2264 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Vaud

Immobile ristrutturato al 100% affittato, hyper-centro, con sala cassette di sicurezza da valorizzare

Questo complesso immobiliare residenziale/commerciale è ideale nel hyper-centro del villaggio di Bussigny, a pochi passi da tutte le comodità (stazione ferroviaria, autobus, negozi, ristoranti, ufficio postale, scuole, ecc.) e di fronte a un parco bellamente alberato e attrezzato.Una situazione privilegiata per qualsiasi acquirente che desideri associare vita professionale e vita privata. L'edificio, inizialmente costruito nel 1906, ha beneficiato di vari lavori di ristrutturazione e trasformazione (annesso 1964, 1975) tra cui gli ultimi nel 2024 e 2025, con la valorizzazione di un appartamento di 4,5 locali in duplex all'ultimo piano nonché la ristrutturazione completa dell'appartamento di 3,5 locali al 1° piano. L'arcata commerciale nonché il locale (attualmente uno studio di terapia cinese) sono stati anch'essi ristrutturatiL'intero edificio è affittato, rendita su capitale proprio se 35% di capitale: 8,89% prima di capex/opex/L'edificio è composto da un'arcata con una bella e grande vetrina + 1 ufficio + 3 appartamenti + una grande sala cassette di sicurezza da valorizzare + 5 posti auto esterni, ovvero:Piano terra:Arcata/uffici La Vaudoise di 105 m2 + seminterrato di 35 m2 distribuito in caffetteria, sala conferenze, WC, area di archiviazioneStudio di terapia distribuito in 3 locali: 42 m25 posti auto esterni1° piano:Appartamento di 2,5 locali: 42 m² Appartamento di 3,5 locali: 72 m²2° piano:Appartamento di 4,5 locali in duplex: 100 m2Seminterrato:Grande sala cassette di sicurezza: libero da affittoCantine per gli appartamenti + lo studioLocale tecnicoLocale per olio di riscaldamentoLocale caldaiaLavanderiaReddito locativo e rendita: • Reddito locativo lordo attuale: CHF 115'200.- • OPEX 2026 (proiezione cifre 2025 + CHF 2000 provvista): CHF 28'000.- • OPEX 2025: CHF 26'000.- • OPEX 2024: CHF 21'698,20 • CAPEX 2024: CHF 24'615,40 Sono stati eseguiti importanti lavori di investimento (ristrutturazione e valorizzazione) dal 2021 al 2025 per ridurre le spese di gestione per il 2025 e soprattutto il 2026. La rendita per il 2026 è ora molto migliore, nonostante il basso livello dei canoni di locazione praticati, sia commerciali che privati. C'è una reale e interessante riserva locativa da sfruttare. Secondo il proprietario, non ci sono problemi particolari con gli inquilini attuali. L'edificio è affittato al 100% con inquilini stabili.Rendita 2026 netta su capitale proprio se 30% di capitale: 9,85% prima di spese ipotecarieRendita 2025 netta su capitale proprio se 30% di capitale: 10,08% prima di spese ipotecarieLa pratica completa viene trasmessa su richiesta con i dettagli di contatto completi, dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Casa da ristrutturare con possibilità di creare appartamenti

OPPORTUNITÀ RARA - CASA DA RISTRUTTURARE CON ALTO POTENZIALE DI LOCAZIONEIN ESCLUSIVACasa da ristrutturare nella sua totalità con la possibilità di creare appartamenti di 4,5 locali in duplex e un appartamento di 2,5 locali, o 3 appartamenti di 2,5 locali.Situata nel cuore del villaggio di L'Abbaye, nella magnifica Vallée de Joux. La proprietà offre una superficie utile generosa di 289 m² su 3 livelli, con un terreno di 484 m² e un'esposizione sud-est privilegiata.La casa richiede una ristrutturazione completa (riscaldamento, elettricità, finestre, isolamento), il che la rende un'opportunità ideale per un acquirente che vuole creare una proprietà personalizzata, adatta alle proprie ambizioni.Un potenziale di trasformazione eccezionaleSecondo uno studio architettonico disponibile su richiesta, la casa consente la creazione di due unità separate: • Opzione A : 1 appartamento di 4,5 locali in duplex + 1 appartamento di 2,5 locali • Opzione B : 3 appartamenti di 2,5 locali Il mercato locale della locazione è particolarmente promettente: il tasso di logements vacanti nella regione è vicino al 0%, garantendo un'occupazione rapida dopo il completamento.Simulazione di locazioneUn appartamento di 2,5 locali e 62 m² è attualmente affittato per circa CHF 1'300.- / mese (cioè CHF 250/m²/anno) nella regione.Stima del reddito lordo di locazione1 appartamento di 2,5 locali e 1 appartamento di 4,5 locali, affittati senza spese~ CHF 15'600 / anno + CHF 25'200 = CHF 40'8003 appartamenti di 2,5 locali, affittati~ CHF 46'800 / annoQuesti redditi consentono a un proprietario-occupante di amortizzare significativamente i costi, o a un investitore di ottenere un rendimento attraente dopo i lavori di ristrutturazione.Stima dei costi di ristrutturazioneI costi di ristrutturazione completa iniziano da CHF 750'000 e sono disponibili per gli acquirenti interessati per perfezionare il progetto secondo le loro esigenze.Profilo dell'acquirente targetQuesta proprietà è perfettamente adatta per: • Una famiglia che vuole ristrutturare e personalizzare la propria casa, mentre affitta una o due unità per ridurre i costi dell'ipoteca • Un imprenditore o sviluppatore che cerca un progetto di ristrutturazione con alto potenziale di valorizzazione in una regione con alta domanda di proprietà in affitto Posizione e qualità della vitaL'Abbaye è una comune popolare nel cuore della Vallée de Joux, rinomata per il suo eccezionale ambiente naturale, il Lago di Joux e le attività all'aperto (sci, trekking, mountain bike). Fermate dell'autobus a meno di 350 m, medici a 3 km, negozi accessibili. Ambiente tranquillo e preservato, ideale per una vita di alta qualità.

Villa nuova eccezionale, a due passi dal lago

Una villa a schiera eccezionale Situata nel cuore della molto richiesta comune di Préverenges, questa villa a schiera eccezionale offre un ambiente di vita privilegiato, che fornisce comfort quotidiano e immediatezza delle vicinanze ai servizi. Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi passi dal lago e dalle scuole. Questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, che combina la dolcezza della vita con la praticità della vita quotidiana. Offrendo 174 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa villa seduce con la sua architettura contemporanea, le sue linee pure e i suoi volumi generosi. Grandi finestre inondano gli spazi di luce naturale e offrono una continuità perfetta tra interno ed esterno, sublimando il panorama circostante. Distribuzione: Semi-interrato: o Uno spazio ideale per biciclette e attrezzature o Un garage per un'auto o Una spaziosa lavanderia o Uno spazio tecnico / cantina Piano terra: o Un elegante ingresso o Uno stanzino o Un bagno per gli ospiti o Una cucina aperta con isola centrale, perfettamente attrezzata o Una sala da pranzo aperta su un grande, luminoso soggiorno o Una superba terrazza di 44 m², ideale per ricevimenti privati. Primo piano: o Uno spazio di distribuzione modulare o Una lussuosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato o Due camere da letto o Un bagno Dati tecnici: Pannelli solari fotovoltaici Pompa di calore aria/acqua I finimenti sono interamente personalizzabili, offrendo a ogni acquirente la possibilità di creare un interno a sua immagine, nel rispetto degli standard più alti di qualità e raffinatezza. Per ulteriori informazioni, contattatemi al 078 640 44 29.

L'Isle - Bella casa di villaggio con giardino

Casa ristrutturata di 8,5 locali con fascino Questa bella casa di villaggio seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e gli numerosi spazi di vita da condividere. Offre 5 camere da letto, un salotto, una cucina, uno studio e 3 bagni, con possibilità di adattamento per ogni esigenza.Esternamente, un giardino piacevole e facile da mantenere, nonché un cortile che consente il parcheggio di 2 o 3 veicoli, completa la proprietà. Un ascensore facilita l'accesso per le persone con mobilità ridotta, mentre l'ingresso potrebbe riacquistare la sua funzione iniziale di garage.Una casa piena di potenziale, in cui nulla è fisso: ogni persona può immaginare e creare spazi che le somigliano.Piano terra • Entrata • Camera da letto con bagno • Camera da letto • Doccia/WC • Cucina e accesso ai locali annessi e cantine • Terrazza e giardino al piano superiore (4 gradini) • Garage (attualmente ingresso/magazzino) 1° piano • Cucina attrezzata e abitabile • Soggiorno • 3 camere da letto • Doccia/WC • Studio Sottotetto di circa 176 m² • Ampio locale isolato con lucernario e riscaldato con stufe a legna (camera da letto/home cinema/area pranzo/galleria d'arte), servito dall'ascensore Lavori di ristrutturazione e vari • il test OIBT (elettricità) è stato eseguito nel 2024 • il test CECB (energia) è in corso • il riscaldamento a distanza è stato installato nel 2008 e tutte le strutture correlate sono conformi • il boiler è stato sostituito nel 2022 • i vetri a doppia camera in legno e metallo sono stati sostituiti nel 2013 • i pannelli fotovoltaici (48 m²) sono stati installati nel 2019 • le tubazioni sono state controllate e parzialmente sostituite nel 2022 (separati EC-EU) • la maggior parte della ristrutturazione (isolamento del tetto e parziale rivestimento della facciata, rivestimenti del pavimento, pitture, bagni, cucine, pareti divisorie, ecc.) è stata eseguita nel 2019

Deliziosa casa a schiera con giardino a Perroy

Situata nella molto ricercata comune di Perroy, nel cantone di Vaud, questa piacevole casa a schiera offre spazi generosi e funzionali distribuiti su tre livelli. La sua disposizione si adatterà perfettamente a una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita confortevole, con terrazza e giardino.Al piano terra, la casa presenta uno spazio di vita conviviale e luminoso, composto da una cucina completamente attrezzata e da un soggiorno. Quest'ultimo beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino, offrendo un piacevole prolungamento esterno durante i bei giorni. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Il 1° piano accoglie lo spazio notte con una grande camera da letto, una seconda camera di dimensioni più modeste, ideale per un bambino, uno studio o una camera per gli ospiti, nonché un bagno.Da notare che la grande camera da letto può essere facilmente divisa per creare due camere separate, secondo la configurazione prevista nei piani originali. La casa può così offrire tre camere da letto al piano, secondo le esigenze dei futuri proprietari.Il seminterrato di 46 m2 è particolarmente funzionale e offre un grande spazio polivalente che può essere allestito come studio, sala giochi, spazio ricreativo o palestra. Comprende anche una lavanderia, una cantina/spazio di stoccaggio e una doccia con WC.Con i suoi diversi spazi, la possibilità di disporre di tre camere da letto, il suo esterno privato e la sua posizione a Perroy, nel cuore di La Côte, questa casa costituisce una bella opportunità per coloro che cercano un alloggio piacevole, evolutivo e pratico in un ambiente residenziale ricercato.Jean-Ephrem Ody - jean-ephrem@maillard-immo.ch - 076 585 58 33

Villa contemporanea con piscina in un contesto naturale eccezionale

Villa contemporanea con piscina in un contesto naturale eccezionale Un'esclusiva Maillard ImmobilierNel cuore del borgo di La Bruyère, questa elegante villa si trova in una posizione rara ai margini della foresta, in un ambiente verde e preservato, delimitato da La Tine.Costruita nel 2015 su un terreno di 1'495 m², offre una superficie utile di 188 m². Perfettamente mantenuta e arredata con molto gusto, la casa seduce con il suo stile contemporaneo, i suoi spazi luminosi, le sue rifiniture accurate e i suoi servizi di alta gamma.Completamente recintata, la parcelle pianeggiante e curata offre uno spazio di vita notevole nella natura. Questa splendida esterna dispone di una piscina di 8 × 4 metri, un jacuzzi a cinque posti e una pergola bioclimatica.Un garage-box e due posti auto esterni completano l'insieme.Una villa che combina aspetti moderni, funzionali e perfettamente mantenuti, ideale per coloro che cercano la calma senza rinunciare al comfort urbano e che sedurrà gli amanti di proprietà uniche ed esclusive.Semplicemente perfetta per una famiglia alla ricerca di tranquillità e spazio in un ambiente bucolico. Offrirà tutto il comfort e l'intimità di una villa individuale.Contatto: Sig.ra Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +4179 251 70 70

Villa bifamiliare magnifica di 5.5 locali vicino al lago

Situata nel pacifico villaggio di Champmartin, a pochi minuti in bicicletta da Cudrefin e dalla sua bella spiaggia, questa villa bifamiliare di 5.5 locali seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi bei volumi e le sue finiture di alta qualità.Il suo sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, con distribuzione del calore attraverso il pavimento, garantisce una temperatura piacevole durante tutto l'anno, anche in estate grazie al suo sistema di Freecooling. Una bella cheminée permette anche di riscaldare lo spazio di vita.Disposizione e vantaggi principali : • Entrata con guardaroba • Stanze polivalenti che possono essere utilizzate come camera da letto, ufficio o sala da gioco • Cucina aperta con isola centrale e soggiorno luminoso • Accesso diretto a una terrazza di circa 40m² con orientamento est • Due camere da letto e una suite genitoriale con guardaroba e bagno • Bagno aggiuntivo e toilette per gli ospiti • Cantina, lavanderia e spazi di stoccaggio • Quattro posti auto esterni La configurazione a mezzanini offre una bella separazione degli spazi e un'identità architettonica unica.Contattatemi per ottenere il link alla visita virtuale e alla documentazione completa.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Magnifico ranch equino ristrutturato – 3 appartamenti – Ogens (VD)

Situata nel pittoresco villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista impareggiabile sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questo vecchio agriturismo, risalente al 1865, è stato completamente ristrutturato e diviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un volume significativo rimane disponibile nella fattoria, permettendo vari progetti di estensione o sviluppo complementare.La parte tecnica include riscaldamento a olio con possibile collegamento al gas, vetrata doppia in legno all'interno e alluminio all'esterno, addolcitore d'acqua e collegamento completo alle fogne. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi permette ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto e un garage. A sud, la fattoria si apre su un giardino alberato ai margini di una zona agricola, offrendo una vista libera e un ambiente naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, sviluppa circa 170 m² in un triplex. Beneficia di riscaldamento a pavimento, un grande garage-laboratorio e tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra include un ingresso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una cucina a vista aperta con elettrodomestici Miele che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano offre due bagni, una camera da letto e un grande soggiorno che può essere convertito in due stanze aggiuntive, compresa una suite genitori. L'ultimo livello offre due ampi spazi aperti sotto il tetto con velux.Il secondo appartamento è di circa 100 m² in un duplex. Ha un giardino privato recintato, una cantina a volta. L'ingresso si trova attraverso il giardino. Il piano terra include una cucina attrezzata aperta sulla zona pranzo, un salotto e un bagno. Il piano offre tre camere da letto, una con balcone e una con doccia e servizi igienici privati.L'ultimo lotto a sud-est è di circa 110 m² in un duplex. Beneficia anche di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra include una cucina aperta sulla zona pranzo, un salotto con camino e un bagno per gli ospiti. Il piano consiste in un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara che combina reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e notevole potenziale di sviluppo, in un ambiente naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare

Promozione "Bel Horizon" - Villa A

Nel centro del villaggio di Arzier, a distanza di cammino da tutte le comodità (locanda, Denner, stazione e scuola), vi offriamo in esclusiva questo progetto di 3 ville individuali con 5,5 locali sul piano. Le case, con una superficie abitabile di oltre 150 m2, godranno di un panorama eccezionale sulle Alpi e sul Lago di Ginevra. Le grandi finestre offriranno una luce naturale ottimale per ogni alloggio e le finiture saranno naturalmente scelte dagli acquirenti.Per godere della magnifica vista del lago, l'area diurna sarà situata al piano superiore della villa e si estenderà con una grande terrazza di oltre 40 m2. La cucina avrà un seminterrato adiacente, il soggiorno godrà di ampie aperture sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti completerà questo livello.L'area notturna, al piano terra, godrà di una camera da letto principale con bagno annesso, tre camere e un secondo bagno (vasca e toilette). Una lavanderia, un seminterrato, una cantina, la stanza tecnica e uno spazio grande disponibile costituiranno i seminterrati di ogni abitazione.Le ville saranno riscaldate da una pompa di calore, con distribuzione di calore attraverso il pavimento, e godranno di pannelli solari fotovoltaici sul tetto per minimizzare il loro impatto ambientale e il consumo di energia.Un'area coperta grande per auto e bicicletta di oltre 30 m2 nonché un posto auto esterno completeranno ogni proprietà.Ogni villa avrà un lotto individuale di circa 600 m2 e sarà completamente indipendente.

Thierrens - Casa di 5.5 locali con importante potenziale di ampliamento

Casa di villaggio con annessi rurali - disponibile presto - ambiente privilegiatoMaillard Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa bella proprietà situata nella calma campagna di Gros-de-Vaud.Costruita nel 1880, questa ex fattoria è stata completamente ripensata per soddisfare le esigenze attuali. La casa è stata isolata, installato un nuovo sistema di riscaldamento e la disposizione degli spazi abitativi è stata ridisegnata per essere funzionale e spaziosa. Offre oggi tutti i comfort moderni, preservando la sua anima originale. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa conferiscono un'atmosfera calda e luminosa.La casa attualmente dispone di 4 camere da letto e 2 bagni (di cui uno da allestire), una cucina attrezzata, un ampio soggiorno e sala da pranzo prolungato da un balcone. Gli annessi sono numerosi; cantina voltata, cucina estiva, annesso, legnaia e un grande locale rurale (circa 1'730 m³) che offre la possibilità di creare nuove abitazioni e beneficiare di un reddito locativo.Esternamente, un grande giardino ai margini di una zona agricola, una bella terrazza, nonché diversi posti auto, prolungano idealmente gli spazi abitativi.Immessa in un ambiente calmo e verde, la proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento grazie alla sua vista libera e alla sua orientamento a sud. Un luogo raro, dove natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.Un'opportunità eccezionale, ideale per gli amanti della natura in cerca di una nuova casa familiare.Visitatela senza indugio!DISTRIBUTIONE DELLE STANZEPIANO TERRAIngresso con ripostigliSoggiornoSala da pranzoCucina aperta, completamente attrezzataDoccia, WC con colonne di lavaggio compresaBalconePRIMO PIANOCamere da letto di 8 m²Camere da letto di 11 m²Camere da letto di 12 m²Camere da letto di 16 m²Bagno da terminare secondo le vostre esigenze (collegamenti terminati) - prevedere un budget di circa 12'000.-ANNESICantina voltataCucina estiva chiusaAnnesso comprendente 2 camere (non riscaldate)Soffitta e locale rurale di circa 1'730 m² da allestireESTERNOTerrazza piacevole e parzialmente copertaGiardino generoso senza vis-à-visDiversi posti auto

Casa a un piano con 4.5 locali e grande giardino - Cheseaux-Noréaz

Disponibile da subito - Sviluppo interessanteAtmosfera familiare tra città e natura! Casa unifamiliare con grande terreno - potenziale di espansione!Maillard Immobilier offre questa bella casa, situata su un generoso terreno di 1'503 m² in un'area residenziale privilegiata senza rumore e senza vis-à-vis.Costruita nel 1972, questa casa di 4,5 locali è stata ben mantenuta. Il suo volume attuale di 743 m³, circa 250 m² di spazio abitabile, può essere ampliato secondo le norme comunali (a seconda delle esigenze) in altezza e larghezza. La casa attualmente ha tutti gli spazi abitativi al piano terra con facile accesso all'aperto. La soffitta è isolata e il seminterrato è completamente scavato e parzialmente riscaldato.SEMINTERRATOGarage di circa 50 m²Cantina di circa 30 m²Stanza della caldaia / Lavanderia di circa 10 m²Stanza delle cisterne di circa 10 m²PIANO TERRAIngessoSoggiorno con caminoCucina attrezzata e abitabile3 camere da lettoBagno / WCSOFFITTA2 spazi disponibili (isolati e non riscaldati) - possibilità di ampliamento per rendere lo spazio abitabileLo spazio esterno invita al relax e consente molti progetti come una grande terrazza coperta, una veranda, un'estensione della casa, una piscina, un campo di petanque, un orto, ecc.È degno di nota che diverse aree di parcheggio esterne completano questa proprietà.Si tratta di una proprietà rara sul mercato, ideale per chi cerca una casa familiare tra città e natura!STATO GENERALELa casa è stata ben mantenuta e l'elenco dei lavori nonché i controlli OIBT e CECB possono essere forniti su richiesta.È degno di nota che gli elettrodomestici della cucina sono ancora in garanzia.48 pannelli fotovoltaici sono stati installati nel 2019 per ottenere risparmi energetici significativi.La casa è dotata di fibra ottica.A parte un possibile budget per la ritinteggiatura, la casa è in perfette condizioni; la disponibilità può essere entro 1-3 mesi, a seconda dell'accordo tra le parti. ENERGIAL'edificio dispone già di un'importante installazione solare, che supera gli obiettivi legali per il 2040. La potenza fotovoltaica prodotta in eccesso offre la possibilità di alimentare una pompa di calore (PAC) con energia locale, pulita e decarbonizzata.La rete elettrica recentemente rinnovata garantisce una fornitura di energia ottimale, sicura ed efficiente.Il sistema di riscaldamento può essere integrato a basso costo attraverso l'installazione di una stufa a pellet nel camino, una soluzione 100% rinnovabile.La dimensione del terreno consente l'installazione di sonde geotermiche o sistemi di recupero di calore interrati, il cui rendimento è superiore a quello di un semplice scambiatore di calore aria-acqua e meno rumoroso.Secondo il rapporto CECB, non sono necessarie migliorie relative all'isolamento del tetto, dei muri, dell'illuminazione e degli elettrodomestici.Infine, il punto di ricarica integrato nel nuovo pannello elettrico consente di ricaricare un veicolo con energia solare locale e rinnovabile.

Villa indipendente di 4.5 locali

CANTIERE IN CORSO POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE LE FINITURESituata a Molondin, in un ambiente residenziale e campestre che offre calma e qualità della vita, questa villa indipendente di 4.5 locali, attualmente in costruzione, propone volumi piacevoli e una bella luminosità.Il piano terra comprende uno spazio di vita conviviale con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, che beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.Al piano superiore, la zona notte è composta da una suite genitoriale con cabina armadio, bagno con doccia e balcone, nonché da due camere aggiuntive e un bagno. Un seminterrato con cantina e locale tecnico completa la distribuzione.Progettata con standard energetici attuali, la villa sarà dotata di una pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici.Due posti auto esterni completano questa proprietà, oltre al prezzo.

Villa a schiera di 5.5 locali

CANTIERE IN CORSO POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE LE FINITURESituata a Molondin, in un ambiente residenziale e verde, questa villa a schiera di 5.5 locali, attualmente in costruzione, offre un ambiente di vita piacevole nel cuore di un villaggio pacifico.Distribuita su più livelli, la villa offre spazi ampi e luminosi progettati per il comfort quotidiano. Il piano terra accoglie un bello spazio di vita che comprende la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, che consente di godere appieno degli spazi esterni.Il piano dispone di una suite genitoriale con cabina armadio, doccia e accesso al balcone, nonché di due camere da letto supplementari e di un bagno. Un seminterrato con cantina e locale tecnico completa l'insieme.La costruzione beneficia di attrezzature moderne e di una concezione energetica efficiente, in particolare grazie a una pompa di calore, un riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici.Due posti auto esterni completano questa proprietà, in aggiunta al prezzo.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Villa familiare luminosa con giardino e doppio garage

Scopri questa bellissima villa a schiera a Commugny, in uno dei quartieri più tranquilli e ricercati della regione. Costruita nel 1989 su un terreno di 600 m², questa proprietà combina discrezione, comfort e luminosità eccezionale dal mattino alla sera.Gli spazi di vitaLa villa dispone di circa 160 m² di spazio abitabile (circa 250 m² di spazio utile) e si compone di 5,5 locali disposti con eleganza: • Area giorno: Un ampio soggiorno luminoso con un bel caminetto per un'atmosfera calda. Si apre ampiamente all'esterno, cancellando il limite tra interno e giardino. Una cucina chiusa perfettamente attrezzata completa questo livello. • Area notte: Quattro camere da letto spaziose e luminose che offrono calma e intimità a ogni membro della famiglia. • Bagni: Due bagni al piano superiore (uno con doccia, l'altro con vasca da bagno) e un bagno per gli ospiti al piano terra. Esterni e annessiIl giardino di 400 m² è un vero e proprio paradiso. Perfettamente orientato, invita al relax, ai pasti all'aperto e ai momenti di condivisione in famiglia sotto il sole. Sotto l'aspetto pratico, la villa dispone di un garage doppio e di tre posti auto esterni.Comfort e prestazioniParzialmente ristrutturata nel 2020, la casa risponde alle esigenze attuali: • Isolamento periferico ad alta prestazione. • Vetri doppi con sicurezza per una tranquillità totale. • Eccellente efficienza energetica che garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. La posizioneLa villa si trova a due passi dal confine di Ginevra e incarna l'equilibrio perfetto: la dolcezza della vita in un villaggio di prestigio e la prossimità immediata alle comodità internazionali.Disponibilità: Da concordare