"Arcade commerciale, vente en nom de société ou de personne"

Au cœur du quartier du Pâquis, très proche du centre-ville, des transports en commun et des artères principales, deux arcades commerciales combinées offrant une surface PPE totale d'environ 217 m².

Entièrement rénovées en 2025, la propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travail à court ou moyen terme. Actuellement exploitée comme un seul espace, les deux arcades restent légalement séparées et peuvent être divisées en unités indépendantes selon les besoins.

En sus, un cellar d'environ 8 m² et un stockage en sous-sol d'environ 60 m², avec une hauteur de plafond d'environ 4,20 m, offrant un grand potentiel de stockage ou de développement.

Usages possibles : activités tertiaires et bureaux, commerce de détail alimentaire, salon de coiffure ou institut de beauté, clinique médicale ou paramédicale, restauration légère (sans cuisine, conformément aux règlements PPE).

Le locataire ayant récemment quitté les lieux, l'acheteur bénéficie d'une totale liberté d'exploitation : développer son propre activité ou relouer rapidement pour sécuriser un rendement. Un actif commercial de qualité combinant localisation, visibilité et flexibilité, adapté à la fois à un utilisateur final et à un investisseur patrimonial.