Fattoria Autentica da Ristrutturare - Un Rifugio di Pace a Vaulruz (FR)

Situata nel cuore della campagna friburghese, questa splendida fattoria tradizionale da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità, della natura e dei bei progetti. Costruita nel 1852, su un terreno generoso di 2'460 m², si trova lontano dal villaggio di Vaulruz, in un ambiente pacifico e verde, e offre un accesso diretto e rapido alle infrastrutture regionali.

L'edificio principale, classificato come monumento protetto (categoria 2), offre circa 220 m² di spazio abitabile, distribuito su cinque locali, con un potenziale di ristrutturazione molto più ampio grazie ai suoi abbaini accessibili, alla fattoria adiacente e a una superficie utile totale di circa 500 m². Il volume costruito è di circa 3'850 m³, fornendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso, sia per una residenza principale, una dimora comune piena di carattere, o un progetto turistico in campagna.

Il piano terra comprende una cucina, un soggiorno, un bagno e due camere da letto. Al piano superiore ci sono tre camere da letto aggiuntive, nonché l'accesso diretto alla fattoria. I abbaini sono anch'essi accessibili e potrebbero essere sviluppati secondo le esigenze del futuro proprietario. Il riscaldamento è attualmente assicurato da una stufa a legna, che conferisce alla dimora un'atmosfera calda e la mantiene abitabile in un comfort rustico, mentre si attende la sua ristrutturazione.

All'esterno, la proprietà dispone di un grande terreno pianeggiante con un'area ortiva, una fattoria accessibile da dietro, un garage in cemento che può ospitare fino a tre veicoli, nonché diversi posti auto all'aperto. L'approvvigionamento idrico è assicurato da una fonte di acqua potabile privata, e una fossa biologica è in funzione (non collegata alle acque reflue).



Questa proprietà si trova a soli due minuti dall'autostrada (Vaulruz), sei minuti dall'uscita di Bulle e circa venticinque minuti dai centri urbani di Friburgo o Vevey. Il centro del villaggio di Vaulruz e i suoi servizi sono raggiungibili in meno di due minuti in auto, conferendo a questa fattoria un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi.

Rara sul mercato, questa proprietà è un'invito vero e proprio a sognare e costruire. Siate amanti di belle pietre, investitori o alla ricerca di un progetto di vita in campagna, questa fattoria da ristrutturare offre un ambiente unico, un volume generoso e un ambiente incantevole.

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