553 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Ginevra

Volumi, luce e ambiente naturale

Esclusivo. situato sul bordo di una foresta e completato dalla vicinanza di un ruscello, questa villa a schiera offre un ambiente di vita privilegiato, che combina praticità quotidiana e comfort moderno. Costruita nel 2014, beneficia di una costruzione di qualità e si trova in ottimo stato di manutenzione. Con 260 m² di spazio abitabile, la villa offre volumi spaziosi e un'organizzazione interna fluida e funzionale. I salotti, luminosi e rivolti a sud, si aprono naturalmente su una terrazza e un balcone, estendendo piacevolmente gli spazi all'aperto. Le altezze dei soffitti aumentano la sensazione di spazio, mentre le tre camere da letto offrono un ambiente di vita confortevole e ben pensato. Un posto auto all'aperto completa questa proprietà ben curata, ideale per clienti che cercano un equilibrio tra natura e accessibilità.

Luce e volumi alle porte di una foresta

Dove la foresta si dissolve e un ruscello sussurra, questa villa a schiera trova il suo ancoraggio. Costruita nel 2014, combina correttamente linee moderne con un vero senso della vita quotidiana. Tre livelli, 260 m² per vivere, tutto costruito con cura e mantenuto in uno stato esemplare. Esposta a sud, le camere da soggiorno catturano la luce dal mattino alla sera. Terrazza e balcone si aprono sulla foglia, i soffitti generosi aggiungono spaziosità. Tre camere da letto confortevoli, un posto auto, l'essenziale, senza compromessi.

Un bene: tre progetti possibili

È VIETATO IL PROCUREMENTO DIRETTO DEGLI OCCUPANTICONTATTO UNICO: +41 58 201 34 06Ideale posizione in una zona residenziale ambita a Versoix, a due passi dalle comodità, questa villa bifamiliare in zona villa offre un forte potenziale di evoluzione e si rivolge sia agli investitori che alle famiglie, o promotori alla ricerca di un progetto da valorizzare.Costruita su un bel terreno, la proprietà è attualmente organizzata in due unità PPE separate, ciascuna composta da un appartamento di 4 locali, con un seminterrato completo su tutta la superficie dell'edificio.Aree comuni, tra cui una lavanderia, completano l'insieme.Sono state apportate recenti migliorie energetiche, tra cui l'installazione di una pompa di calore nel 2024 e di pannelli solari nel 2025, che offrono un comfort termico moderno e una migliore efficienza energetica.Una villa => Tre progettio Progetto 1: Mantenimento come proprietà redditiziaMantenete la configurazione attuale con due appartamenti e beneficiate di un investimento locativo interessante, con una struttura già in place e ottimizzabile.Lo stato locativo potenziale della villa potrebbe essere il seguente: • Appartamento al piano terra con giardino di circa 500 m²: Affitto annuo stimato a CHF 31'200.- esclusi oneri. • Appartamento al 1° piano con balcone: Affitto annuo stimato a CHF 27'600.- esclusi oneri (secondo il precedente contratto di locazione). o Progetto 2: Villa familiareTrasformate facilmente la proprietà in una spaziosa villa unifamiliare, con un grande spazio di vita al piano terra (con una stanza polivalente camera/ufficio) e un ampio spazio notturno al piano superiore che può accogliere 4 camere da letto.Il seminterrato consente la creazione di diversi spazi dedicati alla logistica quotidiana (lavanderia, riscaldamento, ecc.).Il tutto è completato da un piacevole giardino con un grande capanno.o Progetto 3: Sviluppo immobiliareGrazie alla sua posizione in zona villa e al suo terreno, questa proprietà rappresenta un'opportunità di sviluppo per un progetto immobiliare (soggetto alle autorizzazioni vigenti).Alcune foto di proiezione sono state realizzate con l'intelligenza artificiale.Le foto di proiezione corrispondono al progetto n2 "Villa familiare".Questa rara proprietà sul mercato offre una flessibilità eccezionale, che consente di soddisfare diversi progetti di vita o di investimento, in una zona residenziale ambita.Dettagli tecnici: • Appartamento al piano terra: 87 m2 PPE • Appartamento al 1° piano: 88 m2 PPE + un balcone di 4 m2 PPE • Volume dell'edificio (edificio principale): Circa 1'865 m3 • Terreno: 833 m2 • Seminterrato: 12 m2 PPE • Garage: 28 m2 PPE • Aree comuni: 56 m2 PPE • Locale n 1 nel sottotetto: 48 m2 PPE • Locale n 2 nel sottotetto: 41 m2 PPE

Francia - Villa d'eccezione con piscina in un ambiente verde

Una grande proprietà familiare situata nel Genevois francese, vicino all'asse Ginevra-Annecy, offre oltre 300 m² di spazio abitabile, un parco di oltre 5'000 m² e un ambiente rurale particolarmente preservato.Situata ad Andilly, a circa 25 minuti da Ginevra e Annecy e a 10 minuti da Cruseilles, questa notevole villa a struttura in legno beneficia di una zona residenziale particolarmente tranquilla, di un'esposizione a sud e di una piacevole vista sulla campagna circostante.Costruita su un magnifico terreno di 5'013 m², con alberi secolari, la proprietà sviluppa circa 311 m² di spazio abitabile.Seduce con la sua architettura calda, la qualità dei suoi servizi e la generosità dei suoi spazi di vita.Il piano terra si apre su un grande ingresso con cabina armadio e toilette per gli ospiti. Comprende anche una bella cucina indipendente e una superba sala da ricevimento che combina un salotto, un'area da pranzo e un camino accogliente. Molti spazi di stoccaggio completano questo piano.Il livello inferiore è dedicato al comfort e allo svago. Accoglie una piacevole sala da gioco, un cinema, una camera da letto con doccia e toilette, una lavanderia, una caldaia, una cantina e una bella cantina del vino.Al piano superiore, una luminosa mezzanina arredata come salotto serve due comode camere da letto con armadi a muro e un bagno. Una sontuosa suite padronale completa questo livello con due cabine armadio e un elegante bagno privato con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e toilette.Gli esterni sono stati progettati come una vera e propria invito al relax. Il giardino accoglie una bella piscina riscaldata e una casa della piscina con doccia e cucina estiva, ideale per godersi appieno i bei giorni.Un ampio carport consente di parcheggiare due veicoli al coperto.Completamente recintata, la proprietà è accessibile attraverso un cancello motorizzato e dispone di un sistema di allarme e di finestre antintrusione.Offre 6 locali principali e 4 camere da letto, questa rara proprietà combina spazio, intimità e serenità, beneficiando allo stesso tempo di una posizione ideale tra Ginevra e Annecy.

Insieme di 2 ville su oltre 1000 m2

Due magnifiche ville con giardini privati ? Un'opportunità raraIdealmente situata nel comune di Bernex, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato, che offre un perfetto equilibrio tra la dinamicità della città e la calma della campagna. A proximità immediata dei trasporti pubblici, delle scuole e dei negozi, costituisce un ideale spazio di vita per le famiglie come anche per gli investitori.Costruita su un bel terreno, questo complesso immobiliare consiste in due ville con volumi generosi, ciascuna dotata di spazi esterni privati curatamente progettati.VILLA 1Piano terra:- Ingresso con toilette per visitatori,- cucina aperta e completamente attrezzata,- sala da pranzo e ampio, luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino.1° piano:- Quattro camere da letto, tra cui una suite per i genitori, nonché due bagni con WC, uno dotato di vasca da bagno e l'altro di doccia.2° piano:- Grande stanza allestita come soggiorno con una bella area vetrate che offre una vista libera sul Salève.Semi-interrato:- Un'ampia stanza polivalente,- una cantina che offre numerosi spazi di stoccaggio,- una lavanderia- un riparo per PC completano questo piano.Aree esterne:- Un ampio giardino alberato, un orto, un'area barbecue, nonché una splendida pergola vegetata creano un vero e proprio rifugio di pace.VILLA 2 (attualmente affittata per 3 000 CHF)Piano terra:- Ingresso con toilette per visitatori,- cucina aperta sulla sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino.1° piano:- Tre camere da letto spaziose, nonché un bagno con WC.2° piano:- Grande stanza polivalente che beneficia di una superficie vetrata significativa, portando una bella luce naturaleSemi-interrato:- Una stanza polivalente, una lavanderia, nonché una cantina vengono ad completare questa villa.Aree esterne:Ciascuna villa beneficia di due posti auto coperti, nonché di diversi posti auto esterni.Questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità rara sul mercato, offrendo molteplici possibilità: residenza familiare multigenerazionale, investimento patrimoniale, o combinazione tra residenza principale e reddito da locazione grazie alla seconda villa attualmente affittata.

Casa a schiera nel cuore di Champel con giardino e terrazze

Proprietà Confidenziale - Casa di città eccezionale.Al cuore del prestigioso quartiere di Champel, questa elegante casa di città di circa 400 m² abitabili beneficia di una posizione privilegiata, che combina assoluto silenzio e immediata vicinanza al centro città, ai negozi e alle scuole.Distribuita su più livelli serviti da un ascensore privato, seduce con i suoi generosi spazi di ricezione, i suoi diversi spazi esterni, tra cui una magnifica terrazza sul tetto, nonché il suo piacevole giardino di città.Traversante e bagnata di luce grazie alla sua doppia orientazione Est-Ovest, questa proprietà offre un raro ambiente di vita nel cuore di Ginevra.Altro vantaggio eccezionale: sei posti auto privati, un vero privilegio in questo quartiere.In ottimo stato e disponibile immediatamente.Dossier completo, prezzo e visita privata su richiesta.

FUORI MERCATO: CASA DI PAESE INTERAMENTE RINNOVATA - MATERIALI DI LUSSO

FUORI MERCATO: CASA DI PAESE IN ZONA TRANQUILLA - INTERAMENTE RINNOVATA - VICINO AI SERVIZI • CASA DI PAESE • RINNOVAMENTO TOTALE DI LUSSO • PRESTAZIONI DI ALTA GAMMA • 5 LOCALI & 3 CAMERE DA LETTO • GIARDINO & TERRAZZA • POSTI AUTO • VICINO AI SERVIZI

Villa ELISA - Eleganza, luce e vista del Lago di Ginevra

Villa ELISA ? Domaine des Courbes, Anières Nel cuore del Domaine des Courbes, in un ambiente pacifico e lussureggiante a pochi minuti dal lago, Villa ELISA combina modernità architettonica, finiture di alta gamma e comfort termico di ultima generazione. Questo nuovo triplex con prestazioni energetiche molto elevate presenta 226 m² di superficie lorda, orientato a ovest, con un giardino privato paesaggistico di 142 m². Il suo ascensore privato collega tutti i livelli, dalla garage sotterranea alla suite master nel sottotetto. Distribuzione Piano terra: ampio ingresso, 42 m² soggiorno/pranzo, 12 m² cucina attrezzata, WC per gli ospiti, 21 m² terrazza Primo piano: due camere da letto di 13 e 16,5 m², ciascuna con il proprio balcone, e un bagno Sottotetto: 18,5 m² camera da letto master con armadio a muro e bagno privato, 12 m² terrazza panoramica con vista sul lago Seminterrato: 7,5 m² cantina, stanza tecnica, lavanderia Caratteristiche Ascensore privato dal seminterrato al sottotetto Pompa di calore geotermica reversibile con raffreddamento gratuito, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, termostati individuali Tetto verde con 56 pannelli fotovoltaici integrati Giunzioni in alluminio termolaquato con telai sottili, tende motorizzate con controllo meteorologico, integrazione smart home per tende e illuminazione Cavo Cat 6A e fibra ottica, RJ45 in ogni stanza Legno massello negli spazi abitativi, piastrelle e rivestimenti di alta gamma, porte a tutta altezza 2,60 m, finiture personalizzabili Garage sotterraneo motorizzato con caricabatterie 380 V, 2 posti auto, spazio per motocicletta Spazi esterni curati: prati fioriti, siepi vive, piante native, irrigazione automatica, siepi paesaggistiche con contratto di manutenzione. Ambiente residenziale esclusivo, accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier. Piani disponibili su richiesta ? visite sul posto possibili su appuntamento. Questa proprietà è presentata dall'agenzia CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA, non esitare a visitare il nostro sito web o a chiamarci

Magnifico vecchio corpo di fattoria

Magnifico corpo di fattoria situato nel cuore del charmante villaggio di Veyrier e vicino a tutte le comodità. La casa ha mantenuto il suo antico fascino, eretta in mezzo a un bellissimo, lussureggiante giardino con vari alberi, alberi da frutto e fiori.Un cortile privato, chiuso da un cancello elettrico, offre spazio per diversi veicoli e accesso a un garage doppio. Un laboratorio e una deliziosa serra completano questo bel insieme.La proprietà di 430m2 abitabile offre 3 livelli completamente attrezzati, divisi come segue:- Piano terraAmpio ingressoCucina e studio/lavanderiaBagno degli ospiti e guardarobaSala da pranzoSoggiorno con grande caminoTutte le stanze hanno accesso diretto al giardino e alla terrazza- 1° pianoAmpio spazio TV/bibliotecaUna stanza convertita in camera da lettoUna stanza con bagno annessoCamera da letto principale con bagno completo annesso e cabina armadio- 2° piano3 camere da letto2 bagniSpazi di stoccaggioLa casa è parzialmente scavata; la cantina comprende la caldaia, una cantina del vino e spazi di stoccaggio.La caldaia è stata sostituita nel 2024.Possibilità di costruire una piscina come quella nella visualizzazione.