1 risultato - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: La Chaux (Cossonay)

Locale commerciale a Bussigny

Locale commerciale a Bussigny Si offre una rara opportunità con questo locale commerciale perfettamente attrezzato e attualmente utilizzato come salone di parrucchieri. In ottime condizioni, dispone di un deposito di 17 m² e beneficia di un accesso a livello del suolo. Situato in un piccolo complesso commerciale e residenziale, gode di una situazione ideale con numerosi posti auto per i visitatori a disposizione della clientela.La sua posizione è un vero vantaggio, a proximità immediata dei trasporti pubblici, in particolare la linea TL n. 35 che serve direttamente la stazione CFF di Bussigny, nonché gli accessi autostradali.Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento ideale, sia per gli indipendenti, le piccole imprese che per gli investitori che desiderano scommettere su una posizione strategica.Locale commerciale: CHF 415'000.-Posto auto interno: CHF 35'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 450'000.-Contatto: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Arcate commerciali per investitori

IN ESCLUSIVA alla Ferme du Tilleul a Crissier, scopri due arcate commerciali già valorizzate - un investimento ideale per un investitore che cerca un rendimento solido e sostenibile.Vengono offerte due arcate indipendenti ma simili:Lotto B15 36 m2, piano terra, al prezzo di CHF 330'000.-Lotto B12 36 m2, piano terra, al prezzo di CHF 330'000.-Lotto B21, locale-deposito 10 m2, seminterrato, al prezzo di CHF 15'000.-Lotto B2, cantina 11 m2, seminterrato, al prezzo di CHF 15'000.-VANTAGGI CHIAVE:Due attività con contratti di locazione in corso (saloni di parrucchieri per uomini e donne)Rendimento lordo attraente su un prezzo totale di CHF 330'000.- per arcataAffitto lordo annuo CHF 16'200.- (più opzione CHF 1'200.-/anno per una cantina o deposito)SCENARIo FINANZIARIO:Prezzo di acquisto: CHF 330'000.-Proprie risorse (40%): CHF 132'000.-Finanziamento bancario (60%): CHF 198'000.-Tasso ipotecario: 1,5% / annoNessun ammortamento=> Spese di interessi annuali: CHF 2'970.-=> Reddito netto prima delle tasse: circa CHF 14'430.-/anno=> Rendimento sulle proprie risorse: circa 10,9% / annoUn investimento compatibile con l'ESG:Superficie ridotta, attività locali, mobilità sostenibile e valorizzazione di un sito ristrutturato con impatto ambientale limitato. Etichetta Minergie.

Ufficio _ Deposito_DDP_Crisser

Ampia superficie commerciale con uffici + deposito di 180 m² e 3 posti auto sotterranei a Crissier Raro sul mercato ! Disponibilità : immediataL'ufficio potrebbe essere affittato per 4'000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 5% per un investitore + deposito 520 CHF al mese con un rendimento dell'8,9%Questo ufficio con molta luce e volumi generosi offre un ambiente di lavoro piacevole e una grande flessibilità nella disposizione, con la possibilità di creare spazi indipendenti. La sua posizione strategica nel cuore del centro commerciale di Crissier garantisce una visibilità eccellente e un accesso facilitato per i clienti e i dipendenti. Interamente climatizzato e riscaldato. Complesso amministrativo, molto ben posizionato, che raggruppa varie società attive in tutta la Svizzera, costruito nel 1989. Questo bello spazio ufficio con molta luce e modulare offre servizi ideali per vari tipi di attività : uffici, studio medico o dentistico, laboratorio, ecc.Lo spazio beneficia di una facciata a sud-ovest che garantisce una bella luminosità, doppia vetrazione con tende, illuminazione integrata. I muri sono intonacati con intonaco bianco e i pavimenti sono coperti con moquette. Un canale di pavimento periferico consente una grande flessibilità per le connessioni elettriche e telefoniche. Riscaldamento a gas con radiatori. Ideale per un investimento che garantisce un rendimento sicuro e permanente, con un affitto di 4'000 CHF / mese (spese 280 CHF) + deposito con un affitto di 520 CHF / mese Una posizione strategica :- Situato nel cuore dell'area commerciale di Crissier- Prossimità immediata all'hotel IBIS nonché a negozi e ristoranti, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium e l'hotel IBIS- Accesso diretto all'autostrada - A 2 minuti a piedi dalla stazione CFF di Mies (accesso diretto dal retro dell'edificio)- Quartiere professionale : Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Edificio occupato dall'hotel IBIS e da varie società attive in tutta la Svizzera. La presenza dell'hotel è un punto di riferimento facilmente riconoscibile per i clienti e il suo bar, ristorante e varie sale conferenze sono un vantaggio non trascurabile. Ufficio al 1° piano :- Area di attesa per i clienti con WC- Spazio comune / corridoio centrale con accesso alla cucina - Ufficio 1 per 4 dipendenti, spazioso, con vetri e molto luminoso con tende- Ufficio 2 per 4 dipendenti, spazioso, con vetri e molto luminoso con tende- Ufficio 3 per 4 dipendenti, spazioso, con vetri e molto luminoso con tende- Ufficio 4 per 2 dipendenti, con vetri e luminoso con tende- Sala conferenze (10-12 posti), con pareti divisorie in vetro e molto luminosa con tende.- Cucina-caffetteria attrezzata- Vestibolo- 2 WC con lavabo - Sala computer climatizzata- Spazio di archiviazione e deposito- 3 posti auto interni Deposito nel seminterrato :Superficie di 50,6 m², situata al 2° livello del parcheggio sotterraneo e accessibile con un veicolo fino a 2 metri di altezza. Varie :- Nuova doppia vetrazione, installata nel 2020- Tende - Interamente climatizzato - 3 posti auto interni- Il fondo di rinnovamento ammonta a 250'000 CHF- Diritto di superficie DDP Prezzo ufficio : 990'000 CHF (con 2 posti auto)Prezzo deposito : 70'000 CHF (con 1 posto auto)Prezzo totale : 1'060'000 CHF Un'opportunità ideale per un'azienda che desidera stabilirsi in modo permanente o per un investitore alla ricerca di una proprietà con grande potenziale.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo e organizzare una visita.Interessati ? Contattateci oggi per organizzare una visita !Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

Box di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna - Chemin du Bosquet

11 box di attività su 2 piani alle porte di Losanna.Superfici modulabili in vendita, adattate a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vaudese - L'epicentro strategico per la tua crescita.Spazi pensati per le aziende!Questi box di attività luminosi offrono una soluzione flessibile per le aziende artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ogni utente e di accompagnare l'evoluzione della sua attività.Un'organizzazione funzionaleDistribuiti su due livelli, i box consentono di combinare diversi utilizzi all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratorio, magazzino o showroom. Questa organizzazione favorisce un utilizzo razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di un box: 110 m², divisa tra il piano terra di circa 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 posti auto possibili • Attrezzature: pannello elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, possibile collegamento internet Processo di acquisizione, il tuo progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e convalida del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso un notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita: • 1 box polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il tuo specialista in immobili d'impresa.

Box di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna - Chemin du Bosquet

11 box di attività distribuiti su 2 piani alle porte di Losanna.Superfici modulabili in vendita, adattate a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vodese - L'epicentro strategico per la vostra crescita.Spazi pensati per le imprese!Questi box di attività luminosi offrono una soluzione flessibile per le imprese artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ogni utente e di accompagnare l'evoluzione della sua attività.Un'organizzazione funzionaleDistribuiti su due livelli, i box consentono di combinare diverse destinazioni all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratori, magazzini o showrooms. Questa organizzazione favorisce un uso razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di un box: 110 m², divisa tra il piano terra di ca. 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 posti auto possibili • Attrezzature: pannello elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, collegamento internet possibile Processo di acquisizione, il vostro progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e validazione del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso il notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita: • 1 box polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.

Edificio misto ad Agiez

Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commercialeL'intero edificio è affittato, con un reddito annuo di affitto senza costi di riscaldamento e acqua calda di CHF 80'040.-.Situato nel cuore del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere stato costruito prima di questa data, senza conoscere la data esatta.Ultima grande trasformazione nel 2008.Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.Inoltre, una ristrutturazione della pittura dell'appartamento è stata eseguita con ogni cambio di inquilino.Descrizione:Edificio su 3 livelliPiano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Attuale contratto di locazione di 5 anni, che scade il 30 settembre 2024, con un inventario dell'attrezzatura del ristorante di proprietà del proprietario;1° piano:3 monolocali1 x appartamento di 3,5 localiTutti affittati e con riserve di locazione (vedi stato di locazione)2° piano1 x appartamento di 2,5 locali1 x appartamento di 3 localiTutti affittati con riserve di locazione.L'appartamento situato nella soffitta è stato completamente ristrutturato nel 2016.L'edificio è in buone condizioni;8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.Dati tecnici: - Tetto con tegole, due falde con lucernari e finestre - I pluviali sono in rame e in buone condizioni. - Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante. - L'impianto di riscaldamento è a gas. - L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014 - Installazione di un separatore di grassi nel 2017 - Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017

Portafoglio di 7 appartamenti affittati - Eccellente rendita a Vallorbe

Un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile con reddito locativo immediato e duraturo.Risultato della completa ristrutturazione di una vecchia fabbrica di orologi nel 2019, questo portafoglio immobiliare combina il fascino di un edificio con carattere con i servizi e gli standard di un immobile moderno.Situato in un ambiente privilegiato, sulla riva del fiume, a pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe, negozi, stazione ferroviaria e scuole, questo immobile beneficia di una posizione ricercata dagli inquilini.La vendita riguarda un portafoglio di 7 appartamenti, attualmente tutti affittati, di proprietà del promotore che ha realizzato la trasformazione dell'immobile. L'edificio comprende un totale di 10 appartamenti, dei quali i 7 offerti in vendita costituiscono un investimento chiavi in mano con reddito locativo immediato.Il portafoglio è composto da appartamenti di diverse tipologie, che consentono una diversificazione locativa eccellente: • 1 stanza • 2,5 stanze • 3,5 stanze • 4,5 stanze • 5,5 stanze Ogni appartamento beneficia di un posto auto coperto e/o esterno (venduto separatamente dal prezzo di vendita).Con un reddito locativo annuo di CHF 158'324.-, questo investimento offre un rendimento netto particolarmente attraente, ideale per un investitore privato, una società immobiliare o un fondo che desidera acquisire un portafoglio che generi reddito fin dal primo giorno.I vantaggi • Portafoglio di 7 appartamenti completamente affittati • Investimento chiavi in mano • Vecchia fabbrica di orologi completamente ristrutturata nel 2019 • Edificio con carattere, ristrutturato secondo gli standard attuali • Posizione privilegiata sulla riva del fiume • A pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe • Prossimità immediata a negozi, stazione ferroviaria e scuole • Mix di appartamenti da 1 a 5,5 stanze • Posti auto coperti e/o esterni (in aggiunta) • Reddito locativo annuo: CHF 158'324.- • Rendimento netto eccellente • Fortissima domanda di appartamenti in affitto nella zona Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.- (esclusi posti auto)Questo portafoglio rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire un portafoglio immobiliare di alta qualità, completamente affittato e che offre reddito sicuro, in un edificio ristrutturato con cura e che beneficia di una posizione privilegiata. Un investimento ideale per gli investitori che cercano un reddito duraturo e un potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, realizzato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in fase di costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata già realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben progettati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata oltre a diversi posti auto.La costruzione prevede materiali durevoli e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Ideale per la sua posizione vicino alle scuole e alle infrastrutture locali, questo progetto beneficia di una buona viabilità che consente di raggiungere rapidamente La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che unisce tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Box di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna - Chemin du Bosquet

11 box di attività distribuiti su 2 piani alle porte di Losanna.Superfici modulabili in vendita, adattate a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vaudois - L'epicentro strategico per la tua crescita.Spazi pensati per le imprese!Questi box di attività luminosi offrono una soluzione flessibile per le imprese artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ciascun utente e di accompagnare l'evoluzione della sua attività.Un'organizzazione funzionaleI box, distribuiti su due livelli, consentono di combinare diversi usi all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratorio, magazzino o showroom. Questa organizzazione favorisce un uso razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di un box: 110 m², divisa tra il piano terra di circa 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 posti auto possibili • Attrezzature: pannello elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, possibile collegamento internet Processo di acquisizione, il tuo progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e convalida del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso il notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita per un lotto: • 1 box polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il tuo specialista in immobili d'impresa.

Edificio residenziale di rendita a La Sarraz

Offerta off-market Immobile di rendita residenziale, Moudon (Vaud)Questo immobile di rendita beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere ricercato di Ginevra, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità. Rappresenta un'opportunità di investimento che offre un potenziale locativo attraente e redditi stabili. Grazie alla sua posizione di qualità e alla forte domanda residenziale del settore, questo bene costituisce un investimento permanente per gli investitori alla ricerca di un immobile di valore.

Un patrimonio raro

Costruita nel 1905 su un terreno di 1'188 m², questa elegante proprietà di carattere occupa una posizione privilegiata nel centro di Bussigny, a due passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e principali assi di comunicazione. Composta da tre appartamenti indipendenti, un annesso e diversi posti auto esterni, offre oggi un raro equilibrio tra rendita, qualità patrimoniale e potenziale di valorizzazione. Fin dai primi passi, il fascino opera. I generosi volumi, le belle altezze dei soffitti, i pavimenti in parquet a forma di scacchiera, le caminetti d'epoca e la luminosità onnipresente ricordano il carattere autentico delle belle dimore del inizio del XX secolo. Due degli appartamenti hanno beneficiato di una ristrutturazione interna nel 2021, permettendo di coniugare il fascino del vecchio con il comfort cercato oggi. Il terzo appartamento offre un interessante potenziale di miglioramento per un futuro acquirente che desidera ottimizzare ulteriormente l'intero. All'esterno, il giardino alberato e gli spazi verdi offrono una qualità di vita particolarmente apprezzabile, conservando i vantaggi di una posizione centrale. Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà sia gli investitori alla ricerca di un attivo patrimoniale di qualità, sia gli acquirenti sensibili al fascino del vecchio e alle prospettive di evoluzione offerte da una tale proprietà. Un'opportunità unica di acquisire un immobile di carattere in una delle comunità più dinamiche e ricercate dell'Ovest lausannois. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch