Wir bieten eine nie bewohnte Wohnung im ersten Stock einer modernen Residenz mit nur 6 Wohneinheiten an, die 2018 erbaut wurde. Die Wohnung, die 2024 realisiert wurde, bietet geräumige und helle Räume mit einer Verkaufsfläche von 143 m² und einer optimalen Ausrichtung zur natürlichen Lichtquelle.

Die Wohnung besteht aus:

• Eingang mit Garderobenschrank

• Moderner offener Küchenbereich

• Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die private Terrasse von etwa 70 m² führen, ideal für die Schaffung eines Außenessbereichs und einer Entspannungsecke

• Schlafzimmer mit en-suite-Bad

• Zweites Schlafzimmer

• Einzelschlafzimmer

• Vollständiges Badezimmer mit Whirlpool

• Flur mit Einbauschrank und Anschluss für Waschmaschine

Die Ausführungen sind von guter Qualität und die gut verteilten Räume machen die Wohnung besonders geeignet für Familien, auch mit Kindern.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Wohnung liegt in Breganzona, in einem der bevorzugtesten Wohngebiete von Lugano, das durch Ruhe, Sonne und gute Verbindungen gekennzeichnet ist:

• Kindergarten und Grundschule: 500 m

• Mittelschule: 600 m

• Haltestelle der Autoverbindung: 550 m

• Autobahn Lugano Nord: 1,3 km

• Zentrum von Lugano: 4 km

• Bahnhof Lugano: 2,5 km

Mietzins: CHF 2’900.–

2 Parkplätze: CHF 300.–

Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350.– (mit Abrechnung am Ende des Jahres)