Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Kanton Genf: 143 Treffer

Zu verkaufen - Wohngebäude

Situé dans la commune très recherchée de Versoix, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman, cet immeuble de rendement représente eine Gelegenheit für eine qualitativ hochwertige Investition in einer besonders attraktiven Umgebung.Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken: • Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 90 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss; • Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 45 m² im 1. Stock; • Eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 45 m² im 2. Stock.Das Objekt generiert derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 57'420.- ohne Abzüge, was dem zukünftigen Eigentümer regelmäßige und nachhaltige Einnahmen bietet.Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg konstant und sorgfältig gepflegt. Es wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, wie z.B. der Ersatz und die Erweiterung eines Dachfensters sowie der Ersatz des Gaskessels. Vor kurzem wurden verschiedene Renovierungs- und Wartungsarbeiten in den Wohnungen und an den technischen Anlagen durchgeführt, um die Qualität des Gebäudes zu erhalten.Dank seiner privilegierten Lage auf der rechten Seite des Genfersees, der Stabilität seiner Mieteinnahmen und seinem hervorragenden Pflegezustand stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden und nachhaltigen Immobilieninvestment suchen.

Verwaltungsgebäude in PPE zur Miete oder zum Verkauf

Neue Gelegenheit in DDP mit einem Schlüsselstandort in Onex.Das Gebäude liegt im Stadtteil von Onex und stellt eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit dar.Der Verkauf betrifft den größten Teil des Gebäudes (mit Ausnahme des Erdgeschosses), bietet somit ein bereits strukturiertes und teilweise getrenntes Vermögen. Die angebotenen Flächen sind vollständig vermietet und generieren sofortige und sichere Mieteinnahmen, ein wesentlicher Vorteil für jeden Anleger, der nach Stabilität und Rendite sucht.Das Gebäude profitiert von einer dynamischen und gut erschlossenen Umgebung, dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem schnellen Zugang zu den Hauptverbindungen zwischen Genf und seiner Region. Sein privilegierter Standort verstärkt seine Attraktivität und trägt zur Nachhaltigkeit der Mieten bei.Dieses Vermögen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein bereits leistungsfähiges Objekt zu erwerben, das Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial kombiniert.

Exklusiv! Wunderschönes, komplett neues Restaurant, schlüsselfertig!

"Coup de coeur" garantiert bei der BesichtigungMitten im Zentrum von Genf gelegen, profitiert dieses Restaurant in hervorragendem Zustand von einer idealen Lage.Dieses Restaurant wurde im November 2025 erstellt und verfügt über eine positive Rentabilität.Der Betrieb kann sofort beginnen, da keine Arbeiten erforderlich sind und alles Notwendige vor Ort ist, um die Kunden zufriedenzustellen.Das Restaurant verfügt über einen Innenraum mit 50 Sitzplätzen und eine Terrasse, die das ganze Jahr über 6 Personen aufnehmen kann.Es verfügt auch über einen großen Keller für die Lagerung und Aufbewahrung von Waren.Das Gebäude ist auch mit einem privaten Innenhof ausgestattet.Gesamtnutzfläche mit Keller: ca. 200 m2Monatliche Miete: Chf 3'500.- und Chf 200.- NebenkostenVerkaufspreis: 295'000.- ChfKontakt und Besichtigung:Mohamed Jemili079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Ensemble von gewerblichen Räumen zur Miete im Herzen von Genf

Ensemble von gewerblichen Räumen zur Miete im Herzen von Genf(Stadtteil Jonction). PPE-Lots in einem gemischt genutzten Gebäude auf einem Grundstück mit Baurecht. 7 Arkaden, 6 Lager und 40 Zweiradparkplätze im Untergeschoss. Zentrale Lage, an der Tramlinie und nur wenige Schritte vom Bel-Air-Platz entfernt. Dynamisches Viertel, hervorragende Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit. Alle gewerblichen Räume sind vermietetVerkaufspreis: CHF 3'700'000.-Bruttorendite: 7,05%

BUREAUX D'ENVIRON 200 M² PPE - CHAMPEL

Situés dans le quartier de Champel, ces bureaux d'environ 200 m² PPE bénéficient d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.Les surfaces sont actuellement aménagées comme suit : • Entrée privative avec espace d'accueil • 4 bureaux fermés • 1 grande salle de conférence • Cuisine équipée • Toilettes doubles • 2 locaux de stockage Ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle et flexible, permettant une utilisation en espaces cloisonnés ou une reconfiguration en open space selon les besoins.L'ensemble est immédiatement exploitable et adapté à une activité administrative ou de services.Possibilité de louer des places de parc.NB : Les surfaces mentionnées relèvent du cahier PPE (surfaces brutes).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Melcarne SA+41 22 797 17 37Located in the Champel district, these offices of around 200 sq.m. PPE benefit from a quiet, sought-after environment, in immediate proximity to the city center and all amenities.The spaces are currently laid out as follows: • Private entrance with reception area • 4 closed offices • 1 large conference room • Fitted kitchen • Dual toilets • 2 storage rooms These offices offer a functional and flexible configuration, allowing use as partitioned spaces or reconfiguration as open space as required.The complex is immediately usable and suitable for an administrative or service activity.Parking spaces can be rented.NB: The surfaces mentioned are from the PPE specifications (gross surfaces).For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.Melcarne SA41 22 797 17 37

Verkauf von 4 Gewerbeflächen in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Gewerbeflächen mit 100% Mieteinnahmen – Region Genf & Wallis im Zentrum der Westschweiz ELN - Netto-Jahresmieteinnahmen CHF 1,1 Million. Investitionsmöglichkeit in der Region Westschweiz: Mehrere vollständig vermietete Gewerbeflächen mit Mietgarantie, kombinierend stabile Einnahmen und Gewerbeflächen mit hoher Sichtbarkeit auf Hauptverkehrsstraßen. Höhepunkte · Gewerbeflächen, Lager/Verwahrung und Parkplätze · Verkauf als Gesamtpaket oder einzeln, je nach Kaufangebot · Verkauf als Share-Deal und/oder Asset-Deal · Erwerb auch durch Nicht-Einwohner möglich Commercial Premium (vollständig vermietet): · 4 Gewerbeflächen / Zahnarztpraxis, Sanitätshaus, Verkaufspunkt, Lagerraum, Parkplätze im Zusammenhang mit dem Gewerbe. · Langfristiger Gewerbevertrag: 10 Jahre (gute Einsicht in die Einnahmen) · Parkplätze: 31 Plätze im Zusammenhang mit den 4 Gewerbeflächen (inbegriffen in der Mietberechnung) Commercial Lager (vollständig vermietet): · Mehrere Lager/Verwahrung + Parkplätze Mieteinnahmen (per 31.12.2025) 1. Netto-Jahresmieteinnahmen (ELN): CHF 1’100’000.- / Jahr (einschließlich Gewerbeflächen, Lager/Verwahrung und Parkplätze) 2. Jährliche Nebenkosten, die von den Mietern bezahlt werden. Ein Mietnachlass ist zu berücksichtigen und wurde bereits in die Bewertung auf der Grundlage des aktuellen Mietzustands einbezogen, wodurch ein Spielraum für Anpassung und Optimierung nach der Strategie des Käufers bleibt. Lage & Attraktivität Implantation in den premium-Sektoren und perfekt verbundenen Gebieten der Westschweiz, in einer Mischung aus Wohnen und lokaler Wirtschaftstätigkeit. Die Frequenz der Hauptverkehrsstraßen verstärkt die Sichtbarkeit der Gewerbe, während die Seltenheit dieser Gelegenheit auf dem Markt das Interesse eines breiten Spektrums von Käufern wecken sollte. Verkaufsbedingungen · Verkauf als Asset- und/oder Share-Deal (zu verhandeln, je nach Angebot). · Gewerbeflächen PPE-Mix oder die gesamte Gruppe, je nach Vereinbarung (Flächen und Aktivitäten). Verkaufspreis · Preis auf Anfrage / Angebote willkommen mit Nachweis über die Finanzierung. · Kein Preis ist ausdrücklich angegeben: o Jeder Käufer (privat oder institutionell) wendet seinen eigenen Ansatz an (Kapitalisierungszinssatz, Eigenkapitalrendite, Finanzierungsstruktur), was zu unterschiedlichen Bewertungen führt. o Die Verkäufer haben einen Mindestpreis festgelegt und werden das Angebot mit dem besten Endpreis akzeptieren. Verkaufsdossier & Verfahren · Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage, nach einem kurzen Telefonat. · Übermittlung eines unterzeichneten Kaufangebots mit Nachweis über die Finanzierung. · Organisation eines Besuchs vor Ort. · Nach dem Besuch: Übermittlung des Links zur Datenraum mit den offiziellen Dokumenten für den weiteren Verkaufsprozess, also die Due-Diligence-Prüfung. 📞 Interessiert? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um über Ihre Investitionsstrategie zu sprechen, einen Nachweis über die Finanzierung zu übermitteln und einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.

Exclusivité : Bureau/loft au coeur de Sécheron

Au coeur d'un quartier de la rive droite, cet bureau/loft atypique est niché au dernier étage d'un immeuble.Dès l'entrée, ce bien séduit par sa pièce principale dont le volume généreux et sa belle hauteur sous plafond (3.30 m) lui confère une atmosphère élégante.Un puit de lumière zénithal éclaire cette pièce en son centre. Lumineux et vaste, cet espace de vie constitue le coeur du bureau, idéal pour travaille, recevoir ou se détendre.Véritable privilège en centre-ville, cet bureau traversant, orienté est-ouest, se prolonge sur l'extérieur par des terrasses de part et d'autre, offrant des espaces parfaits pour profiter des beaux jours, de la belle vue sur le Mont-Blanc et de l'échappée vers le lac.Distribution des espaces: • Vaste pièce polyvalente -- espace de travail, pièce de réception, atelier • Cuisine aménagée • Salle d'eau avec douche • WC séparés • Chambre In the heart of a neighborhood on the Right Bank, this unique office/loft is nestled on the top floor of a building.From the moment you walk in, this property captivates with its main room, whose generous space and beautiful ceiling height (3.30 m) lend it an elegant atmosphere.A skylight illuminates the center of the room. Bright and spacious, this living area forms the heart of the office, ideal for working, entertaining, or relaxing.A true luxury in the city center, this east-west-facing office extends outward onto terraces on either side, offering perfect spaces to enjoy sunny days, the beautiful view of Mont Blanc, and the vista toward the lake.Layout: • Spacious multipurpose room--workspace, reception area, workshop • Fully equipped kitchen • Bathroom with shower • Separate toilet • Bedroom

ARCADE IM ZENTRUM VON EAUX-VIVES

Das Gewerbe existiert seit 1974. Dieses familiengeführte Geschäft ist auf Modelle, ferngesteuerte Flugzeuge und technische Spielzeuge für Klein und Groß spezialisiert. Ein Treffpunkt für Modellbauer aller Generationen. Der Ruf des Fachgeschäfts für Flugmodelle erstreckt sich über die Schweiz, ins Ausland und in Übersee. Ein sehr guter Service nach dem Verkauf gewährleistet die Betreuung von Ersatzteilen und Zubehör.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Eckgeschäft mit großen Schaufenstern- internationale Kunden- 3 Generationen von Kunden- nahe dem Strand von Eaux-Vives- neben dem schönen Park von Eaux-Vives- Material für die Erstellung von Modellen- Verkauf von Outdoor-Spielen und -Spielzeug- Teilnahme an den wichtigsten Modellbau-Veranstaltungen seit über 40 Jahren- Miete (inkl. Nebenkosten) von 1968.- pro Monat- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr Details

Prästiguese Weinkeller, charmantes Viertel, Carouge

Tauchen Sie in die faszinierende Welt des Weins ein mit diesem außergewöhnlichen Weinkeller im Herzen von Carouge. Versteckt in einem charmanten Viertel, bietet er einen eleganten und authentischen Rahmen für die Lagerung und Präsentation wertvoller Flaschen, mit seinen edlen Holzregalen und angepassten Lagerbedingungen. Das Angebot umfasst ein komplettes Paket zum Preis von CHF 900'000.-, aufgeteilt zwischen dem Geschäftswert, der mit CHF 200'000.- bewertet wird, und der gesamten Weinkeller, der mit CHF 700'000.- bewertet wird. Die monatliche Miete beträgt CHF 2'500.-, zuzüglich CHF 500.- an Nebenkosten. Die Sammlung umfasst etwa 16'000 Flaschen, bestehend aus großen WeinenDieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - privilegierte Lage im Herzen von Carouge- klimatisiert- sehr schönes Viertel im alten Carouge- Auswahl an großen Weinen, biodynamischen Weinen und Spirituosen- schnell verfügbar- Terrasse mit idealer Ausrichtung von 12m2- sehr schöne Arkade von etwa 100 m2- Miete 2'500 CHF/Monat + 500 CHF/Monat für Lagerplatz- seltene Gelegenheit für Weinliebhaber oder -profis- edle Holzregale und hochwertige Ausstattung- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuche sind möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

Exklusiv! Restaurant-Komplex!

Die Immobilienagentur Cayden Immobilier hat die Ehre, Ihnen dieses strategische Immobilienensemble zum Verkauf anzubieten, das ideal in der dynamischen Gemeinde Lancy gelegen ist.Das Objekt profitiert von einer ersten Lage inmitten eines städtischen Gebiets mit hohem Fußgängeraufkommen und bietet maximale Sichtbarkeit sowie eine excelente Erreichbarkeit dank der unmittelbaren Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Tram).Dieses vielseitige Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von etwa 270 m² und besteht aus drei separaten Bereichen:- Restaurant Pizzeria (150 m²): Ein schöner Empfangs- und Gastronomiebereich mit einem funktionalen Keller für die Lagerung.- Fast-Food (70 m²): Gänzlich neu und sofort bezugsfertig, bereit für die sofortige Nutzung ohne vorherige Arbeiten.- Arcade Gewerbe (50 m²): Ein roher Raum, ideal für die Entwicklung Ihres Projekts (Bäckerei, Teezimmer, Kiosk, Boutique usw.).Finanzielle Bedingungen- Verkaufspreis (Unternehmensvermögen / Mietvertrag): CHF 340'000.-- Monatliche Miete: CHF 6'300.-Die Stärken- Hoher Fußgängerverkehr und Straßenverkehr (sehr frequentiertes Gebiet).- Excellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Genf.- Möglichkeit der Diversifizierung der Einnahmen durch die drei separaten Einheiten.- Leistungsstarkes und modernes Arbeitswerkzeug für den Fast-Food-Bereich.Um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren,Mohamed Jemili079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Neue Werkstattflächen ab 400m2 - EVOLIS

Situé au sein de l'écoParc des Cherpines, EVOLIS bénéficie d'un positionnement premium entre Confignon und Plan-les-Ouates, im Herzen eines Sektors in voller wirtschaftlicher Expansion.Die Flächen sind für eine breite Palette von Aktivitäten konzipiert: Handwerk, Leichtindustrie, Produktion, Montage, technisches Labor, Showroom oder Büros im Zusammenhang mit der Ausbeutung. Die Flächen werden im Rohzustand geliefert und bieten eine vollkommene Freiheit der Ausgestaltung, um Lokale zu schaffen, die perfekt an Ihre Bedürfnisse, Ihr Team und Ihre technischen Anforderungen angepasst sind. Die Gebäude werden im ersten Quartal 2029 geliefert.Hauptvorteile Neues Gebäude Modulare Flächen nach Bedarf Teilbare Flächen ab 400 m2 nach Verfügbarkeit Optimierte Plattformen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss an logistische Lieferungen angepasst Großzügige Höhen bis zu 5 m im Erdgeschoss und 3,5 m in den Obergeschossen Gabelstapler 6,3 Tonnen Zulässige Nutzlast von 1'000 kg/m2 im Erdgeschoss und 800 kg/m2 in den Obergeschossen 280 unterirdische Parkplätze und 40 Außenplätze Zertifizierte Konzeption: THPE und SNBS GOLDErreichbarkeit Vereinfachte tägliche Reisen: Schneller Zugang zum Autobahnnetz Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Effektive Verbindung mit dem benachbarten Frankreich Erleichterter Zugang zu bestehenden IndustriezonenEVOLIS ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen des Kantons, während es eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und logistische Operationen bietet. www.evolis.chBedingungen Verkaufspreis: CHF 4'800./m2. Geplante Verfügbarkeit: 2. Quartal 2029. Flächen und Lose nach Verfügbarkeit.Bieten Sie Ihrem Unternehmen ein nachhaltiges, wertsteigerndes und zur Unterstützung seiner Entwicklung konzipiertes Aktivum.

Oberflächen für Handwerksbetriebe ab 400m2 - EVOLIS

Situé au sein de l'écoParc des Cherpines, EVOLIS bénéficie d'un positionnement premium entre Confignon und Plan-les-Ouates, im Herzen eines Sektors in voller wirtschaftlicher Expansion.Die Flächen sind für eine breite Palette von Aktivitäten konzipiert: Handwerk, Leichtindustrie, Produktion, Montage, technisches Labor, Showroom oder Büros im Zusammenhang mit der Ausbeutung. Die Flächen werden im Rohzustand geliefert und bieten eine vollständige Freiheit der Ausstattung, um Lokale zu schaffen, die perfekt an Ihre Bedürfnisse, Ihr Team und Ihre technischen Anforderungen angepasst sind. Die Gebäude werden im ersten Quartal 2029 geliefert.Hauptvorteile Neues Gebäude Modulare Flächen nach Bedarf Teilbare Grundstücke ab 400 m2 nach Verfügbarkeit Optimale Plattformen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss für logistische Lieferungen geeignet Großzügige Höhen bis zu 5 m im Erdgeschoss und 3,5 m in den Obergeschossen Gegenlast 6,3 Tonnen Zulässige Nutzlast von 1'000 kg/m2 im Erdgeschoss und 800 kg/m2 in den Obergeschossen 280 unterirdische und 40 oberirdische Parkplätze Zertifizierte Konzeption: THPE und SNBS GOLDErreichbarkeit Vereinfachte tägliche Pendelfahrten: Schneller Zugang zum Autobahnnetz Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Effiziente Verbindung mit dem benachbarten Frankreich Erleichterter Zugang zu bestehenden IndustriezonenEVOLIS ermöglicht es, die wichtigsten Infrastrukturen des Kantons schnell zu erreichen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und logistische Operationen. www.evolis.chBedingungen Verkaufspreis: Ab CHF 4'800./m2. Geplante Verfügbarkeit: 2. Quartal 2029. Flächen und Grundstücke nach Verfügbarkeit.Bieten Sie Ihrem Unternehmen ein nachhaltiges, wertsteigerndes und zur Unterstützung seiner Entwicklung konzipiertes Aktivum.

Neue Industrieflächen ab 400m2 - EVOLIS

Situé au sein de l'écoParc des Cherpines, EVOLIS bénéficie d'un positionnement premium entre Confignon und Plan-les-Ouates, im Herzen eines Sektors in voller wirtschaftlicher Expansion.Die Flächen sind für eine breite Palette von Aktivitäten konzipiert: Handwerk, Leichtindustrie, Produktion, Montage, technisches Labor, Showroom oder Büros im Zusammenhang mit der Ausbeutung. Die Flächen werden im Rohzustand geliefert und bieten eine vollkommene Freiheit der Ausgestaltung, um Lokale zu schaffen, die perfekt an Ihre Bedürfnisse, Ihr Team und Ihre technischen Anforderungen angepasst sind. Die Gebäude werden im ersten Quartal 2029 geliefert.Hauptvorteile Neues Gebäude Modulare Flächen nach Bedarf Teilbare Grundstücke ab 400 m2 nach Verfügbarkeit Optimale Plattformen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss für logistische Lieferungen geeignet Großzügige Höhen bis zu 5 m im Erdgeschoss und 3,5 m in den Obergeschossen Gegenlast 6,3 Tonnen Zulässige Nutzlast von 1'000 kg/m2 im Erdgeschoss und 800 kg/m2 in den Obergeschossen 280 unterirdische und 40 oberirdische Parkplätze Zertifizierte Konzeption: THPE und SNBS GOLDErreichbarkeit Vereinfachte tägliche Pendelfahrten: Schneller Zugang zum Autobahnnetz Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Effektive Verbindung mit dem benachbarten Frankreich Erleichterter Zugang zu bestehenden IndustriezonenEVOLIS ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen des Kantons, während es eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und logistische Operationen bietet. www.evolis.chBedingungen Verkaufspreis: Ab CHF 4'800./m2. Geplante Verfügbarkeit: 2. Quartal 2029. Flächen und Grundstücke nach Verfügbarkeit.Bieten Sie Ihrem Unternehmen ein nachhaltiges, wertsteigerndes und auf dessen Entwicklung abgestimmtes Aktivum.

Exklusiv! Gewerbeverkauf - Restaurant komplett neu, schlüsselfertig.

"Coup de coeur" garantiert bei der BesichtigungIn einem beliebten und lebendigen Viertel gelegen, profitiert dieses Restaurant von einer erstklassigen Lage.Vollständig renoviert, ist das Gebäude in perfektem Zustand, mit einer sorgfältigen Einrichtung und einer gemütlichen Atmosphäre.Es ist sofort betriebsbereit.Das Restaurant verfügt über einen Innenraum mit 26 Sitzplätzen und 3 Terrassen mit insgesamt 60 Plätzen.Es gibt auch einen Keller.Keine Arbeiten erforderlich.Monatliche Miete: Chf 5155.- inklusive NebenkostenKontakte und Besichtigungen:Mohamed Jemili079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Fonds de Commerce Restaurant

Situé dans le quartier très dynamique et animé de la jonction, ce restaurant dispose d'une grande salle pouvant accueillir plus de 50 couverts, d'un bar spacieux très bien aménagé et d'un bureau.Die Küche, groß und hell, verfügt über eine sehr funktionale Ausstattung.Im Untergeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Lagerraum mit einer Kühlkammer und einem Weinkeller.Das Restaurant verfügt auch über einen privaten Innenhof.Die Außenterrasse bietet Platz für bis zu 16 Personen.Die Hauptfläche umfasst 110 m2.Miete: CHF 4'539 inklusive Nebenkosten.Kontakt:Mohamed Jemili079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

En exclusivité : Surface de bureaux de 480 m² PPE à Florissant

Dans un environnement discret et privilégié, nous proposons à la commercialisation une surface de bureaux offrant une grande flexibilité d'aménagement.Actuellement configurée avec plusieurs espaces cloisonnés, cette surface peut convenir à des activités de services, médicales, de bien-être ou à toute autre affectation professionnelle selon les besoins de l'utilisateur.La surface PPE totale de 480 m² se compose notamment de : • 7 bureaux fermés • Une terrasse privative • Un dégagement sur le parc Un local annexe situé dans le garage complète également ce bien, ainsi que 8 places de stationnement.NB : Les surfaces mentionnées relèvent du cahier PPE (surfaces brutes).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Melcarne SA+41 22 797 17 37In einer diskreten und privilegierten Umgebung bieten wir eine Bürofläche zur Vermarktung an, die eine große Flexibilität bei der Gestaltung bietet.Diese Fläche, die derzeit mit mehreren abgetrennten Räumen konfiguriert ist, kann sich je nach den Bedürfnissen des Nutzers für Dienstleistungen, medizinische Tätigkeiten, Wellness oder jede andere berufliche Nutzung eignen.Die gesamte PPE-Fläche von 480 m² setzt sich insbesondere zusammen aus: • 7 geschlossenen Büros • Eine private Terrasse • Ein Durchgang zum Park Ein Nebenraum, der sich in der Garage befindet, ergänzt diese Immobilie ebenfalls, sowie 8 Parkplätze.NB: Die erwähnten Flächen beziehen sich auf das PPE-Heft (Bruttoflächen).Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Melcarne SA41 22 797 17 37In a discreet and privileged environment, we offer for sale an office space offering great layout flexibility.Currently configured with several partitioned spaces, this surface can be suitable for service, medical, wellness activities or any other professional assignment depending on the user's needs.The total PPE surface area of 480 sq.m. includes: • 7 closed offices • A private terrace • A release onto the park An annexe located in the garage also completes this property, as well as 8 parking spaces.NB: The surfaces mentioned are from the PPE specifications (gross surfaces).For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.Melcarne SA41 22 797 17 37

SATIGNY - Büro von 98 m2 PPE im 1. Stock eines Gewerbegebäudes

NAEF COMMERCIAL KNIGHT FRANK bietet Ihnen EXKLUSIV dieses Büro/Werkstatt von 98 m² an, ideal im Herzen des Wirtschaftszentrums von Satigny gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrswegen. Dieses Objekt, frei von jeder Vermietung, bietet ein attraktives Potenzial für einen Investor oder ein Unternehmen, das sich in der Region Genf entwickeln möchte.- Strategische Lage am Rande von Genf, mit direktem Zugang zur Innenstadt ohne die logistischen Nachteile der Innenstadt.- Einfacher Zugang zu den Autobahnen A1 und A3.- Öffentlicher Verkehr: Buslinie TPG 83.- Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen zu Fuß erreichbar.Das 2012 erbaute, gut unterhaltene Gebäude bietet eine optimale Zugänglichkeit dank eines Gabelstaplers (Kapazität 1600 kg). Es verfügt auch über einen optimalen thermischen und akustischen Komfort dank einer Pellet-Heizung und doppelt verglaster Fenster.Im 1. Stock gelegen, zeichnet sich das Büro/Werkstatt von 98 m² PPE durch eine moderne und funktionale Ausstattung aus.Es umfasst einen hellen Open Space, eine ausgestattete Küche, ein separates Büro mit Waschbecken und Dusche sowie ein WC mit Handwaschbecken, ideal für eine flexible und angenehme Arbeitsumgebung.1 Stellplatz zum privaten Gebrauch wird mit diesem Los verkauft.Vorheriger Mietzins: 1'900 CHF/Monat, Nebenkosten zusätzlich.Eigentümerkosten: 366 CHF/Monat (284 CHF für Gemeinskosten, 82 CHF für Heizkosten).Dieses Objekt ist eine SELTENE Gelegenheit für einen Investor, der ein Gewerbeobjekt in der Region Genf sucht.

BÜRO ZUM VERKAUF ? PETIT-SACONNEX - GENF

Entdecken Sie dieses Büro von hohem Standard mit 101 m² PPE, ideal gelegen im Viertel der Botschaften, in Petit-Saconnex.Eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von internationalen Organisationen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Flughafen entfernt.Dieser 5-Raum-Bereich ist darauf ausgelegt, Ihren Mitarbeitern und Kunden optimalen Komfort zu bieten und zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung und eine helle, moderne Atmosphäre aus.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine 3-Raum-Wohnung zu erwerben, die an das Büro angrenzt, um professionelle und Wohnräume zu kombinieren (ideal für Dienstwohnungen, Empfangsräume für Kunden oder zusätzliche private Büros).? Einladende Eingangshalle? Ein Büro mit Glasfront? Ein großer Konferenzraum? Ein Open-Space-Bereich? Eine Doppel-Phone-Box? Eine ausgestattete Küche? Ein Badezimmer mit WC? Und Toiletten für BesucherIn einer ruhigen Gegend gelegen, profitiert dieses Büro von einer strategischen Adresse, die Prestige, Erreichbarkeit und Diskretion kombiniert.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Christina Megale, +41 78 202 92 27, Christina.megale@swissroc.com

OPPORTUNITE UNIQUE POUR UN INVESTISSEUR OU UTILISATEUR

A vendre un lot PPE de bureaux avec parking. Idéalement situé au coeur de la rive gauche dans le quartier de Florissant, un quartier résidentiel très recherché. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité immédiate du Park Bertrand, des commerces et restaurants et de HUG.Arrêts lignes TPG 8, 11,20 à proximité immédiate. )00 m de la gare CEVA à Champel.L'immeuble est de haut standing, construit en 1970 et très bien entretenu par un service de nettoyage quotidien. Une vaste entrée sécurisée dessert la cage d'escalier et les deux ascenseurs.Le bâtiment dispose d'une piscine intérieure, un parking intérieur .I l s'agit d'une surface administrative de 176 m² PPE donnant sur un balcon et une belle terrasse qui entourent la surface. Les locaux sont baignés de lumières grâce à l'exposition Sud-Ouest et à ses nombreuses fenêtres.Les locaux sont en excellentes état et sont composés comme suit :-Belle réception-2 spacieux open space donnant sur le balcon-3 bureaux dont 1 très spacieux-3 blocs sanitaire-Une douche-une petite kitchenetteLes bureaux disposent des connections informatiques et de toute l'infrastructure permettant d'installer votre activité.La surface est actuellement louée avec un bail qui arrive à échéance d'ici 3 ans mais le locataire pourrait résilier son bail si besoin.2 places de parking annexés à ces locaux2 cavesMontant du fond de rénovation: CHF 1'815'6352 places de parking intérieur en plus à CHF 150'000.- / placeFor sale: a condominium office unit with parking. Ideally located in the heart of the Left Bank in a highly sought-after residential neighborhood. The area is quiet and green, right next to Park Bertrand, shops, restaurants, and the HUG.TPG bus lines 8, 11, and 20 stop right nearby. 00 m from the CEVA station in Champel.The building is a high-end property, built in 1979 and very well maintained by a daily cleaning service. A spacious, secure entrance hall leads to the stairwell and the two elevators.The building features an indoor pool and an indoor parking garage.This is a 176 m² administrative space (co-ownership unit) opening onto a balcony and a beautiful terrace that surrounds the unit. The space is bathed in light thanks to its southwest exposure and numerous windows.The premises are in excellent condition and are laid out as follows:-Beautiful reception area-2 spacious open-plan offices opening onto the balcony-3 offices, including 1 very spacious one-3 restroom facilities-A shower-A small kitchenette-Large terraceThe offices are equipped with IT connections and all the infrastructure needed to set up your business.The space is currently leased under a lease that expires in 3 years, but the tenant could terminate the lease earlier if necessary.2 parking places in the underground in addition to these premisesfor CHF 150'000.- each place2 storage roomsAmount of the renovation fund: CHF 1'815'635Possibility to converting this property into an apartment

Carouge Zentrum - Kommerzielle Arkade von 111 m² auf drei Ebenen

Im Herzen von Carouge bietet diese kommerzielle Arkade von 111 m² eine seltene Kombination: eine hervorragende Sichtbarkeit, große Fensterfronten und eine nutzbare Fläche, die auf drei Ebenen verteilt ist.Ihre zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, macht sie zu einer idealen Adresse für ein Unternehmen, das einen regelmäßigen Fußgängerstrom anziehen und gleichzeitig von einer lebendigen und qualitativ hochwertigen Umgebung profitieren möchte.Die Arkade bietet einen hellen Verkaufsraum, Ausstellungs- oder Empfangsbereiche sowie eine funktionale untere Ebene mit einer Kitchenette, einem Badezimmer, einer Waschküche/Technikzone und Lagerräumen. Das Objekt verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und einen zusätzlichen Zugang durch den Eingang des Gebäudes.Ein separates Lagerhaus komplettiert das Ensemble. Die Zugänge sind gesichert und der Standort verfügt über eine Alarmanlage/Videotechnik.Eine ideale Gelegenheit für ein Geschäft, einen Showroom, ein Schönheits- oder Wohlbefindlichkeitskonzept, eine Galerie oder eine Premium-Dienstleistung, die eine sichtbare, strukturierte und sofort identifizierbare Adresse in Carouge sucht.