L'Isle - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Haus mit 6,5 Zimmern zu verkaufen im Vallée de Joux - 230 m², mit 2-Zimmer-Wohnung und großem Garten

Les Charbonnières liegt im Bezirk Jura-Nord vaudois, in der Vallée de Joux, einem außergewöhnlichen Lebensraum.Die Vallée de Joux bezaubert mit ihren grandiosen Landschaften, ihrem See, ihren Wäldern, ihrer sauberen Luft und ihrem unvergleichlichen Lebensstandard. Weltweit bekannt für ihre exzellente Uhrenherstellung, bietet sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Dynamik und Nähe zu den großen Städten. In der Vallée de Joux zu leben, bedeutet, eine bewahrte Umgebung zu wählen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet, wo jede Jahreszeit eine neue Schönheit offenbart. Ein Ort, an dem es gut ist zu leben, zu arbeiten und die Zukunft zu gestalten.Die Vallée de Joux: mehr als eine Region, ein wahres Lebenskunst.Entdecken Sie diesen teilweise renovierten Bauernhof, der ein großes Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Anwesen verfügt auch über eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, ideal für eine Vermietung oder familiäre Nutzung.Mit einem Ausblick auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird dieser Bauernhof in seinem aktuellen Zustand verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Da es möglich ist, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet es eine seltene Gelegenheit, ein geräumigeres und angenehmeres Zuhause zu schaffen.Ein Ort mit reicher Geschichte, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Lebensraum zu werden.VerteilungHauptteil im 1. Stock ca. 140 m² auf 2 Ebenen: • Offene Küche mit Esszimmer • Wohnzimmer mit Ofen + Büro mit Glastüren • Zwei Schlafzimmer (eines unter dem Dach) • Modernes Badezimmer + WC • Ein separates Schlafzimmer (Zugang über die Garage) Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m² (2 Zimmer mit großer Küche) mit Garten: • Unabhängiger Außeneingang (Gartenseite) • Offene Küche (Gaskochfeld) • Kleines Badezimmer + WC • Geräumiges Wohnzimmer mit Ofen • Ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss Zusätzliches Potenzial • Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd ca. 100 m² mit Werkstatt, Büro und alter Molkerei • Ställe, stillgelegte Landwirtschaft im Erdgeschoss West ca. 126 m² • Scheune, stillgelegter Heuboden ca. 224 m² • Unisoliertes Dachgeschoss Das Gebäude kann in seinem aktuellen Volumen umgebaut werden, um seinen Charakter als typisches Dorfhaus zu bewahren. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, ohne CUS im aktuellen Zustand. Dieses Anwesen ist ideal für ein neues Familienprojekt.Außenparkplätze und eine Garage vervollständigen dieses Anwesen und sind im Verkaufspreis enthalten.Hinweis: Ölheizung ergänzt durch kleine Pelletheizungen.Unsere Meinung • Entwicklungspotenzial • Nur 35 Minuten von Crissier entfernt • Umfangreiche Renovierungsarbeiten Kontakt für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:Christina Giotto+41 76 583 22 85christina.giotto@nideal.chDie in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht verbindlich.Besuchen Sie unsere Website für alle Angebote: www.nideal.chSie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website füreine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Ein offenes Haus zur Natur, geschützt vor Blicken

In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 142 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen vollständig ausgebauten Keller und einen 339,2 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung.Das Haus zeichnet sich durch die Qualität seiner Bauweise und die Sorgfalt bei der Fertigstellung aus: Eichenparkett, sichtbares Holzdach, hochwertige Küche mit verstecktem Weinkeller, große Fenster und eine besonders sorgfältig geplante Energieeffizienz.Aber sein wahres Privileg liegt woanders: eine seltene Intimität und eine vollständig offene Aussicht auf die Felder, den Wald und den Jura, ohne jegliche Sichtbehinderung. Eine erhaltene Perspektive, die sowohl die Wohnbereiche als auch den Garten begleitet.ERDGESCHOSS | WOHNBEREICHDas Erdgeschoss ist um einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich von etwa 52 m² angeordnet, der weit auf den Garten und die umliegenden Perspektiven öffnet und wie folgt unterteilt ist: • Doppelte Eingangstür mit Garderobe und Abstellraum für Gäste-WC • Offene Küche von SABAG in hochwertiger Ausführung mit großem zentralem Insel aus Quartz, perfekt in den Wohnbereich integriert • Induktionskochfeld von SIEMENS mit integrierter Dunstabzugshaube • Geschirrspüler, Backofen und großer Kühlschrank von SIEMENS • Versteckter Weinkeller hinter einer Küchenfront mit zusätzlichem Gefrierschrank • Große Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Jalousien an allen Öffnungen, außer dem Weinkeller und dem Fenster der Eingangstür • Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse • Decke, die die Holzkonstruktion im Untergeschoss zeigt, bestehend aus breiten Dielen • Schöne natürliche Beleuchtung • Vollständig freie Aussicht und totale Intimität, ohne jegliche Sichtbehinderung Die Anwesenheit von Holz auf dem Boden wie auf der Decke verleiht dem Raum Wärme und schafft einen besonders gelungenen Kontrast zu den modernen Linien des Hauses. Die großen Öffnungen verlängern den Raum natürlich in den Garten und die Landschaft hinein.OBEGESCHOSS | SCHLAFBEREICHDas Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und unterteilt sich wie folgt: • Ein Elternschlafzimmer von 25,25 m² mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und integrierter Apotheke • Ein zweites Schlafzimmer von 18,1 m² mit besonders komfortablen Proportionen • Ein drittes Schlafzimmer von 11,7 m² • Ein zusätzliches Badezimmer mit WC, großer Waschbecken und Badewanne • Elektrische Jalousien an den Öffnungen des Obergeschosses, außer dem Fenster des Badezimmers im Elternschlafzimmer • Sehr schöne Raumhöhe in allen Räumen, die schöne Volumina bietet und die Möglichkeit zur Integration von Galerien in der Zukunft ermöglicht Die großzügigen Räume und die schöne Raumhöhe verleihen diesem Stockwerk ein angenehmes Gefühl von Raum, während sie gleichzeitig die Möglichkeit bieten, bestimmte Einrichtungen im Laufe der Zeit anzupassen.KELLER 100 % AUSGEBAUTDas Haus ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Flächen mit natürlicher Beleuchtung durch Lichtschächte.Diese Räume können je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden: Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Werkstatt oder Abstellraum.Eine zusätzliche Fläche, die es besonders einfach macht, das Haus an die Bedürfnisse seiner Bewohner anzupassen.AUßENBEREICH | 339,2 M² ZUR ALLEINIGEN NUTZUNGDer Garten ist heute vollständig angelegt und umzäunt und stellt einen der größten Vorzüge dieses Hauses dar. Direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, verfügt er über eine große Terrasse von 32,15 m² und ist auf seiner gesamten Länge baumgesäumt. Ein Tor komplettiert die Außenanlagen und bewahrt die Intimität des Ortes.Am Ende des Gartens verleiht eine prächtige Nussbaum eine besondere Note und eine bereits etablierte Pflanzenpräsenz.Vor allem behindert keine Bebauung die Perspektive: der Garten öffnet sich direkt auf die Felder, den Wald und den Jura. Diese Kontinuität zwischen dem Grundstück und der umliegenden Landschaft verstärkt das Gefühl von Raum und bietet einen besonders friedlichen Rahmen, ohne jegliche Sichtbehinderung.BAUWEISE & ENERGIEBei der Bauausführung wurde besonderes Augenmerk auf die Isolierung, den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses gelegt, insbesondere durch: • Wärmepumpe • Solarmodule auf dem Dach • Fenster mit Dreifachverglasung • Verstärkte Isolierung Nach einem Jahr und einem halben Jahr der Nutzung und während die Bauausführung noch unter Garantie steht, zeigen sich diese technischen Entscheidungen in besonders geringen Energiekosten.Ein kohärentes und aktuelles Design, das sowohl den täglichen Komfort als auch die Kontrolle der Verbrauchskosten berücksichtigt.

Neue Reihenvilla mit herrlicher Aussicht

Nahe bei La Sarraz. Herrliche Aussicht.Aktion « Clos des Pièces ». Neue Reihenvilla5 ½ Räume auf drei Ebenen, ca. 154 m2. Große Terrasse.Heizung durch Wärmepumpe. Photovoltaikpanele.Verteilung Untergeschoss: unabhängiges Zimmer, Badezimmer, Waschküche, Keller. Terrasse.Obergeschoss: Küche – Esszimmer – Wohnzimmer. Große Terrasse.Etage: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne.Dachboden: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. Fahrradabstellplatz.Überdachte Parkplatz und Außenparkplätze. Verfügbarkeit: sofort

Moderne Villa mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Ein privilegiertes Umfeld gegenüber dem Genfersee und den Alpen In einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, profitiert die Villa von einer dominanten Lage und einer bemerkenswerten Entspannung in der umliegenden Landschaft. Der Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen ist einer der größten Vorteile des Objekts und bietet einen besonders angenehmen und geschützten Rahmen. Eine moderne Villa mit bemerkenswerten Ausstattungen 2014 erbaut und perfekt gepflegt, bietet diese 5,5-Zimmer-Villa etwa 160 m² Wohnfläche und 240 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilen, sowie großzügige Nebenräume.Hell und sorgfältig gestaltet, überzeugt sie mit ihren schönen Volumina, großen Öffnungen nach außen und der Qualität ihrer Ausstattung. Die Wohnbereiche verlängern sich natürlich zu den Terrassen und Gärten, die mit einem Jacuzzi ausgestattet sind und einen atemberaubenden Panoramablick bieten.Das Objekt verfügt auch über eine Elternsuite, eine Doppelgarage, zwei Außenparkplätze und besonders umfassende Ausstattungen: Domotik KNX, Wärmepumpe, Photovoltaikpanele mit Batteriespeicher, thermische Solarkollektoren und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.Ein Objekt, das darauf abzielt, Komfort, Technologie und Lebensqualität in einem privilegierten Umfeld zu verbinden. Eine funktionale Verteilung auf vier Ebenen Die untere Ebene bietet den Eingang zur Villa sowie die Nebenflächen, darunter eine Doppelgarage, Abstellräume und die technischen Räume.Die Schlafebenen bestehen aus drei Zimmern mit 12 m², 13 m² und 15 m², zwei Badezimmern sowie den Verbindungsbereichen. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu einer großzügigen Balkon-Terrasse.Die Wohnetage bietet einen schönen offenen Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, großzügig verglast und mit Panoramablick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen. Ein Gästetoilette und Abstellräume vervollständigen diese Ebene. Das Wohnzimmer verlängert sich auf eine große Terrasse, während hinten eine zweite Terrasse-Garten mit Jacuzzi eine intimere Atmosphäre bietet.Schließlich sind die ausgebauten Dachgeschosse dem Elternbereich gewidmet und umfassen eine Elternsuite mit Projektor, einen Ankleideraum, ein Badezimmer und ein Büro. Ein Balkon-Terrasse vervollständigt diese Ebene und verstärkt ihren privaten Charakter. Eine PPE in menschlichem Maßstab Die PPE besteht aus nur zwei Villen und profitiert von einer besonders autonomen Funktionsweise, da jede Wohnung über ihre eigenen Außenbereiche verfügt und die Kosten für die Elemente, die ihr gehören, übernimmt.

Doppolvilla mit 5.5 Zimmern in der Nähe des Joux-Sees - seltene Lage!

Doppolvilla auf dem Plan, auf einem Grundstück mit Blick auf den Joux-See, Südorientierung, am Ende einer Sackgasse. Privilegierte Lage zwischen ruhiger Uferlage und Nähe zu den Dienstleistungen, begehrtes und seltenes Viertel. Hochwertige Konstruktion, sorgfältige Fertigstellung.

Familienvilla mit Garten, nur einen Fußweg von der Schule entfernt

Die Lage im Herzen des Dorfes Pampigny, in einer Sackgasse, die eine ruhige und sichere Umgebung bietet, macht dieses Reihenhaus zu einer hervorragenden Gelegenheit für eine Familie, die Raum, Ruhe und Komfort im Alltag sucht.Die Lage ist einer der größten Vorteile: Die Schule ist nur einen Fußweg von dem Haus entfernt. Die Kinder können also leicht dorthin gehen, ohne dass täglich Fahrten mit dem Auto organisiert werden müssen. Die Lage in einer Sackgasse begrenzt auch den Verkehr und trägt zu einer besonders angenehmen Atmosphäre für das Familienleben bei.Das Haus profitiert auch von einer praktischen Lage im Dorf. Pampigny verfügt über einen Bahnhof und einen Denner, der täglich geöffnet ist, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Nähe zu Morges und der schnelle Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen der Region ermöglichen es auch, leicht die Stadtzentren zu erreichen, während man gleichzeitig von der dorfeigenen Atmosphäre profitiert.Ein angenehmes Zuhause für den Alltag: Das 1992 erbaute Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine Familie.Die Wohnbereiche ermöglichen es, verschiedene Räume für Mahlzeiten, Empfänge oder einfach nur für gemeinsame Familienmomente zu schaffen. Die 2016 renovierte Küche bietet Komfort und Funktionalität für den Alltag.Das Haus verfügt auch über einen Zugang zu einem privaten Garten. Dieser bietet eine echte Verlängerung der Innenräume an schönen Tagen: Die Kinder können hier spielen, während die Erwachsenen einen Entspannungsbereich einrichten, Mahlzeiten im Freien genießen oder einfach die grüne Umgebung genießen.Drei geräumige SchlafzimmerDer Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, die es jedem Familienmitglied ermöglichen, einen komfortablen Raum zu haben.Je nach Bedarf kann eines der Schlafzimmer natürlich in ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein Büro umgewandelt werden. Die Größe der Räume ermöglicht es, leicht ein Bett, Stauraum und einen Arbeitsplatz einzurichten.Auf gleicher Ebene befindet sich auch ein geräumiges Familienbadezimmer. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Diese besonders umfassende Ausstattung erleichtert die morgendliche Organisation und bietet der gesamten Familie echten Komfort.Ein zweites WC ist ebenfalls im Haus verfügbar.Ein vollständig ausgebauter Keller: Das Haus ist vollständig ausgebaut, was zusätzliche, wertvolle Räume bietet.Der Keller umfasst unter anderem einen Raum, der je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner eingerichtet werden kann. Er kann als Spielzimmer für die Kinder, als Büro zum Arbeiten oder als Raum für Freizeitaktivitäten genutzt werden.Dieser Bereich umfasst auch eine große Waschküche mit Dusche. Die Größe ermöglicht es, den Wäschegang komfortabel zu organisieren und zusätzliche Stauräume zu schaffen.Der Keller ist somit ein echter Vorteil für eine Familie, die ein funktionales Zuhause mit genügend Platz für den Alltag sucht, ohne die Hauptbereiche zu überfüllen.Die präsentierten Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Einrichtungs- und Dekorationsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen. Sie dienen ausschließlich als Inspiration und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung des Hauses.Eine für Familien konzipierte Lage: Dieses Haus zeichnet sich nicht nur durch seine drei Schlafzimmer und den vollständig ausgebauten Keller aus. Es bietet vor allem einen besonders praktischen Alltag: • Die Kinder können den Garten nutzen; • die Schule ist nur einen Fußweg entfernt; • das Haus liegt in einer Sackgasse; • die täglichen Einkäufe können im Dorf erledigt werden; • der Bahnhof ermöglicht die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel; • Morges und die wichtigsten Verkehrszüge der Region sind schnell erreichbar. Die wichtigsten Vorteile: • Familienreihenhaus • Ruhige Lage in einer Sackgasse • Schule nur einen Fußweg entfernt • Drei geräumige Schlafzimmer • Privater Garten, geeignet für das Familienleben • 2016 renovierte Küche • Geräumiges Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche • WC und Doppelwaschbecken im Badezimmer • Zweites WC im Haus • Vollständig ausgebauter Keller • Vielseitiger Raum • Große Waschküche mit Dusche • Viele zusätzliche Räume und Stauräume • Zwei Außenparkplätze • Bahnhof im Dorf • Denner, der täglich geöffnet ist • Schneller Zugang zu Morges und den wichtigsten Verkehrswegen der Region Diese Immobilie eignet sich besonders für eine Familie, die ein Haus mit drei Schlafzimmern und einem Garten in einer dorfeigenen Atmosphäre sucht, in der Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel leicht erreichbar sind.Die funktionale Raumaufteilung, die geräumigen Schlafzimmer und der vollständig ausgebauter Keller bieten viele Möglichkeiten für die Nutzung und Einrichtung.Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten dieses Hauses genauer zu erkunden und sich in Ihrem zukünftigen Zuhause zu verewigen. Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdokument zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.Bitte kontaktieren Sie Loise bei LD Immobilier für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren unter 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch.Informationsklausel:Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind lediglich informativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.