264 risultati - Immobili in vendita: Distretto la Gruyère

Piccolo immobile di rendita con 2 appartamenti, garage e posti auto

Proprietà di rendita o casa con due appartamenti separati: ecco due opzioni di acquisto per questa opportunità di acquisto situata alle porte di Bulle!Parcello individuale di 468m2 che richiede poca manutenzione con un garage e 3 posti auto, offre un ambiente di vita piacevole a due passi dal Castello di Gruyères e dalle comodità del villaggio (ufficio postale, stazione dei treni e autobus, ristoranti).L'edificio offre due appartamenti separati e spaziosi abitabili nel loro stato attuale, ovvero un appartamento di 3,5 locali di 84m2 al piano terra e un duplex di 4,5 locali di circa 150m2 al primo piano. Sistema di riscaldamento a olio recente (Buderus)Affitti precedenti (partenza degli inquilini a causa della vendita): • Appartamento di 3,5 locali al piano terra (2016-2025): Fr. 1'190.- netto + Fr. 100.- spese forfettarie • Duplex di 4,5 locali al primo piano (2024-2025): Fr. 1'295.- netto + Fr. 100.- spese forfettarie • Il garage si affitta a Fr. 120.-/mese e ogni uno dei 3 posti auto a Fr. 50.-/mese Situato su un parcello attualmente in fase di suddivisione, questo immobile offre una configurazione rara e ricercata in diverse forme di acquisto: • Come residenza principale con reddito da affitto dalla seconda casa per una autofinanziamento completo (interessi ipotecari + spese) • Come reddito da affitto puro, ideale per imprenditori/investitori per una locazione libera immediata o dopo i lavori • Come villa multifamiliare (area di vita a livello del suolo per anziani/famiglie in un duplex) • Creazione di una PPE con rivendita di uno o due lotti Un piccolo laboratorio con una terrazza pavimentata adiacente all'appartamento al piano terra, nonché un garage chiuso e 3 posti auto, completano le aree esterne.Le riserve di credito sono possibili grazie a un effetto di leva prezzo/potenziale validato dalla Banca BCF (contatto per telefono al +41 79 958 38 96 per ulteriori informazioni).Infine, un progetto adiacente sarà sviluppato sul parcello nel 2026 in questa zona del villaggio e si integrerà perfettamente nell'area centrale e visitata che modernizzerà il comune di Pringy.

Casa con 2 appartamenti separati, garage e parcheggi

Villa in affitto con due appartamenti separati o piccolo edificio di reddito: ecco due varianti per l'acquisto di questa opportunità alle porte di Bulle!Terreno individuale di 468m2 che richiede poca manutenzione con garage e 3 posti auto, che offrono un ambiente di vita piacevole a due passi dal Castello di Gruyères e dalle strutture del villaggio (ufficio postale, stazione dei treni e autobus, ristoranti).L'edificio offre due ampi appartamenti separati con grande potenziale di ristrutturazione, rispettivamente un appartamento di 3,5 locali di 84m2 al piano terra e un duplex di 4,5 locali di circa 150m2 al primo piano.Situato su un terreno attualmente in fase di suddivisione, questa proprietà offre una configurazione rara e ricercata in diverse forme di acquisto: • Come residenza principale con un appartamento e un reddito da affitto della seconda proprietà per una autofinanziamento completa (interessi ipotecari + spese) • Come reddito da affitto puro, ideale per imprenditori/investitori per una rilocazione gratuita immediata o dopo lavori di ristrutturazione • Come villa multifamiliare (alloggio a un solo livello per anziani/famiglie in un duplex • Creazione di una PPE con rivendita di uno o due lotti Un laboratorio con terrazza pavimentata adiacente all'appartamento al piano terra, nonché un garage chiuso e 3 posti auto, completano gli spazi esterni.Le riserve di credito sono possibili grazie a un effetto di leva prezzo/potenziale validato dalla Banca BCF (contatto per telefono al +41 79 958 38 96 per ulteriori informazioni).Infine, un progetto adiacente sarà sviluppato sul terreno nel 2026 in questa zona del villaggio e si integrerà perfettamente nell'area centrale e visitata che modernizzerà la comune di Pringy.

Bellissima fattoria ristrutturata di 8,5 locali con terreno edificabile

Cercate l'autenticità e il comfort moderno? La possibilità di sviluppare un progetto immobiliare vi interessa?Questa bellissima fattoria del 1786, che non è più protetta, è fatta per voi!La parte abitativa, completamente ristrutturata nel 2022, offre uno spazio di vita straordinario, con vista sul lago di Gruyère e sul Moléson.Troverete, tra le altre cose, una grande cucina ben attrezzata con isola centrale e cantina, un soggiorno accogliente con stufa a legna, 5 camere da letto calde e 1 ufficio, 3 bagni, di cui 2 con vasca da bagno. Progettata con gusto, questa casa beneficia di molta luce e fascino.2 terrazze vi permetteranno di godere del sole ottimale di cui beneficia questa casa. Vari posti auto completano questa proprietà.Per quanto riguarda la zona rurale, sono disponibili diverse possibilità. Potete continuare a utilizzarla per ospitare animali o sviluppare un progetto immobiliare.Questo grande terreno vi consente anche di costruire nuove abitazioni.Volete saperne di più? Contattatemi senza indugio per organizzare una visita.

Appartamento di 3,5 locali e 108 m2

? Appartamento con 3,5 locali conbalcone di 10 m2 - Bulle, La PâlaSituato a Bulle,quartiere La Pâla, in un ambiente tranquillo e ricercato, questo appartamento con 3,5 locali offre uno spazio di vita moderno conottimo potenziale.Con una superficie nettadi 108 m² (netta), questa proprietà offre una distribuzione funzionale e luminosa, ideale per una coppia, una piccola famiglia o un investitore.?? Distribuzione- Ingresso- Cucina aperta sul grande soggiorno- 2 camere da letto- Bagno- Doccia- Cantina di 12 m2? Esterno- Balcone di 10 m2, un vero plus per godersi i bei giorni?? I vantaggi della proprietà- Appartamento del 2016- Posizione ideale a Bulle (vicino ai servizi, trasporti, accesso rapido)- Quartiere residenziale? Prezzo di vendita: CHF670'000.- e due posti auto al coperto al prezzo di Fr. 35'000.- per posto? Posizionamento attraente rispetto al mercatoe al valore CIFI? Localizzazione - Bulle, La Pâla123- Vicino ai negozi- Accesso rapido all'autostrada- Trasporti pubblici nelle vicinanze- Ambiente tranquillo? Contatto & visite079 355 45 91

Duplex con vista impareggiabile sulla Valle della Jogne

Situato nel pittoresco villaggio di Cerniat, nel cuore del distretto della Gruyère, questo superbo duplex di 4,5 locali offre un ambiente di vita pacifico, luminoso e privilegiato. • 4,5 locali di 138 m2 abitabili • Luminoso e vista libera sulle Prealpi • Balcone di oltre 20 m2 • Ambiente tranquillo e verde • Accesso facilitato e vicinanza alle strutture della regione della Gruyère • Oltre al prezzo di vendita, 2 garage e un posto auto esternoIl villaggio di Cerniat, la cui municipalità politica è Val-de-Charmey, è noto per la sua tranquillità e autenticità, offrendo un ottimo compromesso tra natura e vicinanza alle strutture.

Panorama, Serenità e Comfort ? Chalet d'Eccezione !

Un ambiente di vita eccezionale tra natura e comfortNel cuore della Gruyère, la stazione di Moléson-sur-Gruyères offre un modo di vivere unico, tra panorami alpini mozzafiato e infrastrutture moderne.Situata a 1.100 metri di altitudine, la stazione beneficia di un ambiente preservato e di un'accessibilità notevole: a soli 15 minuti da Bulle, 35 minuti da Friburgo e 55 minuti da Losanna, con accesso pratico ai trasporti pubblici e ai comfort locali.Moléson-sur-Gruyères non è solo una destinazione turistica di fama: è un villaggio dinamico e accogliente, che offre un ambiente di vita idilliaco per tutto l'anno, week-end o vacanze indimenticabili con la famiglia o gli amici. Gli abitanti e i visitatori possono godere di attività sportive varie, sentieri di trekking, piste da sci e un'offerta culturale e gastronomica di alta qualità, con quattro ristoranti rinomati all'interno della stazione.La baita ? charme e comfort su ogni pianoQuesta bella baita di 4,5 locali combina autenticità e modernità grazie alla sua recente ristrutturazione del 2020. Con una superficie abitabile di circa 105 m², si estende su un terreno di 521 m², offrendo intimità e spazi esterni generosi.Piano terra:- Ingresso funzionale (7 m²)- Salotto accogliente con camino e accesso alla terrazza posteriore- Cucina attrezzata aperta, che si apre sulla sala da pranzo con stufa- Balcone-terrazza di 12 m², completamente coperta, per godere del panorama in tutte le stagioni- Servizio igienico pratico e discreto per gli ospitiZona notte:- Suite genitoriale: 16 m², con bagno privato e accesso all'idromassaggio all'aperto- Stanza 2: 13 m² con accesso all'aperto- Stanza 3: 10 m²- Bagno aggiuntivo con grande doccia- Spazio di stoccaggio sotto le scale per la custodiaSemi-interrato e annessi:- Semi-interrato accessibile dall'esterno- Terrazza posteriore con idromassaggio- Capanno da giardino- Parcheggi per due veicoliLa baita è riscaldata da radiatori elettrici, completati dal camino nel salotto e dalla stufa nella sala da pranzo, garantendo calore e comfort in tutte le stagioni.Un luogo da vivere o da godereSia come seconda casa o residenza principale o come casa vacanze, questa baita rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La sua posizione a Moléson, la vista libera sulle montagne, il giardino intimo e l'idromassaggio la rendono un vero rifugio di pace. Qui, la vita si svolge tra attività sportive di svago, momenti conviviali e serenità assoluta.La baita può essere acquistata arredata (prezzo su richiesta), offrendo una soluzione chiavi in mano per godere immediatamente di questo luogo unico.Accessibilità e comfort- 15 min da Bulle- 10 min dalla stazione ferroviaria di Gruyères- 33 min dalla stazione ferroviaria di Bulle- 6 min dalla fermata dell'autobus- 7 min dalla funicolareQuesta posizione consente di combinare la vita in montagna e la rapida connessione ai centri urbani.Un'opportunità rara da non perdere!Bella baita, ambiente di vita eccezionale, stazione vivace e dinamica, panorami alpini – tutto è combinato per rendere questa proprietà un luogo unico.Interessato?Non aspettare per contattarci e ricevere il dossier completo.

Fattoria Autentica da Ristrutturare

Fattoria Autentica da Ristrutturare - Un Rifugio di Pace a Vaulruz (FR)Situata nel cuore della campagna friburghese, questa superba fattoria tradizionale da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità, della natura e dei bei progetti. Costruita nel 1852, su un generoso terreno di 2'460 m², si trova lontano dal villaggio di Vaulruz, in un ambiente pacifico e verde, e offre un accesso diretto e rapido alle infrastrutture regionali.L'edificio principale, classificato come monumento protetto (categoria 2), offre circa 220 m² di spazio abitabile, distribuito su cinque locali, con un potenziale di ristrutturazione molto maggiore grazie ai suoi abbaini accessibili, alla stalla adiacente e a una superficie utile totale di circa 500 m². Il volume costruito è di circa 3'850 m³, fornendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso, sia per una residenza principale, una residenza comune di charme, o un progetto di turismo rurale.Il piano terra comprende una cucina, un soggiorno, un bagno e due camere da letto. Al piano superiore ci sono tre camere da letto aggiuntive, nonché l'accesso diretto alla stalla. I abbaini sono anch'essi accessibili e potrebbero essere sviluppati secondo le esigenze del futuro proprietario. Il riscaldamento è attualmente fornito da una stufa a legna, che dà all'alloggio un'atmosfera calda, che rimane abitabile in un comfort rudimentale, mentre si aspetta la ristrutturazione.All'esterno, la proprietà ha un grande terreno pianeggiante con un giardino, una stalla accessibile dal retro, un garage in cemento che può ospitare fino a tre veicoli, nonché diversi posti auto all'aperto. L'approvvigionamento idrico è garantito da una fonte di acqua potabile privata, e una fossa settica è presente (non collegata alle acque reflue). Questa proprietà si trova a soli due minuti dall'autostrada (Vaulruz), sei minuti dall'uscita di Bulle e circa venticinque minuti dai centri urbani di Friburgo o Vevey. Il centro del villaggio di Vaulruz e i suoi servizi sono accessibili in meno di due minuti in auto, il che conferisce a questa proprietà un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi.Rara sul mercato, questa proprietà è un vero invito a sognare e costruire. Sia che siate amanti di belle pietre, investitori o alla ricerca di un progetto di vita rurale, questa fattoria da ristrutturare offre un ambiente unico, un volume generoso e un ambiente incantevole.Desiderate organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni?Non esitate a contattarci per scoprire il pieno potenziale di questo gioiello nel cuore della Gruyère.

A 15 minuti da Bulle: un investimento a forte potenziale!

Situata nel cuore del villaggio di Sorens, a meno di 15 minuti da Bulle, questa proprietà rappresenta una grande opportunità di investimento. Composta da due appartamenti indipendenti e uno spazio commerciale al piano terra, offre un rendimento attraente in una regione con forte crescita, in particolare con l'arrivo di Rolex.Ristrutturata nel 2016, la casa necessita di alcuni rifacimenti estetici, ma il suo potenziale è innegabile. La sua disposizione intelligente e la sua posizione strategica la rendono un oggetto molto ricercato per l'affitto o l'uso commerciale.La casa consiste in:Appartamento di 5,5 locali in duplex:Al piano terra, due ingressi indipendenti, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina aperta e un bagno con doccia e WC. Al piano superiore, tre camere da letto, una galleria, spazi modulabili (ufficio/laboratorio) e un bagno con vasca da bagno, WC e lavanderia.Appartamento di 3,5 locali in duplex:Ingresso indipendente, cucina, soggiorno e sala da pranzo al piano terra. Al piano superiore, due camere da letto, un bagno con vasca da bagno, WC e un ripostiglio.Spazio commerciale su un unico livello:Idealmente situato sulla strada con vetrina, questo spazio è liberamente accessibile e adatto a diversi tipi di attività.L'esterno offre 4 posti auto privati e un giardino discreto, perfetto per gli inquilini o l'uso personale. Vicino ai servizi (parco giochi, negozi, trasporti), questa proprietà combina posizione strategica e redditività.Cogliete questa opportunità e contattateci! Vesa Jusufi +41 79 178 61 23

Incantevole proprietà di 5 locali con vista mozzafiato sulle montagne

Situata in un ambiente calmo e verde nel cuore del villaggio di Montbovon, questa proprietà seduce con la sua autenticità e la sua bella vista sulle montagne e la natura. Costruita su un terreno di 938 m², offre circa 130 m² di spazio abitabile, distribuito su più livelli, adatto a una vita familiare confortevole e pacifica.Un ingresso permette di togliersi comodamente le scarpe al coperto prima di accedere alla casa. Alcune scale portano al soggiorno, che è luminoso e caldo grazie al camino. Questo spazio comprende una cucina completamente nuova, un'area da pranzo e un soggiorno. Dalla terrazza-balcone si può accedere direttamente al giardino. Un WC completa questo livello.Il primo piano offre due camere da letto, un bagno con WC e una galleria che fornisce uno spazio aggiuntivo bello, ideale per una piccola stanza da gioco, una biblioteca o un'area di relax, secondo le esigenze. Due ripostigli completano anche questo livello.Il seminterrato ha due camere da letto aggiuntive, un bagno/doccia con WC e una cantina, che offre una distribuzione funzionale e varie possibilità di allestimento. La lavanderia e la stanza tecnica si trovano su un mezzo livello, alcune scale sopra il seminterrato. La lavanderia beneficia anche di un accesso diretto al giardino.All'esterno, la proprietà beneficia di uno spazio verde piacevole, una terrazza, un legnaio, un capanno da giardino, una garage e diversi posti auto.Questa casa, anche autorizzata per residenza secondaria, offre un bel potenziale di allestimento e può essere adattata secondo le vostre esigenze. Rappresenta una buona opportunità per gli amanti della natura che desiderano godere di una vita pacifica in un'atmosfera calda e autentica.

Sorens - Casa ristrutturata con 2 appartamenti e 1 locale commerciale

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Sorens, questa proprietà di carattere raro sul mercato seduce con il suo fascino e la sua polivalenza. Si compone di due appartamenti e di un locale commerciale, per una superficie abitabile di circa 349 m².La sua posizione centrale, a proximità immediata dei servizi, la rende un bene ideale sia per un investitore alla ricerca di un rendimento attraente che per una famiglia che desidera beneficiare di uno spazio di vita modulare, confortevole e evolutivo.Caratteristiche principali:- Circa 349 m² di superficie abitabile- Due appartamenti indipendenti, di cui uno già affittato- Un locale commerciale al pian terreno, anch'esso affittatoQuesta proprietà costituisce un'opportunità rara in una regione dinamica in pieno sviluppo. Si adatta a numerosi progetti: residenza principale con reddito da affitto, investimento puro, o ancora combinazione armoniosa tra abitazione e attività professionale.

Le Case di Lys ad Albeuve!

Rue de la Part-Dieu 10-16 ad AlbeuvePromozione di 5 ville contigue situate nel villaggio di Albeuve (comune di Haut-Intyamon) vicino al centro del villaggio e alle sue attrezzature. Questo progetto consiste in 3 ville con 5,5 locali e 2 ville con 4,5 locali.Casa 4 :Semi-interrato • Ampia superficie di circa 23m2 (tecnica, cantina, lavanderia) Piano terra • 1 posto auto coperto • 1 ingresso con armadi a muro • 1 bagno per gli ospiti • 1 cucina completamente attrezzata aperta sulla sala da pranzo • 1 terrazza • 1 area di prato Primo piano • 1 grande soggiorno aperto sulla zona pranzo Secondo piano • 1 grande corridoio di distribuzione • 2 camere da letto • 1 suite genitoriale con cabina armadio e doccia • 1 bagno Varie: • Progetto di architetti realizzato in legno svizzero • Pompa di calore aria/acqua • Free cooling • Cucina a scelta degli acquirenti • 1 posto auto coperto privato (comprese nel prezzo) Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Maison avec deux appartements

Située à la sortie de Charmey (station thermale et touristique été/hiver prisée par les touristes) sur la route du col du Jaun, cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle est un joyau de charme et d'authenticité.La propriété rurale est constituée de 2 parcelles voisines (face à face) totalisant 635 m2 et séparées par un chemin goudronné. La plus petite parcelle située en face de la ferme comprenant une zone jardin et une place goudronnée avec un accès direct à la rivière.La ferme est érigée sur la plus grande parcelle d'une surface de 424 m2. Elle dispose d'un très grand volume et offre un potentiel de rénovation considérable (un pré-projet peut être remises aux personnes intéressées) . Les futurs acquéreurs ont à leur disposition un petit bijou qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur et son charme d'antan.Car non seulement la bâtisse en elle-même est remarquable par son authenticité, mais les espaces intérieurs sont eux aussi impressionnants: des boiseries authentiques dans toutes les pièces, des murs et une cheminée en pierre naturelle, un poêle en céramique , etc... Un magnifique terrain de jeux pour tout amateur de vieilles pierres désireux de redonner vie à cette ferme centenaire.Elle est actuellement composée de 2 logements, un duplex de 221 m2 habitable et un appartement 2,5 pièces de 45 m2 habitable.A venir visiter absolument pour découvrir ce magnifique bien!Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-374Vidéo: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg-Dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert liegt am Ortsausgang von Charmey (einem bei Touristen beliebten Kur- und Ferienort für Sommer und Winter) an der Straße zum Jaun-Pass und ist ein Juwel voller Charme und Authentizität.Das ländliche Anwesen besteht aus zwei benachbarten (einander gegenüberliegenden) Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 635 m², die durch einen asphaltierten Weg voneinander getrennt sind. Die kleinere Parzelle gegenüber dem Bauernhaus umfasst einen Gartenbereich und einen asphaltierten Platz mit direktem Zugang zum Fluss.Das Bauernhaus steht auf der größeren Parzelle mit einer Fläche von 424 m². Es verfügt über sehr viel Platz und bietet beträchtliches Renovierungspotenzial (ein Vorentwurf kann Interessenten zur Verfügung gestellt werden). Den zukünftigen Käufern steht ein kleines Juwel zur Verfügung, das nur darauf wartet, seinen früheren Glanz und Charme wiederzuerlangen.Denn nicht nur das Gebäude selbst besticht durch seine Authentizität, auch die Innenräume sind beeindruckend: authentische Holzvertäfelungen in allen Räumen, Wände und ein Kamin aus Naturstein, ein Keramikofen usw. Ein herrlicher Spielplatz für jeden Liebhaber alter Gemäuer, der diesem jahrhundertealten Bauernhof neues Leben einhauchen möchte.Derzeit besteht es aus zwei Wohneinheiten: einer Maisonette-Wohnung mit 221 m² Wohnfläche und einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche.Unbedingt besichtigen, um diese herrliche Immobilie zu entdecken!Video: https://youtu.be/dmW-p5JGKtgMehr Photos auf: https://www.remax.ch/fr/119791003-374-Located just outside Charmey (a popular summer and winter spa and tourist resort) on the road to the Col du Jaun, this magnificent 18th-century building is a gem of charm and authenticity.The rural property consists of two adjacent plots (facing each other) totaling 635 m² and separated by a paved road. The smaller plot, located across from the farmhouse, includes a garden area and a paved courtyard with direct access to the river.The farmhouse stands on the larger plot, which covers an area of 424 m². It features a very spacious interior and offers considerable renovation potential (a preliminary design can be provided to interested parties). Future buyers have at their disposal a little gem just waiting to regain its former splendor and charm.For not only is the building itself remarkable for its authenticity, but the interior spaces are equally impressive: authentic wood paneling in

Chalet di 4.5 locali a Crésuz con vista panoramica!

Longchamp 80 - Crésuz Chalet di 4.5 locali situato nel charmante villaggio di Crésuz. Questo chalet beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista panoramica eccezionale. Immerso in un ambiente calmo e naturale, costituisce un vero e proprio rifugio di pace per gli amanti della natura e della tranquillità.Idealemente situato a pochi minuti da Charmey e Bulle, avete un accesso rapido alle comodità, alle attività di montagna, alle terme e alle numerose possibilità di svago offerte dalla regione della Gruyère.Composizione attuale dell'immobile:Piano inferiore: • 1 ingresso indipendente • 2 camere da letto • 1 bagno con doccia Piano superiore: • 1 ingresso • 1 cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo • 1 soggiorno/sala da pranzo con stufa a legna e accesso al balcone • 1 bagno con doccia Mansarda (altezza limitata): • 1 disponibile • 1 camera da letto con armadi a scomparsa sotto la falda • vano mansardato sotto la falda Esterni: • diversi spazi esterni • diverse terrazze • area erbosa e alberata Diversi: • riscaldamento elettrico diretto • colonnina di ricarica per veicoli elettrici • OIBT in ordine • possibilità di collegare i diversi piani • fermata dell'autobus scolastico nelle vicinanze Un vantaggio raro: l'immobile può essere acquisito come residenza secondaria, il che lo rende un'opportunità ideale per una casa vacanza o un investimento in una regione molto ambita.Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Proprietà divina di 10 locali con vista mozzafiato sulle Prealpi friburghesi in vendita a Sorens (Gruyère).

Posizionata sui pendii del comune di Sorens (900m di altitudine) con una posizione dominante, questa proprietà eccezionale offre una vista spettacolare di oltre 180 gradi sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Su un terreno molto bello di 3'035 m2, propone una superficie abitabile di circa 500 m2 per una superficie utile di oltre 580 m2.I materiali selezionati appositamente per le finiture sono di qualità eccezionale e tutto è stato ammobiliato con gusto e intelligenza, dal seminterrato al piano superiore. Inoltre, tutti i piani sono accessibili tramite un ascensore che rende i movimenti più facili.Dalla vista dei risultati di consumo, si nota che la qualità della costruzione risponde ampiamente agli standard ambientali attuali. Vetri tripli, isolamento periferico aggiuntivo, pompa di calore, ecc. sono solo alcuni elementi che costituiscono la sua qualità.Il garage sotterraneo, che può accogliere fino a 7 auto + altri veicoli come motociclette, scooter, ecc. offre accesso diretto all'interno della casa, alle aree del seminterrato e alle aree tecniche, e poi alle aree abitative situate al piano terra e al 1° piano.

Les Sciernes-d'Albeuve - Chalets contemporains

PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU - RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE ! Découvrez dès maintenant cette nouvelle promotion : "La résidence Champ de la Vuille". Nichée au coeur des Préalpes fribourgeoises, à seulement 20 minutes de Bulle et de Château d'Oex, dans le charmant village des Sciernes d'Albeuve.Ce magnifique projet vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur.Le village s'étend sur un plateau pittoresque, aux pieds des majestueuses montagnes des Préalpes fribourgeoises, offrant ainsi un havre de tranquillité. Grâce à son orientation et à son ouverture sur la vallée de l'Intyamon, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. De plus, le village est idéalement desservie par le célèbre train MOB, qui permet de rejoindre facilement Montreux, la riviera et la vallée de Gstaad. La résidence Champ de la Vuille se dresse fièrement sur une magnifique parcelle de terrain. Composée de 3 superbes chalets de style contemporain, elle sera construite uniquement avec des matériaux de haute qualité et en collaboration avec des entreprises artisanales réputées. Chaque chalet offre de vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous permettant ainsi de profiter d'une vue agréable sur les environs. De plus, chaque chalet dispose d'un jardin privatif, idéal pour se détendre et profiter des splendides couchers de soleil sur la vallée et les montagnes.Alors, pourquoi ne pas venir vous installer dans ce véritable écrin de nature et profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités de la civilisation ? N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité. Nous serons ravis de vous faire découvrir cet endroit exceptionnel et de vous accompagner dans votre projet. [BUILDING PERMIT OBTAINED - SECONDARY RESIDENCE AUTHORIZED ! Discover this new development: "La résidence Champ de la Vuille". Nestled in the heart of the Fribourg Pre-Alps, just 20 minutes from Bulle and Château d'Oex, in the charming village of Les Sciernes d'Albeuve.This magnificent project offers you a peaceful and enchanting living environment.The village lies on a picturesque plateau at the foot of the majestic mountains of the Fribourg Pre-Alps, offering a haven of tranquillity. Thanks to its orientation and openness to the Intyamon valley, you'll enjoy optimum sunshine all year round.What's more, the village is ideally served by the famous MOB train, which provides easy access to Montreux, the Riviera and the Gstaad valley."The Champ de la Vuille residence stands proudly on a magnificent plot of land. Comprising 3 superb contemporary-style chalets, it will be built using only the highest quality materials and in collaboration with reputable craftsmen.Each chalet offers spacious living areas, bathed in light thanks to large bay windows, allowing you to enjoy pleasant views of the surrounding area. What's more, each chalet has its own private garden, ideal for relaxing and enjoying the splendid sunsets over the valley and mountains.So why not settle down in this natural setting and enjoy an exceptional lifestyle, while remaining close to the conveniences of civilization?Contact us today to find out more about this opportunity.We'd be delighted to show you this exceptional place and help you with your project

Bella casa individuale a Enney!

Route de l'Intyamon 41 - EnneyCasa individuale su 2 livelli con una grande parcelle a proximità immediata del centro del villaggio e delle sue attrezzature.Questo immobile si compone di:Piano terra: • 1 ingresso • 1 lavanderia con colonna di lavaggio/asciugatura nonché un punto d'acqua • 1 grande stanza con WC che offre diverse possibilità di allestimento • 1 ripostiglio • 2 camere da letto • 1 ufficio • 1 bagno • 1 cabina armadio Primo piano: • 1 grande cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno/sala da pranzo • 1 soggiorno/sala da pranzo con stufa e accesso alla terrazza • 1 spazio lettura/ufficio • 1 bagno per gli ospiti • 1 cantina • 1 grande suite padronale con cabina armadio e bagno/doccia Esterni: • superficie in erba e alberata • numerosi posti auto esterni • 2 garage per 2 veicoli con officina e ripostiglio • terrazza alta con vista libera e insolazione ottimale Diversi: • Pompa di calore aria/acqua • Stufa a legna nel soggiorno • Pannelli solari fotovoltaici Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Dove il tempo ha lasciato il suo segno

Un'arte di vivere rara, tra patrimonio e natura preservataSulle verdi alture di Marsens, dove lo sguardo si perde tra prati e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà d'eccezione, segnata da storia e serenità.In un quartiere residenziale intimo, questa fattoria completamente ristrutturata è composta da quattro appartamenti d'eccezione in PPE. Tra questi, questo triplex notevole rivela l'anima autentica del luogo, offrendo al tempo stesso un comfort e una funzionalità rari nella vita quotidiana. Un fatto notevole per una proprietà di questo carattere è che lo spazio è stato interamente progettato per una facilità d'uso ottimale.Questa proprietà offre un senso di indipendenza - accesso individuale, visibilità molto limitata - e consente al tempo stesso una gestione ottimale degli spazi esterni. Potrete così godere di una piacevole libertà di mente: un custode si occupa della cura degli alberi maestosi e dell'ambiente della proprietà, e è a vostra disposizione per aiutarvi con i vostri progetti di giardinaggio, se lo desiderate.Occupando l'intera parte abitativa della vecchia fattoria friburghese autentica del 1789, questo lussuoso triplex sviluppa 8,5 locali per una superficie abitabile di oltre 338 m², distribuiti su tre livelli.L'edificio ha beneficiato di un primo restauro accurato nel 1980, poi di un restauro completo tra il 2014 e il 2015, eseguito con grande rispetto per il suo carattere originale.Fin dall'ingresso, il tono è dato: volumi generosi, atmosfera calda e materiali nobili dialogano con eleganza. Lavori in legno d'epoca, travi a vista, stufa tradizionale - ogni dettaglio racconta una storia e conferisce al luogo un'anima unica, sublimata da prestazioni contemporanee di qualità.Distribuzione degli spazi:Al piano terra:- Una cucina spaziosa e completamente attrezzata con locale di servizio annesso (armadi a muro, cottura a vapore)- Una sala da pranzo di circa 26 m²- Un soggiorno luminoso di 43 m²- Servizi igienici per gli ospiti- Lavanderia- Ingresso con guardaroba e armadi a muro- Una bella terrazza attrezzata, prolungata da un giardino privatoAl primo piano (piano genitori):- Una suite genitori di oltre 43 m², con bagno annesso (vasca da bagno, doccia, bella illuminazione)- Uno spazio salotto/TV - il vecchio fumoir della fattoria- Due locali con armadi a muro, di cui uno con accesso a un boudoir (camera da letto, studio)- StudioAl secondo piano:- Tre grandi camere da letto- Bagno con doccia- Servizi igienici separati- Un ampio corridoio con armadiNel seminterrato:Un magnifico cantina a volta delizierà gli epicuri e i collezionisti di grandi cru, offrendo condizioni ideali per la conservazione. Accesso diretto dal living e dall'esterno.Gli spazi esterni:Il giardino privato di 493 m², curatamente piantato e completamente recintato, prolunga dolcemente l'abitazione. Un vero e proprio scrigno di verde, invita al relax, all'ombra di un albero o sulla terrazza, di fronte alla campagna circostante.Un custode si occupa della cura degli alberi, siepi e dell'ambiente della proprietà.Parcheggi e annessi:- Due posti auto coperti (CHF 20'000.- per posto, in aggiunta - acquisto obbligatorio)- Parcheggi per visitatori ai margini del lotto- Stazione di ricarica elettrica privata- Locale di deposito o officina di 11 m²- Locale biciclette comune- Vecchio forno a pane tradizionale utilizzato come carnotzetComfort e prestazioni:- Riscaldamento a pompa di calore geotermico- Vetri doppi con zanzariere- Isolamento termico ad alta prestazione- La copertura del tetto è stata completamente rifatta (2014-2015)- I pavimenti in cucina e sala da pranzo sono in cemento lucidato, un'unione riuscita di modernità e autenticitàMarsens: tra vita piacevole e dinamismo regionaleIl comune di Marsens è apprezzato per la sua alta qualità della vita e offre una scuola primaria, negozi, ristoranti, farmacia e molti sentieri per passeggiate che partono dal villaggio. Il lago di Gruyère, raggiungibile a piedi, costituisce un importante vantaggio per le attività all'aperto.A soli 10 minuti da Bulle, potrete godere di tutte le comodità urbane: stazione ferroviaria, accesso all'autostrada A12, negozi, strutture scolastiche e culturali.Un triplex d'eccezione per una vita privilegiata. Raro sul mercato, questa proprietà si rivolge agli amanti di luoghi con una ricca storia, alla ricerca di una casa unica che combini autenticità, spazi generosi e dotazioni moderne in un ambiente naturale.Un luogo dove è piacevole vivere ogni giorno, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e organizzare una visita a questa proprietà d'eccezione.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00