Sackgasse; • die täglichen Einkäufe können im Dorf erledigt werden; • der Bahnhof ermöglicht die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel; • Morges und die Hauptverkehrsadern der Region sind schnell erreichbar. Die wichtigsten Vorteile: • Reihenhaus für Familien • Ruheige Lage in einer Sackgasse • Schule nur eine Minute zu Fuß entfernt • Drei geräumige Schlafzimmer • Privater Garten, geeignet für das Familienleben • 2016 renovierte Küche • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC und Waschbecken mit zwei Becken im Badezimmer • Zweites WC im Haus • Vollständig ausgebauter Keller • Vielseitiger Raum • Große Waschküche mit Dusche • Viele zusätzliche Räume und Stauräume • Zwei Außenparkplätze • Bahnhof im Dorf • Denner, der täglich geöffnet ist • Schneller Zugang zu Morges und den Hauptverkehrsadern der Region Diese Immobilie eignet sich besonders für eine Familie, die ein Haus mit drei Schlafzimmern und einem Garten in einer dörflichen Umgebung sucht, in der Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel leicht erreichbar sind.Die funktionale Raumaufteilung, die geräumigen Schlafzimmer und der vollständig ausgebauter Keller bieten viele Möglichkeiten für die Nutzung und Einrichtung.Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten dieses Hauses genauer zu erkunden und sich in Ihrem zukünftigen Wohnort zu verewigen. Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.Bitte kontaktieren Sie Loise bei LD Immobilier für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs unter 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch.Informationsklausel:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen dienen nur der Information und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

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5.5 Zimmer, 160m², CHF 2'450'000.–
1143 Apples

Moderne Villa mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Ein privilegiertes Umfeld gegenüber dem Genfersee und den Alpen In einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, profitiert die Villa von einer dominanten Lage und einer bemerkenswerten Entspannung in der umliegenden Landschaft. Der Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen ist einer der größten Vorteile des Objekts und bietet einen besonders angenehmen und geschützten Rahmen. Eine moderne Villa mit bemerkenswerten Leistungen 2014 erbaut und perfekt gepflegt, bietet diese 5,5-Zimmer-Villa etwa 160 m² Wohnfläche und 240 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilen, sowie großzügige Nebenräume.Hell und sorgfältig ausgestattet, überzeugt sie mit ihren schönen Volumina, großen Öffnungen zum Außenbereich und der Qualität ihrer Ausstattung. Die Wohnbereiche verlängern sich natürlich zu den Terrassen und Gärten, die mit einem Jacuzzi ausgestattet sind und einen atemberaubenden Panoramablick bieten.Das Objekt verfügt auch über eine Elternsuite, eine Doppelgarage, zwei Außenparkplätze und besonders umfassende Ausstattung: Domotik KNX, Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, thermische Solarpanele und Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge.Ein Objekt, das darauf abzielt, Komfort, Technologie und Lebensqualität in einem privilegierten Umfeld zu vereinen. Eine funktionale Verteilung auf vier Ebenen Die untere Ebene bietet den Eingang zur Villa sowie die Nebenflächen, darunter eine Doppelgarage, Abstellräume und die technischen Räume.Die Schlafebenen bestehen aus drei Zimmern mit 12 m², 13 m² und 15 m², zwei Badezimmern sowie den Verbindungsflächen. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu einer großzügigen Balkon-Terrasse.Die Wohnetage bietet einen schönen offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, großzügig verglast und mit Panoramablick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpi. Ein Gäste-WC und Abstellräume vervollständigen diese Ebene. Das Wohnzimmer verlängert sich auf eine große Terrasse, während hinten eine zweite Terrasse-Garten mit Jacuzzi eine intimere Atmosphäre bietet.Schließlich sind die ausgebauten Dachgeschosse dem Elternbereich gewidmet und umfassen eine Elternsuite mit Projektor-System, einen Ankleideraum, ein Badezimmer und ein Büro. Ein Balkon-Terrasse vervollständigt diese Ebene und unterstreicht ihren privaten Charakter. Eine PPE in menschlichem Maßstab Die PPE besteht aus nur zwei Villen und profitiert von einer besonders autonomen Funktion, da jede Wohnung über ihre eigenen Außenbereiche verfügt und die Kosten für die Elemente, die ihr gehören, übernimmt.

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