Lussy-sur-Morges - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

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38 risultati - Raggio: + 10km
Patrik Ostrini

Patrik Ostrini

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Patrik Ostrini

Patrik Ostrini

  • Accesso con sedia a rotelle
124m²CHF 730'000.–
Chemin de la Vaux 2, 1170 Aubonne

EMPLACEMENT STRATEGIQUE, MODULABLE ET VISIBILITE MAXIMALE

Implantez votre activité dans un emplacement à fort impact commercial : ces locaux de 124 m², idéalement situés sur un axe routier très fréquenté, offrent une visibilité exceptionnelle pour mettre en avant votre enseigne et attirer immédiatement une clientèle de passage. Cet emplacement stratégique constitue un véritable levier de notoriété pour toute activité nécessitant une présence forte et accessible.Actuellement exploités en café-restaurant, les espaces sont entièrement modulables et peuvent être transformés selon vos besoins : bureaux modernes, cabinet professionnel, magasin spécialisé, showroom, ou tout concept nécessitant une configuration flexible. La disposition existante, salle principale lumineuse, zones techniques, sanitaires, accès de plain-pied qui permet une adaptation rapide et économique.L'environnement commercial est particulièrement dynamique : zone artisanale et commerciale, proximité d'une école internationale réputée, des commerces, arrêt de bus, et accès direct à l'autoroute, renforçant l'attractivité du site pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Un avantage rare : 4 places de parking privées disponibles en sus (CHF 80'000.--), idéales pour accueillir vos clients ou garantir le confort de votre équipe.Si vous souhaitez uniquement investir, le bien représente également une opportunité solide : il est actuellement loué à un exploitant fiable, avec un bail en cours résilié pour le 30 septembre 2027, permettant de bénéficier d'un revenu locatif sécurisé jusqu'à cette échéance. . Vous pouvez ainsi conserver le locataire actuel et profiter d'un rendement stable, ou planifier sereinement une reprise des locaux à l'échéance du bail. Le locataire actuel est potentiellement prêt à signer un nouveau bail.Un emplacement stratégique, une visibilité maximale, une modularité totale : une opportunité idéale pour développer une activité performante ou sécuriser un investissement dans un secteur recherché.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café.Etablieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Werbewirkung: Diese 124 m² großen Räumlichkeiten befinden sich in idealer Lage an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße und bieten eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, um Ihr Geschäft hervorzuheben und sofort Laufkundschaft anzulocken. Dieser strategische Standort ist ein echter Bekanntheitshebel für jedes Unternehmen, das eine starke und gut erreichbare Präsenz benötigt.Die Räumlichkeiten werden derzeit als Café-Restaurant genutzt, sind jedoch vollständig flexibel gestaltbar und können ganz nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden: moderne Büros, eine Praxis, ein Fachgeschäft, ein Showroom oder jedes andere Konzept, das eine flexible Raumaufteilung erfordert. Die bestehende Aufteilung - ein heller Hauptraum, Technikbereiche, Sanitäranlagen sowie ein ebenerdiger Zugang - ermöglicht eine schnelle und kostengünstige Anpassung.Das Geschäftsumfeld ist besonders dynamisch: Gewerbe- und Handelsgebiet, Nähe zu einer renommierten internationalen Schule, Geschäften, einer Bushaltestelle und direkter Anbindung an die Autobahn - all dies erhöht die Attraktivität des Standorts sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Ein seltener Vorteil: 4 zusätzliche private Parkplätze (CHF 80'000.--), ideal, um Ihre Kunden zu empfangen oder den Komfort Ihres Teams zu gewährleisten.Wenn Sie lediglich investieren möchten, stellt die Immobilie ebenfalls eine solide Gelegenheit dar: Sie ist derzeit an einen zuverlässigen Betreiber vermietet, wobei der laufende Mietvertrag zum 30. September 2027 gekündigt wurde, sodass Sie bis zu diesem Zeitpunkt von sicheren Mieteinnahmen profitieren können. . So können Sie den derzeitigen Mieter behalten und von einer stabilen Rendite profitieren oder in aller...

  • Accesso con sedia a rotelle
Tempo di percorrenza
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Patrik Ostrini

Patrik Ostrini

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Patrik Ostrini

Patrik Ostrini

  • Parcheggio
  • Ascensore
270m²CHF 960'000.–
1170 Aubonne

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

  • Parcheggio
  • Ascensore
Patrik Ostrini

Patrik Ostrini

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Patrik Ostrini

Patrik Ostrini

  • Parcheggio
  • Ascensore
1 localeCHF 590'000.–
1170 Aubonne

Surface mixte location de boxes de stockage et de bureau

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de bureau pour son activité professionnelle tout en maintenant une activité de box de stockage générant des revenus complémentaires. D'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 boxes de 16 m à la location pour CHF 195.-- l'unité par mois, soit CHF 21'060.--/an • 1 box de 25,5 m à la location pour CHF 270.-- (prix sans rabais CHF 300.--) l'unité par mois, soit CHF 3'240.--/an • 1 box de 27,5 m à la location pour CHF 300.-- (prix sans rabais CHF 315.--) l'unité par mois, soit CHF 3'600.--/an • 2 WC séparés • 1 kitchenette. Soit un rendement annuel brut potentiel de CHF 27'900.-- en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours.Si vous supprimez 2 boxes de 16 m2 prochent des fenêtres et que vous utilisez en plus l'espace devant ces dernières, vous obtenez un espace de bureau, atelier, etc... d'environ 44 m2. Dans cette configuration, les revenus bruts pontentiels seraient de CHF 23'220.--, en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours. Vous pouvez aussi supprimer plus de box selon vos besoins.La surface est équipée d'un canal d'allège avec des prises 220 V et 380 V réparties sur l'ensemble de l'espace, ce qui permet une flexibilité optimale.Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxL'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (CHF 30'000.-- en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette opportunité de conjuguer votre activité avec un revenu directement disponible ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.In idealer Lage im Herzen des Gewerbegebiets von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert diese Gewerbefläche von einer strategisch günstigen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung der Lagerboxen fortsetzen oder die Räumlichkeiten für seine eigene Geschäftstätigkeit umgestalten, beispielsweise:Als Büroräume für seine berufliche Tätigkeit, wobei der Betrieb der Lagerboxen als zusätzliche Einnahmequelle beibehalten wird. Mit einer Gesamtfläche von 123 m² besteht die Gewerbefläche aus 11 einzelnen Lagerboxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: • 9 Lagerboxen mit 16 m, die für CHF 195.-- pro Einheit und Monat vermietet werden, was CHF 21'060.-- pro Jahr entspricht • 1 Lagerbox mit 25,5 m, die für CHF 270.-- (Preis ohne Rabatt CHF 300.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'240.--/Jahr • 1 Lagerbox mit 27,5 m, zu vermieten für CHF 300.-- (Preis ohne Rabatt CHF 315.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'600.-- pro Jahr • 2 separate Toiletten • 1 Kochnische. Das entspricht einer potenziellen Bruttojahresrendite von CHF 27'900.-- , unter Berücksichtigung der beiden Mietverträge mit laufendem Rabatt.Wenn Sie zwei Abstellräume von 16 m² in der Nähe der Fenster entfernen und zusätzlich den Raum vor diesen nutzen, erhalten Sie einen Raum für Büro, Werkstatt usw. von ca. 44 m². In dieser Konfiguration würden sich die potenziellen Bruttoeinnahmen auf CHF 23'220.-- belaufen, unter Berücksichtigung der...

  • Parcheggio
  • Ascensore
Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

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Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

  • Parcheggio
110m²CHF 500'000.–
Chemin du Bosquet, 1030 Bussigny

Box di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna - Chemin du Bosquet

11 box di attività su 2 piani alle porte di Losanna.Superfici modulabili in vendita, adattate a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vaudese - L'epicentro strategico per la tua crescita.Spazi pensati per le aziende!Questi box di attività luminosi offrono una soluzione flessibile per le aziende artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ogni utente e di accompagnare l'evoluzione della sua attività.Un'organizzazione funzionaleDistribuiti su due livelli, i box consentono di combinare diversi utilizzi all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratorio, magazzino o showroom. Questa organizzazione favorisce un utilizzo razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di un box: 110 m², divisa tra il piano terra di circa 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 posti auto possibili • Attrezzature: pannello elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, possibile collegamento internet Processo di acquisizione, il tuo progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e convalida del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso un notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita: • 1 box polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il tuo specialista in immobili d'impresa.

  • Parcheggio
Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

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Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

  • Parcheggio
110m²CHF 500'000.–
Chemin du Bosquet, 1030 Bussigny

Box di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna - Chemin du Bosquet

11 box di attività distribuiti su 2 piani alle porte di Losanna.Superfici modulabili in vendita, adattate a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vodese - L'epicentro strategico per la vostra crescita.Spazi pensati per le imprese!Questi box di attività luminosi offrono una soluzione flessibile per le imprese artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ogni utente e di accompagnare l'evoluzione della sua attività.Un'organizzazione funzionaleDistribuiti su due livelli, i box consentono di combinare diverse destinazioni all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratori, magazzini o showrooms. Questa organizzazione favorisce un uso razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di un box: 110 m², divisa tra il piano terra di ca. 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 posti auto possibili • Attrezzature: pannello elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, collegamento internet possibile Processo di acquisizione, il vostro progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e validazione del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso il notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita: • 1 box polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.

  • Parcheggio
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CHF 572'500.–
Avenue de Riond-Bosson 13, 1110 Morges

Locale commerciale & artigianale

8,28% MORGES LOCALE COMMERCIALE CHF 572'500.- 3 posti auto esterni inclusi Situato idealemente nel cuore della zona commerciale più apprezzata di Riond-Bosson a Morges, a soli 3 minuti dall'autostrada, questo locale professionale di 207 m² offre un ambiente di lavoro perfettamente adattato per attività artigianali, un centro di formazione, uffici o un'istituzione.Situato al 1° piano di un edificio misto costruito nel 1989, questo spazio luminoso e parzialmente divisibile ma rimovibile consente di organizzare i locali secondo le vostre esigenze e la vostra attività.La sua posizione in prima linea garantisce una visibilità ottimale e un'accessibilità ideale per i vostri collaboratori, partner e clienti.È da notare che l'edificio è stato costruito su un diritto di superficie (DDP) valido fino al 2039. Al termine del contratto, la Città di Morges riscatterà gli oggetti al prezzo di mercato o prorogherà il DDP. Sono stati votati lavori di messa a norma e saranno finanziati dal fondo di rinnovamento.Un vantaggio per gli investimenti è che l'ultimo inquilino, rimasto fedele per 25 anni, pagava un affitto annuo di CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/mese + spese), offrendo così un rendimento lordo attraente dell'8,28%.Disponibilità: immediata - libera da qualsiasi locazioneUna grande opportunità per imprenditori, formatori, artigiani o investitori alla ricerca di un locale flessibile, ben situato e ad alto potenziale in un settore dinamico.*Cos'è un DDP (Diritto di Superficie)?Un DDP o Diritto di Superficie è un contratto che consente di essere proprietari dell'edificio, ma non del terreno su cui è costruito. In altre parole, si acquistano i muri, mentre il terreno appartiene al comune o ad un altro proprietario, che lo "affitta" per un periodo determinato (spesso tra 50 e 100 anni).During tutta la durata del DDP, si può utilizzare, affittare o vendere la proprietà come qualsiasi altro proprietario. Al termine del contratto, ci sono due possibilità:Il DDP viene prorogato, di solito per un nuovo periodo.Il comune riscatta l'edificio al prezzo di mercato, secondo 3 perizie indipendenti.Informazioni e visita al 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

Tempo di percorrenza
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Matt Morawski

Matt Morawski

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Matt Morawski

Matt Morawski

  • Animali domestici ammessi
  • Adatto per bambini
  • Accesso con sedia a rotelle
157m²CHF 760'000.–
1170 Aubonne

Locale commerciale + fondo di commercio

IDEALE PER INVESTITORI! Locale commerciale con attività, ristorante concetto brasserie in vendita nel centro di Aubonne In esclusiva!Raro in vendita!Disponibilità: immediata!Il ristorante potrebbe essere affittato per 4'000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 6,3% per un investitore. In vendita: mura e attività in piccola PPE; ristorante concetto brasserie, completamente attrezzato e arredato (il ristorante non è affittato ma gestito dal proprietario attuale) nel centro di Aubonne. Situato al piano terra, con una bella decorazione in stile parigino, ideale per attività di ristorazione. Questa bella area può ospitare circa 70 ospiti. L'edificio è classificato come monumento storico.Riscaldamento a gas, attraverso radiatori. Le spese mensili ammontano a 1'400 CHF, compresa l'elettricità e le spese di PPE.Posizione strategica :- Prossimità immediata a Morges, Etoy e Rolle (negozio, ristoranti, alberghi, zona industriale)- Due passi dal municipio e dal centro di Aubonne, per un'atmosfera piacevole- Accesso rapido all'autostradaDistribuzione dettagliata :- Grande ristorante luminoso di 100 m²- Carnotzet separato di 10 m² - Cucina attrezzata di 12 m²- Vestibolo e servizi igienici- Ufficio di 9 m²- Magazzino di 20 m²- Cantina di 6 m²Varie :- Controllo di sicurezza antincendio recentemente eseguito- Cornici delle finestre in legno e vetro doppio con vetri colorati- Ultimi lavori: facciata 2019, norme ECA, pittura, servizi igienici donne 2019- Dipendenti affidabili che desiderano rimanere- Tende - Nuovo impianto di riscaldamento 2024Prezzo di vendita totale: Locale commerciale (mura) 760'000 CHFAttività, mobili e attrezzature 140'000 CHF (in aggiunta)Non perdere questa opportunità unica ad Aubonne. Interessato? Contattaci oggi per organizzare una visita!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

  • Animali domestici ammessi
  • Adatto per bambini
  • Accesso con sedia a rotelle
Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

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Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

  • Parcheggio
330m²CHF 1'500'000.–
Chemin du Bosquet, 1030 Bussigny

Box di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna - Chemin du Bosquet

11 box di attività distribuiti su 2 piani alle porte di Losanna.Superfici modulabili in vendita, adattate a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vaudois - L'epicentro strategico per la tua crescita.Spazi pensati per le imprese!Questi box di attività luminosi offrono una soluzione flessibile per le imprese artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ciascun utente e di accompagnare l'evoluzione della sua attività.Un'organizzazione funzionaleI box, distribuiti su due livelli, consentono di combinare diversi usi all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratorio, magazzino o showroom. Questa organizzazione favorisce un uso razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di un box: 110 m², divisa tra il piano terra di circa 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 posti auto possibili • Attrezzature: pannello elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, possibile collegamento internet Processo di acquisizione, il tuo progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e convalida del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso il notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita per un lotto: • 1 box polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il tuo specialista in immobili d'impresa.

  • Parcheggio
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  • Balcone / Terrazza
150m²CHF 450'000.–
1145 Bière

Bella opportunità per ristrutturazione o promozione

Opportunità unica! Idealemente situato nel cuore del villaggio, questo spazio versatile può essere trasformato in uno o due appartamenti, un'attività con appartamento o addirittura un nuovo ristorante. Sarai sedotto dal suo ampio locale principale con area bar, dalla sua cucina professionale da ristrutturare, dal suo grande salone da pranzo, dai suoi servizi igienici separati, dalla sua terrazza e dal suo grande seminterrato. Lascia libera la tua immaginazione per creare un progetto che ti si addice. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situato nel centro del villaggio- questo spazio potrebbe essere trasformato in uno o due appartamenti- ampio locale principale con area bar- cucina da ristrutturare- grande salone da pranzo- servizi igienici separati per uomini e donne- 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo- terrazza- grande seminterrato- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - è possibile anche una visita online!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggiVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, senza impegno e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: nel centro del villaggio Stato dell'edificio: necessita di ristrutturazione Bagni: 2 (2 x toilette / lavandino)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: stazione, 400 m Scuola: scuola, 550 mNegozi: Migros, 34 m

  • Balcone / Terrazza
Frédéric STAUFFER

Frédéric STAUFFER

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Frédéric STAUFFER

Frédéric STAUFFER

CHF 2'500'000.–
1030 Bussigny

Un patrimonio raro

Costruita nel 1905 su un terreno di 1'188 m², questa elegante proprietà di carattere occupa una posizione privilegiata nel centro di Bussigny, a due passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e principali assi di comunicazione. Composta da tre appartamenti indipendenti, un annesso e diversi posti auto esterni, offre oggi un raro equilibrio tra rendita, qualità patrimoniale e potenziale di valorizzazione. Fin dai primi passi, il fascino opera. I generosi volumi, le belle altezze dei soffitti, i pavimenti in parquet a forma di scacchiera, le caminetti d'epoca e la luminosità onnipresente ricordano il carattere autentico delle belle dimore del inizio del XX secolo. Due degli appartamenti hanno beneficiato di una ristrutturazione interna nel 2021, permettendo di coniugare il fascino del vecchio con il comfort cercato oggi. Il terzo appartamento offre un interessante potenziale di miglioramento per un futuro acquirente che desidera ottimizzare ulteriormente l'intero. All'esterno, il giardino alberato e gli spazi verdi offrono una qualità di vita particolarmente apprezzabile, conservando i vantaggi di una posizione centrale. Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà sia gli investitori alla ricerca di un attivo patrimoniale di qualità, sia gli acquirenti sensibili al fascino del vecchio e alle prospettive di evoluzione offerte da una tale proprietà. Un'opportunità unica di acquisire un immobile di carattere in una delle comunità più dinamiche e ricercate dell'Ovest lausannois. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

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2 localiCHF 470'000.–
1030 Bussigny

Colpo di fulmine a Bussigny! Il luogo imperdibile per lanciare la tua azienda

Approfittate di questa opportunità eccezionale a Bussigny!Vivete o esercitate un'attività professionale nella zona di Losanna e avete bisogno di spazio per installare i vostri uffici, laboratorio, spazio di stoccaggio o addirittura un garage?Non cercate oltre! Le nostre box sono modulabili e vi permettono di avviare o sviluppare la vostra attività in completa tranquillità!Le box situate a Bussigny offrono una soluzione ideale per coloro che cercano spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, il lavoro o il parcheggio.Sono polivalenti e possono essere utilizzate come garage per i vostri veicoli, ufficio privato per lavorare in pace, laboratorio per i vostri progetti creativi o come zona di stoccaggio per i vostri beni personali o professionali.Le box sono progettate per offrire sicurezza e praticità, con accessi facili e servizi che si adattano alle vostre esigenze.La superficie totale è di 110 m², con 60 m² al piano terra e 50 m² al primo piano. Ogni box dispone di due posti auto e una sala riunioni.Situate in una posizione strategica a Bussigny, permettono un accesso rapido alle principali vie di comunicazione, il che è ideale per le persone e le imprese locali.Queste box coprono un'ampia gamma di esigenze e offrono la massima flessibilità per i loro utenti.2 posti auto aggiuntivi: 15'000 .- ciascuno1. Una posizione ideale, nel cuore dell'attività industriale del cantone di Vaud, con una facilità di trasporto eccellente.2. Una sinergia di attività con professioni molto diverse e complementari che coesistono in grande armonia.3. Una modularità esemplare, box di 110 m² che si adattano alle vostre esigenze specifiche per un comfort di lavoro massimo.4. Un'assistenza giornaliera, con servizi per semplificarvi la vita: ricezione clienti, segreteria, ricezione consegne, gestione dell'agenda...Non aspettate oltre e contattateci! 021 633 76 20

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86m²CHF 400'000.–
En Bellevue, 1163 Etoy

Halle artigianale o industriale su due livelli

Halle artigianale su due livelli Posizionata in modo ideale nel cuore di un'area artigianale dinamica e facilmente accessibile, questa halle rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo della vostra attività professionale.Distribuita su due livelli, questa proprietà offre un'organizzazione funzionale e ottimizzata: • Un laboratorio di circa 46 m² al piano terra, che beneficia di un accesso diretto e pratico per la logistica e le consegne, nonché di un bagno con lavandino. • Uno spazio ufficio di circa 40 m² al primo piano, luminoso e confortevole, ideale per la gestione amministrativa, le riunioni con i clienti o il lavoro di ufficio. Questa configurazione consente una separazione efficace delle attività operative e amministrative, garantendo così un ambiente di lavoro strutturato e piacevole.È incluso un posto auto all'aperto, che offre un comfort aggiuntivo e una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti o i clienti.Grazie alla sua posizione strategica a Etoy, la proprietà beneficia di un'ottima accessibilità autostradale e di una prossimità immediata con gli assi principali della regione del Lago di Ginevra. L'accesso è semplice e rapido, sia per i dipendenti che per i clienti.Questo spazio vi permetterà di esercitare la vostra attività artigianale nelle migliori condizioni, beneficiando di una situazione vantaggiosa, di una buona visibilità e di un ambiente professionale adatto alle esigenze delle piccole e medie imprese.Un'opportunità ideale per artigiani, indipendenti o investitori alla ricerca di una proprietà versatile e funzionale.È anche possibile acquistare due hall una accanto all'altra, offrendo così una flessibilità rara per estendere l'attività, raggruppare più funzioni o realizzare un investimento strategico su larga scala. Destinazione d'uso I lotti sono destinati ad attività artigianali, industriali, di ufficio, di stoccaggio o ad uso privato, esclusivamente nell'ambito della loro destinazione d'uso prevista. È vietata qualsiasi attività di tipo autorimessa, nonché l'uso come abitazione.

Tempo di percorrenza
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86m²CHF 400'000.–
En Bellevue, 1163 Etoy

Scatola stradale su due livelli

Halle artigianale su due livelli Ideale per la sua posizione nel cuore di una zona artigianale dinamica e facilmente accessibile, questa halle rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo della vostra attività professionale.Distribuito su due livelli, questo immobile offre un'organizzazione funzionale e ottimizzata: • Un laboratorio di circa 46 m² al piano terra, che beneficia di un accesso diretto e pratico per la logistica e le consegne, nonché di un bagno con lavandino. • Uno spazio ufficio di circa 40 m² al primo piano, luminoso e confortevole, ideale per le attività amministrative, le riunioni con i clienti o il lavoro di ufficio. Questa configurazione consente una separazione efficace delle attività operative e amministrative, garantendo così un ambiente di lavoro strutturato e piacevole.È incluso un posto auto esterno, che offre un comfort aggiuntivo e una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti o i clienti.Grazie alla sua posizione strategica a Etoy, l'immobile beneficia di un'ottima accessibilità autostradale e di una vicinanza immediata con gli assi principali della regione del Léman. L'accesso è semplice e rapido, sia per i dipendenti che per i clienti.Questo spazio vi permetterà di esercitare la vostra attività artigianale nelle migliori condizioni, beneficiando di una situazione vantaggiosa, di una buona visibilità e di un ambiente professionale adatto alle esigenze delle piccole e medie imprese.Un'opportunità ideale per artigiani, indipendenti o investitori alla ricerca di un immobile polivalente e funzionale.È anche possibile acquistare due hall adiacenti, offrendo così una flessibilità rara per ampliare l'attività, raggruppare più funzioni o realizzare un investimento strategico su larga scala. Destinazione d'uso I lotti sono destinati ad attività artigianali, industriali, di ufficio, di stoccaggio o ad uso privato, esclusivamente nell'ambito della loro destinazione prevista. È vietata qualsiasi attività di tipo garage automobilistico, nonché l'uso come abitazione.

Tempo di percorrenza
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