333 risultati - Immobili in vendita: Distretto la Gruyère

Villa contemporanea di alto standing sul lago di Gruyère

Questa proprietà individuale "a picco sull'acqua" vi offrirà un ambiente di vita unico in un quartiere residenziale calmo, a due passi da tutte le comodità.- Proprietà "a picco sull'acqua"- Oltre 400 m2 abitabili, parcelle di circa 983 m2- 4 camere da letto, di cui 1 camera da letto principale con bagno en suite- Piscina con fondo mobile e nuoto controcorrente- Garage per 4 auto e 2 punti di ricarica- Domotica, telecamera, pannelli fotovoltaici e termici

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Esclusivo: Bella grange ristrutturata a Lessoc vicino a Bulle

Scopri una casa eccezionale, completamente ristrutturata, vicino a Bulle nel pittoresco villaggio di Lessoc. Questa vecchia grange ristrutturata con cura si distingue per i suoi materiali di alta qualità, offrendo un ambiente di vita raffinato e moderno. Goditi una superficie abitabile netta di 186 m² distribuita su tre livelli, composta da 6,5 locali e quattro ampie camere da letto.Lasciati sedurre dalle due camere da bagno, di cui una è dotata di un lucernario. All'esterno, una loggia e una grande terrazza coperta ti invitano a momenti di relax di fronte a una vista parzialmente pittoresca. Il giardino privato è un vero e proprio rifugio di pace per godersi le giornate soleggiate.Con una superficie utile totale di 360 m² su un terreno generoso di 602 m², questa casa offre anche due cantine nella vecchia grange da sfruttare secondo le tue esigenze. Esposta a ovest, beneficia di un'illuminazione solare ottimale per tutta la giornata.Non perdere questa unica opportunità di acquisire una residenza principale senza restrizioni d'uso. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino incomparabile di questa casa eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1630-25-1

Bella casa individuale ristrutturata

Bella villa individuale ristrutturata, un vero e proprio rifugio di pace situato a soli pochi minuti da Bulle. Implantata su un terreno generoso di 2 000 m², questa casa luminosa beneficia di una superba esposizione a sud, offrendo una bella luce naturale durante tutto il giorno. Distribuita su tre livelli, la casa propone una superficie utile di 164 m² e una superficie abitabile netta di 113 m². Comprende 4,5 locali, tra cui due camere da letto accoglienti e un bagno moderno. L'insieme offre uno spazio di vita spazioso, confortevole e perfettamente mantenuto. Il suo stato generale è impeccabile e garantisce una vita quotidiana piacevole e senza preoccupazioni. La proprietà presenta anche un ottimo potenziale di ristrutturazione e beneficia di una posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità. Questa villa ristrutturata aspetta solo la vostra famiglia per infonderle nuova vita. Non perdete questa opportunità unica e contattateci oggi per organizzare una visita. Sarete sedotti dal fascino indiscusso di questa dimora eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1628-25-3

Affascinante chalet con vista panoramica sul lago di Montsalvens

Nascosto in un ambiente pacifico e verde, questo affascinante chalet seduce fin dai primi istanti con la sua atmosfera calda e la sua vista spettacolare sul lago di Montsalvens e sui paesaggi circostanti. Un vero e proprio rifugio per gli amanti della natura, della calma e dell'autenticità. Distribuito su tre livelli, questo immobile offre spazi di vita piacevoli e perfettamente adattati, sia per soggiorni in residenza secondaria che per un'occupazione regolare. Il suo buono stato di manutenzione generale consente di godere immediatamente, in un'atmosfera conviviale e curata. Il cuore del chalet si estende naturalmente a una magnifica veranda inondata di luce, ideale per ammirare il panorama in ogni stagione. All'esterno, una grande terrazza coperta invita a condividere pasti con vista sul lago o a godere semplicemente della serenità del luogo, in un raro e preservato contesto bucolico. Venduto completamente arredato, questo chalet rappresenta un'opportunità chiave in mano, perfetta per una residenza di vacanza o un rifugio nel verde, lontano dall'agitazione urbana. La residenza secondaria è autorizzata, un vantaggio prezioso nella regione. La situazione combina armoniosamente tranquillità e praticità grazie alla vicinanza dei trasporti pubblici, che permettono un accesso facilitato durante tutto l'anno. Un posto in garage e 2-3 posti esterni completano questo affascinante immobile, in cui ogni dettaglio invita al relax e alla fuga.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1653-26-3

Villa d'eccezione con vista mozzafiato sul lago di Gruyère

Ci sono case che si visitano e altre che immediatamente danno una sensazione speciale. A Hauteville, di fronte al lago di Gruyère e al Moléson, questa villa individuale di 5,5 locali appartiene chiaramente alla seconda categoria. Una proprietà rivolta verso la natura, dove la vista, la luce e gli spazi esterni compongono un ambiente di vita privilegiato, a metà strada tra Fribourg e Bulle. Costruita nel 1997 su un lotto generoso che confina con una zona agricola, la casa beneficia di un orientamento a ovest e di una bella intimità. Appena si entra, i volumi generosi e la luce danno il tono. Lo sguardo è naturalmente attirato dalle grandi finestre e dal paesaggio che accompagna la casa attraverso le stanze. Il vasto spazio di vita è caldo e conviviale, con un camino svedese intorno al quale si può facilmente immaginare le serate invernali. Al centro, la cucina aperta porta una nota decisamente contemporanea. Interamente attrezzata e realizzata con materiali di qualità, si distingue particolarmente per il suo elegante piano di lavoro in quarzo bianco. Ma la vera sorpresa si rivela nell'estensione del soggiorno. Una bella veranda trasforma letteralmente la relazione tra interno ed esterno. Inondata di luce, diventa una stanza da vivere a parte, con il lago di Gruyère come sfondo. Un luogo privilegiato per prendere il caffè, ricevere amici o semplicemente guardare il paesaggio cambiare con le stagioni. Un bagno con doccia e water, una lavanderia e una cantina discretamente integrata completano questo livello. Prendete un po' di altezza attraverso la bella scala in legno. Lo spazio aperto sopra il soggiorno conserva questo piacevole senso di spazio e fa circolare la luce tra i livelli. Una prima camera da letto accoglie lo spazio notturno prima di scoprire un balcone attrezzato con idromassaggio, di fronte al Moléson. Difficile immaginare un posto migliore per terminare la giornata. Una seconda camera da letto, oggi trasformata in uno studio e dotata di una mansarda, si presta perfettamente al telelavoro, a un'attività professionale o a uno spazio creativo. La suite genitoriale costituisce infine uno dei veri punti salienti della proprietà. Le sue generose superfici vetrate aprono la camera sul paesaggio e le danno quasi l'atmosfera di una camera d'albergo con vista panoramica. Cabina armadio privata, bagno con vasca e doccia: l'insieme forma uno spazio intimo e particolarmente confortevole. All'esterno, la proprietà assume un'altra dimensione. Il giardino alberato, il laghetto e la vicinanza immediata alle terre agricole creano un'atmosfera pacifica e preservata. La piscina esterna e la sauna invitano a godere della casa come di un vero e proprio luogo di relax, senza dover partire per il fine settimana. Il garage può accogliere due veicoli conservando spazio per un motorino e deposito. Una piccola stanza attrezzata sopra offre un'altra possibilità, mentre diversi veicoli possono facilmente parcheggiare all'esterno. Il comfort si ritrova anche nelle scelte energetiche. La pompa di calore alimenta il riscaldamento a pavimento e lavora in complemento ai pannelli fotovoltaici installati nel 2022. La produzione di elettricità permette così di mantenere costi energetici particolarmente bassi. Le facciate sono state inoltre recentemente ridipinte e tutte le finestre al piano terra sono state sostituite con vetri tripli. Al di là delle sue qualità familiari, questa proprietà offre una vera polivalenza. I suoi volumi, annessi e soprattutto il suo ambiente potrebbero perfettamente convenire a un'attività professionale a domicilio o ispirare un progetto a vocazione turistica. Una villa che non si riduce ai suoi metri quadrati: qui, è soprattutto la vista sul lago, il Moléson all'orizzonte, la luce serale e gli spazi di relax che fanno la differenza. Una proprietà unica in un ambiente difficile da riprodurre, da scoprire durante una...

Casa multifamiliare a Broc ? 6,5 locali e grande potenziale

Scopri questa meravigliosa casa familiare situata nel cuore del comune di Broc, che offre ampi spazi, un ambiente di vita piacevole e un potenziale eccezionale. Distribuita su quattro livelli, gode di una vista libera e mozzafiato, senza vis-à-vis. La proprietà propone una configurazione particolarmente interessante con i suoi 6,5 locali, compresi 4 camere da letto e 2 bagni. Si compone di due spazi abitativi separati: un appartamento di 3 locali al piano terra e un appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Questa disposizione offre una grande flessibilità, ideale per una famiglia che desidera godere di bei spazi, per accogliere parenti o per considerare un uso indipendente di parte della casa. Con una superficie abitabile netta di circa 165 m² e un terreno di 600 m² orientato a ovest, la proprietà beneficia di una bella luminosità durante tutto il giorno, nonché di un ambiente pacifico e privilegiato. Gli spazi interni sono stati progettati con cura per combinare comfort, funzionalità e convivialità. Una proprietà rara a Broc, che saprà sedurre sia le famiglie alla ricerca di spazio che gli acquirenti che desiderano beneficiare di una configurazione polivalente. Non aspettate oltre per scoprirlo e lasciatevi sedurre dal suo contesto, dai suoi volumi e dal suo potenziale. Contattateci oggi per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1636-26-2

Casa spaziosa con grande potenziale in un ambiente pacifico

Scopri questa casa piena di potenziale, che offre un'opportunità rara di progettare uno spazio di vita secondo i tuoi desideri, in un ambiente autenticamente affascinante. Con i suoi 214 m² di superficie abitabile netta, si estende su tre livelli, ideale orientato a sud-est per beneficiare di una luminosità ottimale durante tutta la giornata. Questa proprietà spaziosa comprende sette locali, tra cui sei camere da letto confortevoli e due bagni, perfettamente progettati per accogliere una grande famiglia o ospiti. Situata su un terreno di 629 m², offre un ambiente verde e pacifico, propizio al relax e alla convivialità. Classificata come proprietà di categoria 1, questa casa protetta è un bene eccezionale carico di oltre 300 anni di storia. Seduce con la sua autenticità preservata, il suo carattere unico e l'atmosfera senza tempo che ne emana. Non aspettare oltre per scoprire questa rara e storica dimora. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati sedurre dal suo fascino incomparabile.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1628-26-2

Un chalet plein de charme dans un écrin de verdure

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à un chalet de montagne comme on les imagine ? Au c?ur de la vallée de Jaun, dans un environnement préservé bordé par une rivière, ce chalet individuel offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, authenticité et liberté. Proche de Charmey, de Bulle et de Zweisimmen, et à deux pas du départ du Gastlosen Express, il séduira autant les amoureux de la montagne que les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère.Construit dans les années 50, ce chalet a conservé toute son âme. Le bois omniprésent, les beaux volumes et les matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Ici, chaque pièce raconte une histoire et invite à ralentir le rythme.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie baigné de lumière. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'un superbe poêle en molasse, véritable pièce maîtresse du chalet, qui diffuse une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver. La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie, tandis qu'un WC visiteurs et un réduit viennent compléter ce niveau.À l'étage, le charme continue d'opérer avec deux chambres lumineuses offrant une vue paisible sur le jardin et les montagnes. Une buanderie équipée d'une baignoire, une salle de bain avec douche ainsi que plusieurs espaces de rangement rendent ce niveau particulièrement fonctionnel. Un accès indépendant par un escalier extérieur constitue également un véritable atout.Sous les combles, l'ancien grenier a été transformé en une magnifique chambre pleine de caractère. Avec ses généreux volumes et sa charpente apparente, cet espace devient un véritable cocon, idéal comme suite parentale, chambre d'amis ou espace détente.Le rez inférieur offre de nombreux espaces pratiques avec une grande cave, un local technique ainsi qu'une pièce supplémentaire.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. La vaste parcelle arborée invite à profiter pleinement des saisons, entre potager, terrasses ensoleillées et accès direct à la rivière. Un véritable coin de paradis où chacun trouvera son espace pour se ressourcer.Cerise sur le gâteau, un second chalet indépendant complète la propriété. Actuellement utilisé comme atelier et poulailler, il ouvre la porte à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de bricolage, local de loisirs ou toute autre activité selon vos envies.Un garage ainsi qu'une place extérieure facilitent le stationnement au quotidien.Côté technique, le chalet est équipé d'un chauffage au mazout distribué par radiateurs, complété par le chaleureux poêle à bois qui participe pleinement au confort de la maison.Les biens offrant autant de terrain, de cachet et de possibilités d'aménagement sont devenus particulièrement rares en Gruyère. Entre les randonnées des Gastlosen accessibles à pied, les paysages alpins et la qualité de vie offerte par le village de Jaun, cette propriété constitue une opportunité unique pour vivre la montagne toute l'année ou profiter d'une résidence secondaire pleine de charme.Un chalet authentique où nature, tranquillité et caractère se rencontrent. À découvrir sans tarder avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1656-26-3What if your next home were just like the mountain chalet you've always imagined? In the heart of the Jaun Valley, in an unspoilt setting bordered by a river, this detached chalet offers an exceptional living environment, combining nature, authenticity and freedom. Close to Charmey, Bulle and Zweisimmen, and just a stone's throw from the Gastlosen Express departure point, it will appeal equally to mountain lovers, families and investors seeking a property with character.Built in the 1950s, this chalet has retained all its character. The abundance of wood, the spacious rooms and the authentic materials crea...

Il privilegio di un intero piano? Attico con ascensore privato

Un attico confidenziale bagnato di luce alle porte di BulleA soli pochi minuti dal centro di Bulle, nel ricercato quartiere residenziale di La Tour-de-Trême, questo superbo appartamento di 4,5 locali invita a godere di un vita privilegiata, tra comfort moderno, tranquillità e panorama.Occupando l'intero ultimo piano di una piccola coproprietà di soli tre appartamenti, questo bene seduce fin dall'arrivo con il suo ascensore privato che serve direttamente l'appartamento, un privilegio raro che rafforza il suo carattere esclusivo.Orientato a sud, l'appartamento beneficia di una generosa insolazione durante tutto il giorno. I suoi 115 m² abitabili rivelano spazi armoniosi e perfettamente agenciati: un'ampia zona living bagnata di luce, prolungata da un piacevole balcone con vista libera sulle Préalpes, una cucina contemporanea aperta, tre camere da letto confortevoli e due bagni eleganti.L'atmosfera che se ne sprigiona è al tempo stesso calda e raffinata, ideale per una famiglia che desidera coniugare qualità della vita e vicinanza ai servizi.Scuole, negozi, trasporti pubblici e assi principali si trovano a pochi istanti di distanza.Una grande cantina e due posti auto, di cui uno coperto, completano avantagevolmente questa proprietà.Un bene raro, in cui intimità, luminosità e vista panoramica si uniscono per creare un luogo di vita che è sia piacevole nella vita quotidiana che eccezionale da scoprire.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1635-26-3