Situato nel cuore di Saxon, questo complesso immobiliare si rivolge a una clientela alla ricerca di un progetto con alto valore aggiunto, sia per investimento locativo, sia per un progetto familiare intergenerazionale o per lo sviluppo progressivo di nuove abitazioni.

Composto da diversi appartamenti, uno spazio commerciale, depositi indipendenti, garage e numerose aree di parcheggio, questa proprietà offre una struttura ideale per combinare abitazione e attività professionale. Un imprenditore, ad esempio, può stabilire lì il proprio deposito o i locali di operazione mentre sviluppa spazi residenziali in parallelo.

Grazie al suo volume generoso e alla sua posizione nella zona del villaggio, che consente un'elevazione e una densificazione, l'edificio presenta un potenziale di evoluzione. I sottotetti possono essere convertiti in abitazioni aggiuntive, mentre i depositi offrono possibilità di trasformazione in abitazioni.

Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi duramente mentre sviluppa un progetto di vita evolutivo. Con un buon rendimento locativo già in place, offre la possibilità di vivere sul posto, riunire più generazioni sotto un solo tetto o rinnovare gli spazi progressivamente per creare nuove abitazioni nel corso del tempo. Un edificio con carattere, modulare e con futuro, ideale per coloro che desiderano combinare ambiente di vita, stabilità patrimoniale e visione a lungo termine nel cuore di Saxon.

L'edificio si distribuisce su 4 livelli con due depositi annessi e si divide come segue:

Seminterrato:

• 3 cantine
• Locale tecnico
• Serbatordo di olio
• Ampio locale che può essere convertito in cantina

Piano terra (spazio commerciale):

• Entrata
• Ampio spazio commerciale
• Ufficio
• Laboratorio
• Cantina indipendente
• Deposito di 51 m2

1° piano (appartamento di 4,5 locali):

• Entrata
• Cucina chiusa con sala da pranzo e accesso al balcone
• Ampio balcone
• Soggiorno
• Tre ampie camere da letto
• Bagno con vasca e WC

2° piano (due appartamenti di 2,5 locali):

• Corridoio
• Due appartamenti con ciascuno:
  
  • Entrata
  • Cucina chiusa
  • Soggiorno
  • Camera da letto per appartamento
  • Bagno con doccia e WC
  • 1 appartamento con balcone / 1 appartamento senza balcone
  
  

3° piano (sottotetto):

• Corridoio
• 4 locali indipendenti
• Possibilità di creare un appartamento o un loft

Deposito indipendente distribuito su 2 livelli è diviso come segue:

• Entrata indipendente
• Tre ampi locali separati
• Ampio spazio di stoccaggio al piano superiore

Aree esterne:

• Due garage
• 7 posti auto esterni
• Accesso

Particolarità:

• Due depositi indipendenti
• Reddito netto attuale del 4,42%
• Edificio da rinnovare
• Oggetto immobiliare ideale per un esperto di costruzioni
• Posizione molto bella
• Possibilità di creare più appartamenti e aumentare così la redditività

Saxon:


Nel cuore delle Alpi, nella pianura del Rodano, il villaggio di Saxon seduce con il suo eccezionale contesto naturale e la sua autenticità. Conosciuto per il suo emblematico Pierre-à-Voir e per i suoi famosi albicocchi, combina charme, storia e qualità della vita. Tra patrimonio, natura e accoglienza calorosa, Saxon offre un ambiente di vita piacevole dove...