Mauraz - Casa unifamiliare acquistare

Deliziosa casa individuale di tipo villaggio

Deliziosa casa individuale di tipo villaggio Maillard Immobilier vi propone in esclusiva questa deliziosa casa individuale di tipo villaggio, costruita nel 1909 e ampliata nel 1977. Dispone di 5,5 locali e beneficia di una vista panoramica su Losanna, le Alpi e il Monte Bianco.Ubicata ai margini delle vigne, la proprietà beneficia di un ambiente verde e tranquillo. Questo ambiente naturale e rurale sedurrà gli amanti della natura e della tranquillità, pur essendo collegato alla vita urbana.La casa offre una superficie abitabile di circa 135 m² distribuita su due livelli. Dispone di un seminterrato completamente scavato, di un grande garage per due veicoli e di tre posti auto esterni. Costruita su un terreno di 690 m², i suoi servizi esterni comprendono una terrazza e un giardino recintato e facile da mantenere.Questo immobile presenta un potenziale interessante. Possono essere previsti lavori di ristrutturazione, in particolare al livello della soffitta che attualmente non è né isolata né riscaldata. Una ristrutturazione permetterà di valorizzare appieno il fascino esistente e di renderlo un habitat di qualità ideale per una famiglia.Il villaggio di Vullierens è apprezzato per la sua qualità della vita. Scuole e trasporti pubblici sono nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Morges è raggiungibile con i trasporti pubblici, in particolare con la linea di autobus MBC 730. Losanna si trova a circa 20 minuti e Cossonay a circa 10 minuti.Contatto: Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Villa individuale magnifica di 6,5 locali con piscina a Vufflens-la-Ville

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Vufflens-la-Ville, questa proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata di Losanna e Morges.Collocata su un lotto generoso di circa 1'200 m², la casa seduce con la sua luminosità, i suoi volumi e la sua vista libera sulla campagna circostante.Il cuore della casa è costituito da un ampio spazio di vita con una cucina aperta completamente rinnovata, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Questo spazio è prolungato da una splendida veranda interamente vetrata, che offre una continuità naturale verso l'esterno, la terrazza e la piscina.La parte notte al piano superiore propone tre camere da letto così come un bagno con doccia e servizi igienici separati.Il piano inferiore offre spazi complementari che possono essere allestiti secondo le esigenze: camere da letto supplementari, ufficio, sala da gioco o spazio indipendente. Locali tecnici, una cantina, un bagno e un grande garage completano questo piano.All'esterno, il giardino a terrazza, la piscina e i diversi spazi di relax conferiscono a questa proprietà un vero e proprio spirito di vacanza nella vita quotidiana.Costruita nel 1972 e regolarmente mantenuta, la casa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni.Vi ringraziamo di notare che le agenzie di intermediazione non sono contattate nel contesto di questa vendita.

Magnifica villa individuale di 6,5 locali a La Sarraz

Al cuore di un quartiere privilegiato e residenziale, questa magnifica villa individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a soli 20 minuti da Losanna e Morges, e gode allo stesso tempo di un tasso di imposizione attraente del 70%.Estesa su una superficie abitabile generosa di circa 180 m2, questa proprietà seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi armoniosi e la sua bella luminosità. Il vasto soggiorno, composto da un salotto e una sala da pranzo, è sublimato da un camino svedese e si apre elegantemente all'esterno grazie a larghe finestre. Lo spazio di vita principale si articola intorno a una cucina moderna e aperta, perfettamente integrata, creando un luogo conviviale e caldo. Uno studio così come un bagno con doccia completano idealmente gli spazi del piano superiore.Al piano, la zona notte offre quattro camere da letto luminose, pensate per il comfort di una famiglia, nonché un bagno con vasca da bagno.Il colpo di cuore di questa proprietà risiede nel suo magnifico giardino: curatamente allestito e ideale esposto, costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Sia per momenti di relax, pasti all'aperto o per lasciare i bambini giocare in tutta tranquillità, questo spazio esterno sa sedurre gli amanti della natura e della serenità.Costruita nel 2006 e perfettamente mantenuta, questa villa non necessita di lavori.Un carport nonché tre posti auto esterni completano questo bene d'eccezione.

Casa passiva con studio, piscina e vista libera

Questa proprietà, costruita nel 2010 e ampliata nel 2016, è progettata per offrire comfort ottimale con bassissimo consumo di energia. Grazie al suo sistema di scambio dell'aria e ai pannelli solari, beneficia di costi particolarmente ridotti. Lo spazio di vita si distingue per i suoi volumi generosi e la luminosità, arricchita da una stufa a legna che riscalda l'atmosfera del soggiorno. La casa conta numerose camere da letto, rendendola ideale per una famiglia numerosa. Al piano inferiore, è stato creato uno studio completamente indipendente con cucina e doccia proprie, offrendo una soluzione perfetta per ricevere ospiti o per un progetto di locazione. L'esterno è stato intelligentemente sistemato per offrire un giardino piano e molto pratico, completato da ampie terrazze. Questa area di relax comprende una piscina a sfioro installata nel 2016, che gode di una vista completamente libera sui campi circostanti, senza alcun vis-à-vis. Per il benessere, la casa è dotata di una sauna, un bagno nordico e una cantina del vino autentica e climatizzata. Il parcheggio è altrettanto funzionale con due posti interni in un garage doppio dotato di porta elettrica, completati da due posti esterni. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1147-26-1

Le Pont: Proprietà sui lungofiume con giardino e parcheggio sotterraneo

Sulla riva diretta del lago di Joux, sui lungofiume di Le Pont, questo edificio beneficia di una situazione rara e di una vista panoramica eccezionale sul lago di Joux. Costruito su un lotto generoso, è composto oggi da tre appartamenti distribuiti su più livelli, offrendo un ambiente di vita luminoso e pacifico di fronte all'acqua. Al piano terra, si trova un appartamento di 3,5 locali con balcone che si affaccia sul lago. I primi e secondi piani ospitano un duplex spazioso di 5,5 locali, con un soggiorno orientato verso il lago, una cucina indipendente, due camere da letto, di cui una suite genitori, uno studio e un balcone che offre una bella vista libera. Infine, un appartamento di 2,5 locali, con ingresso indipendente, si apre sul giardino. Diversi annessi completano questi spazi, tra cui una cantina. L'edificio dispone anche di un laboratorio di oltre 160 m², attualmente non sviluppato, che offre un notevole potenziale di espansione o creazione di nuove abitazioni. Un grande giardino piatto, raro nel centro di Le Pont, completa piacevolmente l'insieme, ideale per un uso familiare o locativo. Nel seminterrato, un'ampia autorimessa costruita di recente consente di parcheggiare fino a 12 veicoli, offrendo una fonte di reddito complementare attraverso la locazione dei posti auto. Pannelli solari sono già stati installati, costituendo un primo miglioramento in termini di prestazioni energetiche. Questa proprietà rappresenta un' opportunità interessante per un investitore o un proprietario che desidera ridare vita a un edificio con carattere, in una posizione privilegiata direttamente sul lago.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1342-26-1

OPPORTUNITÀ RARA

Incantevole casa di villaggio a Villars-sous-Yens con ampio giardino e piscinaA soli 8 minuti da Morges!Situata in un ambiente idilliaco, questa incantevole casa di villaggio offre un vero e proprio rifugio di pace su un terreno di oltre 3'000 m².Dotata di un giardino magnificamente alberato di oltre 2'700 m², questa proprietà saprà sedurre gli amanti della natura e della tranquillità. Una piscina generosa invita al relax mentre si gode della vista sulla zona circostante.Le possibilità di allestimento sono numerose: avete la possibilità di costruire una casa per la piscina o una casa per gli ospiti, ideale per accogliere famiglia e amici o creare uno spazio dedicato alle vostre attività di svago.Al piano terra, scoprirete un ampio soggiorno arricchito da un camino sontuoso, una cucina abitabile, una sala da pranzo conviviale, un salotto caldo, uno spazio ufficio funzionale, nonché una camera da letto con ingresso indipendente. Una cantina del vino e un accesso diretto al garage completano questo livello.Al piano superiore, tre belle camere da letto vi aspettano, tra cui una con bagno en-suite e cabina armadio. Un bagno aggiuntivo, dotato di sauna, aggiunge una nota di benessere a questo spazio.I solai ristrutturati offrono un volume impressionante: un grande soggiorno con stufa, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e un sottotetto ristrutturato. La copertura è stata completamente isolata, garantendo comfort e efficienza energetica.Questa proprietà unica combina charme autentico e potenziale eccezionale, a soli pochi minuti dalle comodità del villaggio.Non perdete questa rara opportunità di acquisire una casa piena di carattere in un ambiente incantevole.Contattateci per una visita e lasciatevi incantare!Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch+41 79 449 82 53PROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------State considerando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una stima gratuita della vostra proprietà.

Raro a La Sarraz – Chalet di 2 appartamenti con enorme potenziale!

Autenticità e vista panoramica a La SarrazLa Sarraz | Chalet con 2 appartamenti | 6,5 locali | ca. 137 m² di superficie abitabile | Terreno di 1'743 m²Situato in un ambiente pacifico e verde, questo affascinante chalet, costruito nel 1927 e ristrutturato nel 1984, offre una magnifica vista libera sulle colline di Cossonay e sulla campagna circostante. Nascosto su un bellissimo terreno alberato di 1'743 m² con vista libera sulla campagna circostante, questa proprietà di carattere, che necessita di ristrutturazione, presenta un forte potenziale di sviluppo. Circa 700 m² di terreno sono pienamente sfruttabili, mentre il resto del terreno è composto da una parete rocciosa naturale e da una zona incolta.Distribuito su due livelli, l'immobile si compone di due appartamenti indipendenti di 3,5 locali. L'appartamento al piano terra dispone di un soggiorno luminoso, di una cucina attrezzata, di due camere da letto e di un accesso diretto al giardino. Al piano superiore, il secondo appartamento beneficia anch'esso di due camere da letto, di un balcone con vista panoramica e di un ingresso indipendente, ideale per un progetto familiare o di locazione.Il chalet comprende anche un seminterrato completo con cantina, lavanderia, locale tecnico e carnoret, nonché un'ottima officina di circa 29 m². All'esterno, potrete godere di una pergola con camino e cucina all'aperto, di giardini alberati, di un garage chiuso e di quattro posti auto all'aperto.Una proprietà rara, piena di fascino e possibilità, da scoprire senza indugio.Interessato? Contattatemi senza attendere:Simon Spasov +41 76 209 80 64

Meravigliosa dimora ristrutturata del XIX secolo

BARNES MORGES presenta in ESCLUSIVA:Nascosto nel cuore di un villaggio bucolico ai piedi del Giura, nel distretto di Morges (a circa 23 minuti da Morges in auto), questa è una proprietà del patrimonio del 1829 che è stata ristrutturata e beneficia di una situazione dominante che consente una vista libera e piacevole sulla campagna morgiana, le Alpi e uno scorcio sul lago dai piani superiori.Originale e atipico nel senso di "unico", questa è una proprietà con circa 15 locali e aree principali disposte su 3 piani principali e mezzanini, con pozzi di luce e una volta a catino già dall'ingresso. La parte centrale di circa 550 m² di superficie abitabile beneficia di diverse aree tecniche e di un'ala collegata (seconda abitazione) che può essere utilizzata come casa degli ospiti o per il personale.Le abbondanti boiseries (di diversi anni, diverse essenze e motivi lavorati in modo rimarchevole, con pavimento in legno massello) conferiscono all'edificio un'atmosfera calda e montana, con grandi muri per gli amanti dell'arte, ma l'edificio rimane molto funzionale con 4 camere da letto con bagno en-suite (possibilità di creare facilmente 2 camere da letto aggiuntive), una sala da pranzo e una cucina che si apre anche su un ampio salone di ricevimento (86 m² in totale) con pavimento in pietra di Borgogna e due grandi finestre. Il tutto con accesso ai giardini e alla terrazza.La casa è circondata da un grande giardino privato orientato a sud e est, attrezzato con una terrazza e ben alberato. Non c'è vis-à-vis. Ci sono diverse possibilità di parcheggio all'aperto adiacente all'edificio.Il villaggio dispone di comodità apprezzabili come un negozio di generi alimentari/ufficio postale, un albergo, una stazione MBC (treno) e a livello culturale la rinomata fondazione Jan Michalski, anche conosciuta come "Casa della scrittura". Per gli amanti di beni eccezionali in campagna vicina.

Villa B - Godetevi l'ultima villa disponibile

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato del charmante villaggio di Bière, questa magnifica villa bifamiliare di 7 locali offre uno spazio di vita ideale per le famiglie in cerca di spazio, comfort e serenità.Con circa 155 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e la disposizione perfettamente pensata per la vita quotidiana. Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso con armadio integrato offre una nota pratica e funzionale.Il piano terra si apre su un ampio e luminoso soggiorno di oltre 40 m², che combina una cucina moderna aperta, un'area da pranzo conviviale e un soggiorno accogliente con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. Una camera da letto, un bagno per gli ospiti e una lavanderia completano armoniosamente questo livello.Al piano superiore, lo spazio notturno offre due belle camere da letto, un bagno familiare e una suite genitoriale elegante con cabina armadio e bagno privato. Uno spazio aggiuntivo, ideale come ufficio, area di relax o sala da gioco, completa questo piano con grande flessibilità.Lo spazio soffitta di circa 33 m², non incluso nella superficie abitabile, offre un grande potenziale per ulteriori lavori di ristrutturazione secondo le vostre esigenze e desideri.La cantina ha una cantina privata e un ampio locale di deposito di circa 18 m², ideale per la conservazione e lo stoccaggio.All'esterno, il giardino privato di circa 350 m² consente di godere appieno delle belle giornate in un ambiente verde e intimo. Un posto auto e several parcheggi esterni completano i servizi di questa rara proprietà sul mercato.Un'opportunità ideale per godere di una qualità di vita privilegiata, vicino ai servizi e agli assi di comunicazione principali.

Alle porte di Morges, bella proprietà nel cuore di un grande parco

Bella proprietà di 330m2 situata in un ambiente calmo e verde nel cuore di un grande parco, ideale per una grande famiglia. La proprietà dispone di un padiglione per gli ospiti con un appartamento di 2,5 locali e di un garage per 2 auto.Costruita nel 1960 e ristrutturata nel 2021, questa proprietà sazia gli amanti della tranquillità alla ricerca di un luogo molto privato.Il parco di 13'360 m² gode di una vista molto bella sulle Alpi e di un bello sbocco sul lago. Un padiglione da giardino e una piscina da ristrutturare completano gli esterni riccamente alberati.Situata nelle colline verdi del distretto di Morges, Monnaz è un'ex comune rurale che incarna il fascino tipico del vigneto vaudese. Questo piccolo villaggio è circondato da campi, vigne e foreste e beneficia di un ambiente naturale pacifico, leggermente sovrastante la pianura di Morges.

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Villa indipendente da ristrutturare con potenziale di ampliamento

Casa unifamiliare di 214 m² abitabili con grande giardinoSituata in un ambiente calmo e verde, questa casa unifamiliare costruita nel 1979 offre una superficie abitabile di circa 214 m² distribuita su 3 livelli., la casa ha uno spazio di vita luminoso che comprende un soggiorno con stufa e una cucina aperta completamente attrezzata, offrendo un ambiente conviviale e funzionale. Questo livello dispone anche di due camere da letto, di un bagno separato e di un bagno con vasca da bagno., due camere da letto supplementari completano lo spazio notturno, accompagnate da un bagno con doccia e water., la casa dispone di uno spazio completo che comprende uno spazio tecnico, uno spazio benessere con idromassaggio e sauna, nonché uno studio indipendente di circa 40 m² con bagno e ingresso separato, ideale per ospitare, affittare o esercitare un'attività indipendente. Una cantina e una lavanderia completano questo livello.All'esterno, la proprietà beneficia di un grande terreno alberato di 1'403 m² con terrazza e giardino, offrendo un ambiente piacevole e numerose possibilità di sviluppo.Data la dimensione del terreno, un ampliamento della villa potrebbe essere preso in considerazione, permettendo potenzialmente di aumentare significativamente la superficie abitabile, soggetto alle norme comunali in vigore.Un garage esterno nonché tre posti auto esterni completano questa proprietà.La casa necessita di lavori di rinfresco, ma offre un forte potenziale di valorizzazione.

Villa spaziosa di 180m2 abitabili nel cuore del villaggio con ufficio

Casa individuale affascinante e grande nel cuore del villaggio di Ballens, composta da 7 locali di 180 m² abitabili, con molto carattere, camino e grande terreno, in una zona tranquilla e verde.Il piano terra dispone di un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina molto grande e completamente attrezzata con camino, un soggiorno e una sala da pranzo, un giardino d'inverno attrezzato con barbecue, nonché un secondo salotto biblioteca. Un accesso con molti spazi di stoccaggio conduce a un'ampia garage doppia. Al primo piano si trovano un disimpegno, due ampie camere da letto, un bagno con doccia, una terza camera da letto, un bagno con vasca da bagno e doccia.Questa casa dispone di uno studio con ingresso indipendente di 30 m².La cantina dispone di uno spazio disponibile per laboratorio o sala giochi, una cantina, una stanza tecnica con riscaldamento e lavanderia, una cantina per vini, nonché un rifugioUn giardino ben curato con un capanno e 10 posti auto esterni completa questa proprietà.

Casa a schiera di 7,5 locali con bella vista sul lago

Lasciatevi sedurre da questa superba dimora di 7,5 locali che offre 203 m². La cucina è stata rinnovata nel 2023. Questa casa si distingue per i suoi volumi armoniosi e la luce naturale onnipresente. Situata nell'ambito prezioso di Denens, godete di assoluta calma a soli 5 minuti da Morges e 20 minuti da Losanna, una posizione strategica per una qualità della vita senza compromessi.La casa si presenta come segue:Piano terra:Un ampio ingresso con armadio integrato per un ottimale stoccaggioUna cucina che si apre su una spaziosa sala da pranzo e terrazzaUn superbo soggiorno che dà accesso a una terrazza e al suo panoramaUna camera da letto con una doccia annessaUn bagno per gli ospiti completa questo livello.Un'ampia camera da letto dei genitori con il suo guardaroba e bagno privatoTre ampie camere da letto di più di 15 m²Un bagno con vasca idromassaggioInterrato:Una lavanderiaDue cantine ideali per lo stoccaggio o una cantina del vinoUn rifugio conforme al PCUn'ampia garage chiusa che può facilmente ospitare due veicoliGodetevi un ambiente verde con diverse specie di alberi, dove uno stagno porta calma e freschezza. Questo è il posto ideale per disconnettersi, meditare o semplicemente godersi un momento di relax. Un rifugio di intimità assoluta nel cuore della natura preservataQuesta proprietà è completata da due posti auto interni e da un posto auto esterno, oltre al prezzo, che offre un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Una bella opportunità per godersi un ambiente di vita familiare che combina praticità e serenità.

Villa accogliente - Cossonay-Ville

Immersionata in un ambiente residenziale calmo e verde, questa bella proprietà individuale trae vantaggio da una posizione privilegiata sulle alture di Cossonay. Costruita su un terreno di 1'051 m², gode di una visione panoramica eccezionale delle Alpi, di una bella intimità e di un contesto di vita particolarmente piacevole nella vita quotidiana.Gli spazi esterni costituiscono un vero e proprio prolungamento della casa. Il giardino, suddiviso in aree a terrazza, offre charme, profondità e un alto potenziale di sviluppo. Le tre terrazze consentono di immaginare diversi spazi di vita secondo le proprie preferenze: pasti in famiglia, momenti di relax al sole o serate più intime di fronte al panorama. Tre capanni spaziosi completano l'insieme per lo stoccaggio, mentre l'orto avrà sicuramente un certo fascino per gli appassionati di giardinaggio e di vita all'aperto.Sviluppata su 7 locali, con circa 174 m² di spazio abitabile e 242 m² di spazio utile, la casa offre volumi confortevoli e una distribuzione che si presta perfettamente alla vita familiare. Gli spazi consentono di conciliare convivialità, indipendenza e flessibilità nella vita quotidiana, sia che si tratti di accogliere una famiglia, allestire uno studio o far evolvere gli usi nel tempo. Lo studio indipendente rappresenta a questo proposito un vero e proprio vantaggio, offrendo molte possibilità secondo le esigenze.Per la qualità della sua posizione, la ricchezza dei suoi spazi esterni, la vista notevole e il potenziale di ampliamento, questa proprietà combina criteri che sono diventati particolarmente rari sul mercato. Si rivolge a acquirenti che cercano un luogo di vita privilegiato, in grado di offrire sia comfort immediato che belle prospettive a lungo termine.- A 10 minuti dal centro città- Vista sul lago, le Alpi e il Monte Bianco- Traversante, soleggiato e luminoso- Casa a due livelli con seminterrato- Al piano terra- Al 1° piano- Spazi di stoccaggio- Suite genitori con cabina armadio e bagno - Arredato e attrezzato - Forte potenziale- Modernità e ottimo stato di manutenzione- Disponibilità immediata

Casa di carattere con vista impareggiabile

Costruita nel 1899, questa magnifica casa di 7,5 locali unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno. Ristrutturata con cura nel corso degli anni, ha conservato il suo carattere originale, beneficiando al contempo delle migliori prestazioni attuali.Con spazi generosi e ben distribuiti, questa dimora offre una grande luminosità e una vista mozzafiato sulla pianura, il lago e le montagne. La classificazione energetica CECB di C (isolamento) e A (consumo) garantisce un alto livello di efficienza energetica, assicurandovi comfort e risparmio energetico.Ogni dettaglio è stato pensato con cura per preservare il carattere autentico di questa proprietà, aggiungendo al contempo una nota di modernità. Questa casa è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita eccezionale in un contesto pacifico e verde, vicino ai servizi.Montricher è noto per il suo accesso alla natura. Il Mont Tendre, che è il punto più alto del Giura svizzero, è facilmente raggiungibile dal villaggio e attrae escursionisti, sciatori di fondo e amanti della natura. Il villaggio dispone di numerosi sentieri che attraversano foreste e prati, offrendo passeggiate pittoresche e possibilità di osservazione della natura. Montricher è un comune che fa parte del Parc naturel du Jura vaudois, rafforzando l'attrattiva ecologica della regione.

1840 m da ristrutturare o sviluppare nel cuore di La Chaux

Situato nel centro del villaggio di La Chaux (Cossonay), questo complesso immobiliare è composto da due edifici villagersi adiacenti che formano un angolo, offrendo un potenziale di ristrutturazione o sviluppo.Gli edifici sono situati sul lotto n60, che presto formerà anche il lotto n662, attualmente in fase di divisione.Il complesso includerà anche il lotto n64, su cui è costruito un garage individuale.Primo edificio - Rue des Italiens 1 (ECA n48) • Anno di costruzione: 1850 • Volume ECA: 991 m • Piani: piano terra, primo piano, soffitta • Stato di occupazione: vacante (libero da occupanti) • Particolarità: edificio d'angolo con forte carattere villereccio, ideale per un progetto di ristrutturazione o trasformazioneComplementare a questo edificio, il lotto n64 ospita un garage individuale (ECA n37) incluso nella vendita.Secondo edificio - Rue d'Ittens 15 (ECA n50) • Anno di costruzione: 1987 • Volume ECA: 849 m • Piani: piano terra, primo piano, soffitta • Tipo: casa a schiera adiacente all'edificio di Rue des Italiens • Stato di occupazione: attualmente affittatoDati globali e potenziale di sviluppo • Volume totale: circa 1'840 m (escluso garage) • Piano di divisione del terreno: approvato dal comune • Posti auto pianificati: 6 posti esterni (2 per unità abitativa) • Progetto possibile: creazione di 3 unità abitative indipendenti che rispondono ai requisiti comunali, con possibilità di creare ulteriori posti auto • Posizione: centro del villaggio, vicino a CossonayQuesto complesso costituisce una solida opportunità di ristrutturazione o densificazione.

Da ristrutturare

INCANTEVOLE CASA DI PAESE DA RISTRUTTURARE CON GRANDE CORTE E GIARDINO IDILLIACO A MENO DI 15 MINUTI DA MORGESLei sogna di ristrutturare una casa piena di potenziale in un ambiente pacifico e autentico? Questa spaziosa casa di paese è fatta per lei! Situata nel cuore del charmante villaggio di Ballens, combina il carattere dell'antico con bei volumi, offrendole così un'opportunità unica di creare la casa dei suoi sogni.Punti di forza di questa proprietà: • Ampie superfici abitabili: Oltre 400m2 da sistemare secondo le sue esigenze. • Bella corte soleggiata: Ideale per i suoi momenti di relax all'aperto o per creare uno spazio di svago. • Giardino idilliaco: Un vero e proprio scrigno di verde davanti alla casa, propizio alla serenità e ai progetti di giardinaggio. • Infiniti possibilità di sistemazione: Un progetto di ristrutturazione che le permetterà di personalizzare interamente ogni spazio a suo gusto. Questa proprietà con fascino rustico è perfetta per gli amanti della natura, della pietra e del silenzio, mentre si trova vicino alle comodità locali. Con un po' di fantasia e alcuni lavori, questa casa diventerà un vero e proprio rifugio di pace per lei e la sua famiglia.Non perda questa rara opportunità di appropriarsi di un luogo unico con un ambiente incantevole.Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino senza tempo di questa casa di paese.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i suoi dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sta considerando di vendere la sua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della sua proprietà.

In esclusiva: casa vaudese dal fascino autentico

Annidato in un contesto verde, questa splendida casa vaudese, costruita nel 1971 e perfettamente mantenuta, si trova in uno dei villaggi più ricercati del distretto di Morges.Ideale per la sua posizione, a pochi minuti dal centro di Morges, dalle scuole internazionali, dai negozi e da tutte le comodità, questa proprietà combina la serenità della campagna e la prossimità immediata a Losanna e Ginevra.Offre un ambiente di vita unico, che combina lago e campagna, per una vita quotidiana pacifica e raffinata. Situata su un terreno di oltre 13.400 m² (attualmente in fase di divisione del terreno e deroga alla LDFR), questa proprietà beneficia di assoluta tranquillità, luce solare ottimale e un ambiente senza vis-à-vis.Ha una superficie abitabile di 580 m², distribuita su due livelli più un seminterrato, offrendo volumi generosi e una distribuzione perfettamente ottimizzata.La casa di 12,5 locali combina charme e comfort e seduce per la qualità dei suoi materiali, in particolare delle sue travi a vista, dei pavimenti in parquet antichi e dei pavimenti in pietra o mattoni di Borgogna. Dispone anche di diversi camini, che creano un'atmosfera calda e accogliente nelle aree di vita.I continui restauri, in particolare in cucina, bagni e tetto, garantiscono una perfetta integrazione di elementi moderni, preservando l'autenticità del luogo.L'architettura della casa è stata progettata per garantire intimità e indipendenza: è separata in due parti distinte, ciascuna con le proprie aree di giorno e notte, nonché la propria cucina.Questo concetto consente un'autonomia totale e offre una configurazione ideale per una grande famiglia o per accogliere ospiti. La proprietà potrebbe anche essere considerata come un investimento, poiché una parte della casa potrebbe essere affittata o suddivisa in diversi appartamentiEsternamente, il giardino paesaggistico è un vero e proprio rifugio di pace, curato e invita al relax. Include una terrazza a sud, ideale per godersi le giornate soleggiate.In precedenza utilizzata come tenuta equestre, la proprietà offre la possibilità di costruire box per cavalli all'interno, se desiderato.Inoltre, è importante notare che è in corso una procedura di divisione del terreno e deroga alla legge federale sui diritti fondiari rurali. Ciò consentirà la vendita del terreno come se non fosse più situato in una zona agricola.

Casa intergenerazionale di 3 appartamenti

Proponiamo in vendita questa casa villaggio intergenerazionale composta da 3 appartamenti, offrendo un buon potenziale locativo e una bella margine di valorizzazione dopo i lavori di ristrutturazione.L'edificio è composto da 3 appartamenti:1 appartamento di 4,5 locali da ristrutturare completamente con la possibilità di realizzare un appartamento di 5,5 locali, con un giardino.1 appartamento di 2,5 locali da rinfrescare.1 appartamento in mansarda di 5,5 locali da rinfrescare anch'esso.I vantaggi: Ci sono 2 posti auto per appartamento, per un totale di 6.L'edificio è ideale per un investitore che cerca un progetto da valorizzare o per abitare in uno degli appartamenti.Stato locativo previsto dopo i lavori di ristrutturazione: 97 200 CHF/anno