In der gesuchten Residenza Rosemarie in Breganzona bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock an, die durch eine offene Aussicht, gemütliche Räume und eine besonders ruhige Lage gekennzeichnet ist.

Das 2016 erbaute Gebäude zeichnet sich durch seinen modernen und zeitgenössischen Stil aus und besteht aus nur sechs Wohneinheiten, was einen exklusiven und reservierten Rahmen bietet. Der Zugang erfolgt über eine private Straße, die direkt zur Tiefgarage führt.

Die funktionale Raumaufteilung, die Helligkeit der Räume und die Qualität der Ausführung machen die Wohnung zu einer idealen Lösung für ein Paar, eine kleine Familie oder für die, die in einer komfortablen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Raumverteilung

Die Wohnung besteht aus:

• Einladender Eingang, mit Platz für die Installation eines Einbauschranks.

• Moderne offene Küche, harmonisch in den Ess- und Wohnbereich integriert, mit direktem Zugang zum Balkon.

• Großes Badezimmer mit Dusche, mit Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren.

• Großes Schlafzimmer, vielseitig und leicht an die eigenen Bedürfnisse anpassbar.

• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, komplett mit Badewanne, für mehr Komfort und Privatsphäre.

Weitere Merkmale der Immobilie

• Ein großes privates Kellergeschoss.

• Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Komfort und Energieeffizienz

Das Gebäude verfügt über eine moderne Heizanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, eine Lösung, die einen gleichmäßigen Wohnkomfort bietet und zur Energieeffizienz beiträgt.

Die ruhige Lage, die offene Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Grundschule von Breganzona ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ein weiterer Vorteil für Familien mit Kindern.

Ein modernes, funktionales und gemütliches Apartment, ideal für die, die ein Zuhause in einem ruhigen und exklusiven Umfeld suchen, wo Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität sich treffen.

Monatliche Miete: CHF 1’900.–

Parkplätze: CHF 300.–

Pauschale Nebenkosten: CHF 250.–

Gesamtkosten monatlich: CHF 2’450.–

Verfügbar ab 01.01.2027.

Haustiere nicht erlaubt.