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Portefeuille de 7 appartements loués - Excellent rendement à Vallorbe

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un rendement locatif immédiat et pérenne.Issu de la réhabilitation complète d'une ancienne usine horlogère en 2019, cet ensemble immobilier allie le charme d'un bâtiment de caractère aux prestations et aux normes d'un immeuble moderne.Situé dans un environnement privilégié, au bord de la rivière, à seulement quelques minutes à pied du centre de Vallorbe, des commerces, de la gare et des écoles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché par les locataires.La vente porte sur un portefeuille de 7 appartements, actuellement tous loués, appartenant au promoteur ayant réalisé la transformation de l'immeuble. Le bâtiment comprend au total 10 logements, dont les 7 proposés à la vente constituent un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats.Le portefeuille se compose d'appartements de différentes typologies, permettant une excellente diversification locative : • 1 pièce • 2.5 pièces • 3.5 pièces • 4.5 pièces • 5.5 pièces Chaque logement bénéficie d'une place de parc couverte et/ou extérieure (vendues en sus du prix de vente).Avec un revenu locatif annuel de CHF 158'324.-, cet investissement offre un rendement net particulièrement attractif, idéal pour un investisseur privé, une société immobilière ou un fonds souhaitant acquérir un patrimoine générant des revenus dès le premier jour.Les atouts • Portefeuille de 7 appartements entièrement loués • Investissement clé en main • Ancienne usine horlogère entièrement transformée en 2019 • Immeuble de caractère rénové selon les standards actuels • Situation privilégiée au bord de la rivière • À quelques minutes à pied du centre de Vallorbe • Proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles • Mix d'appartements de 1 à 5.5 pièces • Places de parc couvertes et/ou extérieures (en supplément) • Revenu locatif annuel : CHF 158'324.- • Excellent rendement net • Forte demande locative dans le secteur Prix de vente : CHF 3'300'000.- (hors places de parc)Ce portefeuille représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier de qualité, entièrement loué et offrant des revenus sécurisés, dans un immeuble rénové avec soin et bénéficiant d'une situation privilégiée. Un placement patrimonial idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement durable et d'un potentiel de valorisation à long terme.

Reprise d'un chantier

Projet de création de 3 appartements totalisant 188 m² habitables, implanté sur une parcelle de 778 m², dans un environnement calme et verdoyant.Les appartements sont actuellement en cours de réalisation et ne sont pas encore achevés. Une grande partie a été réalisée dans les règles de l'art et la liste des éléments effectués est disponible sur demande.Les logements, bien pensés, offriront des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque appartement disposera d'une cave privative ainsi que de plusieurs places de parking.La construction prévoit des matériaux durables et une isolation performante, assurant un bon confort thermique et acoustique.Points forts : • Environnement calme et verdoyant • Projet de petite taille (3 appartements) • Espaces lumineux et fonctionnels • 8 places de parking • Bon potentiel de valorisation une fois achevé Idéalement situé à proximité des écoles et des infrastructures locales, ce projet bénéficie d'une bonne desserte permettant de rejoindre rapidement La Sarraz et Lausanne.Un cadre de vie alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.

Nouvelle construction - Streetbox à vendre 95m2

Nouvelle construction - Streetbox 95m2 - disponible de suitePour PME, indépendants et privé, surfaces de 95m2 sur 2 niveauxTrès bien situé à proximité des commodités et autorouteAccès de plain-piedProfondeur: ?9.5 mHauteur sous plafond : 4,30 mCharge au sol rez : 1000 kg/m2Ampérage : 16A, 30 mA triphaséHalle 100% modulable livrée avec les équipements suivants :EauÉlectricitéTéléphoniePrix de vente CHF 209'000.- HTPlace de parc en sus CHF 15'000.-/unité HT

Permis en force- Projet résidentiel dans un cadre historique,

Propriété emblématique de la région, cette propriété se distingue par son architecture de caractère et son important potentiel de valorisation.Bénéficiant de permis de construire en force, le projet prévoit la rénovation complète de la maison de maître et de sa dépendance, avec l'aménagement de 9 appartements, dans le respect de l'identité et du charme historique de la propriété.Deux nouveaux immeubles de 7 appartements chacun viendront compléter cet ensemble, avec une architecture contemporaine pensée pour s'intégrer harmonieusement au bâti existant et à son environnement.L'ensemble réunit 23 appartements, offrant un équilibre entre patrimoine rénové et constructions neuves.Les aménagements prévoient également une nouvelle voie d'accès et 34 places de stationnement, dont 7 intérieures et 27 extérieures.Cette propriété offre ainsi une belle opportunité de réaliser un ensemble résidentiel de qualité, dans un cadre privilégié, avec des autorisations de construire d'ores et déjà en force.Projet libre de mandat.Dossier et informations complémentaires sur demande.

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR

À Pompaples, découvrez un immeuble rénové à neuf, pensé pour celles et ceux qui veulent concilier confort de vie et investissement. Sur 778 m² de terrain, il propose 3 appartements lumineux (2 x 4,5 pièces et 1 x 3,5 pièces) totalisant env. 340 m² habitables. Un nouveau projet avec livraison prévue début 2027, offrant un excellent potentiel locatif et 8 places de parc extérieures.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - immeuble de 3 appartements- rénovation complète- livraison début 2027- bon potentiel dinvestissement- 2 logements de 4,5 pièces- 1 logement de 3,5 pièces- 8 places de parc extérieures- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: en constructionSalles de bain: 5 ( 2 x douche / WC / Lavabo, 3 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage: pac Transport publics: train, 1.5 km Ecole: établissement scolaire, 1.1 kmCommerces: Coop, 1.8 km

Magnifique immeuble historique à affectation mixte restaurant et habitations à Cossonay

Magnifique immeuble historique en plein centre de Cossonay avec affectation mixte datant de 1680. Prix et rendement sur demande à l'Agence Immobilière Nyon.Etat locatif brut: 246'000Etat locatif net: 232'000