Yens - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Schönes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern in Gimel

Situé dans le charmant village de Gimel, à quelques encablures des commerces de proximité et d’un collège, vous serez séduit par cette jolie maison mitoyenne de 4.5 pièces. wird zu: Im charmanten Dorf Gimel, nur wenige Schritte von den nächsten Geschäften und einer Schule entfernt, werden Sie von diesem schönen Reihenhaus mit 4,5 Zimmern begeistert sein. Erigée en 2011 und sehr bien entretenue au fil des ans, elle offre un terrain d’env. 505 m2 und eine surface habitable d’env. 130 m2 répartie sur trois niveaux. wird zu: Errichtet im Jahr 2011 und sehr gut gepflegt, bietet es ein Grundstück von ca. 505 m2 und eine Wohnfläche von ca. 130 m2, die sich über drei Ebenen erstreckt. Accessible par une entrée privative, le rez-inférieur dessert un double garage, une cave ainsi qu’un local technique. wird zu: Über einen privaten Eingang zugänglich, bietet der Untergeschoss einen Doppelgaragen, einen Keller und einen Technikraum. Le rez-supérieur offre un espace lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie / cellier, un toilette invité ainsi qu’une terrasse exposé Ouest. wird zu: Das Obergeschoss bietet einen hellen Raum mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Wasch-/Vorratsraum, einem Gästetoilette und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. L’espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche privative, et une deuxième salle de bains. wird zu: Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und einem zweiten Badezimmer. Cette maison contemporaine et bien agencée saura répondre aux attentes d’une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie. wird zu: Dieses moderne, gut gestaltete Haus wird den Erwartungen einer Familie entsprechen, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität sucht.

Prächtige Villa mit Pool und separates Büro

Lage: 5 Minuten vom Zentrum von Morges entfernt, bietet dieses Haus mit hochwertiger Ausstattung schöne, helle und gut gestaltete Wohnbereiche. Es verfügt über einen angenehmen Garten, einen schönen Pool und ein separates Büro, ideal für freie Berufe oder einen separaten Arbeitsbereich.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten- Voll ausgestattete offene Küche- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro- Separates WC- Büro mit separatem Eingang und WCErster Stock:- Elternschlafzimmer mit zwei hintereinander liegenden Räumen, Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon- Badezimmer mit WCDachboden:- Zwei SchlafzimmerKeller:- Weinkeller- Technikraum / Waschküche- Zisternenraum- Zugang nach draußenAußenbereiche:- Großer Pool mit Überdachung- Pergola mit Grill- Umschlossener Garten- GartenschuppenEin Garage und zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Schöne Familienvilla mit Garten und Jacuzzi

Diese schöne Reihenhaus ist ideal für eine Familie und bietet ein angenehmes Wohnambiente, nur wenige Minuten von Morges und dem See entfernt. Das 2007 erbaute Haus ist perfekt gepflegt und verfügt über einen schönen Garten mit einem Jacuzzi.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Obergeschoss:- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Offene, voll ausgestattete Küche- Schlafzimmer / Büro- Separates WCErster Stock:- Drei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Dusche mit WCUntergeschoss:- Technikraum / Waschküche- Keller- GarageDas Haus verfügt über vier Außenparkplätze.Wissenswert:- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert.

Moderne Haus mit außergewöhnlichem Volumen und Blick auf den See und die Alpen

In den Höhen von Aubonne, im residentialen und exklusiven Viertel von Sous-Bougy, enthüllt dieses moderne Haus mit markantem architektonischem Charakter eine unverbaute Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Nach Südwesten ausgerichtet, genießt es eine großzügige Besonnung den ganzen Tag und profitiert von der Ruhe einer gesuchten Gegend, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum des Dorfes und seinen Geschäften entfernt. Im Erdgeschoss beeindruckt der zweistöckige Wohnbereich bereits bei erstem Blick. Seine riesigen Fensterflächen überfluten den Raum mit natürlichen Licht von morgens bis abends. Das Gefühl von Raum ist atemberaubend, getragen von großzügigen Volumina und außergewöhnlicher Helligkeit. Die offene Küche, sorgfältig ausgestattet, öffnet sich auf eine Terrasse und in den großen, perfekt gepflegten Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Die Etage bedient drei helle Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Galerie und eigenem Badezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen den Zugang zu einem Balkon, einer wertvollen Außenfläche, um die Aussicht und das Morgenlicht zu genießen. Ein zweites Badezimmer komplettiert diese Ebene und gewährleistet einen optimalen Komfort im täglichen Leben. Überall geben die großzügigen Raumhöhen, die Qualität der Materialien und die Arbeit mit Licht jedem Raum einen echten Charakter. Der vollständig beheizte Keller beherbergt einen sehr großen, mehrzweckigen Raum, ideal für ein Spielzimmer, ein Homekino oder einen Fitnessbereich, sowie eine Waschküche, einen Weinkeller und einen Technikraum. Ein unabhängiger Zugang von außen ermöglicht es, direkt auf diese Ebene zuzugreifen, praktisch im täglichen Leben wie auch für eine autonome Nutzung des Raumes. Das Haus verfügt auch über zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist.Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1170-26-2

Doppelhaus mit großem Garten und geräumigen Räumen

In einem bevorzugten Wohnviertel von Ecublens gelegen, zeichnet sich diese großartige Villa durch ihre tadellose Pflege und ihre Spitzenausstattung aus. Sie verbindet geräumige Räume, Ruhe und einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich, um einen idealen Lebensraum für eine Familie zu bieten, die Modernität und Nachhaltigkeit sucht. Das Erdgeschoss bietet einen großen, gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und ein helles Esszimmer. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu zwei Terrassen und einem großen, 600 m² großen Garten, einem wahren privaten Grünjuwel. Die Küche, die 2019 mit hochwertigen Materialien und Geräten komplett renoviert wurde, komplettiert dieses Level perfekt. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer für die anderen Schlafzimmer. Das letzte Level enthüllt einen großen, hellen Raum mit schönen Räumlichkeiten, der alle Möglichkeiten bietet, um einen begehbaren Kleiderschrank oder ein zusätzliches Badezimmer einzurichten. Der Keller umfasst eine private Waschküche, einen großen, mehrzweckigen Raum und viele Stauräume. Für einen optimalen täglichen Komfort verfügt die Immobilie über eine geschlossene Garage und zwei private Außenparkplätze. Hohe Energieeffizienz (2025): Die Villa profitiert von einer bedeutenden technologischen Aktualisierung mit der Installation einer geothermischen Wärmepumpe und eines passiven "Free-Cooling"-Systems, das eine natürliche Kühlung im Sommer und eine effiziente Wärme im Winter gewährleistet. Eine Fußbodenheizung komplettiert diese Installation für eine optimierte Energieautonomie.Genauere Adresse auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1024-26-3

Reihenhaus mit Garten in der Nähe des Sees

Entdecken Sie dieses prächtige Doppelhaus, ideal in einem sehr begehrten Wohnviertel von St-Sulpice gelegen. In einer grünen Umgebung eingebettet und von Licht durchflutet dank seiner vollen Südausrichtung, bietet diese Immobilie einen exklusiven Lebensraum nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt. Ein einzigartiges Renovierungsprojekt: erschaffen Sie das Haus Ihrer Träume Diese etwa 180 m² große Immobilie (auf 4 Ebenen verteilt) stellt eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt dar. Zu renovieren, bietet sie eine ideale Leinwand für Käufer wie auch für Investoren: • mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, vielen Räumen, die umgestaltet werden können - perfekt für ein komfortables Familienleben. • Das Privileg der Maßanfertigung: konfigurieren Sie die Räume, wählen Sie Ihre Materialien und erstellen Sie hochwertige Leistungen nach Ihrem Bild. Das großzügige Grundstück ist selten in der Zone von St-Sulpice und bietet einen großen Garten ohne vis-à-vis für Ihre Entspannungsmomente. Nutzen Sie diese Immobiliengelegenheit in St-Sulpice: investieren Sie in ein dauerhaftes Vermögen mit hohem Potenzial für jährliche Wertsteigerung, indem Sie sich heute an unsere Agentur wenden, um dieses zu renovierende Haus zu besichtigen, das ideal zwischen Ruhe, Komfort und unmittelbarer Nähe zum See liegt.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1025-26-1

Elegant semi-detached house with large garden in Chigny

Discover this magnificent semi-detached house set in a peaceful and sunny location, ideal for families seeking an exceptional living environment. Situated in Chigny, just a 10-minute walk from Morges station, it also benefits from a particularly attractive tax rate.The Minergie-certified house stands out for its recent, high-quality construction and remarkable energy efficiency, thanks in particular to a geothermal heat pump and photovoltaic and thermal solar panels. Its large, well-maintained garden with trees offers a pleasant and welcoming outdoor space.With its floor-to-ceiling windows flooding the living area with light, the house also features a large, fully equipped separate kitchen. The sleeping area is spread over two floors, comprising a master bedroom with an en-suite bathroom as well as four other spacious bedrooms that share two additional bathrooms.Enjoy two covered parking spaces and an outdoor parking space for added convenience. This unique home awaits you to create unforgettable family memories.Contact us today to arrange a viewing!just a 10-minute walk from Morges stationExact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1134-26-1Découvrez cette magnifique maison jumelle située dans un environnement paisible et lumineux, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Située à Chigny, à seulement 10 minutes à pieds de la gare de Morges, elle profite également d'un taux d'imposition particulièrement attractif.La maison de norme Minergie se distingue par sa construction récente de haute qualité et ses performances énergétiques remarquables, notamment grâce à une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques. Son grand jardin arboré, parfaitement entretenu, offre un espace extérieur agréable et convivial.Avec ses baies vitrées inondant de lumière la partie jour, la maison dispose également d'une grande cuisine séparée entièrement équipée. La partie nuit est répartie sur deux étages, comprenant une suite parentale avec salle de bain privative ainsi que quatre autres chambres spacieuses qui se partagent deux salles de bain supplémentaires.Profitez de deux places de parc couvertes et d'une place extérieure pour plus de confort. Cette demeure au caractère unique vous attend pour créer des souvenirs inoubliables en famille.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1134-26-1

Eine außergewöhnliche Immobilie, Herrenhaus und Winzerhaus

Eine außergewöhnliche Immobilie, selten auf dem Markt.Im charmanten Dorf Féchy gelegen, verzaubert dieses historische Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert durch seine Authentizität und sein einzigartiges Flair. Geschichtsträchtig bietet es ein bemerkenswertes Potenzial für eine Renovierung für erfahrene Liebhaber, die nach einem umfassenden Projekt suchen.Im ersten Stock beeindrucken die Räumlichkeiten: Ein geräumiger Salon, der durch eine sehr schöne Deckenhöhe veredelt wird, bringt Helligkeit und Eleganz in die Gesamtatmosphäre. Diese Ebene ermöglicht auch die Einrichtung von zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer, bietet einen komfortablen und harmonischen Lebensraum. Die Elemente aus der Epoche verleihen diesem Domizil eine warme und zeitlose Atmosphäre.Die Dachbodenflächen bieten ein hohes Potenzial für eine Einrichtung, mit der Möglichkeit, mehrere zusätzliche Schlafzimmer, einen Freizeitraum, ein Büro oder jedes andere Projekt nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.Außerhalb vervollständigt ein sublime, gepflasterter Innenhof das Ensemble, bietet mehrere Parkplätze - ein seltenes Plus für diese Art von Immobilie.Das Haus verfügt auch über ein unabhängiges Studio, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen oder die Überlegung einer vermietbaren Rendite.Im Untergeschoss vervollständigt ein prächtiger, gewölbter Weinkeller diese außergewöhnliche Immobilie, perfekt für Passionierte und Kenner von großen Crus.Ein einzigartiger Ort, den Sie nach Ihren Wünschen neu erfinden können.

Villa mit hohem Standard in der Nähe des Sees

Das Projekt Rives d'Or umfasst zwei semi-detached Villen der Premium-Klasse, die für ein modernes und raffiniertes Leben konzipiert wurden. Durch die Kombination von Ästhetik, Komfort und Umweltschutz bieten diese Villen hochwertige Ausstattungen und großzügige Räume, die für das Wohlbefinden der gesamten Familie sorgen.Im Erdgeschoss ermöglicht ein großer Garten von 350 m² und eine Terrasse von über 43 m², den privilegierten Rahmen voll auszunutzen. Ein sorgfältig erhaltenes Baum auf dem Grundstück verstärkt die ruhige und friedliche Atmosphäre des Außenraums.Jede Villa ist ausgestattet, um den Alltag sowohl praktisch als auch angenehm zu gestalten. Die Küche, die mit einer großen, offenen Insel in der Mitte ausgestattet ist, wird zum Herzstück des Hauses und ist ideal für das Kochen und Teilen von geselligen Momenten. Das Wohnzimmer profitiert von einem Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Die Innenausstattung wurde so konzipiert, dass sie optimalen Komfort und eine harmonische Nutzung der Räume bietet. Die Villen verfügen jeweils über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Im Obergeschoss ermöglicht ein geräumiger Spielbereich, der den Wünschen angepasst werden kann, die Schaffung eines Entspannungs- und Freizeitbereichs für die gesamte Familie.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren oder die Website des Projekts zu besuchen, indem Sie dem Link folgen: https://rives-dor.ch/.

Prächtiges und großes Reihenhaus

Nicht zu verpassen!Prächtiges Reihenhaus in La Chaux (Cossonay)SDA Immobilier verkauft, in einer friedlichen Umgebung von La Chaux, in unmittelbarer Nähe von Cossonay, dieses Reihenhaus, das Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit seinen 7 Räumen auf 230 m² Wohnfläche bietet. Erbaut im Jahr 2015, verbindet dieses Objekt modernen Komfort und offene Räume, perfekt für eine Familie, die Ruhe und Funktionalität sucht.Das Haus verfügt über fünf gemütliche Schlafzimmer. Die großen Fenster sorgen für eine Flut von natürlichen Licht und der Parkettboden in einigen Räumen fügt eine Note von Wärme hinzu. Die drei Badezimmer bieten eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien, darunter elegante Waschbecken und raffinierte Dekorakzente.Ein Besuch wird Ihnen dieses seltene und nicht zu verpassende Objekt enthüllen!Kontaktieren Sie Silvie D'AddonaTelefon: +41 21 921 35 38E-Mail: info@sdaimmobilier.ch

Im Herzen des Waadtländer Weinbaugebiets - Los 3

Exklusiv bei Balocco Immobilier: Eine seltene Gelegenheit dieses Doppelhauses in der idyllischen Umgebung von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme, im Waadtländer Weinbaugebiet. Dieses Projekt verbindet mit Bravour Charakter und modernen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde dieses Haus mit Geschmack neu gestaltet, um einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionalen Wohnraum zu bieten, der den letzten Bauvorschriften entspricht.Im Erdgeschoss:Ein wunderschöner Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Weinberge bietet, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, einen geselligen Essbereich und eine offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss. Genießen Sie Ihre private Terrasse/Garten, einen wahren Friedensort mitten in der Natur, im Herzen der Weinberge.Im Obergeschoss:Ein Bereich, der den Schlafzimmern gewidmet ist; , ein Gästebad/Kinderbad und ein separates WC. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Ankleidezimmer.Zusätzliche Vorteile:Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist verfügbar, ein seltenes Plus im Dorfzentrum, sowie ein ca. 11 m² großer Keller.Zusätzliche Kosten für die Einheit: CHF 40'000.-

Im Herzen des Waadtländer Weinbaugebiets, Doppelhaushälfte - Los 2

Exklusiv bei Balocco Immobilier: Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit: dieses Doppelhaus, in der idyllischen Umgebung von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme. Dieses Projekt verbindet mit Bravour Charakter und modernen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Haus einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionalen Lebensraum, der den letzten Baunormen entspricht.Im Erdgeschoss:Ein wunderschöner Wohnbereich von ca. 60 m², lichtdurchflutet, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer und eine offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss. Genießen Sie Ihre private Terrasse/Garten, einen wahren Friedensort inmitten der Landschaft, im Herzen der Weinberge.Im Obergeschoss:Ein Bereich, der den Schlafzimmern gewidmet ist; , ein Gästebad/Kinderbad und ein separates WC. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Ankleidezimmer.Zusätzliche Vorteile:Untergrundparkplatz verfügbar, ein seltenes Plus im Dorfzentrum, sowie ein Keller von ca. 7 m².Zusätzliche Kosten für die Einheit: CHF 40'000.-Die Fotos sind nicht verbindlich. Einige Ausführungen sind vom Käufer zu wählen, siehe Baubeschreibung.

Villa mit 4,5 Zimmern in einem familienfreundlichen Viertel

LageDie Gemeinde Longirod liegt am Fuße des Jura, im Herzen der beliebten Region La Côte vaudoise und bietet eine rare Lebensqualität, die Natur, Ruhe und Nähe zu den großen Wirtschaftszentren der Region Léman verbindet.Umgeben von Wäldern, Wiesen und erhaltenen Jurapaysagen, wird dieses charmante landwirtschaftliche Dorf diejenigen bezaubern, die eine friedliche Umgebung suchen und dennoch an das aktive Leben angeschlossen bleiben möchten. Genf und Lausanne sind leicht erreichbar, während die Autobahnanschlüsse Gland und Aubonne in etwa 20 Minuten zu erreichen sind.Die Gemeinde bietet außerdem die notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben: Dorfladen, Restaurant und Busnetz, in einer gemütlichen und authentischen Atmosphäre.Das Grundstück liegt im Herzen des Dorfes, in einer kleinen, ruhigen und sicheren Siedlung, die einen idealen Rahmen für ein friedliches Familienleben in unmittelbarer Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten bietet.Das HausDas 2020 erbaute moderne Reihenhaus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner modernen Ausstattung. Es ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten und verfügt über offene und funktionale Wohnbereiche sowie eine hervorragende Energieeffizienz.Die großen Fensteröffnungen bringen viel Licht in die Wohnräume, während die Terrasse und der private Garten es ermöglichen, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.Hauptmerkmale • Typ: Reihenhaus • Baujahr: 2020 • Volume ECA: 641 m • Anzahl der Räume: 4,5 Räume • Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer (mit Möglichkeit, leicht ein 4. Schlafzimmer zu schaffen) • Wohnfläche: ca. 153 m² + Keller Komfort und Ausstattung • Fernheizung mit Bodenverteilung • Photovoltaikpanele • Dreifachverglasung • Lamellenstore mit elektrischer Steuerung • Insektenschutz • Wasserenthärter • Terrasse von etwa 26 m² mit Zelt • Automatische Bewässerung • Einrichtung für automatische Rasenmäher VerteilungErdgeschoss • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Offene, moderne und voll ausgestattete Küche • Helles Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Badezimmer mit Dusche und WC Ein gemütlicher und heller Wohnbereich, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden.Obergeschoss • Drei Schlafzimmer mit schöner Größe • Möglichkeit, eines der großen Schlafzimmer in ein 4. Schlafzimmer umzuwandeln • Familienbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Ein komfortables Obergeschoss, perfekt für das Familienleben.Dachboden • Galetas, bietet zusätzlichen Stauraum. Keller (teilweise ausgehoben) • Isolierter und beheizter Büroraum • Kammer / Vorratsraum • Waschküche / Technikraum Eine besonders praktische Ebene, die es ermöglicht, einen Arbeitsbereich oder einen mehrzweckigen Raum zu gestalten.AußenbereicheDas Haus profitiert von einer angenehmen Außenfläche, ideal, um die schönen Tage zu genießen. • Vollständig umzäunter Garten von etwa 160 m² • Terrasse von etwa 26 m² • Geschlossener Parkplatz für ein Fahrzeug mit vollständiger Mezzanine für Abstellmöglichkeiten • Ein Außenparkplatz EnergieeffizienzBasierend auf dem CECB der benachbarten Villen (gleiche Entwicklung) : • Effizienz der Hülle: C • Globale Energieeffizienz: B • Direkte CO?-Emissionen: A Diese Elemente zeugen von einem neuen Haus mit guter Energieeffizienz und kontrollierten Kosten.ZusammenfassungDiese moderne Villa kombiniert modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer besonders gesuchten ländlichen Umgebung.Ihre Lage in einem freundlichen Wohnviertel, ihre großzügigen Räume und ihre modernen Ausstattungen machen sie zu einem idealen Objekt für eine Familie, die den Frieden der Landschaft genießen möchte, während sie noch in der Nähe des Genferseeraums bleibt.

Schöne Doppelvilla mit Pool - Romanel-sur-Morges

Schöne Doppelvilla - Romanel-sur-MorgesIn einem Wohnviertel zwischen Morges und Cossonay gelegen, begeistert diese geräumige Doppelvilla mit 6,5 Zimmern durch ihre privilegierte Lebensumgebung und ihre außergewöhnliche Energieeffizienz.Objektbeschreibung :Villa auf 4 Ebenen mit einer Wohnfläche von etwa 160 m², bestehend aus: • Großes Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 50 m² mit Kamin/Ofen • Gästetoilette • 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne • Ein Duschbad mit Doppelwaschbecken • Outgebauter Dachboden (etwa 20 m²) • Zusätzlicher Raum im Untergeschoss von 23 m², beheizt und mit Außentür (ideal für Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer) • 3 Keller und eine Waschküche • 1 Garage und 3 Außenparkplätze Außenbereiche - ein echter Vorteil :Auf einem Grundstück von 680 m² gelegen, profitiert die Immobilie von mehreren sorgfältig gestalteten Außenbereichen: • Hauptterrasse mit Südausrichtung und unverbauter Sicht • Westterrasse, perfekt zum Genießen der Sonne am späten Tag • Baum- und blühender Garten (Kastanie, Kirsche, Pflaume...) • Außenpool (Ø 5,5 m) Energieeffizienz : • Wärmepumpe Luft-Wasser mit Bodenkühlung im Sommer • Photovoltaikanlage mit 9,5 kWc • Nahezu null Energieverbrauch • Sehr gutes kantonales Energiezertifikat für Gebäude (CECB): C / A / A Wartung und Renovierungen in den letzten Jahren : • 2026: Installation von Glasfaser • 2023: Äußere Verkleidung • 2021-2022: Installation einer Wärmepumpe Luft-Wasser und Free Cooling • Photovoltaikpaneelen • Erneuerung der Küche • Erneuerung der Fliesen in Küche und Wohnzimmer Lage : • Romanel-sur-Morges, sehr beliebte Gemeinde • Sehr vorteilhafte Steuersätze (56%) • Primarschule (1. bis 6. Klasse) mit Mensa • Sekundarschule und Sporthalle in Morges (ca. 5 km) • Öffentliche Verkehrsmittel MBC 735 und 736, regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Morges und Bussigny Finanzierung :Eine bestehende Schuld bei UBS kann bis Januar 2031 zu einem attraktiven Zinssatz von 1,30% übernommen werden.