La Coudre - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Edificio con ristorante e alloggi – Posizione turistica a Vaulion

Situato sulla strada per la Dent de Vaulion, a pochi minuti dal Lago di Joux, l'Auberge du Morez beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di una regione turistica molto apprezzata, con una vista magnifica e incontaminata sulle Alpi.Questo edificio misto, in buone condizioni generali, offre un grande potenziale per un'attività di ristorazione, un progetto turistico o un investimento immobiliare.La parte commerciale comprende un grande ristorante con un'ampia sala modulare che può essere separata in due aree distinte (ristorante e caffè), un bar, un'ampia terrazza e una cucina professionale completamente attrezzata. I volumi consentono di accogliere una clientela variegata.L'edificio comprende anche: • uno studio indipendente, ideale per alloggiare il personale, • un appartamento di 4,5 locali che può essere utilizzato dall'operatore, • una sala riunioni nel seminterrato, • diversi locali tecnici e cantine, • un garage, • nonché un grande deposito che offre molte possibilità di stoccaggio o sfruttamento. Il ristorante è attualmente affittato a un operatore in place per un affitto mensile di CHF 3'000.–. Tuttavia, l'inquilino è aperto a discutere una possibile risoluzione del contratto di affitto o una ripresa dell'attività.Una proprietà rara che offre molte possibilità in un ambiente naturale e turistico.Prezzo di vendita: CHF 750'000.-Contattate il signor Junod al 079 938 45 79 o vj@gestival.ch per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Arcade completamente attrezzata!

La promozione 20ème Avenue è completa! Approfittate dell'acquisto della proprietà che fa per voi su www.20avenue.ch!Un arcade commerciale perfettamente attrezzato con cucina, bagno, camera da letto separata, grande salotto e terrazza! Un posto auto è incluso nel prezzo di vendita. Sia per rendita che per operazione, questa area è perfetta per avviare un'attività!Vallorbe beneficia di un equilibrio perfetto tra la sua natura preservata e il suo bacino economico dinamico e prospero. La regione offre molti posti di lavoro che richiedono alte qualifiche, come nel settore dell'orologeria. La vicinanza alla natura vi permetterà di passeggiare nel bosco o rilassarvi sulla vostra loggia durante le lunghe sere estive.Generosità e sostenibilità sono le parole d'ordine di 20ème Avenue. Generosa con le sue aperture che illuminano gli appartamenti con vista sulla natura circostante. Sostenibile perché il progetto non compromette i criteri ambientali.Gli spazi di giorno invitano alla convivialità e al relax con aperture estese sulle superfici esterne. Le camere da letto sono progettate per offrire il massimo spazio per facilitare la sistemazione del vostro nido.Apprezzate questo magnifico progetto nel suo insieme sul sito dedicato: www.20avenue.chUn posto auto esterno è incluso nel prezzo di vendita totale.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul sito, sono a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale in gestione immobiliare078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch20avenue.ch

Edificio misto di 3779 m3, con uffici, deposito, abitazione e garage

Edificio misto di 3779 m3 con ufficio, deposito, abitazione e garage chiusi + posti auto esterniPiano inferiore: • 6 garage con porte basculanti • Locale tecnico • Grande locale di deposito • 4 cantine • Officina con accesso alla strada Piano superiore: • Cafeteria aziendale attrezzata per servire pasti • WC separati per uomini e donne • Economato, lavanderia • Sala conferenze con accesso a una piccola terrazza + economato con lavandino e armadio Piano: appartamento di 4,5 locali • Cucina vecchia attrezzata • 3 camere da letto • Soggiorno • Bagno con WC, lavandino e vasca da bagno (da ristrutturare) • Locale cumulus (elettrico) Mansarda e sottotetto: • Bei volumi, che offrono la possibilità di creare un appartamento di 4 locali

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, realizzato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben pensati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata oltre a diversi posti auto.La costruzione prevede materiali durevoli e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Ideale per la sua posizione vicino alle scuole e alle infrastrutture locali, questo progetto beneficia di una buona accessibilità che consente di raggiungere rapidamente La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Locali Eccezionali in Vendita a Cossonay – Ideali per il Vostro Ufficio

Scopri locali spaziosi e moderni a Cossonay, una comunità dinamica vicino a Losanna, che offre un ambiente ideale per il tuo ufficio Noi ti offriamo locali spaziosi e moderni a Cossonay, una comunità incantevole vicino a Losanna. Cossonay offre un ambiente di vita piacevole e una qualità di servizi eccellente, rendendolo un luogo ideale per stabilire il tuo ufficio. I locali, luminosi e ben arredati, offrono una superficie netta di 64 m², perfettamente adatta per uffici, cabine o altre attività professionali. Inoltre, potrai beneficiare di una terrazza di 18 m² e di un giardino di 85 m², creando un ambiente di lavoro eccezionale. Grazie alle grandi finestre, gli spazi sono inondati di luce naturale, creando un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. I locali sono già dotati di internet ad alta velocità, fibra ottica e rete telefonica, permettendoti di iniziare la tua attività immediatamente. Si tratta di un ufficio chiavi in mano, completamente funzionale dal primo giorno, con la possibilità di conservare il mobilio esistente. I locali si trovano in una PPE ben curata con 16 appartamenti e 2 unità commerciali. I locali offrono un ambiente curato e armonioso. Inoltre, un parcheggio comunale è disponibile proprio di fronte, dove potrai parcheggiare utilizzando un permesso di parcheggio. Cossonay è particolarmente vantaggioso grazie alla sua vicinanza a Losanna, a soli 20 minuti di distanza. Questa comunità combina la tranquillità di una piccola città con un'accessibilità ottimale ai grandi centri urbani. Potrai anche beneficiare di un eccellente sistema di trasporto pubblico e di un accesso rapido alle autostrade, facilitando gli spostamenti quotidiani. Cossonay offre un ambiente di lavoro privilegiato, ideale per il benessere dei tuoi dipendenti, grazie alla sua crescita economica. Questi locali rappresentano un'opportunità rara per qualsiasi azienda che cerchi di stabilirsi in un luogo che combina praticità e qualità della vita. Non perdere questa possibilità unica di investire in uno spazio professionale di alta qualità a Cossonay. Caratteristiche principali: • Superficie netta di 64 m²: Ideale per accogliere il tuo ufficio, cabine, saloni o altre attività professionali. • Terrazza di 18 m²: Uno spazio esterno perfetto per pause o riunioni informali. • Giardino di 85 m²: Un ambiente verde che porta una nota naturale al tuo spazio di lavoro. • Connettività: Locali dotati di internet ad alta velocità e fibra ottica per una connessione rapida e affidabile. • Rete telefonica: Già presente, permettendoti di iniziare la tua attività immediatamente. • Sistema di chiusura: Sistema di apertura rinforzato con smartphone o badge. • Ufficio chiavi in mano: Completamente funzionale dal primo giorno, con la possibilità di conservare il mobilio esistente. • PPE con 18 appartamenti: I locali si trovano in una PPE ben curata, garantendo un ambiente curato e armonioso. • Accesso facile e parcheggio: Un grande vantaggio per i tuoi dipendenti e clienti. Non esitare a contattarci per concordare una visita! 021 633 76 20

Edificio residenziale di rendita a La Sarraz

Offerta off-market Immobile residenziale di rendita, Moudon (Vaud)Questo immobile di rendita beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere ricercato di Ginevra, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità. Rappresenta un'opportunità di investimento che offre un potenziale locativo attraente e redditi stabili. Grazie alla sua posizione di qualità e alla forte domanda residenziale del settore, questo bene costituisce un investimento permanente per gli investitori alla ricerca di un immobile di valore.

Laboratorio in duplex

Moiry - Le Clos de la Praz - Lot B-04Cerchi uno spazio ideale per un laboratorio, un garage privato o per sviluppare un'attività commerciale?Questo spazio di oltre 110 m2, distribuito su due livelli e con altezze dei soffitti elevate, offre un potenziale eccezionale.Questo spazio grezzo è funzionale e può essere modulato in molti modi per adattarsi ai tuoi progetti.Oltre alla possibilità di parcheggiare in questo laboratorio, un parcheggio pubblico si trova a 1 minuto a piedi.Per ulteriori informazioni o per visitare il terreno, la signora Daenzer è a tua disposizione:Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.ch

Edificio di rendita con 4 appartamenti

Nel cuore del vecchio villaggio di Pompaples, a pochi minuti dalla stazione CFF di La Sarraz, scopri un edificio di rendita con quattro appartamenti completamente affittati, che offre un investimento locativo chiavi in mano.Costruito nel 1912 e completamente ristrutturato nel 1987-1988, l'edificio dispone di quattro appartamenti distribuiti su piano terra + 3 piani: un appartamento di 2,5 locali (~68 m²) e tre appartamenti di 3,5 locali (~79-83 m²), tutti occupati. Soggiorni luminosi, cucine attrezzate, camere da letto tranquille e mansarde con travi a vista compongono spazi abitabili e curati. L'edificio dispone inoltre di posti auto esterni.Per quanto riguarda l'energia, il riscaldamento a distanza (CAD Holcim, 2021) porta l'immobile a conformità con la classe A CO?, e i boiler per l'acqua calda sono stati sostituiti nel 2023. Il tetto di 259 m² offre inoltre un buon potenziale solare.Situato in un comune vaudese in piena crescita, con quasi nessuna vacanza locativa (0,5%), crescita dei prezzi superiore alla media cantonale e fiscalità vantaggiosa.L'edificio genera un reddito locativo annuo di CHF 73'784 per un rendimento lordo di circa il 4,3%. Esiste un reale potenziale di valorizzazione (attivazione di un 4° posto auto, ricollocazioni, sussidi energetici, fotovoltaico).Documenti completi (conto di gestione, CECB, documenti catastali) disponibili su richiesta.Caratteristiche principali- Tipo: edificio di rendita, 4 appartamenti- Indirizzo: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (distretto di Morges)- Costruzione: 1912, ristrutturazione 1987-1988- Superficie: ~450 m² di spazio abitabile, SRE 680 m², parcelle 443 m²- Consumo energetico: 2'034 m- Riscaldamento: CAD Holcim (2021), classe A CO?- Acqua calda: boiler elettrici individuali (2023)- Parcheggio: 4 posti auto esterni- Stato locativo: CHF 73'784/anno, 4/4 affittati- Rendimento lordo: ~ 4,3 %- Prezzo di vendita: CHF 1'700'000 (esclusi spese notarili e tasse di trasferimento)- Disponibilità: immediata

OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE

A Pompaples, scoprite un edificio rinnovato progettato per coloro che desiderano combinare comfort e investimento. Su 778 m² di terreno, offre 3 appartamenti luminosi (2 x 4,5 locali e 1 x 3,5 locali) per un totale di circa 340 m² di spazio abitabile. Un nuovo progetto con consegna prevista per l'inizio del 2027, che offre un ottimo potenziale di locazione e 8 posti auto esterni.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - edificio con 3 appartamenti- ristrutturazione completa- consegna all'inizio del 2027- buon potenziale di investimento- 2 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 8 posti auto esterni- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello giusto? Troverete oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: in costruzioneBagni: 5 (2 x doccia/WC/lavabo, 3 x bagno/WC/lavabo)Sistema di riscaldamento: pompa di calore Trasporti pubblici: treno, 1,5 km Scuola: edificio scolastico, 1,1 kmNegozi: Coop, 1,8 km

Bella superficie commerciale nuova

Moiry - Le Clos de la Praz - Lot A-07 Nel cuore di Moiry, in un bell'edificio ricostruito al posto di un'antica grange del villaggio, si trova questo nuovo spazio commerciale di 47,8 m2, che comprende un ampio spazio modulare di oltre 36 m2, un bagno e uno stanzino ideale per lo stoccaggio.Questo spazio, dotato di una vetrina, è perfettamente adatto per ospitare un'attività commerciale di prossimità, un salone di coiffure, uno studio o uno studio medico.Un posto auto è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 15'000.-. Inoltre, i vostri clienti beneficeranno di una facile accessibilità grazie alla presenza di un parcheggio pubblico a soli 1 minuto a piedi.La sua posizione sulla Route de la Praz, la strada principale che attraversa il villaggio, offre una buona visibilità per qualsiasi attività o commercio che si stabilisca qui.Per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile, la signora Daenzer è a vostra disposizione:Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.chVillvert SA è un'azienda di servizi generali che lavora in conformità con gli standard svizzeri SIA e con una coscienza responsabile, prestando particolare attenzione alla fisica degli edifici.

Edificio residenziale di rendita nel cuore di La Sarraz (VD)

Edificio residenziale di rendita nel cuore di La Sarraz (VD)Edificio di carattere composto da 5 appartamenti completamente affittatiSituato nel cuore del pittoresco villaggio di La Sarraz, nel Distretto di Morges, questo edificio di carattere (Rez + 2) rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una comune vaudoise molto ricercata, che beneficia di un'eccellente accessibilità e di tutte le comodità nelle vicinanze.Costruito nel 1920 e progressivamente rinnovato tra il 2010 e il 2020, l'edificio oggi offre una situazione di affitto stabile con tutti gli appartamenti affittati.Composizione dell'edificio:Piano terra:- 1 appartamento di 2,5 locali di circa 65 m²1° e 2° piano:- 1 monolocale di circa 50 m²- 3 appartamenti di 3,5 locali di circa 75-80 m²Esterni:- 4 posti auto esterni affittatiSituazione di affitto:- Affitto annuo lordo (compresi i costi): CHF 74'105.-- Affitto annuo netto: CHF 66'605.-, compresi i posti auto.- Costi annuali: circa CHF 7'500.-Caratteristiche tecniche:- Superficie abitabile: circa 480 m²- Superficie di pavimento (SRE): circa 710 m²- Superficie del terreno: circa 500 m²- Riscaldamento a gas di città- Acqua calda con boiler elettrici individuali- Rinnovi effettuati tra il 2010 e il 2020I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, mantenendo il fascino di una comune di dimensioni umane.Trasporti e mobilità:- Stazione CFF di La Sarraz nelle vicinanze- Collegamento diretto con Losanna e Yverdon- Accesso rapido all'autostrada A1- Rete di autobus regionali sviluppataServizi:- Negozi di prossimità- Ristoranti e caffè- Scuole e strutture di accoglienza- Banche, farmacie e servizi- Attività culturali e sportiveQualità della vita:- Ambiente di villaggio ricercato- Ambiente di vita piacevole- Alta domanda regionale di appartamenti in affitto- Posizione ideale per i pendolariPrezzo di vendita: CHF 1'760'000.-Un interessante immobile di rendita che offre una situazione di affitto stabile, carattere architettonico e potenziale patrimoniale in una comune vaudoise attraente.

Posizione strategica a La Sarraz – Pizzeria da acquisire

Azienda da consegnare – Superficie di 95 m²Situata a La Sarraz, in un'area industriale e commerciale dinamica, questa azienda con layout esistente è da prendere in consegna.⚠️ Da notare :L'attività attuale non è una pizzeria. Tuttavia, i locali si adattano perfettamente alla creazione di una piccola pizzeria, con la possibilità di installazione di un forno a pizza elettrico.La superficie di circa 95 m² è attualmente affittata tramite un'agenzia immobiliare.L'offerta principale riguarda la vendita dell'azienda nonché degli allestimenti realizzati dall'operatore attuale.Descrizione: - Bella barra di ricevimento con lavandino- Cucinetta semichiusa (adatta a un forno a pizza elettrico)- Circa 20 posti a sedere all'interno- 1 bagno femminile e 1 bagno maschile- Piccola terrazza con circa 10 posti a sedere- 8 posti auto per visitatoriPosizione :- Vicinanza all'autostrada- Accesso facile dalle città vicine come: Éclépens, Pompaples, Cossonay, Dizy, Orny, ecc.- Ambiente commerciale attraenteCondizioni finanziarie : Affitto mensile: CHF 2’100.– (compresi riscaldamento, terrazza e parcheggio esterno)Prezzo di vendita dell'azienda e degli allestimenti: CHF 200'000.00 da discuterePer ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci via email.

Edificio in affitto a Vallorbe

Situato nel delizioso comune di Vallorbe, questo edificio in affitto ha 5 unità, tutte attualmente affittate per un rendimento locativo netto di circa il 5%.Costruito su un terreno di circa 500m2, questo edificio offre 2 piani che comprendono: Piano terra 3.5 locali 2.5 locali 1° piano4.5 localiMonolocale2° piano4.5 locali Tutti gli appartamenti hanno una cantina e un'area esterna (balcone o terrazza). 4 posti auto esterni.Ulteriori informazioni, visita e pratica su richiesta