Lussy-sur-Morges - Casa unifamiliare acquistare

Un scrigno mediterraneo tra vigne e lago

Annidato in un ambiente verde a Mont-sur-Rolle, questa elegante villa in stile mediterraneo gode di una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e le Alpi. Bagnata di luce, offre ampi spazi di ricevimento, una cucina attrezzata con una cucina AGA, un soggiorno con camino, nonché una magnifica suite principale con terrazza privata.Il giardino paesaggistico, completo di piscina, più terrazze e un maestoso ulivo, invita al relax in un ambiente preservato e senza vis-à-vis. Una sala TV, una cantina climatizzata e due garage completano questa proprietà di carattere, ideale per la sua posizione vicino a Rolle, Rosey e gli assi di comunicazione principali.Un indirizzo raro che unisce eleganza, comfort e arte di vivere nel cuore della Côte.

Villa contemporanea con piscina a Buchillon, vicino al lago

Questa proprietà contemporanea, costruita nel 2017, si distingue già al primo sguardo per i suoi volumi generosi e la bella altezza del soffitto che amplifica lo spazio. Ovunque, la luce naturale attraversa grandi vetrate e mette in evidenza materiali di qualità superiore, scelti per un comfort moderno senza compromessi. Il seminterrato, completamente isolato, offre spazi aggiuntivi particolarmente generosi e polivalenti, tra cui un grande salotto e una sala fitness già attrezzata. All'esterno, un grande giardino con una molto bella piscina invita a godere appieno dei bei giorni. Un equilibrio riuscito tra architettura pura e calore di una casa familiare, a due passi dal lago e dalle comodità della regione. La proprietà dispone di un doppio box e di quattro posti esterni, per un comfort quotidiano senza compromessi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1164-26-1

Prestigio e serenità alle porte di Morges

Annidato in un'oasi verde, questa sontuosa casa padronale di circa 600 m² di superficie abitabile incarna il fascino del vecchio unito alla modernità.Completamente ristrutturata con materiali nobili e nel rispetto della sua architettura originale, questa prestigiosa dimora seduce per il suo carattere unico e i suoi volumi generosi.Collocata su un lotto superbamente alberato, offre magnifiche stanze di ricevimento in fila, ideali per ricevimenti eleganti e caldi.Il piano è interamente dedicato ai genitori, mentre il sottotetto è stato convertito in uno spazio riservato ai bambini, combinando indipendenza e convivialità.Un ascensore serve tutti i livelli per un comfort ottimale. La villa dispone di quattro camere da letto, ognuna con il suo bagno, garantendo intimità e benessere per i suoi occupanti.I locali annessi accolgono uno spazio per gli ospiti e un alloggio per il personale.Esternamente, una spettacolare piscina a specchio si apre su una vista mozzafiato sul lago e le Alpi.L'ambiente bucolico offre un senso di campagna, pur essendo a pochi minuti dalle comodità di Morges.Un posto auto e un cortile pavato completano armoniosamente questa proprietà eccezionale.Un bene raro, che combina raffinatezza, tranquillità e vicinanza.

Bella Casa del Vinaio in Triplex

Bella Casa del Vinaio in Triplex Altre foto e piani su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy è una incantevole comune nel distretto di Morges nel cantone di Vaud. Troverete diverse società locali come la palestra femminile, la fanfara, la gioventù, i club di calcio, pallamano, pallavolo e tennis.Immaginate una vecchia casa del vinaio con una pressa... È stata trasformata in 3 abitazioni indipendenti. Mettiamo in vendita una di esse!Ogni lotto ha un ingresso completamente indipendente. Questa casa a schiera è stata completamente ristrutturata e si estende dal seminterrato al tetto.Questa proprietà incanta con il suo charme signorile: porte antiche, parquet, pietre a vista, ingresso a volta e vecchia pressa, che le conferiscono un'autenticità rara.Tutti i bagni sono in pietra Solnhofen. «Le caratteristiche inclusioni fossili nelle lastre di calcare Solnhofen rendono il vostro pavimento un'opera d'arte vera e propria»!Si tratta di una casa in triplex, ristrutturata nel 1987, disponibile rapidamente. Il lotto è adiacente alla chiesa e si integra armoniosamente in un bell'insieme di villaggio. Nel retro, una bella terrazza-patio accentua il charme discreto della proprietà.Durante la prima ristrutturazione, la stanza dove si trova la pressa era uno SPA, piscina, sauna. La piscina è stata coperta con un pavimento. Con gli attuali proprietari, la stanza della pressa era una stanza di ceramica e sauna.La proprietà dispone anche di un posto auto esterno.Per ulteriori informazioni, contattate Marlène Curtet.024 466 21 00

Incantevole casa di villaggio nel cuore del Vecchio Borgo di Aubonne

Situata in modo ideale nel centro storico di Aubonne, questa autentica casa di villaggio di circa 125 m² seduce con il suo fascino, i suoi bei volumi e la sua atmosfera calda. Distribuita su più livelli, offre una cucina completamente rinnovata, un soggiorno conviviale, due camere da letto, due bagni, nonché una magnifica stanza sotto il tetto, luminosa e polivalente, ideale come camera da letto, salotto o spazio di lavoro.Regolarmente mantenuta, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni tra il 2020 e il 2025, tra cui la creazione di una nuova cucina, la ristrutturazione completa di un bagno, la sostituzione delle porte d'ingresso, il rifacimento dei pavimenti, delle pitture, nonché diversi lavori di isolamento e di messa a norma.Il proprietario beneficia anche dell'uso di un piacevole giardino di circa 100 m² concesso dal Comune.I vantaggi : • Posizione privilegiata nel cuore del Vecchio Borgo • Casa di carattere con molto fascino • Cucina e bagno ristrutturati • Grande stanza attrezzata sotto il tetto • Giardino di circa 100 m² a disposizione • Vicino ai negozi, ristoranti, scuole e trasporti • 12 minuti da Morges, 28 minuti da Losanna e circa 30 minuti dall'aeroporto di Ginevra Un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità che desiderano vivere in uno dei quartieri più ricercati di Aubonne.Contatto : Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Bella casa individuale con giardino e piscina

Questa casa affascinante con volumi generosi beneficia di una bella luminosità oltre che di spazi esterni curati. Dispone di una grande terrazza, un giardino e una piscina, offrendo un ambiente di vita ideale per una famiglia, godendo al contempo della vicinanza alle comodità, scuole e assi stradali.La casa è perfettamente mantenuta e ha subito numerosi lavori nel corso degli anni.Gli spazi sono distribuiti come segue: Piano terra:- Ingresso- Salotto/sala da pranzo con camino e accesso esterno - Cucina completamente attrezzata con accesso esterno- Camera da letto con armadi a muro- Bagno con WC Primo piano : - Suite genitoriale con armadi a muro, bagno con doccia, vasca idromassaggio e WC- Tre camere da letto - Bagno con WC Sottotetto:- GaletasSeminterrato:- Carnotzet di 60m2 con cucina attrezzata, bar e proiettore con schermo incorporato. - Bagno con WC e sauna - Cantina del vino climatizzata - Lavanderia- Cantina- Locale tecnico- Abric PC- Garage per 3 auto- Garage per 1 autoDa sapere : - La piscina è riscaldata da una pompa di calore.- La copertura è dotata di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità. L'elettricità prodotta è immagazzinata in una batteria.- La proprietà dispone di una colonnina di ricarica da 11 kW per veicoli elettrici. - La casa è dotata di un aspirapolvere centralizzato.

Villa incantevole con due appartamenti e vista aperta

Questa bella casa gode di una posizione privilegiata nel cuore dei campi, pur essendo vicina ai servizi. Composta da due appartamenti che possono essere facilmente riuniti in un'unica abitazione, dispone di bei spazi esterni per godere della calma e della vista mozzafiato sul lago e le montagne.Ben mantenuta, necessita tuttavia di lavori di rinfresco. Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ingresso- Sala da pranzo/soggiorno con accesso al giardino- Cucina chiusa - Camera da letto principale con bagno- Due camere da letto- Doccia Primo piano:- Ingresso- Sala da pranzo/soggiorno con camino e accesso alla terrazza di 20m2- Due camere da letto- Bagno- Toilette separataSemiinterrato:- Carnotzet- Toilette separata- Riscaldamento disponibile- Cantina su ghiaia- Locale tecnico- Lavanderia- Garage doppio

Villa indipendente tra vigneti e lago

Un ambiente privilegiato sulle alture di Mont-sur-RolleNascosta in un ambiente residenziale particolarmente ricercato sulle alture di Mont-sur-Rolle, questa magnifica proprietà di 7,5 locali beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che è allo stesso tempo pacifico, verde e impregnato di una bella intimità.Costruita nel 2002, la proprietà offre circa 300 m² di superficie abitabile per quasi 370 m² di superficie utile, con volumi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale.La sua posizione elevata è uno dei suoi principali punti di forza: beneficia di una veduta panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e il Monte Bianco, offrendo dalla casa e dai suoi spazi esterni un tableau eccezionale, che evolve con le stagioni e la luce.Il giardino, curatamente progettato, accoglie una piscina esterna riscaldata, nonché due piacevoli terrazze, perfettamente orientate per godere appieno di questo ambiente privilegiato.Una distribuzione generosa e funzionalePiano terraL'ingresso si apre su un ampio ingresso che armoniosamente serve i diversi spazi di vita. La zona notte comprende una camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso, nonché due camere da letto aggiuntive. Uno studio e un secondo bagno completano questo livello.Piano superioreIl piano costituisce il cuore della casa con un ampio soggiorno ampiamente aperto su una terrazza, che gode appieno della vista panoramica. La cucina con isola centrale, aperta sul corner per mangiare, offre uno spazio conviviale e luminoso. Una camera da letto e un bagno completano questo livello.MansardaUn bello spazio di mezzanino nonché una stanza aggiuntiva offrono numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari: spazio di lavoro, stanza da gioco, biblioteca o salotto privato.SeminterratoIl seminterrato riscaldato offre una superficie aggiuntiva significativa con un ampio spazio disponibile, una centrale termica, uno spazio di stoccaggio, una lavanderia, una cantina del vino nonché un rifugio PC.Esterni pensati per godere appieno del panoramaIl giardino è una vera e propria estensione degli spazi interni. Curatamente mantenuto e dotato di una piscina esterna riscaldata, offre un ambiente ideale per la relax e la ricezione.Ci sono anche 3 posti auto coperti e 2 posti auto esterni.

Grande villa contemporaine avec 2 logements, jardin et piscine

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Côte, dans un environnement préservé et facilement accessible.Implantée sur une généreuse parcelle arborée et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une belle luminosité et d'un rapport particulièrement agréable avec ses extérieurs. Ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux en font un lieu à la fois accueillant et facile à vivre.Les espaces de réception sont ouverts et lumineux. La cuisine communique naturellement avec la salle à manger, tandis que le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte du caractère à la pièce.La configuration de la maison offre également une réelle flexibilité. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de 2,5 pièces au niveau inférieur permet de répondre à différents besoins : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, offrir davantage d'indépendance à un proche ou disposer d'un logement entièrement autonome.La maison se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Une entrée généreuse avec sas d'accueil et vestiaire • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC visiteur Dans les combles • Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative Au rez inférieur • Un appartement indépendant de 2,5 pièces, entièrement équipé avec salle de bain (douche, lavabo et WC) • Un garage • Plusieurs caves et espaces de rangement • Une cave à vin, un atelier, une buanderie, un abri PC Le jardin constitue l'un des grands points forts de cette maison. Grâce à son exposition favorable, la terrasse et la piscine profitent pleinement des beaux jours, tandis que la végétation apporte intimité et agrément à l'ensemble. Les espaces extérieurs offrent ainsi un véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en terrasse, aux moments en famille comme aux journées d'été autour de la piscine.La situation complète naturellement les qualités du bien. Rolle est l'une des communes les plus appréciées de La Côte, notamment pour son cadre au bord du Léman, son environnement et sa bonne accessibilité. Par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la polyvalence de sa configuration, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable, dans un secteur résidentiel très recherché.Dieses moderne Haus liegt in einem begehrten Wohnviertel von Rolle und besticht durch seine ruhige und grüne Lage, während es gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den wichtigsten Verkehrsadern liegt. Eine Lage, die es ermöglicht, die Lebensqualität von La Côte in einer geschützten und gut erreichbaren Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Das Haus steht auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück mit optimaler Ausrichtung und besticht durch viel Tageslicht sowie eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich. Seine großzügigen Räume und die fließende Raumaufteilung auf drei Ebenen machen es zu einem Ort, der sowohl einladend als auch wohnlich ist.Die Wohnbereiche sind offen und lichtdurchflutet. Die Küche geht nahtlos in das Esszimmer über, während das großzügige Wohnzimmer von einer hohen Deckenhöhe profitiert, die das Raumgefühl verstärkt und dem Raum Charakter verleiht.Die...

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Maison pleine de charme idéalement située au coeur de Bougy-Villars.

Exceptionnel ! Pour moins de CHF 7'500.--/m2 à Bougy-Villars, plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison villageoise pleine de caractère, idéalement située au coeur du pittoresque village viticole.Vous avez la possibilité de séparer ce logement en 2 appartements distincts ou de l'occuper en l'état.Datée du début du 19e siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 200 m² habitables (avec 91 m² d'espace utile en supplément) marie avec brio le charme d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Disposition raffinée sur quatre niveaux • Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil spacieux doté de multiples penderies, une cuisine conviviale entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour-salle à manger chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC visiteurs. • A l'étage :Un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour aménager un second salon, un bureau ou un coin loisirs, accompagné de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC. • Les combles :Deux charmantes chambres mansardées, idéales pour créer un cocon intime et personnalisé. • Rez-inférieur / Sous-sol :D'une surface utile d'environ 91 m², il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace modulable qui saura s'adapter à toutes vos envies : atelier, salle de sport, bureau indépendant, ou encore local de bricolage. À noter, les cuves en place pourront être retirées si vous choisissez la connexion au chauffage à distance. En effet, les connexions pour le chauffage à distance sont en attentes dans la chaufferie de la maison. Pour parfaire ce bien d'exception, un balcon ensoleillé et deux places de parc extérieures (en supplément) viennent compléter l'ensemble.Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès momentanément complexe, mais le calme et la sérénité reviendront très prochainement. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Rerdgeschoss :Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. • A Das Obergeschoss:Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet. • Dachgeschoss:Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen. ...

Villa indipendente con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Lully (VD) - Ambientazione pacifica, volumi generosi, dotazioni di alta gammaUn ambiente di vita idilliaco, tra natura e prossimità urbanaIdealemente situata nella charmante città di Lully, a pochi minuti da Morges e dal Lago di Ginevra, circondata da vigneti, questa proprietà seduce con il suo ambiente calmo e verde, con una vista imprenabile sul lago e le Alpi.Questa spaziosa villa accoglie con più di 6 camere da letto, 4 bagni, spazi ufficio e volumi generosi bagnati di luce.Con due ingressi indipendenti, la casa offre una grande flessibilità di allestimento: due appartamenti separati possono essere realizzati, perfetti per ospitare una famiglia intergenerazionale, esercitare un'attività professionale a casa o generare un reddito locativo.Materiale nobile e finiture curate: • Pavimenti in marmo travertino al piano terra • Parquet in quercia massiccia bianca ai piani superiori • Due giardini privati, che offrono la possibilità di separare gli spazi di vita • Idromassaggio all'aperto, integrato in un progetto di paesaggio di alta qualità: terrazze in legno esotico, muri e recinti elegantiTutto in un quartiere residenziale, calmo e senza disturbi, circondato da vigneti, con una vista libera che sublima ogni momento.Una proprietà completamente rinnovata e tecnicamente performante: • Pompa di calore aria-acqua (2023) con sistema di free-cooling per un comfort ottimale in ogni stagione e radiatori al piano superiore • Pannelli solari (2017) per una produzione di energia elettrica sostenibile • Isolamento del tetto rinnovato nel 2017 • Lavori recenti: rinnovamento completo dei bagni, sostituzione delle finestre, rivestimenti del pavimento, modernizzazione dell'impianto elettrico, pittura esterna, sistemazioni esterne • Nuova cucina di alta gamma (2025) per allinearsi con lo standard della proprietàQuesta villa beneficia anche di 5 posti auto dotati di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e di una grande cantina per il vino, ampio spazio di stoccaggio e aree di deposito.

Villa di architetto - Vista panoramica sul lago!

Scopri con MAILLARD IMMOBILIERUn gioiello architettonico nascosto nelle alture di Rolle, tra panorama, charme e serenità.Situata in una zona residenziale molto ricercata, questa casa di architetto seduce con la sua eleganza singolare, la sua vista panoramica sul Lago di Ginevra e la sua atmosfera confidenziale. Parzialmente ristrutturata nel 2019, si trova in un ambiente verde, riparato da sguardi indiscreti, pur restando vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione.Con circa 330 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa proprietà rara combina spazio, funzionalità e qualità della vita.Spazi luminosi e aperti sulla naturaEntrando, un ampio ingresso vi accoglie e vi conduce in un vasto soggiorno inondato di luce, una sala da pranzo calda e una cucina semi-aperta. Questi spazi di vita si aprono su un giardino perfettamente curato, prolungato da una terrazza a sud e una piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace.L'organizzazione interna, con volumi generosi e linee sobrie, offre un'atmosfera che è sia calda che elegante.Al piano terra, una camera da letto con cabina armadio e balcone beneficia di una vista libera sul lago, portando un tocco aggiuntivo di serenità.Un bagno con WC, così come un bagno per gli ospiti, completano questo livello.Spazi privati pensati per il comfortAl piano superiore, scoprirete tre camere da letto luminose, tutte con accesso a un ampio balcone che gode di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Questo livello è completato da un bagno/WC, una doccia/WC e un piccolo salotto con balcone sul giardino – perfetto per una lettura tranquilla o un momento di riposo.I mansardi ospitano una grande camera da letto accompagnata da una stanza adiacente: uno spazio ideale per uno studio, una sala da gioco o un laboratorio creativo secondo le vostre esigenze. Il seminterrato ospita un appartamento indipendente di 2,5 locali, composto da una cucinetta, un bagno/doccia, e una camera da letto – perfetto per accogliere parenti stretti o generare un reddito locativo.Una cantina spaziosa e una sauna arricchiscono questa proprietà rara sul mercato con la sua configurazione e il suo charme.Prestazioni energetiche e tranquillità assicurateRiscaldamento elettrico parzialmente compensato da pannelli fotovoltaici, che coprono circa il 60% del consumo, integrati da un sistema di batterie che immagazzina l'energia prodotta per un uso successivo, assicurando così una migliore efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto.Un ambiente di vita eccezionale a RolleSituata nelle alture di Rolle, questa casa beneficia di una posizione molto ricercata tra Ginevra e Losanna, vicina a scuole internazionali, trasporti, negozi, la riva del lago e il Golf Signal de Bougy, raggiungibile in soli cinque minuti. Rolle seduce con il suo ambiente di vita pacifico, la sua qualità residenziale e la sua immediata vicinanza alle principali vie di comunicazione, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera calma

SPLENDIDE MAISON VAUDOISE AVEC VUE SUR LE LAC ET LES ALPES

Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 3'000 m², la propriété s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Verger, potager, vastes pelouses et espaces de détente composent un jardin d'une qualité exceptionnelle, où chaque regard se perd dans la beauté du paysage.Construite en 1985 et continuellement entretenue avec le plus grand soin, cette villa d'environ 219 m2 a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Les rénovations successives ont permis de préserver tout son charme tout en lui apportant le confort attendu d'une résidence familiale contemporaine. Les fenêtres bois-métal à triple vitrage, les salles d'eau rénovées, la pompe à chaleur associée au chauffage au sol ainsi que les panneaux solaires témoignent de cette attention constante portée à la qualité du bien.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour, agrémenté d'une élégante cheminée, constitue un véritable lieu de réception où les larges ouvertures cadrent la nature environnante comme autant de tableaux vivants. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers l'espace repas et vers une superbe véranda victorienne d'environ 22 m², offrant un point de vue privilégié sur les jardins et le panorama alentour. En toute saison, cet espace devient le coeur de la maison, un lieu où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.La partie nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi que trois chambres confortables permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.Une seconde salle de bains est disponible sur cet étage. Les espaces ont été pensés pour conjuguer convivialité, intimité et qualité de vie au quotidien.À l'extérieur, les terrasses idéalement exposées profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chaque moment passé sur la propriété est sublimé par la beauté des lieux : les matins face aux brumes du lac, les après-midis au bord de la piscine et les couchers de soleil sur le Jura composent un spectacle renouvelé au fil des saisons.Le sous-sol aménagé comprend également un appartement indépendant de deux pièces disposant de son propre accès et offrant un intéressant rendement locatif annuel. Un abri atomique, un atelier ainsi qu'une buanderie sont disponibles à ce niveau.À l'abri des regards et bercée par le calme de la campagne, la piscine de 9 x 5 mètres invite à savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié.Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement s'ajoutent aux prestations de cette propriété aux nombreux atouts.Plus qu'une simple résidence, cette demeure offre un véritable art de vivre, où la beauté du paysage, la générosité des espaces extérieurs et l'atmosphère paisible des lieux créent une adresse rare sur l'arc lémanique. Une propriété destinée aux amateurs de nature, d'authenticité et de panoramas d'exception.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Das Anwesen wurde auf einem herrlichen Grundstück von über 3.000 m² errichtet und fügt sich harmonisch in eine sorgfältig gepflegte, grüne Oase ein. Obstgarten, Gemüsegarten, weitläufige Rasenflächen und Erholungsbereiche bilden einen Garten von außergewöhnlicher Qualität, in dem der Blick in der Schönheit der Landschaft versinkt.Diese 1985 erbaute und stets mit größter Sorgfalt gepflegte Villa mit einer Fläche von ca. 219 m² wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Durch die sukzessiven Renovierungsarbeiten konnte ihr ganzer Charme bewahrt werden, während sie gleichzeitig den Komfort erhielt, den man von einem modernen Familienhaus erwartet. Die dreifach verglasten Holz-Metall-Fenster, die renovierten Badezimmer, die Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sowie die Solarmodule zeugen von dieser ständigen...