IDEALE PER INVESTITORI! Locale commerciale con attività di ristorazione brasserie in vendita nel centro di Aubonne

In esclusiva!
Raro in vendita!
Disponibilità: immediata!

Il ristorante potrebbe essere affittato per 4'000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 6,3% per un investitore. 

In vendita sono le mura e l'attività in una piccola PPE; il concetto di ristorazione brasserie è completamente attrezzato e arredato (il ristorante non è affittato ma gestito dal proprietario attuale) nel centro di Aubonne. Si trova al piano terra e offre una bella decorazione nello stile parigino, ideale per l'attività di ristorazione. Questa bella area può ospitare circa 70 ospiti. L'edificio è classificato come monumento storico.

Riscaldamento a gas, attraverso radiatori. I costi mensili sono di 1'400 CHF, che coprono i costi di elettricità e PPE.

Una posizione strategica :

- Prossimità immediata a Morges, Etoy e Rolle (negozio, ristoranti, alberghi, zona industriale)
- Due passi dal municipio e dal centro di Aubonne per un ambiente piacevole
- Accesso rapido all'autostrada

Distribuzione dettagliata :

- Grande ristorante, spazioso e luminoso, 100 m²
- Carnotzet separato, 10 m² 
- Cucina attrezzata, 12 m²
- Spogliatoi e servizi igienici
- Ufficio, 9 m²
- Magazzino, 20 m²
- Cantina, 6 m²

Varie :

- Finestre in legno e vetro doppio con vetri colorati
- Ultimi lavori: facciata 2019, norme ECA, pittura, servizi igienici donne 2019
- Dipendenti affidabili che desiderano rimanere
- Tende 
- Nuovo impianto di riscaldamento 2024
- Il fondo di rinnovamento è di 130'000 CHF

Prezzo di vendita totale: 
Locale commerciale (mura) 760'000 CHF
Attività, mobili e attrezzature 140'000 CHF (in aggiunta)

Non perdere questa opportunità unica ad Aubonne. 

Interessato? 
Contattaci oggi per organizzare una visita!

Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

www.darboisrealestateagency.ch