11 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Distretto Sion

Casa con reddito locativo immediato nel cuore di Champsec

Se stai cercando un investimento o una proprietà che offra un grande potenziale di sviluppo, questa casa soddisferà molti progetti.Situata nel quartiere ricercato di Champsec, a pochi minuti dal centro di Sion, offre un ambiente pratico e piacevole, vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e principali assi stradali.Costruita su un terreno di 567 m², la proprietà consiste in due appartamenti di 3,5 locali, oltre a una camera indipendente con bagno nel seminterrato. Questa configurazione offre una grande flessibilità, sia per un investimento, un progetto familiare o una riorganizzazione futura degli spazi.La proprietà è attualmente completamente affittata al Cantone del Vallese per un affitto mensile netto di CHF 2'400.-, offrendo così un reddito locativo immediato dall'acquisto.Alcuni lavori di rinnovamento permetteranno di modernizzare la proprietà e di far emergere tutto il suo potenziale, mantenendo una base sana e una distribuzione funzionale.Esternamente, un piacevole giardino comune completa l'insieme. La proprietà beneficia anche di due posti auto esterni e di un garage, che sono particolarmente apprezzati in questo quartiere.Raccogliendo una posizione ricercata, un reddito locativo immediato e un grande potenziale di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una bella opportunità, sia per un investitore che per un futuro proprietario che desidera concretizzare un progetto a medio termine.Sono a vostra disposizione per presentarvi questa proprietà in maggior dettaglio e organizzare una visita per permettervi di apprezzarne tutto il potenziale.

Edificio redditizio con 2 appartamenti in duplex

Edificio redditizio con 2 appartamenti di 4,5 locali, in duplex con terrazza e giardino privato.Posizione ideale, a soli 7 minuti dall'autostrada, vicino ai servizi del villaggio, questo edificio ha tutti i vantaggi per essere un ottimo investimento.È composto da 2 appartamenti di 4,5 locali in duplex con ingresso indipendente e ogni appartamento beneficia del proprio spazio esterno e di un ampio balcone.L'edificio è composto come segue:Seminterrato: • 3 box garage • 3 cantine • Locale tecnico Piano terra: • Area di vita dell'appartamento a con: • Cucina • 2 bagni con vasca, WC e colonna di lavaggio • 1 camera da letto • Soggiorno • Area terrazza Per ulteriori dettagli, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch1° piano: • Area notte dell'appartamento a con: • 2 camere da letto • 1 bagno con doccia, WC e lavabo • Area giorno dell'appartamento b con: • Cucina • Soggiorno • Bagno con vasca, WC e lavabo + colonna di lavaggio • Area terrazza + prato 2° piano: • Area notte dell'appartamento b con: • 2 camere da letto • Bagno con doccia, WC e lavabo • Camera da letto dei genitori con cabina armadio e bagno, WC lavabo • Balcone Questo edificio garantisce un immediato rendimento con inquilini soddisfatti che desiderano rimanere nel loro appartamento.Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni.Non esitate a chiedermi un dossier completo.

Magnifica proprietà in PPE con 3 appartamenti (6,5 locali + 3,5 locali + 2,5 locali) nelle alture di Savièse

ESCLUSIVA - Villa con piscina a Savièse - Vista panoramica - 3 appartamenti - Grande terreno - Reddito da affitto In vendita a Savièse, nelle alture di Sion, magnifica proprietà con piscina situata in una zona residenziale calma e soleggiata.Immersa in un grande terreno di quasi 2'900 m², questa proprietà beneficia di un ambiente verde eccezionale e di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne, la pianura del Rodano e i castelli di Sion.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀLa proprietà è composta da:1 villa principale con 6,5 locali e soppalco1 appartamento con 2,5 locali (affittato)1 appartamento con 3,5 locali, recente (affittato)Ideale per: • Famiglia • Famiglia multigenerazionale • Investimento immobiliare con reddito da affitto CARATTERISTICHE PRINCIPALIVilla unifamiliare costruita nel 1994, ampliata nel 2023Superficie di vendita villa: ca. 352 m²Terreno: ca. 2'900 m²Piscina riscaldata (63 m²)Ampia terrazza + giardinoVista libera / panoramicaOrientamento ottimale (soleggiamento tutto l'anno)Zona calma, senza inquinamento acusticoRiscaldamento a pavimento (pompa di calore)CaminoNumerose armadi a muro SPAZI ESTERNIGrande giardino alberatoTerrazza copertaPergolato con glicineAlberi da fruttoAree di relaxAmbiente naturale e preservato ai margini della zona edificabile. POSTI AUTOParcheggi coperti multipliParcheggi per visitatori REDDITO DA AFFITTO2 appartamenti sono attualmente affittatiReddito da affitto esistentePotenziale di investimento interessante LOCALIZZAZIONE - SAVIÈSEComune molto richiesto vicino a SionAccesso rapido ai negozi, scuole e trasportiAmbiente naturale eccezionaleForte soleggiamento10 minuti a piedi dalle scuole3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobusNegozi a 800 metri15 minuti dagli accessi autostradali e dall'aeroporto di Sion PUNTI DI FORZAVista panoramica eccezionaleGrande terreno, raro in vendita3 appartamenti (ideale per affitto)Piscina riscaldataZona calma e verdeVicino a SionDisponibilità: da concordareSono a vostra disposizione per ulteriori informazioni o una visita.E se cambiaste aria?

Edificio con 5 appartamenti e un ristorante nel centro del villaggio!

Edificio in affittoL'edificio è ideale nel centro del villaggio, sulla via principale. Composto da un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti, dal monolocale all'attico a due piani, comprende anche un seminterrato con bei, antichi scantinati! La superficie totale è di circa 700 m2.L'edificio è completamente affittato, così come i due posti auto esterni che sono privati, c'è anche un parcheggio con 6 posti aggiuntivi condivisi con il PAM e i clienti del ristorante. Gli appartamenti sono stati ristrutturati (cucina e bagno).L'edificio è composto da:Seminterrato: • 3 bei, antichi scantinati (cantina, 2 sale da banchetto) • Locale di deposito • Locale tecnico con riscaldamento a gas Piano terra: (spazio commerciale con ristorante) • Locale principale di oltre 100 m2 • Locale annesso di circa 25 m2 • Cucina professionale • Entrata comune dell'edificio Primo piano: • Un monolocale di 15 m2 • Un appartamento di 2,5 locali con balcone di circa 35 m2 • Un appartamento di 3,5 locali di circa 73 m2 Secondo piano: • Un appartamento di 1,5 locali di circa 25 m2 Ultimo piano: • Un attico a due piani di 7,5 locali e circa 240 m2 Queste offerte completano: • 2 posti auto privati • 6 posti auto condivisi con il PAM per visitatori e ristorante Particolarità: • L'intero edificio, lo spazio commerciale e i posti auto sono affittati • Reddito lordo di affitto del 4,88% o CHF 91'480.- all'anno • Posizione ideale sull'avenue, via commerciale, negozi, banca, passaggio importante • Riscaldamento a gas • Nessun scantinato per gli inquilini • Questo lotto è composto da un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti, dal monolocale all'attico a due piani Lavori pianificati: • Sicurezza del camino tra CHF 2'000.- e 5'000.- • Sostituzione del riscaldamento a gas a medio termine, circa CHF 30'000.- Per tutti i dettagli e le foto complete, visitate il nostro sito web: www.valimmobilier.chBramois, un villaggio nel comune di Sion, si trova a 4 km a sudest del centro città di Sion. È all'ingresso della Val d'Hérens, sulla strada per Evolène, Hérémence e Nax. Il comune di Sion si è fuso con il comune di Bramois nel 1968.Desiderate maggiori informazioni o una visita? Non esitate a contattarmi per telefono o email. Sarò felice di rispondere alle vostre domande.

Immeuble de 3 ou 4 appartements avec une grange et un garage inclus !

Immeuble de 3 ou 4 appartements avec une grange et un garage inclus !A quelques pas du centre de Savièse et des services, cet immeuble bénéficie d'une situation dominante et comprend 3 niveaux au-dessus du sous-sol.Trois appartements de 2.5 pièces avec la possibilité d'ajouter un appartement ou d'agrandir un appartement selon vos désirs.Beaucoup de potentiel pour cet immeuble qui ne manque donc ni de charme ni de volume !Cet immeuble de 350 m2 au total se compose comme suit :Combles - 2.5 pièces de 107 m2 • Hall - 4 m2 • Séjour - 25 m2 • Cuisine - 8 m2 • Chambre - 10 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 6 m2 • Distribution - 9 m2 • Espace à transformer en appartement - 45 m2 1er étage - 2.5 pièces de 70 m2 • Hall - 6 m2 • Séjour - 19 m2 • Cuisine - 12 m2 • Economat - 3 m2 • Chambre - 15 m2 • Salle d'eau avec bain et WC - 7 m2 • Rangement - 3 m2 • Distribution - 5 m2 1er étage - 2.5 pièces de 54 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - 16 m2 • Cuisine - 5 m2 • Chambre - 18 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 4 m2 • Distribution - 9 m2 Rez de 113 m2 • Hall - 14 m2 • Local technique + buanderie - 16 m2 • Terrasse - 14 m2 • Distribution - 9 m2 • Grange - 30 m2 • Garage - 30 m2 Rez inférieur de 70 m2 • Atelier - 14 m2 • Carnotzet - 18 m2 • Cave 1 - 22 m2 • Cave 2 - 7 m2 • Distribution - 9 m2 Remarques : • Tableau électrique neuf, chaudière et plomberie refaits à neuf ! • Les transports publiques sont à 100 mètres seulement • Espace à transformer en appartement - 45 m2 • Il est possible d'ajouter un appartement au comble de 2.5 pièces • Il est possible d'agrandir l'appartement de 2.5 pièces au comble pour en faire un 4.5 pièces N'hésitez pas à me contacter pour une visite.3- oder 4-Wohnungseigentumswohnung mit Scheune und Garage inbegriffen!Nur wenige Schritte vom Zentrum von Savièse und den Dienstleistungen entfernt, geniesst dieses Gebäude eine dominante Lage und umfasst 3 Etagen über dem Untergeschoss. Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit der Möglichkeit, eine Wohnung hinzuzufügen oder eine Wohnung nach Wunsch zu erweitern. Grosses Potenzial für dieses Gebäude, das sowohl Charme als auch Volumen bietet!Dieses Gebäude mit einer Gesamtfläche von 350 m2 besteht aus: Dachgeschoss - 2.5 Zimmer mit 107 m2 Fläche • Flur - 4 m2 • Wohnzimmer - 25 m2 • Küche - 8 m2 • Zimmer - 10 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC - 6 m2 • Aufteilung - 9 m2 • Wohnung zu renovieren - 45 m2 1. Stock - 2.5 Zimmer von 70 m2 • Flur - 6 m2 • Wohnzimmer - 19 m2 • Küche - 12 m2 • Supermarkt - 3 m2 • Schlafzimmer - 15 m2 • Badezimmer mit Badewanne und WC - 7 m2 • Aufbewahrung - 3 m2 • Aufteilung - 5 m2 1. Stock - 2.5 Zimmer von 54 m2 • Flur - 2 m2 • Wohnzimmer - 16 m2 • Küche - 5 m2 • Zimmer - 18 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC - 4 m2 • Aufteilung - 9 m2 113 m2 Erdgeschoss • Halle - 14 m2 • Technisches Gebäude + Waschküche - 16 m2 • Terrasse - 14 m2 • Aufteilung - 9 m2 • Scheune - 30 m2 • Garage - 30 m2 Untergeschoss 70 m2 • Werkstatt - 14...

Immeuble de trois appartements avec autorisation de construire

Vous rêvez d'une vue à couper le souffle tout en étant à quelques minutes de Sion ? Ce projet avec autorisation de construire est fait pour vous !Le terrain entièrement équipé et sans vis-à-vis se trouve à la fin d'une rue privée et en bordure de zone agricole, ce qui vous garantit un cadre bucolique et intimiste sans crainte de nouvelles constructions. Sion est atteignable en 10 minutes en voiture et il vous faudra 15 minutes pour rallier la piste de l'Ours.Les plans, conçus par un bureau d'architecte, proposent la construction d'un petit immeuble de trois appartements, disposés en escaliers le long de la pente pour profiter au maximum du panorama. Une imposante terrasse ceinture chaque étage, tous desservis par un ascenseur.Détail du terrain : • Zone : H30 (IBUS 0.5) • Altitude : 700 m • Superficie : 1'078 m2 • Environnement calme • Entièrement équipé Surface totale par étage : • Etage - 1 : 108 m2 • Etage - 2 : 177 m2 • Etage - 3 : 208 m2 Particularités : • 5 places de parc • Route privée sans issue • Ascenseur • Très grandes terrasses sans vis-à-vis • Possibilité d'aménager un jardin Petit plus, mais non négligeable, une parcelle agricole attenante de 1'148 m2 est incluse dans le prix globale. Cette dernière vous permettra de disposer d'un jardin, d'un verger ou même d'une aire de jeu pour les enfants. De quoi agrémenter d'une belle plus-value le terrain qui propose une vue sublime sur notre canton et sa capitale.L'autorisation a été accordée en ce début d'année 2026. Vous souhaitez construire sans tous les tracas administratifs longs et coûteux ? N'hésitez plus !Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Sie träumen von einem atemberaubenden Ausblick und möchten dabei nur wenige Minuten von Sitten entfernt sein? Dann ist dieses Projekt mit Baubewilligung genau das Richtige für Sie! Das komplett erschlossene und unverbaute Grundstück liegt am Ende einer Privatstrasse und grenzt an ein landwirtschaftliches Gebiet, was Ihnen eine idyllische und ruhige Umgebung garantiert, in der Sie nicht mit Neubauten rechnen müssen. Sitten ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Ours-Piste in 15 Minuten.Die vom Architekturbüro entworfenen Pläne sehen den Bau eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen vor, die sich terrassenförmig entlang des Hangs erstrecken, um den Panoramablick optimal zu nutzen. Eine imposante Terrasse umgibt jede Etage, die alle über einen Lift erreichbar sind. Besonderheiten des Grundstücks: • Zone: H30 (IBUS 0.5) • Höhe : 700 m • Grundfläche: 1'078 m2 • Ruhige Umgebung • Vollständig ausgestattet Gesamtfläche pro Etage: • Etage - 1: 108 m2 • Etage - 2: 177 m2 • Etage - 3: 208 m2 Besonderheiten: • 5 Parkplätze • Private Sackgasse • Aufzug • Sehr grosse Terrassen ohne Nachbarn • Möglichkeit, einen Garten anzulegen Ein kleiner, aber nicht unwichtiger Pluspunkt ist, dass ein angrenzendes, 1'148 m2 grosses Landwirtschaftsgrundstück im Gesamtpreis inbegriffen ist. Auf diesem können Sie einen Garten, einen Obstgarten oder sogar einen Spielplatz für Ihre Kinder anlegen. Dies verleiht dem Grundstück, das einen wunderbaren Ausblick auf unseren Kanton und seine Hauptstadt bietet, einen zusätzlichen Wert.Die Baubewilligung wurde Anfang 2026 erteilt. Sie möchten bauen ohne langwierige und kostspielige...

Esclusivo! Edificio di rendita sulle alture di Sion (REN circa 7%)

Situato nelle alture di Sion, questo edificio di rendita offre un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile con reddito locativo attraente. L'edificio consiste in:Lato ovest- 1 appartamento duplex di circa 142 m2, - 1 monolocale di circa 34 m2 con cucina, soggiorno, bagno, camera da letto separata.Entrambe le unità possono essere affittate per un totale di CHF 3'050.00/mese.Spese incluse: strada, acqua, fognature, riscaldamento, elettricità.Lato est- 1 appartamento duplex di circa 141 m2, ristrutturato nel 2025 - 1 monolocale di 32 m2 con cucina, soggiorno, bagno, camera da letto separata.Entrambe le unità possono essere affittate per un totale di CHF 3'150.00/mese.Spese incluse: strada, acqua, fognature, riscaldamento, elettricità.Questa offerta esclusiva ImmoSky si distingue per i seguenti vantaggi principali:+ Reddito locativo annuo previsto di circa CHF 74'400, a seconda del tipo di locazione scelto (stagionale o annuale)+ Rentabilità prevista attraente di circa 7% a 8%, tenendo conto dei vari lavori da eseguire+ Diversi lavori di ristrutturazione eseguiti tra il 2017 e il 2025+ Due monolocali completamente ristrutturati nel 2017 e 2022+ Superficie abitabile totale di circa 349 m²+ Volume SIA di circa 1'400 m³+ Terreno di 578 m²Un'opportunità rara che offre un ottimo potenziale di investimento, reddito locativo interessante e una posizione ricercata nelle alture di Sion.Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Stéphane Roduit +41 79 236 89 36

Edificio multifamiliare con potenziale di sviluppo a Savièse (VS)

A due passi dal centro di Savièse e da tutte le sue comodità, scopri questo edificio storico che offre bei volumi, luminosità e forte potenziale di rendita.Distribuito su tre livelli e un seminterrato, attualmente è composto da tre appartamenti di 2,5 locali, con la possibilità di creare un quarto alloggio o di ampliare l'esistente secondo i vostri progetti. Una fattoria e un garage completano idealmente il tutto. • Superficie totale: ca. 350 m² abitabili • Spazio modulare: possibilità di aggiungere un appartamento di 2,5 locali o di trasformare il sottotetto in un appartamento di 4,5 locali • Attrezzature recenti: quadro elettrico nuovo, caldaia e plomberia nuove • Spazi annessi generosi: fattoria, garage, laboratorio, carnotzet e cantine • Posizione privilegiata: vicino al centro, ai servizi e ai trasporti pubblici. Questo edificio combina charme autentico e potenziale di valorizzazione, ideale per un investitore che cerca un rendimento attraente o per una famiglia che desidera riunire più alloggi sotto lo stesso tetto.Siete interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Casa multi-appartamenti 10.5 locali a Savièse

Casa villageosa multi-appartamenti a Savièse Incantevole casa villageosa a Savièse con una grange annessaPanorama magnifico, insolazione eccezionaleMinuziosamente mantenuta, in ottimo statoCasa villageosa situata a Ormône (Savièse), a circa 10 minuti dalla città di Sion e dall'ingresso dell'autostrada. Sulla riva destra del Rodano, Savièse gode di una buona accessibilità alla capitale vallesana. Molto apprezzata, questa comunità offre ai suoi abitanti infrastrutture moderne e una vita associativa e sociale dinamica e ben radicata.In un quartiere residenziale tranquillo, questo immobile è a pochi minuti dal centro del villaggio e dalle comodità come negozi, scuola, trasporti e servizi pubblici.Questo immobile dal fascino intemporale è stato rinnovato nel 2018 con materiali nobili e duraturi, questa casa respira storia, savoir-faire e amore per i materiali autentici. Offre bei spazi luminosi su tre livelli composti da un appartamento 3,5 locali al primo piano, un appartamento 4 locali al piano superiore e un piano inferiore facilmente adattabile in 2,5 locali. All'esterno, un cortile pavimentato in pietra naturale accoglie diversi spazi giardino su livelli diversi Distribuzione :Piano inferioreUna cameraSpazio soggiornoCucinaBagno con docciaPiano superiore (affittato in rbnb)Ingesso / disimpegnoGrande cucina chiusa completamente attrezzataCabina docciaUn bagno atipicoSoggiorno luminosoSuite principale con bagno / vascaUna camera per bambiniPrimo pianoIngessoCucina apertaBagno con vascaSoggiornoUna cameraUno studioUna sala da pranzo separataSottotettoSpazio grezzo adattabile secondo desiderio (vedi foto)Comodità :Grange annessa su due livelli (attualmente affittata 200.- /mese)Appartamento piano superiore affittato in rbnb (2024 ?> 25'000.-)Locale tecnico con cantina di stoccaggio4 balconi + 4 spazi giardinoCinque posti auto Particolarità :Finestre in pvc con doppia vetrazioneRivestimento pavimenti in ceramica e pietre naturaliRiscaldamento a pompa di calore, distribuzione a pavimentoAnno di rinnovo 2018287m2 abitabili476m2 superficie utile589m2 parcelle Disponibilità : da concordare Agente responsabile dell'immobile:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch079 232 23 21Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Edificio misto a Bramois

Edificio nel centro di Bramois Edificio molto ben posizionato a BramoisOttima opportunitàEdificio con rendimento molto buono e stabile del 4,78%Proprietà di investimento a Bramois, una località particolarmente richiesta, nel cuore del Vallese, nel comune di Sion.Centro di BramoisSole per 365 giorni all'anno11 minuti a piedi dal centro di Bramois e da tutte le sue comoditàPochi metri dai trasporti pubblici (Bus Sédunois)5 minuti in auto dalla capitale vallesana2 minuti dall'autostradaInformazioni: 6 contratti di affitto per un reddito lordo totale di CHF 91'480.-/anno, netto 82'960.-/annoEdificio in molto buone condizioni generaliAffitti stabili e di buona qualitàOttimo investimentoOttimo rendimento lordo del 4,78%, rendimento netto del 4,33%Situato nel cuore di BramoisVicino a tutte le comoditàVicino ai trasporti pubbliciAppartamenti ristrutturati meno di 5 anni faMolto buone condizioni generaliRiscaldamento a gas Pratica completa su richiesta Disponibilità: da concordare Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch