Chavannes-le-Veyron - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Opportunità di investimento: superficie commerciale affittata con alto rendimento

Opportunità di investimento: superficie commerciale già affittata con alto rendimento a Sullens Un investimento chiavi in mano con un rendimento sul capitale di quasi il 6%! Ideale per un investitore alla ricerca di stabilità e prestazioni, questo immobile offre un'opportunità rara sul mercato attuale. La superficie è venduta affittata, garantendo un reddito immediato di CHF 17'880.- all'anno (comprese le spese, posto auto incluso). Grazie a spese controllate, questo investimento genera un utile netto stimato prima delle tasse di CHF 9'390.- già nel primo anno, che corrisponde a un rendimento lordo stimato del 4,47% e a un rendimento sul capitale investito stimato del 5,93%.Descrizione dell'immobile: bella superficie commerciale di circa 53 m2, con cucinetta e bagno, situata in un edificio nuovo nel centro del pittoresco villaggio di Sullens.Ubicata al secondo piano e occupante i sottotetti e i soprasottotetti, beneficia di una posizione privilegiata ai margini della zona agricola, offrendo un ambiente verde, calmo e con vista libera, mentre dista solo 10 minuti dalla regione di Losanna. Il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata (negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione, scuola, autobus e ristorante).Godono di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore, dando a questo appartamento attraversante una doppia esposizione e una ventilazione ottimale. La distribuzione è la seguente:Al livello dei sottotetti: ingresso, bello spazio comprensivo di una cucina attrezzata aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo. Un bagno con toilette completa questo livello.Nei soprasottotetti: uno spazio aperto di 17 m2 che si affaccia sul soggiorno, ideale per uno spazio ufficio o una camera da letto.Esterni e annessi: la PPE dispone di un giardino comune. Un posto auto nel garage sotterraneo fa parte del pacchetto (incluso nel piano finanziario a CHF 35'000.-).L'uso di questo immobile è definito come "zona di attività". È quindi perfetto per un'attività commerciale come uno studio o per l'affitto di appartamenti arredati / aparthotel con servizi (servizio di pulizia settimanale, ecc.). Nota che non è possibile acquisirlo per stabilire la residenza principale o affittarlo come appartamento.Sintesi finanziaria indicativa:Prezzo di acquisto totale (immobile CHF 365'000 + 1 posto auto CHF 35'500): CHF 400'000.-Capitale totale richiesto (35% + spese di acquisizione): CHF 158'250.-Finanziamento ipotecario: CHF 260'000.-Reddito annuo di affitto (contratto di locazione): CHF 17'880.-Rendita lorda: 4,47%Rendita sul capitale prima delle tasse: 5,93%Approfittate di questa opportunità di investimento sicura e ad alta prestazione in un luogo idilliaco!

Locale commerciale a Bussigny

Locale commerciale a Bussigny Si offre una rara opportunità con questo locale commerciale perfettamente attrezzato e attualmente utilizzato come salone di parrucchieri. In ottimo stato di manutenzione, dispone di un deposito di 17 m² e beneficia di un accesso a livello del suolo. Situato in un piccolo complesso commerciale e residenziale, gode di una posizione ideale con numerose aree di sosta per i visitatori a disposizione della clientela.La sua posizione è un vero vantaggio, a proximità immediata dei trasporti pubblici, in particolare la linea TL n. 35 che serve direttamente la stazione CFF di Bussigny, nonché gli accessi autostradali.Questo bene rappresenta un investimento ideale sia per gli indipendenti, le piccole imprese che per gli investitori che desiderano scommettere su una posizione strategica.Locale commerciale: CHF 415'000.-Posto auto interno: CHF 35'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 450'000.-Contatto: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Superficie di attività - lotto 13

Magnifica superficie commerciale con cucinetta e bagno in vendita Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 29 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore, beneficia di una posizione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Ai margini di una zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti d'auto e il comune offre numerose comodità nelle immediate vicinanze, tra cui negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione comunale, scuola primaria, fermata dell'autobus e ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente. La superficie comprende un bello spazio luminoso, con una cucinetta attrezzata e aperta, nonché un bagno con doccia e toilette. La PPE beneficia di un giardino comune.Più posti auto interni nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'affectazione di questo immobile è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirlo per farne un'abitazione. Si tratta di un'opportunità di investimento interessante, in una posizione idilliaca, da cogliere rapidamente !

Superficie di attività - lotto 11

Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 58 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Nascosta al secondo piano dell'edificio con ascensore e occupante il sottotetto e il soprasottotetto, beneficia di una situazione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia della zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre molte comodità nelle immediate vicinanze, tra cui un negozio di generi alimentari, un caffè, una panetteria, l'amministrazione comunale, la scuola primaria, la fermata dell'autobus e un ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente.Grazie alla sua posizione nel sottotetto e nel soprasottotetto dell'edificio, la superficie gode di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore. La distribuzione delle stanze è la seguente:Al livello del sottotetto: ingresso, bello spazio che comprende una cucinetta attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Un bagno con toilette completa questo piano.Nel soprasottotetto: superficie di 17 m2, aperta sul soggiorno, ideale per una camera da letto.Infine, la proprietà essendo attraversante, consente una doppia esposizione e una ventilazione ottimale.La PPE beneficia di un giardino comune.Pochi posti auto al coperto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'assegnazione di questo immobile è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, la pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquistarlo per farne una dimora.Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in una location idilliaca, da cogliere rapidamente!

Ufficio/Amministrativo 425.5 m2 a Morges

Situato in una zona artigianale/industriale attraente, a due passi dall'autostrada e dal lago, questo lotto di due belle superfici offre numerose possibilità di sfruttamento. A 15 minuti a piedi dalla stazione di Morges e da tutte le comodità, questo edificio molto ben mantenuto è un polo di attività variegate ben radicato in una regione dinamica. Composto da due lotti PPE separati distribuiti su diversi livelli per una superficie totale di 425,5 m2, questi spazi facilmente modulabili o divisibili consentono di centralizzare le attività amministrative, industriali e di stoccaggio nello stesso luogo e sono ideali per una società che desidera stabilirsi a lungo termine. Ci sono anche posti auto esterni in vendita in aggiunta al prezzo pubblicizzato che sono allegati a queste proprietà.Contattateci senza indugio per ottenere un dossier di presentazione completo e pianificare una visita sul posto in caso di interesse.

BOSQUET - Box di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna

11 box di attività distribuiti su 2 piani alle porte di Losanna.Superfici modulabili in vendita, adattate a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vodese - L'epicentro strategico per la vostra crescita.Spazi pensati per le imprese!Questi box di attività luminosi offrono una soluzione flessibile per le imprese artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ciascun utente e di accompagnare l'evoluzione della loro attività.Un'organizzazione funzionaleDistribuiti su due livelli, i box consentono di combinare diverse destinazioni all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratorio, magazzino o showroom. Questa organizzazione favorisce un uso razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di un box: 110 m², divisa tra il piano terra di circa 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 posti auto possibili • Attrezzature: pannello elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, collegamento internet possibile Processo di acquisizione, il vostro progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e convalida del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso il notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita: • 1 box polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.

BOSQUET - Box di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna

11 box di attività distribuiti su 2 piani alle porte di Losanna.Superfici modulabili in vendita, adattate a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vaudese - L'epicentro strategico per la tua crescita.Spazi pensati per le imprese!Queste box di attività luminose offrono una soluzione flessibile per le imprese artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ogni utente e di supportare l'evoluzione della sua attività.Un'organizzazione funzionaleDistribuiti su due livelli, le box consentono di combinare diverse destinazioni all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratorio, magazzino o showroom. Questa organizzazione favorisce un uso razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di una box: 110 m², divisa tra il piano terra di circa 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 posti auto possibili • Attrezzature: pannello elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, possibile collegamento internet Processo di acquisizione, il tuo progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e validazione del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso il notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita: • 1 box polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il tuo specialista in immobili d'impresa.

Edificio con ristorante e alloggi – Posizione turistica a Vaulion

Situato sulla strada per la Dent de Vaulion, a pochi minuti dal Lago di Joux, l'Auberge du Morez beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di una regione turistica molto apprezzata, con una vista magnifica e incontaminata sulle Alpi.Questo edificio misto, in buone condizioni generali, offre un grande potenziale per un'attività di ristorazione, un progetto turistico o un investimento immobiliare.La parte commerciale comprende un grande ristorante con un'ampia sala modulare che può essere separata in due aree distinte (ristorante e caffè), un bar, un'ampia terrazza e una cucina professionale completamente attrezzata. I volumi consentono di accogliere una clientela variegata.L'edificio comprende anche: • uno studio indipendente, ideale per alloggiare il personale, • un appartamento di 4,5 locali che può essere utilizzato dall'operatore, • una sala riunioni nel seminterrato, • diversi locali tecnici e cantine, • un garage, • nonché un grande deposito che offre molte possibilità di stoccaggio o sfruttamento. Il ristorante è attualmente affittato a un operatore in place per un affitto mensile di CHF 3'000.–. Tuttavia, l'inquilino è aperto a discutere una possibile risoluzione del contratto di affitto o una ripresa dell'attività.Una proprietà rara che offre molte possibilità in un ambiente naturale e turistico.Prezzo di vendita: CHF 750'000.-Contattate il signor Junod al 079 938 45 79 o vj@gestival.ch per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Rara opportunità - Investimento locativo nell'ovest di Losanna

Nell'ovest di Losanna, nel cuore del villaggio di Bussigny e a pochi passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, Switzerland Sotheby's Real Estate ha il privilegio di presentare esclusivamente questa proprietà locativa del XIX secolo.L'edificio si trova nel centro del comune, in un quartiere residenziale, tranquillo e ben strutturato apprezzato dalle famiglie per il suo ambiente verde.- Si trova lungo la Chemin de Gravernay, una strada dove il traffico è generalmente moderato, il che rafforza la tranquillità del quartiere.- L'ambiente immediato è residenziale e verde, con foresta e aree naturali vicine e sentieri lungo la Venoge accessibili a piedi.- La regione è tipica dell'ovest di Losanna, con una miscela di abitazioni, piccoli negozi e aree naturali intorno.Trasporti e accessibilità- Stazione ferroviaria di Bussigny: La stazione ferroviaria principale si trova a pochi minuti a piedi dall'edificio. Offre collegamenti frequenti con Losanna e altre comuni della regione, facilitando gli spostamenti tra casa e lavoro o i viaggi attraverso la regione del Vaud.- Trasporti pubblici locali: Una rete di autobus ben sviluppata serve Bussigny e i suoi dintorni, con collegamenti con scuole, negozi o punti di interesse.- Accesso stradale: L'edificio si trova vicino alle principali strade e autostrade, consentendo un accesso rapido a Losanna, Morges o Yverdon-les-Bains in auto.Composizione dell'edificio:1 atelier al pian terreno di circa 47 m2 - affittato1 appartamento con 3,5 locali al 1° piano di circa 65 m2 + balcone affittato1 appartamento al 2° piano di circa 70 m2 - affittato1 appartamento con 3,5 locali nel sottotetto di circa 70 m2 - affittatoL'intero edificio è affittato e una riserva locativa a lungo termine può essere prevista.Abbiamo i contratti di affitto e altri documenti a disposizione per una revisione completa del dossier.Sono a vostra disposizione per discutere ulteriormente questo argomento al +41 78 649 47 43 o per email: sebastien.jamaa@swsir.ch.

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, realizzato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben pensati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata oltre a diversi posti auto.La costruzione prevede materiali durevoli e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Ideale per la sua posizione vicino alle scuole e alle infrastrutture locali, questo progetto beneficia di una buona accessibilità che consente di raggiungere rapidamente La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Edificio industriale di 1100 m2 in vendita a Villars-Sainte-Croix

ESCLUSIVA - Edificio industriale, uffici di 1100 m2 in vendita a Villars-Sainte-CroixUso attuale: magazzini frigoriferiSu 2 livelli: - Piano terra: 935 m2- Piano superiore: 139 m2Accesso tramite 8 banchine di carico e scarico e a livello del suolo su un latoAltezza: tra 4,20 m e 5,20 m18 posti auto esterniSistemi di raffreddamento sostituiti nel 2011Uffici climatizzatiAnno di costruzione: 1981-1985Edificio da riposizionare: ristrutturazione completa o demolizione e ricostruzionePotenziale costruttivo importanteOttima posizione: nodo autostradale a proximità immediata di LosannaParcelle di 2800 m2 in diritto di superficie (DDP)Edificio occupato fino a marzo 2027Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.- + IVA ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Conoscenza delle contrainti di settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Locali Eccezionali in Vendita a Cossonay – Ideali per il Vostro Ufficio

Scopri locali spaziosi e moderni a Cossonay, una comunità dinamica vicino a Losanna, che offre un ambiente ideale per il tuo ufficio Noi ti offriamo locali spaziosi e moderni a Cossonay, una comunità incantevole vicino a Losanna. Cossonay offre un ambiente di vita piacevole e una qualità di servizi eccellente, rendendolo un luogo ideale per stabilire il tuo ufficio. I locali, luminosi e ben arredati, offrono una superficie netta di 64 m², perfettamente adatta per uffici, cabine o altre attività professionali. Inoltre, potrai beneficiare di una terrazza di 18 m² e di un giardino di 85 m², creando un ambiente di lavoro eccezionale. Grazie alle grandi finestre, gli spazi sono inondati di luce naturale, creando un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. I locali sono già dotati di internet ad alta velocità, fibra ottica e rete telefonica, permettendoti di iniziare la tua attività immediatamente. Si tratta di un ufficio chiavi in mano, completamente funzionale dal primo giorno, con la possibilità di conservare il mobilio esistente. I locali si trovano in una PPE ben curata con 16 appartamenti e 2 unità commerciali. I locali offrono un ambiente curato e armonioso. Inoltre, un parcheggio comunale è disponibile proprio di fronte, dove potrai parcheggiare utilizzando un permesso di parcheggio. Cossonay è particolarmente vantaggioso grazie alla sua vicinanza a Losanna, a soli 20 minuti di distanza. Questa comunità combina la tranquillità di una piccola città con un'accessibilità ottimale ai grandi centri urbani. Potrai anche beneficiare di un eccellente sistema di trasporto pubblico e di un accesso rapido alle autostrade, facilitando gli spostamenti quotidiani. Cossonay offre un ambiente di lavoro privilegiato, ideale per il benessere dei tuoi dipendenti, grazie alla sua crescita economica. Questi locali rappresentano un'opportunità rara per qualsiasi azienda che cerchi di stabilirsi in un luogo che combina praticità e qualità della vita. Non perdere questa possibilità unica di investire in uno spazio professionale di alta qualità a Cossonay. Caratteristiche principali: • Superficie netta di 64 m²: Ideale per accogliere il tuo ufficio, cabine, saloni o altre attività professionali. • Terrazza di 18 m²: Uno spazio esterno perfetto per pause o riunioni informali. • Giardino di 85 m²: Un ambiente verde che porta una nota naturale al tuo spazio di lavoro. • Connettività: Locali dotati di internet ad alta velocità e fibra ottica per una connessione rapida e affidabile. • Rete telefonica: Già presente, permettendoti di iniziare la tua attività immediatamente. • Sistema di chiusura: Sistema di apertura rinforzato con smartphone o badge. • Ufficio chiavi in mano: Completamente funzionale dal primo giorno, con la possibilità di conservare il mobilio esistente. • PPE con 18 appartamenti: I locali si trovano in una PPE ben curata, garantendo un ambiente curato e armonioso. • Accesso facile e parcheggio: Un grande vantaggio per i tuoi dipendenti e clienti. Non esitare a contattarci per concordare una visita! 021 633 76 20

BOSQUET - Scatole di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna

11 scatole di attività su 2 piani alle porte di Losanna.Superfici modulare in vendita, adattate a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vaudoise - l'epicentro strategico per la vostra crescita.Spazi pensati per le imprese!Queste unità di attività luminose offrono una soluzione flessibile per le imprese artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ogni utente e di accompagnare l'evoluzione della loro attività.Un'organizzazione funzionaleLe scatole, distribuite su due livelli, consentono di combinare diversi usi all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratorio, magazzino o showroom. Questa organizzazione favorisce un uso razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di una scatola: 110 m², divisa tra il piano terra di circa 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 posti auto possibili • Attrezzature: pannello elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, possibile collegamento internet Processo di acquisizione, il vostro progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e validazione del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso un notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita per un lotto: • 1 scatola polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.

Edificio residenziale di rendita a La Sarraz

Offerta off-market Immobile residenziale di rendita, Moudon (Vaud)Questo immobile di rendita beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere ricercato di Ginevra, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità. Rappresenta un'opportunità di investimento che offre un potenziale locativo attraente e redditi stabili. Grazie alla sua posizione di qualità e alla forte domanda residenziale del settore, questo bene costituisce un investimento permanente per gli investitori alla ricerca di un immobile di valore.

Vendita - Edificio Bussigny

Costruito nel 1905 su un terreno di 1'188 m², questa elegante proprietà di carattere si trova in una posizione privilegiata nel centro di Bussigny, a due passi da negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e principali assi di comunicazione. Composta da tre appartamenti indipendenti, un annesso e diversi posti auto esterni, offre oggi un raro equilibrio tra rendita, qualità patrimoniale e potenziale di valorizzazione. Fin dai primi passi, il fascino opera. I generosi volumi, le belle altezze dei soffitti, i pavimenti in parquet a forma di scacchiera, i camini d'epoca e la luminosità onnipresente ricordano il carattere autentico delle belle dimore del primo Novecento. Due degli appartamenti hanno beneficiato di una ristrutturazione interna nel 2021, permettendo di coniugare il fascino del vecchio con il comfort cercato oggi. Il terzo appartamento offre un interessante potenziale di miglioramento per un futuro acquirente che desidera ottimizzare ulteriormente l'intero. All'esterno, il giardino alberato e gli spazi verdi offrono una qualità di vita particolarmente apprezzabile, conservando i vantaggi di una posizione centrale. Raro sul mercato, questa proprietà sedurrà sia gli investitori alla ricerca di un attivo patrimoniale di qualità, sia gli acquirenti sensibili al fascino del vecchio e alle prospettive di evoluzione offerte da una tale proprietà. Un'opportunità unica di acquisire un edificio di carattere in una delle municipalità più dinamiche e ricercate dell'Ovest lausannois. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Colpo di fulmine a Bussigny ! Il luogo imperdibile per lanciare la tua impresa

Cogliete questa opportunità eccezionale a Bussigny !Voi abitate o esercitate un'attività professionale nella zona circostante di Losanna e avete bisogno di spazio per installare i vostri uffici, il vostro laboratorio, uno spazio di stoccaggio o addirittura un garage ?Non cercate oltre ! Le nostre box sono modulabili e vi permettono di iniziare o sviluppare la vostra attività in completa tranquillità !Le box situate a Bussigny offrono una soluzione ideale per coloro che cercano spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, il lavoro o il parcheggio.Esse sono polivalenti e possono essere utilizzate come garage per i vostri veicoli, ufficio privato per lavorare in pace, laboratorio per i vostri progetti creativi, o come zona di stoccaggio per i vostri beni personali o professionali.Le box sono progettate per offrire sicurezza e praticità, con accessi facili e servizi che si adattano alle vostre esigenze.La superficie è di 110 m² in totale, con 60 m² al piano terra e 50 m² al primo piano. Ogni box dispone di due posti auto e di una sala riunioni.Situate in una posizione strategica a Bussigny, esse permettono un accesso rapido alle principali vie di comunicazione, il che è ideale per le persone e le imprese locali.Queste box rispondono a una vasta gamma di esigenze e offrono una flessibilità massima per i loro utenti.2 posti auto aggiuntivi : 15'000 .- ciascuno 1. Una situazione ideale, nel cuore dell'attività industriale del cantone di Vaud, con una facilità di trasporto eccellente.2. Una sinergia di attività con professioni molto diverse e complementari che coesistono in completa convivialità.3. Una modularità esemplare, box di 110 m2 che si adattano alle vostre esigenze specifiche per un comfort di lavoro massimo.4. Un'assistenza giornaliera, con servizi per semplificare la vostra vita : ricezione clienti, segreteria, ricezione consegne, gestione dell'agenda…Non aspettate oltre e contattateci ! 021 633 76 20

MORGES - Superficie commerciale con vista lago!

Morges - Spazio amministrativo o artigianaleIdeale posizione, a pochi passi dal centro città di Morges, questo spazio di 250 m² al 2° piano è perfettamente adatto per esigenze amministrative, artigianali o commerciali. Con la sua vista libera sul lago, questo spazio offre un ambiente di lavoro piacevole.Posizione:A circa 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città di Morges e a soli 5 minuti dalle rive del lago.Accesso rapido all'autostrada Morges Ovest.Spazi modulabili:Lo spazio potrebbe essere diviso in più unità indipendenti, offrendo flessibilità secondo le vostre esigenze.Accessibilità:L'edificio è facilmente accessibile (compresi veicoli pesanti) e lo spazio è facilmente accessibile tramite scale o ascensore.Parcheggio:7 posti auto esterni sono dedicati a questo spazio, garantendo un parcheggio facile per i vostri dipendenti e visitatori. Ogni posto è venduto separatamente (CHF 30'000.- per posto). Secondo le vostre esigenze, potrebbero essere acquistati posti aggiuntivi.Servizi:DocciaCucinaServizi igienici per visitatoriServizi igienici privatiEdificio regolarmente rinnovato: • Tetti piatti rinnovati tra il 2013 e il 2014 • Facciata sud rinnovata e isolata nel 2013 • Riscaldamento a legna installato nel 2020 (bassi costi di riscaldamento) • Nuove tende installate nel 2022 Altro spazio disponibile:Uno spazio aggiuntivo di 175 m² al 1° piano è disponibile, offrendo possibilità di espansione o divisione.Con la sua posizione strategica, flessibilità nella disposizione e servizi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per le vostre esigenze!Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Laboratorio in duplex

Moiry - Le Clos de la Praz - Lot B-04Cerchi uno spazio ideale per un laboratorio, un garage privato o per sviluppare un'attività commerciale?Questo spazio di oltre 110 m2, distribuito su due livelli e con altezze dei soffitti elevate, offre un potenziale eccezionale.Questo spazio grezzo è funzionale e può essere modulato in molti modi per adattarsi ai tuoi progetti.Oltre alla possibilità di parcheggiare in questo laboratorio, un parcheggio pubblico si trova a 1 minuto a piedi.Per ulteriori informazioni o per visitare il terreno, la signora Daenzer è a tua disposizione:Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.ch

Spazio industriale moderno a Bussigny - Opportunità di investimento

Opportunità eccezionale a Bussigny!Vivete o lavorate nei dintorni di Losanna e cercate uno spazio aggiuntivo per installare il vostro ufficio, il vostro laboratorio o un'area di stoccaggio? Non cercate oltre!Noi offriamo in vendita il piano superiore di un box modulare a Bussigny, di 60 m², accessibile tramite scala, ideale per sviluppare le vostre attività in tutta tranquillità.Questo spazio è polivalente:Ufficio privato per lavorare in paceLaboratorio per i vostri progetti creativiArea di stoccaggio per i vostri beni personali o professionaliQuesto spazio beneficia di un posto auto e di una sala riunioni a disposizione, con accessi sicuri e pratici.Posto auto in più a 15'000.- CHFPosizione strategica:A soli 10 km da Losanna15 minuti in auto per raggiungere il centro città15 minuti combinando camminata e treno (linea 2)15 minuti con i mezzi pubblici via linea 18Prossimità ai servizi:Ristoranti: 450 m, 5 minuti a piediNegozio: 400 m, 5 minuti a piediAccesso autostrada A1: 3 km, 6 minuti in autoQuesta soluzione offre flessibilità e praticità per privati o professionisti che cercano uno spazio aggiuntivo a Bussigny.

Edificio di rendita con 4 appartamenti

Nel cuore del vecchio villaggio di Pompaples, a pochi minuti dalla stazione CFF di La Sarraz, scopri un edificio di rendita con quattro appartamenti completamente affittati, che offre un investimento locativo chiavi in mano.Costruito nel 1912 e completamente ristrutturato nel 1987-1988, l'edificio dispone di quattro appartamenti distribuiti su piano terra + 3 piani: un appartamento di 2,5 locali (~68 m²) e tre appartamenti di 3,5 locali (~79-83 m²), tutti occupati. Soggiorni luminosi, cucine attrezzate, camere da letto tranquille e mansarde con travi a vista compongono spazi abitabili e curati. L'edificio dispone inoltre di posti auto esterni.Per quanto riguarda l'energia, il riscaldamento a distanza (CAD Holcim, 2021) porta l'immobile a conformità con la classe A CO?, e i boiler per l'acqua calda sono stati sostituiti nel 2023. Il tetto di 259 m² offre inoltre un buon potenziale solare.Situato in un comune vaudese in piena crescita, con quasi nessuna vacanza locativa (0,5%), crescita dei prezzi superiore alla media cantonale e fiscalità vantaggiosa.L'edificio genera un reddito locativo annuo di CHF 73'784 per un rendimento lordo di circa il 4,3%. Esiste un reale potenziale di valorizzazione (attivazione di un 4° posto auto, ricollocazioni, sussidi energetici, fotovoltaico).Documenti completi (conto di gestione, CECB, documenti catastali) disponibili su richiesta.Caratteristiche principali- Tipo: edificio di rendita, 4 appartamenti- Indirizzo: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (distretto di Morges)- Costruzione: 1912, ristrutturazione 1987-1988- Superficie: ~450 m² di spazio abitabile, SRE 680 m², parcelle 443 m²- Consumo energetico: 2'034 m- Riscaldamento: CAD Holcim (2021), classe A CO?- Acqua calda: boiler elettrici individuali (2023)- Parcheggio: 4 posti auto esterni- Stato locativo: CHF 73'784/anno, 4/4 affittati- Rendimento lordo: ~ 4,3 %- Prezzo di vendita: CHF 1'700'000 (esclusi spese notarili e tasse di trasferimento)- Disponibilità: immediata