St-Saphorin-sur-Morges - Casa unifamiliare acquistare

4.5 locali, 120m², CHF 850'000.–

Vieux bourg d'Aubonne,L 3, 1170 Aubonne

Maison au coeur de la vieille-ville avec l'option d'un jardin potager

By L3 Properties+++ Situation centrale et prisée+++ Jardin potager de 75 m2 disponible+++ Charme de l'ancien-rénovéSituation exceptionnelle au coeur de la vieille-ville historique d'Aubonne : cette maison de village de 4,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate et à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.La vie est pratique au quotidien. En bon état général, la maison a été partiellement rénovée alliant le moderne avec le charme de l'époque.Année des dernières rénovations : 2021Surface habitable : env. 120 m2Nbr de chambres : 2 + espace disponible en attiqueNbr de salles de bain : 2Les 4 niveaux sont répartis comme suit :Au rez inférieur (entrée arrière) • Un espace d'env. 20 m2 disponible comme chambre supplémentaire, atelier, rangement ou local vélos/moto • Une salle de bain • Local technique avec colonne de lavage Au rez supérieur (entrée principale) • Cuisine ouverte équipée • Salle à manger 1er étage • Une chambre • Une chambre enfant • Une salle de bain En attique • Une espace disponible et polyvalent d'env. 30 m2, divisé en deux parties par l'escalier. À aménager selon les besoins : 3ème chambre/chambre d'amis, home-cinéma, bureau, salle de jeux etc. L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.chVon L3 Properties+++ Zentrale und begehrte Lage+++ 75 m² großer Gemüsegarten vorhanden+++ Der Charme des Alt-RenoviertenAußergewöhnliche Lage im Herzen der historischen Altstadt vonAubonne: Dieses 4,5-Zimmer-Dorfhaus genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt.Der Alltag ist praktisch gestaltet. Das Haus befindet sich in gutem Gesamtzustand und wurde teilweise renoviert, wobei Modernes mit dem Charme vergangener Zeiten kombiniert wurde.Jahr der letzten Renovierungsarbeiten: 2021Wohnfläche: ca. 120 m²Anzahl der Schlafzimmer: 2 verfügbarer Raum im DachgeschossAnzahl der Badezimmer: 2Die 4 Ebenen sind wie folgt aufgeteilt:Im Untergeschoss (Hintereingang) • Ein ca. 20 m² großer Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, als Werkstatt, Abstellraum oder Fahrrad-/Motorradraum • Ein Badezimmer • Technikraum mit Waschmaschine Im Obergeschoss (Haupteingang) • Offene Einbauküche • Esszimmer 1. Stock • Ein Schlafzimmer • Ein Kinderzimmer • Ein Badezimmer Im Dachgeschoss • Ein verfügbarer und vielseitig nutzbarer Raum von ca. 30 m², durch die Treppe in zwei Bereiche unterteilt. Je nach Bedarf ausbaubar: 3. Schlafzimmer/Gästezimmer, Heimkino, Büro, Spielzimmer usw. L3 PropertiesBesichtigungen & Infos: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties+++ Central, sought-after location+++ 75 m² vegetable garden available+++ Charm of the old-renovatedExceptional location in the heart of Aubonne's historic old town: this 4.5-room village house enjoys a prime location, within walking distance of all amenities, shops, schools and transport.Life is practical every day. In good general condition, the house has been partially renovated combining modern with period charm.Year of latest renovations: 2021Living area: env. 120 m2Bedrooms: 2 available attic spaceBathrooms: 2The 4 levels are distributed as follows:On...

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8 locali, 164m², CHF 1'950'000.–

Chemin des Rosiers 14, 1023 Crissier

Casa indipendente di 8 locali a Crissier

Caratteristiche principali: • Appartamento indipendente ristrutturato di 3,5 locali • Posizione geografica unica • Grande giardino alberato di 500 m² • Tetto sano e isolato • Terrazza di 45 m² Una proprietà nel cuore di Crissier Idealmente situata in un quartiere residenziale di Crissier, questa proprietà offre una proximità immediata a Losanna, scuole, trasporti pubblici e assi autostradali principali.Casa con 4,5 locali al piano terra: Ingesso con accesso alla cucina e al soggiorno aperto con molte finestre che offrono una vista piacevole sul giardino curato.L'area notturna comprende 3 camere da letto confortevoli e un bagno familiare.Al piano superiore, un vero e proprio vantaggio: un appartamento indipendente di 3,5 locali, completamente ristrutturato, con ingresso proprio e una terrazza superba. Può contribuire al finanziamento della proprietà o essere integrato con la parte principale.Seminterrato: Offre ampi spazi aggiuntivi, tra cui un accesso indipendente, ideale per un'attività professionale, un home cinema o una palestra.Esternamente, il giardino, che è completamente recintato e paesaggisticamente curato, è un vero e proprio rifugio di pace.Una proprietà curataLa proprietà è stata regolarmente curata e ristrutturata più volte negli anni, tra cui: • Isolamento del tetto eseguito nel 2018/2019 con il sostituzione di alcune travi del tetto. • Seminterrato ristrutturato nel 2008 (pavimenti, muri e isolamento). • Riscaldamento regolarmente mantenuto con attrezzatura tecnica in buone condizioni di funzionamento. • Motorino del cancello del garage sostituito. • Appartamento indipendente completamente rinnovato nel 2019. • Bagno dell'appartamento completamente ristrutturato. • Terrazza dell'appartamento con sostituzione delle lastre. • Boiler dell'appartamento indipendente sostituito nel 2021. • Cucina dell'appartamento parzialmente modernizzata (vetro sostituito nel 2018). • Manutenzione regolare dell'edificio, del tetto e delle attrezzature tecniche. I lavori futuri riguardano principalmente le preferenze estetiche (modernizzazione delle finiture) e il sostituzione del sistema di riscaldamento a medio termine, secondo le scelte energetiche del futuro acquirente. Questa situazione consente l'acquisto di una casa sana, curata e immediatamente abitabile, che offre anche un grande potenziale di personalizzazione.Un video di presentazione della proprietà è disponibile anche su YouTube: https://youtu.be/g45jXsjRFz0Una visita? Con grande piacere, ma dobbiamo convalidare il tuo potenziale di acquisto durante il primo contatto.

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Thomas Jaquet

Thomas Jaquet

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6 locali, 140m², CHF 2'490'000.–

., 1004 Lausanne

ESCLUSIVO A LOSANNA - CASA 6 LOCALI, VISTA LAGO & GIARDINO

Raro sul mercato - Casa di 6 locali, vista lago, giardino e 4 posti auto Nascosta in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Losanna, questa casa di 6 locali offre un'opportunità rara: quella di acquisire un bene con un potenziale considerevole in un settore dove questo tipo di bene si fa raro. La casa, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, offre una grande flessibilità d'uso: un appartamento di 2,5 locali con balcone al piano terra e un appartamento di 3,5 locali che si estende sul 1° piano e nel sottotetto, con un soggiorno aperto sul proprio balcone e camere nascoste sotto il tetto che offrono una vista imprenabile sul lago di Ginevra - un vantaggio che si merita e che cambia veramente il modo di abitare gli spazi. Questa configurazione si presta altrettanto bene a un uso locativo o intergenerazionale che a una riunificazione in una grande casa familiare. Inoltre, dispone di un seminterrato, che offre volumi supplementari da valorizzare secondo le esigenze. La calma del quartiere, la qualità dell'ambiente e la discrezione degli ambienti circostanti lo rendono un luogo di vita ricercato, lontano dall'agitazione eppure vicino a tutte le comodità. Perfettamente abitabile così com'è, offre un potenziale eccezionale per coloro che desiderano intraprendere una ristrutturazione profonda e plasmare un bene interamente a loro immagine, in uno dei settori più ricercati della regione. Un altro vantaggio di grandi dimensioni: la proprietà beneficia di 4 posti auto privati, un comfort prezioso e sempre più difficile da trovare. Completata da un piacevole giardino, questa casa dal forte carattere costituisce un'opportunità da cogliere in un mercato dove questo tipo di bene si presenta solo occasionalmente. Punti di forza • Casa di 6 locali con seminterrato • Attualmente suddivisa in 2 appartamenti indipendenti: 2,5 locali con balcone (piano terra) e 3,5 locali con balcone (1° piano e sottotetto) - uso flessibile o riunificazione possibile • Camere nel 3,5 locali sotto il tetto, con vista imprenabile sul lago di Ginevra • Quartiere tranquillo e ricercato • Abitabile così com'è, con grande potenziale di ristrutturazione • 4 posti auto privati (raro sul mercato) • Giardino piacevole • Opportunità rara, da non perdere Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email. Thomas Jaquet thomas@proximmo.ch PROXIMMO Agenzia Immobiliare Place Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-Air CH - 1003 Losanna 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch ------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html ------- Stai pensando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.

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Simon Pache

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Simon Pache

5.5 locali, 220m², CHF 2'400'000.–

1143 Apples

Ampia casa indipendente con vista panoramica

Situata in un contesto campestre eccezionale nel cuore del comune di Apples, a solo un quarto d'ora da Morges, questa villa contemporanea in legno seduce con la sua architettura purificata e la sua integrazione armoniosa nel paesaggio vaudois. Bagnata di luce grazie a immense vetrate e a un impressionante balcone in attico, la proprietà offre una vista panoramica impareggiabile sui campi circostanti, le montagne e il lago.L'interno propone spazi di vita generosi e caldi, che combinano perfettamente il design moderno con finiture in legno nobili. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno prolungato da una sala da pranzo luminosa, che dà accesso diretto a una grande terrazza in legno e a un giardino privato senza vis-à-vis. La casa dispone di diverse camere da letto confortevoli, di allestimenti astuti e di un grande spazio esterno ideale per godere appieno dei bei giorni in completa serenità. Un bene unico che combina tranquillità assoluta, comfort moderno e vista d'eccezione, a pochi minuti dalla città di Morges. Trasformata nel 2013 con materiali di alta qualità, la villa beneficia di un'etichetta energetica CECB classificata C/C. Per il parcheggio, il bene dispone di due box garage chiusi dotati di una stazione di ricarica elettrica, completati da diverse posti auto esterni.

Amélie Woitrin

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Amélie Woitrin

10 locali, 600m², Prezzo su richiesta

Proche de Morges, 1027 Lonay

Prestigio e serenità alle porte di Morges

Annidato in un ambiente verde, questa sontuosa casa padronale di circa 600 m² di superficie abitabile incarna il fascino del vecchio unito alla modernità.Completamente ristrutturata con materiali nobili e rispettando la sua architettura originale, questa prestigiosa dimora seduce con il suo carattere unico e i suoi volumi generosi.Posizionata su un lotto superbamente alberato, offre magnifiche stanze di ricevimento in fila, ideali per ricevere in un'atmosfera elegante e calda.Il piano è interamente dedicato ai genitori, mentre il sottotetto è stato convertito in uno spazio riservato ai bambini, combinando indipendenza e convivialità.Un ascensore serve tutti i livelli per un comfort ottimale. La villa dispone di quattro camere da letto, ognuna con il suo bagno, garantendo intimità e benessere per i suoi occupanti.I locali annessi accolgono uno spazio per gli ospiti nonché una residenza per il personale.Esternamente, una spettacolare piscina a specchio si apre su una vista mozzafiato sul lago e le Alpi.L'ambiente bucolico offre un senso di campagna, pur essendo a pochi minuti dalle comodità di Morges.Un copertura per auto nonché un cortile pavato completano armoniosamente questa proprietà eccezionale.Un bene raro, che combina raffinatezza, tranquillità e prossimità.

Ricardo Monteiro

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Ricardo Monteiro

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5.5 locali, 165m², CHF 1'595'000.–

1030 Bussigny-près-Lausanne

Casa indipendente di carattere con giardino

Acor Immobilier presenta in esclusiva questa casa indipendente di 5,5 locali, situata in un ambiente verde vicino alla città.La casa si estende su 4 livelli e offre bei volumi, spazi ristrutturati e un grande giardino.Piano terra - ristrutturato nel 2009Non appena si entra nella casa, un grande ingresso con armadi a muro e un bagno separato serve le diverse aree del piano principale.Il soggiorno è generoso e luminoso, con un'area pranzo, un camino a legna e un accesso diretto all'esterno.La cucina completamente ristrutturata nel 2009 è spaziosa e funzionale, con una grande isola centrale, numerosi spazi di stoccaggio, una generosa superficie di lavoro e una cucina a gas.Primo pianoQuesto livello include un corridoio di distribuzione con armadi a muro, che fornisce accesso a tre grandi camere e un bagno. Due piacevoli balconi completano questo livello.Sottotetto - ristrutturato nel 2009Il sottotetto attrezzato accoglie una grande camera di circa 30 m² con stoccaggio integrato e vista libera sul lago, nonché un bagno con doccia all'italiana.SeminterratoIl seminterrato dispone di una stanza riscaldata di circa 15 m² con finestra e luce, che può essere utilizzata come ufficio, sala giochi o spazio polivalente.Comprende una grande lavanderia, un'officina, una cantina, una stanza tecnica e una stanza elettrica. Un accesso indipendente completa questo livello.Principali ristrutturazioni2009- Ristrutturazione del piano terra e del sottotetto- Sostituzione delle finestre con vetro doppio- Isolamento della scala e della lavanderia2013- Sostituzione della caldaia e del boiler2014- Pittura delle facciateEsterniLa proprietà beneficia di un grande giardino e spazi esterni, tra cui una pergola orientata a ovest, ideale per godersi le serate.Il terreno consente il parcheggio di 3 a 4 veicoli e può essere chiuso da un cancello. Una stazione di ricarica con trifase 3 x 20 A è installata.Una proprietà di charme, che offre spazi in un ambiente verde, vicino ai servizi.

Parcheggio
Balcone / Terrazza

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7.5 locali, 249m², CHF 2'300'000.–

1110 Morges

A 10 minuti da Morges, villa a schiera

A 10 minuti da Morges, bellissima villa a schiera con 6,5 locali e ampio giardino privato Situata in un ambiente piacevole e residenziale, a 10 minuti da Morges, questa bellissima villa a schiera colpisce per i suoi volumi spaziosi, la luminosità e gli numerosi spazi di svago. Distribuita su più livelli, offre lo spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e funzionalità.Entrando nella casa, scoprirete un ingresso accogliente con guardaroba e ampio armadio. Al piano terra si trovano anche una camera da letto, un bagno con doccia, lavandino e WC, nonché una bella cucina completamente attrezzata con area pranzo, che si apre sul soggiorno spazioso. Questo spazio di vita conviviale beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al magnifico giardino privato di circa 275 m²., la suite genitoriale offre un vero e proprio spazio di relax con armadio, doccia privata e accesso al balcone. Due ampie camere da letto aggiuntive e un bagno con vasca da bagno, lavandino e WC completano questo piano. si trova uno spazio grande e utilizzabile che può essere allestito secondo le vostre esigenze: ufficio, sala giochi, area di relax o ripostiglio. c'è una grande stanza riscaldato di circa 38,5 m², ideale per una sala di svago, uno spazio di lavoro o una palestra. Troverete anche due cantine, una stanza tecnica per il riscaldamento (con pompa di calore e installazione di una batteria per pannelli fotovoltaici) e una lavanderia indipendente.Esternamente, la terrazza e il giardino privato permettono di godere appieno dei bei giorni. Un posteggio per due auto completa perfettamente questa proprietà. 1112 Echichens si trova nel distretto di Morges, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Echichens è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,0%, raggiungendo 3.222 abitanti (al 31 dicembre 2024). La aliquota fiscale è del 13,5% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è aumentata in media del 1,0% all'anno, mentre il tasso di alloggi vacanti attuale è del 0,7% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +20,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).

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6.5 locali, 130m², CHF 1'390'000.–

1037 Etagnières

Casa indipendente con potenziale di valorizzazione a Étagnières

Casa indipendente da ristrutturare con bel potenziale di valorizzazione a ÉtagnièresSituata in un quartiere residenziale calmo e verde vicino al centro di Étagnières, questa casa indipendente costruita nel 1968 offre una bella opportunità per gli acquirenti che cercano un immobile da ristrutturare e personalizzare.Costruita su un terreno generoso di 939 m², la proprietà sviluppa circa 151 m² di spazio utile, distribuito su due livelli. I suoi volumi e la distribuzione permettono la creazione di un piacevole spazio di vita familiare nel cuore di un ambiente pacifico con bella luce solare.La casa consiste notevolmente di: • Quattro camere da letto • Due bagni • Una cucina indipendente • Una sala da pranzo con camino • Parecchi annessi e dépendance • Un piacevole giardino che circonda la proprietà La casa è stata mantenuta negli anni ma necessita oggi di una ristrutturazione per essere portata agli attuali standard di comfort. Offre così una buona base per progettare un interno su misura, ripensare gli spazi e rivelare tutto il potenziale dei suoi volumi.Un terreno che offre prospettive interessantiOltre alla ristrutturazione della casa esistente, la dimensione e la configurazione del terreno offrono un potenziale di valorizzazione particolarmente interessante. Un ampliamento, una trasformazione più importante o lo sviluppo di un nuovo progetto immobiliare potrebbero essere studiati, ad esempio.Qualsiasi possibilità di costruzione o densificazione deve tuttavia essere analizzata da un professionista e soggiace alle norme di pianificazione urbanistica vigenti, alle eventuali servitù e all'ottenimento di un permesso di costruire da parte delle autorità competenti.Una posizione pratica e ricercataÉtagnières beneficia di una posizione privilegiata, a circa 10 chilometri da Losanna e 5 chilometri da Échallens, conservando il fascino e la tranquillità di un villaggio del Gros-de-Vaud.La fermata del LEB è raggiungibile a piedi con frequenza regolare. I servizi del villaggio comprendono un supermercato Coop, una panetteria, un ristorante, un ufficio postale, una biblioteca e le strutture comunali.Le famiglie beneficiano anche di scuole, strutture di accoglienza pre- e post-scolastiche, impianti sportivi e numerosi sentieri che permettono di raggiungere facilmente le campagne e le foreste circostanti. Gli accessi autostradali di La Blécherette e Sullens sono inoltre rapidamente raggiungibili.Questo immobile è adatto sia a una famiglia che vuole creare uno spazio di vita a sua immagine, sia a un acquirente o investitore attento al potenziale di valorizzazione di un terreno ampio e ideale.

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2.5 locali, 80m², CHF 960'000.–

1170 Aubonne

Raro ad Aubonne – Villa di architetto a un solo piano – 95 m² con giardino

Protetto da sguardi curiosi, in un ambiente residenziale e verde ad Aubonne, questa villa di architetto a un solo piano seduce con la sua concezione unica, i volumi generosi e il legame permanente con il giardino.Costruita nel 2014 e attualmente in fase di rinnovamento completo, sviluppa circa 95 m² su un terreno di 471 m².Una proprietà atipica, pensata come un vasto spazio di vita aperto, luminoso e rivolto all'esterno, piuttosto che come una serie di stanze.Un'architettura che dà il tonoFin dall'ingresso, i volumi sorprendono.I soffitti alti e a volta, la luce che attraversa e le ampie finestre portano a uno spazio di vita un senso di apertura notevole.I materiali sono stati scelti in uno spirito sobrio e senza tempo: pavimenti in cemento lucidato, infissi in quercia massiccia, intonaci chiari e linee pure. L'insieme crea un'atmosfera contemporanea, calda e architettonicamente orientata.La cucina aperta e attrezzata si integra naturalmente nel soggiorno, mentre le ampie aperture delle finestre estendono gli spazi interni verso le terrazze e il giardino.La villa attualmente dispone di una camera da letto e un bagno, l'intera proprietà è a un solo piano.Un vero e proprio gioiello verdeQui, il giardino fa parte integrante della casa.Il terreno di 471 m², orientato a sudest, è generosamente alberato e offre una bella intimità, al riparo da sguardi curiosi.Un notevole faggio porporino struttura il giardino e gli dà ombra e carattere nel corso delle stagioni. Terrazze e percorsi accompagnano la vegetazione e prolungano naturalmente la casa verso l'esterno.Vivere ad Aubonne, in tranquillità e vicino a tuttoLa proprietà beneficia di una posizione residenziale tranquilla in basso nel villaggio di Aubonne, restando comunque vicina a negozi, scuole, trasporti e assi principali.Centro di Aubonne: circa 2 min • Autostrada A1: circa 5 min • Stazione ferroviaria di Allaman: circa 6 min • Morges: circa 12 min • Losanna: circa 20 minIn poche paroleVilla di architetto • A un solo piano • Circa 95 m² • Terreno 471 m² • 2,5 locali • Soffitti a volta • Ample finestre • Giardino alberato • Terrazze • Orientamento sudest • AubonneUna proprietà rara per la sua concezione e atmosfera, particolarmente adatta a una persona sola o a una coppia che cerca spazi e indipendenza di una casa con giardino, senza le costrizioni di una grande proprietà.Disponibilità: da concordareDocumentazione completa e informazioni su richiesta.

Nuova construzione

Vincent Buccino

Vincent Buccino

Chemin du Casard 31, 1023 Crissier

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6.5 locali, 166m², CHF 1'790'000.–

Magnifico progetto di due ville spaziose e luminose, ideale situato a Crissier

NUOVO da Maillard Immobilier!Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo sviluppo di due ville gemelle, ognuna delle quali offre quattro o cinque camere da letto, un ampio soggiorno/cucina di circa 54 m2 e uno spazio esterno superbo con una terrazza di 26 m2 e un grande giardino per godersi le giornate soleggiate!Ogni villa, molto luminosa grazie alle numerose finestre, dispone di una superficie abitabile generosa di 166 m2 e si sviluppa su tre livelli, vale a dire:Seminterrato : • Locale tecnico • Circolazione/ridotto • Lavanderia di oltre 9 m2 Piano terra : • Ingesso spazioso di circa 16m2 • Bagno per gli ospiti • Economato o ridotto • Soggiorno, cucina e zona pranzo di 53 m2 con accesso diretto alla terrazza e al grande giardino Piano superiore : • Zona di circolazione • 4 camere da letto di dimensioni spaziose, di cui 2 camere con bagno privato • un 3° bagno con toilette Queste ville possono subire modifiche nei piani, come la creazione di una 5° camera da letto o di uno studio al piano terra, la creazione di un seminterrato completo (opzionale) e la creazione di una scala esterna con porta indipendente per la creazione di uno studio al piano superiore (opzionale).Dispone anche ciascuna di un solaio di oltre 36 m2, che può essere utilizzato come locale di deposito o di stoccaggio, di un garage e di un posto auto esterno.Unendo eleganza e comfort, queste ville sono dotate di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici progettati per rispettare gli standard energetici attuali, garantendo così una prestazione ottimale e un impatto ambientale ridotto.Ideale situato a Crissier, in prossimità delle principali strade e di Losanna, queste ville offrono un ambiente di vita pacifico e privilegiato, pur essendo vicine ai grandi centri urbani.Con la loro architettura moderna e funzionale, offrono comfort interno e qualità della vita esterna, fornendo un'esperienza unica!Non perdere questa rara opportunità!La scelta delle finiture si fa secondo le preferenze dell'acquirente.Prezzo:Villa 1: CHF 1'850'000.-Villa 2: CHF 1'790'000.-Le ville si trovano a soli 10 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Bourg de Crissier", 14 minuti da Losanna e 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Contattateci ora per ulteriori informazioni.Vincent Buccino - Responsabile dell'agenzia La Côte - 079 482 46 71

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Route de la Gare 7A, 1163 Etoy

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5.5 locali, 180m², CHF 1'620'000.–

Bella Casa del Vigneronne in Triplex

Bella Casa del Vigneronne in Triplex PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy è una incantevole comune che fa parte del distretto di Morges nel canton Vaud. Qui troverete diverse società locali come la palestra femminile, la fanfara, la gioventù, i club di calcio, pallamano, pallavolo e tennis.Immaginate una vecchia casa del vigneronne con una pressa... È stata trasformata in 3 abitazioni indipendenti. Noi mettiamo in vendita una di esse!Ogni unità ha un ingresso completamente indipendente. Questa casa a schiera è stata completamente ristrutturata, si estende dal seminterrato al tetto.Questo immobile seduce con il suo charme signorile: porte antiche, parquet, pietre a vista, ingresso a volta e vecchia pressa, che gli conferisce un'autenticità rara.Tutti i bagni sono in pietra Solnhofen. «Le inclusioni fossili caratteristiche delle lastre di calcare Solnhofen rendono il vostro pavimento un'opera d'arte vera e propria»!Si tratta di una casa in triplex, ristrutturata nel 1987, disponibile rapidamente. L'unità è adiacente alla canonica e si integra armoniosamente in un bell'insieme di villaggio. Nel retro, una bella terrazza-patio accentua il charme discreto della proprietà.Durante la prima ristrutturazione, la stanza dove si trova la pressa era uno SPA, piscina, sauna. La piscina è stata coperta con un pavimento. Con gli attuali proprietari, la stanza della pressa era una stanza di ceramica e sauna.La proprietà dispone anche di un posto auto esterno.Per ulteriori informazioni, contattate Marlène Curtet.024 466 21 00

Vincent Buccino

Vincent Buccino

Chemin du Casard 31, 1023 Crissier

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6.5 locali, 166m², CHF 1'850'000.–

Magnifico progetto di due ville spaziose e luminose, ideale situato in una zona tranquilla a Crissier

NUOVO da Maillard Immobilier!Avevamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo sviluppo di due ville a schiera, ognuna delle quali offre quattro o cinque camere da letto, un ampio soggiorno/cucina di circa 54 m2, nonché uno spazio esterno di 26 m2 con terrazza e grande giardino per godersi i giorni soleggiati!Ogni villa, molto luminosa grazie alle numerose finestre, ha una superficie abitabile generosa di 166 m2 e si estende su tre livelli, ovvero:Seminterrato: • Locale tecnico • Circolazione/ridotto • Lavanderia di oltre 9 m2 Piano terra: • Ingresso spazioso di circa 16 m2 • Bagno per gli ospiti • Spazio economico o ridotto • Soggiorno, cucina e zona pranzo di 53 m2 con accesso diretto alla terrazza e al grande giardino Piano superiore: • Zona di circolazione • 4 camere da letto di dimensioni generose, di cui 2 con bagno privato • un 3° bagno con toilette Queste ville possono subire modifiche nei piani, come ad esempio la creazione di una 5ª camera da letto o di uno studio al piano terra, la creazione di un seminterrato completo (opzionale) e la creazione di una scala esterna con accesso indipendente per la creazione di uno studio al piano superiore (opzionale).Esse dispongono anche di un solaio di oltre 36 m2, che può essere convertito in un locale di deposito o di stoccaggio, di un garage e di un posto auto esterno.Unendo eleganza e comfort, queste ville sono dotate di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici progettati per soddisfare le norme energetiche attuali, garantendo così una prestazione ottimale e un basso impatto ambientale.Idealemente situate a Crissier, in prossimità immediata delle principali strade e di Losanna, queste ville offrono un ambiente di vita pacifico e privilegiato, pur essendo vicine ai grandi centri urbani.Grazie alla loro architettura moderna e funzionale, offrono comfort interno e qualità esterna, fornendo un'esperienza unica!Non perdere questa rara opportunità!La scelta dei rivestimenti avviene secondo le preferenze dell'acquirente.Prezzo:Villa 1: CHF 1'850'000.-Villa 2: CHF 1'790'000.-Le ville si trovano a soli 10 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Bourg de Crissier", a 14 minuti in auto da Losanna e a 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Contattateci ora per ulteriori informazioni.Vincent Buccino - Responsabile dell'agenzia La Côte - 079 482 46 71

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Vincent Buccino

Vincent Buccino

4 locali, 125m², CHF 850'000.–

1170 Aubonne

Incantevole casa di villaggio nel cuore del Vecchio Borgo di Aubonne

Idealmente situata nel centro storico di Aubonne, questa autentica casa di villaggio di circa 125 m² seduce con il suo fascino, i suoi bei volumi e la sua atmosfera calda. Distribuita su più livelli, offre una cucina completamente rinnovata, un soggiorno conviviale, due camere da letto, due bagni, oltre a una magnifica stanza sotto il tetto, luminosa e polivalente, ideale come camera da letto, salotto o spazio di lavoro.Regolarmente mantenuta, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni tra il 2020 e il 2025, tra cui la creazione di una nuova cucina, la ristrutturazione completa di un bagno, la sostituzione delle porte d'ingresso, la ristrutturazione dei pavimenti, delle pitture, nonché diversi lavori di isolamento e messa a norma.Il proprietario beneficia anche dell'uso di un piacevole giardino di circa 100 m² concesso dal Comune.I vantaggi : • Posizione privilegiata nel cuore del Vecchio Borgo • Casa di carattere con molto fascino • Cucina e bagno ristrutturati • Grande stanza attrezzata sotto il tetto • Giardino di circa 100 m² a disposizione • Vicino ai negozi, ristoranti, scuole e trasporti • 12 minuti da Morges, 28 minuti da Losanna e circa 30 minuti dall'Aeroporto di Ginevra Un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità che desiderano vivere in uno dei quartieri più ricercati di Aubonne.Contatto : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

Aline Jaquier

Aline Jaquier

Chemin de Saint-Georges 11, 1020 Renens VD

Balcone / Terrazza
Animali domestici ammessi
Adatto per bambini
+1

6.5 locali, 230m², CHF 1'950'000.–

1175 Lavigny

Meravigliosa costruzione del XVIII secolo di 6,5 locali con giardino

Annidato nel cuore del villaggio di Lavigny, in un ambiente privilegiato circondato da vigneti, questo superbo edificio del XVII secolo offre un raro ambiente di vita, che combina la calma della natura con la prossimità immediata dei servizi. Il centro di Aubonne e i suoi negozi possono essere raggiunti in meno di cinque minuti, mentre gli assi di comunicazione principali rimangono facilmente accessibili.Costruito su un terreno di circa 1'120 m², la proprietà beneficia di una posizione dominante particolarmente apprezzabile. La sua orientamento a sud-ovest assicura un ottimo sole durante tutto il giorno e mette in evidenza una vista libera sulla vecchia città di Aubonne e il suo castello. Al riparo da sguardi curiosi, il giardino piano e alberato costituisce uno spazio di relax vero e proprio per tutta la famiglia. Offre anche la possibilità di accogliere una piscina, sotto riserva delle autorizzazioni richieste. La vasta terrazza pavimentata di circa 38 m² prolunga armoniosamente gli spazi esterni e invita a godere appieno dei bei giorni.Sviluppando una superficie abitabile generosa di circa 230 m² distribuita su tre livelli, questa casa di tipo vigneronne mitoyenne seduce per i suoi volumi confortevoli e la sua distribuzione ideale per una famiglia. Le cinque camere da letto e le numerose pièce annesse permettono a ciascuno di godere del proprio spazio, preservando un'atmosfera conviviale.Ristrutturata con cura nel corso degli anni, la casa ha saputo conservare tutta l'autenticità che fa il suo fascino. Le pietre naturali, le travi a vista e i materiali nobili testimoniano la sua storia, mentre gli arredi contemporanei offrono il comfort atteso. Questa alleanza riuscita tra carattere d'epoca e prestazioni attuali conferisce alla proprietà un'identità unica e intemporale.Due bagni completano l'abitazione. Le dipendenze apportano un vero valore aggiunto con un laboratorio, una cantina, un carnotzet, una cantina per il vino, nonché un vasto granaio di circa 130 m² che offre importanti capacità di stoccaggio o un potenziale di allestimento secondo le esigenze.Tre posti auto esterni perfezionano questo bene di carattere, ideale per gli acquirenti in cerca di spazio, autenticità e un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione di Vaud.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Balcone / Terrazza
Animali domestici ammessi
Adatto per bambini
+1

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4.5 locali, 100m², CHF 1'200'000.–

Villa individuale di 4.5 locali

Punti di forza: • Ambiente familiare e residenziale • Quartiere calmo e verde • Prossimità ai servizi e ai trasporti • Bella opportunità di ristrutturazione e valorizzazione Villa individuale con giardino da ristrutturare Immersione in un quartiere residenziale calmo e verde, la proprietà trae vantaggio da un ambiente piacevole e poco esposto alle distrazioni. I suoi spazi di vita luminosi e la configurazione attuale di 3 camere da letto la rendono una base ideale per una famiglia che vuole creare un interno a sua immagine.La casa offre un notevole potenziale di valorizzazione grazie ai suoi generosi volumi e al tetto convertibile, permettendo la creazione di camere aggiuntive, uno spazio ufficio o una sala giochi. Un'opportunità rara di far evolvere la proprietà secondo le esigenze future.Sono previsti lavori di ristrutturazione, in particolare la ristrutturazione del bagno al piano terra, offrendo così l'opportunità di modernizzare gli spazi secondo i propri desideri e standard di comfort.Esternamente, il giardino invita a godersi appieno i bei giorni in un ambiente intimo e verde, ideale per momenti di relax con la famiglia o gli amici.Una bella opportunità di acquistare una villa individuale con grande potenziale in un settore particolarmente ricercato di Renens.** Potenziale di acquisto da verificare prima di ogni visita **

SilverPartner

Route de la Coulisse 3A, 1034 Boussens

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5.5 locali, 146m², CHF 1'450'000.–

Villa familiare con piscina a Boussens

Punti di forza: • Giardino con piscina interrata • Buone condizioni generali • Orientamento ideale • Vista libera • Ampia terrazza di 25m2 Scopri questa villa bifamiliare di 5,5 locali, disposta su tre piani e molto ben tenuta, situata a Boussens. Offre una superficie abitabile netta di 135 m², pensata per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.La villa dispone di quattro camere da letto, che offrono a ciascuno la propria privacy, nonché di due bagni. I diversi livelli permettono un'organizzazione armoniosa degli spazi di vita e di relax.Nel seminterrato, una stanza aggiuntiva con accesso diretto dall'esterno consente di allestire uno studio o un laboratorio.All'esterno, potrete godere di una generosa terrazza di 25 m², ideale per pasti all'aperto o momenti di condivisione. Il giardino con la sua piscina interrata completa lo spazio esterno e regala alla proprietà un vero e proprio vantaggio.Grazie alla sua orientamento ottimale e alla vista libera, questa villa beneficia di un ambiente luminoso e piacevole durante tutta la giornata.Una bella opportunità per godere di un quartiere residenziale piacevole a Boussens, in una villa che offre calma, intimità e qualità della vita, con un'esterno accogliente, ideale per la vita di famiglia.Una visita? Con grande piacere. Dobbiamo durante il primo contatto validare il tuo potenziale di acquisto

SilverPartner

Proche d'Aubonne, L 3, 1170 Aubonne

5.5 locali, 140m², CHF 1'780'000.–

Au centre du village! Villa individuelle avec jardin

By L3 Properties - Région Aubonne+++ Situation centrale+++ Extérieurs agréables+++ Idéale pour une familleNichée au coeur du charmant village de Gimel à 10 minutes d'Aubonne, cette villa individuelle de 5,5 pièces bénéficie d'un emplacement de choix, à moins de 2 minutes à pied de toutes les commodités : école, commerces et transports publics.Orientée sud et ouest, elle dispose d'un vaste jardin clôturé et arboré, avec la possibilité d'y aménager une piscine, sous réserve d'autorisation. Une généreuse terrasse en L d'environ 80 m², permet d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'une grande table à manger. Une deuxième terrasse d'environ 28 m², ainsi qu'un espace dédié à un cabanon de jardin, complètent les extérieurs.Construite en 2004, la villa est en bon état général et a été bien entretenue au fil des années. Avec env. 200 m² de surfaces intérieures réparties sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.L'accès à la maison est facile avec un couvert pour deux véhicules ainsi que quatre places de stationnement extérieures.Surface parcelle : 1'000 m2Surface terrasse : env. 80 m2 + env. 28 m2Surface utile : env. 200 m2Surface habitable : env. 140 m2Nombre de chambres : 3Nombre de salles de bains : 2 + 2 pièces polyvalentes (bureau/chambre d'amis/home cinéma etc)Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties - Aubonne Region+++ Central location+++ Pleasant outdoor areas+++ Ideal for a familyNestled in the heart of the charming village of Gimel, 10 minutes from Aubonne, this 5.5-room detached villa enjoys a prime location, less than a 2-minute walk from all amenities: schools, shops, and public transportation.Facing south and west, it features a spacious, fenced-in garden with trees, offering the possibility of adding a pool, subject to approval. A spacious L-shaped terrace of approximately 80 m² provides ample room to comfortably set up a seating area and a large dining table. A second terrace of approximately 28 m², along with a space designated for a garden shed, complete the outdoor areas.Built in 2004, the villa is in good overall condition and has been well maintained over the years. With approximately 200 m² of interior space spread over three levels, it offers spacious rooms and a functional layout, perfectly suited to the needs of a family.Access to the house is easy, with a covered area for two vehicles and four outdoor parking spaces.Lot size: 1,000 m2Terrace area: approx. 80 m2 + approx. 28 m2Usable area: approx. 200 m2Living area: approx. 140 m2Number of bedrooms: 3Number of bathrooms: 2 + 2 multipurpose rooms (office/guest room/home theater, etc.)Info & viewings:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

A 10min du centre-ville de Morges, 1110 Morges

8 locali, 374m², CHF 7'300'000.–

Propriété de caractère avec vaste jardin et vue sur le lac

Région Morges | By L3 Properties+++ Superbe situation+++ Vue sur le lac+++ Volumes et espacesSituée à 10 minutes de Morges, cette propriété de caractère allie charme et proximité avec toutes les commodités ainsi que les grands axes : écoles, commerces, transports etc.Au calme absolu, en bordure de zone agricole, cette propriété familiale est construite sur une vaste parcelle plate offrant une superbe vue sur le lac et les Alpes.Le jardin est aménagé avec une piscine, un espace potager et des arbres fruitiers.Entièrement excavée, la villa de 8 pièces est construite sur 2 niveaux : rez, 1er étage + sous-sol.La propriété est à rénover entièrement.Une autorisation permettrait d'agrandir la bâtisse de 30% avec l'ajout d'un corps de bâtiment d'un style identique.Surface parcelle : env. 4'500 m2Surface utile : 531 m2Surface habitable : 374 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 2Un garage complète la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================Morges region | By L3 Properties+++ Superb location+++ Lake view+++ Volumes and spacesLocated 10 minutes from Morges, this character property combines charm and proximity to all amenities and major routes: schools, shops, transport etc.In absolute calm,on the edge of an agricultural zone, this family property is built on a vast flat plot offering a superb view of the lake and the Alps.The garden is landscaped with a swimming pool, a vegetable patch and fruit trees.Completely excavated, the 8-room villa is built on 2 levels: ground floor, 1st floor basement.The property is in need of complete renovation.A permit would allow the building to be enlarged by 30% with the addition of an identical-style main building.Parcel area: env. 4'500 m2Useable area: 531 m2Living area: 374 m2Number of bedrooms: 6Number of bathrooms: 2A garage completes the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Proche d'Aubonne, L 3, 1175 Lavigny

6.5 locali, 230m², CHF 1'950'000.–

Coup de coeur! Spacieuse villa avec jardin et vue dégagée

By L3 Properties - Proche d'Aubonne+++ Situation en pleine nature et proche des villes+++ Volumes et espaces : idéal pour une famille+++ Charme de l'ancien rénovéSituée dans le village de Lavigny au milieu des vignes, cette bâtisse du 17ème siècle est à proximité de toutes les commodités. Le centre d'Aubonne est à moins de 5 minutes en voiture.La parcelle, le balcon ainsi que la terrasse sont exposés Sud-Ouest, au calme et sans vis-à-vis. Cette villa mitoyenne jouit d'une situation dominante avec une vue dégagée sur la vieille-ville d'Aubonne et son château. Le jardin est plat, arboré et permet l'installation d'une piscine (sous réserve de l'obtention d'un permis). Une grande terrasse dallée d'env. 38 m2 offre un espace convivial pour une grande table à manger et un salon d'extérieur.Construite sur 3 niveaux : rez, étage et combles, la villa est en très bon état. Elle a été rénovée avec des matériaux de qualité alliant modernité et le charme de l'époque en conservant les pierres naturelles et les poutres apparentes. Surface parcelle : env. 1'315 m2Surface terrasse côté Sud : env. 38 m2Surface totale maison : env. 230 m2Nombre de chambres : 5Nombre de salles de bains : 2 + Un atelier, une cave, un carnotzet et une cave à vin+ Vaste grenier d'env. 130 m2 pour du stockage ou rangementTrois places de parc extérieures complètent la propriété.===============================================================By L3 Properties - Near Aubonne Location in the heart of nature and close to towns Volumes and spaces : ideal for a family Charm of the renovated oldSituated in the village of Lavigny amidst the vineyards, this 17th century building is close to all amenities. The centre of Aubonne is less than 5 minutes away by car.The plot, balcony and terrace are exposed south-west, quiet and unoverlooked. This semi-detached enjoys a dominant location with an unobstructed view of Aubonne's old town and its castle. The garden is flat, planted with trees and allows the installation of a swimming pool (subject to obtaining a permit). A vast paved terrace of approx. 38 m2 offers a convivial space for a large dining table and an outdoor living room.Built on 3 levels: ground floor, first floor and attic, the villa is in very good condition. It has been renovated with quality materials combining modernity and period charm while retaining the natural stonework and exposed beams. Plot area: approx. 1'315 m2South-facing terrace area: approx. 38 m2Total house area: approx. 230 m2Number of bedrooms: 5Number of bathrooms: 2+ A workshop with cellar, a carnotzet and a wine cellar+ Vast attic of approx. 130 m2 for storageThree outdoor parking spaces complete the property.

Emmanuelle Mottaz

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Emmanuelle Mottaz