107 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone Vallese

Insieme di lotti commerciali in PPE

Un'opportunità di investimento che combina stabilità, redditività e sostenibilitàIdealemente situato nel cuore di Riddes, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo insieme di lotti commerciali in PPE offre un'ottima opportunità per tutti gli investitori che cercano un asset redditizio, sostenibile e immediatamente produttivo.Grazie alla sua posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale, l'edificio ospita diverse attività commerciali nonché due depositi nel seminterrato.L'insieme si compone di: • Un ristorante fast-food • Un salone di bellezza • Un bar-ristorante • Due depositi Interamente affittato, beneficia di una situazione di affitto stabile e genera un reddito annuo di CHF 65'880.-, garantendo entrate immediate dall'acquisto.I punti di forza • Resa lorda del 6 % • Situazione di affitto di alta qualità con il 100 % delle superfici affittate • Reddito di affitto immediato e sicuro • Edificio ristrutturato nel 2025 • Costruzione del 1975 • Sei posti auto esterni • Spese fisse: CHF 920.- al mese In un mercato in cui le proprietà che generano reddito con rendite attraenti diventano sempre più rare, questa opportunità si distingue per la qualità della sua posizione, la stabilità della sua situazione di affitto e il suo eccellente potenziale patrimoniale.Grazie al suo tasso di occupazione del 100 %, alla sua resa attraente e alla qualità della sua posizione, questo investimento attirerà sia gli investitori privati che le società immobiliari che desiderano acquisire un asset performante, immediatamente redditizio e con un rischio di affitto limitato.Per ulteriori informazioni, per ottenere il dossier di vendita o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione.

Casa multifamiliare completamente rinnovata con 3 unità abitative, garage e

Nel comune vallesano attraente di Lalden, direttamente accanto a Visp, questa casa multifamiliare completamente rinnovata con tre unità abitative è in vendita. La proprietà convince con il suo stato ben curato, gli spazi esterni spaziosi e le possibilità di utilizzo attraenti - sia come proprietà locativa, casa multigenerazionale o per uso parziale.La casa dispone delle seguenti unità abitative:- Appartamento 2 locali al piano terra con terrazza soleggiata- Appartamento 4 locali al 1° piano con ampio balcone- Appartamento 4 locali al 2° piano con balcone spaziosoNegli ultimi anni, la proprietà intera è stata rinnovata in modo estensivo e si presenta oggi in uno stato molto buono. Gli appartamenti offrono ampi spazi di vita, piani ben progettati e un senso di vita piacevole.L'offerta è completata da un garage e treposti auto esterni direttamente davanti alla casa, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita.I dati chiave in un colpo d'occhio:- Casa multifamiliare con 3 appartamenti separati- Rinnovata in modo estensivo e ben curata- 1 × appartamento 2 locali con terrazza- 2 × appartamenti 4 locali con ampi balconi- 1 garage- 3 posti auto esterni- Appartamenti luminosi e ben tagliati- Posizione attraente con buona accessibilità da Visp- Ideale come investimento di capitale o casa multigenerazionaleLa posizione calma eppure centrale a Lalden offre unLalden è una comunità residenziale attraente dell'Alto Vallese, a pochi minuti da Visp - il centro economico della regione. L'atmosfera rurale calma combinata con la vicinanza immediata a luoghi di lavoro e istituti di istruzione importanti fa di Lalden un luogo di residenza molto richiesto.Grazie alla vicinanza con Visp, i residenti beneficiano di un'infrastruttura eccellente. Con aziende come Lonza come datore di lavoro importante, il centro ospedaliero e numerose altre aziende, la regione offre un'ampia gamma di possibilità di lavoro. Lalden stesso convince con la sua struttura di villaggio sviluppata, una vita associativa attiva e un alta qualità della vita.La connessione di trasporto è eccellente: la stazione di Visp vicina funge da nodo ferroviario internazionale del Vallese. Grazie alla nuova transversale alpina (NEAT), il tempo di viaggio per Berna è notevolmente ridotto - la distanza tra Visp e Berna è di soli 54 minuti circa. Ciò rende i pendolari per il lavoro o gli studi estremamente attraenti e amplia ulteriormente i vantaggi della posizione di Lalden.I servizi di shopping, le scuole, l'assistenza medica, la gastronomia e un'ampia gamma di attività culturali e sportive si trovano nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, Lalden è situato in un paesaggio naturale impressionante. Le montagne, i sentieri di trekking, le aree sciistiche e le aree di svago locali dell'Alto Vallese sono raggiungibili in pochissimo tempo e offrono una varietà di attività di svago durante tutto l'anno.

Appartamenti MFH situati centralmente con 4 unità abitative

Vivere direttamente di fronte alla funivia.Questo charmant MFH è situato in una posizione assolutamente centrale a Grächen - direttamente di fronte alla funivia. La posizione eccellente lo rende un punto di partenza ideale per gli sport invernali e estivi, le escursioni e le giornate di relax nelle montagne.I 4 appartamenti convincono con un piacevole senso di vita.Oltre a due o tre stanze utilizzabili in modo flessibile, gli appartamenti offrono un bagno e una camera di deposito pratica per uno spazio di deposito supplementare.Una lavanderia e una sala sci confortevole sono anche disponibili al piano terra.La proprietà del 1954 comprende quattro unità abitative - una struttura gestibile che è ugualmente popolare tra gli inquilini e i proprietari.I vostri vantaggi come investimento:- Posizione top direttamente di fronte alla funivia(altissima domanda da parte degli ospiti di vacanza)- Ottima affittabilità nella stagione invernale e estiva- 2 o 3 camere da letto - dimensione ideale per le famiglie e i gruppi- Balconi e grandi terrazze come caratteristiche aggiuntive attraenti- Piano terra funzionale per un uso flessibile- Piccola comunità di proprietari (solo 4 appartamenti)- Base solida per affitti di vacanza sostenibiliQuesta proprietà offre un'opportunità rara di investire in un MFH ben situato con un potenziale di rendita convincente a Grächen.Grächen è un comune del distretto di Visp, nel cantone del Vallese, nel mezzo delle Alpi svizzere. Questo villaggio di montagna è un paradiso per le vacanze in famiglia in estate e in inverno. Il villaggio naturale offre diverse possibilità di essere attivi e dispone di un ampio ventaglio di strutture per gli sport invernali, nonché di sentieri per bicicletta e trekking.La zona sciistica di Grächen è compatta, sicura in termini di neve fino a 2858 metri di altitudine, e convince con il suo panorama unico. Le montagne più alte della Svizzera sono a portata di mano. Le piste bump e un parco di divertimento completano l'offerta. 38 km di sentieri di trekking invernale, una pista di slittino e 23 km di sentieri per racchette da neve attirano anche i non sciatori nel paesaggio invernale innevato.Grächen ha anche una ottima reputazione come regione di trekking. I trekker appassionati apprezzano la rete di 250 km di sentieri di trekking, che comprende la foresta, il Grächner Bergsee, i corsi d'acqua gorgoglianti e l'ingresso del Gletschertor. Il Hannigalp a 2100 metri di altitudine è il cuore della regione di trekking: collega il sentiero di alta quota a Saas-Fee con l'Europaweg tra Zermatt e Grächen - i sentieri di alta quota più famosi e più belli delle Alpi.

Casa villaggio con più appartamenti nel centro di Chippis

Casa villaggio con più appartamenti nel centro di Chippis Casa villaggio con più appartamenti3 studi + 1 appartamento con 4,5 locali + mansarda che può essere convertita in un appartamento aggiuntivoPosizione idealeSituata nel cuore del villaggio di Chippis, a soli 5 minuti da Sierre, questa casa villaggio beneficia di una posizione centrale e pratica, in prossimità immediata a tutte le comodità (negozi, trasporti pubblici, scuole e servizi).La proprietà è attualmente composta da diverse unità abitative, offrendo un ottimo potenziale per reddito da locazione o la possibilità di un progetto misto abitazione/investimento.Composizione della proprietàPiano terra:3 studi indipendenti / superficie totale lorda: 88,5m21° e 2° piano:1 appartamento con 4,5 locali in duplex / superficie lorda: 177m2Mansarda:1 mansarda di 87m2 con un'altezza del soffitto molto bella, offrendo un forte potenziale per la trasformazione in spazio abitativo aggiuntivoSeminterrato:2 cantine, 1 grande cantina per il vino / superficie totale lorda 87m2Esterni:La proprietà è venduta con un lotto aggiuntivo di 87 m², che consente l'allestimento di 4 posti auto esterni, un vero e proprio vantaggio per i futuri occupanti.Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per un investitore o un acquirente che desidera combinare abitazione e reddito da locazione.Particolarità:Posizione centrale nel villaggio di Chippis5 minuti da Sierre200 m2 su due lotti5 livelliEdificio composto da più appartamentiPotenziale di ampliamento con la mansarda4 posti auto esterniIdeale per investitori o progetti di ristrutturazione con reddito da locazioneDisponibilità: da concordareResponsabile:Sevdaim Musliu+4179 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Verkauf von sechs Wohnungen in Agarn

Verkauf von sechs Wohnungen in Agarn / Promotions de six appartements à Agarn Verkauf von sechs WohnungenIdeal für InvestorenGroße GelegenheitVerkauf mit ProjektDiese Wohnungen befinden sich in Agarn. Dieses kleine Dorf liegt nur 2 km vom Bahnhof Leuk entfernt und bietet eine sehr gute Nähe zu allen lokalen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Bars und Schulen, nur wenige Schritte vom Supermarkt Volg entfernt. Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern ein gut etabliertes Vereins- und Sozialleben. Gebäude A4,5-Zimmer-Wohnung mit 127 m² / voraussichtliche Mieteinnahmen CHF 1'950.- pro Monat Gebäude BOberes Erdgeschoss + Unteres Erdgeschoss2,5-Zimmer-Duplexwohnung mit 83 m² / voraussichtliche Mieteinnahmen CHF 1'300.- pro Monat2,5-Zimmer-Duplexwohnung mit 83 m² / voraussichtliche Mieteinnahmen CHF 1'300.- pro Monat 1. und 2. Obergeschoss 2,5-Zimmer-Wohnung mit 51 m² / voraussichtliche Mieteinnahmen CHF 1'200.- pro Monat2,5-Zimmer-Wohnung mit 51 m² / voraussichtliche Mieteinnahmen CHF 1'200.- pro Monat3,5-Zimmer-Wohnung mit 103 m² / voraussichtliche Mieteinnahmen CHF 1'550.- pro Monat Informationen :Ein Budget von CHF 350'000.- ist vorgesehen, um das Projekt fertigzustellen.Gesamte jährliche Mieteinnahmen: CHF 102'000.-Prognostizierte Bruttorendite (Kaufpreis Projekt + Baukosten): 9,80 %Sehr gute InvestitionsmöglichkeitGute Lage, ruhiges QuartierNahe sämtlicher Annehmlichkeiten Vollständiges Dossier auf AnfrageVerfügbarkeit: nach Vereinbarung Verantwortlicher Makler Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21E-Mail: sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch Promotions de six appartementsIdéal pour investisseurGrande opportunitéVendu avec projetCes appartements sont situés à Agarn (Valais), ce petit village se trouve à 2km de la gare de Loèche, ils offrent une proximité appréciable avec toutes les commodités locales. Proche des commerces, bars et écoles, seulement à quelques pas du supermarché Volg. Cette commune propose à ses habitants une vie associative et sociale bien ancrée.Bâtiment A4,5 pièces de 127m2 / prévision locative 1950.- par mois Bâtiment BRez supérieur + rez inférieur2,5 pièces en duplex de 83m2 / prévision locative 1300.- par mois2.5 pièces en duplex de 83m2 / prévision locative 1300.- par mois1er et 2ème étage2.5 pièces de 51m2 / prévision locative 1200.- par mois2.5 pièces de 51m2 / prévision locative 1200.- par mois3,5 pièces de 103m2 / prévision locative 1550.- par mois Informations:Un devis est projeté à 350'000 CHF pour finir le projetTotal des locations annuelles : CHF 102'000.-Un rendement projeté sur achat du projet + devis = 9.80% brutTrès bon investissementBonne situation, quartier calmeProche de toutes commodités Dossier complet sur demande Disponibilité: à convenirCourtier responsable du dossier: Sevdaim MusliuTél. +41 79 232 23 21Email sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Chalet-Fienile da ristrutturare in 2 appartamenti spaziosi a Vérossaz

Vecchio chalet con fienile da trasformare in 2 appartamenti all'ingresso di VérossazDossier libero di mandato - ideale per imprenditorePossibilità di realizzare 2 grandi appartamenti di ca. 130 a 145 m2 ciascunoL'appartamento superiore può essere convertito in un duplex e fare ca. 200 m2Numerose possibilità di allestimenti interni.

Immobilio con rendita nel cuore di Saxon

Immobilio con rendita nel cuore di Saxon con un rendimento del 5,9% Immobilio con rendita nel cuore di SaxonPosizione eccezionale, centro cittàRendita lorda del 5,9%Questa proprietà si trova nel cuore di Saxon e beneficia di una posizione eccezionale in un settore dinamico con accesso immediato a tutte le comodità. Questa posizione centrale garantisce una costante domanda di proprietà in affitto e un'eccellente sostenibilità del reddito.L'edificio si distingue per una mixità di utilizzi ricercata, che combina spazi commerciali, abitazioni e spazi per uffici. Comprende tre locali commerciali al piano terra, un appartamento di 5,5 vani al primo piano e uno spazio ufficio attrezzato nel sottotetto, che consente una diversificazione efficace dei redditi da affitto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento solida, che offre una collocazione a lungo termine, un reddito da affitto stabile e un potenziale di rendita attraente Stato di locazione e proiezione: Attualmente affittato:- Un locale commerciale: 800.- al mese ccUn appartamento di 5,5 vani: 1800.- al mese ccUn ufficio + seminterrato: 1350.- al mese cc In fase di locazione:Un locale commerciale di 2 vani: 1200.- al mese ccUn locale commerciale di 1 vano: 700.- al mese cc Totale:5850.-/mese70'200.-/anno, che corrisponde a un rendimento lordo del 5,9% Particolarità:Venduto con tutte le unità affittate8 posti auto all'aperto1 box autoRiscaldamento a olioVetri doppiSuperficie utile 450 m2Superficie abitabile 321 m2Terreno 436 m2 nella zona del centro cittàRistrutturazioni 2023Anno di costruzione 1957Stato di locazione 5850.- al meseSpese: ?5600.-/annoRendita lorda 5,9%Disponibilità: da concordare Agente immobiliare responsabile:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Grande casa con molto potenziale a Chamoson

Grande edificio di 852 m2 di spazio utile a Chamoson Casa di 186m2 + 660 m2 sfruttabili a ChamosonBella opportunità di investimento a ChamosonSituato tra Sion e Martigny, Chamoson gode di un clima mite, di una bella insolazione e di paesaggi naturali notevoli. Il villaggio offre un ambiente di vita tranquillo, restando vicino ai servizi e alle strade.Il comune attrae sia le famiglie in cerca di stabilità che gli acquirenti che cercano un investimento sicuro.Questa proprietà si inserisce perfettamente in questa dinamica e presenta un'opportunità di investimento rara sul mercato locale.Un vasto piano terra di oltre 660m2, di cui 468m2 sono abitabili, consente la creazione di diversi spazi e massimizza il potenziale di locazione.Tutto è possibile per ottimizzare l'uso di questo spazio:Un laboratorio o uno spazio commerciale, due spazi di ufficio e due appartamenti.Due grandi laboratori o spazi commerciali, un negozio e tre spazi di ufficio.Un laboratorio o uno spazio commerciale e tre appartamentiSi può considerare di vivere in un appartamento che si è ristrutturato e affittare la casa.Al piano superiore, una spaziosa terrazza semicoperta si apre su un panorama eccezionale.La casa, 186m2 su due livelli, offre un soggiorno generoso con grandi finestre. Una charmante mezzanina si affaccia sul soggiorno, portando ancora più volume e luce.Ha numerosi balconi, tutti con vista fantastica.Piano terra:- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzoCamera da lettoBagno1° piano:2 camere da lettoBagnoMezzaninaCompletano questo immobile:4 garage e 7 posti autoLocale tecnico, cella frigoriferaCantina/cantina vinicolaServizi e caratteristiche:Oltre 660m2 sfruttabili! Casa di 186m2 abitabileSuperficie utile totale: 852m2Costruzione: 1980Ristrutturazione: 1993Superficie del terreno: 1090m2Superficie abitabile: 654m2 Buona esposizione4 garage e 7 posti autoRiscaldamento a olioCasa con grande terrazza e balconiPavimentazione: piastrelle, parquet, linoleum, moquetteDisponibilità: da concordare Agente immobiliare responsabile della proprietà:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Casa multi-appartamenti 10 locali ad Ardon

Grande casa di villaggio nel centro di Ardon Casa di villaggio con grande potenziale ad ArdonDensità nel centro del villaggioPossibilità di acquistare un lotto per 20 posti autoCasa di villaggio ad Ardon, nella piana del Rodano, a 15 km da Martigny e 10 km da Sion, situata nel distretto di Conthey, il comune oggi comprende i villaggi di Vétroz, Ardon, Chamoson, Leytron e Approz nonché i villaggi turistici di Nendaz e Ovronnaz.Questo immobile è vicino ai negozi e a tutte le comodità. Potrete godere del fascino autentico della regione, trovandovi a pochi passi da tutto ciò di cui avete bisogno.Particolarità:151m2 su due lotti120 m2 di superficie totale4 livelliGrande potenzialePosizione idealeVolume interessantePossibilità di acquistare un lotto per 20 posti auto (203m2) Disponibilità: da concordareResponsabile dell'oggetto:Sevdaim Musliu+4179 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Casa Villaggio con Due Alloggi

Questa proprietà offre una configurazione interessante con due appartamenti separati, che consentono diversi progetti, sia per una famiglia che per un investimento.L'appartamento principale, distribuito su due livelli, affascina con i suoi bei volumi e le sue stanze generose.Al piano superiore, è composto da una cucina aperta su un ampio spazio di vita che combina il salotto e la sala da pranzo. Il camino a legna aggiunge un'atmosfera calda a questa stanza. Una camera da letto, un bagno con spazio per una lavatrice, nonché un bagno separato completano questo livello.Il primo piano offre tre camere da letto spaziose, due delle quali sono di circa 22 m² e una di circa 14 m², nonché un ampio bagno di circa 17 m².Il secondo appartamento, attualmente in fase di ristrutturazione, rappresenta una grande opportunità per un acquirente che desidera creare una casa secondo il proprio gusto. Attualmente dispone di una cucina chiusa, tre camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti e un corridoio di distribuzione. Una connessione all'appartamento superiore è anche possibile, offrendo diverse possibilità a seconda del progetto.Tre cantine completano la proprietà e offrono uno spazio di archiviazione aggiuntivo.Con i suoi due appartamenti e i bei volumi, questa proprietà offre una configurazione interessante sia per una famiglia che per un progetto di investimento o ristrutturazione.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.TROVA TUTTE LE NOSTRE PROPRIETÀ SU : www.progestimmo.ch

In vendita: Splendido immobile di rendita a Martigny

Dopo che il nostro precedente acquirente non ha ottenuto il finanziamento, rimettiamo in vendita questa opportunità di investimento.Questo immobile di rendita ospita il Café National, una marca emblematica del borgo storico di Martigny. Con la sua alta qualità patrimoniale e la piena stabilità locativa, offre un rendimento globale di circa il 4,97%, il che rende questo bene un investimento sia duraturo che attraente.Le prestazioni interne sono all'altezza del carattere eccezionale dell'immobile, con notevoli boiseries del XVII secolo perfettamente conservate, parti del pavimento in marmo e rivestimenti in legno massiccio. Gli appartamenti, con volumi generosi, beneficiano di una bella luminosità e sono dotati di balconi, offrendo un ambiente di vita che combina fascino storico e comfort.L'opportunità riguarda un immobile antico composto da 2 grandi appartamenti di diverse tipologie (3,5 e 1,5 (potenzialmente 2,5 locali)).L'immobile dispone di cantine e di un carnotzet e risponde alle nuove esigenze di sicurezza antincendio. Basse spese di gestione a causa delle piccole aree comuni e dell'assenza di ascensore.

Immobile con rendita nel cuore di Saxon - Opportunità rara

Idealement situato nel centro di Saxon, a due passi da negozi, stazione ferroviaria, banche e ufficio postale, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento o un'acquisizione preziosa con forte potenziale.Venduto con inquilini già presenti, la proprietà genera immediatamente entrate, offrendo anche prospettive di ottimizzazione a medio e lungo termine. La sua posizione centrale su un asse a forte passaggio garantisce un'attrattiva duratura sia per le aree commerciali che residenziali.Distribuzione delle superficiPiano terra - Aree commerciali • 3 locali commerciali con finestre che si affacciano direttamente sulla strada principale, beneficiando di un'ottima visibilità • Servizi igienici (WC / doccia) condivisi dalle aree commerciali • Locale tecnico • Lavanderia • Spazio di stoccaggio • Piccolo laboratorio 1° piano - Appartamento 5,5 localiAmpio appartamento parzialmente ristrutturato nel 2024, offrendo bei volumi e un'ottima luminosità: • Entrata con armadi di stoccaggio • Soggiorno spazioso e luminoso, con accesso diretto al balcone • 3 ampie camere da letto luminose • Bagno completo (vasca da bagno, doccia, lavabo e WC) • Piccolo cantina Sottotetto • Ampio spazio ufficio parzialmente ristrutturato, adatto per uso professionale o complementare secondo le esigenze Semi-interrato • 3 cantine che offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi Esterni e parcheggio • 1 garage chiuso • 6 posti auto privati Punti di forza principali • Posizione centrale e strategica • Immobilie mista (commerciale e residenziale) • Inquilini già presenti = entrate immediate • Superfici generose e ben distribuite • Potenziale di valorizzazione a lungo termine • Parcheggio privato • Un rinnovamento della facciata è previsto a breve Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi stesso.

Casa multifamiliare con 3 appartamenti a Chalais - ristrutturata, affittata

Tre appartamenti, una casa di carattereNella sala da pranzo, la stufa a legna crepita, la luce delle finestre velux illumina le travi a vista e dal balcone sud, la vista è libera e senza vis-à-vis. Questo edificio a Chalais è situato in un luogo tranquillo e soleggiato, a pochi passi dalla funivia di Vercorin. Tra il 2007 e il 2018, è stato completamente e accuratamente ristrutturato - con pietra naturale, legno e tre appartamenti indipendenti. • Tre appartamenti separati - abitare, affittare o combinare entrambi • Studio con ingresso separato - indipendente come una piccola casa • Due appartamenti già affittati - entrate fin dal primo mese • Ristrutturazione completa 2007-2018 per circa CHF 300.000 - isolamento, tecnologia, elettricità e impianti idrici rifatti • Pietra naturale e travi a vista - carattere alpino in ogni stanza • Due posti auto, laboratorio, quattro cantine, locale biciclette e legnaia - spazio per il tempo libero e le scorte • Terrazza ombreggiata sotto la pergola di kiwi con fontana - serate estive all'aperto • Direttamente alla funivia di Vercorin - piste e sentieri proprio fuori dalla porta Per le famiglie: il duplex di 4,5 locali è il cuore della casa. Al piano inferiore, la stufa a legna riscalda la sala da pranzo; al piano superiore, i tre locali servono da camere da letto, studio o sala giochi. Due balconi, un bagno separato al piano superiore e molti spazi di stoccaggio semplificano la vita quotidiana. Per riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, lo spazio è disponibile.Per gli investitori: lo studio con galleria (circa 44 m²) è affittato per CHF 750 al mese, l'appartamento di 3,5 locali (circa 66 m²) per CHF 1.400 al mese. Per il duplex di 4,5 locali, il valore locativo è stimato a CHF 2.100 al mese. In totale, il potenziale locativo è di circa CHF 4.250 al mese, ovvero CHF 51.000 all'anno - per un prezzo di CHF 1.270.000, un rendimento lordo di circa il 4%. Poiché la casa è già stata ristrutturata, non sono previsti grandi investimenti.La casa è tranquilla e soleggiata, a pochi passi dalla funivia di Vercorin - piste e sentieri sono rapidamente accessibili. Chalais è servita dal treno, il che rende gli appartamenti anche interessanti per i pendolari. Questa combinazione assicura la domanda di inquilini per l'intero anno, nonché di vacanzieri.Punti salienti • Tipo: edificio con 3 appartamenti • Appartamento: studio con galleria (circa 44 m²), 3,5 locali (circa 66 m²), duplex di 4,5 locali • Superficie abitabile totale: 238 m² • Ristrutturazione 2007-2018, investimento circa CHF 300.000 • Due posti auto (18 m² e 10 m²) con elettricità, lavanderia, laboratorio • Quattro cantine, locale biciclette, legnaia • Terrazza con pergola di kiwi e fontana • Due posti auto esterni, uno più possibile • Affitti: CHF 750 e CHF 1.400 al mese, duplex stimato a CHF 2.100 al mese • Prezzo: CHF 1.270.000 Un edificio ristrutturato, pieno di carattere e con entrate locative, direttamente alla funivia, è raro. Contattatemi per una visita o la documentazione completa.Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud

Nel comune di Martigny - Edificio residenziale e commerciale

IDEALE PER INVESTITORI:Situato nel centro del villaggio di Charrat, nel comune di Martigny, questo edificio residenziale e commerciale, destinato alla vendita a un vero potenziale., troverete il caffè del villaggio, con la sua bella terrazza e una sala che può accogliere 80 persone.Al 1° piano e al 2° piano, tre appartamenti con una superficie totale di 308,5 m2 completano questo charmante edificio.Grazie alla sua adiacente fattoria, il progetto di un nuovo edificio è stato studiato per la creazione di cinque nuovi appartamenti con una superficie totale di 250 m2.La scala dell'edificio è stata realizzata con cura per permettere al futuro edificio di accedervi.I tre appartamenti sono in perfette condizioni e rappresentano un reddito locativo annuo di Fr. 43'800,00.Il caffè è attualmente gestito dai proprietari. Tuttavia, può facilmente generare un reddito annuo di Fr. 20'000,00

NEL COMUNE DI MARTIGNY - EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE

IDEALE PER INVESTITORI:Situato nel centro del villaggio di Charrat, nel comune di Martigny, questo edificio residenziale e commerciale, destinato alla vendita a un vero potenziale., troverete il caffè del villaggio, con la sua bella terrazza e una sala che può accogliere 80 persone.Al 1° piano e al 2° piano, tre appartamenti di una superficie totale di 308,5 m2 completano questo incantevole edificio.Grazie alla sua adiacente fattoria, il progetto di un nuovo edificio è stato studiato per la creazione di cinque nuovi appartamenti di una superficie totale di 250 m2.La scala dell'edificio è stata realizzata con cura per permettere al futuro edificio di accedervi.I tre appartamenti sono in perfette condizioni e rappresentano un reddito locativo annuo di Fr. 43'800.00.Il caffè è attualmente gestito dai proprietari. Tuttavia, può facilmente generare un reddito annuo di Fr. 20'000.00

Bella opportunità per investitori nel centro di Fully

Descrizione Generale: Questa magnifica proprietà di investimento è situata in un quartiere tranquillo di Fully, offrendo un'opportunità eccezionale per gli investitori che cercano un rendimento interessante. La sua posizione ideale vicino a tutte le comodità e ai trasporti pubblici la rende una scelta preferita per i residenti.Caratteristiche Principali: • Numero di Appartamenti: 9 • Numero di Posti Auto: 12 • Ristrutturazione: L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2011, con un lavoro accurato e materiali di alta qualità. • Manutenzione: Beneficia di una manutenzione meticolosa dalla ristrutturazione. Arredamento e Comfort: • Appartamenti: Ogni appartamento è stato arredato con cura, offrendo finiture eleganti e spazi ben organizzati. I residenti possono godere di un ambiente di vita confortevole e attraente. • Combinazione di Modernità e Tradizione: Gli appartamenti combinano il comfort moderno con il fascino dell'architettura tradizionale, rendendoli particolarmente attraenti per gli inquilini. Opportunità di Investimento:Investire in questo edificio di alta qualità a Fully è un'opportunità da non perdere per coloro che cercano di realizzare un investimento immobiliare redditizio. Approfittate di questa opportunità per assicurare un rendimento solido e sostenibile in un contesto attraente e ben curato.Posizione: Situato in una delle aree più ambite di Fully, questo edificio beneficia di un ambiente tranquillo, mentre è vicino alle comodità essenziali e ai trasporti pubblici, garantendo una forte domanda di appartamenti in affitto.