IDEAL FÜR INVESTOREN! Lokal mit Gewerbe, Restaurant-Brauerei-Konzept, zum Verkauf im Zentrum von Aubonne

Ausschließlich!
Selten zum Verkauf!
Verfügbarkeit: sofort!

Das Restaurant könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 6,3% für einen Investor entspricht. 

Zum Verkauf: Mauern und Gewerbe in einer kleinen PPE; Restaurant-Brauerei-Konzept, vollständig ausgestattet und möbliert (das Restaurant ist nicht vermietet, sondern vom aktuellen Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Im Erdgeschoss mit schöner Pariser Dekoration, ideal für die Gastronomie. Diese schöne Fläche bietet Platz für etwa 70 Gäste. Das Gebäude ist als historisches Denkmal klassifiziert.

Gasheizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Kosten betragen 1'400 CHF, einschließlich Strom und PPE-Kosten.

Eine strategische Lage :

- Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Industriezone)
- Zwei Schritte vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne für eine angenehme Atmosphäre
- Schneller Zugang zur Autobahn

Detaillierte Aufteilung :

- Großes, helles Restaurant von 100 m²
- Separater Carnotzet von 10 m² 
- Ausgestattete Küche von 12 m²
- Garderobe und Toiletten
- Büro von 9 m²
- Lager von 20 m²
- Weinkeller von 6 m²

Verschiedenes :

- Vor kurzem durchgeführte Brandschutzkontrolle
- Holzfensterrahmen und Doppelverglasung mit Glasfenstern
- Letzte Arbeiten: Fassade 2019, ECA-Normen, Malerei, Damen-WC 2019
- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben möchten
- Jalousien 
- Neue Heizanlage 2024

Verkaufspreis insgesamt: 
Lokal (Mauern) 760'000 CHF
Gewerbe, Mobiliar und Ausstattung 140'000 CHF (zusätzlich)

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Aubonne. 

Interessiert? 
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Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

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