Colombier VD - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Die Serenität des Ländlichen Raums, 10 Minuten von Morges entfernt, große Reihenhaus

Villars-sous-Yens bezaubert mit seinem Charme und seinem Lebensumfeld, das sehr angenehm ist. Seine 600 Einwohner profitieren von der Ruhe der ländlichen Gegend und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Weniger als 10 Minuten von Morges und dem Littoral Parc d'Etoy entfernt, benötigt man nur 30 Minuten, um Lausanne und Genève zu erreichen.Das 1989 auf einem großen Grundstück von fast 4'000 m² errichtete Haus, das wir Ihnen anbieten, liegt 100 m vom Ortszentrum entfernt. Am Rande der landwirtschaftlichen Zone profitiert es von einer dominanten Position und einer Westausrichtung, die einen vollständigen Blick auf die Landschaft und den Jura bietet.Die 5,5 Räume dieser Immobilie sind auf drei Ebenen verteilt und bieten eine nutzbare Wohnfläche von ca. 220 m². Durch eine sowohl originelle als auch clever konzipierte Planung sind alle Ebenen sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe zugänglich, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.Der Architekt hat es verstanden, großzügige Verglasungen einzubauen, um mit Transparenzen zu spielen und dem gesamten Gebäude eine natürliche Helligkeit zu verleihen. Darüber hinaus bietet seine Bauweise eine große Modularität bei der Entwicklung der Innenraumgestaltung.Der Tagbereich im unteren Erdgeschoss, mit einer schönen Deckenhöhe, bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche. Direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, stellen die große überdachte Terrasse und der Garten eine echte Verlängerung des Wohnbereichs dar, die es ermöglicht, die schönen Tage voll auszukosten und unvergessliche Momente zu erleben.Die drei Schlafzimmer im oberen Erdgeschoss profitieren von der natürlichen Helligkeit des Nachmittags und haben direkten Zugang zur großen Westbalkon-Terrasse. Die bewohnbaren Dachbodenräume und die sichtbare Dachkonstruktion ermöglichen es den zukünftigen Bewohnern, ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, was die zahlreichen möglichen Verwendungszwecke betrifft.Um nichts zu verderben, wurde der energetische Aspekt nicht vernachlässigt! Eine Pelletheizung, Photovoltaikpanele und eine Ladevorrichtung stehen zur Verfügung!Suchen Sie ein privilegiertes und gemütliches Lebensumfeld für Ihre Familie? Verlieren Sie keine Zeit mehr, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Villa im Herzen von Crissier

Sie liegt in einem geschätzten Wohnviertel von Crissier, diese angenehme Reihenhaus profitiert von einer ruhigen und familiären Umgebung, in der Nähe von Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen.Das Objekt verfügt über eine offizielle Wohnfläche von etwa 126 m², ergänzt durch einen großen Raum im Dachgeschoss von etwa 25 m² zusätzlich. Obwohl diese Fläche nicht als Wohnfläche im Sinne der Normen berechnet werden kann, bietet sie eine voll nutzbare Nutzung dank ihrer zwei großen Dachfenster und ihrer schönen Helligkeit. Die gesamte Nutzfläche beträgt damit etwa 151 m².Die Wohnbereiche sind hell und öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten, die etwa 75 m² exklusiver Nutzung bieten und nach Süden ausgerichtet sind. Das Wohnzimmer ist gemütlich und einladend und verfügt über einen Holzofen. Die Außenbereiche umfassen auch einen Lounge-Bereich, ein Gartenhäuschen und eine kleine Terrasse auf der Nordseite des Eingangs.Die halboffene Küche wurde im contemporary-Stil renoviert und verfügt über zahlreiche Stauräume. Das Haus bietet mehrere komfortable Schlafzimmer sowie renovierte Badezimmer im aktuellen und sorgfältigen Stil.Das Objekt verfügt darüber hinaus über eine innere Parkplatz (n253) im unterirdischen Parkhaus sowie über eine private Außenparkplatz (n6).Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand und ermöglicht eine Besitznahme ohne Umbauarbeiten.Besuchen Sie es ohne Verzögerung...

Eigenschaft mit Charme und großem Entwicklungspotenzial

Située dans le village de Bournens, au cur du Gros-de-Vaud, diese alte, in ein Wohnhaus umgewandelte Farm bietet eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung, mit einer offenen Aussicht auf die umliegenden Felder und den Jura.Auf zwei Wohnetagen und mit einer Gesamtwohnfläche von über 300m² beeindruckt die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, der hohen Deckenhöhe und einer gemütlichen Atmosphäre. Darüber hinaus und als Reserve für die Entwicklung bleibt ein Dachboden mit etwa 100m² für eine Einrichtung zur Ergänzung der Wohnfläche verfügbar. Außerhalb können Sie einen angenehmen, nach Süden ausgerichteten Garten, eine Terrasse sowie drei Parkplätze und eine Garage nutzen. Das Dach bietet eine natürliche Verlängerung der geselligen Momente im Freien, lädt zum Teilen von besonderen Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein, geschützt und zu jeder Jahreszeit. Ein Steinanbau bietet großartige Möglichkeiten für eine Einrichtung nach Bedarf, während ein Holzschuppen das Ensemble der Anbauten vervollständigt.Obwohl die aktuelle Raumaufteilung den Standards ihrer Zeit entspricht, verfügt das Haus über ein hervorragendes Potenzial für Renovierung und Umgestaltung. Seine Räume und Flächen ermöglichen die Umsetzung zahlreicher Möglichkeiten der Wertsteigerung, je nach Bedarf und Projekt der zukünftigen Eigentümer.Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrem zusätzlichen Baupotenzial, das die Umsetzung eines ergänzenden Entwicklungsvorhabens für eine Bruttogeschossfläche von 462m² ermöglicht und somit einen echten Mehrwert auf mittlere und lange Sicht bietet.Eine Anlage zum zusätzlichen Baupotenzial ist auf Anfrage verfügbar.Die Vorher-/Nachher-Bilder sind nicht verbindliche Renovierungsprojekte, die zur Veranschaulichung des Einrichtungspotenzials der Immobilie erstellt wurden.!!! Zu besichtigen, ohne zu zögern !!!

Charmantes Reihenhaus mit großem Garten und freier Sicht

Im Herzen einer ruhigen und privilegierten Umgebung bezaubert dieses charmante Reihenhaus mit seinem großen Garten und der freien Sicht auf die Alpen und den See. Vollständig renoviert im Jahr 2013 und seitdem perfekt gepflegt, bietet es einen komfortablen und hellen Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Ruhe und Lebensqualität sucht.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Helliger Eingangsbereich mit Einbauschränken- Offene, voll ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Gästetoilette1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer - Badezimmer- Separates WC2. Obergeschoss:- Schlafzimmer teilweise mit Dachgiebel- Dusche mit Platz für eine Waschmaschine- Separates WCDachboden:- Technikraum / 23m2 groß, zugänglich über eine ausklappbare TreppeWissenswert:- Ein großer, originaler Lichthof durchzieht die beiden Obergeschosse und bringt Öffnung und Helligkeit.- Der 750m2 große, baumbestandene Garten ist vollständig umzäunt.- Das Haus ist mit thermischen Solarpanelen für die Warmwasserbereitung ausgestattet.- 10 Minuten von Morges und 2 Minuten von Apples entfernt.

Elegant semi-detached house with large garden in Chigny

Discover this superb semi-detached house, nestled in a peaceful, light-filled setting, ideal for a family seeking a privileged lifestyle. Situated in Chigny, just a 10-minute walk from Morges railway station, it also benefits from a particularly favourable tax rate.Built to Minergie standards, this recently constructed property impresses with the quality of its finishes and its excellent energy efficiency. It is fitted with a geothermal heat pump as well as photovoltaic and thermal solar panels, ensuring comfort and energy efficiency.Outside, a large, carefully maintained garden with trees offers a pleasant and welcoming space to relax. Inside, large bay windows flood the living areas with natural light, whilst a spacious, fully fitted separate kitchen harmoniously complements the living area.The sleeping area, spread over two levels, comprises a master suite with an en-suite bathroom, as well as four generous bedrooms sharing two additional bathrooms.For optimal convenience, the property features two covered parking spaces and one outdoor parking space.Combining charm, modernity and energy efficiency, this unique home is the ideal place to create precious family memories.Contact us today to arrange a viewing and discover its full potential.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1134-26-2Découvrez cette superbe maison jumelle, nichée dans un environnement calme et baigné de lumière, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Située à Chigny, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Morges, elle bénéficie également d'un taux d'imposition particulièrement avantageux.Construite selon les standards Minergie, cette propriété récente séduit par la qualité de ses finitions et son excellente efficacité énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur géothermique ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, garantissant confort et maîtrise des consommations.À l'extérieur, un vaste jardin arboré soigneusement entretenu offre un espace de détente agréable et convivial. À l'intérieur, les grandes baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière naturelle, tandis qu'une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée complète harmonieusement la partie jour.L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que quatre chambres généreuses se partageant deux salles de bains supplémentaires.Pour un confort optimal, la propriété dispose de deux places de parc couvertes et d'une place extérieure.Alliant charme, modernité et performances énergétiques, cette maison au caractère unique constitue un lieu de vie idéal pour créer de précieux souvenirs en famille.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1134-26-2

Architektenhaus mit Charme in Romanel-sur-Lausanne

In einer ruhigen Wohngegend in Romanel-sur-Lausanne gelegen, bezaubert dieses elegante Architektenhaus mit seinem Charakter, seinen Räumlichkeiten und der Qualität seiner Renovierung. Erbaut im Jahr 1953 und erweitert im Jahr 1991, bietet es eine Nutzfläche von etwa 302 m² auf einem schönen Grundstück von 1'354 m².Das Anwesen ist auf mehrere Halbetagen konzipiert und bietet eine fließende und harmonische Organisation der Räume, in der der Charme der ursprünglichen Architektur mit modernen Ausstattungen kommuniziert. Das natürliche Licht ist allgegenwärtig und betont die großzügigen Räume und eine gemütliche Atmosphäre, die für ein familienfreundliches und elegantes Leben konzipiert ist.Das Haus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer nach Bedarf auszubauen. Die Empfangsräume, die zum Außenbereich hin offen sind, laden ein, den grünen, ruhigen und erhaltenen Rahmen voll auszunutzen.Der Keller, der vollständig ausgebaut und beheizt ist, stellt eine wahre Verlängerung des Hauses dar. Er kann je nach Wunsch ein Büro, ein Fitnessraum, ein Freizeitbereich oder ein Home-Kino beherbergen.Das perfekt gepflegte und sorgfältig renovierte Anwesen richtet sich an eine Kundschaft, die ein charmantes Objekt sucht, das gleichzeitig Wohnruhe, Lebenskomfort und Nähe zu den lausannischen Einrichtungen bietet.

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, wunderschöner Blick auf die Felder und die Alpen

Einfamilienhaus neu in der Nähe des Zentrums von Bière. • Helle Räume : große Schiebetüren mit Dreifachverglasung und elektrischen Stores. • Freie Sicht : wunderschöner Blick auf die umliegenden Wiesen und die Alpenkette. • 3 Badezimmer : optimaler Komfort für die ganze Familie (1 WC-Bad, 1 WC-Dusche und ein Besuchertoilette). • Keller : zwei große Kellerräume, die nach Ihren Wünschen entwickelt werden können. • Energieeffizienz : isoliertes Haus nach den neuesten Normen, Photovoltaikpanele, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. • Großer Grundstück : privates Grundstück von 800 m2 am Rande eines unbebaubaren Ackerfelds • Sonne : Südost- / Südwestausrichtung, damit Sie den Morgen- und Abendsonne genießen können. • Flächen :Wohnfläche = 129 m² (Innenraum ohne Keller)+Balkon = 13 m²Terrasse = 30 m²Keller = 52 m² Vorzugssituation : Dieses Haus profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Der Bahnhof von Bière ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zugänglich, mit einem Migros-Supermarkt in 6 Minuten Fußweg und einer nahegelegenen Apotheke. Das Collège de Bière ist 10 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien mit Kindern.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer natürlichen Umgebung zu leben und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten zu genießen. Perfekt für eine Familie, die Qualität des Lebens und Praktikabilität im Herzen der Waadtländer Landschaft verbinden möchte.

Eine außergewöhnliche Immobilie, Herrenhaus und Winzerhaus

Eine außergewöhnliche Immobilie, selten auf dem Markt.Im charmanten Dorf Féchy gelegen, bezaubert dieses historische Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert durch seine Authentizität und sein einzigartiges Flair. Geschichtsträchtig bietet es ein bemerkenswertes Renovierungspotenzial für erfahrene Liebhaber, die nach einem umfassenden Projekt suchen.Im ersten Stock beeindrucken die Räumlichkeiten: Ein geräumiges Wohnzimmer, sublim von einer sehr schönen Deckenhöhe, bringt Helligkeit und Eleganz in die Gesamtheit. Diese Ebene ermöglicht auch die Einrichtung von zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer, bieten einen komfortablen und harmonischen Lebensraum. Die Epochenelemente verleihen diesem Domizil eine warme und zeitlose Atmosphäre.Die Dachböden bieten ein hohes Potenzial für die Einrichtung, mit der Möglichkeit, mehrere zusätzliche Schlafzimmer, einen Freizeitraum, ein Büro oder jedes andere Projekt nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.Außerhalb vervollständigt eine sublime, gepflasterte Hof den Gesamteindruck, bietet mehrere Parkplätze - ein seltenes Plus für diese Art von Immobilie.Das Haus verfügt auch über ein unabhängiges Studio, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen oder die Erwägung einer vermietbaren Rendite.Im Untergeschoss vervollständigt ein schöner, gewölbter Weinkeller diese außergewöhnliche Immobilie, perfekt für Passionierte und Kenner von großen Weinen.Ein einzigartiger Ort, der nach Ihren Wünschen neu erfunden werden kann.

Charmanter Familienbungalow mit Garten in einem Wohnviertel

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de la commune d'Echandens, diese charmante Villa mit Anbau wurde 1979 erbaut und bietet eine ideale Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen, um schnell Lausanne, Morges zu erreichen.Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m2 begeistert diese Immobilie mit ihren gut gestalteten Räumen und dem schönen, privaten Garten von etwa 250 m2, der ein ideales Lebensumfeld für eine Familie bietet, die Ruhe sucht, aber gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten bleiben möchte.Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Zugang zum Esszimmer sowie ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das einen gemütlichen und einladenden Lebensbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich schafft. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, von denen zwei eine Loggia mit Südausrichtung haben, die eine schöne Helligkeit und zusätzlichen Außenraum bietet. Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette vervollständigen dieses Geschoss.Die Dachbodenetage bietet eine schöne, einladende Mezzanine, die nach Bedarf eingerichtet werden kann.Im Untergeschoss befinden sich ein großer Keller, eine Waschküche sowie ein Sauna, die täglich wertvolle Stauraum- und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die Heizung wird durch ein elektrisches System gewährleistet, das durch Heizkörper verteilt wird.Ein abschließbarer Garagenbox komplettiert dieses Objekt.Diese Villa bietet ein ruhiges und grünes Lebensumfeld, ideal für Familien, die Komfort und Serenität suchen. Ihre harmonische Raumaufteilung, die großzügigen Außenbereiche sowie die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und wichtigen Infrastrukturen machen sie zu einer ersten Wahl, um sich in einer bevorzugten Umgebung niederzulassen, während sie gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten städtischen Zentren der Region verbunden bleibt.

Ideales Ferienhaus für Familie mit separater 2-Zimmer-Wohnung

Charaktervolles AnwesenDieses Doppelhaus überzeugt mit seiner modernen Architektur und fließenden, unkonventionellen Linien, bietet dynamische Wohnbereiche und eine einzigartige Identität, ideal für Liebhaber von Charakterimmobilien. Der untere Bereich, der direkt zum Garten führt, bietet einen separaten Bereich mit Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC und Wohnzimmer, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Blick auf den See von den Zimmern Villa auf 4 Ebenen Ein von natürlichen Licht durchflutetes Anwesen, das sich über 4 Ebenen erstreckt, verbindet großzügige Räume und modernen Komfort. Oberer Erdgeschoss • Eingangsbereich • Willkommensthalle • Gäste-WC • Abstellraum • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Gemütlicher Essbereich • Teilweise geschlossene Küche • Direkter Zugang zur Terrasse, mit Treppe zum Garten Erstes Obergeschoss • Flurbereich • Dusche mit WC und Waschbecken • Badezimmer mit WC und Waschbecken • Drei Schlafzimmer, davon mehrere mit Zugang zum Balkon • Büro, derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet Dachgeschoss • Über eine feste Holztreppe zugänglich, bietet das Dachgeschoss einen zusätzlichen Bereich mit Büro und mehrzweckigen Wohnbereich Unteres Geschoss • Waschküche • Keller • Technikraum / Heizung • Separate Wohnung mit: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Dusche mit WC und Waschbecken • Direkter Zugang zu einer Terrasse und zum Garten Außenbereiche • Großer, baumbestandener Garten von etwa 550 m2, der einen grünen und privaten Rahmen bietet • 2 überdachte Parkplätze mit 2. Gartenfläche auf der Dachterrasse von etwa 100 m2 • 2 Außenparkplätze

Villars Sainte Croix. Neu. Doppelhaushälfte mit großem privatem Garten

Oktober-Promotion in Villars-Sainte-Croix! Eine privilegierte Adresse vor den Toren von Lausanne: Die neue Wohnsiedlung in der bevorzugten Gemeinde Villars-Sainte-Croix profitiert von einer besonders strategischen Lage im Herzen des westlichen Lausanner Gebiets. Nur wenige Minuten von Lausanne und Crissier entfernt, bietet sie eine seltene Balance zwischen Erreichbarkeit, Ruhe, Lebensqualität und Wohngebiet. Durch die unmittelbare Nähe zu Autobahnanschlüssen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen der Region wird der Alltag flüssig und praktisch. Diese privilegierte Lage ermöglicht es, die umliegenden Wirtschaftszentren schnell zu erreichen, während man gleichzeitig einen friedlichen, dörflichen und harmonischen Lebensraum genießt. In einer Situation, in der neue, kleine Wohnsiedlungen in der Lausanner Region immer seltener werden, stellt dieses Projekt eine besonders attraktive Gelegenheit dar, sowohl für Eigentümer als auch für Investoren. Ein menschlich gestalteter Projekt für Komfort: Das Projekt besteht aus nur acht Einheiten in PPE und zeichnet sich durch seinen intimen und exklusiven Charakter aus. Die Wohnungen sind in zwei kleinen, modernen Gebäuden mit eleganter und schlichter Architektur untergebracht und wurden so konzipiert, dass sie ein angenehmes, helles und nachhaltiges Wohnen bieten. Das Projekt bietet verschiedene Wohnungstypen: 2,5 Zimmer, 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer, um so den unterschiedlichen Bedürfnissen einer Kundschaft zu entsprechen, die sowohl eine Hauptwohnung als auch eine qualitativ hochwertige Investition sucht. Jede Wohnung verfügt über großzügige Flächen und intelligent gestaltete Grundrisse, um die Volumen und die innere Zirkulation zu optimieren. Die Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie das natürliche Licht maximieren, dank großer Verglasungen und einer sorgfältig geplanten Ausrichtung. Die Wohn- und Essbereiche bieten gemütliche und moderne Räume, die perfekt an die heutigen Lebensweisen angepasst sind. Eine besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Gesamtfunktionalität der Wohnungen gewidmet, um einen optimalen täglichen Komfort zu gewährleisten. Wertvolle Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, der eine natürliche Verlängerung der Wohnbereiche darstellt. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben private Gärten, die es ermöglichen, einen grünen Bereich und eine angenehme Intimität zu genießen, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken über schöne Terrassen oder geräumige Balkone verfügen. Diese Außenbereiche wurden als wahre Erholungsorte gestaltet und bieten eine ideale Umgebung, um die schönen Tage in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet voll auszukosten. Personalisierbare Ausführungen für ein Innenleben nach Ihrem Bild, das Projekt bietet den zukünftigen Käufern die Möglichkeit, die Ausführungen nach ihren Wünschen und ihrem Lebensstil zu personalisieren. Die Auswahl der Küchen, Sanitärinstallationen, Bodenbeläge und Fliesen kann innerhalb der zugewiesenen Budgets erfolgen, um so ein einzigartiges und personalisiertes Innenleben zu schaffen. Diese Freiheit der Personalisierung stellt einen echten Vorteil dar, der es jedem Eigentümer ermöglicht, eine Wohnung zu schaffen, die voll und ganz seinen Erwartungen entspricht, während er gleichzeitig von den aktuellen Baustandards profitiert. Eine langfristige Investition in einer gefragten Region: Villars-Sainte-Croix profitiert von einer besonders attraktiven Lage innerhalb des Kantons Waadt. Die starke Nachfrage nach Wohnraum im westlichen Lausanner Gebiet, kombiniert mit der Seltenheit neuer, kleiner Wohnsiedlungen, verleiht diesem Projekt ein hervorragendes Potenzial für eine Wertsteigerung über die Zeit. Egal, ob man hier leben oder eine patrimoniale Investition tätigen möchte, dieses Projekt erfüllt heute die Kriterien...

Prächtige Reihenvilla in einem prestigeträchtigen Viertel!

Bau einer wunderschönen Wohnanlage auf einer Gesamtfläche von 1'582 m2, die künftigen Häuser bieten 5,5 Räume.Die Helligkeit steht im Mittelpunkt des Projekts dank der Schaffung von Lichtschächten, die natürliche Helligkeit den ganzen Tag über spenden.Jede Villa kann vollständig nach den Geschmacksvorlieben und Bedürfnissen der Kunden personalisiert werden, sowohl in Bezug auf die Innenausstattung als auch auf die Fertigstellung, um ein einzigartiges und maßgeschneidertes Wohnambiente zu bieten.Die Computerbilder sowie die Flächen sind indikativ und nicht verbindlich.Für alle Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und hören Ihnen zu. Sie können uns daher ohne Zögern kontaktieren, um darüber zu sprechen.

Villa mit hohem Standard in unmittelbarer Nähe des Sees

Das Projekt Rives d'Or umfasst zwei semi-detached Villen von höchster Qualität, die dafür konzipiert wurden, ein modernes und raffiniertes Lebensumfeld zu bieten. Durch die Kombination von Ästhetik, Komfort und Umweltschutz bieten diese Villen hochmoderne Ausstattung und großzügige Räume, die auf das Wohlbefinden der gesamten Familie abgestimmt sind.Im Erdgeschoss ermöglicht ein großer Garten von 350 m² und eine Terrasse von über 43 m², den privilegierten Rahmen voll auszunutzen. Ein sorgfältig erhaltenes Baum auf dem Grundstück verstärkt die serene und beruhigende Atmosphäre des Außenraums.Jede Villa ist ausgestattet, um den Alltag sowohl praktisch als auch angenehm zu gestalten. Die Küche, die mit einer großen, offenen Insel in der Mitte ausgestattet ist und auf den Speisesaal öffnet, wird zum Herzstück des Hauses und ist ideal, um zu kochen, während man gesellige Momente teilt. Das Wohnzimmer profitiert wiederum von einem Kamin, der eine warme und tröstliche Atmosphäre schafft.Die Innenausstattung wurde so konzipiert, um optimalen Komfort und eine harmonische Nutzung der Räume zu bieten. Die Villen verfügen jeweils über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen Ankleideraum. Im Obergeschoss ermöglicht ein geräumiger Spielbereich, der je nach Wunsch angepasst werden kann, die Schaffung eines Entspannungs- und Freizeitbereichs für die gesamte Familie.Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren oder die dem Projekt gewidmete Website zu besuchen, indem Sie dem Link folgen: https://rives-dor.ch/.

RENENS - Offene Türveranstaltung nach Vereinbarung Samstag, 25. Juli, von 9:00 bis 11:30 Uhr - Reihenhaus mit 5.5 Zimmern und großem Garten.

Offene Türveranstaltung nach Vereinbarung Samstag, 25. Juli, von 9:00 bis 11:30 Uhr. RENENS, Reihenhaus mit 5.5 Zimmern, nicht an eine PPE gebunden, mit sehr schönem Gartenbereich. SELTENES OBJEKT - In der Nähe aller Annehmlichkeiten und in einem ruhigen Wohnviertel gelegen, wird dieses sorgfältig gepflegte Haus Sie mit seinen sonnigen Räumen begeistern. Großer, baumreicher Garten, wie man ihn in neueren Bauten selten findet.Das Dach ist in Ordnung. Die Gasheizung wurde 2024 erneuert, ebenso wie alle Fenster und Rollläden.Es ist nicht an eine PPE gebunden, trotz der Reihenhauslage.Die Aufteilung der 220m2 ist wie folgt:Erdgeschoss:EingangshalleHelles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einem geräumigen GartenVoll ausgestattete separate Küche mit Zugang zur TerrasseBadezimmer mit Dusche1. Obergeschoss:3 Schlafzimmer mit guter Größe, eines mit Zugang zu einem BalkonBadezimmer mit BadewanneAnkleidezimmerDachboden:Großer Raum mit einer Höhe auf Dachniveau, der es ermöglicht, ein separates Zimmer oder ein Studio zu schaffen, dank der bereits vorgesehenen Anschlüsse.Keller:Schutzraum Große WaschkücheTechnikraum mit Gasheizung, die im letzten Jahr erneuert wurde.KellerAnschlüsse für die Installation eines Saunas vorgesehen.1 Außenparkplatz vor dem Haus und eine unterirdische Garage in der PPE

VENTE EN L'ÉTAT-PROPRIETE D'EXCEPTION-THE PROPERTY

Une propriété rare où le véritable luxe est devenu... le terrain.En exclusivitéÀ quelques minutes seulement de Lausanne, au coeur de la très recherchée commune de Jouxtens-Mézery, cette propriété offre une opportunité devenue particulièrement rare : acquérir une villa parfaitement entretenue implantée sur une magnifique parcelle de 1'751 m², dans un environnement résidentiel privilégié.Aujourd'hui, les grandes propriétés de cette dimension deviennent exceptionnelles. Plus encore que la maison, c'est le terrain qui constitue la véritable richesse de ce bien. Dans une région où le foncier disponible se raréfie d'année en année, posséder une telle parcelle représente un patrimoine durable, appelé à conserver toute sa valeur au fil du temps.Les propriétés voisines illustrent parfaitement cette dynamique. Plusieurs parcelles ont, au fil des années, bénéficié d'une évolution de leur affectation permettant la construction de nouvelles habitations, entraînant une importante revalorisation de leur valeur. Si une telle évolution ne peut être garantie pour cette propriété, elle démontre néanmoins toute la qualité patrimoniale de ce secteur particulièrement recherché.La villa, construite en 1982 et soigneusement entretenue, bénéficie déjà d'équipements techniques modernes avec une pompe à chaleur géothermique, des panneaux photovoltaïques, une excellente orientation plein sud et un vaste jardin plat offrant de multiples possibilités d'aménagement.Elle propose aujourd'hui : • 157 m² habitables • 4 chambres • 3 salles d'eau • une magnifique véranda chauffée ouverte sur le jardin • un vaste sous-sol polyvalent • un grand garage • plusieurs places de stationnement • une parcelle de 1'751 m² parfaitement entretenue. La propriété est immédiatement habitable tout en laissant au futur propriétaire la liberté de moderniser certains espaces selon ses envies.Certaines maisons se rénovent. D'autres traversent les générations. Celle-ci offre les deux possibilités.Plus qu'une acquisition immobilière, il s'agit d'investir dans un patrimoine foncier rare au sein de l'une des communes les plus prestigieuses de la région lausannoise*****************************************A Rare Property Where the Greatest Luxury Has Become... the LandExclusive ListingJust minutes from Lausanne, in the highly sought-after municipality of Jouxtens-Mézery, this exceptional property offers an increasingly rare opportunity: to acquire a beautifully maintained family residence set on a magnificent 1,751 m² parcel in one of the Canton of Vaud's most prestigious residential locations.Today, properties of this nature are no longer defined solely by the quality of the house they offer, but by the rarity of the land on which they stand.As available building land continues to disappear around Lausanne, owning such a substantial parcel has become a genuine long-term patrimonial asset.Several neighbouring properties have, over the years, benefited from planning changes allowing additional residential construction, resulting in a significant increase in their market value. While no such future evolution can be guaranteed for this property, it perfectly illustrates the exceptional long-term value of owning a large landholding in one of the region's most desirable municipalities.Built in 1982 and meticulously maintained, the villa already benefits from modern technical installations including a ground-source geothermal heat pump, photovoltaic solar panels, excellent southern exposure and a beautifully landscaped, perfectly flat garden offering outstanding outdoor living potential.The property currently offers: • Approximately 157 m² of living space • 4 spacious...

PROPRIETE AVEC PROJET DE TRANSFORMATION-THE VISION

Imaginez aujourd'hui la propriété que vous habiterez demain.En exclusivitéCertaines propriétés offrent un fort potentiel.D'autres permettent de créer une résidence totalement unique.Cette propriété réunit les deux.Implantée sur une exceptionnelle parcelle de 1'751 m² à Jouxtens-Mézery, elle bénéficie déjà d'un emplacement privilégié, d'une fiscalité particulièrement attractive et d'un patrimoine foncier devenu extrêmement rare dans la région lausannoise.Afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, un projet complet de transformation a déjà été développé.L'objectif n'est pas simplement de rénover la maison.L'objectif est de créer une résidence familiale contemporaine répondant aux standards actuels de confort, d'esthétique et de performance énergétique, tout en conservant le caractère unique de cette propriété.Le projet prévoit notamment : • la création d'une magnifique suite parentale indépendante de près de 30 m² ; • l'augmentation de la surface habitable jusqu'à près de 200 m² ; • jusqu'à 5 chambres selon les besoins ; • une cuisine entièrement repensée ; • de nouvelles salles d'eau contemporaines ; • la rénovation complète des espaces de vie ; • de nouveaux revêtements de sols ; • l'amélioration des performances énergétiques ; • la création d'un couvert à voitures ; • l'intégration d'une élégante piscine parfaitement adaptée aux dimensions de la parcelle. L'ensemble du projet représente un investissement d'environ 300'000 CHF et reste entièrement personnalisable.Chaque futur propriétaire pourra choisir librement les matériaux, les équipements, les finitions ainsi que les aménagements intérieurs et extérieurs afin de créer une résidence qui lui ressemble.Grâce à notre expérience dans la promotion immobilière et la rénovation, nous accompagnons nos clients durant toutes les étapes du projet : études, coordination des entreprises, suivi des travaux, maîtrise des coûts et remise des clés.Le résultat est une propriété entièrement modernisée, prête à être habitée dès le premier jour, sans devoir gérer plusieurs années de travaux après l'acquisition.Mais au-delà du projet architectural, l'investissement repose avant tout sur un actif devenu extrêmement rare : une parcelle de 1'751 m² au coeur de Jouxtens-Mézery.Les parcelles voisines ayant bénéficié d'une évolution de leur affectation ont connu une forte revalorisation au fil des années. Si une telle évolution ne peut être présumée pour cette propriété, cette situation illustre parfaitement la valeur stratégique des grands terrains dans ce secteur particulièrement recherché.Vous n'achetez pas uniquement une maison rénovée. Vous créez une résidence d'exception sur l'un des plus beaux patrimoines fonciers de la région lausannoise************************************************Imagine Tomorrow's Home... TodayExclusive ListingSome properties offer potential.Others allow you to create something truly exceptional.This property offers both.Set on an outstanding 1,751 m² parcel in the prestigious municipality of Jouxtens-Mézery, this residence combines an exceptional location, attractive taxation and one of the region's most valuable assets: a large parcel of land that has become increasingly rare around Lausanne.To fully unlock the property's potential, a comprehensive architectural transformation project has already been prepared.The objective is not simply to renovate the house.It is to create an elegant contemporary family residence that combines timeless architecture, enhanced comfort, improved energy performance and bespoke living spaces while preserving...

Reserviert - Doppelvilla mit Charmegarten in Jouxtens-Mézery

Reserviert - Jouxtens-Mézery - Außergewöhnliche DoppelvillaEin grüner Schmuckkästchen zwei Schritte von Lausanne entferntAn den Toren von Lausanne bietet Jouxtens-Mézery eine elegante Kombination aus der Ruhe eines Dorfumfelds und der unmittelbaren Nähe zu städtischen Zentren. In diesem beliebten Umfeld liegt diese Doppelvilla mit Charakter, eine seltene Gelegenheit, die Raum, Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.Die Gemeindesteuerquote in Jouxtens-Mézery beträgt 59 %, eine der niedrigsten im Kanton.Die VillaAuf drei Ebenen errichtet und vollständig ausgebaut, bietet diese 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung 177 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1'041 m². Ihre Süd-, Ost- und Westausrichtung gewährleistet eine großzügige Beleuchtung das ganze Jahr über.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, die gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für die Unterbringung von Gästen. Im Obergeschoss bieten zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer einen intimen und funktionalen Schlafbereich, mit der Möglichkeit, in drei Schlafzimmer umzubauen, je nach Bedarf. Der Keller vervollständigt die Villa perfekt mit einem großen Spielzimmer, einem Weinkeller und einer Waschküche, praktischen und wertvollen Räumen für den täglichen Bedarf.Außenbereich & AusstattungDer Außenbereich entspricht der Villa. Der ebene Garten mit über 750 m², mit majestätischen Bäumen und Blumen, bietet eine grüne und friedliche Umgebung. Eine prächtige Pergola auf der Terrasse verlängert die Wohnbereiche natürlich in diesen grünen Rückzugsort, schafft ein großzügiges Ensemble, in dem man sich in jeder Jahreszeit entspannen und empfangen kann. Technisch gesehen profitiert die Villa von einer geothermischen Heizung, die für eine effiziente Energieversorgung und kontrollierte Kosten sorgt, sowie einem Einzelgaragenplatz (derzeit als Werkstatt genutzt), einem Autoabstellplatz und 4 Außenparkplätzen.Verkaufspreis: CHF 1'840'000.-Besichtigungen nur nach vorheriger VereinbarungEine Exklusivität von Rockwell Properties