Immobilien zum Kaufen in Bezirk la Gruyère: 264 Treffer

Kleines Renteneigentum mit 2 Wohnungen, Garage und Parkplätzen

Renditeobjekt oder Mietshaus mit zwei separaten Wohnungen: hier gibt es zwei Varianten für den Kauf dieser Gelegenheit vor den Toren von Bulle!Einzelnes Grundstück von 468m2, das wenig Pflege benötigt, mit Garage und 3 Parkplätzen, bietet ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Schloss Gruyères und den Dorfversorgungseinrichtungen (Post, Bahnhof und Bus, Gastronomie).Das Gebäude bietet zwei separate, bewohnbare Wohnungen im aktuellen Zustand, nämlich ein 3,5-Zimmer-Apartment von 84m2 im Erdgeschoss und ein 4,5-Zimmer-Duplex von etwa 150m2 im 1. Stock. Neuere Heizölanlage (Buderus)Vorherige Mieten (Abreise der Mieter aufgrund des Verkaufs): • 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (2016 bis 2025): Fr. 1'190.- netto + Fr. 100.- Pauschale für Nebenkosten • 4,5-Zimmer-Duplex im 1. Stock (2024 bis 2025): Fr. 1'295.- netto + Fr. 100.- Pauschale für Nebenkosten • Die Garage wird für Fr. 120.-/Monat vermietet und jeder der 3 Parkplätze für Fr. 50.-/Monat Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück, das derzeit parzelliert wird, und bietet eine seltene und gesuchte Konfiguration in verschiedenen Formen des Erwerbs: • Als Hauptwohnsitz mit einem Mieteinkommen aus der zweiten Wohnung für eine vollständige Selbstfinanzierung (Hypothekenzinsen + Nebenkosten) • Als reines Renteneinkommen, ideal für Unternehmer/Investoren für eine sofortige oder nach Umbau freie Vermietung • Als Mehrfamilienhaus (Ebenerdiger Wohnbereich für Senioren/Familien im Duplex) • Gründung einer PPE mit Wiederverkauf von einem oder beiden Teil(e) Ein kleiner Werkstattbereich mit angrenzender Pflasterterrasse am Erdgeschosswohnung, sowie eine geschlossene Garage und 3 Parkplätze vervollständigen die Außenbereiche.Kreditreserven sind dank eines validierten Preis-/Potenzial-Effekts durch die Bank BCF (Kontakt per Telefon unter +41 79 958 38 96 für weitere Informationen) möglich.Schließlich wird ein angrenzendes Projekt auf dem Grundstück im Laufe des Jahres 2026 in diesem Dorfgebiet entwickelt und wird sich perfekt in den zentralen und frequentierten Bereich einfügen, der die Gemeinde Pringy modernisieren wird.

Haus mit 2 separaten Wohnungen, Garage und Parkplätzen

Villa zur Miete mit zwei separaten Wohnungen oder kleines Renteneinkommensgebäude: hier sind zwei Varianten für den Kauf dieser Gelegenheit vor den Toren von Bulle!Einzelnes Grundstück von 468m2, das wenig Wartung benötigt, mit Garage und 3 Parkplätzen, die ein angenehmes Wohnen in zwei Schritten vom Schloss Gruyères und den Einrichtungen des Dorfes (Post, Bahnhof und Bus, Gastronomie) bieten.Das Gebäude bietet zwei geräumige, separate Wohnungen mit großem Renovierungspotenzial, jeweils ein 3,5-Zimmer-Wohnung von 84m2 im Erdgeschoss und ein 4,5-Zimmer-Duplex von etwa 150m2 im 1. Stock.Auf einem Grundstück, das derzeit parzelliert wird, bietet dieses Objekt eine seltene und gesuchte Konfiguration in verschiedenen Formen des Kaufs: • Als Hauptwohnsitz mit einem Wohnungen und einem Mieteinkommen aus der zweiten Wohnung für eine vollständige Selbstfinanzierung (Hypothekenzinsen + Gebühren) • Als reines Renteneinkommen, ideal für Unternehmer/Investoren für eine kostenlose Verlagerung sofort oder nach Renovierungsarbeiten • Als Villa mit mehreren Familien (Ebenerdiger Wohnraum für Senioren/Familien im Duplex • Erstellung einer PPE mit Wiederverkauf von einem oder zwei Losen Ein Werkstatt mit angrenzender Pflasterterrasse am Erdgeschosswohnung sowie ein geschlossener Garage und 3 Parkplätze vervollständigen die Außenbereiche.Kreditreserven sind dank eines validierten Preis-/Potenzial-Effekts durch die Bank BCF (Kontakt per Telefon unter +41 79 958 38 96 für weitere Informationen) möglich.Schließlich wird ein angrenzendes Projekt auf dem Grundstück im Laufe des Jahres 2026 in diesem Dorfgebiet entwickelt und wird sich perfekt in den zentralen und besuchten Bereich integrieren, der die Gemeinde Pringy modernisieren wird.

Schönes renoviertes Bauernhaus mit 8,5 Zimmern und Baugrund

Suchen Sie Authentizität und modernen Komfort? Die Möglichkeit, ein Immobilienprojekt zu entwickeln, interessiert Sie?Dieses schöne Bauernhaus von 1786, das nicht mehr geschützt ist, ist genau das Richtige für Sie!Der bewohnte Teil, der 2022 vollständig renoviert wurde, bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit Blick auf den Gruyère-See und den Moléson.Dort finden Sie unter anderem eine große, gut ausgestattete Küche mit Mittelinsel und Keller, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, 5 gemütliche Schlafzimmer und 1 Büro, 3 Badezimmer, davon 2 mit Badewannen. Mit Geschmack gestaltet, profitiert dieses Haus von viel Licht und Charme.2 Terrassen ermöglichen es Ihnen, die optimale Besonnung zu genießen, die dieses Haus bietet. Verschiedene Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Was das Ländliche betrifft, so bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Sie können es weiterhin für die Unterbringung von Tieren nutzen oder ein Immobilienprojekt entwickeln.Dieses große Grundstück ermöglicht es Ihnen auch, neue Wohnhäuser zu bauen.Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

Wohnung mit 3,5 Zimmern und 108 m2

? Wohnung mit 3,5 Zimmern mitBalkon von 10 m2 - Bulle, La PâlaGelegen in Bulle,Stadtteil La Pâla, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, bietet diese Wohnung mit 3,5 Zimmern ein modernes Wohnambiente mitexzellentem Potenzial.Mit einer Nettoflächevon 108 m² (netto) bietet dieses Objekt eine funktionale und helle Raumaufteilung, ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor.?? Raumaufteilung- Eingangshalle- Offene Küche zum großen Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Badezimmer- Dusche- Keller von 12 m2? Außenbereich- Balkon von 10 m2, ein echter Pluspunkt, um die schönen Tage zu genießen?? Die Vorteile des Objekts- Wohnung von 2016- Ideale Lage in Bulle (nahe bei Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmitteln, schnellem Zugang)- Bewohntes Viertel? Verkaufspreis: CHF670'000.- sowie zwei Parkplätze im Innenbereich zum Preis von Fr. 35'000.- pro Platz? Attraktive Positionierung im Vergleich zum Marktund zum CIFI-Wert? Lage - Bulle, La Pâla123- Nahe bei Einkaufsmöglichkeiten- Schneller Zugang zur Autobahn- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe- Ruhige Umgebung? Kontakt & Besichtigungen079 355 45 91

Duplex mit atemberaubendem Blick auf das Jogne-Tal

Situé dans le charmant village de Cerniat, im Herzen des Bezirks Gruyère, bietet diese großartige 4,5-Zimmer-Duplexwohnung einen ruhigen, hellen und privilegierten Lebensraum. • 4,5 Zimmer mit 138 m2 Wohnfläche • Hell und freier Blick auf die Voralpen • Balkon mit über 20 m2 • Ruhige und grüne Umgebung • Einfacher Zugang und Nähe zu den Einrichtungen der Gruyère-Region • Zusätzlich zum Verkaufspreis 2 Garagen und ein AußenparkplatzDas Dorf Cerniat, dessen politische Gemeinde Val-de-Charmey ist, ist bekannt für seine Ruhe und Authentizität und bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen Natur und Nähe zu den Einrichtungen.

Panorama, Serenität und Komfort ? Chalet der Ausnahme !

Ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Natur und KomfortInmitten der Gruyère, bietet die Station Moléson-sur-Gruyères einen einzigartigen Lebensstil, zwischen atemberaubenden Alpenpanoramen und modernen Infrastrukturen.Auf 1'100 Metern Höhe gelegen, profitiert die Station von einer erhaltenen Umgebung und einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: nur 15 Minuten von Bulle, 35 Minuten von Freiburg und 55 Minuten von Lausanne entfernt, mit praktischem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Komfort.Moléson-sur-Gruyères ist nicht nur ein berühmtes Touristenziel: es ist ein dynamisches und einladendes Dorf, das ein idyllisches Lebensumfeld für das ganze Jahr, Wochenenden oder unvergessliche Ferien mit Familie oder Freunden bietet. Die Einwohner und Besucher können verschiedene Sportaktivitäten, Wanderwege, Skipisten und eine hochwertige kulturelle und gastronomische Angebot nutzen, mit vier renommierten Restaurants in der Station.Das Chalet ? Charme und Komfort auf jeder EtageDieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Chalet verbindet Authentizität und Modernität durch seine jüngste Renovierung im Jahr 2020. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 m², erstreckt es sich auf einem Grundstück von 521 m², bietet Intimität und großzügige Außenräume.Erdgeschoss:- Funktionaler Eingangsbereich (7 m²)- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur hinteren Terrasse- Voll ausgestattete offene Küche, die zur Esszimmer mit Ofen führt- Balkon-Terrasse von 12 m², vollständig überdacht, um das Panorama in allen Jahreszeiten zu genießen- Praktisches und diskretes GästebadSchlafbereich:- Elternschlafzimmer: 16 m², mit eigenem Bad und Zugang zum Jacuzzi- Zimmer 2: 13 m² mit Außenzugang- Zimmer 3: 10 m²- Zusätzliches Badezimmer mit großer Dusche- Abstellraum unter der Treppe für LagerungKeller und Anbauten:- Außen zugänglicher Keller- Hintere Terrasse mit Jacuzzi- Gartenschuppen- Parkplätze für zwei FahrzeugeDas Chalet wird durch elektrische Heizkörper beheizt, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer und den Ofen im Esszimmer, was Wärme und Komfort in allen Jahreszeiten garantiert.Ein Ort zum Leben oder GenießenEgal, ob als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz oder als Ferienort, dieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Seine Lage in Moléson, die freie Sicht auf die Berge, der intime Garten und der Jacuzzi machen es zu einem wahren Friedensort. Hier verbindet sich das Leben zwischen sportlichen Freizeitaktivitäten, geselligen Momenten und absoluter Ruhe.Das Chalet kann möbliert gekauft werden (Preis auf Anfrage), was eine schlüsselfertige Lösung bietet, um sofort von diesem einzigartigen Ort zu profitieren.Erreichbarkeit und Komfort- 15 Min. von Bulle- 10 Min. von der Gruyères-Bahnstation- 33 Min. von der Bulle-Bahnstation- 6 Min. von der Bushaltestelle- 7 Min. von der SeilbahnDiese Lage ermöglicht es, Bergleben und schnelle Verbindung zu den städtischen Zentren zu kombinieren.Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!Wunderschönes Chalet, außergewöhnliches Lebensumfeld, lebendige und dynamische Station, alpine Panoramen – alles ist vorhanden, um dieses Objekt zu einem einzigartigen Ort zu machen.Interessiert?Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten.

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung - Ein Hort der Ruhe in Vaulruz (FR)Inmitten der friburgischen Landschaft gelegen, stellt dieses wunderschöne, traditionelle Bauernhaus zur Renovierung eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten dar. Errichtet im Jahr 1852, auf einem großzügigen Grundstück von 2'460 m², befindet es sich abseits des Dorfes Vaulruz, in einer friedlichen und grünen Umgebung, und bietet gleichzeitig einen direkten und schnellen Zugang zu den regionalen Infrastrukturen.Das Hauptgebäude, das unter Denkmalschutz steht (Kategorie 2), bietet etwa 220 m² Wohnfläche, die auf fünf Räume verteilt sind, mit einem viel größeren Potenzial für Umbauten dank der zugänglichen Dachböden, der angrenzenden Scheune und einer gesamten Nutzfläche von etwa 500 m². Das Gebäuvolumen beträgt etwa 3'850 m³, was eine ideale Basis für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt bietet, sei es für ein Hauptwohnsitz, eine charmante Gemeinschaftsunterkunft oder ein ländliches Tourismusprojekt.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer sowie einen direkten Zugang zur Scheune. Die Dachböden sind ebenfalls zugänglich und könnten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt derzeit durch einen Holzofen, der der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht, die in einem rustikalen Komfort bewohnbar bleibt, während auf die Renovierung gewartet wird.Außerhalb verfügt die Immobilie über einen großen, flachen Grundstück mit einem Gartenbereich, einer von hinten zugänglichen Scheune, einer Betongarage, die bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze. Die Wasserversorgung wird durch eine private Trinkwasserquelle gewährleistet, und eine Klärgrube ist vorhanden (nicht an die Kanalisation angeschlossen). Dieses Objekt liegt nur zwei Minuten von der Autobahn (Vaulruz) entfernt, sechs Minuten von der Abfahrt Bulle und etwa 25 Minuten von den städtischen Zentren Fribourg oder Vevey. Das Zentrum des Dorfes Vaulruz und seine Einrichtungen sind in weniger als zwei Minuten mit dem Auto erreichbar, was dieser Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen verleiht.Selten auf dem Markt, ist diese Immobilie eine wahre Einladung zum Träumen und Bauen. Ob Sie Liebhaber von schönen Steinen, Investor oder auf der Suche nach einem Ländlichen Lebensprojekt sind, bietet Ihnen dieses zur Renovierung stehende Bauernhaus einen einzigartigen Rahmen, ein großzügiges Volumen und eine bezaubernde Umgebung.Möchten Sie eine Besichtigung organisieren oder weitere Informationen erhalten?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das volle Potenzial dieses Juwels im Herzen der Gruyère zu entdecken.

15 Minuten von Bulle entfernt: eine Investition mit großem Potenzial!

Située im Herzen des Dorfes Sorens, weniger als 15 Minuten von Bulle entfernt, stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss, was ein attraktives Ertragspotenzial in einer Region mit starkem Wachstum bietet, insbesondere mit der Ankunft von Rolex.Renoviert im Jahr 2016, benötigt das Haus einige kosmetische Renovierungen, aber sein Potenzial ist unbestreitbar. Seine intelligente Raumaufteilung und seine strategische Lage machen es zu einem begehrten Objekt für die Vermietung oder den Betrieb eines Gewerbes.Das Haus besteht aus:Wohnung mit 5,5 Zimmern im Dachgeschoss:Im Erdgeschoss zwei unabhängige Eingänge, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, eine Galerie, modulare Räume (Büro/Werkstatt) und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschküche.Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss:Unabhängiger Eingang, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und ein Abstellraum.Gewerberaum auf einer Ebene:Ideal gelegen an der Straße mit Schaufenster, ist dieser Raum frei zugänglich und für verschiedene Arten von Aktivitäten geeignet.Das Äußere bietet 4 private Parkplätze und einen diskreten Garten, perfekt für Mieter oder persönliche Nutzung. In der Nähe von Einrichtungen (Spielplatz, Geschäfte, Verkehrsmittel) kombiniert diese Immobilie strategische Lage und Rentabilität.Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und kontaktieren Sie uns! Vesa Jusufi +41 79 178 61 23

Charmanter 5-Zimmer-Besitz mit atemberaubendem Blick auf die Berge

In einer ruhigen und grünen Umgebung im Herzen des Dorfes Montbovon gelegen, bezaubert diese Immobilie durch ihre Authentizität und ihre schöne Aussicht auf die Berge und die Natur. Auf einem Grundstück von 938 m² erbaut, bietet sie etwa 130 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind und für ein komfortables und friedliches Familienleben geeignet sind.Ein Eingangsbereich ermöglicht es, bequem im Trockenen Schuhe auszuziehen, bevor man das Haus betritt. Einige Stufen führen zum Wohnbereich, der durch seinen Kamin hell und gemütlich ist. Dieser Bereich umfasst eine komplett neue Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Von der Terrasse aus können Sie direkt in den Garten gelangen. Ein WC vervollständigt diese Ebene.Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Galerie, die einen schönen zusätzlichen Raum bietet, ideal für ein kleines Spielzimmer, eine Bibliothek oder einen Ruhebereich, je nach Bedarf. Zwei Abstellräume vervollständigen ebenfalls diese Ebene.Das untere Erdgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer/Dusche mit WC sowie einen Keller, der eine funktionale Aufteilung und verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung bietet. Die Waschküche und der Technikraum befinden sich auf halber Ebene, einige Stufen über dem Erdgeschoss. Die Waschküche profitiert auch von einem direkten Zugang zum Garten.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem angenehmen Grünbereich, einer Terrasse, einem Holzschuppen, einem Gartenschuppen, einer Garage sowie mehreren Parkplätzen.Dieses Haus, das auch für eine Zweitwohnung zugelassen ist, bietet ein großes Potenzial für die Einrichtung und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Es stellt eine gute Gelegenheit für Naturfreunde dar, die ein friedliches Leben in einer warmen und authentischen Atmosphäre genießen möchten.

Sorens - Renovierte Villa mit 2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit

Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Sorens, diese außergewöhnliche Immobilie auf dem Markt bezaubert mit ihrem Charme und ihrer Vielseitigkeit. Sie besteht aus zwei Wohnungen sowie einem Gewerberaum, für eine Wohnfläche von etwa 349 m².Ihre zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, macht sie zu einem idealen Objekt sowohl für einen Investor, der nach einer attraktiven Rendite sucht, als auch für eine Familie, die einen modularen, komfortablen und expandierbaren Lebensraum nutzen möchte.Hauptmerkmale:- Etwa 349 m² Wohnfläche- Zwei unabhängige Wohnungen, von denen eine bereits vermietet ist- Ein Gewerberaum im Erdgeschoss, ebenfalls vermietetDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen Region, die sich gerade entwickelt. Sie eignet sich für zahlreiche Projekte: Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen, reine Investition oder eine harmonische Kombination aus Wohnen und beruflicher Tätigkeit.

Die Häuser von Lys in Albeuve!

Rue de la Part-Dieu 10-16 in AlbeuveVermarktung von 5 angrenzenden Villen im Dorf Albeuve (Gemeinde Haut-Intyamon) in der Nähe des Dorfzentrums und seiner Einrichtungen. Dieses Projekt besteht aus 3 Villen mit 5,5 Zimmern und 2 Villen mit 4,5 Zimmern.Haus 4 :Keller • Große Fläche von etwa 23m2 (Technik, Keller, Waschküche) Erdgeschoss • 1 Autoabstellplatz • 1 Eingangshalle mit Einbauschränken • 1 Gästetoilette • 1 voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet • 1 Terrasse • 1 Rasenfläche Erster Stock • 1 großes Wohnzimmer, das zum Esszimmer öffnet Zweiter Stock • 1 großer Verteilerflur • 2 Schlafzimmer • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche • 1 Badezimmer Verschiedenes: • Architektenprojekt aus schweizerischem Holz • Wärmepumpe Luft/Wasser • Free Cooling • Küche nach Wahl der Käufer • 1 Abstellplatz unter Dach (im Preis inbegriffen) Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besuch organisieren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Maison avec deux appartements

Située à la sortie de Charmey (station thermale et touristique été/hiver prisée par les touristes) sur la route du col du Jaun, cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle est un joyau de charme et d'authenticité.La propriété rurale est constituée de 2 parcelles voisines (face à face) totalisant 635 m2 et séparées par un chemin goudronné. La plus petite parcelle située en face de la ferme comprenant une zone jardin et une place goudronnée avec un accès direct à la rivière.La ferme est érigée sur la plus grande parcelle d'une surface de 424 m2. Elle dispose d'un très grand volume et offre un potentiel de rénovation considérable (un pré-projet peut être remises aux personnes intéressées) . Les futurs acquéreurs ont à leur disposition un petit bijou qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur et son charme d'antan.Car non seulement la bâtisse en elle-même est remarquable par son authenticité, mais les espaces intérieurs sont eux aussi impressionnants: des boiseries authentiques dans toutes les pièces, des murs et une cheminée en pierre naturelle, un poêle en céramique , etc... Un magnifique terrain de jeux pour tout amateur de vieilles pierres désireux de redonner vie à cette ferme centenaire.Elle est actuellement composée de 2 logements, un duplex de 221 m2 habitable et un appartement 2,5 pièces de 45 m2 habitable.A venir visiter absolument pour découvrir ce magnifique bien!Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-374Vidéo: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg-Dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert liegt am Ortsausgang von Charmey (einem bei Touristen beliebten Kur- und Ferienort für Sommer und Winter) an der Straße zum Jaun-Pass und ist ein Juwel voller Charme und Authentizität.Das ländliche Anwesen besteht aus zwei benachbarten (einander gegenüberliegenden) Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 635 m², die durch einen asphaltierten Weg voneinander getrennt sind. Die kleinere Parzelle gegenüber dem Bauernhaus umfasst einen Gartenbereich und einen asphaltierten Platz mit direktem Zugang zum Fluss.Das Bauernhaus steht auf der größeren Parzelle mit einer Fläche von 424 m². Es verfügt über sehr viel Platz und bietet beträchtliches Renovierungspotenzial (ein Vorentwurf kann Interessenten zur Verfügung gestellt werden). Den zukünftigen Käufern steht ein kleines Juwel zur Verfügung, das nur darauf wartet, seinen früheren Glanz und Charme wiederzuerlangen.Denn nicht nur das Gebäude selbst besticht durch seine Authentizität, auch die Innenräume sind beeindruckend: authentische Holzvertäfelungen in allen Räumen, Wände und ein Kamin aus Naturstein, ein Keramikofen usw. Ein herrlicher Spielplatz für jeden Liebhaber alter Gemäuer, der diesem jahrhundertealten Bauernhof neues Leben einhauchen möchte.Derzeit besteht es aus zwei Wohneinheiten: einer Maisonette-Wohnung mit 221 m² Wohnfläche und einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche.Unbedingt besichtigen, um diese herrliche Immobilie zu entdecken!Video: https://youtu.be/dmW-p5JGKtgMehr Photos auf: https://www.remax.ch/fr/119791003-374-Located just outside Charmey (a popular summer and winter spa and tourist resort) on the road to the Col du Jaun, this magnificent 18th-century building is a gem of charm and authenticity.The rural property consists of two adjacent plots (facing each other) totaling 635 m² and separated by a paved road. The smaller plot, located across from the farmhouse, includes a garden area and a paved courtyard with direct access to the river.The farmhouse stands on the larger plot, which covers an area of 424 m². It features a very spacious interior and offers considerable renovation potential (a preliminary design can be provided to interested parties). Future buyers have at their disposal a little gem just waiting to regain its former splendor and charm.For not only is the building itself remarkable for its authenticity, but the interior spaces are equally impressive: authentic wood paneling in

Chalet mit 4.5 Zimmern in Crésuz mit Panoramablick!

Longchamp 80 - Crésuz Chalet mit 4.5 Zimmern im charmanten Dorf Crésuz. Dieses Chalet bietet eine privilegierte Lage mit einer außergewöhnlichen Panoramaview. In einer ruhigen und natürlichen Umgebung gelegen, ist es ein wahrer Friedenshort für Natur- und RuheLiebhaber.Idealerweise liegt es nur wenige Minuten von Charmey und Bulle entfernt, damit Sie schnell Zugang zu den Annehmlichkeiten, Bergaktivitäten, Thermalbädern und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region Gruyère haben.Aktuelle Zusammensetzung des Objekts:Untergeschoss: • 1 unabhängiger Eingang • 2 Schlafzimmer • 1 Dusche Obergeschoss: • 1 Eingang • 1 offene Küche mit Wohn-/Esszimmer • 1 Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon • 1 Dusche Dachboden (begrenzte Höhe): • 1 verfügbar • 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken unter der Schräge • Abstellraum unter der Schräge Außenbereiche: • verschiedene Außenplätze • verschiedene Terrassen • grasbewachsene und baumbestandene Fläche Verschiedenes: • direkter Elektroheizung • Ladestation für Elektrofahrzeuge • OIBT in Ordnung • Möglichkeit, die verschiedenen Etagen zu verbinden • Bushaltestelle in der Nähe Ein seltenes Plus: das Objekt kann als Zweitwohnsitz erworben werden, was es zu einer idealen Gelegenheit für ein Ferienhaus oder eine Investition in einer sehr beliebten Region macht.Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Göttliche 10-Zimmer-Eigenschaft mit atemberaubendem Blick auf die Freiburger Voralpen in Sorens (Gruyère) zum Verkauf.

Perched auf den Höhen der Gemeinde Sorens (900m ü. M.) mit dominanter Position, bietet diese außergewöhnliche Eigenschaft eine spektakuläre Aussicht von über 180 Grad auf den Gruyère-See und die Freiburger Voralpen. Auf einem sehr schönen Grundstück von 3'035 m2 bietet sie eine Wohnfläche von etwa 500 m2 für eine Nutzfläche von über 580 m2.Die speziell für die Ausführung ausgewählten Materialien sind von außergewöhnlicher Qualität und alles wurde mit Geschmack und Intelligenz eingerichtet, vom Keller bis zum oberen Stockwerk. Darüber hinaus sind alle Stockwerke über einen Aufzug erreichbar, der die Bewegung erleichtert.Bei Betrachtung der Verbrauchsergebnisse stellen Sie fest, dass die Bauqualität die aktuellen Umweltstandards weit übertrifft. Dreifachverglasung, zusätzliche Peripherisolation, Wärmepumpe usw. sind nur einige Elemente, die ihre Qualität ausmachen.Die Tiefgarage, die bis zu 7 Autos + weitere Fahrzeuge wie Motorräder, Roller usw. aufnehmen kann, bietet direkten Zugang zum Innenbereich des Hauses, zu den Kellerräumen und zu den technischen Bereichen und dann zu den Wohnbereichen im Erdgeschoss und im 1. Stock.

Les Sciernes-d'Albeuve - Chalets contemporains

PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU - RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE ! Découvrez dès maintenant cette nouvelle promotion : "La résidence Champ de la Vuille". Nichée au coeur des Préalpes fribourgeoises, à seulement 20 minutes de Bulle et de Château d'Oex, dans le charmant village des Sciernes d'Albeuve.Ce magnifique projet vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur.Le village s'étend sur un plateau pittoresque, aux pieds des majestueuses montagnes des Préalpes fribourgeoises, offrant ainsi un havre de tranquillité. Grâce à son orientation et à son ouverture sur la vallée de l'Intyamon, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. De plus, le village est idéalement desservie par le célèbre train MOB, qui permet de rejoindre facilement Montreux, la riviera et la vallée de Gstaad. La résidence Champ de la Vuille se dresse fièrement sur une magnifique parcelle de terrain. Composée de 3 superbes chalets de style contemporain, elle sera construite uniquement avec des matériaux de haute qualité et en collaboration avec des entreprises artisanales réputées. Chaque chalet offre de vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous permettant ainsi de profiter d'une vue agréable sur les environs. De plus, chaque chalet dispose d'un jardin privatif, idéal pour se détendre et profiter des splendides couchers de soleil sur la vallée et les montagnes.Alors, pourquoi ne pas venir vous installer dans ce véritable écrin de nature et profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités de la civilisation ? N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité. Nous serons ravis de vous faire découvrir cet endroit exceptionnel et de vous accompagner dans votre projet. [BUILDING PERMIT OBTAINED - SECONDARY RESIDENCE AUTHORIZED ! Discover this new development: "La résidence Champ de la Vuille". Nestled in the heart of the Fribourg Pre-Alps, just 20 minutes from Bulle and Château d'Oex, in the charming village of Les Sciernes d'Albeuve.This magnificent project offers you a peaceful and enchanting living environment.The village lies on a picturesque plateau at the foot of the majestic mountains of the Fribourg Pre-Alps, offering a haven of tranquillity. Thanks to its orientation and openness to the Intyamon valley, you'll enjoy optimum sunshine all year round.What's more, the village is ideally served by the famous MOB train, which provides easy access to Montreux, the Riviera and the Gstaad valley."The Champ de la Vuille residence stands proudly on a magnificent plot of land. Comprising 3 superb contemporary-style chalets, it will be built using only the highest quality materials and in collaboration with reputable craftsmen.Each chalet offers spacious living areas, bathed in light thanks to large bay windows, allowing you to enjoy pleasant views of the surrounding area. What's more, each chalet has its own private garden, ideal for relaxing and enjoying the splendid sunsets over the valley and mountains.So why not settle down in this natural setting and enjoy an exceptional lifestyle, while remaining close to the conveniences of civilization?Contact us today to find out more about this opportunity.We'd be delighted to show you this exceptional place and help you with your project

Schönes Einfamilienhaus in Enney!

Route de l'Intyamon 41 - EnneyEinfamilienhaus auf 2 Ebenen mit einer großen Parzelle in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und seiner Einrichtungen.Dieses Objekt besteht aus:Erdgeschoss: • 1 Eingang • 1 Waschküche mit Wasch-/Trocknungsanlage sowie einem Wasseranschluss • 1 großes Zimmer mit WC, das verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet • 1 Abstellraum • 2 Schlafzimmer • 1 Büro • 1 Badezimmer • 1 Ankleidezimmer Obergeschoss: • 1 große, voll ausgestattete Küche, die zum Wohn-/Esszimmer offen ist • 1 Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse • 1 Leseecke/Büro • 1 Gästetoilette • 1 Keller • 1 großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche Außenbereiche: • rasen- und baumbestandene Fläche • viele Außenparkplätze • 2 Garagen für 2 Fahrzeuge mit Werkstatt und Abstellraum • hohe Terrasse mit freier Sicht und optimaler Besonnung Verschiedenes: • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Holzofen im Wohnzimmer • Photovoltaikpaneelen Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Wo die Zeit ihre Spuren hinterlassen hat

Eine seltene Lebenskunst, zwischen Erbe und natürlicher SchönheitAuf den grünen Höhen von Marsens, wo der Blick zwischen Wiesen und bewaldeten Horizonten verloren geht, enthüllt sich eine außergewöhnliche Immobilie, geprägt von Geschichte und Serenität.In einem intimen Wohnviertel besteht diese großflächig renovierte Farm aus vier außergewöhnlichen Wohnungen in PPE. Unter ihnen befindet sich dieses bemerkenswerte Triplex, das die authentische Seele des Ortes offenbart und gleichzeitig einen seltenen Komfort und eine Funktionalität im täglichen Leben bietet. Ein bemerkenswerter Umstand für eine Immobilie dieser Art ist, dass der Raum vollständig für eine optimale Benutzerfreundlichkeit konzipiert wurde.Diese Immobilie bietet ein Gefühl der Unabhängigkeit - individueller Zugang, sehr begrenzte Sichtbeziehungen - und ermöglicht gleichzeitig eine optimale Verwaltung der Außenbereiche. Sie können so einen angenehmen Freiraum genießen: ein Verwalter kümmert sich um die Pflege der majestätischen Bäume und der Umgebung der Immobilie und steht Ihnen bei Ihren eigenen Gartendesign-Projekten zur Verfügung, wenn Sie dies wünschen.Das gesamte Wohngebäude dieser authentischen friburgischen Farm aus dem Jahr 1789 umfasst 8,5 Räume mit einer Wohnfläche von über 338 m², die sich auf drei Ebenen verteilen.Das Gebäude wurde erstmals 1980 sorgfältig renoviert und dann zwischen 2014 und 2015 in großem Respekt vor seinem ursprünglichen Charakter restauriert.Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: großzügige Räume, eine warme Atmosphäre und edle Materialien sprechen mit Eleganz. Alte Holzarbeiten, sichtbare Balken, traditioneller Ofen - jedes Detail erzählt eine Geschichte und verleiht dem Ort eine einzigartige Seele, die durch hochwertige moderne Ausstattung sublimiert wird.Raumverteilung:Im Erdgeschoss:- Eine großzügige, voll ausgestattete offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum (eingebauten Schränken, Dampfgarer)- Ein Esszimmer von etwa 26 m²- Ein helles Wohnzimmer von 43 m²- Gästetoilette- Waschküche- Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken- Eine schöne, ausgestattete Terrasse, die in einen privaten Garten übergehtIm ersten Stock (Elternschlafzimmer):- Ein Elternschlafzimmer von über 43 m² mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Dusche, schöne Beleuchtung)- Ein Wohn-/TV-Bereich - der ehemalige Raucherraum der Farm- Zwei Räume mit eingebauten Schränken, von denen einer Zugang zu einem Boudoir (Schlafzimmer, Büro) hat- BüroIm zweiten Stock:- Drei große Schlafzimmer- Dusche- Separate Toilette- Ein großer Flur mit SchränkenIm Untergeschoss:Ein wunderschöner, gewölbter Weinkeller wird Gourmets und Sammler von großen Weinen begeistern und bietet ideale Bedingungen für die Lagerung. Direkter Zugang vom Wohnbereich und von außen.Die Außenbereiche:Der private Garten von 493 m², sorgfältig bepflanzt und vollständig umzäunt, verlängert den Wohnbereich sanft. Ein wahrer grüner Schmuckkasten, der zur Entspannung einlädt, im Schatten eines Baumes oder auf der Terrasse, mit Blick auf die umliegende Landschaft.Ein Verwalter kümmert sich um die Pflege der Bäume, der Hecken und der Umgebung der Immobilie.Parkplätze und Nebenräume:- Zwei überdachte Parkplätze (CHF 20'000.- pro Stellplatz, zusätzlich - obligatorischer Kauf)- Besucherparkplätze am Rande des Grundstücks- Private Ladestation für Elektrofahrzeuge- Abstellraum oder Werkstatt von 11 m²- Gemeinsamer Fahrradraum- Alter traditioneller Brotbackofen, der als Carnotzet verwendet wirdKomfort und Leistung:- Heizung durch Erdwärmepumpe- Doppelverglasung mit Mückenschutz- Hochleistungsisolierung- Das Dach wurde vollständig erneuert (2014-2015)- Die Böden in der Küche und im Esszimmer sind mit Beton versiegelt, eine gelungene Kombination aus Moderne und AuthentizitätMarsens: zwischen angenehmem Leben und regionalem DynamismusDie Gemeinde Marsens ist wegen ihrer hohen Lebensqualität geschätzt und bietet eine Grundschule, Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke und viele Spazierwege, die vom Dorf aus starten. Der Gruyère-See, der zu Fuß erreichbar ist, ist ein wichtiger Vorteil für Freizeitaktivitäten im Freien.Nur 10 Minuten von Bulle entfernt, profitieren Sie von allen städtischen Annehmlichkeiten: Bahnhof, Autobahnzufahrt A12, Geschäfte, Schul- und Kultureinrichtungen.Ein außergewöhnliches Triplex für ein privilegiertes Leben. Selten auf dem Markt, richtet sich diese Immobilie an Liebhaber von Orten mit reicher Geschichte, die eine einzigartige Wohnung suchen, die Authentizität, großzügige Räume und moderne Ausstattung in einer natürlichen Umgebung vereint.Ein Ort, an dem man gerne täglich lebt, sowohl außerhalb der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu übermitteln und einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00