149 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Genève

Surface artisanale au coeur de la ZIMEYSA

Implantée au R+2 d'un bâtiment dédié aux activités artisanales et industrielles, dans la Zone Industrielle de Meyrin Satigny. Surface mixte d'atelier et de bureaux.Le site profite d'une bonne accessibilité en transports publics et s'inscrit dans un environnement dynamique, caractérisé par la présence de nombreuses entreprises actives dans les secteurs industriel, artisanal et logistique.Ce local représente une opportunité intéressante pour une entreprise à la recherche d'un espace pratique et polyvalent, au cur d'un secteur économique reconnu sur le canton de Genève.Le bien est complété par quatre places de stationnement : deux situées en sous-sol et deux places extérieures.

AHS TOWER - NOUVEAUX ET ESPACIEUX BUREAUX DE LUXE À DUBAI

Une expérience d'excellence commerciale, conçue pour votre entreprise. Situé au cœur de la Sheikh Zayed Road, la tour AHS représente une nouvelle ère de prestige commercial à Dubai. Le gratte-ciel de 69 étages se présente comme un symbole d'élégance et d'innovation, avec un accès direct au métro de Dubai en seulement 3 minutes et des vues panoramiques sur la skyline et la mer.Stratégiquement situé entre DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall et Business Bay, la tour AHS offre des espaces de travail modernes, flexibles et sur mesure, conçus par Killa Design et AHS Atelier, combinant un design visionnaire avec un confort fonctionnel. Les unités vont de 320 à 620 mètres carrés, parfaites pour tous les besoins commerciaux, des startups aux grandes multinationales.Les espaces sont conçus pour:* De grands espaces ouverts et des bureaux exécutifs privés* Des salles de réunion lumineuses avec vue* Un salon pour le networking et les pauses* Une pantry et des services équipés* Des zones de stockage et de dépôt sécuriséesLa tour AHS se distingue par ses services exclusifs répartis sur deux étages dédiés aux équipements. Ici, vous pouvez profiter:* D'un salon de réception luxueux avec bar à café et magasin de concept retail* D'un club privé pour les exécutifs avec espace de loisirs, salon et espace d'exposition* D'un centre de fitness high-tech avec yoga, pilates, barbier et salon de beauté* D'un centre de spa et de bien-être avec piscine, sauna et zones de détente* D'une galerie panoramique au 69e étage, idéale pour des événements et des réunions exclusifsCaractéristiques supplémentaires:* 17 ascenseurs à grande vitesse avec des normes de sécurité internationales* Un parking souterrain avec 17 500 places et des stations de recharge pour véhicules électriques* Un service de concierge 24/7* Des places de parking pour vélos et des zones de stockage sécuriséesAchat sans stress:Idéal pour les investisseurs à haut revenu, les prix sont de CHF 960/m² (CHF 2,88 millions + demi-étage, jusqu'à CHF 6,96 millions pour un étage complet), un modèle de plan de paiement flexible: 5% de pré-réservation, 20% de SPA, trimestriel pendant la construction, 40% T4 2026. Prévisions résilientes de la part d'AHS Properties (n°1 luxe 2024): rendements de 9,6 à 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 ans 50,89% post-frais de service (CHF 36 897/an). Liquidité élevée et appréciation de 10-15% en 3 ans. La tour AHS n'est pas seulement un immeuble de bureaux: c'est une déclaration de succès qui propulse la croissance de votre entreprise sur le marché dynamique de Dubai.Contactez-nous aujourd'hui pour la brochure exclusive des investisseurs, les détails financiers ou une consultation personnalisée. Positionnez votre entreprise au cœur de Dubai avec la tour AHS - des opportunités limitées off-market pour les visionnaires.

Local commercial

Sur une jolie place entourée de commerces, au sein d'une copropriété bien entretenue, opportunité d'investir dans une arcade commerciale de 191.20 m² PPE complétée de 2 places de stationnement en sous-sol. Les locaux, bien entretenus, sont agencés en plusieurs bureaux et salles d'examens, un espace d'accueil, une cuisine et deux sanitaires. Ils disposent de peu de contraintes porteuses et permettent d'envisager un grand nombre d'activités. Actuellement les locaux sont loués et offrent un rendement brut (loyer / prix de vente) de ~ 4.5% / an.

SATIGNY - Bureau de 98 m2 PPE au 1er étage d'un immeuble commercial

NAEF COMMERCIAL KNIGHT FRANK vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bureau/atelier de 98 m², idéalement situé au coeur du pôle économique de Satigny, à proximité immédiate des principales commodités et des axes routiers. Ce bien, libre de toute location, offre un potentiel attractif pour un investisseur ou une entreprise cherchant à se développer dans la région genevoise.- Emplacement stratégique à la périphérie de Genève, avec un accès direct au centre-ville sans les inconvénients logistiques du centre.- Accès facile aux autoroutes A1 et A3.- Transport public : ligne de bus TPG 83.- Commodités : commerces, restaurants, services à quelques minutes à pied.Construit en 2012, cet immeuble bien entretenu, offre une accessibilité optimale grâce à un ascenseur monte-charge (capacité 1600 kg). Il bénéficie également d'un confort thermique et acoustique optimal grâce à un chauffage au pellet et des fenêtres à double vitrage.Situé au 1er étage, le bureau/atelier de 98 m² PPE se distingue par son agencement moderne et fonctionnel.Il comprend un open space lumineux, une cuisine équipée, un bureau séparé avec lavabo et douche, ainsi qu'un WC avec lave-mains, idéal pour un environnement de travail flexible et agréable.1 place de parking à usage privatif est vendue avec ce lot.Loyer actuel : 2'500 CHF/mois, charges en sus.Disponibilité à convenir.Charges de copropriété : 366 CHF/mois (284 CHF pour charges communes, 82 CHF pour chauffage).Ce bien est une opportunité RARE pour un investisseur recherchant un bien commercial dans la région genevoise.

Surface de bureaux de 199 m² PPE à Florissant

Dans un environnement discret et privilégié, nous proposons à la commercialisation une surface de bureaux offrant une grande flexibilité d'aménagement.Actuellement configurée avec plusieurs espaces cloisonnés, cette surface peut convenir à des activités de services, médicales, de bien-être ou à toute autre affectation professionnelle selon les besoins de l'utilisateur.La surface PPE totale de 199 m² se compose notamment de : • Une réception avec espace d'accueil ; • 3 bureaux fermés ; • Une terrasse privative ; • Un dégagement sur le parc. Le bien bénéficie également de 3 places de stationnement, avec la possibilité de louer un espace de stockage supplémentaire au sous-sol.NB : Les surfaces mentionnées relèvent du cahier PPE (surfaces brutes).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Melcarne SA+41 22 797 17 37In einer ruhigen und privilegierten Umgebung bieten wir eine Bürofläche zur Vermietung an, die eine große Flexibilität bei der Raumaufteilung bietet.Derzeit ist die Fläche in mehrere abgetrennte Bereiche unterteilt und eignet sich je nach den Bedürfnissen des Nutzers für Dienstleistungs-, medizinische oder Wellness-Aktivitäten sowie für jede andere gewerbliche Nutzung.Die gesamte Eigentumswohnfläche von 199 m² umfasst insbesondere: • Einen Empfangsbereich mit Empfangszone; • 3 geschlossene Büros; • Eine private Terrasse; • Ein Durchgang mit Blick auf den Park. Zur Immobilie gehören außerdem 3 Parkplätze sowie die Möglichkeit, einen zusätzlichen Lagerraum im Untergeschoss anzumieten.Hinweis: Die angegebenen Flächen entsprechen den Angaben im Eigentumswohnungsreglement (Bruttoflächen).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Melcarne SA41 22 797 17 37In a discreet and exclusive setting, we are offering for lease an office space that provides great flexibility in layout.Currently configured with several partitioned spaces, this area is suitable for service, medical, or wellness businesses--or any other professional use--depending on the occupant's needs.The total condominium area of 199 m² consists notably of: • A reception area with a lobby; • 3 private offices; • A private terrace; • A hallway overlooking the park. The property also includes 3 parking spaces, with the option to rent additional storage space in the basement.Note: The square footage listed is based on the PPE specifications (gross square footage).For more information or to schedule a tour, please feel free to contact us.Melcarne SA41 22 797 17 37

BUREAUX D'ENVIRON 200 M² PPE - CHAMPEL

Situés dans le quartier de Champel, ces bureaux d'environ 200 m² PPE bénéficient d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.Les surfaces sont actuellement aménagées comme suit : • Entrée privative avec espace d'accueil • 4 bureaux fermés • 1 grande salle de conférence • Cuisine équipée • Toilettes doubles • 2 locaux de stockage Ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle et flexible, permettant une utilisation en espaces cloisonnés ou une reconfiguration en open space selon les besoins.L'ensemble est immédiatement exploitable et adapté à une activité administrative ou de services.Possibilité de louer des places de parc.NB : Les surfaces mentionnées relèvent du cahier PPE (surfaces brutes).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Melcarne SA+41 22 797 17 37Located in the Champel district, these offices of around 200 sq.m. PPE benefit from a quiet, sought-after environment, in immediate proximity to the city center and all amenities.The spaces are currently laid out as follows: • Private entrance with reception area • 4 closed offices • 1 large conference room • Fitted kitchen • Dual toilets • 2 storage rooms These offices offer a functional and flexible configuration, allowing use as partitioned spaces or reconfiguration as open space as required.The complex is immediately usable and suitable for an administrative or service activity.Parking spaces can be rented.NB: The surfaces mentioned are from the PPE specifications (gross surfaces).For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.Melcarne SA41 22 797 17 37

Bureaux d'environ 177 m² au coeur de Florissant

Située dans le quartier prisé de Florissant, cette surface de bureaux d'environ 177 m² PPE prend place au sein d'un immeuble de standing et parfaitement entretenu.Bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, des services et des transports publics, cette surface se distingue par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces de travail agréables.La surface se compose comme suit : • Un bureau de direction ; • Deux bureaux individuels, dont un pouvant être aménagé en salle de conférence ; • Un open space ; • Une kitchenette ; • Une salle de douche avec WC ; • Des WC dames et hommes ; • Un balcon ; • Une belle terrasse. Informations complémentaires : • Deux ascenseurs ; • Deux caves, dont une située au rez-de-chaussée ; • Service de nettoyage et entretien régulier des parties communes ; • Piscine intérieure dans l'immeuble. Deux places de stationnement en sous-sol, dont une de grande taille, sont proposées au prix de CHF 150'000.-/place. Une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Genève.Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez-nous.Melcarne SA+41 22 797 17 37Located in the sought-after Florissant neighborhood, this office space of approximately 177 m² (under the PPE system) is situated within a luxury, perfectly maintained building.Benefiting from a quiet and privileged setting, close to shops, services, and public transportation, this unit stands out for its beautiful natural light, its functional layout and its pleasant workspaces.The space is laid out as follows: • An executive office; • Two private offices, one of which can be converted into a conference room; • An open-plan office; • A kitchenette; • A shower room with a toilet; • Men's and women's restrooms; • A balcony; • A beautiful terrace. Additional information: • Two elevators; • Two storage units, one of which is located on the ground floor; • Regular cleaning and maintenance service for common areas; • Indoor pool in the building. Two parking spaces in the basement, including one large one space, are offered at a price of CHF 150,000.- per space. A great investment opportunity in one of Geneva's most sought-after residential neighborhoods.For more information or to schedule a tour, please contact us.Melcarne SA 41 22 797 17 37

Carouge ? Surface commerciale de 745 m² au rez, en deux lots PPE, louée jusqu'en 2027

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1991 bien entretenu, cette surface commerciale de 745 m² se compose de deux lots PPE distincts (434,8 m² et 310,6 m²), chacun inscrit sur son propre feuillet au Registre foncier.Les deux lots sont loués depuis 2017 au même locataire, avec une échéance de bail en octobre 2027. L'état locatif s'élève à CHF 170'580.- par an.Configuration actuelle : grande salle de conférence, deux bureaux spacieux, salle de réunion, cuisine équipée, locaux de rangement et sanitaires séparés.Un immeuble sain, une copropriété solide:- Petite copropriété de 13 copropriétaires- Fonds de rénovation : CHF 508'242.- (2025)- IDC : 207 MJ/m²/an- Charges PPE annuelles : CHF 17'191.- (lot 1) et CHF 12'400.- (lot 2)- Charges de chauffage : CHF 7'200.- pour les deux lots- Une place de parking incluseEmplacement: Au coeur de Carouge, à deux pas des commodités : arrêt de bus à 350 m (lignes 11, 12, 17 et 18), gare de Lancy-Bachet à 1,5 km, aéroport à moins de 8 km.Une opportunité pour plusieurs profils:- Investisseur : un rendement immédiat et sécurisé jusqu'en 2027, puis un potentiel de revalorisation locative ou de relocation en deux entités distinctes.- Entreprise, étude ou cabinet : sécurisez dès aujourd'hui une surface rare de cette taille au rez à Carouge, disponible pour votre propre usage dès octobre 2027, tout en percevant un loyer jusqu'à votre emménagement.- Usage mixte : occupez un lot et louez l'autre, ou revendez un lot séparément à terme.Prix de vente : CHF 3'900'000.-Vente en bloc, acquisition par lot possible sur demande.Dossier complet (plans, règlement PPE, état locatif) disponible sur demande.

Opportunité rare : local commercial d'env. 185m² à Champel

Parfaitement située dans le quartier très prisé de Champel, cette spacieuse surface commerciale denviron 185 m2 a entièrement été rénovée en 2013 et offre la possibilité dy établir lactivité de votre choix, ou de reprendre lactivité actuelle, un cabinet médical/dentaire.Cette surface commerciale possède 3 entrées et est composée dun bel espace daccueil, suivi de 4 cabinets, dun laboratoire, dun bureau, dun espace de radiologie et dun vestiaire avec cuisine et WC, et dun WC visiteurs.De plus, une grande cave de 25 m2, ainsi que 2 places en sous-sol, complètent ce bien.Contactez-moi pour lorganisation dune visite, dans ce bien et son emplacement de choix pour y installer votre activité. Christelle Jaquier +41 76 562 98 17