36 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Gentilino

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro, située dans une position privilégiée à Gentilino, caractérisée par de grandes pièces et une atmosphère soigneusement conçue et accueillante.La maison de 5,5 pièces s'étend sur des niveaux décalés, avec un rez-de-chaussée principal, un entresol surélevé et un demi-sous-sol.L'entrée, située au niveau de la rue, mène par un court escalier au rez-de-chaussée surélevé, où s'ouvrent un salon lumineux avec cheminée en granit de Leventina, une salle à manger séparée et une cuisine habitable. Ces pièces bénéficient de deux lucarnes qui garantissent une éclairage naturel agréable. De la cuisine, on accède directement au portique avec cheminée extérieure et au jardin soigneusement entretenu qui entoure la propriété.Depuis le salon, quelques marches mènent à l'entresol, où se trouvent un bureau (éventuellement convertible en chambre à coucher supplémentaire), deux chambres spacieuses et une salle de bain.Le demi-sous-sol abrite une pièce spacieuse, une salle de bain, la salle de loisirs, la buanderie, l'abri/cave et les locaux techniques.La propriété est complétée par un garage pratique et un parking couvert, tous deux situés directement à l'entrée, ainsi qu'une cour où au moins trois véhicules supplémentaires peuvent être garés.La maison se distingue par une architecture accueillante et des matériaux de qualité : sols en terracotta toscane, fenêtres et volets en aluminium/PVC avec vitrage triple, plafonds avec poutres en bois dans les chambres. Le chauffage est alimenté par une chaudière à mazout, avec distribution de chaleur par radiateurs. Les équipements comprennent également des panneaux solaires, un système de climatisation, un système d'irrigation automatique pour le jardin et un robot tondeuse.Construite en 1984, la propriété a été agrandie et constamment entretenue avec soin. En 2019, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres, l'isolation du grenier et la rénovation complète de l'installation électrique. Auparavant, les salles de bain et les installations sanitaires avaient déjà été renouvelées, et la chaudière à mazout avait été remplacée.Il est également possible de surélever l'immeuble en réalisant un étage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable.La situation est idéale pour les familles, grâce à la proximité des écoles et à l'accessibilité facile des principaux services. La ville de Lugano est facilement accessible en quelques minutes en voiture.MESURES APPROXIMATIVESMaison : 170 m²Portique : 12 m²Jardin : 250 m²Terre : 582 m²Ref. : V-PW-GEN-COT-4

Villa indépendante prestigieuse à vendre immergée dans le verdure de Gentili

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés de Gentilino, immergé dans le calme et le verdure mais parfaitement connecté aux principaux services et aux voies de communication, nous proposons à la vente une villa indépendante raffinée construite en 1996, caractérisée par des espaces vastes, une luminosité extraordinaire et une totale intimité.La propriété s'étend sur une belle parcelle d'environ 1 000 m² et bénéficie d'une excellente exposition solaire qui valorise chaque environnement tout au long de la journée. La position privilégiée permet d'apprécier un contexte résidentiel réservé et calme, à quelques minutes du centre de Lugano, de la sortie d'autoroute de Pambio-Noranco et à seulement cinq minutes à pied de l'hôtel prestigieux Villa Principe Leopoldo.Avec un volume bâti d'environ 1 200 m³ et une surface habitable totale de plus de 213 m², la villa se développe harmonieusement sur plusieurs niveaux, offrant des espaces généreux, fonctionnels et parfaitement adaptés aux besoins d'une famille moderne.Le cœur de la résidence est constitué par le magnifique espace de vie ouvert de plus de 51 m², où la cuisine et le salon se fondent dans un environnement élégant et convivial. Les grandes ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère chaude et accueillante et offrant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et le verdure environnant.La zone de nuit a été conçue pour garantir un maximum de confort de vie. Les chambres, toutes de dimensions particulièrement généreuses, assurent l'intimité et le bien-être, tandis que les pièces supplémentaires dans les combles étendent considérablement les possibilités d'utilisation de la propriété. La présence d'une galerie suggestive, d'un vaste grenier habitable, d'une chambre d'ami et d'un local hobby permet de personnaliser les espaces en fonction de vos besoins, créant ainsi des chambres supplémentaires, un studio professionnel, un espace de fitness, une bibliothèque ou des espaces dédiés au temps libre.Une attention particulière a également été portée aux espaces accessoires, qui comprennent un garage double pratique, une cave, un abri, une buanderie, un local technique et deux balcons qui permettent d'apprécier la tranquillité et la vue ouverte qui caractérisent la propriété.À l'extérieur, un jardin privé bien entretenu entoure la maison, garantissant une absolue intimité et représentant l'endroit idéal pour vivre des moments de détente à l'air libre, recevoir des invités ou passer des journées agréables en famille. Deux places de parking en garage et deux places supplémentaires à l'extérieur complètent la propriété.Cette élégante résidence représente une occasion rare pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, entouré de nature et de calme, sans renoncer à la proximité des services, des infrastructures et du centre-ville. Une propriété au caractère qui combine harmonieusement la qualité de construction, le confort de vie et l'une des localisations les plus appréciées de la région de Lugano.Prix de vente : CHF 2'480'000.-Pour obtenir des informations et visiter, veuillez contacter Andrea 078 718 61 07 ou Hristina 076 276 07 31.

2495_Gentilino, maison indépendante 5.5 pièces

Dans la résidentielle et stratégique Gentilino, en position ensoleillée, non loin des écoles et des moyens de transport, nous proposons une maison indépendante 5.5 pièces avec petit jardin privé.La maison a la disposition suivante :Rez-de-chaussée_ portique d'entrée extérieur de 12 m², hall d'entrée avec armoire murale, toilettes pour invités (fenêtrées), cuisine semi-séparée, salon avec salle à manger et sortie sur la terrasse d'où l'on peut profiter d'une agréable vue ouverte.Étage inférieur_ chambre principale avec sortie sur le balcon, deux chambres à coucher, deux salles de bains complètes, débarras.Sous-sol_Grand local hobby avec sortie sur le jardin privé, grande buanderie, deux caves, local technique.La propriété comprend un emplacement de parking couvert et deux découverts.

Gentilino - Grande maison de 5,5 pièces

À Viglio, dans la commune de Collina d'Oro, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons une maison mitoyenne à vendre, disposée sur quatre niveaux.L'habitation se développe sur plusieurs étages et est composée de:RDC: Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace de vie avec salon et cuisine américaine, avec accès direct à l'espace extérieur qui entoure la propriété, idéal pour des moments de loisirs, des déjeuners et des dîners en plein air.1er étage: Au premier étage, le quartier nuit est développé avec trois chambres.2e étage: Au niveau du grenier, il y a un local supplémentaire avec bonne exposition et une salle de bain, adapté comme chambre, bureau ou espace de détente.-1: Au niveau inférieur, il y a un grand local avec cuisine et salle de bain, idéal comme chambre d'invité, taverne ou environnement indépendant grâce à une bonne intimité.La propriété est complétée par un espace de stationnement intérieur avec accès direct à l'habitation et un espace de stationnement extérieur.Une solution adaptée à ceux qui cherchent une maison sur plusieurs niveaux dans un contexte calme, avec des espaces bien distribués et fonctionnels.

2495_Gentilino, maison indépendante 5.5 pièces

Dans la résidentielle et stratégique Gentilino, en position ensoleillée, à quelques pas des écoles et des moyens de transport, nous proposons une maison indépendante 5.5 pièces avec petit jardin privé.La maison a la disposition suivante :Rez-de-chaussée_ portique d'entrée extérieur de 12 m², hall d'entrée avec armoire murale, toilettes pour invités (avec fenêtre), cuisine semi-séparée, salon avec salle à manger et sortie sur la terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte agréable.Étage inférieur_ chambre principale avec sortie sur le balcon, deux chambres à coucher doubles, deux salles de bains complètes, débarras.Sous-sol_Grand local de loisirs avec sortie sur le jardin privé, grande buanderie, deux caves, local technique.La propriété comprend un emplacement de parking couvert et deux emplacements de parking découverts.

Villa exclusive avec jardin et vue dégagée

Dans la commune prestigieuse de Gentilino, à quelques minutes de Lugano et à proximité de tous les services, nous proposons à la vente une splendide villa entourée d'un jardin luxuriant avec des arbres fruitiers.La propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire, d'une vue dégagée agréable sur le verdure et d'une grande intimité. Les espaces extérieurs spacieux comprennent de nombreuses places de parking et un garage pratique.Répartie sur plusieurs niveaux, la villa offre des espaces lumineux et bien organisés : un salon accueillant avec cheminée, une cuisine moderne ouverte avec réserve, une terrasse couverte et un accès direct au jardin. La zone nuit dispose de trois chambres à coucher spacieuses, d'un bureau élégant en mezzanine et de deux salles de bain. Une grande salle multifonctionnelle, une buanderie, une cave et des espaces de service supplémentaires complètent la propriété.Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano.

Bijou historique avec vue de rêve sur le lac de Lugano

Bijou historique avec vue de rêve sur le lac de Lugano Cette propriété fascinante est située dans le quartier résidentiel très prisé de Collina d’Oro, à Carabbietta, et offre une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano. La maison historique a été entièrement rénovée en 1999 et allie un caractère de village authentique à un confort de vie moderne – idéal pour tous ceux qui recherchent la paix, l'intimité et un panorama unique. La propriété s'étend sur trois étages et offre des espaces intérieurs et extérieurs spacieux, qui peuvent être utilisés à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances exclusive. Résol au rez-de-chaussée : Le salon d'accueil dispose d'un grand salon avec cheminée (y compris la distribution d'air chaud), d'une cuisine ouverte et d'un toilette pour les invités. Une grande terrasse panoramique invite à séjourner et à profiter de la vue sur le lac. Étage supérieur (comble) : Ici se trouve la chambre à coucher romantique avec pente de toit, complétée par un bureau attenant, une terrasse privée et une salle de bain élégante en suite. Étage inférieur : Deux chambres simples, une autre salle de bain, une salle de chauffage / buanderie et un grand espace de cave offrent beaucoup d'espace et de fonctionnalité. Le jardin bien entretenu ainsi qu'une zone pavée d'environ 40 m² – anciennement emplacement d'une piscine – offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes à l'extérieur, que ce soit pour se détendre ou concevoir un espace de loisirs individuel. Vue de rêve sur le lac. Emplacement calme et ensoleillé. Des possibilités de stationnement public à proximité immédiate (à pied à 50 m). Attribution préférentielle d'un emplacement de bateau pour les résidents (selon disponibilité). Maison avec charme et histoire. Bonne accessibilité et proximité avec Lugano. Cette propriété est le choix idéal pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, calme et naturel avec vue sur le lac – à titre permanent ou comme résidence de vacances. Visitez notre site Web et laissez-vous inspirer par notre large gamme de propriétés. https://www.luxanone.ch/

Accogliente Casa a Schiera con Giardino nel cuore di Collina d'Oro

Immersa nella quiete esclusiva di Gentilino, una delle località più ambite di Collina d'Oro, questa accogliente villa a schiera rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e qualità della vita. La posizione privilegiata, caratterizzata da estrema tranquillità, ottima esposizione solare e contesto residenziale di alto livello, garantisce privacy e benessere a pochi minuti da tutti i principali servizi.Circondata da un curato giardino privato e valorizzata da piacevoli affacci sul verde, la proprietà accoglie con atmosfere luminose e armoniose, pensate per vivere ogni ambiente con naturalezza e stile.Distribuita su 3 livelli, la villa offre spazi generosi e ben articolati:Zona giorno: - Ingresso principale attraverso una porzione di giardino, bagno ospiti, pratico ripostiglio.- Un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, ideale per momenti di relax e convivialità, si apre verso il giardino creando una continuità tra interno ed esterno. La cucina separata, funzionale e luminosa, completa un ambiente pensato per la quotidianità e l'accoglienza.Zona notte: Un'elegante area privata con studio, 3 camere da letto - 2 delle quali con accesso alla terrazza - e 2 bagni, in un perfetto equilibrio tra comfort e riservatezza.Piano inferiore: Spazi versatili dedicati al tempo libero e alla funzionalità della casa, tra cui locale hobby, lavanderia, cantina e locali tecnici.Completano la proprietà un garage con accesso diretto all'abitazione e 2 posti auto esterni.La villa si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per esprimere appieno il proprio stile abitativo.Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi, perfetta sia per una famiglia sia per chi ricerca un'abitazione di charme in una delle zone più prestigiose del Luganese.Eingebettet in die exklusive Ruhe von Gentilino, einer der begehrtesten Lagen von Collina d'Oro, stellt diese gemütliche Reihenvilla eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität dar. Die privilegierte Lage, die sich durch extreme Ruhe, hervorragende Sonneneinstrahlung und ein hohes Maß an Wohnkontext auszeichnet, garantiert Privatsphäre und Wohlbefinden nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Umgeben von einem gepflegten Privatgarten und mit einer angenehmen Aussicht ins Grüne, empfängt Sie das Anwesen mit einer hellen und harmonischen Atmosphäre, die darauf ausgerichtet ist, jede Umgebung mit Natürlichkeit und Stil zu erleben.Verteilt auf 3 Ebenen, bietet die Villa großzügige und gut gegliederte Räume: Wohnbereich:- Haupteingang durch einen Teil des Gartens, Gästebad, praktischer Abstellraum.- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, öffnet sich zum Garten hin und schafft eine Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die separate Küche, funktional und hell, vervollständigt eine Umgebung, die für das tägliche Leben und die Gastfreundschaft konzipiert ist.Schlafbereich: Ein eleganter privater Bereich mit einem Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern - 2 davon mit Zugang zur Terrasse - und 2 Bädern, in einem perfekten Gleichgewicht von Komfort und Privatsphäre.Untere Etage: Vielseitige Räume, die der Freizeitgestaltung und der Funktionalität des Hauses gewidmet sind, darunter ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Keller und technische Räume.Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und 2 Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen.Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen.Ein idealer Wohnsitz für diejenigen, die in einem eleganten und zurückhaltenden Kontext leben möchten, ohne auf Bequemlichkeit und Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten,...

Casa a Schiera con Piscina Condominiale e Campo da Tennis a Gentilino

A Gentilino, Collina d'Oro, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata con vista aperta, proponiamo in vendita questa casa a schiera inserita in un curato complesso residenziale con piscina condominiale e campo da tennis.La proprietà gode di una posizione strategica, a soli 1.3 km dalla scuola americana TASIS, circa 3 km dal centro di Lugano, con facile accesso all'autostrada e fermata dell'autobus nelle vicinanze. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta:PIANO TERRA:* Atrio con armadi a muro* Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e camino* Cucina moderna separata* Accesso alla scala internaPRIMO PIANO:* Camera padronale con armadi a muro e balcone * Seconda camera da letto* 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca)Completano la proprietà 2 posti auto nell'autorimessa.Il complesso residenziale offre servizi esclusivi per i residenti, tra cui:* Piscina condominiale* Campo da tennis* Aree verdi curateQuesta è un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, in un'abitazione spaziosa e ben organizzata, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Lugano.In Gentilino, Collina d'Oro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit freier Aussicht, bieten wir dieses Reihenhaus in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz zum Verkauf an.Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, nur 1,3 km von der amerikanischen Schule TASIS und ca. 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit einfachem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle in der Nähe. Eine ideale Lösung für Familien, die sich Ruhe wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Das Haus ist auf zwei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:.ERDGESCHOSS:.* Eingangshalle mit Einbauschränken* Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin* Separate moderne Küche* Zugang zum internen TreppenhausERSTES OBERGESCHOSS:* Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon* Zweites Schlafzimmer* 2 Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne)Die Immobilie wird ergänzt durch 2 Parkplätze in der Garage.Die Wohnanlage bietet exklusive Dienstleistungen für die Bewohner, einschließlich:* Gemeinsames Schwimmbad* Tennisplatz* Gepflegte GrünanlagenDies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, in einer geräumigen und gut organisierten Wohnung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano entferntIn Gentilino, Collina d'Oro, in a quiet and sunny residential area with open views, we offer for sale this townhouse set in a well-kept residential complex with a communal pool and tennis court.The property enjoys a strategic location, only 1.3 km from the American school TASIS, about 3 km from the center of Lugano, with easy access to the highway and bus stop nearby. An ideal solution for families who want tranquility without sacrificing the convenience of amenities.The house is on two levels and consists of the following:GROUND FLOOR:* Atrium with built-in closets.* Spacious and bright living room with dining area and fireplace* Separate modern kitchen* Access to internal staircaseFIRST FLOOR:* Master bedroom with fitted closets and balcony.* Second bedroom* 2 bathrooms (one with shower and one with bathtub).Complete the property 2 parking spaces in the garage.The residential complex offers exclusive services for residents, including:* Communal swimming pool* Tennis court* Manicured green areasThis is an ideal opportunity for those who want to live in a quiet residential area, in a spacious and well-organized home, just minutes from the main services and the center of Lugano

Géométries modernes et charme intemporel

? Architecture avec design unique et lignes géométriques marquantes? Propriété sur trois niveaux, reliés par un escalier en colimaçon élégant? Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse? Terrasse étendue avec vue sur le jardin éclairé et escalier extérieur? Pièce supplémentaire sous la terrasse, idéale comme débarras ou cave à vin? Bureau au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain, également adapté comme unité indépendante? Espace de sommeil avec suite parentale, propre salle de bain et dressing? Chambres avec balcon panoramique orientées sud? Possibilité de construire un garage extérieurNous nous réjouissons de votre contact.Gentilino, au cœur de la renommée Collina d'Oro, est un village charmant qui combine histoire, nature et qualité de vie.Rues pittoresques, villas élégantes et un caractère authentique créent une atmosphère unique, idéale pour tous ceux qui cherchent la tranquillité et apprécient néanmoins la proximité avec Lugano. Grâce à son emplacement privilégié dans le vert avec une vue merveilleuse sur le lac et les montagnes, Gentilino est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Tessin.Bienvenue à Gentilino!

Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano

Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.SPAZIO E COMFORT:La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole. La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.FINITURE DI ALTA QUALITÀ:La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:- Pavimenti in parquet.- Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).- Caldaia a termopompa.- Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.- Impianto di raffrescamento nuovo.VALORE AGGIUNTO:Questa proprietà offre diverse possibilità:- Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.- Dividere la proprietà in PPP.- Indice di edificabilità crescente disponibile.POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.OPZIONE IDEALE PER:- Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.- Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.- Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der renommierten Wohngegend von Collina d'Oro. Strategisch günstig gelegen, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.RAUM UND KOMFORT:Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.Das Anwesen besteht aus 2 separaten Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 7-Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGENDie Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über raffinierte Innenausstattungen, darunter:- Parkettböden.- Modernste Installationen (Alarmanlage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage).- Thermopumpen-Heizkessel.- Neue Heizkörper/Thermopumpen-Heizungsanlage.- Neues Kühlsystem.ZUSATZWERT:Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:- Kombinieren Sie die Wohnungen, um eine geräumige Wohneinheit zu schaffen.- Aufteilung der Immobilie in PPPs.- Steigender Gebäudeindex verfügbar.STANDORT UND ZUGÄNGLICHKEIT:Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.IDEALE OPTION FÜR:- Große Familien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen.- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen.- Berufstätige oder Paare, die eine geräumige und ruhige Wohnung in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen...

Gentilino: Maison 4,5 pièces

À Gentilino, dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre de Lugano, dans un contexte verdoyant, nous proposons une jolie villa individuelle.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée, un petit salle de bain de service, une cuisine et un salon.Du rez-de-chaussée, un escalier nous mène au premier étage où nous trouvons la zone nuit, composée de trois chambres et d'une salle de bain avec douche, tandis que, en allant au niveau -1, nous trouvons un grand local cave et chaufferie et buanderie.

Rif. 2617_Maison unifamiliale indépendante

Maison unifamiliale indépendante de typologie traditionnelle (1995) dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure, à proximité de tous les services publics, y compris l'America Scholl à Montagnola et le Franklin College à Sorengo.La maison est divisée en trois niveaux : deux au-dessus du sol et un en sous-sol avec 5 pièces ainsi que des pièces de service et un grand jardin plat entourant la maison sur trois côtés.Exposition : Est-Sud-OuestSuperficie du terrain : 537 m².Superficie utile brute : 141 m².Superficie calculable : 203 m².Nombre de pièces : 5,5Hauteur des pièces : 2,70 m.Rez-de-chaussée (espace de vie) avec : Entrée/séparation - Vestiaire - Toilettes pour les invités - Salon-salle à manger avec cheminée - Cuisine séparée habitable - Terrasse couverte - Jardin Premier étage avec toit ouvert (espace de nuit) avec : Séparation de nuit avec armoire murale - Chambre principale avec salle de bain, armoire murale et balcon privé - Deuxième chambre avec armoire murale - Troisième chambre avec armoire murale - Salle de douche avec fenêtreSous-sol avec : Grande pièce disponible de plus de 30 m² - Pièce technique et buanderie - Cave - DébarrasGarage pour une voiture ainsi que 2 places de parking extérieures le long de la rampe d'accèsFinitions.Anciennes, mais de bonne qualité avec fenêtres en bois - verre isolant - stores manuels ; sols et revêtements en céramique, portes intérieures en bois, cuisine équipée, etc.Systèmes.Chauffage avec chaudière à gaz et distribution de chaleur par serpentine de sol.Système électrique avec certification RaSi.Bon état d'entretien. PRIX: CHF 1'185'000

Villa élégante avec piscine en face de l'école américaine.

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Gentilino, au cœur de la Collina d'Oro, cette villa élégante avec piscine bénéficie d'une position exclusive et extraordinairement calme, entourée de verdure et de totale intimité. La propriété peut également être acquise comme résidence secondaire en plus de la résidence principale, représentant une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lugano.Cette villa raffinée de 6,5 pièces offre environ 442 mètres carrés d'espace de vie, répartis sur trois niveaux, complétés par une dépendance confortable au bord de la piscine et par des espaces extérieurs splendides avec un grand patio et un jardin privé soigneusement entretenu.Un véritable sanctuaire d'élégance intemporelle et d'innovation moderne, où chaque détail a été soigneusement étudié pour créer une expérience de vie exclusive. Les pièces spacieuses et lumineuses sont mises en valeur par les grands éléments de glissement Schüco entièrement vitrés en hauteur, qui créent une parfaite continuité entre le confort intérieur et la beauté des espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée, d'environ 168 mètres carrés, accueille les invités avec un élégant entrée qui mène à un grand et lumineux salon avec cheminée, parfaitement relié à une cuisine moderne ouverte avec îlot central, entièrement équipée d'appareils de haute gamme. Un raffiné salle de bain pour invités complète ce niveau.Au premier étage, d'environ 134 mètres carrés, la suite parentale luxueuse dispose d'une salle de bain privée et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain offrent confort et fonctionnalité pour la famille et les invités. Deux des chambres des enfants ont également un accès direct à une grande terrasse panoramique donnant sur la verdure environnante. La zone de nuit a été conçue avec des meubles en bois sur mesure, des éclairages indirects et des matelas de luxe allemands pour assurer un maximum de confort et un sommeil optimal.L'une des chambres a été transformée en un cinéma privé exclusif, équipé d'un projecteur de plafond et d'un écran motorisé à disparition, combinant parfaitement divertissement et fonctionnalité.Le niveau inférieur, d'environ 102 mètres carrés, abrite un espace indépendant multifonctionnel avec salle de bain et accès direct à la terrasse extérieure, idéal comme salle de sport, bureau, espace de détente ou espace pour invités. Au même niveau se trouvent également les locaux techniques, une cave à vin et une buanderie spacieuse et entièrement équipée.Les espaces de vie s'étendent harmonieusement vers l'extérieur grâce à un magnifique patio partiellement couvert d'environ 165 mètres carrés, enrichi d'une cheminée extérieure et d'une cave à vin de luxe sur mesure. Cette zone de divertissement sophistiquée comprend un réfrigérateur à vin pour plus de 100 bouteilles, une machine à glace intégrée et des présentoirs élégants, créant l'atmosphère parfaite pour recevoir des invités et vivre des moments de détente absolue.La propriété bénéficie également d'une piscine spectaculaire de 32 mètres carrés, revêtue de mosaïques Bisazza de haute qualité. La piscine est équipée d'une couverture automatique, d'un système de chauffage et de refroidissement de l'eau, d'un éclairage sous-marin RGB et d'un système de natation à contre-courant puissant avec double pompe. Une douche extérieure raffinée et une baignoire à jets d'eau neuve complètent cette zone de bien-être exclusive, conçue pour offrir détente et bien-être tout au long de l'année.Le patio offre un accès direct à une dépendance confortable d'environ 42 mètres carrés, composée d'une chambre, d'une kitchenette avec évier et réfrigérateur, d'un espace bar et d'une salle de bain privée complète. Cet espace indépendant est idéal pour les invités, le personnel de service ou comme zone de divertissement exclusive.À l'entrée de la villa, un jardin paysager élégant est encore enrichi par une végétation mature et un casier à outils pratique, ce qui met en valeur le charme et le caractère de la propriété.Construite à l'origine en 1994, la villa a récemment subi une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de luxe dans chaque espace.

Collina d'Oro-Gentilino: villa en terrasse élégante avec jardin privé à vendre

Nous sommes situés dans la commune de Collina d'Oro-Gentilino et proposons une maison mitoyenne moderne avec jardin privé et équipements de haute qualité à vendre. Cette propriété, qui est à seulement 5 km du centre de Lugano, fait partie d'une résidence exclusive. Elle s'étend sur 3 étages et offre une terrasse attrayante d'où vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le lac de Lugano et la nature environnante. HIGHLIGHTS - Commune avec des impôts bas - Près de TASIS et de l'Université de Suisse Franklin - À seulement 5 km du centre de Lugano - Parfait pour les familles

*Maison unifamiliale*

Le bâtiment a une superficie de 137 mètres carrés, tandis que la surface non construite comprend une zone avec revêtement dur et humus qui s'étend sur 464 mètres carrés. Il s'agit d'une maison unifamiliale située à Gentilino, dans le quartier de Collina d'Oro, plus précisément dans la zone de Restabbio. La position tranquille et la proximité des principaux services rendent l'environnement très favorable pour cette propriété.Cette propriété sera vendue aux enchères à l'office d'exécution et de faillite. La valeur marchande de l'objet mis aux enchères est de CHF 1'330'000.-. Il s'agit d'un des nombreux objets intéressants qui seront présentés dans le numéro actuel de notre CATALOGUE DES VENTES JUDICIAIRES. L'acquéreur NE PAIE PAS DE FRAIS NOTARIAUX OU DE COMMISSIONS DE COURTAGE. Toutes les informations sur le catalogue peuvent être obtenues en appelant le 091-228 08 63, les jours ouvrables pendant les heures de bureau du lundi au vendredi de 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Mme Hasler est joignable.Notre catalogue des ventes judiciaires peut être commandé pour 12 éditions. Le prix total est de CHF 468,00 (à la sortie CHF 39,00).Pour plus d'informations : 091-228 08 63

Maison unifamiliale avec grand jardin à Gentilino

Maison unifamiliale avec grand jardin à Gentilino, située dans une zone résidentielle calme, dans le vert et particulièrement appréciée pour sa qualité de vie.Le rez-de-chaussée abrite la zone de vie, caractérisée par un vaste salon avec cheminée, une grande salle à manger avec plafonds à double hauteur et une cuisine ouverte. Au même niveau, il y a également un couloir, deux chambres et deux salles de bains. Les grandes fenêtres permettent l'accès direct au portique et au jardin privé soigné, bien planté et délimité par une haie luxuriante.À l'étage supérieur, embellie par des toits mansardés avec poutres apparentes, se trouvent un grenier et une vaste chambre mansardée.Le demi-sous-sol accueille l'entrée. Ici, une chambre idéale pour les invités ou le personnel, une salle de bain supplémentaire, la buanderie, un local hobby, la salle technique, la cave, l'abri et un garage double trouvent place. La propriété est complétée par un grand parking extérieur avec la possibilité de garer jusqu'à quatre voitures.La maison a été construite en 1996. En 2023, le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur moderne. La distribution de chaleur se fait par le sol. Les finitions comprennent des sols en carreaux dans la zone de vie et des sols en parquet dans la zone de nuit, des fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage. Parmi les équipements de la propriété, il y a également un système de climatisation et un système d'alarme.La position est dans un contexte réservé et vert, à courte distance des écoles, des magasins et des transports en commun. Les services de la zone de Lugano sont facilement accessibles.MESURESAppartement : 273,58 m²Terrasses : 25,30 m²Demi-sous-sol : 135,63 m²Jardin : 794,00 m²Terre : 976 m²Surface commerciale : 392 m²Ref : V-SM-GEN-SAP-18

Gentilino – maison charmante avec grand jardin

Gentilino – maison charmante avec grand jardin Nous proposons à Gentilino une maison charmante avec un style architectural caractérisé par ses formes géométriques uniques. La propriété s'étend sur trois étages et est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand entrée composé d'un vestiaire et d'un espace de stockage, une salle d'étude avec douche. La salle d'étude peut être rendue indépendante du reste de la propriété. Un escalier courbe mène au deuxième étage où se trouve la zone nuit, qui est divisée en une chambre principale avec salle de bain en suite et dressing, une deuxième chambre spacieuse, une salle d'étude et une salle de bain avec douche. Les deux chambres principales sont exposées au sud et reliées par un petit balcon qui met encore en valeur les formes géométriques. Le dernier étage comprend la zone jour, un grand salon avec cuisine américaine et une grande terrasse qui donne sur le jardin charmant équipé d'éclairage et accessible par un escalier extérieur. Sous la terrasse semi-circulaire, il y a une autre grande pièce qui sert de stockage et/ou de cave supplémentaire. Rénovation 2021 (toit et façade) Type de chauffage pompe à chaleur Jardin d'environ 100 m² Buanderie et local technique 2 places de parking extérieures (possibilité de construire un garage).En évidence • Grande terrasse • Vue sur le jardin charmant depuis la terrasse Pourquoi Collina d'OroVivre à Gentilino offre une échappée tranquille parmi les paysages pittoresques de la Suisse. Le village fascinant offre un équilibre parfait entre les services modernes et le charme ancien, avec son architecture historique et ses environs luxuriants. Les résidents jouissent d'une haute qualité de vie, entourés de la nature mais à proximité des offres culturelles de Lugano.

COLLINE D'OR - MAISON AVEC JARDIN DANS L'UNE DES ZONES LES PLUS RECHERCHÉES DE LUGANO

Dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées de Lugano, à quelques pas de la suggestive église de Collina d'Oro, nous proposons cette accueillante habitation édifiée en 1986, insérée dans un contexte tranquille et verdoyant.La propriété se développe sur trois niveaux pour une superficie utile brute d'environ 170 m² et offre des espaces fonctionnels et bien organisés, conçus pour répondre aux besoins d'une famille.Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone jour composée de entrée, salle de bains pour les invités, cuisine ouverte sur le séjour avec salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse et au plaisant jardin privé, un espace idéal pour se détendre à l'extérieur, déjeuner en famille ou pour les enfants qui veulent jouer en sécurité. Le niveau est complété par un convenable garage directement relié à l'habitation.La zone nuit, située au premier étage, accueille trois chambres (actuellement deux), une salle de bains et un balcon qui donne une luminosité supplémentaire aux pièces. La distribution des espaces garantit intimité et confort pour toute la famille.Le grenier s'étend en un grand espace ouvert parfaitement utilisable comme bureau, zone pour les invités ou salle de sport.Au sous-sol, se trouvent les locaux techniques et accessoires, dont buanderie, , abri et d'autres espaces de service, particulièrement utiles pour la gestion de la vie quotidienne.La position représente l'un des principaux atouts de l'immobilier : une zone résidentielle exclusive, très demandée pour la qualité de vie qu'elle offre, la tranquillité du contexte et la proximité de tous les principaux services, écoles et de la ville de Lugano.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein et familial sans renoncer à la commodité des connexions et des services.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Vaste maison mitoyenne avec jardin

Dans le centre historique de Gentilino, nous proposons une vaste maison rénovée avec deux appartements, plusieurs places de parking et un jardin privé.Au rez-de-chaussée surélevé : appartement de 3,5 pièces actuellement loué;Au premier étage : appartement de 5,5 pièces sur deux niveaux, composé de:-niveau inférieur : entrée, salon avec grand balcon et vue dégagée, chambre, salle de bain avec douche, bureau, cuisine avec salle à manger, buanderie et débarras;-niveau supérieur : salon lumineux, trois chambres, deux grandes salles de bain.Au rez-de-chaussée, nous trouvons une taverne avec une cuisine moderne et une autre salle de bain ; patio donnant sur le jardin. Accessible séparément, la zone des caves, où nous trouvons une buanderie pratique avec un local technique, un grand grottino et une cave.Jardin soigné et plat, deux places de parking couvertes et deux places de parking découvertes.La maison est équipée de la climatisation, de volets automatiques, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de thermostats et d'une vidéo-interphone. Emplacement très confortable et bien desservi, à proximité des supermarchés, des arrêts de transports en commun, de la mairie, de l'école TASIS, du Franklin College. La ville de Lugano est accessible en trois minutes en voiture.