Häuser zum Kaufen in Kanton Genf: 553 Treffer

Volumen, Licht und natürliche Umgebung

Exklusiv. Am Rande eines Waldes gelegen und durch die Nähe eines Baches ergänzt, bietet diese Doppelhaushälfte eine privilegierte Wohnumgebung, die tägliche Praktikabilität und modernen Komfort kombiniert. Im Jahr 2014 erbaut, profitiert sie von qualitativem Bau und ist in hervorragendem Erhaltungszustand. Mit 260 m² Nutzfläche bietet die Villa geräumige Volumen und eine flüssige, funktionale Innenorganisation. Die Wohnräume, hell und südlich ausgerichtet, öffnen sich natürlich auf eine Terrasse und einen Balkon, verlängern die Räume angenehm nach draußen. Die Deckenhöhen verstärken das Gefühl von Raum, während die drei Schlafzimmer eine komfortable und gut durchdachte Wohnumgebung bieten. Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses gut gepflegte Anwesen, ideal für Kunden, die ein Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit suchen.

Licht und Volumen vor den Toren eines Waldes

Wo der Wald verschwindet und ein Bach flüstert, findet diese Doppelhaushälfte ihren Anker. Erbaut im Jahr 2014, kombiniert sie moderne Linien mit einem wahren Sinn für das tägliche Leben. Drei Ebenen, 260 m² zum Wohnen, alles sorgfältig gebaut und in einem exemplarischen Zustand erhalten. Südorientiert, fangen die Wohnräume das Licht von morgens bis abends ein. Terrasse und Balkon öffnen sich zur Blattkrone, die großzügigen Decken verleihen Geräumigkeit. Drei komfortable Schlafzimmer, ein Parkplatz, das Wesentliche, ohne Kompromisse.

Ein Objekt: drei mögliche Projekte

DIREKTES WERBEN BEI DEN MIETERN IST VERBOTENEINZIGER KONTAKT: +41 58 201 34 06Idealerweise gelegen in einer bevorzugten Wohngegend in Versoix, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet diese Doppelhaushälfte in der Villenzone ein großes Potenzial für eine Evolution und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Familien oder Entwickler, die ein Projekt zur Aufwertung suchen.Errichtet auf einem schönen Grundstück, ist das Anwesen derzeit in zwei separate PPE-Einheiten unterteilt, von denen jede ein 4-Zimmer-Apartment enthält, mit einem vollständigen Souterrain auf der gesamten Gebäudefläche.Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche, vervollständigen das Ensemble.Es wurden kürzlich energetische Verbesserungen vorgenommen, darunter die Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2024 und von Solarmodulen im Jahr 2025, was einen modernen thermischen Komfort und eine bessere Energieeffizienz bietet.Ein Haus => Drei Projekteo Projekt 1: Beibehaltung als RenditeobjektBewahren Sie die aktuelle Konfiguration mit zwei Apartments und profitieren Sie von einer interessanten Vermietungsinvestition, mit einer bereits etablierten und optimierbaren Struktur.Der potenzielle Vermietungszustand des Hauses könnte wie folgt sein: • Apartment im Erdgeschoss mit Garten von etwa 500 m²: Geschätzter Jahresmietzins von CHF 31'200.- zuzüglich Nebenkosten. • Apartment im 1. Stock mit Balkon: Geschätzter Jahresmietzins von CHF 27'600.- zuzüglich Nebenkosten (nach dem vorherigen Mietvertrag). o Projekt 2: EinfamilienhausVerwandeln Sie das Objekt leicht in ein geräumiges Einfamilienhaus, mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoss (mit einem mehrzweckigen Raum als Schlafzimmer/Büro) und einem großen Schlafbereich im Obergeschoss, der 4 Schlafzimmer aufnehmen kann.Das Souterrain ermöglicht die Einrichtung mehrerer Räume für den täglichen Bedarf (Waschküche, Heizung usw.).Das Ganze wird durch einen angenehmen Garten mit einem großen Schuppen vervollständigt.o Projekt 3: ImmobilienentwicklungDank seiner Lage in der Villenzone und seinem Grundstück bietet dieses Objekt eine Entwicklungschance für ein Immobilienprojekt (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen).Einige Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt.Bei den Projektionsfotos handelt es sich um das Projekt n2 "Einfamilienhaus".Dieses seltene Objekt auf dem Markt bietet eine außergewöhnliche Flexibilität, die es ermöglicht, auf unterschiedliche Lebens- oder Investitionsprojekte einzugehen, in einer bevorzugten Wohngegend.Technische Details: • Apartment im Erdgeschoss: 87 m2 PPE • Apartment im 1. Stock: 88 m2 PPE + ein Balkon von 4 m2 PPE • Gebäudevolumen (Hauptgebäude): Ca. 1'865 m3 • Grundstück: 833 m2 • Keller im Souterrain: 12 m2 PPE • Garage im Souterrain: 28 m2 PPE • Gemeinschaftsräume im Souterrain: 56 m2 PPE • Local n 1 im Dachgeschoss: 48 m2 PPE • Local n 2 im Dachgeschoss: 41 m2 PPE

Frankreich - Außergewöhnliche Villa mit Pool in grüner Umgebung

Eine große Familienimmobilie im französischen Genevois, in der Nähe der Genf-Annecy-Achse, bietet über 300 m² Wohnfläche, einen Park von über 5'000 m² und eine besonders gut erhaltene ländliche Umgebung.In Andilly, etwa 25 Minuten von Genf und Annecy sowie 10 Minuten von Cruseilles entfernt, profitiert diese bemerkenswerte Holzständer-Villa von einer besonders ruhigen Wohngegend, einer Südausrichtung und einem angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft.Auf einem wunderschönen, 5'013 m² großen, baumgesäumten Grundstück bietet die Immobilie etwa 311 m² Wohnfläche.Sie besticht durch ihre warme Architektur, die Qualität ihrer Ausstattung und die Großzügigkeit ihrer Wohnbereiche.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoiletten. Es umfasst auch eine schöne, separate Küche sowie einen prächtigen Aufenthaltsraum, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich und einen gemütlichen Kaminbereich vereint. Viele Stauräume vervollständigen diese Etage.Die untere Ebene ist dem Komfort und der Freizeitgestaltung gewidmet. Sie bietet ein angenehmes Spielzimmer, ein Kino, ein Schlafzimmer mit Dusche und Toilette, eine Waschküche, einen Heizraum, einen Keller sowie einen schönen Weinkeller.In der oberen Etage führt eine helle Galerie, die als Wohnzimmer eingerichtet ist, zu zwei komfortablen Schlafzimmern mit Einbauschränken und einem Badezimmer. Eine prächtige Elternsuite vervollständigt diese Etage mit zwei Garderoben und einem eleganten, privaten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.Die Außenbereiche sind als eine wahre Einladung zur Entspannung gestaltet. Der Garten bietet einen schönen, beheizten Pool sowie ein Pool-Haus mit Dusche und Sommerküche, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Ein großer Carport ermöglicht das Abstellen von zwei Fahrzeugen unter Dach.Die vollständig umzäunte Immobilie ist über ein motorisiertes Tor zugänglich und verfügt über ein Alarmsystem sowie über einbruchshemmende Fenster.Mit 6 Hauptzimmern und 4 Schlafzimmern verbindet diese seltene Immobilie Raum, Intimität und Ruhe, profitiert dabei aber auch von einer idealen Lage zwischen Genf und Annecy.

Ensemble von 2 Villen auf über 1000 m2

Zwei prächtige Villen mit privaten Gärten ? Eine seltene GelegenheitIdeal in der Gemeinde Bernex gelegen, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Umgebung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Dynamik der Stadt und der Ruhe des Landes bietet. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften bietet sie einen idealen Lebensraum für Familien wie auch für Investoren.Auf einem schönen Grundstück errichtet, besteht diese Immobilie aus zwei Villen mit großzügigen Räumen, von denen jede über sorgfältig angelegte private Außenbereiche verfügt.VILLA 1Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Besuchertoilette,- offene, voll ausgestattete Küche,- Esszimmer und helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.1. Obergeschoss:- Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit WC, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.2. Obergeschoss:- Großer Raum, der als Wohnzimmer eingerichtet ist, mit einer schönen Verglasung, die einen freien Blick auf den Salève bietet.Keller:- Ein großer Mehrzweckraum,- ein Weinkeller, der viele Stauräume bietet,- eine Waschküche- ein PC-Unterstand vervollständigen dieses Geschoss.Außenbereiche:- Ein großer, baumgesäumter Garten, ein Gemüsegarten, ein Grillbereich sowie eine prächtige, begrünte Pergola schaffen einen wahren Friedensort.VILLA 2 (derzeit für 3 000 CHF vermietet)Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Besuchertoilette,- offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.1. Obergeschoss:- Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.2. Obergeschoss:- Großer Mehrzweckraum, der von einer großen Glasfläche profitiert, die eine schöne natürliche Helligkeit bringtKeller:- Ein Mehrzweckraum, eine Waschküche sowie ein Weinkeller kommen hinzu, um diese Villa zu vervollständigen.Außenbereiche:Jede Villa verfügt über zwei überdachte Parkplätze sowie mehrere Außenparkplätze.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und bietet mehrere Möglichkeiten: mehrgenerationelles Familienhaus, patrimonialer Investition oder Kombination zwischen Hauptwohnsitz und vermieteter Rendite dank der zweiten, derzeit vermieteten Villa.

Stadthaus im Herzen von Champel mit Garten und Terrassen

Vertrauliche Eigenschaft - Ausnahmehaus.Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels von Champel bietet dieses elegante Stadthaus mit etwa 400 m² Wohnfläche eine privilegierte Lage, die absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften und Schulen verbindet.Über mehrere Ebenen verteilt, die von einem privaten Aufzug bedient werden, besticht es durch seine großzügigen Empfangsräume, seine verschiedenen Außenbereiche, darunter eine prächtige Dachterrasse, sowie seinen angenehmen Stadtgarten.Durch seine doppelte Ost-West-Ausrichtung ist dieses Objekt durchgehend und badet in Licht, was ein seltenes Lebensumfeld im Herzen von Genf bietet.In excellentem Zustand und sofort verfügbar.Vollständiges Dossier, Preis und private Besichtigung auf Anfrage.

EXKLUSIV: GANZ RENOVIERTE DORFHAUS - LUXUSMATERIALIEN

EXKLUSIV: DORFHAUS IM RUHIGEN BEREICH - GANZ RENOVIERTE - NAHE ZU EINKAUFSMÖGLICHKEITEN • DORFHAUS • LUXURIÖSE GESAMTRENOVIERUNG • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG • 5 ZIMMER & 3 SCHLAFZIMMER • GARTEN & TERRASSE • PARKPLÄTZE • NAHE ZU EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

Villa ELISA - Eleganz, Licht und Blick auf den Genfersee

Villa ELISA ? Domaine des Courbes, Anières Im Herzen des Domaine des Courbes, in einer friedlichen und grünen Umgebung nur wenige Minuten vom See entfernt, kombiniert Villa ELISA architektonische Modernität, hochwertige Ausführung und thermischen Komfort der letzten Generation. Dieses neue Triplex mit sehr hoher Energieeffizienz verfügt über 226 m² Bruttogeschossfläche, westlich ausgerichtet, mit einem privaten landschaftlich gestalteten Garten von 142 m². Der private Aufzug verbindet alle Ebenen, vom unterirdischen Garage bis zum Dachmaster-Suite. Verteilung Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich, 42 m² Wohn-/Esszimmer, 12 m² ausgestattete Küche, Gäste-WC, 21 m² Terrasse Erster Stock: zwei Schlafzimmer von 13 und 16,5 m², jedes mit seinem eigenen Balkon, und ein Badezimmer Dachgeschoss: 18,5 m² Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privater Dusche, 12 m² Panoramaterrasse mit Seeblick Keller: 7,5 m² Keller, Technikraum, Waschküche Merkmale Private Aufzug von Keller bis Dachgeschoss Reversible geothermische Wärmepumpe mit freier Kühlung, Fußbodenheizung und -kühlung, individuelle Thermostate Gründach mit 56 integrierten Photovoltaikpaneelen Thermolaquierte Aluminiumverbindungen mit schmalen Rahmen, motorisierte Jalousien mit Wettersteuerung, Smart-Home-Integration für Jalousien und Beleuchtung Cat 6A-Verkabelung und optisches Glasfaserkabel, RJ45 in jedem Raum Massivholz in Wohnbereichen, hochwertige Fliesen und Platten, vollständig höhenverstellbare Türen 2,60 m, anpassbare Ausführung Motorisierte unterirdische Garage mit 380-V-Ladegerät, 2 Stellplätzen, Motorradabstellplatz Sorgfältig gepflegte Außenbereiche: blühende Wiesen, lebende Hecken, einheimische Pflanzungen, automatische Bewässerung, landschaftlich gestaltete Hecken mit Wartungsvertrag. Exklusives Wohngebiet, schneller Zugang zu Genf, Hermance und Corsier. Pläne auf Anfrage erhältlich ? Besichtigungen möglich nach Vereinbarung. Dieses Objekt wird Ihnen von der Agentur CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA, präsentiert. Zögern Sie nicht, unsere Website zu besuchen oder uns anzurufen

Prachtvolles altes Farmhaus

Prachtvolles Farmhaus, mitten im charmanten Dorf Veyrier und nahe aller Annehmlichkeiten gelegen. Das Haus hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt und steht inmitten eines wunderschönen, üppigen Gartens mit verschiedenen Bäumen, Obstbäumen und Blumen.Ein privater, durch ein elektrisches Tor gesicherter Innenhof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und Zugang zu einer Doppelgarage. Eine Werkstatt sowie eine charmante Orangerie vervollständigen dieses schöne Ensemble.Die 430m2 große, bewohnbare Immobilie bietet 3 vollständig ausgestattete Ebenen, aufgeteilt wie folgt:- ErdgeschossGroße EingangshalleKüche und Büro/WäscheraumGästetoilette und GarderobeEsszimmerWohnzimmer mit großer FeuerstelleAlle Räume haben direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse- 1. ObergeschossGroßer TV-/BibliotheksraumEin Zimmer als Ankleide ausgebautEin Zimmer mit angeschlossener BadewanneHauptschlafzimmer mit vollständigem, angeschlossenen Badezimmer und Ankleide- 2. Obergeschoss3 Schlafzimmer2 BadezimmerAbstellräumeDas Haus ist teilweise in den Fels gebaut; der Keller umfasst den Heizraum, einen Weinkeller und Abstellräume.Die Heizanlage wurde 2024 erneuert.Möglichkeit, einen Pool wie auf dem Bild zu bauen.