107 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone Vallese

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Kenny Parvex

633m², CHF 4'100'000.–

1890 St-Maurice

Saint-Maurice, immeuble de rendement au centre-ville

Valimmobilier SA vous propose un bien de rendement idéalement situé au centre-ville de Saint-Maurice. Cet immeuble construit en 2002 et constitué de 11 lots entièrement loués est idéal pour un investisseur.Caractéristiques : • Chauffage à gaz • Entièrement loué • Bonne rentabilité et valorisation à long terme • Reprise d'hypothèque possible avec un taux fixe à 0.85% jusqu'en 2044 • Revenu locatif de CHF 177'600.- par année • Charges sous forme de provision avec décompte annuel Dossiers complets accessibles sur demandeNe laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous en toute discrétion pour plus d'informations et l'accès aux dossiers détaillés.Valimmobilier SA bietet Ihnen eine ideal gelegene Renditeimmobilie im Stadtzentrum von Saint-Maurice. Dieses 2002 erbaute Gebäude mit 11 Mieteinheiten, die vollständig vermietet sind, ist ideal für einen Investor.Besonderheiten: • Gasheizung • Vollständig vermietet • Gute Rentabilität und langfristige Wertsteigerung • Hypothekenabtrag mit fixem Zinssatz von 0,85% bis 2044 möglich • Mieteinnahmen von CHF 177'600.- pro Jahr • Kosten in Form von Rückstellungen mit jährlicher Abrechnung Komplette Unterlagen auf Anfrage erhältlichLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns diskret für weitere Informationen und Zugang zu den detaillierten Unterlagen.Valimmobilier SA offers you a perfect investment property ideally located in the city center of Saint-Maurice. This building built in 2002 and consisting of 11 fully rented units is ideal for an investor.Features: • Gas heating • Fully rented • Good profitability and long-term appreciation • Mortgage repayment possible with a fixed rate of 0.85% until 2044 • Rental income of CHF 177'600.- per year • Charges in the form of provisions with annual settlement Complete files available on requestDon't miss this unique opportunity. Contact us discreetly for more information and access to detailed files.Valimmobiliare SA vi propone un immobile di reddito situato in posizione ideale nel centro di Saint-Maurice. Questo edificio costruito nel 2002 e composto da 11 unità completamente affittate è ideale per un investitore.Caratteristiche: • Riscaldamento a gas • Completamente affittato • Buona redditività e valorizzazione a lungo termine • Possibilità di riscattare l'ipoteca con un tasso fisso dello 0,85% fino al 2044 • Reddito locativo di CHF 177'600.- all'anno • Spese sotto forma di accantonamenti con rendiconto annuale Dossier completo disponibile su richiestaNon lasciate passare questa opportunità unica. Contattateci in tutta discrezione per maggiori informazioni e per accedere ai dossier dettagliati.

Saastalstrasse 247, 3910 Saas-Grund

12 locali, 810m², CHF 2'550'000.–

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione ottimale

Questo Bed and Breakfast ben curato a Saas-Grund convince con la sua posizione attraente nel cuore della valle di Saas, nonché con un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà si presenta in buone condizioni e offre una superficie lorda totale di 954 m², compresa una panetteria con un locale di vendita/sala da tè con circa 40 posti all'interno e un totale di 10 camere distribuite su 4 unità abitative. Condizioni ideali per un'attività di ristorazione di successo o una combinazione di abitazione e locazione.Circondato da un paesaggio montano impressionante e ampi spazi verdi, gli ospiti qui godono di una posizione tranquilla e al tempo stesso centrale nel villaggio. La buona connessione tramite una fermata dell'autobus vicina, nonché la vicinanza immediata alle strutture commerciali, alla banca, all'ufficio postale e ai ristoranti, offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.L'oggetto è particolarmente adatto alle vacanze in famiglia e agli ospiti attivi. Un parco giochi e un asilo nido si trovano nelle vicinanze, così come attività di svago attraenti come impianti di sci e tennis. La regione è una destinazione di viaggio popolare sia in estate che in inverno, offrendo le migliori condizioni per un utilizzo sostenibile.Questo charmante Bed and Breakfast combina la qualità della vita alpina con un potenziale di investimento solido - un'opportunità rara nella valle di Saas molto ambita.Contattateci per ulteriori informazioni o una visita e scoprite il potenziale di questa proprietà speciale.

Chemin des Condémines 5, 1904 Vernayaz

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CHF 1'350'000.–

Edificio con 3 appartamenti (2 appartamenti con 2 locali e 1 appartamento con 4,5 locali duplex)

Edificio con 3 appartamenti L'edificio è così distribuito: - Atrio d'ingresso dell'edificio - Locale tecnico Appartamento di 2 locali al piano terra di 38,10 m2 (affittato per Fr. 1'350.-- cc) • Soggiorno con accesso al giardino e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con doccia Appartamento di 2 locali al piano terra di 34,10 m2 (affittato per Fr. 1'350.-- cc) • Soggiorno con accesso al giardino e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con doccia Appartamento di 4,5 locali duplex al 1° piano e sottotetto di 113,10 m2 (affittato per Fr. 2'100.-- cc) • Soggiorno con accesso al grande balcone/terrazza • Cucina con isola • 1 bagno • 1 WC separato • 1 camera da letto con balcone/terrazza • 1 camera da letto con accesso al balcone • Scala al sottotetto • 1 camera da letto con doccia privata Annessi - 5 posti auto esterni - Area di gioco comune Stato di locazione - Fr. 57'600.-- all'anno

Kantonsstrasse 2, 3940 Steg VS

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CHF 3'200'000.–

Casa multifamiliare con grande potenziale! Permesso di costruire disponibile!

Scopri ora questa opportunità unica: stiamo vendendo un edificio di appartamenti con un ristorante, per il quale è già disponibile un permesso di costruire per la conversione in 24 appartamenti.L'edificio di appartamenti esistente con un ristorante al Kantonsstrasse 2 a Steg VS è stato costruito nel 1953 e si trova nel pittoresco paesaggio montano valaisano. • Ristorante con terrazza • Pizzeria con terrazza • Appartamento 3,5 locali 1° piano • Appartamento 3,5 locali 2° piano Potenziale con permesso di costruire esistente:Esiste la possibilità di convertire l'intera proprietà in 24 appartamenti. La disposizione dopo la costruzione è la seguente: • 1 pizzeria esistente • 2 appartamenti esistenti • 4 appartamenti nuovamente convertiti • 18 nuovi appartamenti • 40 posti auto (22 dei quali nel garage) In totale, ci saranno 24 unità con 40 posti auto.Un permesso di costruire con una stima dei costi di circa Fr. 4.900.000 è già disponibile per questa costruzione. Questi possono essere inviati su richiesta.Posizione e ambiente: La proprietà si trova in una zona tranquilla sulla Kantonsstrasse a Steg VS e beneficia di una posizione soleggiata - con molto sole in estate. L'ambiente è piacevole e tranquillo sia di giorno che di notte. Il paesaggio montano valaisano impressionante forma uno sfondo unico e assicura una alta qualità della vita.Questo edificio di appartamenti con un ristorante integrato è un'opportunità rara per gli investitori o gli imprenditori che cercano un'infrastruttura stabilita in una regione montana idilliaca. Sfruttate l'occasione di acquistare questa proprietà polivalente a Gampel!Prendete il tempo di studiare questa opzione di acquisto attraente.Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande o fornire informazioni supplementari.

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Parcheggio
Balcone / Terrazza

12 locali, 220m², CHF 1'100'000.–

3946 Turtmann

Affascinante e centrale, con potenziale di investimento

Questa casa multifamiliare, completamente rinnovata nel 2024, comprende due appartamenti di 4,5 locali luminosi e un appartamento di 3,5 locali confortevole. Tutte le unità dispongono di balconi o spazi di seduta all'aperto e presentano cucine nuove, pavimenti moderni e impianti elettrici e tubazioni dell'acqua rinnovati. Una pompa di calore ad aria efficiente assicura un approvvigionamento energetico sostenibile e bassi costi di esercizio. I posti auto sono disponibili nella zona esterna. Il vasto tetto offre un potenziale di sviluppo supplementare. Ideale per gli occupanti proprietari o gli investitori.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione centrale con brevi distanze ai negozi e ai trasporti pubblici- tre unità abitative rinnovate (2× 4,5 locali, 1× 3,5 locali)- balconi o spazi di seduta all'aperto per tutti gli appartamenti- cucine nuove e pavimenti moderni- impianti elettrici e tubazioni dell'acqua rinnovati- pompa di calore ad aria efficiente- stato generale ben curato senza ritardi di rinnovamento- vasto tetto con potenziale di sviluppo- locali del seminterrato con lavanderia, cantina individuale e stanza tecnica- posti auto esterni disponibili- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: Zona di villaggio con buona accessibilitàStato: pronto per essere occupato e ben affittabileBagni / celle umide: 3 (3x vasca da bagno / doccia / toilette / lavabo)Sistema di riscaldamento: Pompa di calore ad ariaTrasporti pubblici: SBB, 3 kmScuole: Scuola primaria / secondaria / asilo, 300 mNegozi: diverse possibilità di shopping, 300 m

Parcheggio
Balcone / Terrazza

Manuel Vieira

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Manuel Vieira

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
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11 locali, 321m², CHF 1'190'000.–

1907 Saxon

6009-MV-Saxon-Immobile di rendita eccezionale nel centro

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans-Montana, Ginevra e Vaud, offre Ref. 6009-MVSituato nel cuore del comune di Saxon, in un ambiente dinamico e ricercato, questo edificio misto commerciale e residenziale rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare vallesano. La sua posizione strategica, direttamente sull'asse principale che collega Martigny a Sion, gli conferisce una visibilità eccezionale e un'attrattiva duratura per le attività commerciali come per l'abitazione.L'edificio è offerto con tutte le sue unità date in affitto, fornendo così un reddito immediato mentre beneficia di un potenziale significativo per un apprezzamento a medio e lungo termine. Il suo uso misto, la qualità della sua posizione e le possibilità di sviluppo offerte dal terreno lo rendono un bene patrimoniale particolarmente ricercato.I punti di forza • Reddito lordo del 5,9 % • Reddito annuo dalle locazioni di CHF 70'200.- • Edificio venduto con gli inquilini in place • Posizione premium nel centro di Saxon • Uso misto commerciale e residenziale • Superficie utile di circa 450 m² • Superficie abitabile sfruttabile di 321 m² • Terreno di 432 m² nella zona centrale • 8 posti auto esterni e 1 box • Più di una ristrutturazione, tra cui nel 2023 e 2024 • Alto potenziale di sviluppo e apprezzamento Una distribuzione perfettamente equilibrataPiano terra - Spazi commercialiL'edificio ospita tre spazi commerciali che beneficiano di un'ottima visibilità grazie alle loro vetrine che si affacciano direttamente sulla strada principale. Questa configurazione assicura un'attrattiva forte per le imprese e le professioni liberali.Gli spazi sono completati da: • servizi igienici comuni, • locale tecnico, • lavanderia, • officina, • spazi di stoccaggio. Primo piano - Appartamento di 5,5 localiIl primo piano ospita un ampio appartamento di 5,5 locali, parzialmente ristrutturato, che offre volumi generosi e una bella luminosità.Comprende: • un ampio ingresso con armadi a muro, • un soggiorno luminoso con accesso al balcone, • tre grandi camere da letto, • un bagno completo con vasca e doccia, • una cantina. Questo appartamento costituisce un alloggio familiare di qualità, perfettamente adattato al mercato locativo regionale.SottotettoIl sottotetto offre uno spazio ampio, ristrutturato, che può essere utilizzato come ufficio. Polivalente, può accogliere un'attività professionale o, previa autorizzazione, essere trasformato in uno spazio abitativo supplementare.Semi-interratoIl semi-interrato comprende tre cantine che offrono spazi di stoccaggio apprezzabili per i diversi occupanti dell'edificio.Situazione locativaL'edificio beneficia di una situazione locativa particolarmente attraente:Attualmente affittati: • Spazio commerciale: CHF 800.- / mese • Appartamento di 5,5 locali: CHF 1'800.- / mese • Ufficio + semi-interrato: CHF 1'350.- / mese In fase di locazione: • Spazio commerciale di 2 locali: CHF 1'200.- / mese • Spazio commerciale di 1 locale: CHF 700.- / mese Situazione locativa totale:CHF 5'850.- al mese, ovvero CHF 70'200.- all'anno, corrispondente a un reddito lordo del 5,9 %.Se stai cercando un investimento immobiliare che combini sicurezza, reddito e potenziale di apprezzamento, questo edificio rappresenta un'opportunità da non perdere. Situato in una regione in piena espansione, beneficia di una posizione strategica e di un ottimo reddito locativo, offrendo prospettive di crescita sostenibili.Sia che tu sia un investitore o che tu cerchi un bene patrimoniale di alta qualità, questa proprietà soddisferà le tue aspettative.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+1

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421m², CHF 2'500'000.–

3942 Raron

Investimento locativo con sostanza e futuro - Casa F, sviluppo «Bietschi», Raron

Investimento locativo con sostanza e futuro - Casa F, sviluppo «Bietschi», Raron Nel cuore dello sviluppo residenziale moderno «Bietschi» a Raron, la Casa F si presenta come un'opportunità rara per gli investitori esigenti alla ricerca di un investimento solido e redditizio in una delle zone residenziali più richieste dell'Alto Vallese. La casa multifamiliare indipendente comprende tre appartamenti spaziosi di 4,5 locali - uno al piano terra, uno al primo piano e un appartamento in mansarda esclusivo - e offre così un pacchetto di investimento autonomo e chiaro con un potenziale di crescita evidente.Lo sviluppo «Bietschi» caratterizza il paesaggio urbano di Raron con un'architettura contemporanea, materiali di alta qualità e superfici vetrate generose, creando spazi di vita luminosi e aperti con una alta qualità di soggiorno. Tutti gli appartamenti sono dotati di una pompa di calore aria-acqua ecologica con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e funzione di raffreddamento in estate - un valore aggiunto evidente per gli inquilini esigenti e un vantaggio decisivo in periodo di sensibilizzazione crescente all'energia. Finestre di qualità con vetro isolante triplo, tende elettriche, un ascensore per persone con disabilità e finiture interne di alta qualità completano l'offerta a livello alto.L'appartamento al piano terra F1 impressiona con uno spazio privato di circa 280 m² e una terrazza spaziosa - un argomento di vendita unico che è fortemente richiesto sul mercato locativo. L'appartamento al primo piano, F2, dispone di un balcone soleggiato, mentre l'appartamento in mansarda F3, in quanto unità più grande con un grande balcone e il sentimento di vita tipico in mansarda, è la corona della casa. I tre appartamenti dispongono di un compartimento di cantina e di quattro posti auto in totale nel garage di parcheggio comune spazioso.I dati fondamentali di Raron parlano da soli e sottolineano l'attrattiva di questo investimento in modo impressionante: con un tasso di vacanza di solo lo 0,9%, una crescita demografica prevista del 20,5% entro il 2040 e una domanda supplementare di alloggi locativi di quasi il 40% entro il 2040, questo sito offre una prospettiva di crescita unica nell'Alto Vallese. Ciò si accompagna a una tassazione bassa per le famiglie di solo il 4,6% e a un livello di reddito superiore alla media della popolazione - condizioni ideali per una domanda locativa stabile e a lungo termine.Una proprietà con sostanza, domanda stabile e prospettiva di crescita chiara - la Casa F nello sviluppo «Bietschi» è più di un investimento. È una decisione per rendimenti sostenibili in una delle zone residenziali più richieste dell'Alto Vallese.Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni se siete seriamente interessati.

CHF 425'000.–

3946 Turtmann

Casa patrizia affascinante (1575) con 3 appartamenti

Questa proprietà unica nel centro storico del villaggio di Turtmann combina in modo impressionante la tradizione, il fascino e le possibilità di utilizzo diverse. La proprietà del 1575, conosciuta come Casa SPRUNG o Casa Bregy, si presenta come un edificio residenziale storico con una sostanza di costruzione autentica e prospettive emozionanti per idee di vita individuali. Gli elementi caratteristici come i soffitti in legno caldi, le travi visibili e l'architettura cresciuta danno alla casa un'atmosfera inconfondibile. Nel corso degli anni, curata e rinnovata più volte, la proprietà offre oggi una base di successo per combinare in modo elegante la storia e il comfort di vita moderno. L'offerta di locali si estende su più piani e convince con la sua flessibilità d'uso. Al piano terra, c'è uno studio con ingresso separato e un appartamento di 2,5 locali con cucina, grande salone e balcone - ideale per l'uso personale, l'abitazione per più generazioni o l'affitto. Nei piani superiori, troverete locali di vita e camere da letto luminose con una bella vista sul mondo montano vallesano. La condizione ben curata con esigenze di rinnovamento occasionali apre possibilità di progettazione aggiuntive. Programma di locali: Seminterrato: due cantine, una stanza di deposito Piano terra 1: studio con lavandino, toilette/doccia Piano terra 2: ingresso, grande salone, cucina, piccolo bagno con doccia, camera, balcone Piano superiore: ingresso, grande salone, cucina, bagno con toilette/doccia, camera Sottotetto: grande sottotetto (mansarda), può essere ristrutturato In quanto parte degli edifici protetti cantonalmente in Vallesia, questa proprietà non è solo un domicilio ma anche un bene culturale prezioso in un ambiente di villaggio cresciuto e affascinante. L'offerta convince anche sul piano pratico: un parcheggio esterno e due garage coperti sono situati direttamente presso la proprietà. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Edificio residenziale storico con carattere unico Utilizzo flessibile grazie allo studio e all'unità abitativa separata Spazi annessi spaziosi (stalla, fienile, cantina) Posizione calma e centrale nel centro del villaggio Potenziale attraente per ampliamenti e ristrutturazioni individuali Tali proprietà sono rare - approfittate di questa opportunità di acquisire un pezzo di storia vallesana e di progettarlo secondo le vostre idee. Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita - ci rallegriamo della vostra richiesta! Turtmann è un villaggio affascinante nella valle del Rodano soleggiata e appartiene al comune di Turtmann-Unterems. Il luogo combina in modo piacevole la struttura tradizionale del villaggio vallesano con una posizione pratica e ben servita. Caratterizzato da case storiche, strade tranquille e un ambiente naturale, Turtmann offre una alta qualità della vita per tutti coloro che apprezzano il relax e l'autenticità. Nel contempo, i servizi commerciali, le scuole e le infrastrutture quotidiane sono facilmente accessibili. Grazie alla vicinanza a Visp e Sierre, i residenti beneficiano di una buona connessione ai luoghi di lavoro, ai trasporti pubblici e ad altri servizi. Turtmann è anche particolarmente attraente come punto di partenza ideale per attività di svago nelle montagne: in pochi minuti di auto, potrete raggiungere la zona di trekking e sci popolare di Bürchen, che è soprattutto conosciuta per la sua atmosfera familiare. Potrete anche raggiungere rapidamente la destinazione rinomata Crans-Montana, che incanta con piste da sci di classe mondiale, campi da golf e una gamma diversificata di svago e gastronomia. Sia d'estate che d'inverno - Turtmann combina un soggiorno calmo nella valle con l'accesso diretto a alcune delle più belle regioni montane della Vallesia e quindi è un luogo di residenza ideale per gli amanti della natura, gli appassionati di sport e i cercatori di relax.

Sous les Batailles 4, 1897 Les Evouettes

7 locali, 230m², CHF 1'060'000.–

Grande casa con 2 appartamenti di 3,5 locali su 672 m2

Villa con 2 appartamenti di 3,5 locali su un terreno di 672 m2Appartamento di 3,5 locali al piano terra di 129 m2 con terrazza privata - cantina - locale biciclette - 2 posti auto esterniAppartamento di 3,5 locali al 1° piano di 101 m2 con balcone - cantina - locale biciclette e attrezzatura da giardino - 2 posti auto esterniAmpio spazio comune coperto davanti alla casa con barbecue e idromassaggioA disposizione un'area di giardino con orto e prato recintato

Route de Grône 26, 3966 Réchy

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144m², CHF 375'000.–

EXCLUSIVITE Immeuble de 3 appartements à rénover au centre du village

Petit immeuble de 3 appartements à rénover, idéalement situé en zone vieux village dans un quartier résidentiel calme de Réchy (commune de Chalais), offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toute commodité.Cet immeuble de 144m² habitables répartis sur 3 étages et construit au début du XIX siècle se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Studio avec un accès à une petite terrasse au nord, spacieuse cave de 72m². • Etage : Appartement de 3 ½ pièces avec balcon Ouest. • Combles : Appartement de 3 ½ pièces avec petit balcon Sud. • Divers : 2 garages-box inclus, rénovation intégrale nécessaire. N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations sur cet immeuble au fort potentiel de rénovation vendable en tant que résidence principale ou secondaire à des personnes domiciliées en Suisse.TOUTES NOS PROPRIÉTÉS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHKleines, renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in idealer Lage im alten Ortskern eines ruhigen Wohnviertels von Réchy (Gemeinde Chalais), das ein beschauliches Wohnumfeld bietet und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.Dieses Gebäude mit einer Wohnfläche von 144 m², verteilt auf 3 Etagen, wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut und setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Studio mit Zugang zu einer kleinen Nordterrasse, geräumiger Keller von 72 m². • Obergeschoss: 3½-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon. • Dachgeschoss: 3½-Zimmer-Wohnung mit kleinem Südbalkon. • Sonstiges: 2 Garagenboxen inklusive, vollständige Renovierung erforderlich. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Gebäude mit großem Renovierungspotenzial, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz an in der Schweiz ansässige Personen verkauft werden kann.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHA small building with 3 apartments in need of renovation, ideally located in the old village area of a quiet residential neighborhood in Réchy (municipality of Chalais), offering a peaceful living environment while remaining within easy reach of all amenities.This building, with 144 m² of living space spread over 3 floors and built in the early 19th century, is laid out as follows: • Ground floor: Studio with access to a small north-facing terrace; spacious 72-square-meter basement. • First floor: 3½-room apartment with a west-facing balcony. • Attic: 3½-room apartment with a small south-facing balcony. • Miscellaneous: 2 garage spaces included; complete renovation required. Don't wait any longer--contact us for more information about this building with great renovation potential, which can be sold as a primary or secondary residence to individuals domiciled in Switzerland.ALL OUR PROPERTIES FOR SALE AT WWW.EIMMOBILIER.CH

Auf Anfrage 1, 3966 Chalais

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6 locali, 180m², CHF 980'000.–

Edificio redditizio con granaio annesso (REN circa 3,9%)

Il reddito locativo attuale è di CHF 39'600.- lordo all'anno, il che rappresenta un rendimento del 4%. Questo edificio beneficia di una situazione unica in un quartiere tranquillo e residenziale, nel cuore di una regione molto promettente nel cantone del Vallese. Costruito all'inizio del secolo scorso, su un bel terreno di circa 213 m2, questa proprietà, la cui ristrutturazione è stata completata nel 2023, offre un comfort assoluto vicino a tutte le comodità, in un ambiente di vita esclusivo.Questo magnifico edificio è composto da 2 appartamenti e una granaio da ristrutturare come segue:- 1 appartamento al piano terra con 3½ locali, 75 m2, ingresso, cucina attrezzata e sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e un WC separato, con cantina (affitto CHF 18'000.- lordo/anno).- 1 appartamento al primo piano con 4½ locali, 100 m2, ingresso, cucina attrezzata e sala da pranzo, soggiorno, 1 camera da letto con bagno, un WC visitatore, una mansarda con ufficio e bagno, con balcone, cantina e cantinetta (affitto CHF 21'600.- lordo/anno).- Una granaio da ristrutturare fa anche parte del lotto e può permettere la creazione di posti auto (affitto CHF 200.-/mese) o altri, a vostra discrezione, per aumentare il rendimento.Capirete che, se siete tentati da una proprietà locativa ristrutturata in Vallese, non c'è più motivo di esitare! Venite a visitare! Philippe Boichat - 079 897 62 23

14 locali, 568m², CHF 2'650'000.–

3910 Saas-Grund

Doppia garage più 3 posti auto esterni, caminetto accogliente e panorama montano fantastico

Benvenuti in questa casa multifamiliare tipica ben curata, nella pittoresca Saastal. L'oggetto convince con il suo charme alpino e uno spazio abitativo generoso. Su 440 m², gli appartamenti sono tagliati generosamente e non lasciano desideri aperti. Uniti nel comfort abitativo moderno. La localizzazione calma e soleggiata offre una relaxazione pura, lontana dal rumore e dall'agitazione - ideale come residenza tutto l'anno, casa vacanza o proprietà locativa.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare ben curata su 440 m² di spazio abitativo • Vue panoramica bella e libera sul mondo montano vallesano • Caminetto accogliente per serate atmosferiche nel soggiorno • Balcone soleggiato per rilassarsi nell'aria fresca della montagna • Doppia garage più tre posti auto esterni supplementari inclusi • Localizzazione calma e adatta ai bambini in un ambiente naturale • Perfettamente adatto come prima casa, casa vacanza o proprietà di investimento/locativa Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

8.5 locali, 350m², CHF 845'000.–

1965 Savièse

Edificio multifamiliare con potenziale di sviluppo a Savièse (VS)

A due passi dal centro di Savièse e da tutte le sue comodità, scopri questo edificio storico che offre bei volumi, luminosità e grande potenziale di resa.Distribuito su tre livelli e un seminterrato, attualmente è composto da tre appartamenti di 2,5 locali, con la possibilità di creare un quarto alloggio o di ampliare l'esistente secondo i tuoi progetti. Una fattoria e un garage completano idealmente il tutto. • Superficie totale: ca. 350 m² • Spazio modulare: possibilità di aggiungere un appartamento di 2,5 locali o di trasformare il sottotetto in un appartamento di 4,5 locali • Attrezzature recenti: nuovo quadro elettrico, nuova caldaia e nuova fognatura • Spazi annessi generosi: fattoria, garage, laboratorio, carnotzet e cantine • Posizione privilegiata: vicino al centro, ai servizi e ai trasporti pubblici. Questo edificio combina charme autentico e potenziale di valorizzazione, ideale per un investitore che cerca una resa attraente o per una famiglia che desidera riunire più alloggi sotto lo stesso tetto.Sei interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

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400m², CHF 1'949'000.–

3993 Grengiols

Casa multifamiliare con 11 appartamenti in posizione soleggiata a Grengiols

Casa multifamiliare con 11 appartamenti in posizione soleggiata a Grengiols Questo edificio multifamiliare parzialmente ristrutturato a Grengiols offre con i suoi 11 appartamenti una opportunità attraente per gli investitori o come proprietà versatile per abitazione e vacanza. La posizione tranquilla e soleggiata, la splendida vista sulla montagna e gli spazi esterni generosi sottolineano il particolare fascino di questo oggetto di investimento.Punti salienti dell'oggetto • 11 appartamenti: dimensione attraente per un investimento sostenibile • Superficie abitabile netta: circa 400 m² di superficie abitabile versatile • Terreno: parcello generoso di circa 2'000 m² • Superficie delle terrazze: circa 220 m² per un comfort abitativo aggiuntivo • Parcheggio: 11 posti auto esterni e 3 posti auto in garage disponibili • Vista: posizione soleggiata con panorama montano meraviglioso • proprietà parzialmente ristrutturata con manutenzione solida • Uso: ideale per abitazione, uso vacanza o come oggetto di rendita Descrizione dell'oggettoL'edificio multifamiliare costruito nel 1959 si estende su tre piani e convince con la sua struttura edilizia curata e le numerose possibilità di utilizzo. I balconi e le ampie superfici delle terrazze creano un valore aggiunto per gli abitanti e rendono questa proprietà una opportunità interessante per tutti coloro che desiderano acquistare un edificio multifamiliare a Grengiols.Posizione e ambienteGrengiols si trova nel cuore dell'Alto Vallese e incanta con il suo ambiente naturale, molto sole e una alta qualità della vita. La regione offre numerose possibilità di svago e relax e è molto popolare sia come luogo di residenza che come meta di vacanza.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visita.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Route de Botza 61, 1911 Ovronnaz

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1100m², Prezzo su richiesta

Pension La Cordée - Edificio con alto potenziale di rendita

La Pension La Cordée vi apre le sue porte su una delle più belle terrazze soleggiate del Vallese. Situata a 1'250 metri di altitudine sul versante sud delle Prealpi Vaudoise, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale con orientamento a sud, offrendo un'ottimale insolazione durante tutto il giorno.L'edificio di carattere, costruito nel 1973, si estende su quattro livelli e offre 1'100 m² di superficie abitabile, intelligentemente distribuiti. Le 24 camere, la maggior parte con balcone, offrono una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e le cime circostanti. L'organizzazione come pensione familiare con bagno condiviso per due camere crea un'atmosfera accogliente e autentica, apprezzata da gruppi e famiglie.Il piano terra ospita ampi spazi comuni: un locale per sci pratico, un carnotzet tipicamente vallesano, una sala polivalente per seminari e uno spazio di relax con biliardo. La cucina professionale completamente attrezzata consente di servire molti ospiti nelle migliori condizioni.La proprietà vanta una bellissima terrazza di 100 m² esposta a sud, un vero e proprio vantaggio per godere del sole alpino dalle prime luci all'imbrunire. Il terreno di 1'231 m² offre belle possibilità di sistemazione e garantisce tranquillità e intimità.Il parcheggio non è un problema con 19 posti auto privati, alcuni dei quali coperti, un vantaggio considerevole in questa regione turistica. Il riscaldamento a olio con radiatori e la produzione di acqua calda centralizzata assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il doppio vetro contribuisce a un'ottima isolamento termico.La Cordée offre un potenziale di rendita importante, che potrebbe essere trasformato in appartamenti o servire da porta d'ingresso per un progetto immobiliare o alberghiero di più ampia portata, con terreni edificabili disponibili intorno all'edificio che potrebbe essere riutilizzato come edificio ausiliario amministrativo, logistico o per l'alloggio del personale.ACCESSIBILITÀ E TRASPORTIL'accesso a Ovronnaz è facilitato da buone connessioni con i trasporti pubblici. Si può accedere facilmente dalla stazione di Sion o Martigny, poi con il pullman postale fino alla fermata "Morthey Centre" a Ovronnaz, il viaggio totale rappresenta circa un'ora. Questa connessione regolare costituisce un vantaggio maggiore per la clientela senza veicolo privato.CARATTERISTICHE TECNICHE- Superficie abitabile: 1'100 m²- Terreno: 1'231 m²- Costruzione: 1973, programma di manutenzione (2010-2020)- Camere: 24 con balcone- Piani: 4 + piano terra- Terrazza: 100 m² esposta a sud- Parcheggio: 19 posti auto privati- Riscaldamento: Olio, radiatori- Cucina: Professionale attrezzataVANTAGGI PRINCIPALI- Può essere occupata immediatamente (nessuna ristrutturazione urgente)- Squadra di gestione esistente per coloro che vogliono continuare l'attività- Offerta unica per gruppi a Ovronnaz- Clientela stabilita e fedele

Route du Sanetsch 25, 1976 Sion

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263m², CHF 1'320'000.–

Daillon - Edificio di charme con un rendimento netto del 4,36% - in vendita

Daillon (Conthey) - Edificio di charme con un rendimento netto del 4,36%, ristrutturato nel 2026 e completamente affittato, situato a pochi minuti da Conthey Cerchi un investimento immobiliare sicuro e senza problemi in Valais centrale? Questo edificio di quattro appartamenti, situato nel vecchio villaggio di Daillon, è stato completamente ristrutturato dalla cantina al tetto. Genera entrate dal primo giorno. Un edificio originale, con gli standard di oggi Costruito nel 1959, l'edificio ha mantenuto la sua silhouette vallesana: persiane, facciata intonacata e charme di villaggio. L'interno, tuttavia, è stato completamente ristrutturato nel 2026: - isolamento del tetto e ristrutturazione della facciata;produzione di calore mediante pompa di calore aria-acqua, con riscaldamento a pavimento- cucine e bagni nuovi, piastrelle, doppi vetri e tende elettriche- connessione internet via fibra ottica fino a 1 Gbit/s. L'edificio ha circa 263 m² di spazio abitabile su tre livelli, su un terreno di circa 175 m². Un seminterrato, una lavanderia comune e un locale tecnico completano l'offerta. Quattro appartamenti, quattro contratti di affitto - 3 appartamenti con 2,5 locali, affittati a CHF 1'100.- al mese ciascuno.- 1 duplex con 5,5 locali, affittato a CHF 1'500.- al mese. Gli affitti si intendono esclusi dalle spese, che sono a carico completo dell'inquilino. Gli appartamenti sono luminosi, alcuni sono attraversanti e offrono una terrazza o un balcone a seconda dell'unità. Parcheggio 4 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita. Un parcheggio pubblico in zona blu si trova a pochi passi di distanza. I dintorni A un'altitudine di 930 m, sulla route del Sanetsch e dei Mayens di Conthey, Daillon è un villaggio tranquillo, sopra la nebbia, circondato da vigneti e foreste. Esposizione sud-est, l'edificio è soleggiato tutto il giorno e offre una vista libera sulla valle del Rodano e le cime alpine. Nonostante questa posizione montana, tutto rimane vicino: la fermata dell'autobus e un ristorante si trovano ai piedi dell'edificio;la scuola primaria si trova a Erde, a circa 2 km di distanza; i negozi, la stazione ferroviaria e la zona commerciale di Conthey sono a circa dieci minuti di distanza; Sion è raggiungibile in circa un quarto d'ora. Perché questo è un buon investimento La regione Conthey-Sion sta vivendo una domanda sostenuta di proprietà in affitto e un tasso di vacanza basso. Non sono necessarie ristrutturazioni o adeguamenti energetici a medio termine. Il consumo di energia controllato riduce le spese e rende gli appartamenti più attraenti per gli inquilini. Con quattro unità piccole, il rischio di affitto è distribuito. Dati chiave Prezzo di vendita: CHF 1'320'000.-Reddito netto da affitto: CHF 57'600.- all'annoRendimento netto: 4,36%Disponibilità: immediata, o come concordato La documentazione completa è disponibile su semplice richiesta: piani, sezioni, facciate e stato di affitto. Saremmo felici di organizzare una visita sul posto. Non esitare a contattarci.

Rue de la Fontaine 51, 1926 Fully

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CHF 495'000.–

Piccolo edificio di rendita nel cuore di Fully

L'edificio situato in Rue de la Fontaine 51 è un piccolo edificio residenziale composto da due appartamenti. Si estende su piano terra, primo e secondo piano.Gli appartamenti hanno spese individuali. Il riscaldamento è elettrico, individuale per appartamento. L'edificio non dispone di un servizio di portineria, il che limita i costi di gestione.L'edificio è completamente affittato e presenta una configurazione semplice, adatta a una proprietà di rendita. Monolocale con 1 stanza al piano terra Questo monolocale al piano terra offre una disposizione semplice ed efficiente. • Stanze principali luminose. • Cucina aperta, attrezzata e integrata nello spazio di vita. • Doccia con WC, separata, con finestra. • Area prevista per una lavanderia privata. • Riscaldamento elettrico individuale. • Affitto: CHF 550.-/mese Appartamento di 3 stanze in duplex al 1° e 2° piano Questo appartamento di 3 stanze in duplex offre una configurazione ricercata, con una chiara separazione tra aree di giorno e notte. • Soggiorno e cucina chiusa, attrezzata, con finestra, che offre una buona illuminazione. • Disposizione fluida e funzionale al primo livello. • WC separato al livello giorno. • Scala interna che collega i due piani senza perdita di superficie. • Due camere da letto sotto il tetto. • Legno visibile sui soffitti e sulle pareti del piano. • Ogni camera da letto dispone di una finestra. • Doccia al piano con lucernario. • Riscaldamento elettrico individuale. • Cantina voltata che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. • Affitto: CHF 1'090.-/mese. Descrizione tecnica • Edificio residenziale di piccole dimensioni, costruito all'angolo di una strada. • Costruzione tradizionale in muratura. • Facciate intonacate, colore chiaro. • Tetto a due falde. • Copertura con tegole piatte di tipo ardesia. • Sporgenza del tetto con gronde visibili. • Caminetto in muratura visibile sul tetto. • Finestre in legno esterne. • Persiane in legno, verniciate, presenti su tutte le aperture. • Accesso principale dalla strada. • Edifici circostanti composti da case e piccoli edifici. Elementi tecnici - attrezzature visibili • Riscaldamento elettrico individuale per appartamento. • Radiatori elettrici visibili negli appartamenti. • Tavola elettrica comune con contatori individuali. • Cantina voltata nel seminterrato, utilizzata come spazio di stoccaggio.

Kirchweg 12, 3922 Stalden

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8 locali, 220m², Prezzo su richiesta

Chalet Storico di Case Multiple in Posizione Idilliaca

Casa Storica del Vicario con Vista Panoramica – Vivere con Storia e Carattere Scopri questa casa multifamiliare restaurata con cura del 1701 nel centro storico del villaggio di Stalden. Il monumento protetto è stato ristrutturato da hûs Architektur & Handwerk dal 2022 con grande finezza manuale e richiesta costruttiva-biologica – con completamento nella primavera del 2026. L'edificio combina la sostanza di costruzione originale con il comfort di vita moderno e offre due appartamenti in duplex indipendenti (5,5 e 2,5 locali) su quattro piani – ideale come casa di famiglia o di più generazioni, rifugio, o combinazione di abitazione e lavoro. La proprietà offre: Due appartamenti in duplex separati con una superficie abitabile totale di 220 m² Stufe in ghisa originali, un caminetto e salette storiche restaurate Cucine in legno massiccio su misura, pavimenti in calce con riscaldamento a pavimento, isolamento naturale Finestre a scatola sviluppate individualmente nello stile storico con isolamento moderno Balcone e terrazza con vista imprenabile sulla valle Posizione calma e soleggiata nel vecchio centro del villaggio – a distanza di cammino dalla stazione, dal bus, da Migros e dalla farmacia Collegamento rapido a Zermatt, Saas-Fee, Visp e all'Aletsch Arena Può essere utilizzato come residenza principale o secondaria Le foto mostrano l'edificio durante la fase di costruzione. Una visita è possibile su richiesta. Una casa speciale per le persone che vogliono sentire la storia, apprezzare la qualità e plasmare il futuro.

Rue Centrale 85, 1964 Conthey

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CHF 1'760'000.–

Edificio ad uso di investimento con potenziale di ottimizzazione

Situato in una posizione privilegiata nel centro del villaggio di Plan-Conthey, a due passi da tutte le comodità, questo edificio ad uso di investimento offre un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un bene con reddito locativo sicuro e potenziale di valorizzazione.L'edificio è composto da 5 appartamenti distribuiti tra un edificio principale e un annesso:- 2 monolocali- 1 appartamento di 3,5 locali- 1 appartamento di 2,5 locali- 1 duplex di 8 locali con terrazza- 2 garage- 4 posti auto esterni - Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati, ad eccezione del duplex di 8 locali.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella possibilità di riconfigurare il duplex di 8 locali in due appartamenti di 3,5 locali, ottimizzando così il reddito locativo. Sulla base di questa configurazione, il rendimento lordo proiettato è stimato intorno al 5%.L'edificio è stato curato nel corso degli anni e si trova in buone condizioni generali. Un atto costitutivo di PPE è già stato redatto, con la possibilità di adattarlo prima della vendita.Un investimento di qualità, che combina reddito locativo immediato, potenziale di aumento del rendimento e valorizzazione a lungo termine.