"Kommerzielle Arcade, Verkauf als Unternehmen oder in persönlichem Namen"

Im Herzen des Pâquis-Viertels, sehr nahe am Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsadern, bieten zwei kombinierte kommerzielle Arcaden eine Gesamtnutzfläche von etwa 217 qm.

Vollständig renoviert im Jahr 2025, befindet sich das Objekt in hervorragendem Zustand und benötigt keine Arbeiten in naher oder mittlerer Zukunft. Derzeit als einziges Raumkonzept betrieben, bleiben die beiden Arcaden rechtlich getrennt und können nach Bedarf in unabhängige Einheiten unterteilt werden.

Zusätzlich gehören ein etwa 8 qm großes Kellergebiet und ein Lagerraum im Untergeschoss von etwa 60 qm mit einer Deckenhöhe von etwa 4,20 m, der großes Potenzial für Lagerung oder Entwicklung bietet.

Mögliche Nutzungen: tertiäre Aktivitäten und Büros, Lebensmittelhandel, Friseursalon oder Schönheitsinstitut, medizinische oder paramedizinische Klinik, leichte Gastronomie (ohne Küche, entsprechend den PPE-Vorschriften).

Da der Mieter kürzlich ausgezogen ist, profitiert der Käufer von vollkommener Betriebsfreiheit: Entwicklung der eigenen Aktivität oder schnelle Neuvermietung, um eine Rendite zu sichern. Ein qualitativ hochwertiges gewerbliches Vermögen, das Lage, Sichtbarkeit und Flexibilität kombiniert, geeignet sowohl für Endnutzer als auch für patrimoniale Investoren.