1 risultato - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Mont-la-Ville

Edificio misto ad Agiez

Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commercialeL'intero complesso è affittato, con un reddito annuo di affitto senza costi di riscaldamento e acqua calda di CHF 80'040.-.Situato nel centro del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere più antico, senza conoscere la data esatta.Ultima grande trasformazione nel 2008.Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.Inoltre, è stata eseguita una ristrutturazione della pittura dell'appartamento con ogni cambio di inquilino.Descrizione:Edificio su 3 livelliPiano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Contratto di affitto in corso di 5 anni, scadenza il 30 settembre 2024, con un inventario dell'attrezzatura del ristorante di proprietà del proprietario;1° piano:3 studi1 x appartamento di 3,5 localiTutti affittati e con riserve locative (vedi stato locativo)2° piano1 x appartamento di 2,5 locali1 x appartamento di 3 localiTutti affittati con riserve locative.L'appartamento situato nel sottotetto è stato completamente ristrutturato nel 2016.L'edificio è in buone condizioni;8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.Dati tecnici: - Tetto con tegole, due falde con lucernari e finestre - Le grondaie sono in rame, come anche le caditoie e in buone condizioni. - Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante. - L'impianto di riscaldamento è a gas. - L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014 - Installazione di un separatore di grassi nel 2017 - Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017

Portafoglio di 7 appartamenti affittati - Ottimo rendimento a Vallorbe

Un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile con reddito locativo immediato e permanente.Risultato della completa ristrutturazione di una ex fabbrica di orologi nel 2019, questo portafoglio immobiliare combina il fascino di un edificio con carattere con i servizi e gli standard di un immobile moderno.Situato in un ambiente privilegiato, sulla riva del fiume, a pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe, dai negozi, dalla stazione ferroviaria e dalle scuole, questo immobile beneficia di una posizione ricercata dagli inquilini.La vendita riguarda un portafoglio di 7 appartamenti, attualmente tutti affittati, di proprietà del promotore che ha realizzato la trasformazione dell'immobile. L'edificio comprende un totale di 10 appartamenti, dei quali i 7 offerti in vendita costituiscono un investimento chiavi in mano con reddito locativo immediato.Il portafoglio è composto da appartamenti di diversa tipologia, che consentono una diversificazione locativa eccellente: • 1 stanza • 2,5 stanze • 3,5 stanze • 4,5 stanze • 5,5 stanze Ogni appartamento beneficia di un posto auto coperto e/o esterno (venduto a parte dal prezzo di vendita).Con un reddito locativo annuo di CHF 158'324.-, questo investimento offre un rendimento netto particolarmente attraente, ideale per un investitore privato, una società immobiliare o un fondo che desidera acquisire un patrimonio che generi reddito fin dal primo giorno.I vantaggi • Portafoglio di 7 appartamenti completamente affittati • Investimento chiavi in mano • Ex fabbrica di orologi completamente ristrutturata nel 2019 • Edificio con carattere ristrutturato secondo gli standard attuali • Posizione privilegiata sulla riva del fiume • A pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe • Prossimità immediata ai negozi, alla stazione ferroviaria e alle scuole • Appartamenti misti da 1 a 5,5 stanze • Posti auto coperti e/o esterni (in aggiunta) • Reddito locativo annuo: CHF 158'324.- • Rendimento netto eccellente • Fortissima domanda di appartamenti in affitto nella zona Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.- (esclusi posti auto)Questo portafoglio rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire un portafoglio immobiliare di alta qualità, completamente affittato e che offre un reddito sicuro, in un edificio ristrutturato con cura e che beneficia di una posizione privilegiata. Un investimento patrimoniale ideale per gli investitori che cercano un reddito duraturo e un potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, situato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben pensati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata oltre a diversi posti auto.La costruzione prevede materiali durevoli e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Idealemente situato vicino alle scuole e alle infrastrutture locali, questo progetto beneficia di un buon accesso, che consente un rapido accesso a La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Nuova costruzione - Streetbox in vendita 95m2

Nuova costruzione - Streetbox 95m2 - disponibile subitoPer PMI, indipendenti e privati, superfici di 95m2 su 2 livelliMolto ben situato vicino ai servizi e autostradaAccesso a livelloProfondità: 9,5 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico a terra piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifaseMagazzino 100% modulare consegnato con le seguenti attrezzature:AcquaElettricitàTelefoniaPrezzo di vendita CHF 209'000.- esclusa IVAPosto auto in più CHF 15'000.-/unità esclusa IVA

Ottimo investimento nel cuore del Sentier - area affittata

Un'opportunità di investimento chiavi in mano nella Valle di JouxSituata in posizione ideale nel cuore del Sentier, all'interno di un edificio nuovo a uso misto (residenziale e commerciale), questo spazio commerciale rappresenta un'ottima opportunità per qualsiasi investitore alla ricerca di una proprietà che offra un reddito locativo immediato.Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro del villaggio, a proximità di negozi, trasporti pubblici e delle numerose fabbriche di orologi della Valle di Joux, questo spazio beneficia di una visibilità eccellente grazie alle sue grandi finestre che danno direttamente su un asse molto frequentato.Con una superficie di 86 m², questo spazio commerciale si trova al piano terra dell'edificio ed è attualmente occupato da un azienda riconosciuta, affidabile e solvibile, legata da un contratto di locazione commerciale in corso.La proprietà è esclusivamente destinata a un investimento di rendita, con reddito locativo immediato.Reddito locativo attuale • Affitto mensile: CHF 2'400.- • Spese forfettarie: CHF 250.- al mese • Contratto di locazione commerciale valido • Locatario serio e stabile Questo acquisto consente così di ottenere un rendimento dall'investimento dal primo giorno, senza la necessità di una ricerca di locatario.I vantaggi • Spazio commerciale di 86 m² • Piano terra con visibilità eccellente • Grandi finestre che offrono una bella esposizione • Posizione strategica nel centro del Sentier • Edificio nuovo a uso misto • Settore dinamico grazie alle numerose aziende orologiere della regione • Proprietà già locata con contratto di locazione commerciale • Reddito locativo immediato • Ideale per investitori Un posto auto può anche essere acquistato come complemento alla proprietà.Per ulteriori informazioni, per ottenere il dossier di vendita o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Locale commerciale affittato con ottimo rendimento - Nel cuore del Sentier

Situato al piano terra di un edificio nuovo che risponde agli ultimi standard energetici (pompa di calore, geotermico e pannelli fotovoltaici), questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel centro del Sentier.Beneficiando di una posizione privilegiata sulla Grand'Rue, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, questo immobile beneficia di un'ottima visibilità grazie alla sua vetrina sulla strada.Con una superficie di circa 32 m², è attualmente affittato a un Barbershop, offrendo così un reddito locativo immediato e un ottimo rendimento. Il locale comprende uno spazio principale luminoso nonché un bagno dotato di lavabo e water.L'immobile è affittato al prezzo di CHF 1'200.- al mese, ai quali si aggiungono CHF 200.- di spese, garantendo un investimento sereno con un inquilino in place.I vantaggi • Edificio nuovo con standard energetici attuali • Ottima posizione nel centro del Sentier • Piano terra con vetrina sulla strada • Superficie di circa 32 m² • Bagno con lavabo e water • Inquilino in place (Barbershop) • Reddito locativo di CHF 1'200.-/mese + CHF 200.- di spese • Ottimo rendimento • Investimento ideale per un investimento immobiliare Un'opportunità rara per gli investitori che desiderano acquisire un immobile che offra un reddito immediato in un edificio recente e ideale. Contattateci per ottenere il file di vendita o organizzare una visita.

Permesso in vigore - Progetto residenziale in un contesto storico

La proprietà emblema della regione, si distingue per la sua architettura di carattere e il suo importante potenziale di valorizzazione.Beneficiando di permessi di costruzione in vigore, il progetto prevede la ristrutturazione completa della casa padronale e della sua dipendenza, con la realizzazione di 9 appartamenti, nel rispetto dell'identità e del fascino storico della proprietà.Due nuovi edifici di 7 appartamenti ciascuno completeranno questo insieme, con un'architettura contemporanea pensata per integrarsi armoniosamente nel costruito esistente e nel suo ambiente.L'insieme riunisce 23 appartamenti, offrendo un equilibrio tra patrimonio ristrutturato e costruzioni nuove.I progetti prevedono anche una nuova via di accesso e 34 posti auto, di cui 7 interni e 27 esterni.Questa proprietà offre così una bella opportunità di realizzare un complesso residenziale di qualità, in un contesto privilegiato, con autorizzazioni di costruzione già in vigore.Progetto libero da mandato.Fascicolo e informazioni complementari su richiesta.

Locale commerciale affittato - Investimento di rendita nel cuore del Sentier

Situato al piano terra dello stesso edificio nuovo che risponde agli ultimi standard energetici (pompa di calore, geotermico e pannelli fotovoltaici), questo locale commerciale costituisce un'ottima opportunità di investimento nel cuore del Sentier.Posizionato in modo ideale sulla Grand'Rue, nel cuore del villaggio e a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, questo bene beneficia di una visibilità eccellente e di una posizione strategica.Con una superficie di circa 53 m², questo locale è attualmente affittato a un'azienda che vi ha allestito i suoi uffici, garantendo così un reddito locativo stabile e immediato. Comprende un ampio spazio di lavoro nonché un bagno con lavandino e water.Il bene è attualmente affittato al prezzo di CHF 1'550.- al mese, ai quali si aggiungono CHF 150.- di spese, offrendo un ottimo rendimento per gli investitori alla ricerca di un investimento sicuro.I vantaggi • Edificio nuovo con standard energetici attuali • Pompa di calore, geotermico e pannelli fotovoltaici • Posizione privilegiata nel centro del Sentier • Piano terra con vetrina sulla strada • Superficie di circa 53 m² • Bagno con lavandino e water • Affittuario professionale in posto • Reddito locativo di CHF 1'550.-/mese + CHF 150.- di spese • Ottimo rendimento • Investimento ideale per un investitore Prezzo di vendita: CHF 318'000.-Una grande opportunità di acquisire un locale commerciale già affittato, offrendo un reddito immediato in un edificio recente, perfettamente posizionato e progettato secondo gli standard energetici attuali. Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

In Vendita -- Ristorante di Charme con Grande Potenziale

Un indirizzo unico. (Immagine solo per illustrazione).Un luogo accogliente, caldo e già ben consolidato, che beneficia di una clientela fedele e di alta qualità.Questo ristorante offre una solida base per un imprenditore che vuole prendere in mano, migliorare o riposizionare un concetto esistente.Caratteristiche dell'immobile • Valore dell'attività: CHF 79'000.- • Affitto mensile: CHF 2'600.- • Appartamento disponibile: CHF 1'350.- comprensivo di spese Uno strumento pronto a performare • Cucina completamente rinnovata (circa 3 anni fa)-> Attrezzatura moderna, funzionale e immediatamente sfruttabile • Tre atmosfere distinte-> Una sala principale con circa 40 posti-> Due spazi aggiuntivi con circa 20 posti ciascuno • Ampia terrazza-> Ideale per massimizzare il fatturato nei giorni di bel tempo • 6 posti auto-> Un comfort raro per la clientela Un luogo con potenzialeQuesto ristorante non è solo ciò che è oggi.Offre una reale opportunità di: • riposizionare l'offerta gastronomica • sviluppare una forte identità • aumentare la redditività grazie a una base esistente sana PosizionamentoUn immobile ideale per: • ristoratore che vuole stabilirsi rapidamente • imprenditore che cerca un progetto redditizio e strutturato • investitore che vuole sfruttare un concetto differenziato Informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE

A Pompaples, scoprite un edificio ristrutturato pensato per coloro che vogliono conciliare comfort e investimento. Su 778 m² di terreno, offre 3 appartamenti luminosi (2 x 4,5 locali e 1 x 3,5 locali) per un totale di circa 340 m² di superficie abitabile. Un nuovo progetto con consegna prevista per l'inizio del 2027, che offre un ottimo potenziale di locazione e 8 posti auto esterni.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - edificio con 3 appartamenti- ristrutturazione completa- consegna all'inizio del 2027- buon potenziale di investimento- 2 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 8 posti auto esterni- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: in costruzioneBagni: 5 (2 x doccia/WC/lavabo, 3 x vasca/WC/lavabo)Sistema di riscaldamento: pompa di calore Trasporti pubblici: treno, 1,5 km Scuola: edificio scolastico, 1,1 kmNegozi: Coop, 1,8 km

Meraviglioso edificio storico con uso misto di ristorante e abitazioni a Cossonay

Meraviglioso edificio storico nel cuore di Cossonay con uso misto che risale al 1680. Prezzo e rendita disponibili su richiesta presso l'Agenzia Immobiliare Nyon.Reddito locativo lordo: 246'000Reddito locativo netto: 232'000