Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commerciale

L'intero edificio è affittato, con un reddito annuo di CHF 80'040.-, esclusi i costi di riscaldamento e acqua calda.

Situato nel centro del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.
Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere stato costruito prima di questa data, senza conoscere la data esatta.

Ultima grande trasformazione nel 2008.

Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.

Inoltre, è stata effettuata una ristrutturazione della pittura dell'appartamento con ogni cambio di inquilino.


Descrizione:

Edificio su 3 livelli

Piano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:

Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Attuale contratto di locazione di 5 anni, che scade il 30 settembre 2024, con un inventario delle attrezzature del ristorante di proprietà del proprietario;

1° piano:

3 monolocali
1 x appartamento di 3,5 locali

Tutti affittati e con riserve locative (vedi stato locativo)

2° piano

1 x appartamento di 2,5 locali
1 x appartamento di 3 locali

Tutti affittati con riserve locative.

L'appartamento situato nella soffitta è stato completamente ristrutturato nel 2016.

L'edificio è in buone condizioni;


8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.

Dati tecnici: - Tetto con tegole, due superfici con abbaini e lucernari

- Le grondaie sono in rame, così come le caditoie e in buone condizioni.

- Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante.

- L'impianto di riscaldamento è a gas.

- L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014

- Installazione di un separatore di grassi nel 2017

- Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017