Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Kanton Genf: 149 Treffer

Fläche für Handwerk im Herzen der ZIMEYSA

Eingebettet im 2. Obergeschoss eines Gebäudes, das für handwerkliche und industrielle Aktivitäten bestimmt ist, in der Industriezone von Meyrin Satigny. Gemischte Fläche von Werkstatt und Büros.Der Standort profitiert von einer guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und liegt in einer dynamischen Umgebung, die durch die Präsenz zahlreicher Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handwerk und Logistik geprägt ist.Dieser Raum stellt eine interessante Gelegenheit für ein Unternehmen dar, das nach einem praktischen und vielseitigen Raum im Herzen eines anerkannten Wirtschaftssektors im Kanton Genf sucht.Das Objekt wird durch vier Parkplätze ergänzt: zwei im Untergeschoss und zwei Außenplätze.

AHS TOWER - NEUE UND GERÄUMIGE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, entwickelt für Ihr Geschäft. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer präsentiert sich als Symbol der Eleganz und Innovation, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay gelegen, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalem Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 Quadratmetern, perfekt für alle Geschäftsanforderungen, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Unternehmen.Die Räume sind konzipiert für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounge für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und DepoträumeDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Ebenen für die Ausstattung bereitgestellt werden. Hier können Sie nutzen:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Konzept-Store* Ein privates Clubhaus für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsfläche* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barbier und Schönheitssalon* Ein Wellness- und Spa-Zentrum mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Events und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Tiefgarage mit 17.500 Stellplätzen und Ladeestationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplätze und sichere AbstellräumeStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibles Zahlungsplan-Modell: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Charge (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Bürogebäude: Es ist eine Erklärung des Erfolgs, die das Wachstum Ihres Geschäfts im dynamischen Markt von Dubai vorantreibt.Kontaktieren Sie uns heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Geschäft im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.

Lokal gewerblich

Auf einem schönen Platz umgeben von Geschäften, in einer gut gepflegten Wohnanlage, besteht die Gelegenheit, in eine gewerbliche Arkade von 191,20 m² PPE zu investieren, die durch 2 Parkplätze im Untergeschoss ergänzt wird. Die Räumlichkeiten, die gut gepflegte sind, sind in mehrere Büros und Untersuchungszimmer, einen Empfangsbereich, eine Küche und zwei Sanitärzimmer unterteilt. Sie haben wenige tragende Einschränkungen und ermöglichen die Planung einer großen Anzahl von Aktivitäten. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet und bieten eine Bruttorendite (Miete / Verkaufspreis) von ~ 4,5 % / Jahr.

SATIGNY - Büro von 98 m2 PPE im 1. Stock eines Gewerbegebäudes

NAEF COMMERCIAL KNIGHT FRANK bietet Ihnen EXKLUSIV dieses Büro/Werkstatt von 98 m² an, ideal gelegen im Herzen des Wirtschaftszentrums von Satigny, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrswegen. Dieses Objekt, frei von jeder Vermietung, bietet ein attraktives Potenzial für einen Investor oder ein Unternehmen, das sich in der Region Genf entwickeln möchte.- Strategische Lage am Rande von Genf, mit direktem Zugang zur Innenstadt ohne die logistischen Nachteile der Innenstadt.- Einfacher Zugang zu den Autobahnen A1 und A3.- Öffentlicher Verkehr: Buslinie TPG 83.- Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen zu Fuß erreichbar.Das 2012 erbaute, gut unterhaltene Gebäude bietet optimale Zugänglichkeit dank eines Aufzugs mit einer Tragfähigkeit von 1600 kg. Es verfügt auch über optimales thermisches und akustisches Komfort dank einer Pellet-Heizung und doppelt verglaster Fenster.Das Büro/Werkstatt von 98 m² PPE im 1. Stock zeichnet sich durch seine moderne und funktionale Ausstattung aus.Es umfasst einen hellen Open Space, eine ausgestattete Küche, ein separates Büro mit Waschbecken und Dusche sowie ein WC mit Handwaschbecken, ideal für eine flexible und angenehme Arbeitsumgebung.1 Stellplatz für den privaten Gebrauch wird mit diesem Objekt verkauft.Aktueller Mietzins: 2'500 CHF/Monat, Nebenkosten zusätzlich.Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Eigentümerkosten: 366 CHF/Monat (284 CHF für Gemeinskosten, 82 CHF für Heizkosten).Dieses Objekt ist eine SELTENE Gelegenheit für einen Investor, der ein Gewerbeobjekt in der Region Genf sucht.

Surface de bureaux de 199 m² PPE à Florissant

Dans un environnement discret et privilégié, nous proposons à la commercialisation une surface de bureaux offrant une grande flexibilité d'aménagement.Actuellement configurée avec plusieurs espaces cloisonnés, cette surface peut convenir à des activités de services, médicales, de bien-être ou à toute autre affectation professionnelle selon les besoins de l'utilisateur.La surface PPE totale de 199 m² se compose notamment de : • Une réception avec espace d'accueil ; • 3 bureaux fermés ; • Une terrasse privative ; • Un dégagement sur le parc. Le bien bénéficie également de 3 places de stationnement, avec la possibilité de louer un espace de stockage supplémentaire au sous-sol.NB : Les surfaces mentionnées relèvent du cahier PPE (surfaces brutes).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Melcarne SA+41 22 797 17 37In einer ruhigen und privilegierten Umgebung bieten wir eine Bürofläche zur Vermietung an, die eine große Flexibilität bei der Raumaufteilung bietet.Derzeit ist die Fläche in mehrere abgetrennte Bereiche unterteilt und eignet sich je nach den Bedürfnissen des Nutzers für Dienstleistungs-, medizinische oder Wellness-Aktivitäten sowie für jede andere gewerbliche Nutzung.Die gesamte Eigentumswohnfläche von 199 m² umfasst insbesondere: • Einen Empfangsbereich mit Empfangszone; • 3 geschlossene Büros; • Eine private Terrasse; • Ein Durchgang mit Blick auf den Park. Zur Immobilie gehören außerdem 3 Parkplätze sowie die Möglichkeit, einen zusätzlichen Lagerraum im Untergeschoss anzumieten.Hinweis: Die angegebenen Flächen entsprechen den Angaben im Eigentumswohnungsreglement (Bruttoflächen).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Melcarne SA41 22 797 17 37In a discreet and exclusive setting, we are offering for lease an office space that provides great flexibility in layout.Currently configured with several partitioned spaces, this area is suitable for service, medical, or wellness businesses--or any other professional use--depending on the occupant's needs.The total condominium area of 199 m² consists notably of: • A reception area with a lobby; • 3 private offices; • A private terrace; • A hallway overlooking the park. The property also includes 3 parking spaces, with the option to rent additional storage space in the basement.Note: The square footage listed is based on the PPE specifications (gross square footage).For more information or to schedule a tour, please feel free to contact us.Melcarne SA41 22 797 17 37

BUREAUX D'ENVIRON 200 M² PPE - CHAMPEL

Situés dans le quartier de Champel, ces bureaux d'environ 200 m² PPE bénéficient d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.Les surfaces sont actuellement aménagées comme suit : • Entrée privative avec espace d'accueil • 4 bureaux fermés • 1 grande salle de conférence • Cuisine équipée • Toilettes doubles • 2 locaux de stockage Ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle et flexible, permettant une utilisation en espaces cloisonnés ou une reconfiguration en open space selon les besoins.L'ensemble est immédiatement exploitable et adapté à une activité administrative ou de services.Possibilité de louer des places de parc.NB : Les surfaces mentionnées relèvent du cahier PPE (surfaces brutes).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Melcarne SA+41 22 797 17 37Located in the Champel district, these offices of around 200 sq.m. PPE benefit from a quiet, sought-after environment, in immediate proximity to the city center and all amenities.The spaces are currently laid out as follows: • Private entrance with reception area • 4 closed offices • 1 large conference room • Fitted kitchen • Dual toilets • 2 storage rooms These offices offer a functional and flexible configuration, allowing use as partitioned spaces or reconfiguration as open space as required.The complex is immediately usable and suitable for an administrative or service activity.Parking spaces can be rented.NB: The surfaces mentioned are from the PPE specifications (gross surfaces).For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.Melcarne SA41 22 797 17 37

Bureaux d'environ 177 m² au coeur de Florissant

Située dans le quartier prisé de Florissant, cette surface de bureaux d'environ 177 m² PPE prend place au sein d'un immeuble de standing et parfaitement entretenu.Bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, des services et des transports publics, cette surface se distingue par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces de travail agréables.La surface se compose comme suit : • Un bureau de direction ; • Deux bureaux individuels, dont un pouvant être aménagé en salle de conférence ; • Un open space ; • Une kitchenette ; • Une salle de douche avec WC ; • Des WC dames et hommes ; • Un balcon ; • Une belle terrasse. Informations complémentaires : • Deux ascenseurs ; • Deux caves, dont une située au rez-de-chaussée ; • Service de nettoyage et entretien régulier des parties communes ; • Piscine intérieure dans l'immeuble. Deux places de stationnement en sous-sol, dont une de grande taille, sont proposées au prix de CHF 150'000.-/place. Une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Genève.Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez-nous.Melcarne SA+41 22 797 17 37Located in the sought-after Florissant neighborhood, this office space of approximately 177 m² (under the PPE system) is situated within a luxury, perfectly maintained building.Benefiting from a quiet and privileged setting, close to shops, services, and public transportation, this unit stands out for its beautiful natural light, its functional layout and its pleasant workspaces.The space is laid out as follows: • An executive office; • Two private offices, one of which can be converted into a conference room; • An open-plan office; • A kitchenette; • A shower room with a toilet; • Men's and women's restrooms; • A balcony; • A beautiful terrace. Additional information: • Two elevators; • Two storage units, one of which is located on the ground floor; • Regular cleaning and maintenance service for common areas; • Indoor pool in the building. Two parking spaces in the basement, including one large one space, are offered at a price of CHF 150,000.- per space. A great investment opportunity in one of Geneva's most sought-after residential neighborhoods.For more information or to schedule a tour, please contact us.Melcarne SA 41 22 797 17 37

Carouge ? Verkaufsfläche von 745 m² im Erdgeschoss, in zwei PPE-Losen, vermietet bis 2027

Im Erdgeschoss eines gut gepflegten Gebäudes von 1991 befindet sich diese Verkaufsfläche von 745 m², die aus zwei separaten PPE-Losen (434,8 m² und 310,6 m²) besteht, von denen jeder auf seinem eigenen Blatt im Grundbuch eingetragen ist.Beide Lose sind seit 2017 an denselben Mieter vermietet, mit einem Mietvertragsende im Oktober 2027. Die jährliche Miete beträgt CHF 170'580.-.Aktuelle Konfiguration: großer Konferenzraum, zwei geräumige Büros, Besprechungszimmer, ausgestattete Küche, Lagerräume und separate Sanitäreinrichtungen.Ein gesundes Gebäude, eine solide Wohnungseigentümergemeinschaft:- Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 13 Miteigentümern- Renovationsfonds: CHF 508'242.- (2025)- Energieverbrauch: 207 MJ/m²/Jahr- Jährliche PPE-Kosten: CHF 17'191.- (Los 1) und CHF 12'400.- (Los 2)- Heizkosten: CHF 7'200.- für beide Lose- Eine Parkplatz inklusiveLage: Im Herzen von Carouge, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt: Bushaltestelle in 350 m Entfernung (Linien 11, 12, 17 und 18), Bahnhof Lancy-Bachet in 1,5 km Entfernung, Flughafen in weniger als 8 km Entfernung.Eine Gelegenheit für verschiedene Profile:- Investor: ein sofortiger und sicherer Ertrag bis 2027, dann ein Potenzial für eine Wertsteigerung oder eine Neuvermietung in zwei separate Einheiten.- Unternehmen, Büro oder Kanzlei: sichern Sie sich noch heute eine seltene Fläche dieser Größe im Erdgeschoss in Carouge, die ab Oktober 2027 für Ihren eigenen Bedarf zur Verfügung steht, während Sie gleichzeitig Mieteinnahmen bis zu Ihrem Einzug erhalten.- Gemischte Nutzung: nutzen Sie einen Teil und vermieten Sie den anderen oder verkaufen Sie einen Teil separat.Verkaufspreis: CHF 3'900'000.-Verkauf als Gesamtpaket, Erwerb von Teilen auf Anfrage möglich.Vollständiges Dossier (Pläne, PPE-Reglement, Mietzins) auf Anfrage erhältlich.

Seltene Gelegenheit: Gewerberaum von ca. 185m² in Champel

Perfekt gelegen im sehr gefragten Viertel Champel, bietet diese geräumige Gewerbefläche von etwa 185 m2, die 2013 vollständig renoviert wurde, die Möglichkeit, Ihre gewünschte Tätigkeit auszuüben oder die aktuelle Tätigkeit, ein medizinisches oder zahnärztliches Büro, zu übernehmen.Diese Gewerbefläche verfügt über 3 Eingänge und besteht aus einem schönen Empfangsbereich, gefolgt von 4 Büros, einem Labor, einem Büro, einem Röntgenraum und einem Umkleideraum mit Küche und WC sowie einem Besuchertoilette.Darüber hinaus komplettiert ein großer Keller von 25 m2 sowie 2 Parkplätze im Untergeschoss dieses Objekt.Kontaktieren Sie mich für die Organisation eines Besuchs in diesem Objekt und seiner bevorzugten Lage, um Ihre Tätigkeit zu installieren. Christelle Jaquier +41 76 562 98 17