33 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Regione Basso Vallese (Unterwallis)

Esclusività: Casa familiare con 2 appartamenti e uno studio a Salvan

Scopri un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Salvan. Nascosta nel cuore di questo incantevole villaggio, a soli dieci minuti da Martigny, questa casa familiare offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La proprietà consiste in due appartamenti spaziosi, ciascuno con ingressi indipendenti, nonché in una camera separata che può essere affittata separatamente o utilizzata come camera dei bambini. Questo ambiente è perfetto per le famiglie che cercano un ambiente tranquillo, ma che desiderano comunque essere vicine a tutte le necessarie comodità. Con un giardino generoso, lo spazio esterno è ideale per il relax all'aperto. Situata a pochi minuti dallo zoo di Marécottes e dalla stazione ferroviaria, e vicina alle piste da sci del comprensorio sciistico Creusaz, questa casa beneficia di una posizione privilegiata che sa sedurre gli amanti della natura e dello sport. Inoltre, la riserva di costruzione secondo il piano di quartiere aggiunge un potenziale considerevole per coloro che desiderano personalizzare ulteriormente questo spazio unico. Il rendimento potenziale dell'edificio si basa sui seguenti affitti (stato di affitto fittizio): Lot 1 - Camera: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 locali: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 locali: CHF 1'900.- cc. Non perdere l'opportunità di esplorare tutti i vantaggi unici che questa proprietà può offrire. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati incantare da questo luogo eccezionale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1922-25-6

Le Bouveret: Villa di due appartamenti in PPE

Scopri questa casa che offre un appartamento con accesso al giardino e un ampio duplex, ciascuno con un ingresso completamente indipendente, una vista imprenabile sulle montagne e che beneficia di una bella esposizione a sud-est. Situata in un ambiente idilliaco vicino a tutte le comodità, offre uno spazio esterno generoso con un giardino ben curato, ideale per le famiglie in cerca di comfort e serenità.Le Bouveret, con il suo accesso privilegiato al Lago di Ginevra, è il luogo ideale per godere delle gioie della natura e dei paesaggi incantevoli. I due alloggi separati sono perfetti per ospitare più generazioni o per godere di un reddito locativo aggiuntivo.Con una superficie abitabile particolarmente generosa, distribuita su tre livelli, questa proprietà ottimizza perfettamente ogni angolo. I suoi 10 locali, tra cui 8 camere da letto e 4 bagni, assicurano uno spazio di vita confortevole e funzionale per ciascuno.La casa si distingue per il suo enorme potenziale, il suo ottimo stato generale e i suoi vasti spazi esterni. Potrete anche beneficiare di un box garage e di un'area coperta per i vostri veicoli. Non perdete l'occasione di acquistare questo bene unico che combina charme e funzionalità. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIATE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1897-26-1

Esclusiva: Villa Minergie con due appartamenti

Scopri questa incantevole casa "Minergie" situata a Choëx, nelle alture di Monthey, con un'esposizione gradevole e una vista mozzafiato sulla pianura. Nascosta in un quartiere tranquillo alla fine della Route de Jeurna, promette un'atmosfera di vita luminosa e serena, ideale per le famiglie. Al piano terra, l'appartamento di 2,5 locali di 44 m2 e la sua terrazza sono attualmente affittati fino a fine luglio 2026. Nei piani superiori, un duplex con 4,5 locali, un ampio spazio di vita, 3 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospiti ha un balcone e una grande terrazza di 50 m2 con una vista panoramica. Il giardino offre anche un'area verde ideale per rilassarsi o organizzare attività all'aperto. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà eccezionale che combina armoniosamente intimità e vista panoramica. Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino unico di questa casa.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1871-26-13

Piccolo edificio nel cuore del villaggio con un rendimento lordo del 4,5%

Al centro del villaggio di Leytron, questo piccolo edificio di carattere rappresenta un'opportunità rara per ogni investitore che cerca un investimento affidabile e immediatamente redditizio.Composto da 3 appartamenti di 2,5 locali e un cantina, la proprietà è completamente affittata, garantendo entrate dall'acquisto, con un rendimento lordo di circa il 4,5%. Una configurazione semplice ed efficiente, ideale per garantire un investimento e limitare i rischi.La sua posizione è un vero vantaggio. A proximità diretta di negozi, trasporti pubblici e assi principali che collegano Sion e Martigny, beneficia di una posizione centrale e ricercata. Leytron seduce con il suo contesto tra vigneti e montagne, nonché con la sua vicinanza a Ovronnaz, apprezzata per le sue terme e le attività all'aperto.Gli appartamenti offrono spazi funzionali e ben mantenuti con un'atmosfera piacevole e luminosa. I volumi sottotetto e certi elementi di carattere apportano una nota autentica, rafforzando il fascino locativo della proprietà. • Un investimento sicuro e concreto • Edificio completamente affittato – entrate immediate • 3 appartamenti – diversificazione del rischio locativo • Buone condizioni generali – controllo dei costi a breve termine • 3 posti auto esterni inclusi • Posizione ricercata tra pianura e montagna In un mercato dove le opportunità di investimento di questo tipo si fanno rare, questa proprietà soddisfa tutti i criteri: posizione, rendita e sicurezza.Indipendentemente dal fatto che siate un investitore esperto o alla ricerca di un primo oggetto di rendita, questa proprietà costituisce una base solida per sviluppare il vostro patrimonio immobiliare in Valais.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a vostra completa disposizione.

Edificio con 9 appartamenti - 4,4% di rendita lorda immediata, nel cuore del villaggio

Idealmente situato nel cuore del villaggio, in un ambiente residenziale piacevole e vicino ai servizi, questo edificio recentemente costruito nel luglio 2025 rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina qualità di costruzione, posizione strategica e rendita sicura.Costruito su tre livelli, l'edificio ospita nove appartamenti di 2,5 locali, progettati in stile contemporaneo e che privilegiano la luminosità, il comfort e gli spazi ottimizzati. L'architettura moderna, i balconi generosi e i materiali di alta qualità conferiscono all'intero edificio un'identità elegante e duratura.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, offrendo all'acquirente un rendimento lordo di circa il 4,4% dalla data di acquisto, senza vacanza.L'edificio dispone anche di infrastrutture complete per rispondere alle esigenze degli inquilini: • 7 posti auto coperti • 4 posti auto esterni • 9 cantine private • accessi pratici e spazi funzionali La posizione è particolarmente ricercata: nel centro del villaggio, vicino ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblici e alle principali strade. L'ambiente circostante, tra villaggio e paesaggio alpino, offre una qualità di vita apprezzata dagli inquilini.Grazie alla sua costruzione recente, alla sua eccellente attrattiva per gli inquilini e al suo rendimento stabile, questo edificio costituisce un investimento immobiliare sicuro e di lungo termine, ideale per un investitore che desidera beneficiare di un reddito di locazione immediato.Un'opportunità rara di acquisire un edificio nuovo, completamente affittato, che combina posizione centrale, qualità di costruzione e redditività.

Edificio a reddito a St-Maurice

Edificio a reddito con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio a reddito rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra un reddito locativo stabile e un forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 spazio commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix residenziale e commerciale interessante • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del reddito SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e alle strade principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Edificio comprensivo di una macelleria, una sala funzionale, un grande duplex e 6 camere con lavandino

Immobilie di rendita nel cuore di MontheyImmergetevi nell'opportunità unica di investire in un edificio commerciale/residenziale (25/75) strategicamente situato nel centro città di Monthey. Questo insieme è costituito da una macelleria al pian terreno, una sala funzionale e un duplex, nonché 6 camere nel sottotetto, ideale per diversificare i vostri redditi.L'InternoDietro la sua facciata accogliente, questo edificio dispone di interni variati. La zona commerciale al pian terreno è allestita come una macelleria accogliente che è ben mantenuta e in ottimo stato, con scaffali in legno e illuminazione conviviale. Le aree vetrate offrono una visibilità eccellente sulla strada pedonale, attirando una clientela costante. Sul retro, dispone di un grande laboratorio, vari locali di stoccaggio e una cella frigorifera. La cantina dispone di un grande congelatore, un essiccatore di carne e un locale tecnico.I piani residenziali rivelano un'architettura interna dominata dal legno al 1° e 2° piano. Un grande duplex occupa parte del 1° piano e tutto il 2° piano, dispone di una bella terrazza e di un'area sauna. Una sala funzionale attrezzata completa il 1° piano. Nel sottotetto, attualmente si trovano 6 camere con lavandino, un WC di piano separato e una doccia di piano separata.Esterno e VistaL'edificio si trova sull'Avenue de la Gare, una strada pedonale, vicino alle principali piazze animate, offrendo il quadro perfetto per godersi la vita cittadina. I balconi con ringhiere in ferro battuto aggiungono carattere e permettono di gustare l'ambiente urbano dinamico direttamente da casa. Tutto si trova a due passi, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per coloro che cercano comodità e una qualità della vita elevata. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le grandi città svizzere.Caratteristiche Chiave • Edificio misto con spazi residenziali e commerciali • Centro città di Monthey, posizione ambita • Cucina con mobili in legno massiccio • Interni rivestiti e parquet • Zona commerciale visibile e ben situata • Balconi con vista sulla strada animata • Adatto per diversificare i redditi • Prossimità immediata ai trasporti e servizi • Ottimo potenziale di investimento • Atmosfera rustica e accogliente • Bella terrazza con area sauna Attualmente gli appartamenti sono vuoti o molto poco occupati, ma la macelleria è affittata fino a luglio 2029.Non perdete questa opportunità eccezionale di investire in una proprietà multifunzionale nel cuore di Monthey. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le possibilità che questa proprietà ha da offrire.

Investimento immobiliare con 4 appartamenti al 4,72 %

Immobilio completamente affittato - rara opportunità di investimentoIn vendita, affascinante edificio residenziale composto da 4 appartamenti, tutti affittati, offrendo reddito immediato e redditività sicura in un'area molto richiesta (c'è ancora potenziale per l'ottimizzazione).Una soluzione chiavi in mano per investitori esigenti:L'edificio è composto da: • 3 appartamenti con 3 stanze, uno con terrazza e giardino privati, molto richiesti dagli inquilini • 1 loft con soppalco, in stile contemporaneo, offre uno spazio di vita luminoso con area notte Distribuzione ideale: un appartamento per piano, garantisce calma, comfort e intimità, tutti molto apprezzati sul mercato degli affitti.Un investimento sereno: • Edificio regolarmente mantenuto con cura • Gestione professionale assicurata da un amministratore di proprietà locale • Appartamento , perfettamente allineato con la domanda attuale Servizi aggiuntivi: • Lavanderia comune al piano inferiore • Giardino con pergola, un vero valore aggiunto • Laboratorio indipendente di circa 20 m², ideale per deposito o attività accessoria • Posti auto disponibili nelle immediate vicinanze (CHF 50.--/mese per posto auto) Perché investire?? Reddito di affitto immediato? Tasso di occupazione ottimale? Proprietà ben mantenuta senza lavori di ristrutturazione importanti? Investimento stabile e a lungo termine Un' opportunità rara di acquisire un immobile che combina sicurezza, attrattiva e potenziale a lungo termine.Monthey1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua dell'1,2%, per un totale di 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). Il tasso di imposizione è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua dell'aumento della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del 12,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).

Immobile di rendita nel cuore di Salvan

Immobile di rendita ideale nel cuore di Salvan, offre una configurazione attraente che combina appartamenti e spazio commerciale, con rentabilità immediata e potenziale di locazione interessante.Caratteristiche: • Posizione: • Edificio situato nel centro del villaggio di Salvan • Ambiente tranquillo e autentico • Vicino a servizi, negozi e trasporti, in una regione apprezzata per la sua qualità della vita e il suo ambiente alpino • Composizione dell'edificio: • 4 appartamenti • 1 spazio commerciale • Distribuzione degli appartamenti: • 1° piano: • Appartamento con 4 stanze di ca. 65 m² - già affittato • Affitto di CHF 1'100.- / mese • 2° piano: • Appartamento con 4 stanze di ca. 65 m² - già affittato • Affitto di CHF 1'400.- / mese • 3° piano: • Appartamento con 4 stanze di ca. 65 m² • Disponibile per l'affitto • Affitto potenziale: CHF 1'140.- / mese • 4° piano: • Appartamento con 3 stanze di ca. 45 m² • Disponibile per l'affitto • Affitto potenziale: CHF 990.- / mese • Spazio commerciale: • Superficie di ca. 30 m² • Attualmente affittato, con reddito aggiuntivo stabile • Affitto di CHF 400.- / mese • Vantaggi per gli investitori: • Reddito di locazione parzialmente esistente • Rentabilità immediata con i due appartamenti disponibili • Dimensione dell'appartamento ricercata (3 stanze) • Buona diversificazione tra appartamenti e spazio commerciale Un immobile di rendita attraente, che combina reddito di locazione stabile e potenziale di ottimizzazione, ideale per gli investitori che cercano un immobile solido in una regione popolare del Vallese.Un'opportunità da non perdere.

Edificio misto con café-bar e appartamenti - nel cuore del vecchio villaggio di Saxon

UN'A ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERBella opportunità di investimento a Saxon!Questo edificio con grande potenziale si trova nel charmante vecchio villaggio di Saxon, vicino ai servizi e alle strade principali.L'edificio, con fascino autentico, combina uno spazio commerciale e due appartamenti, offrendo una buona opportunità per un investitore o un appassionato di ristrutturazione che desidera valorizzare una proprietà di carattere.DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO- Al piano terra si trovano uno spazio commerciale attualmente utilizzato come café-bar, un'area sanitaria, l'impianto di riscaldamento dotato di caldaia a olio, un ripostiglio e la scala che porta ai piani superiori.- Il primo piano comprende un appartamento composto da un soggiorno luminoso, una cucina indipendente, un bagno e due camere da letto.- Il secondo piano ospita un appartamento che include una camera da letto, una cucina con area pranzo, un'area sanitaria e una grande stanza adiacente che può essere utilizzata come soggiorno.- Nel sottotetto, un galetas offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.PARCHEGGIL'edificio è venduto con dodici posti auto esterni inclusi nella vendita.Informazioni aggiuntive su richiesta.Per richieste di visita: 079 464 11 48.***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage à distance, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusivität Walimmobilien AG!In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Martigny und allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und wie folgt aufgeteilt sind: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und ein 1.5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Typologie ermöglicht es, die lokale Mietnachfrage effizient zu befriedigen. Alle Wohnungen wurden renoviert und bieten somit Wohnraum in gutem Zustand, der für Mieter sofort attraktiv ist.Das Gebäude erwirtschaftet eine Rendite von etwa 4 % und bietet ein sofortiges Einkommen bei voller Auslastung.Es profitiert zudem von einer wertvollen technischen Ausstattung, darunter...

Edificio con 3 appartamenti (2 appartamenti con 2 stanze e 1 appartamento con 4,5 stanze duplex)

Edificio con 3 appartamenti Questo edificio è suddiviso come segue: - Atrio dell'edificio - Locale tecnico Appartamento di 2 stanze al piano terra di 38,10 m2 (affittato per Fr. 1'350.-- cc) • Soggiorno con accesso al giardino e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con doccia Appartamento di 2 stanze al piano terra di 34,10 m2 (affittato per Fr. 1'350.-- cc) • Soggiorno con accesso al giardino e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con doccia Appartamento di 4,5 stanze duplex al 1° piano e sottotetto di 113,10 m2 (affittato per Fr. 2'100.-- cc) • Soggiorno con accesso al grande balcone/terrazza • Cucina con isola • 1 bagno • 1 toilette separata • 1 camera da letto con balcone/terrazza • 1 camera da letto con accesso al balcone • Scala per il sottotetto • 1 camera da letto con doccia privata Caratteristiche aggiuntive - 5 posti auto esterni - Area giochi comune Situazione di affitto - Fr. 57'600.-- annuale

Immobile con rendita di 5 alloggi

Immobile con rendita di 5 alloggi, una grande opportunità di investimento. L'edificio residenziale nel comune di Orsières consiste in due monolocali e tre appartamenti di 3,5 locali.Tre appartamenti sono attualmente affittati, garantendo entrate regolari dall'acquisto.La proprietà dispone anche di 3 posti auto, affittati a 60 CHF al mese ciascuno, contribuendo a un rendimento stimato del 4,5%. Situato in un quartiere pacifico e adatto alle famiglie, l'edificio si distingue per la sua facilità di gestione e il suo ottimo stato di manutenzione.Rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un investimento affidabile e a lungo termine.Un pool di inquilini stabile e diversificato.L'edificio consiste in 5 unità abitative progettate per soddisfare la domanda locale: • 2 monolocali accoglienti, uno dei quali è in fase di ristrutturazione. • 3 appartamenti di 3,5 locali, spaziosi e luminosi. • 3 posti auto, affittati a Fr. 60.--/unità. Attualmente, 3 dei 5 alloggi sono già affittati, offrendo al futuro acquirente una base solida e immediata per le entrate. • Punti di forza & Rendita : Rendita attraente: Potenziale per una rendita netta del 4,5%. • Gestione semplificata: Struttura immobiliare piccola, facile da mantenere e amministrare. • Posizione strategica: Prossimità immediata ai servizi e ai trasporti pubblici, garantendo un'eccellente attrattiva per gli inquilini. Orsières1937 Orsières si trova nel distretto di Entremont, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Orsières è cambiata negli ultimi cinque anni con una media del +0,8% all'anno, raggiungendo i 3.303 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 12,9% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune ha raggiunto una media del 0,4% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,5% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del +14,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%).

Villa / edificio con 2 appartamenti 1x 3.5 locali in duplex + 1x studio

Villa/edificio con reddito, composto da 2 appartamenti: un 3.5 locali in duplex e uno studio.Idealmente situato vicino alla scuola e al centro di Saxon in un quartiere tranquillo, questa villa ha tutti i vantaggi.Per ulteriori dettagli, visitate il nostro sito web: www.valimmobilier.chÈ composto da 2 appartamenti, come descritto di seguito:L'appartamento 3.5 locali in duplex è composto da:La superficie totale lorda è di circa 135 m2.Piano terra: • Entrata • Cucina aperta sul soggiorno con accesso alla terrazza • Soggiorno piacevole con accesso alla terrazza • Bagno con doccia, WC, lavabo e spazio per una lavatrice • Bagno con vasca da bagno, WC e lavabo • Locale tecnico/ripostiglio • Accesso al garage e garage Piano superiore: • Corridoio • Ampia camera da letto • Camera da letto • Balcone Aree esterne: • Terrazza ca. 40 m2 • Balcone • 2 posti auto • Garage Lo studio è composto da:La superficie totale lorda è di circa 41 m². • Entrata • Cucina/soggiorno ca. 35 m² • Zona notte • Bagno con doccia, WC e lavabo e spazio per una lavatrice Area esterna: • Terrazza • Balcone • 1 posto auto Particolarità/dettagli: • I pavimenti sono in parquet nelle camere da letto e in piastrelle nel resto dell'appartamento. • Le pareti sono intonacate con intonaco bianco e nei bagni con piastrelle. • La cucina è completamente attrezzata. • Le finestre e le porte scorrevoli sono in PVC con doppia vetrazione. • Le tende sono a lamelle in anthracite. • I bagni sono dotati di lavabo, cabina doccia, vasca da bagno e WC. • Un tubo di irrigazione è fissato all'entrata del garage. • La fonte di calore è una pompa di calore aria/acqua. • La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e termostati nelle stanze. • L'area esterna è in gran parte asfaltata e la zona posteriore è coperta con ghiaia. Non esitate a richiedere la documentazione completa.

Casa locativa con possibilità di creare nuovi alloggi

Situato nel cuore di Saxon, questo complesso immobiliare si rivolge a una clientela alla ricerca di un progetto con alto valore aggiunto, sia per investimento locativo, sia per un progetto familiare intergenerazionale o per lo sviluppo progressivo di nuove abitazioni.Composto da diversi appartamenti, uno spazio commerciale, depositi indipendenti, garage e numerose aree di parcheggio, questa proprietà offre una struttura ideale per combinare abitazione e attività professionale. Un imprenditore, ad esempio, può stabilire lì il proprio deposito o i locali di operazione mentre sviluppa spazi residenziali in parallelo.Grazie al suo volume generoso e alla sua posizione nella zona del villaggio, che consente un'elevazione e una densificazione, l'edificio presenta un potenziale di evoluzione. I sottotetti possono essere convertiti in abitazioni aggiuntive, mentre i depositi offrono possibilità di trasformazione in abitazioni.Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi duramente mentre sviluppa un progetto di vita evolutivo. Con un buon rendimento locativo già in place, offre la possibilità di vivere sul posto, riunire più generazioni sotto un solo tetto o rinnovare gli spazi progressivamente per creare nuove abitazioni nel corso del tempo. Un edificio con carattere, modulare e con futuro, ideale per coloro che desiderano combinare ambiente di vita, stabilità patrimoniale e visione a lungo termine nel cuore di Saxon.L'edificio si distribuisce su 4 livelli con due depositi annessi e si divide come segue:Seminterrato: • 3 cantine • Locale tecnico • Serbatordo di olio • Ampio locale che può essere convertito in cantina Piano terra (spazio commerciale): • Entrata • Ampio spazio commerciale • Ufficio • Laboratorio • Cantina indipendente • Deposito di 51 m2 1° piano (appartamento di 4,5 locali): • Entrata • Cucina chiusa con sala da pranzo e accesso al balcone • Ampio balcone • Soggiorno • Tre ampie camere da letto • Bagno con vasca e WC 2° piano (due appartamenti di 2,5 locali): • Corridoio • Due appartamenti con ciascuno: • Entrata • Cucina chiusa • Soggiorno • Camera da letto per appartamento • Bagno con doccia e WC • 1 appartamento con balcone / 1 appartamento senza balcone 3° piano (sottotetto): • Corridoio • 4 locali indipendenti • Possibilità di creare un appartamento o un loft Deposito indipendente distribuito su 2 livelli è diviso come segue: • Entrata indipendente • Tre ampi locali separati • Ampio spazio di stoccaggio al piano superiore Aree esterne: • Due garage • 7 posti auto esterni • Accesso Particolarità: • Due depositi indipendenti • Reddito netto attuale del 4,42% • Edificio da rinnovare • Oggetto immobiliare ideale per un esperto di costruzioni • Posizione molto bella • Possibilità di creare più appartamenti e aumentare così la redditività Saxon:Nel cuore delle Alpi, nella pianura del Rodano, il villaggio di Saxon seduce con il suo eccezionale contesto naturale e la sua autenticità. Conosciuto per il suo emblematico Pierre-à-Voir e per i suoi famosi albicocchi, combina charme, storia e qualità della vita. Tra patrimonio, natura e accoglienza calorosa, Saxon offre un ambiente di vita piacevole dove...

Collombey, piccolo edificio ristrutturato con rendimento del 4,5%

Questo pacchetto di 3 appartamenti, composto da monolocali con cucina separata, attualmente affittati, consente di ottenere un rendimento interessante. Situato nel cuore del villaggio di Collombey, vicino a tutte le comodità, questa proprietà ha subito alcuni lavori di ristrutturazione, come ad esempio l'impianto di riscaldamento nel 2019 e le facciate.La configurazione dell'edificio è la seguente: • Appartamento di 32 m2 con una stanza al 1° piano, affittato a CHF 750.- al mese. • Appartamento di 25 m2 con una stanza al 2° piano, affittato a CHF 950.- al mese. • Appartamento di 40 m2 con una stanza e un soppalco nel tetto, affittato a CHF 990.- al mese. Il reddito annuo lordo è quindi di CHF 32'280.-. Le spese annuali del proprietario sono di circa CHF 5'000.- all'anno, incluse tutte le spese.Varie: • 2 cantine e una lavanderia collettiva sono a disposizione degli inquilini • Due degli inquilini sono stati nel posto per diversi anni e l'ultimo da un anno. • Non ci sono posti auto inclusi con l'edificio, ma un parcheggio pubblico è disponibile nella vicinanza immediata della proprietà. Il villaggio di Collombey è uno dei 5 villaggi del comune di Collombey-Muraz (Distretto di Monthey) in Valais. Questo cantone è noto per i numerosi benefici sociali e le tasse moderate (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, benefici in capitale e altre tasse). Questo comune offre molti benefici per le famiglie (asili nido, scuole primarie e secondarie, asili, club sportivi, case di cura, ecc.). Il villaggio si trova a meno di 5 minuti dall'uscita autostradale di St-Triphon e quindi dall'ospedale del Riviera-Chablais. Il secondo comune più grande del Basso Valais, Collombey-Muraz, si trova a 20 minuti dalle stazioni sciistiche (Portes du Soleil e Lac Léman).Se desiderate ottenere ulteriori informazioni o visitare la proprietà, contattatemi per telefono, email o visitateci in una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Potete trovare tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della vostra proprietà, foto professionali, luminose e di alta qualità, foto aeree e presentazione ottimale della proprietà.

Pension La Cordée - Edificio con alto potenziale di rendita

La Pension La Cordée apre le sue porte su una delle più belle terrazze soleggiate del Vallese. Situata a 1'250 metri di altitudine sul versante sud delle Prealpi Vaudoise, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale con orientamento a sud, offrendo un'esposizione ottimale al sole durante tutta la giornata.L'edificio, costruito nel 1973, si estende su quattro livelli e offre 1'100 m² di superficie abitabile, divisa in modo intelligente. Le 24 camere, la maggior parte con balcone, offrono una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e le cime circostanti. L'organizzazione come pensione di famiglia con bagno condiviso per due camere crea un'atmosfera conviviale e autentica, apprezzata da gruppi e famiglie.Il piano terra ospita ampi spazi comuni: una pratica sala per gli sci, un caratteristico carnotzet vallesano, una sala polivalente per seminari e uno spazio di relax con biliardo. La cucina professionale completamente attrezzata consente di servire molti ospiti nelle migliori condizioni.La proprietà vanta una terrazza di 100 m² esposta a sud, un vero e proprio vantaggio per godere del sole alpino dal primo raggio al tramonto. Il terreno di 1'231 m² offre buone possibilità di sistemazione e garantisce tranquillità e intimità.Il parcheggio non è un problema, con 19 posti auto privati, alcuni dei quali coperti, un vantaggio considerevole in questa regione turistica. Il riscaldamento a olio con radiatori e la produzione di acqua calda centralizzata assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. La doppia vetrazione contribuisce a un'ottima isolazione termica.La Cordée offre un potenziale di rendita importante, che potrebbe essere trasformato in appartamenti o servire da porta d'ingresso per un progetto immobiliare o alberghiero di più grande portata, con terreni edificabili intorno all'edificio che potrebbero essere riutilizzati come edificio ausiliario amministrativo, logistico o per l'alloggio del personale.ACCESSIBILITÀ E TRASPORTIL'accesso a Ovronnaz è facilitato da buone connessioni con i trasporti pubblici. Dalle stazioni di Sion o Martigny si può facilmente raggiungere la stazione, poi con il postale fino alla fermata "Morthey Centre" a Ovronnaz, con un tempo di viaggio totale di circa un'ora. Questa connessione regolare costituisce un vantaggio significativo per i clienti senza veicolo privato.CARATTERISTICHE TECNICHE- Superficie abitabile: 1'100 m²- Terreno: 1'231 m²- Costruzione: 1973, programma di manutenzione (2010-2020)- Camere: 24 con balcone- Piani: 4 + piano terra- Terrazza: 100 m² esposta a sud- Parcheggio: 19 posti auto privati- Riscaldamento: a olio, radiatori- Cucina: Professionale attrezzataVANTAGGI PRINCIPALI- Può essere occupata immediatamente (nessuna ristrutturazione urgente)- Squadra di gestione esistente per coloro che desiderano continuare l'attività- Offerta unica per gruppi a Ovronnaz- Clientela stabile e fedele

PROGETTO DI 3 EDIFICI CON ALTO POTENZIALE

Situato nel cuore del villaggio di Evionnaz, La Catogne è composto da 11 appartamenti distribuiti su 3 edifici, con 33 posti auto. Il progetto valorizza gli edifici esistenti e propone un approccio sostenibile, assicurando al tempo stesso un'eccellente attrattiva locativa grazie alla sua posizione sulla strada principale, vicino ai negozi e ai servizi. Gli appartamenti offrono belle tipologie, comfort moderno e finiture di alta qualità. La maggior parte beneficia di uno spazio esterno (terrazza o balcone), rafforzando la desiderabilità delle unità sul mercato. Resa attesa: 4,5%, offrendo un'opportunità di investimento solida in un settore in pieno sviluppo.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - progetto immobiliare nuovo e sostenibile nel centro del villaggio di Evionnaz- 11 appartamenti, distribuiti su 3 edifici- 9x appartamenti di 3,5 locali e 2x appartamenti di 2,5 locali- ottimo potenziale grazie alla vicinanza ai negozi e ai servizi- 33 posti auto, alcuni dotati di stazioni di ricarica- progetto che rispetta il patrimonio locale con riabilitazione dell'edificio- spazi esterni per la maggior parte degli appartamenti- materiali di alta qualità e organizzazione intelligente degli spazi- posizione tranquilla con accesso diretto alla strada principale- resa attesa del 4,5% ideale per gli investitori- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

Edificio misto nel centro

In vendita - Oggetto di investimentoIdealmente situato nel cuore di Fully, questo edificio misto di rendita rappresenta un'opportunità di investimento attraente, con uno spazio commerciale al piano terra e tre appartamenti con una camera da letto indipendente aggiuntiva, ciascuno occupante un piano.La sua posizione beneficia di una visibilità eccellente, di un accesso facile e di una vicinanza immediata ai servizi, ai trasporti pubblici, alle scuole e ai centri medici.Descrizione dell'edificio • 2 appartamenti con 4,5 locali, ciascuno con una camera da letto indipendente aggiuntiva con bagno privato (circa 9 m²) • 1 appartamento con 4,5 locali, comprensivo di uno spazio di stoccaggio e di una mansarda • 1 spazio commerciale al piano terra, con deposito nel seminterrato Annessi e attrezzature: • Lavanderia comune • Cantine • Locale di stoccaggio • Locale per biciclette • Posti auto esterni • Ascensore Questo edificio presenta un buon potenziale di valorizzazione.Una vendita in blocco è preferita. L'edificio non è attualmente costituito come PPE.I suoi vantaggi: • Edificio costruito negli anni '80, regolarmente mantenuto. • Edificio misto (commerciale e residenziale) • Posizione centrale • Ascensore • Buone condizioni generali • Forte domanda di appartamenti in affitto nella regione • Potenziale di resa interessante e stabile Disponibile immediatamente.Dossier completo disponibile su richiesta.NB: Rispondiamo sistematicamente a ogni richiesta. Se non ricevi una risposta entro 48 ore, controlla la tua posta indesiderata o contattaci telefonicamente.

Casa degli ospiti di charme

Proprietà da sogno nelle Marécottes con decorazione da montagna mozzafiato! Al piano terra troverete una cucina professionale del valore di 200000 franchi, una spaziosa sala da pranzo con proiettore e sistema di sonorizzazione, nonché una lavanderia. Al primo e secondo piano ci sono tre camere per gli ospiti su ogni piano, ognuna con il proprio bagno, due delle quali con balcone. Il terzo piano offre la possibilità di trasformarlo in un appartamento o mantenere le 3 camere per gli ospiti. Un abbaino ristrutturato completa l'offerta. Inizia qui la tua avventura.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione molto buona- camere luminose- Cucina professionale- edificio molto bello- 6 bei balconi- bella casa nel centro di una stazione turistica con oltre 200 attività nel raggio di 10km- venduta con mobili- stazione ferroviaria vicina- 3° piano può essere trasformato in appartamento- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - è anche possibile una visita online!Niente che corrisponda alle tue esigenze? Troverai oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai una proprietà da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggiVuoi conoscere il valore della tua proprietà?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 7 (6 x doccia / WC / lavandino, 2 x vasca da bagno / WC / lavandino)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: stazione ferroviaria, 300 mScuola: scuola, 1 kmNegozi: Migros / Coop, 2 km